第一篇：農(nóng)村集體林地流轉(zhuǎn)合同（推薦）

農(nóng)村集體林地流轉(zhuǎn)合同

流出方（以下簡稱甲方）：

鎮(zhèn)

村委會

村民小組。法定代表人：

流入方（以下簡稱乙方）：（如果是單位，則寫法與甲方的寫法相同。）

身份證號碼： 住址；

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《中共中央 國務(wù)院關(guān)于全面推進集體林權(quán)制度改革的意見》、《云南省森林條例》、《云南省集體林地林木流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》、XX市《關(guān)于加快集體林權(quán)制度配套改革意見》以及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，遵循自愿、公平、誠實信用、公開、等價有償?shù)脑瓌t，就 林地的流轉(zhuǎn)簽訂本合同，以供甲、乙雙方遵守。

一、流轉(zhuǎn)林地的基本情況

1、林地所處的地理位置：云南省XXX縣XX鎮(zhèn)XXX村村委會XX村民小組

處。

2、林地地類：

3、坐標位置；

4、面積：

5、四至界線地形圖：

6、亞林種、樹種、林齡、蓄積量、株數(shù)等基本情況：

7、其它：

二、流轉(zhuǎn)的方式：承包經(jīng)營

三、價款

本合同的承包費用計人民幣 元（大寫人幣 圓整）。

四、價款的支使方式和時間1、2、五、期限和起止時間

從 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年。

六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利。

1、甲方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取承包經(jīng)營費。如果有特殊情況，甲、乙雙方可以協(xié)商處理，承包經(jīng)營費的收取以協(xié)商后的協(xié)議為準。甲方有權(quán)自行處理其收取的承包經(jīng)營費，但是甲方在其內(nèi)部處理該承包經(jīng)營費時所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方對承包林地的使用，有權(quán)制止乙方違法損害承包林地的行為。3、4、5、（二）甲方的義務(wù)

1、甲方確保其對該林地所有權(quán)的真實性、合法性和有效性，以及該林地流轉(zhuǎn)的合法性。甲方確保該林地和林權(quán)權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛，無任何用該林地和林權(quán)的擔保抵押。

2、在簽訂本合同之前，甲方必須召開集體經(jīng)濟組織成員會議，選舉產(chǎn)生流轉(zhuǎn)工作小組，擬訂并公布流轉(zhuǎn)方案；該流轉(zhuǎn)方案經(jīng)甲方組織成員會議或者成員代表會議三分之二以上成員或者代表同意。甲方須向乙方出具會議記錄以及經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的表決記錄。

3、甲方積極協(xié)助乙方辦理申請辦領(lǐng)林權(quán)證。

4、甲方應(yīng)把與該林相關(guān)一切權(quán)宜，諸如林林采伐證等，一并轉(zhuǎn)給乙方。同時，甲方積極配合乙方爭取國家對家、林、富、畜、魚等方面的優(yōu)惠扶持政策，所得的收益歸乙方所有。

5、甲方應(yīng)該積極配合乙方開展各項工作，特別是水通、路通、電通方面，甲方應(yīng)負責與相關(guān)部門協(xié)調(diào)。

6、甲方應(yīng)負責處理乙方與當?shù)卮迕裰g的各種糾紛，保證乙方的承包經(jīng)營不受干擾。

7、甲方不得借口向乙方攤派和征收各種費用，但乙方視自身的經(jīng)營效益自愿贊助當?shù)氐墓媸聵I(yè)除外。

8、甲方不得干涉乙方的承包經(jīng)營活動。9、10、（三）乙方的權(quán)利

1、乙方享有該林地的經(jīng)營權(quán)和林木的所有權(quán)。

2、乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在管理和維護好林地和林木的基礎(chǔ)上，自主決定自己的經(jīng)營方針和項目，如種植林木、從事養(yǎng)殖、開設(shè)休閑娛樂等，并享有由此帶來的收益。乙方年種植的林木及其它經(jīng)濟作物，建蓋的各種建筑物、添置的各種設(shè)施和物品，歸乙方所有。

3、乙方在經(jīng)營承包期間內(nèi)，有權(quán)對該林地依法進行流轉(zhuǎn)。但是，在同等條件下，甲方的內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)。

4、乙方有權(quán)享有與承包林地相關(guān)的國家優(yōu)惠政策和相關(guān)扶持金。

5、乙方有權(quán)與第三方進行各種形式的經(jīng)營活動。

6、（四）乙方的義務(wù)

！、乙方必須按照雙方的約定交納承包費。

2、乙方必須按照有關(guān)規(guī)定落實造林、管護、森林防火和林業(yè)有害生物防治等責任。在發(fā)生毀大和亂占濫砍濫伐用林地時，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并協(xié)助處理。

3、乙方錄用員工，在同等條件下，乙方應(yīng)該優(yōu)先錄用甲方符合條件的村民。

4、6、七、甲乙雙方中，任何一方要求解除合同，必須提前

通知對方。

沒有法定理由，任何一方不得提前解除合同。

八、在合同期內(nèi)，遇到國家征收或者其它不可抗力因素，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)林地被收回的處置方式

1、甲方享有林地補償費，乙方享有林木補償費。

2、乙方享有因自身投資而產(chǎn)生的相關(guān)補償費用。

3、其它費用由雙方協(xié)商分配。

4、5、九、合同期限滿后，甲、乙方對林地和林木所量的處置方式

1、甲、乙雙方可以對繼續(xù)承包事宜進行協(xié)商。如果甲方對林地繼續(xù)流轉(zhuǎn)，則乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、如果甲、乙雙方不再繼續(xù)合作，乙方在承包期間所建的房屋、增種的樹林等投入以及產(chǎn)生的相關(guān)收宜、孳息等，歸屬乙方所有。5、6、7、十、違約責任

1、如遇政府行為、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能履行，不認定為違約。

2、甲、乙雙方，如果一方違約，另一方則向?qū)Ψ街н`約金人民幣

元（大寫人民幣

圓整）。

3、如違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)在違約金之外支付賠償金。賠償?shù)木唧w數(shù)額依具體直接經(jīng)濟損失情況確定，預(yù)期利益和其它間接損失不在賠償范圍內(nèi)。4、5、7、十一、爭議的解決方式

1、甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商處理，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2、如果甲、乙雙方協(xié)商不能解決，則向XX仲裁委員會申請仲裁，由XX仲裁委員會公正裁決。

十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后產(chǎn)生法律效力。

十一、本合同一共

份，由甲方持

份，乙持

份，XXX村委會持

份，XX縣林業(yè)局持

份，XX鎮(zhèn)林業(yè)站持

份，XXX鎮(zhèn)土地分局持

份。以上各份合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方： 法定代表人：

負責人： 時間：

時間：

第三方（見證方）：XX縣XXX鎮(zhèn)XXX村民委員會 法定代表人：

合同簽訂地：云南省XX縣XX鎮(zhèn)XXX村民委員會。合同簽訂時間：

本合同附件：

一、甲方的林權(quán)證復(fù)印件；

二、流轉(zhuǎn)林地附圖復(fù)印件；

三、甲方討論會議紀要復(fù)印件；

四、甲方同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)三分之二村民同意的簽名按手印的記錄；

注：本合同附件的復(fù)印件，經(jīng)過甲、乙雙核對后，簽字確認的，與原件具有同等的法律效力。

第二篇：林地流轉(zhuǎn)合同

本合同編號： 字D0

林地流轉(zhuǎn)合同

年 月 日

林地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)出方： 省（市）區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 村 社（以下簡稱“甲方”）

轉(zhuǎn)入方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《森林法》、《四川省森林資源流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地情況

1.1本合同項下的土地，主要包括：林地、宜林荒地、撂荒地和退耕還林地等。1.2甲方受 省（市）縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 村 個社全部社員的全權(quán)委托，將預(yù)約的

畝土地流轉(zhuǎn)給乙方從事現(xiàn)代農(nóng)林等綜合項目的開發(fā)建設(shè)。有限公司

（以下簡稱“乙方”）

1.3流轉(zhuǎn)土地面積及四至界限：本合同項目下流轉(zhuǎn)土地的面積及四至界限，以甲乙雙方共同指定的本縣林業(yè)局或林業(yè)局認可的具有勘測資質(zhì)單位實際勘測為準，具體詳見勘測報告（勘測報告中必須包含1：10000的地形圖，并署名本合同項下的林班、小班及相應(yīng)的小班的平均坡度、海拔、土層厚度、坡位、巖石組成、適宜造林樹種、森林類別在簡表中列出）。

1.4本合同項下的土流轉(zhuǎn)：包括土地的使用權(quán)、林木極地上其它附著物的所有權(quán)、林木及地上其它附著物的使用權(quán)歸乙方合法所有（法律規(guī)定由國家所有的除外，例如地下礦產(chǎn)資源、灘涂等）。地上其他附著物所有權(quán)、使用權(quán)的范圍包括：喬木、灌木、草木植物等的占有、使用、處分和收益等權(quán)利。

1.5原有附著物的處理：乙方啟動項目開發(fā)前，原有附著物由甲方自行依法處臵；乙方啟動項目開發(fā)之日起，甲方未處臵的原有附著物，視為已含在本合同價格內(nèi)一并流轉(zhuǎn)給乙方，項目啟動開發(fā)之日以乙方的《啟動項目開發(fā)通知書》為準。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限為50年，即自 年 月 日起至自 年 月 日止，若原承包人流轉(zhuǎn)期屆滿，本合同約定流轉(zhuǎn)期未滿，本合同約定流轉(zhuǎn)期未滿，在不違反國家有關(guān)規(guī)定的情況下，雙方按本合同約定無條件自動履行至流轉(zhuǎn)期屆滿。

三、流轉(zhuǎn)土地用途

3.1本合同項下的流轉(zhuǎn)土地將用于：農(nóng)林立體種值、養(yǎng)殖、加工及生態(tài)旅游、休閑、度假、療養(yǎng)等以及其它與農(nóng)林有關(guān)的項目。

四、流轉(zhuǎn)土地價款及付款條件 4.1土地流轉(zhuǎn)單價為

元/畝/50年；土地流轉(zhuǎn)總價= 元/畝/50年×實測面積，實地流轉(zhuǎn)面積和總價以本合同項下1.3條約定為準，流轉(zhuǎn)金以人民幣計算。

4.2付款條件：

4.2.1甲方自本合同簽訂之日起將本合同項下的土地權(quán)屬變更至乙方下，乙方收到變更后的林權(quán)證正本 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金一并轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方自收到流轉(zhuǎn)金60日內(nèi)，應(yīng)自行召開社員大會/社員代表大會決定該流轉(zhuǎn)金的分配方案及發(fā)放流轉(zhuǎn)金，并將每家每戶的取款憑證及相關(guān)資料原件送乙方留存、審核。

4.2.2收款賬戶：

開 戶 行： 賬 號：

五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1依照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)金。5.1.2監(jiān)督本合同5.2.5的履行。5.1.3甲方保證： a簽訂本合同時，流轉(zhuǎn)地不存在任何權(quán)屬地，也未設(shè)定任何他項權(quán)利； b土地流轉(zhuǎn)已取得了2/3以上社員/社員代表的同意（若流轉(zhuǎn)土地已劃分到戶，流轉(zhuǎn)地涉及的農(nóng)戶應(yīng)全體書面同意）；

c流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不無故干擾，侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，出現(xiàn)有關(guān)糾紛，甲方全權(quán)負責處理，乙方不承擔任何責任和費用。

d各種資料文件的真實性和有效性。e同意本合同4.1條約定的土地流轉(zhuǎn)價格。f幫助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)。

5.1.4本合同簽訂后甲方應(yīng)及時向發(fā)包方備案（甲方為發(fā)包方除外）且雙方應(yīng)立即共同向鄉(xiāng)/鎮(zhèn)人民政府或相關(guān)管理部門申請合同簽證，并及時辦理相關(guān)登記/。

5.1.5維護乙方的合法權(quán)益，不得單方開除，變更本合同；不得與第三方簽訂任何可能涉及或影響本合同履行的法律文件。

5.1.6有義務(wù)將有關(guān)該宗土地的道路及其他基礎(chǔ)設(shè)施提供給乙方無償使用；因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要或各級政府對該地區(qū)有新增各類基礎(chǔ)建設(shè)之計劃，盡力協(xié)助乙方爭取政策和辦理相關(guān)手續(xù)，并組織勞動力。

5.1.7因乙方生產(chǎn)建設(shè)需要，擬在合同項下的土地范圍內(nèi)及周邊修建道路等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)積極配合乙方，不得以各種理由和名義向乙方收取任何土地及地上附著物（青苗、果樹等）的補償、賠償費等。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

5.2.1要求甲方按本合同的約定交付流轉(zhuǎn)地，并全面履行義務(wù)。

5.2.2對流轉(zhuǎn)地進行農(nóng)林綜合開發(fā)，并享有占有、使用、收益的權(quán)利、；有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品，并享受招商聯(lián)合開發(fā)的權(quán)利。

5.2.3享有本合同1.4和1.5條規(guī)定的權(quán)利。

5.2.4在本合同項下的土地上修建與之相關(guān)的配套設(shè)施，其面積不得大于國家最大許可范圍。乙方修建配套設(shè)施時按相關(guān)規(guī)定申報、審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極支持，配合做好相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)工作。

5.2.5保護和合理利用土地，依法做好林林防火和有害生物防治工作，不得自行或準許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)采石、挖沙、取土等造成土地永久性損害的行為。

5.2.6開發(fā)項目建成后，在同等條件下優(yōu)先安排甲方社員就業(yè)。

5.2.7若乙方所流轉(zhuǎn)地塊在乙方流轉(zhuǎn)期間，有政府規(guī)劃調(diào)整改變土地適用性質(zhì)征用土，有關(guān)補償按國家規(guī)定辦理。乙方可以按政府規(guī)劃參與該宗地競折，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

六、違約責任

6.1甲方/甲方社員如違反本合同第五條的約定，則乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解決本合同，并要求甲方賠償乙方的所有投入及包括預(yù)期利潤在內(nèi)的間接損失。

6.2甲方/甲方社員違約行為影響乙方正常行使權(quán)利，乙方可停止履行相關(guān)義務(wù)，并不承擔終止或中止本合同的違約責任，直至甲方/甲方社員采取有效措施對違約行為做出補救。

6.3乙方如嚴重違反了本合同第五條約定的義務(wù)，造成嚴重的后果，則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)地，并要求乙方賠償其給流轉(zhuǎn)地造成的損失。

6.4乙方因自身過錯遲延支付流轉(zhuǎn)金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金，逾期六個月未支付流轉(zhuǎn)金，甲方經(jīng)書面催收無果，有權(quán)協(xié)商解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地。

七、其他約定

7.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生政府要求的退耕還林，甲方繼續(xù)享受的現(xiàn)有退耕還林政策；乙方有權(quán)享受在項目開發(fā)后爭取的中央、市、區(qū)、鎮(zhèn)等給予的農(nóng)、林、牧、副、漁及旅游開發(fā)等方面的優(yōu)惠政策及扶持、救災(zāi)款項。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、爭議條款

8.1因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

9.1甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字和蓋章，并經(jīng)發(fā)包方備案及四川省渠 縣柏水鄉(xiāng)/鎮(zhèn)人民政府或相關(guān)管理部門簽證后生效。9.2本合同一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案方、鑒證方、林業(yè)局（農(nóng)業(yè)/畜牧等相關(guān)部門）各執(zhí)一份。

十、其他

10.1本合同的附件作為合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本合同不得因雙方法定代表人或簽約人的變動而變更或解除。（以下無正文，為簽字蓋章頁）

簽約人：

甲方：四川省渠縣柏水鄉(xiāng) 村 社 甲方代表（各社社長）：

乙方：

代表人：

年 月 日

有限公司 本合同附件：

附件1：渠縣林業(yè)局勘測報告

附件2：社員大會決議/社員代表大會決議 附件3：原林權(quán)證復(fù)印件（若有）

第三篇：荒山林地流轉(zhuǎn)合同[范文]

荒山、林地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）：

為實現(xiàn)地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，甲方同意將其依法取得的 畝荒山、林地（林權(quán)證號碼：）的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方進行高產(chǎn)油茶項目開發(fā)，甲、乙雙方本著互惠互利、平等協(xié)商的原則，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓荒山、林地用于項目開發(fā)涉及的相關(guān)事宜自愿達成如下條款：

一、流轉(zhuǎn)荒山、林地的位置、面積、期限及收益分配等事項：

1、荒山、林地的名稱、位臵、面積：。

2、流轉(zhuǎn)期限三十年，自2014年 月 日至2044年 月 日止。

3、乙方按實際開發(fā)所獲油茶籽按4：6的比例同甲方分成。即甲方享受茶籽收益40%的利益分成（作為乙方支付甲方的土地流轉(zhuǎn)價款）、乙方享受茶籽收益60%的利益收成。甲方40%的利益分成不負擔生產(chǎn)經(jīng)營活動中的任何生產(chǎn)、管理費用。

4、茶場達到開采條件時，開采茶籽由甲方以村組為單位派村組干部專人每天現(xiàn)場監(jiān)督過秤，全程監(jiān)督統(tǒng)計整個村組的茶籽總產(chǎn)量。

5、各村組地塊產(chǎn)量經(jīng)甲、乙雙方確認后，乙方不能隨意低價變賣茶籽，必須等甲方從鄉(xiāng)村兩級干部中指派專人了解當年市場價格之后，再共同商定當年茶籽出售價格再進行銷售。否則，需對照市場價進行補差。

6、每年茶籽出售后，乙方負責按照甲方各村組的實際面積一次性支付40%的利益分成給村組集體（不負責分發(fā)到戶），再由村組集體負責采取因村制宜的方式分發(fā)到戶。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方：

1、甲方應(yīng)確認前述流轉(zhuǎn)荒山、林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛，并無條件協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓荒山、山林地可能發(fā)生的權(quán)屬糾紛。如因轉(zhuǎn)讓荒山、林地發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，由甲方負責賠償。賠償標準為乙方實際遭受的損失。

3、甲方在本協(xié)議簽字生效后30日內(nèi)，應(yīng)當依法將轉(zhuǎn)讓給乙方的荒山、林地上的柴、雜木等清除完畢，如逾期沒有清除的由乙方全權(quán)處理。

4、甲方無條件協(xié)助乙方將所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地界址確定實際及航測圖上的標記，并協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理好所轉(zhuǎn)讓荒山、林地使用權(quán)過戶手續(xù)（在一個月以內(nèi)林權(quán)流轉(zhuǎn)需到位），辦證的費用由乙方承擔。辦理完流轉(zhuǎn)手續(xù)之后，農(nóng)戶林權(quán)證由甲方派專人保管。

5、甲方無條件協(xié)助乙方處理好在開發(fā)經(jīng)營中同周邊村民發(fā)生的各種關(guān)系，協(xié)助乙方對開發(fā)的項目開展防盜、防火宣傳及預(yù)防工作。

6、因生產(chǎn)經(jīng)營需求，乙方需建設(shè)部分管理用房及通電工程，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保障乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間擁有林地的自主經(jīng)營權(quán)，擁有開發(fā)項目的受益權(quán)。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得參與本合同規(guī)定之外的任何管理和事務(wù)決策，不得以按收益比例分茶籽（只能以現(xiàn)金結(jié)算方式分配收益），不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。

（二）乙方：

1、乙方在取得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營使用權(quán)后，原則上應(yīng)在簽定合同之日起開始開發(fā)種植，一年之內(nèi)完成。如根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他因素，不能在一年內(nèi)完成，允許采取分年分批開發(fā)種植的方式實施，但必須兩年之內(nèi)全部完成開發(fā)種植。

2、為確保在兩年之內(nèi)完成開發(fā)種植任務(wù)，乙方需在合同簽定時按40元/年的標準向甲方一次性交納兩年的開發(fā)保證金。兩年之內(nèi)完成，甲方如數(shù)退回保證金；如沒有按期完成，則作為林地閑臵損失補償，保證金由甲方發(fā)放給流轉(zhuǎn)村組農(nóng)戶。第三年再不實施開發(fā)種植，則由甲方終止合同。

3、乙方必須維持流轉(zhuǎn)林地的原始用途，不得改變林地用地性質(zhì)，只能用于油茶種植；不得擅自流轉(zhuǎn)，如在經(jīng)營過程中，確有實際情況需要流轉(zhuǎn)，必須堅持油茶種植原始業(yè)態(tài)，不準另搞其他種養(yǎng)殖業(yè)，且需經(jīng)甲方同意方可流轉(zhuǎn)，否則流轉(zhuǎn)無效。

4、乙方在流轉(zhuǎn)期間和生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)落實專業(yè)的造林和管護措施，確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在流轉(zhuǎn)期間盡快盡早獲得業(yè)內(nèi)行規(guī)正常水平的收益，必須避免因無心無意經(jīng)營導(dǎo)致流轉(zhuǎn)農(nóng)戶收益微薄或長年無收益。

5、依法保護和合理利用荒山、林地，不得自行或準許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。

6、在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用荒山、林地行為時，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

7、依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。

8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，除專業(yè)技術(shù)含量較高的栽樹、施肥等工作外，其他如除草、采摘等簡易工作的用工，應(yīng)優(yōu)先使用甲方本地，尤其是涉及流轉(zhuǎn)村組的農(nóng)工。

9、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須注意保護好現(xiàn)有墳?zāi)梗坏秒S便動遷或破壞。同時，今后流轉(zhuǎn)農(nóng)戶如有葬墳需要的，乙方必須無條件同意落實適當安葬地塊。

三、違約責任

1、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，甲方未按約履行義務(wù)，由此而引起的損失由甲方承擔，損失計算方法按資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》中確認的價值計算。乙方另有權(quán)拒絕支付甲方享有的分成。

2、乙方未按約履行義務(wù)，由此而引起的損失由乙方承擔，損失計算方法按資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》中確認的價值計算。

四、其他事項

1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國家建設(shè)需要征用所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地，乙方應(yīng)無條件服從。國家給予的補償費中，土地補償歸甲方所有，開發(fā)種植的林木、經(jīng)濟作物補償全部歸乙方所有。

2、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方有權(quán)向銀行和有關(guān)部門申報農(nóng)林開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目，甲方需無條件協(xié)助，所需費用由乙方自行承擔，所獲國家扶助資金、林業(yè)項目補貼歸乙方所有和使用。

3、國家今后對荒山、林地實行政策補貼，歸甲方所有。

4、本合同到期后，甲、乙雙方可采取以下幾種方案：

①流轉(zhuǎn)到期后，乙方在同等條件下有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)，收成比例可進行適合調(diào)整，合作事項以新合同為準。

②甲、乙雙方到期后如不能續(xù)簽，乙方應(yīng)無條件將所種茶樹、所建設(shè)施全部交由甲方所有并處理。

5、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6、因履行本合同而引起的糾紛，由人民法院裁決。

7、本合同壹式捌份，甲、乙雙方各持貳份，其余備案。

附件：

1、轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的山、地航測圖。

2、流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字單

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

村集體組織（蓋章）：

代表（簽字）：

二0一四年 月 日

第四篇：農(nóng)村林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

祿勤 林地流字﹝2012﹞號

流出方(以下簡稱甲方): 法定負責人： 身份證號： 住所：

流入方(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 住所：

為促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，帶動農(nóng)民增收致富，實現(xiàn)地方經(jīng)濟和企業(yè)共同發(fā)展，在各級黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)和推動下，乙方?jīng)Q定以可里村委會為核心區(qū)域投資開發(fā)集低產(chǎn)林改造、種養(yǎng)殖經(jīng)營、生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游等于一體的森林資源綜合開發(fā)項目。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國森林法》，《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將其集體山林、已分到各農(nóng)戶山林（商品林）聯(lián)合整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽定本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓林地

（宗地一）：甲方將承包經(jīng)營的林地轉(zhuǎn)讓給乙方，坐落： 勤豐（鎮(zhèn)）可里 村委會 組，名稱（小地名）：，面積________畝，林權(quán)證號：，宗地編號：。宗地四至

東：____________________________________________________

南：____________________________________________________ 西：____________________________________________________ 北：____________________________________________________

二、山林轉(zhuǎn)讓期限：60年，自 年 月 日至________年 月 日。

三、山林轉(zhuǎn)讓費及付款方式：

山林轉(zhuǎn)讓期60 年，轉(zhuǎn)讓費260元/畝，合計人民幣 萬元（大寫： 元整）。本合同生效后，乙方在10日內(nèi)按甲方實際轉(zhuǎn)讓畝數(shù)一次性付清甲方的全部林地轉(zhuǎn)讓費。

四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）、轉(zhuǎn)讓后，林地所有權(quán)不變。乙方享有受讓林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。甲方確認上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有林權(quán)糾紛；不是甲方債務(wù)的抵押物。如林地林木在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負責處理。

（二）辦理林權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理。

（三）在乙方開發(fā)項目啟動時，甲方享有勞務(wù)輸出優(yōu)先權(quán)，在同等條件下，乙方用工可以優(yōu)先考慮安排甲方的勞力；但甲方要教育管理好村民，做好村民的協(xié)調(diào)工作，維護乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序和正當?shù)臋?quán)益，要負責乙方用水、用電、通訊和交通等項目建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。但乙方不能占用甲方現(xiàn)有的水和設(shè)施取用水，乙方根據(jù)項目規(guī)劃逐年開發(fā)，在開發(fā)過程中，根據(jù)公司經(jīng)營情況應(yīng)積極支持當?shù)毓媸聵I(yè)和地方經(jīng)濟發(fā)展。

（四）在本合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)行使對山林的占有、使用、收益、處置、抵押林地及相關(guān)開發(fā)項目，但要按合同約定向甲方足額交納山林轉(zhuǎn)讓費。

（五）在山林轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方允許甲方在轉(zhuǎn)讓山林區(qū)域內(nèi)合理放牧，但甲方的放牧等不得對造成對乙方山林的毀壞，不得損害乙方的合法權(quán)益。

（六）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，凡屬于國家政策規(guī)定補給甲方林地的款項歸甲方所有，乙方爭取到的項目優(yōu)惠政策和扶持資金歸乙方所有；若因乙方項目建設(shè)需征占用林地，甲方必須協(xié)調(diào)和支持，并協(xié)助乙方辦理征占用的相關(guān)手續(xù)；乙方投資的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物及其他涉及項目開發(fā)中的補償、補助屬乙方所有。

（七）甲方村民除每護林防火期限外,可適量在雙方指定的期間、區(qū)域進行自用燒柴砍伐（間砍），房屋修補所用木材,但不準進行商品性采伐和銷售。甲方不得自行或允許他人在轉(zhuǎn)讓標的物的范圍內(nèi)開荒、采石等破壞林地資源的活動。乙方允許甲方村民采摘乙方受讓林地范圍內(nèi)的野生菌，但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營，項目建設(shè)確定的區(qū)域除外。

（八）甲方可以在原有墓地進行民間埋葬活動，但不允許在乙方開發(fā)區(qū)內(nèi)進行埋葬活動

（九）如乙方開發(fā)需修道路，由乙方投資，所占用土地由甲方無償提供。

（十）在合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)行使對山林的經(jīng)營

管理和開發(fā)利用。

（十一）乙方享有山林自主經(jīng)營權(quán)，在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理、自主開發(fā)山林，自主開展項目建設(shè)和營運的各項活動。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在開展項目建設(shè)，開發(fā)山林中不得損害村民利益。

（十二）轉(zhuǎn)讓期間，、甲方有責任對山林進行管護及森林防火工作，項目建設(shè)由乙方自主投資，享有因此帶來的全部利益，并承擔相應(yīng)法律性、政策性和經(jīng)濟性風(fēng)險。

（十三）轉(zhuǎn)讓期間，乙方在山林及山林地上投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。在轉(zhuǎn)讓期間由于較大矛盾和糾紛造成合同提前終止的，屬于乙方原因造成的，乙方不再享有完全的資產(chǎn)處置權(quán)；由于甲方原因造成的，甲方按市場價格補償乙方；由于國家及第三方原因造成的，乙方享有受償權(quán)。

（十四）轉(zhuǎn)讓期滿，在同等條件下，乙方享有山林轉(zhuǎn)讓續(xù)期的優(yōu)先權(quán)。山林續(xù)期的價格、范圍等由雙方另行協(xié)商。若不能續(xù)期，乙方要將已開發(fā)利用的山林地（已征土地除外）完成更新改造后歸還甲方。

（十五）為了實現(xiàn)林地的統(tǒng)一開發(fā)，甲方剩余的山林地在同等條件下乙方優(yōu)先。乙方開發(fā)需要征占這部分山林地時，甲方應(yīng)予以支持，具體條件雙方另行商定。

在林地承包后，不能違反國家法律法規(guī)（如：大面積采伐等）。

五、違約責任

（一）甲方違約

1．合同簽訂后，甲方不轉(zhuǎn)讓此山林給乙方，由甲方按本合同總金額的兩倍賠償乙方。

2．甲方在乙方項目建設(shè)期間單方面終止合同，由甲方負責賠償乙方全部經(jīng)濟損失。

（二）乙方違約

1．乙方不受讓本合同約定的山林，所交轉(zhuǎn)讓費不退，全部歸甲方所有。

2．乙方在項目建設(shè)期間單方面終止合同，所造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

六、本合同作為甲乙雙方林地轉(zhuǎn)讓的憑證，與林權(quán)證具有同等法律效力，不受雙方法定代表人或負責人變更的影響。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并報政府機關(guān)批準后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致，提請楚雄仲裁委員會仲裁。

八、本合同一式七份，甲乙雙方各執(zhí)二份，甲方所在村委會、鎮(zhèn)林業(yè)站、鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份。

甲方代表： 乙方代表 ：

云南山野陽光林業(yè)資源開發(fā)有限公司

本合同于 年 月 日簽于。

第五篇：農(nóng)村集體林地其他承包合同

農(nóng)村集體林地

承 包 合 同

××鎮(zhèn)________村

農(nóng)村集體林地承包合同

村林地包字[]號

發(fā)包方(甲方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村民委員會村民小組

負責人:

承包方(乙方)代表：身份證號：

住址：戶數(shù)：人口數(shù)：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》、《森林法》等法律規(guī)定和集體林權(quán)制度改革的有關(guān)政策,按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府年月日批準的的方案（[]號）,乙方以(家庭 聯(lián)戶 均股 其它)形式承包甲方林地，在依法、自愿、平等的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

一、承包林地情況

林地總面積畝。具體為：

1、小地名小班號宗地號面積畝，地類林種主要樹種；

2、小地名小班號宗地號面積畝，地類林種主要樹種；

3、小地名小班號宗地號面積畝，地類林種主要樹種；

4、小地名小班號宗地號面積

畝，地類林種主要樹種；

5、小地名小班號宗地號面積畝，地類林種主要樹種。

以上承包林地四至詳見“林地承包、林權(quán)登記現(xiàn)場勘驗表”。

二、承包期限

承包期限年，從年月日起至年月日止。

三、承包林地的用途

本承包地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)批準，不得用于非林業(yè)建設(shè)或者其他建設(shè)。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、享有林地所有權(quán)，有權(quán)依法按照合同約定的用途檢查、監(jiān)督乙方對承包林地的使用，有權(quán)制止乙方非法損害承包林地和林業(yè)資源的行為。

2、維護乙方的林地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、協(xié)助縣、鄉(xiāng)人民政府做好森林防火應(yīng)急處置工作，協(xié)助有關(guān)部門查處乙方的林業(yè)違法行為。

4、5、五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、享有承包林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、使用權(quán)，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置林木及其產(chǎn)品。可依法對擁有的林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)進行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或作為出資、合作條件，對其承包的林地、林木可依法開發(fā)利用。承包期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓林地，必須經(jīng)甲方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)；轉(zhuǎn)包、出租、互轉(zhuǎn)或者以其他方式流轉(zhuǎn)林地的，應(yīng)當報甲方備案。

2、承包經(jīng)營林地的收入歸乙方所有。乙方有權(quán)享受國家優(yōu)惠政策和扶持金；承包地被依法征收的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

3、承包期內(nèi)乙方應(yīng)依法采伐林木，不得自行或準許他人毀林開墾、毀林采種、采石、取土等破壞森林資源行為。

4、承包經(jīng)營期內(nèi)，負責宜林地、采伐跡地的植樹造林。如規(guī)劃入縣以上造林工程，應(yīng)全力做好配合支持工作。

5、森林火險期內(nèi)，采取相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)急準備措施。發(fā)生森林火災(zāi)、森林病蟲害和林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向甲方及有關(guān)部門報告。

6、7、六、承包價格及支付時間、方式（僅限其它承包形式）

乙方按每畝元支付承包費，合計元。承包林地上原有林木，乙方支付林木元。乙方采取下列第種方式和時間支付。

1、現(xiàn)金方式支付，支付時間為。

2、實物方式支付，實物為，支付時間為。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。造成對方損失的，承擔賠償責任，賠償金為損失額的%。

2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責任。

3、八、其他事項

1、本合同自簽訂之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方代表的變更影響合同的法律效力。

2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

（1）提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；（2）提請林地承包仲裁機構(gòu)仲裁；

（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同連同附件共頁，一式五份，具有同等法律效力。合同空格部分雙方不做約定時應(yīng)在空格年打×。合同持有情況為：甲乙雙方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、林地承包合同管理部門（鑒證單位）各執(zhí)一份。縣林業(yè)局備案一份。

4、其他需要說明的事項：

附件1：權(quán)利共有人名單 附件2：甲方林權(quán)證復(fù)印件 附件3：甲方集體經(jīng)濟組織成員會議或村民代表會議討論同意轉(zhuǎn)讓承包的票決記錄復(fù)印件

附件4：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準意見

注：聯(lián)戶或均股均利方式承包的應(yīng)將附件1附后；承包給甲方集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人的應(yīng)將附件2-4附后。

發(fā)包方（蓋章）：負責人（簽名）：

承包方（簽字或蓋章）：

簽約日期：年月日

鑒證單位：（蓋章）鑒證人（簽名）：

鑒證日期：年月日