第一篇：監(jiān)理竣工評估報告(樣本)

評估報告

國網(wǎng)青海檢修公司

都蘭運檢站運行檢修用房項目竣工驗收

工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告

國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運檢站運行檢修用房項目項目監(jiān)理部

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前言

青海省迪康咨詢監(jiān)理有限國網(wǎng)青海省電力公司海西供電公司委托，于2017年04月15日對國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運檢站運行檢修用房項目實施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督單位的共同努力下，于2017年 10 月28日該工程達(dá)到竣工驗收條件。下面對整個工程進(jìn)行評估。

一、工程概況：

1.工程名稱：國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運檢站運行檢修用房項目 2.建設(shè)地點：都蘭縣 3.結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)

4.建筑層數(shù)：主體五層，局部四層 5.建筑面積：1819.4㎡ 6.本次驗收：主體結(jié)構(gòu)

二、本工程各參建方：

1.建設(shè)單位：國網(wǎng)青海省電力公司海西供電公司 2.設(shè)計單位：青海恒興工程設(shè)計有限責(zé)任公司 3.勘察單位：青海有色地質(zhì)工程勘察院 4.監(jiān)理單位：青海省迪康咨詢監(jiān)理有限公司 5.施工單位：內(nèi)蒙古寅崗建設(shè)集團有限公司 6.監(jiān)督單位：都蘭縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

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二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)配套驗收規(guī)范

2.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》房屋建筑部分（2013版）3.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）5.《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2010）6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）7.《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）8.本工程建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同

9.本工程施工圖及設(shè)計說明、工程施工設(shè)計圖、會審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等

10.《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》

11.省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定、要求等。

12.其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。

三、質(zhì)量控制情況：

原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：

1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實，符合設(shè)計和規(guī)范要求；

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2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，經(jīng)檢驗，試塊強度均達(dá)到設(shè)計要求。

4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現(xiàn)場掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，試塊強度均符合設(shè)計要求。

5、屋面采用聚酯胎改性瀝青防水防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告。

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告。

7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節(jié)能分部專項驗收。

四、技術(shù)資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質(zhì)量檢驗表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：

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我公司派駐該項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計量，嚴(yán)格控制水灰比。

六、沉降觀測：

本工程沉降觀測從2008年12月19日開始觀測，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測，觀測最大沉降值為21.22 mm，最小沉降值為20.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。

七、各分部工程質(zhì)量評價情況：

1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評估：共 30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

2、主體分部于2009年12月8日作出書面評估：共501個檢驗批，質(zhì)量評定為合格。2010年4月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。

3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

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（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實驗已通過檢測合格，并取的報告；

（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報告；

（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。

4、建筑裝飾裝修分部；共303個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部

室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。

（2）抹灰子分部

內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。

5、建筑給水、排水分部工程；共82個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗，合符要求。

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（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。

綜上所述，該分部工程質(zhì)量評定為合格。

6、建筑電氣分部工程；共65個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計要求。

（2）導(dǎo)線間的、線對地及線對線絕緣，經(jīng)測試合符設(shè)計要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計要求。

7、屋面工程共12個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

八、結(jié)論：

本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單位嚴(yán)格按國家有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強標(biāo)”的行為。現(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求的，故國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運檢站運行檢修用房項目監(jiān)理項目質(zhì)量評估為合格。

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2017年10月28日

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第二篇：監(jiān)理竣工評估報告

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

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甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告

工程名稱：甘肅國際會展配套區(qū)1#組團1#樓 建設(shè)單位：甘肅電投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 施工單位：中建六局有限公司

監(jiān)理單位（章）：

總監(jiān)理工程師:

日

期：

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

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工程竣工評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國際會展配套區(qū)1#組團1#樓

2、工程地點：蘭州市城關(guān)區(qū)北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點：

甘肅國際會展配套區(qū)1#組團位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側(cè)，雁灘黃河大橋西側(cè)，南面與甘肅會展中心建筑群隔路相望。1#組團配套服務(wù)區(qū)劃分為兩個主要功能區(qū)，西側(cè)公建區(qū)、中東部居住區(qū)。其中居住區(qū)建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區(qū)塊內(nèi)設(shè)置了商業(yè)、文體活動、餐飲、公廁等用房。公建區(qū)為商業(yè)辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業(yè)、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫及人防設(shè)備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎(chǔ)采用平板式筏型基礎(chǔ)，主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)。裙樓基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)帶構(gòu)造底板，主體采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設(shè)。設(shè)電梯一部。

4、質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗收合格。

二、監(jiān)理對本工程質(zhì)量的評估依據(jù)：

1、建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設(shè)工程承包合同；

2、國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)； 《建筑工程質(zhì)量管理條例》；

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）《防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文》房屋部分

三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設(shè)計及各項施工技術(shù)方案的質(zhì)量控制措施均按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核； 甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

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2、該工程項目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運行體系，嚴(yán)格按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，能夠正常運行；

3、施工單位所報的各項檢驗批、分項工程施工質(zhì)量符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收符合規(guī)范、國家各項強制性條文及設(shè)計要求，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況：

本工程無分包。該工程項目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運行體系，按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，質(zhì)量管理體系能夠正常運行。

五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況：

該工程在建設(shè)過程中，能嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性條文要求精心施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。

六、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實現(xiàn)情況：

本工程主體工程能嚴(yán)格按設(shè)計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術(shù)聯(lián)系單及設(shè)計院的圖紙修改變更單；勘察、設(shè)計單位在基礎(chǔ)驗槽、驗收及施工過程中均能積極配合檢查、驗收和完善圖紙設(shè)計，施工中沒有改變設(shè)計功能指標(biāo)的情況，本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計功能指標(biāo)的要求。

七、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

監(jiān)理機構(gòu)嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及雙方簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行監(jiān)理職責(zé)，業(yè)主也能比較好的履行《工程監(jiān)理合同》；

現(xiàn)場監(jiān)理部嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定由項目總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃書，經(jīng)公司審批，并報送給業(yè)主，同時又編制旁站監(jiān)理方案對關(guān)鍵部位、旁站監(jiān)理做出細(xì)化；在日常工作中我監(jiān)理部又依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及隨意性，確保監(jiān)理工作有據(jù)有序地進(jìn)行。另外，對實施過程中的有關(guān)問題，監(jiān)理部除立即口頭通知更正外，還及時以監(jiān)理通知書等形式下達(dá)有理、有據(jù)的書面指令。監(jiān)理部現(xiàn)場監(jiān)理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質(zhì)量進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后復(fù)驗，使工程質(zhì)量監(jiān)控得以有效落實。具體作法如下：

l、抓好事前質(zhì)量控制：

①審查承包單位及分包單位資質(zhì)，核實其項目經(jīng)理投標(biāo)書所投一致。

②熟悉設(shè)計文件、技術(shù)資料、了解設(shè)計意圖。為了更好地貫徹設(shè)計意圖及為了施工單位更好地施工，根據(jù)圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工組織設(shè)計及各專項方案的針對性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案。重點審查工程施工技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工程交叉搭接是否合理，資源供應(yīng)是否滿足、在現(xiàn)有環(huán)境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執(zhí)行。

④對工程所需原材料等質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，監(jiān)理員及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復(fù)試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢。

⑤檢查復(fù)核施工現(xiàn)場測量標(biāo)準(zhǔn)、建筑物定位放線以及樓層測量放線。

⑥檢查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理情況，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，包括完善計量和質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢查制度等。

2、加強事中質(zhì)量控制： ①工序質(zhì)量的控制： 甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

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嚴(yán)控工序質(zhì)量關(guān)。為了加強對各工序質(zhì)量的控制，工程施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促整改。監(jiān)理人員每日的第一件事即是到施工現(xiàn)場巡視在督促施工單位做好質(zhì)量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，對達(dá)不到施工質(zhì)量要求的責(zé)令施工單位返工整改。監(jiān)理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，口頭或下達(dá)文字監(jiān)理通知，令施工單位整改，并經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查驗收，決不留下質(zhì)量隱患。

②設(shè)置工序質(zhì)量控制點，有目的地加強旁站監(jiān)理工作，對施工中影響工程質(zhì)量的重點或關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置了質(zhì)量控制點，針對可能造成的質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。

本著關(guān)鍵部位、要害部位、關(guān)鍵時刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān)理中有目的地實行旁站監(jiān)理，及時掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量情況，并將情況及時記錄下來。在基礎(chǔ)分部工程施工過程中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設(shè)置的控制點，每次砼澆注時，監(jiān)理工程師都進(jìn)行旁站，實行跟蹤監(jiān)理，隨機指定做砼試塊，嚴(yán)密監(jiān)控砼攪拌時間、運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護(hù)層的保護(hù)以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業(yè)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格做到砼澆到哪里，跟班作業(yè)人員就在哪里。在監(jiān)理人員嚴(yán)密監(jiān)督下，每次砼振搗時均要求有施工技術(shù)管理人員在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保鋼筋砼工程的內(nèi)在質(zhì)量。

③隱蔽工程的質(zhì)量檢驗驗收

需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對其工序質(zhì)量進(jìn)行檢查,合格后方可進(jìn)行隱蔽驗收。

④檢查和確認(rèn)施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發(fā)的合格質(zhì)量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格，當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達(dá)90％及以上，且均不存在嚴(yán)重缺陷。

⑤對分項工程的檢查驗收。⑥對分部工程驗收：

施工單位在本分部工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監(jiān)理檢查驗收。監(jiān)理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質(zhì)量控制資料，并對觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收。

3、做好檔案資料管理工作

監(jiān)理內(nèi)部管理是監(jiān)理工作的一項重要任務(wù)，也是工程施工質(zhì)量狀況及監(jiān)理成果的反映。監(jiān)理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質(zhì)量的檢查，而且嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求，及時做好質(zhì)量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況及時形成與收集資料，資料、文件要進(jìn)行分門別類設(shè)盒歸檔，并貼上標(biāo)簽，建立目錄，便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認(rèn)審查驗證。

4、工程實體質(zhì)量：

1、基礎(chǔ)工程開工前定位放線經(jīng)有關(guān)部門檢查符合要求，基坑土質(zhì)符合地質(zhì)勘察報告的要求，基礎(chǔ)工程墊層為C15，基礎(chǔ)梁為C25，基礎(chǔ)柱為C25。基礎(chǔ)砼外觀質(zhì)量一般。

2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進(jìn)場的批次均進(jìn)行了見證取樣，送具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。

施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站工作，嚴(yán)格控制軸線位置、梁柱墻的截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度、鋼筋規(guī)格、尺寸、用量、搭接長度、預(yù)留長度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。并按規(guī)范要求留置混凝土試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評估報告

砌體分項工程施工中嚴(yán)格要求施工單位按配比進(jìn)行砂漿拌制，按規(guī)范要求留置砂漿試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊；磚和砂漿的強度等級符合設(shè)計要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現(xiàn)象，經(jīng)過維修基本符合要求；內(nèi)墻抹灰存在局部空鼓現(xiàn)象，局部陰陽角不順直，經(jīng)過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規(guī)格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經(jīng)過維修已符合要求；局部門窗開關(guān)不靈活，經(jīng)過維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計要求。保溫層材料符合設(shè)計要求。防水卷材經(jīng)現(xiàn)場見證取樣建筑質(zhì)量檢測中心檢驗，各項指標(biāo)均合格，防水層種類，材質(zhì)，厚度等符合設(shè)計要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設(shè)備材料已經(jīng)全部報驗，監(jiān)理工程師都予以檢查驗收，產(chǎn)品型號，規(guī)格均符合設(shè)計要求，嚴(yán)格按照程序施工，先試驗后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設(shè)備材料合格證，檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號，規(guī)格符合設(shè)計要求。接地系統(tǒng)經(jīng)測試，接地電阻數(shù)值低于規(guī)定的要求。低壓電氣設(shè)備，開關(guān)，插座面板，線管敷設(shè)，管內(nèi)穿線等均符合要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

八、施工質(zhì)量問題及處理情況：

1、基礎(chǔ)開挖過程中，基槽排水溝不到位，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

2、巡視檢查發(fā)現(xiàn)少數(shù)柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發(fā)現(xiàn)少數(shù)水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

4、少數(shù)模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴(yán)，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況：

1、地基與基礎(chǔ)工程共檢查5個分項，27個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。

2、主體工程共檢查4個分項，272個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項，64個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項，8個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個檢驗批，質(zhì)量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個分項，76個檢驗批，質(zhì)量全部合格，7、通風(fēng)與空調(diào)工程共檢查2分項，8個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。

8、本工程所含檢驗批、分項、分部工程經(jīng)驗收合格。

十、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔情況：

本主體工程質(zhì)量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量狀況、基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映工程測試結(jié)果和記錄，是工程質(zhì)量的客觀見證，是評價工程質(zhì)量的主要依據(jù)。

進(jìn)場原材料監(jiān)理旁站進(jìn)行抽查取樣，并及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評估報告

復(fù)試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗報告52份；鋼筋接頭試驗報告53份；水泥出廠合格證及試驗報告2份；磚出廠合格證及試驗報告4份；防水材料合格證及試驗報告5份；C15砼試驗報告2份，C20砼試驗報告9份、C30砼試驗報告24份；C35砼試驗報告15份, C40砼試驗報告20份,；M5砂漿試驗報告14份，M7.5砂漿試驗報告14份；地基驗槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強度進(jìn)行5%抽檢回彈試驗1份；隱蔽工程均按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽驗收，相關(guān)的隱蔽驗收記錄50份，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設(shè)備出廠合格證21份，閥門試壓記錄1份，管道、設(shè)備強度、焊口檢查記錄和嚴(yán)密性試驗記錄7份，系統(tǒng)清洗記錄7份，排水管道通水試驗記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗記錄1份，敞口水箱滿水試驗記錄1份，采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關(guān)的隱蔽驗收記錄51份，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。接地電阻測試記錄1份，線路、插座、設(shè)備接地測試1份，低壓電氣、線路絕緣測試記錄1份，照明全負(fù)荷運行試驗記錄1份。

建筑節(jié)能分部工程材料合格證9份，相關(guān)的隱蔽驗收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗3次，保溫層粘結(jié)強度拉拔試驗3次，外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測3次。

該單位工程安全和功能檢驗資料共核查10項，符合要求10項。該單位工程質(zhì)量控制資料共核查21項，經(jīng)核查符合要求21項。

十一、工程質(zhì)量事故處理情況：

施工中沒有出現(xiàn)工程質(zhì)量事故。

十二、工程觀感質(zhì)量驗收情況：

本工程觀感質(zhì)量“一般”。

十三、評估結(jié)論：

本工程設(shè)計合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項工程資料齊全，相關(guān)材料、試件測試合格，施工中沒有發(fā)生重大質(zhì)量問題和安全事故，實測實量部分檢測結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感驗收合格。現(xiàn)場檢查雖發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)的缺陷，經(jīng)整改后能滿足設(shè)計及規(guī)范要求，監(jiān)理評估本工程質(zhì)量等級為合格。

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評估報告

總監(jiān)工程師：

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

****年**月**日

第三篇：監(jiān)理竣工評估報告(樣本)

評估報告

“七彩陽光”商住樓竣工驗收

工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告

襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

七彩陽光項目監(jiān)理部

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部

評估報告

前言

襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對“七彩陽光”商住樓實施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年 12 月28日該工程達(dá)到竣工驗收條件。下面對整個工程進(jìn)行評估。

一、工程概況：

該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計院設(shè)計，由孝昌建筑集團襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01M2，本工程抗震等級： 6級；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。

二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；

1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同

2、工程施工合同

3、工程施工設(shè)計圖、會審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等

4、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部 2

評估報告

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及相關(guān)配套驗收規(guī)范

6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定、要求等。

7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。

三、質(zhì)量控制情況：

原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：

1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實，符合設(shè)計和規(guī)范要求；

2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，經(jīng)檢驗，試塊強度均達(dá)到設(shè)計要求。

4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現(xiàn)場掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，試塊強度均符合設(shè)計要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告；

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告；

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部

評估報告

7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節(jié)能分部專項驗收；

四、技術(shù)資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質(zhì)量檢驗表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：

我公司派駐該項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計量，嚴(yán)格控制水灰比。

六、沉降觀測：

本工程沉降觀測從2008年12月19日開始觀測，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測，觀測最大沉降值為21.22 mm，最小沉降值為20.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部

評估報告

七、各分部工程質(zhì)量評價情況：

1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評估：共 30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

2、主體分部于2009年12月8日作出書面評估：共501個檢驗批，質(zhì)量評定為合格。2010年4月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。

3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實驗已通過檢測合格，并取的報告；

（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報告；

（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。

4、建筑裝飾裝修分部；共303個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部

室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。

（2）抹灰子分部

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部 5

評估報告

內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。

5、建筑給水、排水分部工程；共82個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗，合符要求。

（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。

綜上所述，該分部工程質(zhì)量評定為合格。

6、建筑電氣分部工程；共65個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計要求。

（2）導(dǎo)線間的、線對地及線對線絕緣，經(jīng)測試合符設(shè)計要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計要求。

7、屋面工程共12個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；

八、結(jié)論：

本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單

華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部

評估報告

位嚴(yán)格按國家有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強標(biāo)”的行為。現(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求的，故“七彩陽光”商住樓項目質(zhì)量評估為合格。

監(jiān) 理 單 位：總監(jiān)理工程師： 日 期：

襄樊華罡監(jiān)理公司七彩陽光項目監(jiān)理部 華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部 7

2010-12-26

第四篇：監(jiān)理竣工評估報告（精選）

曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程

工程 竣工 評估 報告

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

工程竣工評估報告

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受曲江文化旅游集團有限公司委托，對曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于2011年4月13日開始對曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2012年3月23日該工程達(dá)到竣工驗收條件。

一、工程概況

工程名稱：曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程 建設(shè)地點：雁塔區(qū)雁翔路59號

建設(shè)單位：曲江文化旅游（集團）有限公司 設(shè)計單位：陜西抗震勘探設(shè)計院 監(jiān)理單位：陜西建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

施工單位：沈陽天宇源品工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司 本工程主要分為建筑改造工程和室外綠化、室內(nèi)綠化造景工程兩大部分，建筑面積為11500平方米，主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，宿辦區(qū)為二層磚混結(jié)構(gòu)，鍋爐房、空調(diào)機房為單層磚混結(jié)構(gòu)

二、施工單位基本情況

本工程施工單位為：沈陽天宇源品溫室工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司

施工單位組織成立現(xiàn)場項目部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機具、設(shè)備的型號和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計及業(yè)主、甲方要求。

三、評估依據(jù)

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同；建設(shè)工程施工合同。

2、經(jīng)設(shè)計審圖機構(gòu)通過的施工圖及經(jīng)設(shè)計變更后重新批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計文件。

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則。

5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設(shè)計。

6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。

四、質(zhì)量控制：

1、進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎(chǔ)上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》，同時對施工單位的《施工組織設(shè)計》和各《專項施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，施工過程中，我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計及各專項施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制。

1、鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格。

2、大廳、鍋爐房、宿辦區(qū)砌體工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格

3、混凝土工程承包單位自評等級合格，監(jiān)理驗收合格。

4、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

5、大廳屋面及廚房操作間屋面陽光板、彩鋼板安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

6、大廳屋面遮陽網(wǎng)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

7、大廳屋面排水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

8、消防工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

9、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

10、消防天窗工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

11、屋面消防天窗安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

12、大廳鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

13、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

14、大廳噴霧系統(tǒng)安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

15、大廳無土

栽培工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

16、鍋爐房設(shè)備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

17、宿辦樓太陽能安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

18、宿辦樓及員工餐廳改造工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

19、動力照明安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格； 20、VIP亮化工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

21、室外景觀照明工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

22、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

23、現(xiàn)場設(shè)備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

24、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

25、公共廣播系統(tǒng)工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

26、廚房設(shè)備安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

27、大廳、廚房、宿辦樓地面鋪貼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

28、VIP、歐風(fēng)區(qū)、陜西小吃街裝飾裝修工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

29、宴會廳外圍裝飾裝修工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格； 30、鋁塑板及玻璃幕墻安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

31、鋼結(jié)構(gòu)門頭結(jié)構(gòu)鋼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

32、西立面旋轉(zhuǎn)門及兩側(cè)地彈門安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

33、北立面感應(yīng)門安裝工程；

34、新建水井設(shè)備（水泵、電纜、鋼管）安裝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

35、室外綠化工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

36、室外地面鋪貼工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格；

37、大廳藝術(shù)造景工程符合設(shè)計要求

38、大廳內(nèi)綠化工程符合設(shè)計要求

39、前假山水幕工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。40、砌體工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

41、大廳地溝工程承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關(guān)安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理實施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設(shè)計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實施；施工中重點對外架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)《安全隱患通知單》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。

六、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果

在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通病）在施工過程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗收，達(dá)到合格要求。

七、資料信息管理及技術(shù)資料

項目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會33次，形成監(jiān)理例會紀(jì)要33份；向施工單位發(fā)出各類通知共59份（其中質(zhì)量通知單56份，安全通知單13份）。

八、評估結(jié)論：

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和各分部分項的驗收結(jié)果，以及檢測中心與監(jiān)理平行檢查數(shù)據(jù)，監(jiān)理部認(rèn)為該工程質(zhì)量滿足設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求，觀感質(zhì)量合格，各項資料齊全有效，同意竣工驗收。

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理公司

2012年3月23日

第五篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

5、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

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編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

2015

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報驗制度、建筑材料進(jìn)場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進(jìn)行驗收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013