第一篇：建設項目審批工作流程及申報材料清單

建設項目審批工作流程及申報材料清單

一、申領《建設項目選址意見書》、建設單位（或個人）向規(guī)劃窗口報送以下材料：

（1）建設項目申請報告（包括建設項目的基本情況）

（2）擬建設項目位置圖

（3）申請人或委托人的有關證明（若申辦過程中換人需重新出具證明）、規(guī)劃部門受理以上資料后，確定所申請用地是否符合總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃所確定的用地性質，是否符合規(guī)劃的城市路網(wǎng)體系等要求，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)給予書面答復，需提報市城市規(guī)劃審查（定）會的，待研究后 2個工作日后給予書面答復。審查同意的項目再報送以下資料 :（4）經(jīng)批準的項目建議書

（5）土地預審意見

（6）環(huán)保部門出具的建設項目環(huán)境影響評價意見

（7）根據(jù)項目性質需要，需征詢有關部門（如消防、水源等）的意見。、規(guī)劃窗口核對以上資料齊全后，規(guī)劃部門在 3個工作日內(nèi)給建設單位（或個人）核發(fā)《建設項目選址意見書》。

二、申領《建設用地規(guī)劃許可證》

（一）新征地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請

（2）地形圖圖紙及電子文件（1： 500或 1： 1000）

（3）土地預審意見或土地權屬單位同意的證明材料

（4）土地界址證明材料（可以在量地時組織有關人員現(xiàn)場指界并簽字蓋章確認）、經(jīng)規(guī)劃業(yè)務會研究后組織量地，出具撥地定樁圖，并依據(jù)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、土地節(jié)約利用控制標準在 3個工作日內(nèi)給建設單位出具《建設用地規(guī)劃設計要求條件通知書》（需提報市城市規(guī)劃審查（定）會的，在研究后給予答復）。如果屬于出讓土地，要待國土部門根據(jù)規(guī)劃設計條件和撥地定樁圖評估出讓后，規(guī)劃部門根據(jù)《國有土地使用權出讓合同》在 2個工作日內(nèi)給建設單位核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，如果屬于劃撥用地，規(guī)劃部門在 2個工作日內(nèi)直接給建設單位核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（二）政府收回招拍掛土地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、國土部門向規(guī)劃部門申領《建設用地規(guī)劃設計要求條件通知書》。報送材料包括：（1）申請報告；（2）擬招拍掛地塊的范圍圖（地形圖電子文件及圖紙）。、規(guī)劃部門根據(jù) 總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃所確定的用地性質和用地控制指標，在 3個工作日給國土部門出具 《建設用地規(guī)劃設計要求條件通知書》。如果土地部門所報地塊不滿足出具《建設用地規(guī)劃設計要求條件通知書》要求，在 2個工作日內(nèi)應予函告退回。、國土部門根據(jù)《建設用地規(guī)劃設計要求條件通知書》評估出讓后，建設單位向規(guī)劃部門提供以下資料：

（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）《國有土地使用權出讓合同》原件及復印件

（3）土地界址調查表

（4）地形圖圖紙及電子文件（1： 500或 1： 1000）、規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（三）原有集體、劃撥或出讓土地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）原有國有土地使用證原件及復印件、規(guī)劃部門受理以上資料后，確定該地塊在總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃中的用地性質，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（3）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（4）界址調查表

（5）國有國有土地使用權出讓合同（住宅類）、規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（四）歷史形成現(xiàn)狀補辦《建設用地規(guī)劃許可證》、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）關于補辦建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）原有土地使用證原件及復印件、規(guī)劃部門受理以上資料后，確定所申請用地在總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中的用地性質，如果現(xiàn)狀用途與規(guī)劃用地性質相符，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（3）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（4）界址調查表復印件、規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)給建設單位核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

備注：如果現(xiàn)狀用途與規(guī)劃中用地性質不符，建設單位要報送關于變更用地性質的申請，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會初審后，上報市城市規(guī)劃審查（定）會，報政府批復后，給予辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。

（五）因 土地整體轉讓 變更建設單位名稱辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）轉讓協(xié)議與土地預審意見（或新的土地出讓合同）

（3）原有國有土地使用證原件及復印件

（4）原有《建設用地規(guī)劃許可證》原件（原先未核發(fā)則不必報送）、規(guī)劃部門受理以上資料后，確定該地塊在城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中的用地性質，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（5）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（6）界址調查表復印件

（7）國有土地使用權出讓合同、規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)給建設單位核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（六）因建設單位本身 更名、改制、撤消、破產(chǎn)、兼并等而 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、原先已辦理《建設用地規(guī)劃許可證》且符合城市總體規(guī)劃，請向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）關于變更《建設用地規(guī)劃許可證》的申請

（2）有關主管部門的批準文件或其他有效證明文件

（3）原 《建設用地規(guī)劃許可證》（4）原有國有土地使用證原件及復印件

規(guī)劃部門受理以上資料后經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 3個工作日內(nèi)給予變更建設單位名稱，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。、原先未辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，請報送以下資料 :（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）原有土地使用證原件及復印件

（3）有關主管部門批準文件或其他證明文件

規(guī)劃部門受理以上資料后，確定該地塊在城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中的用地性質，經(jīng)規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（4）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（5）界址調查表

（6）國有土地使用權轉出讓合同

規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)給核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（七）通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權而 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、原先已辦理《建設用地規(guī)劃許可證》且符合城市總體規(guī)劃和地塊控制性詳細規(guī)劃的，建設單位向規(guī)劃窗口報送 法院拍賣成交確認書或判決書以及協(xié)助執(zhí)行通知書，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 3個工作日內(nèi)給予變更建設單位名稱，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。、原先未辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，請向規(guī)劃窗口報送以下資料 :（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）原有國有土地使用證原件及復印件

（3）法院拍賣成交確認書或判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書

規(guī)劃部門受理以上資料后，確定該地塊在總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中的用地性質，經(jīng)規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（3）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（4）界址調查表

（5）國有土地使用權轉讓合同

規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)給核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（八）因用地分割而 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、原先已辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，請向規(guī)劃窗口報送分割意向申請和原 《建設用地規(guī)劃許可證》原件，規(guī)劃部門將根據(jù)地塊規(guī)劃控制要求進行合理分割，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。、原先未辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，請向規(guī)劃窗口報送以下資料 :（1）關于辦理建設用地規(guī)劃許可證的申請報告

（2）原有土地使用證原件及復印件

（3）分割意向申請

規(guī)劃部門受理以上資料后，確定該地塊在總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中的用地性質，經(jīng)規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)函告建設單位報送以下資料：

（4）地形圖圖紙及軟盤（1： 500或 1： 1000）

（5）界址調查表

（6）國有土地使用權出讓合同

規(guī)劃部門在以上資料齊全后組織量地，出具撥地定樁圖后在 3個工作日內(nèi)給核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（九）因申請用地性質變更而 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、如果原先已辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，請向規(guī)劃窗口報送關于變更建設用地規(guī)劃性質的申請和原 《建設用地規(guī)劃許可證》原件，規(guī)劃部門進行初審，報政府同意批復后，方可給予變更《建設用地規(guī)劃許可證》。注：需重新同國土部門簽訂新出讓合同的提供有關合同。、如果原先未辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，建設單位向規(guī)劃窗口報送關于變更建設用地規(guī)劃性質的申請，規(guī)劃部門進行初審報市政府同意批復后方可程序辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。

三、申領《臨時建設用地規(guī)劃許可證》

參照申領《建設用地規(guī)劃許可證》執(zhí)行。

四、《修建性詳細規(guī)劃方案》報批、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）規(guī)劃設計方案一套（包括規(guī)劃方案總平面圖、平面定位圖以及電子文件一套）

（2）《建設用地規(guī)劃設計條件通知書》（復印件）、規(guī)劃部門受理以上資料后，依據(jù)該地塊的控制性詳細規(guī)劃以及國家相關的規(guī)范要求，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會研究后在 2個工作日內(nèi)將審查意見函告建設單位，須上報市城市規(guī)劃審查（定）會的，待研究后 2個工作日內(nèi)函告建設單位；規(guī)劃方案審查同意后，應給建設單位出具《修建性詳細規(guī)劃設計方案審定通知書》。、建設單位領取《修建性詳細規(guī)劃設計方案審定通知書》后向規(guī)劃部門報送規(guī)劃公示樣稿進行批后公示，《修建性詳細規(guī)劃設計方案審定通知書》發(fā)出 10日后報送規(guī)劃成果（具體要求詳見審定通知書）。

五、單體建筑工程設計方案報批、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）兩個（或兩個以上）不同的單體建筑設計方案效果圖（包括正常視點圖、單體效果圖、鳥瞰圖、夜景效果圖等）、文本（包括規(guī)劃總平面、平面定位圖、建筑設計方案平面、立面、剖面圖以及反映設計方案意向的其他設計圖紙和文字說明）以及電子文檔一套

（2）住宅建筑需報送日照分析圖（注明利用的軟件名稱、分析時間、分析時段、分析結果等內(nèi)容）

（3）所報圖板規(guī)格應嚴格按照《單體建筑設計方案要求通知書》的要求

（4）所報方案須反映周邊環(huán)境關系同時應滿足國家相關規(guī)范要求。、規(guī)劃部門受理上述材料并核實后提報市城市規(guī)劃業(yè)務會，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會初審后上報市城市規(guī)劃審查（定）會，并在 2個工作日內(nèi)將審查結果函告建設單位，方案審查同意的直接核發(fā)《建設工程設計方案審定通知書》。需上報市城市規(guī)劃委員會研究的，經(jīng)研究后 2個工作日內(nèi)給以書面答復。、建設單位領取《建設工程設計方案審定通知書》后向規(guī)劃部門報送規(guī)劃公示樣稿進行批后公示，《建設工程設計方案審定通知書》發(fā)出 10日內(nèi)報送方案成果（具體要求詳見審定通知書）。

六、申領《建設工程規(guī)劃許可證》、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）申請報告

（2）單體建筑設計方案審定通知書

（3）《建設用地規(guī)劃許可證》復印件及原件

（4）《國有土地使用證》復印件及原件

（5）審定后的 規(guī)劃平面定位圖、規(guī)劃總平面圖及電子文檔（要求圖紙簽字并加蓋資質章）（6）立項批文

（7）根據(jù)審定方案所設計的整套施工圖紙

（8）若建設單位委托請出具委托證明材料（若申辦過程中換人需重新出具證明）

（9）若改變地塊容積率的，需報送國土部門出具的補交容積率差價證明等相關材料

（10）建設工程公示樣稿等其他相關材料、規(guī)劃部門受理以上材料后，符合要求并交納相關費用后在 3個工作日內(nèi)給建設單位出具《建設工程規(guī)劃許可證》，建設單位領取《建設工程規(guī)劃許可證》時一并將公示現(xiàn)狀照片交至規(guī)劃局建設科；不符合規(guī)劃要求的給予書面意見，待整改符合規(guī)劃要求后，再予以核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

七、申領《臨時建設工程規(guī)劃許可證》

（一）辦理戶外廣告臨時工程規(guī)劃許可證、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）申請報告

（2）工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件

（3）《廣告經(jīng)營許可證》原件及復印件

（4）廣告擬設置平面位置圖及平面尺寸圖（A3圖幅繪制）

（5）效果圖（A2圖幅繪制或根據(jù)情況使用較大圖幅）

（6）場地使用證明材料或協(xié)議書

（7）煙草廣告設置要按廣告法要求提供有關部門意見

（8）特殊廣告內(nèi)容及版面布置需出具市文明辦等相關部門同意證明

（9）特殊情況下需要出具的其它有關證明材料、規(guī)劃部門受理以上材料并核實后，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會、市城市規(guī)劃審查（定）會或市城市規(guī)劃委員會研究后，符合規(guī)劃要求并交納相關費用后在 3個工作日內(nèi)給建設單位出具《臨時建設工程規(guī)劃許可證》；不符合規(guī)劃要求的給予書面函告之。

（二）辦理臨時工程設施或建筑物裝修臨時建設工程規(guī)劃許可證、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）建設申請報告

（2）平面位置圖

（3）土地使用證明或土地權屬單位意見、規(guī)劃部門受理以上材料后，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會和市城市規(guī)劃審查（定）會研究后，同意臨時工程設施或建筑物裝修效果圖的，2個工作日內(nèi)以書面函告之。并提供施工圖紙交納相關費用后 3個工作日內(nèi)給建設單位出具《臨時建設工程規(guī)劃許可證》；不符合規(guī)劃要求的給予書面函告之。

（三）辦理市政道路、管線工程規(guī)劃許可證、建設單位向規(guī)劃窗口報送以下資料：

（1）建設申請報告

（2）平面位置圖或管線走向布置圖

（3）工程管線會審書

（4）特殊情況下需要出具的其它有關證明材料、規(guī)劃部門受理以上材料并核實后，經(jīng)市城市規(guī)劃業(yè)務會、市城市規(guī)劃審查（定）會或市城市規(guī)劃委員會研究后，2個工作日內(nèi)予以書面答復。同意設置的請?zhí)峁?工程管線會審書 》以及特殊情況下需要出具的其他證明材料并交納相關費用后在 3個工作日內(nèi)給建設單位出具《市政道路、管線工程規(guī)劃許可證》。

第二篇：建設項目審批流程

建設項目審批流程

一、辦理建設項目選址意見書

辦理建設項目選址意見書項目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、選址申請：申請應說明本單位主要業(yè)務范圍，所屬主管部門，申請的理由，建設項目的名稱，性質（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設施等），建設規(guī)模，建設用地位置、面積，用地規(guī)劃性質（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設施）等；

2、營業(yè)執(zhí)照、法人資質、組織機構代碼證、法人身份證等；

3、項目可行性研究報告（工業(yè)項目）；

4、環(huán)評報告（工業(yè)報告）；

5、土地使用證（舊城區(qū)）。

辦理《建設項目選址意見書》后，項目單位應辦理立項、1：500地形圖、測繪、平面規(guī)劃方案、進行項目設計等工作。

二、辦理建設用地規(guī)劃許可證

辦理建設用地規(guī)劃許可證項目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、定點申請（申請應該說明建設項目的名稱，項目批準文件號及主要內(nèi)容，項目的方案設計、結構、層次、建筑面積、概算投資，定點具體位置等內(nèi)容）；

2、選址意見書（復印件）；

3、項目立項批復；

4、1：500地形圖；

5、平面規(guī)劃圖（并附電子版）；

6、方案審查報告（臨街項目）；

7、項目方案圖、效果圖、亮化圖并附電子版（臨街項目）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

三、辦理工程規(guī)劃許可證（副本）

辦理《建設用地規(guī)劃許可證》后，項目單位需提交以下資料（兩份A4），辦理《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。

1、修建申請（申請應說明項目的選址意見書編號及辦理時間。建設用地規(guī)劃許可證，項目批準文件號，及建設項目的設計單位，項目的規(guī)模、層次、結構、建筑面積、預算金額等主要內(nèi)容）；

2、選址意見書（復印件）；

3、建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；

4、計委批復（復印件）；

5、總平面設計圖；

6、施工圖紙；

7、土地使用證復印件（驗證原件）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

四、招、投標

辦結“一書”、“兩證”后，項目單位到市建設局招標辦公室完善招、投標手續(xù)。

五、辦理施工許可證

辦結“一書”、“兩證”并完善招、投標手續(xù)后，項目單位需向市建設局工程科提交以下資料：

1、報建報告（項目單位）；

2、工程項目立項批文（發(fā)改局）；

3、建設項目選址意見書（規(guī)劃局）；

4、建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

5、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

6、銀行資信證明（開戶銀行）；

7、工程建設項目報建表（建設局）；

8、建設工程施工圖紙設計文件審查合格書（設計單位）；

9、防雷設計審查意見書（氣象局）；

10、建設工程中標通知書（施工、監(jiān)理）；

11、建設工程項目招標（發(fā)包）備案表（施工、監(jiān)理）；

12、建設工程承發(fā)包廉潔協(xié)議書（建設局）；

13、建設工程項目法人質量責任書（建設局）；

14、建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理合同；

15、建設工程項目開工（施工）審批表（建設局）；

16、建筑工程安全條件備案表；

17、建設工程質量監(jiān)督書（建筑業(yè)管理局）；

18、商品混凝土買賣合同（施工單位和生產(chǎn)單位合同）。以上報件齊全，經(jīng)審查批準，核發(fā)《建設項目施工許可證》。

六、申請放線

辦結《施工許可證》后，項目單位提供“一書”、“兩證”、《建設項目施工許可證》等到市規(guī)劃局申請放線。

七、開工建設

持市規(guī)劃局放線通知書到市規(guī)劃局工程科申請開工。

八、申請驗線

工程建至正負零。項目單位申請市規(guī)劃局按核發(fā)的《放線通知書》的要求進行道路紅線、建筑紅線等驗收。

九、單項驗收

主要是消防、防雷、規(guī)劃、建設工程等各管理單位根據(jù)各行業(yè)的規(guī)定、標準、要求等進行單項驗收。

十、辦理建設工程規(guī)劃許可證（正本）

驗線合格后，到市規(guī)劃局核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）

十一、總體驗收（消防、質檢、規(guī)劃、建設）

持項目用地批復、“一書”、“兩證”、立項批復等項目及工程資料，申請總體驗收。總體驗收由市建設局工程科組織，市（區(qū)）計劃、國土、工商、建設、規(guī)劃、消防、防雷、質檢、電力、供水等專業(yè)部門參與，對建設項目的建設情況進行總體驗收，核發(fā)《建設工程合格證》及建設工程質量等級證書。

十二、辦理建設工程房屋產(chǎn)權登記手續(xù)

總體驗收合格后，項目單位持驗收報告、工程等級證書等到建設局房屋登記中心辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

地方道路補助資金 交通部門手續(xù)

縣法改局立項----環(huán)評、土地規(guī)劃許可證----勘察設計、工程可研報告----市地方道路管理處（公路站）----報市交通局批----省地方道路管理處（公路站）----省交通廳批文

第三篇：建設項目審批流程

建設工程建設審批程序

一、工程建設前期階段

工程建設的前期階段主要指的是在工程建設的初期，建設單位形成投資意向，通過對投資機會等的研究和決定，形成書面文件上報主管部門和發(fā)改委進行審批，進而立項的過程。主要包括編制項目建議書和可行性研究報告，并通過立項審批。

辦理流程：項目建議書（發(fā)改委）——《建設工程選址意見書》（規(guī)劃局）——建設用地預審報預（國土資源局）——環(huán)境影響評價文件報審（環(huán)保局）——建設場地地震安全性評價（地震局）——可行性研究報告（發(fā)改委）——項目審請報告核準（發(fā)改委）——立項（發(fā)改委）

二、工程建設準備階段

該階段的內(nèi)容包括為勘察、設計、施工創(chuàng)造條件所做的建設現(xiàn)場、建設隊伍、建設設備等方面的準備工作。具體包括報建，委托規(guī)劃、設計，獲取土地使用權，拆遷、安置，工程發(fā)包與承包等。

辦理流程：報建備案手續(xù)（發(fā)改委）——《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）——申請土地開發(fā)使用權（國土資源局）——拆遷、安置（當?shù)夭疬w主管部門）——報審《建設工程規(guī)劃設計方案》（規(guī)劃局）——初步設計審批（發(fā)改委）——項目初步設計概算審批（住建局）——施工圖設計審批（住建局）——建設單位招投標（工程招投標辦）——辦理質量監(jiān)督及安全監(jiān)督（質監(jiān)局和安監(jiān)局）——辦理建筑工程施工許可證（住建局）——報送開工報告暨年投資計劃申請文件（發(fā)改委）

三、工程建設施工階段

建設單位為了保證項目施工順利進行需從事相關的管理工作，可分為施工準備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設項目的進度控制、投資控制和質量控制。

工作流程：圖紙會審——審查施工組織設計——施工現(xiàn)場準備——工程建設項目的進度控制——工程建設項目的投資控制——工程建設項目的質量控制

四、工程竣工驗收備案與保修階段

（一）竣工驗收及備案：工程竣工驗收備案是驗收環(huán)節(jié)的主辦事項，由住建部門會同規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門負責實施。

（二）工程保修。工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，建設單位應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。

第四篇：建設項目審批流程

第一步： 編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復”。

第二步： 取得國土局“用地預審意見”。

第三步： 取得環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”。

第四部： 取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復”。

第五步： 取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見函復”。

第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。

第七步： 取得發(fā)改委的“招投標方式通知書”。

第八步： 委托招投標代理公司完成設計招投標，發(fā)出中標通知書，取得規(guī)委 的“設計招投標備案回執(zhí)”。

第九步： 取得規(guī)委的“規(guī)劃意見通知書（選址）”。

第十步： 完成方案設計，取得規(guī)委的“設計方案審查意見”。

第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發(fā)改委的“初步設計及概預算審查意見”。

第十二步：取得規(guī)委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。

第十三步：取得規(guī)委的“用地規(guī)劃許可證”。

第十四步：取得建委的“征地計劃通知書”。

第十五步：取得國土局的“建設用地批準書”。

第十六步：完成人防報批圖紙設計，取得人防辦的“人防設計審查意見”。第十七步：完成消防報批圖紙設計，取得消防局的“消防設計審查意見”。第十八步：完成園林報批圖紙設計，取得園林局的“園林設計審查意見”。第十九步：委托編制交通影響評估報告，取得交通委的“交通審查意見”。第二十步：委托勘察院進行地質勘探，取得“地質勘探報告”。

第二十一步：取得建委的“施工計劃通知書”。

第二十二步：設計院完成規(guī)證報批圖紙設計，取得規(guī)委的“工程規(guī)劃許可證“。第二十三步：與原土地方完成安置補償工作，簽定“安置補償協(xié)議”。

第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政 院的“市政供源方案”。

第二十五步：取得園林局的“樹木伐移許可證”。

第二十六步：取得建委的“拆遷許可證”及“渣土消納許可證”。

第二十七步：取得國土局的“國有土地劃撥決定書”

第二十八步：取得國土局的“國有土地使用證”。

第二十九步：設計院完成全套施工圖設計，取得審查機構的“施工圖審查合格 書”。

第三十步：完成監(jiān)理招投標手續(xù)，取得建委“中標監(jiān)理公司及監(jiān)理合同備案回執(zhí)”。

第三十一步：完成施工招投標手續(xù)，取得建委“中標施工單位及施工合同備案回執(zhí)”。

第三十二步：委托拆遷公司完成現(xiàn)場三通一平。

第三十三步： 建委踏勘現(xiàn)場，取得“現(xiàn)場勘察合格通知書”。第三十四步：完成質量監(jiān)督登記手續(xù)，取得“質監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十六步：完成節(jié)能監(jiān)督登記手續(xù)，取得“節(jié)能備案回執(zhí)”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執(zhí)”。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。至此完成本項目所有政府部門審批手續(xù)，進入現(xiàn)場施工階段。

工程項目審批流程

建設單位編制可研性報告、項目建議書。（可研性報告包括：項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內(nèi)容與規(guī)劃方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟效益評價）。

將編制好的可研性報告上報市發(fā)改委。

建設單位會同設計單位將初步設計方案，設計總說明；包括從土建、結構、設備、預算、消防、規(guī)劃各方面要詳細、明確。

將上報發(fā)改委的資料，組織項目初步設計論證會，邀請各位專家參加論證。將論證會結論，土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料，向發(fā)改委申請預備投資計劃，進行核準。項目地形圖應由測量大隊進行現(xiàn)場測量后，并出圖。

預備計劃下發(fā)，向市規(guī)劃局申請規(guī)劃許可證。根據(jù)初步設計方案和設計總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報規(guī)劃局，申請批準。

組織項目規(guī)劃論證會，將上報規(guī)劃局的初步設計方安。項目總平面圖，平立剖圖。進行專家論證會議。

規(guī)劃局對上報總平面進行審批同意后。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。設計單位做施工圖全面設計。（建筑、結構、電、消防、人防、通風等方面）將規(guī)劃局審批的總平圖上報綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖）進行綠化審批。

將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。

施工圖全部設計完畢后，上報審圖公司，進行圖紙審查。

施工圖全部設計完后，由圖審公司上報建設局進行備案。

全套施工圖設計完畢后，上報消防部門。進行消防審核。

將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報規(guī)劃局申請規(guī)劃許可證。

將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證、消防審批的批文，財政局資金證明、申報單位主管部門申請，無拖欠證明、上報市發(fā)改委申請該項目正式計劃。將規(guī)劃證、計劃后，前期開標手續(xù)準備完畢后，申請開標。

開標結束后，招標備案。

申請工程施工許可證。

項目施工許可證包括（質監(jiān)、安監(jiān)、稽查等部門備案）對施工合同、監(jiān)理合同審查后，備案。

對上述部門上報資料同時，要繳納質檢費、定測費，勞保基金，意外傷害保險、印花稅等

申請施工許可證后，將規(guī)劃證、地形圖，上報測繪大隊，進行定位放線。

地震、氣象、文物、渣土、環(huán)保等部門都需要辦理手續(xù)。說明：抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環(huán)境影響評估等。

1.工程立項：計委窗口辦理計劃批文

2.工程規(guī)劃：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃

3.圖紙審查

須提交的資料：

1。施工圖設計文件

2。批準的立項文件或初步設計批準的文件

3。主要的初步設計文件

4。工程勘察成果報告

5。結構計算書及計算軟件名稱

6。勘察、設計合同副本

7。預拌混凝土計劃使用情況

8、審查需要的其他材料

4.工程交易

4.1工程建設項目報建登記備案

4.2建設工程交易（招標總程序）

4.3招標單位招標資格審查

4.4招標文件審查

4.5評標組織成立

4.6中標書備案

4.7交易通知單（就是繳費啦）

5.工程監(jiān)督

5.1 合同備案

5.2質量監(jiān)督

提交的資料：

1。施工監(jiān)理單位的中標通知書

2。施工合同

3。監(jiān)理合同

4。勘察設計施工監(jiān)理單位資質證書復印件

5。建設工程質量監(jiān)督登記表

6。施工圖設計文件審查報告及審查批準書

7。建設、勘察、設計、檢測（試驗）單位的質量責任制度報告書

8。施工、監(jiān)理單位質量保證體系報告表

9。地質勘查資料、施工組織設計、施工圖設計文件（用完返還）（繳納質監(jiān)費）

5.3工程安全報監(jiān)

提交資料：

1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

2。工程中標通知書

3。工程施工合同

4。施工現(xiàn)場安全防護設施的使用計劃和費用計劃

5。施工現(xiàn)場臨時設施規(guī)劃方案

6。擬進入現(xiàn)場施工起重機械的型號、數(shù)量

7。施工現(xiàn)場平面布置圖

8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險手續(xù)

9。工程項目負責人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況

6.1建筑工程施工許可

1。施工許可申請表

2。工程項目報建證原件及復印件

3。建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件

4。建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件

5。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證原件及復印件（房地長開發(fā)項目提供）

6。資金落實情況證明

7。施工圖文件審查批準書

8。工程交易通知書

9。施工監(jiān)理的中標通知書

10。經(jīng)審查備案的勘察設計施工監(jiān)理合同、預拌混凝土使用合同的備案證明

11。建設工程質量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)

12。工程竣工檔案移交合同書

13。散裝水泥審批手續(xù)

14。人防建設手續(xù)證明

15。相關繳費證明

16。其他相關材料

第五篇：建設項目申報審批程序

基本建設項目審批

法定依據(jù)：

國家計委、國家經(jīng)委、國家統(tǒng)計局《關于更新改造措施與基本建設劃分的暫行規(guī)定》（計資〔1983〕869號）

國家計委《關于簡化基本建設項目審批手續(xù)的通知》（計資〔1984〕1684號）。申請條件

基本建設是指利用國家預算內(nèi)基建資金、自籌資金、國內(nèi)外基建貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、改擴建工程及有關工作。具體包括以下幾個方面：

第一、為經(jīng)濟、科技和社會發(fā)展而平地起家的新建項目；

第二、為擴大生產(chǎn)能力（或新增效益）而增建分廠、主要生產(chǎn)車間、礦井、鐵路干支線（包括復線）、碼頭泊位等改擴建項目；

第三、為改變生產(chǎn)力布局而進行全廠性遷建的項目；

第四、遭受各種災害，毀壞嚴重，需要重建整個企、事業(yè)的恢復性項目；

第五、行政、企事業(yè)單位增建業(yè)務用房和職工宿舍等項目。

項目總投資在2億元以上（包括2億元），或產(chǎn)權隸屬關系為省屬，或省參股投資的基本建設項目，一律報省或由省審核后轉報國家審批；項目總投資在2億元以下、產(chǎn)權隸屬關系為地市縣屬的基本建設項目，凡建設資金及其它建設、生產(chǎn)條件不能自求平衡的，均需報省或轉報國家審批（省里已明確下放審批權限的除外）。

辦理程序

需要國家和省審批的基本建設項目，必須經(jīng)過五道審批手續(xù)，即：

1.項目建議書審批

各部門、各地區(qū)、各企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，對項目進行預可行性研究，在此基礎上提出項目建議書。項目建議書的內(nèi)容：

（1）建設項目提出的必要性和依據(jù)。

引進技術和進口設備的，還要說明國內(nèi)外技術差距和概況以及進口的理由。

（2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。

擬在城市規(guī)劃區(qū)建設的非生產(chǎn)性建設項目，還要說明城市規(guī)劃和行政主管部門的初步審核意見。

（3）資源情況、建設條件、協(xié)作關系和引進國別、廠商的初步分析。

（4）投資估算和資金籌措設想。

利用外資項目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測算。

（5）項目的進度安排。

（6）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。

2.可行性研究報告（含招標方案）審批

按照批準的項目建議書，部門、地區(qū)或企業(yè)負責組織可行性研究，對項目在技術、工程、經(jīng)濟和外部協(xié)作條件上是否合理可行，進行全面分析、論證，作多方案比較，認為項目可行后，推薦最佳方案，編制可行性研究報告上報。可行性研究報告內(nèi)容：

（1）總論

A、項目提出的背景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和經(jīng)濟意義。

B、研究工作的依據(jù)和范圍。

（2）根據(jù)經(jīng)濟預測、市場預測確定項目建設規(guī)模和產(chǎn)品方案

A、市場需求情況的預測。

B、國內(nèi)、省內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)能力的估計。

C、銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力。

產(chǎn)品需要外銷的，要進行國外需求情況的預測和進入國際市場前景的分析。D、擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析。

擴建、改建項目要說明對原有固定資產(chǎn)的利用情況。

（3）資源、原材料、燃料及公用設施落實情況。

A、經(jīng)過資源行政主管部門正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件。

B、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應可能。

C、所需公用設施的數(shù)量、供應方式和供應條件。

（4）建廠條件和廠址選擇方案。

A、建廠的地理位置，氣象、水文、地質、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀。

B、交通、運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。

C、廠址比較與選擇意見。

（5）技術工藝、主要設備選型、建設標準和相應的技術經(jīng)濟指標。成套設備進口項目要 有維修材料、輔料及配件供應的安排。引進技術、設備的，要說明來源國別、設備的國內(nèi)外 分交或與外商合作制造的設想。對有關部門協(xié)作配套件供應的要求。

（6）主要單項工程、公用輔助設施、總體布置方案和土建工程量估算。

（7）環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護。勞動安全、衛(wèi)生防疫、消防等要求和采取的相應措施方案。

（8）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓設想。

（9）建設工期和實施進度。

（10）投資估算和資金籌措。

A、主體工程和輔助配套工程所需的投資（利用外資項目或引進技術項目則包括用匯額度)。

B、生產(chǎn)流動資金的估算。

C、資金來源、籌措方式及國內(nèi)外貸款（含經(jīng)濟性投資和企業(yè)債券）的償還方式。

（11）經(jīng)濟效益和社會效益評價。

（12）除公益性和外商投資項目外，其它項目要在可行性研究報告中就資本金籌措情況作出詳細說明，包括出資方、出資方式、資本金來源及數(shù)額、資本金認繳進度等有關內(nèi)容。對建設項目的經(jīng)濟效益要進行靜態(tài)和動態(tài)的分析，不僅計算項目本身的微觀財務效益，而且要衡量項目對國民經(jīng)濟的宏觀效益和分析對社會的影響。計算經(jīng)濟效益需根據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設項目評價方法與參數(shù)》，其中對投資回收期必須計算。進行經(jīng)濟效果分析的技術經(jīng)濟參數(shù)，由各主管部門和地區(qū)根據(jù)部門、地區(qū)的特點，自行擬定報計劃部門備案。

可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，應按規(guī)定的深度做到一定的準確性，投資估算和初步設計概算的出入不得大于10％。初步設計總概算與可研報告批復投資估算出入大于10％以上的，項目必須重新審批。

可行性研究報告應能滿足大型專用設備預訂貨的要求。

3.初步設計審批

初步設計是根據(jù)批準的可行性研究報告所做的具體實施方案，是在必要而準確的設計基礎資料上，對設計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、時間和投資控制數(shù)內(nèi)，擬建工程在技術上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。通過對設計對象作出的基本技術規(guī)定，編制項目的總概算。它應能滿足項目投資控制、招投標、材料設備定貨、土地征用和施工準備等要求。

初步設計內(nèi)容：

各類建設項目的初步設計內(nèi)容不盡相同，其主要內(nèi)容一般包括：

（1）設計依據(jù)和設計的指導思想；

（2）建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、原材料、燃料和動力的用量及來源；

（3）工藝流程、主要設備選型和配置；

（4）主要建筑物、構筑物、公用輔助設施和生活區(qū)的建設；

（5）占地面積和土地使用情況；

（6）總體運輸；

（7）外部協(xié)作配合條件；

（8）綜合利用、環(huán)境保護和抗震措施；

（9）生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術經(jīng)濟指標；

（10）總概算。

承擔項目設計單位的設計水平必須與項目大小和復雜程度相一致。按現(xiàn)行規(guī)定，工程設計單位分為甲、乙、丙、丁四級，各行業(yè)對本行業(yè)設計單位的分級標準和允許承擔的設計任務范圍有明確的規(guī)定，低等級的設計單位不得越級承擔工程項目的設計任務。設計單位必須嚴格保證設計質量，每項設計均要作方案比較，合理地確定設計方案；設計必須有充分的基礎資料，基礎資料要準確；設計所采用的各種數(shù)據(jù)和技術條件要正確可靠；設計所采用的設備、材料和所要求的施工條件要切合實際；設計文件的深度要符合建設和生產(chǎn)的要求。

初步設計由發(fā)展計劃部門會同行業(yè)主管部門組織審查，并按國家有關規(guī)定負責審批。初步設計文件經(jīng)批準后，全廠總平面布置、主要工藝流程、主要設備、建筑面積、建筑結構、總概算等不得隨意修改、變更。

4.投資計劃審批

5.開工報告審批

（1）項目單位按開工要求準備好有關材料，按項目隸屬關系向所在設區(qū)市計委或省直行業(yè)行政主管部門申報開工報告；

（2）所在設區(qū)市計委或省行業(yè)行政主管部門初審同意后，將開工報告轉報福建省發(fā)展計劃委員會。

這五道手續(xù)均需要報福建省發(fā)展和改革委員會或由省發(fā)展和改革委員會審核后轉報國家發(fā)展和改革委員會審批。房屋建筑項目和一些小 型的農(nóng)業(yè)項目（不含水利）、高技術產(chǎn)業(yè)化項目審批手續(xù)可適當簡化，項目建議書和可行性研究報告兩道審批手續(xù)可合并為一道手續(xù)；此外，列入省重點、大中型項目中長期規(guī)劃或前期工作計劃、需要報省審批的基建項目可免予審批項目建議書，直接報批項目可行性研究報告。申請材料

1.報批項目建議書必備文件

（1）主管部門報送項目建議書的請示文件

請示文件必須對建設的必要性、建設規(guī)模、總體布置方案、總投資及建設資金來源等作出簡要的說明。

省屬項目由省歸口行政主管部門報送項目建議書；參股投資項目由省歸口行政主管部門和設區(qū)市計委聯(lián)合上報項目建議書；地市項目由設區(qū)市計委報送項目建議書，省行業(yè)主管部 門提出審查意見。

（2）項目建議書文本，非生產(chǎn)性建設項目可在報送項目建議書的請示文件中論述，不需編報項目建議書。

（3）擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設的非生產(chǎn)性建設項目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書。

（4）工業(yè)項目必須附內(nèi)聯(lián)或外商投資意向書或協(xié)議書、環(huán)保部門初步意見和土地部門用地預審意見。

2.報批可行性研究報告必備文件

（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。

請示文件必須對可行性研究報告的內(nèi)容作簡要的闡述，其中確定建設規(guī)模的依據(jù)、總體布置方案的傾向性意見、項目定址方案、資源、原材料、燃料及公用設施落實情況、總投資估算及建設資金籌措方案、建設工期和實施進度、項目業(yè)主或法人組建方案。

省屬項目由省歸口行政主管部門報送可行性研究文件；參股投資項目由省歸口行政主管部門和設區(qū)市計委聯(lián)合上報可行性研究報告；地市項目由設區(qū)市計委上報可行性報告，省行 業(yè)主管部門提出審查意見。

（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。

（3）大中型項目應有相應資質的咨詢單位對項目可行性研究報告的評審意見。

（4）省級土地主管部門、環(huán)境主管部門、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護、資源、勞動安全、衛(wèi)生防疫、消防等部門的評價意見文件。

（5）有權單位出具的比較明確的資金承諾證明，銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。

（6）工程招標方案。包括招投標方式（自行招投標或委托招標、公開招標或邀請招標、招標范圍、招標內(nèi)容、招標項目相應資金和資金來源已落實文件）。如屬自行招標，還需附按 《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第5號令）的有關規(guī)定提供有關 材料。

（7）項目法人組建方案。

（8）工業(yè)項目必須附內(nèi)聯(lián)或合資雙方簽訂的合同、章程。

（9）高技術產(chǎn)業(yè)化項目必須附成果鑒定證書。

3.報批初步設計必備文件

（1）主管部門報送要求審批初步設計請示文件；

（2）有相應資質單位編制提供的勘察報告和初步設計文件；

（3）初步設計專家審查意見；

（4）初步設計審查會議紀要。

（四）投資計劃安排

項目初步設計或擴初經(jīng)批準后，可根據(jù)建設資金落實情況上報申請列入基本建設投資計劃。

4.申請列入基本建設計劃必備文件

（1）設區(qū)市計委或省歸口行政主管部門申請基本建設投資計劃的文件。

省屬項目和參股投資項目由省歸口行政主管部門報送申請計劃文件；地市項目由設區(qū)市計委上報申請計劃文件。其中省直行政機關購、建房項目必須附有省直機關事務管理局出具 的審查意見文件。

（2）建設項目的建設用地規(guī)劃許可證和建設用地許可證文件及紅線圖。

（3）市縣政府或省歸口行政主管部門自籌資金計劃安排建議。

（4）有權承貸銀行出具的貸款資金配置證明文件。

（5）有權機關批復的初步設計文件及其它批復文件復印件。

5.項目開工報告的審批所需材料

（1）市計委或建設項目行業(yè)主管部門的初審意見；

（2）項目法人設立的批復文件（即工商營業(yè)執(zhí)照或各級政府批準文件）

（3）項目建議書、可行性研究報告、初步設計及總概算批準文件（復印件）；

（4）項目資本金落實文件及投資用款計劃（復印件）；

（5）規(guī)劃部門“一書兩證”（復印件）；

（6）項目施工組織設計大綱及能滿足連續(xù)施工三個月以上施工圖；

（7）施工招投標合同（復印件）；

（8）項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”（即供電、供水、運輸、通訊和場地平整）工作已完成，項目建設需要的主要設備已訂貨，并已準備好連續(xù)施工三個月的材料用量；

（9）項目施工監(jiān)理單位已通過招標選定。