第一篇：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉籌備組成員名單的公告

XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉籌備組成員名單的公告 尊敬XX業(yè)主：

XX業(yè)主委員會(huì)第一屆業(yè)主委員會(huì)于 年任期屆滿，根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣房地局和東河鎮(zhèn)街道辦事處備案同意，擬組XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉籌備組。負(fù)責(zé)本次換屆選舉籌備工作將由 人組成，組員有居委會(huì)代表1名、上一屆業(yè)委會(huì)成員 名及業(yè)主代表 名。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、籌備組主要職責(zé)： A.擬定業(yè)主大會(huì)籌備方案；

B.修訂XX小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》 C.確認(rèn)業(yè)主身份及業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；

D.確認(rèn)業(yè)主大會(huì)召開會(huì)議的時(shí)間，地點(diǎn)，形式和內(nèi)容； E.確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生辦法及名單； F.做好召開換屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他籌備工作

二、籌備組及業(yè)主代表應(yīng)具備的條件：

1.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主（房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人）

2.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),并了解物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)； 3.遵守《管理規(guī)約》，模范履行業(yè)主義務(wù)； 4.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔； 5.具有一定組織能力； 6.具備必要的工作時(shí)間。

籌備組中業(yè)主代表由業(yè)主自薦，符合以上條件并愿參加業(yè)主大會(huì)籌備組的業(yè)主，請(qǐng)于

年 月 日前到服務(wù)中心報(bào)名登記。

xx小區(qū)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)

年 月 日

第二篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉辦法

湖光花園業(yè)主委員會(huì)換屆選舉辦法

(草案)為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)公司的管理服務(wù)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《平頂山市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則>的通知》，結(jié)合湖光花園小區(qū)實(shí)際，制定本辦法。一． 業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生辦法

1.成立換屆選舉工作小組。工作小組由業(yè)主代表和上屆業(yè)主委員會(huì)委員組成。召開換屆工作小組會(huì)議，制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法和大會(huì)選舉辦法。

2.選舉業(yè)主代表。每一棟樓由業(yè)主推薦產(chǎn)生1名業(yè)主代表，代表本樓棟業(yè)主參加該園業(yè)主委員會(huì)委員候選人投票選舉。條件成熟的，也可每單元產(chǎn)生1名業(yè)主代表，代表本單元業(yè)主參加該園候選人投票選舉。樓棟和單元業(yè)主代表應(yīng)具備與候選人條件相符資格。每戶為一票，業(yè)主可委托父母、成年子女或承租人代為投票，也可電話委托他人。當(dāng)選者必須達(dá)到本樓棟常住戶50％以上的票權(quán)，具體工作由組織選舉組負(fù)責(zé)實(shí)施。

業(yè)主代表產(chǎn)生后，名單由選舉工作小組對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7日。業(yè)主對(duì)業(yè)主代表名單有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)以書面形式實(shí)名向換屆工作小組提出，由換屆工作小組協(xié)調(diào)解決。

業(yè)主代表職能是參加業(yè)主大會(huì)，保證大會(huì)選舉成功。業(yè)主大會(huì)歡迎所有熱心業(yè)主參加會(huì)議。

3.產(chǎn)生各園區(qū)業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主代表產(chǎn)生后，各園區(qū)選舉本園業(yè)主委員會(huì)，各園區(qū)業(yè)主委員會(huì)人數(shù)按戶數(shù)1%計(jì)算產(chǎn)生，原則上為3-5人，各園區(qū)業(yè)主委員會(huì)受湖光花園業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。待各園區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，召開湖光花園業(yè)主委員會(huì)換屆大會(huì)。

4.湖光花園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組會(huì)議討論通過第二屆業(yè)委會(huì)委員由11人組成，其中主任1名，副主任2名，委員8名。換屆選舉采取等額選舉方式進(jìn)行。

5.業(yè)主委員會(huì)委員候選人名額分配：鳳舞園2名、鳳樂園1名、風(fēng)起園1名、鳳集園1名、鳳飛園1名、鳳鳴園1名、鳳儀園1名，七個(gè)園共產(chǎn)生8名候選人，另3名候選人由上一屆業(yè)主委員會(huì)和市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提名，報(bào)市委、市人大、市政府、市政協(xié)備案后產(chǎn)生。

6.委員候選人的產(chǎn)生。按照各園分配的候選人名額由各園的業(yè)主代表和業(yè)主進(jìn)行投票選舉，票多者當(dāng)選。各園候選人產(chǎn)生后，應(yīng)把本人簡(jiǎn)介材料以及產(chǎn)權(quán)證明、身份證明一并提交換屆工作小組進(jìn)行資格審核。

7.委員候選人資格確定后，由換屆工作小組將候選人簡(jiǎn)歷向全體業(yè)主公示，公示時(shí)間不得少于7日。

8.業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)符合以下條件：（1）長(zhǎng)期居住在本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主；

（2）具有良好的道德品質(zhì)、德高望重、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間；

（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，帶頭遵守物業(yè)管理制度；（4）熟悉物業(yè)有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)日常管理工作；（5）具有大專以上學(xué)歷。二． 業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法

1.票權(quán)。各園產(chǎn)生出的樓棟業(yè)主代表，代表本樓棟業(yè)主參加業(yè)主委員會(huì)委員投票選舉。業(yè)主代表票權(quán)為代表本樓棟所有住戶；單元業(yè)主代表票權(quán)代表本單元住戶；業(yè)主票權(quán)僅代表本戶。

2.投票方式。由換屆工作小組召開業(yè)主代表全體會(huì)議，組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)集中投票。

3.業(yè)主代表對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員候選人有異議者，可另選他人。

4.計(jì)票。由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、新城區(qū)管委會(huì)和湖光社區(qū)工作人員中推選出監(jiān)票人2名、唱票人2名、計(jì)票人2名。投票結(jié)束后，采取公開驗(yàn)票方式，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，根據(jù)得票多少確定最終業(yè)主委員會(huì)委員11名。

5.公告會(huì)議結(jié)果。換屆工作小組以書面形式將業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果在湖光花園各園內(nèi)公告，公告時(shí)間不得少于7日。新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，7日內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。

6.備案。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)向新城區(qū)管委會(huì)和街道辦事處辦理備案手續(xù)。

第三篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉辦法

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，制定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立、換屆相關(guān)辦法。

一、新成立業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

第一章 總則

第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)籌備小組在有關(guān)政府部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。

第三條 業(yè)主委員會(huì)的委員由業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)成員每屆任期***年，可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)為***名。業(yè)主委員會(huì)委員中將選舉產(chǎn)生主任1名和副主任若干名。

第二章

前期籌備工作

第四條 業(yè)主代表大會(huì)由業(yè)主負(fù)責(zé)籌備。在主管部門的指導(dǎo)下，由社區(qū)居委會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。

第五條 籌備組共***人。由業(yè)主代表、建設(shè)單位、房地產(chǎn)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)委員會(huì)代表組成，其中業(yè)主代表人數(shù)不得少于總?cè)藬?shù)的三分之一?；I備組的組長(zhǎng)由社區(qū)居委會(huì)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）代表擔(dān)任?；I備組組成后，其人員名單在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告張榜公示3天，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

第六條 籌備小組應(yīng)做好以下工作：

(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;

(二)擬定《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并征求業(yè)主意見;(三)確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及建議名單;

(四)做好召開業(yè)主大會(huì)的其他準(zhǔn)備工作。

第七條 按本選舉辦法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)后，籌備組自動(dòng)解散。

第三章

業(yè)主大會(huì)

第八條 業(yè)主大會(huì)由業(yè)主參加，出席的業(yè)主代表過半數(shù)，大會(huì)可以召開。如有代表因故不能出席，可以書面形式委托其他業(yè)主代理出席。

第九條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生本屆業(yè)主委員會(huì)委員。

第四章

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

第十條 業(yè)主委員會(huì)委員候選人條件：具有良好的道德品質(zhì)、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力，有一定的時(shí)間從事業(yè)主委員會(huì)的工作，具有完全的民事行為能力的業(yè)主?？捎杀救俗运]、業(yè)主推薦等形式產(chǎn)生，經(jīng)籌備小組最終確認(rèn)。候選人名單應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開前予以公示。

第十一條 業(yè)主委員會(huì)選舉，由業(yè)主大會(huì)籌備組推選的召集人主持。

第十二條 業(yè)主委員會(huì)委員的選舉，一律采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)名投票的方法。與會(huì)業(yè)主代表對(duì)于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業(yè)主，也可以棄權(quán)。

第十三條 業(yè)主代表如果在業(yè)主大會(huì)期間因故不能到場(chǎng)，可以書面形式委托其他業(yè)主代為投遞選票。

第十四條 投票結(jié)束后，由業(yè)主大會(huì)推選的監(jiān)票、計(jì)票人員統(tǒng)計(jì)結(jié)果，做出記錄，并由監(jiān)票人簽字。

第十五條 超過1/2的業(yè)主代表參加投票，選舉可以進(jìn)行。業(yè)主委員會(huì)委員選舉采取差額選舉辦法，每個(gè)組團(tuán)候選人以得票高者當(dāng)選，余一名委員由其余候選人中得票最高者擔(dān)任。

第十六條 選舉回收票數(shù)多于投票人數(shù)的，選舉無效；等于或者少于投票人數(shù)的，選舉有效。每張選票所選的人數(shù)，多于應(yīng)選人數(shù)，選票無效；等于或者少于應(yīng)選人數(shù)的，選票有效。

第十七條 如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的候選人再次進(jìn)行投票，以得票多的當(dāng)選。

第十八條 選舉結(jié)果當(dāng)場(chǎng)宣布，所有選票應(yīng)當(dāng)保留備查。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，可以提請(qǐng)罷免選出的委員。

第二十條 業(yè)主委員會(huì)的委員有下列情況之一的，其業(yè)主委員會(huì)委員資格將終止，并由業(yè)主委員會(huì)提出并確認(rèn)，由業(yè)主大會(huì)做出決定。

1.不再是本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的；

2.喪失履行職責(zé)能力的；

3.索取、收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位、個(gè)人財(cái)物和報(bào)酬的； 4.不遵守管理規(guī)約、拒不履行業(yè)主義務(wù)的； 5.無正當(dāng)理由連續(xù)缺席三次以上業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的； 6.提出書面辭呈的。

第二十一條 罷免業(yè)主委員會(huì)委員，需召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主代表實(shí)名投票進(jìn)行表決，經(jīng)半數(shù)以上的業(yè)主代表通過方可罷免。罷免委員應(yīng)當(dāng)寫明罷免理由，被提請(qǐng)罷免的成員有權(quán)在業(yè)主大會(huì)上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

第二十二條 業(yè)主委員會(huì)因委員資格終止或委員被罷免而出現(xiàn)委員缺額時(shí)，按照大會(huì)議事規(guī)則進(jìn)行補(bǔ)選，但缺額人數(shù)超過業(yè)主委員會(huì)委員半數(shù)以上的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)重新選舉。業(yè)主委員會(huì)委員變動(dòng)情況由業(yè)主委員會(huì)在本小區(qū)內(nèi)予以公告。

第二十三條 離任委員必須在三日內(nèi)將其保管的業(yè)主委員會(huì)的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業(yè)主委員會(huì)所有的財(cái)物等移交給業(yè)主委員會(huì)，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二十四條 經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日一周內(nèi)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，由委員投票選舉產(chǎn)生主任、副主任；30日內(nèi)，向縣住建局申請(qǐng)登記備案。

第二十五條 業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)，業(yè)主大會(huì)籌備組的工作職責(zé)終止，宣布解散。

第五章 附則

第二十六條 本選舉辦法未盡事宜按我國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。若與國(guó)家法律、法規(guī)向抵觸，按國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行。

二、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉辦法

（一）成立換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組

業(yè)主委員會(huì)換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組由原業(yè)主委員會(huì)委員、業(yè)主代表和社區(qū)委員會(huì)代表組成，換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組由七至十五人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)。社區(qū)居委會(huì)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）代表擔(dān)任換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)的換屆選舉工作。

召開領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，選舉業(yè)主代表，制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法。每個(gè)樓棟由業(yè)主推薦或領(lǐng)導(dǎo)小組推薦產(chǎn)生1至2名業(yè)主代表，代表本樓棟業(yè)主參加業(yè)主委員會(huì)委員投票選舉。業(yè)主代表名單由換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行公布，公布時(shí)間不得少于7日。業(yè)主對(duì)業(yè)主代表名單有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)以書面形式實(shí)名向領(lǐng)導(dǎo)小組提出，由領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。

（二）業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生辦法

1.***業(yè)主委員會(huì)換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議討論通過第***屆業(yè)委會(huì)委員由***人組成，其中主任1名，副主任***名，委員***名。換屆選舉采取等額選舉方式進(jìn)行，業(yè)主委員會(huì)委員候選人為***名。

2.業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主委員會(huì)換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組、業(yè)主代表推薦或業(yè)主自薦產(chǎn)生。（候選人應(yīng)把包括本人個(gè)人簡(jiǎn)介材料以及產(chǎn)權(quán)證明、身份證明一并提交換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行資格審核。）

3.候選人資格確定后，由換屆領(lǐng)導(dǎo)小組將候選人簡(jiǎn)歷向全體業(yè)主公示3-7日。

4.業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）長(zhǎng)期居住在本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主(以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))；（2）具有良好的道德品質(zhì)、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間；

（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，模范遵守物業(yè)管理制度；（4）熟悉物業(yè)有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)日常管理工作；

（三）業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法

1、票權(quán)。由業(yè)主或業(yè)主代表代表本樓棟業(yè)主參加業(yè)主委員會(huì)委員投票選舉。業(yè)主對(duì)委托業(yè)主代表參加換屆選舉投票有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)以書面形式實(shí)名向領(lǐng)導(dǎo)小組提出，由業(yè)主本人到現(xiàn)場(chǎng)參加投票。

2、投票方式。由業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)小組召開業(yè)主代表會(huì)議，組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)集中投票。

3、計(jì)票。由業(yè)主自薦或領(lǐng)導(dǎo)小組在業(yè)主及***社區(qū)工作人員中推選唱票人、計(jì)票人各兩名。投票結(jié)束后，采取公開驗(yàn)票方式，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，根據(jù)得票多少確定最終業(yè)主委員會(huì)人選***名。

4、公告會(huì)議結(jié)果。換屆領(lǐng)導(dǎo)小組以書面形式將業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議結(jié)果在***小區(qū)內(nèi)公告，公告時(shí)間不得少于7日。新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后7日內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。

5、備案。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)向縣住建局和社區(qū)居委會(huì)辦理備案手續(xù)。

第四篇：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉申請(qǐng)報(bào)告

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展局：

我XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在貴局的關(guān)懷和領(lǐng)導(dǎo)下，于2011年6月24日成立，至今已三年有余。根據(jù)“DD省物業(yè)管理?xiàng)l例”第十七條.業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)應(yīng)當(dāng)是5至15人的單數(shù)，業(yè)主委員會(huì)任期為3至5年，可以連選連任。

所以我業(yè)主委員會(huì)于2014年6月10日向小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)提出報(bào)告，經(jīng)2014年86月18日業(yè)主代表大會(huì)決定：和平小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行換屆選舉，成立第三屆業(yè)主委員會(huì)。請(qǐng)貴局批準(zhǔn)并指導(dǎo)選舉工作為盼。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)日期：

2012年9月5日

第五篇：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉申請(qǐng)

XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉申請(qǐng)

縣房管局、東河鎮(zhèn)街道辦事處：

我XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在相關(guān)部門的關(guān)懷和領(lǐng)導(dǎo)下，于XX年X月X日成立，至今已三年有余。根據(jù)“四川省物業(yè)管理?xiàng)l例”第二十七條和業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)應(yīng)當(dāng)是5至15人的單數(shù)，業(yè)主委員會(huì)任期為3至5年。上一屆業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)屆滿，依據(jù)“四川省物業(yè)管理?xiàng)l例” 第三十一條對(duì)原業(yè)主委員會(huì)依法進(jìn)行換屆，成立XX小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)。請(qǐng)貴單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)日期： 年

月

日