第一篇：規劃選址報告編制要求

國家和省重大建設項目規劃選址論證工作要求

一、編制建設項目選址論證報告，應依據城鄉規劃有關法律法規、標準規范的要求，分析建設項目與城市長遠發展、城市總體規劃、專項規劃的關系，論證項目選址是否符合風景名勝、歷史文化和環境保護、公共安全和防災減災等要求。

二、建設項目選址規劃論證報告的內容根據項目的類別等情況具體確定，一般應當包括以下要點：

（一）項目概況

1、項目選址的背景；

2、項目的基本情況，包括建設規模、投資規模、擬用地規模、運輸量及運輸方式、用水、電、氣、熱量等；

3、選址需求，包括區位、場地條件、外部條件、項目選址的特殊要求等。

（二）項目選址的依據和原則

1、選址依據，包括法律法規、標準規范、政策依據等；

2、選址原則。

（三）項目所在地塊及周邊區域情況

1、水文、氣象、地質、地貌等自然地理條件；

2、土地權屬、用地現狀、可能涉及的房屋和土地征收情況；

3、城鄉規劃及相關行業發展規劃要求；

4、交通組織、配套設施情況；

5、與項目選址相關的其他情況。

（四）選址方案的比選論證

1、建設項目選址與城鎮總體規劃確定的空間布局、土地利用、鎮村布局等的協調情況；

2、建設項目交通影響評價及與城市交通的銜接情況；

3、建設項目與城鎮基礎設施和公共服務設施的協調情況；

4、建設項目對城鎮環境的影響及對策；

5、建設項目與城鎮綜合防災規劃及其他相關規劃的協調情況；

6、建設項目與周邊風景名勝、文物古跡保護的關系；

7、建設項目與機場凈空、微波通道、軍事設施保護及國家安全等特殊要求的關系；

8、建設項目選址的經濟性分析。

（五）結論與建議

1、提出選址推薦方案；

2、提出對相關規劃的反饋建議；

3、提出項目前期工作和后續建設的規劃要求及建議。

三、建設項目選址論證報告成果要求

論證報告包括論證文件和相關圖紙，文件需包含上述內容要求，圖紙需包括：

1、落放建設項目擬選址位置的現狀地形圖；

2、清晰反映擬選址建設項目及其周邊用地布局、基礎設施關系的城鎮總體規劃圖紙，視建設項目情況包括市、縣（市）域空間利用規劃圖、市、縣（市）域基礎設施規劃圖、市、縣（市）域綜合交通規劃圖、鎮村布局規劃圖、中心城區（鎮區）用地布局圖等。

四、重大建設項目選址論證報告一般需單獨編制。項目申請報告或可行性研究報告已包含符合以上要求的選址論證內容及圖件的，可以不另行編制選址論證報告。重大建設項目選址論證報告應當委托乙級以上城市規劃編制資質或甲級工程咨詢資質的單位編制。

五、重大建設項目的選址論證報告由我廳組織專家或委托建設項目所在地省轄市城鄉規劃主管部門組織專家進行審查。對于需要進行選址論證的建設項目，市、縣（市）城鄉規劃主管部門應當依據城鄉規劃、建設項目選址論證報告和專家審查意見，出具建設項目選址初審意見。

報送材料

1、項目建議書批復（審批類項目提供）□

2、建設項目選址可行性研究報告或申請報告 □

3、項目所在地城市、縣城鄉規劃主管部門的初審意見（各3份）

4、標注項目擬選位置的城市總體規劃或專項規劃等圖紙（各3份）

5、標注項目擬選位置的現狀地形圖（各3份）□

6、環境影響評價文件的審批意見 □

7、建設項目選址論證報告及專家審查意見（需編制選址論證報告的）

8、公示、聽證的相關材料（可能對周邊居住環境產生重大影響的）□

9、風景名勝區主管機構的意見（位于省級以上風景名勝區范圍的）

10、文物主管部門意見（位于地下文物埋藏區、文物保護單位保護范圍的）

11、安全生產監督主管部門的意見（涉及化學危險品等重大安全事項的）

12、國土資源部門對地質災害評估報告的審查意見（位于地質災害易發區的）□

13、其他材料

第二篇：報告編制格式要求

報告編制格式要求設計報告編制格式

1.1 格式要求

1.1.1 采用word編輯，A4幅面，頁邊距上、下、左、右均為2.5厘米，行間距采用1.5倍。

1.1.2 層次劃分及標題字體大小采用如下形式：

1XXXXXXXX（篇題居中）黑體3號字

1.1XXXXXXXX(章題)黑體4號字

1.1.1XXXXXXXX(節題)黑體小4號字

1.1.1.1XXXXXXXX(節題)黑體小4號字

（1）XXXXXX（段首標題）

（2）XXXXXX（段首標題）

1）XXXXX（段首小標題）

2）XXXXX（段首小標題）

1.1.3 報告正文采用宋體小4號字。

1.1.4 報告中表格標題采用黑體5號字，接章編號，如表1.2-1XXXXX，表格內文字采用宋體5號字。

1.1.5 報告中附圖標題采用黑體5號字，接章編號，如圖2.3-1XXXXX。

1.2審簽格式

1.2.1初步設計報告總簽署頁

批準：（設計公司總經理簽署）

審定：（設計公司總工簽署）

項目經理/設總：（項目負責人簽署）

審查：

校核：

編寫：

主要工作人員：

1.2.2其他有關要求

（1）報告的簽署頁為單獨一頁，該頁上部為報告名稱，中間為審簽內容，下部為日期，底稿須以審簽者實際姓名、日期手寫簽署，不能漏簽。

（2）對有資格要求的技術文件，簽署人應加蓋資格印章。

2封面及裝訂格式

封面、封底格式如下：

項目名稱、階段

報告文書名稱

阿克蘇地區水利水電勘測設計院有限公司

二O一三年五月

注：

1、封面中項目名稱、階段報告文書名稱可視標題字數多少調整字號大小。

2、封面中公司名稱標準字為“方正小標宋簡體”，封底字體為“方正書宋簡體”，英文字體為“Times New Roman”如果封面封底的文字在本地電腦上顯示不正常，請安裝以上字體。

3、裝訂格式

（1）封面

（2）工程勘察證書和工程設計證書（必要時附）

（3）簽署頁

（4）目錄

（5）正文

第三篇：規劃選址專題論證報告提綱

第一章 編制背景

一、項目建設的必要性分析

二、項目的基本情況

三、項目單位簡介 第二章 項目基本情況

一、項目名稱、性質

二、用地及建設規模

三、用水及能源的需求量

四、采取的運輸方式和運輸量

五、廢棄物的排放和處理方式

六、電廠（電源）接入系統

第三章 項目所在地城市總體規劃情況介紹 第四章 項目選址的基本要求

一、用地的基本要求

二、交通運輸要求

三、周邊環境要求 第五章 項目的選址

一、指導思想

二、選址的基本原則

三、項目選址的地理位置和周邊環境

四、項目選址的自然條件

五、項目選址的工程技術條件

六、項目選址的交通運輸條件

七、項目選址的能源供應條件

八、項目選址的環境保護和廢棄物處理條件 第六章 項目選址符合城市規劃的論證

一、城市規劃對擬選用地在用地性質、建設要求等方面的規定

二、建設項目用地與周邊用地的相容性

三、建設項目與交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調

四、建設項目所需的生活設施配套與城市生活居住及公共設施的銜接和協調

五、建設項目與城市環境保護規劃、風景名勝規劃和文物古跡保護規劃的協調

六．場址選擇唯一性分析

七、結論性意見 第七章 附件

一、淮北市城市總體規劃文本相關條款

二、附圖

1、項目×××區位位置圖

2、項目總平面布置圖

3、市域城鎮和人口規劃圖

4、市域基礎設施現狀圖

5、市域空間利用規劃圖

6、市域基礎設施規劃圖

三、相關批復及意見

第四篇：規劃選址的調研報告

關于塔城市職業技術教育培訓中心

規劃選址的調研報告

為認真貫徹落實國家、自治區和地區《中長期教育改革和發展規劃綱要2010-2020》、國務院《關于大力發展職業教育的決定》（國發?2005?35號）和自治區《關于大力發展職業技術教育與職業技能培訓工作的意見》（新黨發?2005?7號）文件精神，按照市委、市政府提出的“人才強市、科教興市、農業穩市、工業富市、邊貿活市”的發展道路，塔城市將建立結構合理、靈活開放的現代職業教育體系，培養大批初、中級技能型人才和高素質勞動者，為全市經濟社會跨越式發展提供強大的技術人才支撐。現根據塔城市經濟社會發展總體要求和職業技術教育培訓中心發展現狀，塔城市職業技術教育培訓中心規劃選址情況報告如下：

一、基本情況

為切實加快塔城市職業教育發展，按照市委、市政府工作要求，2008年在原二工鎮中學成立塔城市職業技術教育培訓中心，學?，F占地面積22畝。同時，為統籌利用教育資源，市委、政府將職教中心與市委黨校進行聯合辦公，合用3900平方米教學辦公樓一幢，職教中心現使用教室2間、計算機操作室1間、辦公室5間、會議室1間。職教中心成立以來，充分利用原二工鎮中學平房教室改造成為學生食堂、宿舍和水房，以滿足學生基本生活需求，逐年籌建完成了電工實訓室、鉗工實訓室、焊工操作棚、計算機操作室等實訓基地，購置電工實驗操作臺13套26座、電焊操作設備10套、鉗工操作設備10套40座、計算機50臺和多媒體設備2套等實訓設備。塔城市職教中心現有教職工20人，其中基礎課教師12人、專業課教師1人、財務管理人員1人、自聘職工4人、公益性崗位2人。2012年計劃利用援建資金，與市委黨校、人力資源和社會保障局共同建設4400平方米的塔城市干部交流培訓樓及職業技能培訓中心，滿足各類職業技能培

訓和學歷教育實訓。

根據社會需求和自身實際，職教中心采用多條腿走路的辦學思路，采取訂單式的“1+2”和“2+1”聯合辦學模式，主要開設電子技術應用、電子商務、物流管理、機電技術應用、計算機應用與維修、美術設計與制作等專業，2009年以來，共送出學生186名，其中121人已畢業參加工作，其余40人在聯辦學校繼續學習。同時，充分利用現有資源，積極開展下崗再就業人員培訓、復轉軍人崗前培訓、勞動預備制培訓、大中專畢業生公益性崗位崗前培訓、農村勞動力轉移技能培訓、農機系統計算機技能培訓、塔城市專業技術人員職稱評聘計算機應用能力培訓、塔城市公務員電子政務培訓等各類培訓，截至目前，共培訓1700人次。2009年和2010年連續被評為“職業技能培訓工作先進單位”，2010年獲得“塔城地區科協系統先進集體”。

二、調查情況匯報

（一）塔城市二工鎮下卡浪古爾小學基本情況

塔城市二工鎮下卡浪古爾小學位于地委黨校對面，學校占地面積35畝（國有土地），學校院后為本校勤工儉學基地30畝（1999年1月下卡浪古爾村將土地承包給個人，合同期限為30年，土地性質為集體土地）。二工鎮下卡浪古爾小學現有學生155人，現有建筑面積1014平方米，由于學校原有基礎設施較為薄弱，附近學生大多數在城區第六小學和第二小學就讀，根據塔城市推進教育均衡化發展規劃，為加大薄弱學校改造力度，解決城區小學大班額現象，今年計劃利用抗震加固項目資金，新建4000平方米教學樓一棟，到2015年建設成為容納1350人的標準化小學。

（二）塔城市地區師范學校基本情況

塔城地區師范學校建于1964年，學校占地面積185畝（123210平方米），學校建有教學樓、宿舍樓、餐廳、藝體樓、實驗樓、琴房等教學生活用房，總建筑面積3萬余平方米，可容納教學班級30個學生1200名。目前，學校有中師學前“雙語”教育、音樂、體育、美術等專業班級13個，共有在校學生500余人，并承擔幼兒園教師

繼續教育、公務員新任培訓等培訓任務。

（三）塔城市工鎮園藝場小學基本情況

二工鎮園藝場小學1971年3月建成，占地面積31畝（21255.13平方米），建筑總面積為1119平方米,其中磚混結構931.42平方米,土木結構133.25平方米、廁所54.4平方米。由于學校土地和校舍主要有園藝場自主建設，隨著學生人數減少，學校面積也逐漸減少，目前學校占地面積為11畝，已被企業建設成為彩鋼廠的生產基地。

第五篇：家政公司選址要求

選址要求

1、地理位置：

商業中心型（黃金地段）

準商業中心型（次黃金地段，有成熟的消費區）、郊區型（有大型超市和商品購物區）

居住小區型（如洗車場、娛樂場所，固定的消費群體）。

2、競爭的角度：

競爭型，運用品牌的優勢，在競爭中發展和狀大

孤立型，用優勢占領市場

3、消費群體選擇；

選擇人口密度高，中、老年齡、在當地收入高、有文化背景、在城市中心區，有中、高檔住宅，交通便利。

4、優先選擇的原則：

對于地理位置不夠理想時，要選擇中、高檔社區或居民小區，建店地址設在小區外的商業干道，但不能選擇菜場、小商品市場等旁邊，因人群雜亂，環境污染給店面形象帶來不好的影響

在社區或居民小區稀少、分散的條件下，一定要盡量選址居民居住較稠密的區域，同樣不能選擇菜場小商品市場等旁邊。5．環境選擇

選擇人群流動或居民上下班的必經之路，即有交通站臺的附近；

選擇人群步行交通不便之處，如果人口稠密的城區，要控制在步行15分鐘內；

選擇中、大型的商場、藥店、婦幼保健院、計劃生育站、醫院、肯德基等人群消費便利的附近。

選擇附近有社區康復中心、老人院、社區服務站、大型婚介所、洗浴中心、書城、幼兒園、親子園、學校、健身場

所、體育館、電影院、居民公共活動場所，如花園、公園、電影院、停車場等，6、必須了解事宜；

門面是否被周邊建筑物、廣告牌、綠化道路遮擋??？

來往消費人群是否直接看得到門面，是否有車可靠的途徑及安全的環境？

門面寬闊，房屋的所有權、價格、可使用年限、是否有城市規劃的限制？

是否有潛在的費用如；建筑物的新舊程度、水電的增容、搬遷補償等？

競爭市場飽和度如何？是否有同行業？有多少家？同行經營狀況如何，規模如何，是否屬品牌？

有同行業競爭也不必擔心，但務必記住，不論你找哪家產品，你選擇一定要是同行業中最好的）對同行業不要不

置可否，要比就比同類中最好的品牌，你記住這句話，而且實實在在去做到，你就必勝無疑。

7、城市級別劃分：

一類城市（廣州、天津、北京、上海）：建議選擇當地大型中、高檔社區集中點，優勢：價格合理，人流量大，有持續的消費人群。

二類城市（大、中型城市）：建議選擇當地成熟的商圈（次黃金地段），優勢：有成熟的市場，減少了培養市場的時間，有固定的人流和持續的市場消費力。

三類城市（中、小型城市）：建議選擇當地黃金地段，優勢：節省了推廣與宣傳的費用，以出位的店面形象快速的爭取到大部分的市場份額。

四類城市（縣級市）：建議選擇當地做好的商業中心進行項目的投資，優勢：快速的提高店面的知名度，為作配送打下好的基礎。

五類城市（普通縣城）：建議選擇當地的最佳商業中心，以新區為主要選擇目標，優勢：消費力度大于舊商業區，具 有潛在的消費人群。

營業執照辦理流程（各區域根據當地工商辦理的要求進行調整）

1、內容：有限責任公司設立

2、法律依據 《中華人民共和國公司法》（1993年12月29日第八屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過，2005年10月27日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議修訂）第六條；《公司登記管理條例》（1994年6月24日國務院令第156號發布，2005年12月18日國務院令第451號修訂）第二條。

3、數量及方式：數量限制，符合條件者即予許可。許可方式為直接申請。條件

1、股東符合法定人數；

2、股東出資達到法定資本最低限額；

3、股東共同制定公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限公司要求的組織機構；

5、有公司住所。申請材料

1、股東符合法定人數；

2、股東出資達到法定資本最低限額；

3、股東共同制定公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限公司要求的組織機構；

5、有公司住所。

6、擬任公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》(原件1份)；

7、股東指定代表或共同委托代理人的證明(原件1份)（可在申請書內填寫）；

8、經辦人身份證明(復印件1份，驗原件)；由企業登記代理機構代理的，同時提交企業登記代理機構營業執照(復印 件1份，須加蓋本企業印章，并注明“與原件一致”)；

9、公司章程(原件1份)；

10、股東或者發起人的主體資格證明；

11、依法設立的驗資機構出具的驗資報告(原件1份)；

12、法定代表人的任職文件(原件1份)（在申請書內填寫）及其身份證明(復印件1份，驗原件)；

13、執行董事/董事長、董事、監事、經理的任職文件原件及其身份證明(復印件各一份)；

14、公司住所使用證明；

15、《企業名稱預先核準通知書》(原件1份)；

16、股東或發起人首次出資是非貨幣財產的，應當提交已辦理其財產權轉移手續的證明文件(復印件各1份，驗原件)；

17、法律、行政法規及國務院決定規定需要前置審批的，提交有關部門的批準文件(原件各1份)。

申請表格（從當地工商網上下載）申請受理機關；工商分局辦理； 決定機關；工商行政管理局 程序 ：

1、受理；

2、審核材料；

3、核準登記；

4、頒發營業執

時

限

登記機關應當根據下列情況分別作出是否受理的決定：

1、申請文件、材料齊全，符合法定形式的，或者申請人按照登記機關的要求提交全部補正申請文件、材料的，應當決定予以受理。

2、申請文件、材料齊全，符合法定形式，但登記機關認為申請文件、材料需要核實的，應當決定予以受理，同時書面告知申請人需要核實的事項、理由以及時間。

3、申請文件、材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場予以更正，由申請人在更正處簽名或者蓋章，注明更正日期；經確認申請文件、材料齊全，符合法定形式的，應當決定予以受理。

5、申請文件、材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容；當場告知時，應當將申請文件、材料退回申請人；屬于5日內告知的，應當收取申請文件、材料并出具收到申請文件、材料的憑據，逾期不告知的，自收到申請文件、材料之日起即為受理。

6、不屬于登記范疇或者不屬于本機關登記管轄范圍的事項，應當即時決定不予受理，并告知申請人向有關行政機關申請。登記機關對通過信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等方式提出申請的，應當自收到申請文件、材料之日起5日內作出是否受理的決定。登記機關對決定予以受理登記申請，應當分別情況在規定的期限內作出是否準予登記的決定：

1、對申請人到登記機關提出的申請予以受理的，應當當場作出準予登記的決定。

2、對申請人通過信函方式提交的申請予以受理的，應當自受理之日起15日內作出準予登記的決定。

3、通過電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等方式提交申請的，申請人應當自收到《受理通知書》之日起15日內，提交與電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等內容一致并符合法定形式的申請文件、材料原件；申請人到登記機關提交申請文件、材料原件的，應當當場作出準予登記的決定；申請人通過信函方式提交申請文件、材料原件的，應當自受理之日起15日內作出準予登記的決定。

4、登記機關自發出《受理通知書》之日起60日內，未收到申請文件、材料原件，或者申請文件、材料原件與登記機關所受理的申請文件、材料不一致的，應當作出不予登記的決定。登記機關需要對申請文件、材料核實的，應當自受理之日起15日內作出是否準予登記的決定。

證件名稱《企業法人營業執照》。

法律效力領取《企業法人營業執照》后主體資格確立，可從事經營活動。年審或年檢此項許可須年檢。