第一篇：公安局業務技術用房可行性研究報告-精品（小編推薦）

公安局業務技術用房可行性研究報告

目錄

第一章 總論 1

一、項目背景 1

二、項目概況 4

三、問題與建議 7 第二章 項目建設的背景和必要性 8

一、項目建設的背景 8

二、項目建設的必要性 9 第三章 需求分析與建設規模 11

一、現有用房描述 11

二、需求分析 11

三、建設內容描述 14 第四章 場址選擇 15

一、場地現狀 15

二、場址條件 15

三、場址方案比選 18

四、項目總體規劃方案 19 第五章 建設方案 20

一、項目設計的指導思想和原則 20

二、建設方案描述 20

三、信息化工程 24

三、項目進度計劃表 40 第十一章 投資估算與資金籌措 41

一、投資估算編制依據 41

二、建設投資估算 41

三、資金籌措 42 第十二章 招標方案 43

一、招標方案編制依據 43

二、招標范圍 43

三、招標組織形式 43

四、招標方式 43 第十三章 社會效益分析 44 第十四章 研究結論 46

一、推薦方案概況 46

二、項目建成后的預期目標 46

三、結論與建議 46

附圖：

1、新疆兵團農九師地理位臵圖

2、農九師師部總平面圖

3、公安局業務技術用房總平面圖

4、業務技術用房方案一（推薦方案）

5、業務技術用房方案二（淘汰方案）

附表：

1、投資估算表(表

1、表

2、表3)

公安局業務技術用房可行性研究報告

第一章 總論

一、項目背景

1、項目名稱：農九師公安局機關業務技術用房

2、農九師概況

農九師位于塔城地區三縣一市(塔城市、額敏縣、裕民縣、托里縣)境內，在新疆的西北部，師部地處準葛爾盆地西北部邊緣的塔額盆地——額敏縣朝陽區。2010年年末全師共有人口70817人，其中漢族人口66846人，少數民族人口3971人。

農九師的西邊和北邊與哈薩克斯坦接壤，全師十一個農牧團場，其中有八個分布在394公里長的中哈邊境線上，呈現出點多、線長、面廣的分布格局。

3、農九師公安局簡介

農九師公安局成立于1969年，現有民警128人，下設國保支隊、治安支隊、刑警支隊、消防科、辦公室、法制科、政工紀檢7個科室。轄區人口70817人，共有11個農牧團場、1個金融企業、15個工業企業、3個建筑企業、73個農牧連隊，其它企事業行政單位200多個。

農九師公安局現有辦公用房是1998年建成的，與農九師公安局合用，總建筑面積為2040平方米，隨著公安業務的不斷發展，公安技術裝備的更新，目前的業務用房無論從規模和功能上，都不能滿足目前公安業務工作的需求。致使該局的刑事偵察三級技術點的設備器材不能充分利用，還有許多設備無法購臵安裝。網絡建設工程因沒有辦公場所而無法建設，影響了兵團公安機關“金盾工程”的建設進度。

(8)組織實施對農九師的黨和**及重要外賓、重要會議的安全警衛工作。

(9)組織開展禁毒、緝毒工作，承擔農九師禁毒委員會辦公室的日常工作。

(10)指導農九師消防工作，依法管理消防安全。負責消防建審、監督、查處違反消防法規的違法犯罪案件；領導農九師武裝警察部隊擔負的公安任務及相關業務工作。

(11)組織實施公安科學技術和機要通信工作；規劃公安信息技術、刑事技術和行動技術等建設；負責對公共信息網絡的安全監督工作。

(12)負責裝備、被裝配備的計劃、申報、分配、管理工作。(13)負責農九師公安隊伍建設，按規定權限管理、監督干部；負責農九師公安機關人員培訓、教育、獎懲、優撫等及公安民警的警銜管理工作；負責督察、紀檢、監察和內部審計工作；督促檢查公安民警的執法活動，查處公安隊伍重大違紀案件。

(14)完成師黨委和上級公安機關交辦的其他事項。

4、編制依據和設計規范

(1)計投資［1999］2250號《黨政機關辦公用房建設標準》(2)農九師公安局《委托書》

(3)《公安機關業務技術用房建設標準》(建標130-2010)(4)《農九師師部總體規劃》(2005年-2020年)(5)《民用建筑設計通則》(GB50352－2005)(6)《辦公樓建筑設計規范》(JGJ67－2006)

絡安全保衛用房等沒有設臵，與之相關的設備則更是無從談起。

（3）高科技的警用設備大多對所處的環境參數要求很高，如布局、空間、濕度、溫度、通風等均有嚴格的要求。農九師公安局現有租用的建筑受當時資金等因素的影響，難以達到規定的標準，嚴重的影響了現代指揮設備的性能，降低了設備的使用效率和使用壽命。而且網絡設備需要綜合布線，老舊的建筑格局使綜合布線無處可設。

雖然農九師公安局近幾年取得了較好的工作業績，但受目前硬件設施的影響和限制，各項業務工作仍然受到了較大的影響，為改善這種狀況，農九師公安局借國家和兵團公安局加大公安基礎設施項目建設的契機，提出了異地新建農九師公安局機關業務技術用房項目，以更好的服務于社會，保障安定團結的社會秩序。

二、項目概況

1、擬建地點：農九師師部(額敏縣朝陽區)

2、建設規模與目標(1)建設規模

建設項目一覽表

序號 項目名稱 規模 投資(萬元)單位投資 1 業務技術用房 5102.50平方米 1102.1 2160元／m2 2 大門(含土建工程和電動門)值班室30平方米 10 3 旗桿 一個，8米高 1

另外增加服務設施。

(4)施工條件

該項目在施工期間，水、電用量不大，可從附近的線路引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應，運輸距離均在15公里以內，普通木門和塑鋼窗由本地采購，鋼材均由外地購入。

(5)地質條件

擬建場地地質條件穩定，在城市用地評定類別中屬于一類用地，即適于修建用地。

4、項目投入總資金及效益情況

(1)項目總投資：1326萬元，全部申請國家投資。(2)效益情況

該項目屬于社會公益項目，沒有直接的經濟效益，但社會效益顯著。

4、主要技術經濟指標 總用地面積為6322.00m2 總建筑面積：5102.50m2 總占地面積為：1893.40m2 總綠化面積為：2307.53m2 綠化率：36.5％ 建筑容積率：0.81 建筑覆蓋率：29.95％ 總投資：1326萬元

三、問題與建議

1?2008?19號)和《中共中央辦公廳國務院辦公廳印發關于加強政法經費保障工作的意見的通知》(廳字?2009?32號)規范和促進了公安基礎設施的建設。

但是，由于公安機關基礎設施底子薄，歷史欠帳較多，隨著公安機關承擔的任務日益繁重，使得公安機關基礎設施建設與實際需要相比仍存在較大缺口。公安部將公安監管場所和地(市)、縣級公安機關業務用房建設情況向國家發展和改革委員會形成專題報告，并爭取國家發展和改革委員自2009年起加大對公安監管場所和地(市)、縣級公安機關業務用房建設投資力度，爭取三到五年時間，根本解決公安監管場所和地（市）、縣級公安機關業務用房建設問題。

隨著社會經濟的快速發展，公安機關的警務工作也是日益復雜和繁重。為了適應現代社會不斷發展變化的業務需求，進一步貫徹國家公安部對地方公安機關基礎設施業務用房總體規劃精神，公安部下發了《關于進一步加強公安基礎設施建設工作的通知》、《公安機關業務技術用房建設標準》，指導全國各地公安機關將公安基礎設施納入標準化、規范化、正?；能壍?。

2010年，國家發改委下發了《關于抓緊編報2010年公安司法業務技術用房投資計劃的通知》，繼續加大對公安基礎設施的投資力度，促進公安機關基礎設施不斷發展和完善。

建設農九師公安局機關技術業務用房正是在這種背景下提出新建業務技術用房。

二、項目建設的必要性

建設一個民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、3于發揮公安警務功能，有利于滿足當地群眾的社會安全需求，從而有效地保障所在區域人民群眾公共安全，促進地區經濟社會和諧發展，并為地區經濟和社會發展提供可靠的警務保證。

項目建成后，可有效改善農九師公安局服務基礎設施的硬件條件，提高人民公安的保障能力，建設規模符合《公安機關業務技術用房建設標準》（建標130-2010）要求和《農九師師部總體城市規劃》的規定，項目建設是必要的。

綜上所述，本項目的建設，可以極大改善農九師公安局現有的業務技術用房工作環境和工作條件，提高廣大工作人員的工作積極性，增強工作保密程度，從而提高工作效率，項目的建設是十分必要的。

第三章 需求分析與建設規模

一、現有用房描述

農九師公安局現有編制人員為128人，現有業務技術用房與額墾公安局合用，辦公用房和業務技術用房合用，總建筑面積為2040平方米。

二、需求分析

1、預測方法

根據住房和城鄉建設部、國家發改委發布的《公安機關業務技術用房建設標準》(建標130-2010)文件要求和農九師公安局的級別、定編人數以及實際需要確定本項目建設規模。

2、業務技術用房規模預測

5密碼通信室、密碼通信網絡機房、密碼庫房等。是公安機關用于密碼通信、密碼電報辦閱、密碼設備運行、管理用房。

(7)刑事技術用房，包括刑事技術管理用房、現場勘察技術用房和實驗室用房等。實驗室包括痕跡檢驗實驗室、法醫學實驗室、聲像技術實驗室、信息技術應用實驗室、理化檢驗實驗室、毒品檢測實驗室、文件檢驗實驗室、DNA檢測實驗室、電子物證檢驗實驗室和心里測試實驗室。是公安機關用于開展刑事技術偵察工作用房和設備用房。

(8)物證以及收繳物品保管用房，包括貴重物品保管室、一般物品保管室、收繳物品保管室、收繳毒品和易制毒化學品保管室、收繳強制爆炸物品保管室等。是公安機關用于集中存放、統一管理在辦案過程中所獲取的各種物證以及收繳的各類涉案物品的用房。

(9)警用裝備物資庫，包括**保管室、彈藥保管室、警用裝備保管室、警用服裝保管室、特種車輛（含通信指揮、勘查、毒品查輯等特種車輛）用房等。是公安機關用于存儲、保管武器彈藥、裝備器材、公安被裝、警用車輛和應急物資的庫房和場所。

(10)警務技能訓練用房，包括民警日常訓練所需的擒拿格斗健身房等。是公安機關用在警務實戰訓練中用來模擬各種場景進行技能戰術訓練的用房。

(11)備勤用房。是公安機關用于值班備勤的用房，包括值班室、民警備勤宿舍等。

(12)檔案用房，包括檔案庫房、接收整理室、編目閱覽室、保護技術室等。是公安機關用于檔案的收集、整理、保管、鑒定、檢索、710 警務技能訓練用房 0.50% 25.51 11 備勤用房 5.00% 255.13 12 檔案用房 6.00% 306.15

功能用房綜合建筑面積

100% 5102.50

三、建設內容描述

農九師公安局業務技術用房總建筑面積為5012.50m2，四層框架結構。包括指揮中心用房、辦案用房、窗口用房、信息通信用房、網絡安全保衛用房、機要工作用房、刑事技術用房、物證以及收繳物品保管用房、警務技能訓練用房、備勤用房、檔案用房等到。

室外輔助設施包括：大門一座、鐵藝欄桿150m、綠化2300 m2、砼地坪1800 m2，自行車棚一個、宣傳櫥窗一個。

第四章 場址選擇

一、場地現狀

1、地點與地理位臵

擬建的農九師公安局業務技術用房位于農九師師部，阿格勒克路南側，農九師拘留所東面，武警中隊西面，南面是農九師看守所的菜地。

2、場址土地權屬類別及用地面積

場址土地屬非營利性公共建設用地，在《規劃用地目錄》范疇中

9(4)積雪

農九師歷年10月下旬開始出現下雪天氣，翌年4月上旬結束。11月下旬開始結凍，翌年3月上旬開始解凍，最大積雪深1.4m左右。

災害性氣候

春季常有寒流，夏季常出現干熱風，常年大部分時間刮西北風。

3、地質情況

根據建設該地區的地質情況，參考附近的新建建筑物的地質勘察資料，可推斷該地區的巖土空間分布單一穩定，凍土深度在1.4m，場地類別為Ⅱ類，基礎承載力特征值均在150Kpa左右。

4、水文情況

該場址主要依靠地下水，地下水埋深在12.5m～15.0m，多為砂石含水層，單位出水量為160m3/h-200m3/h，地下水礦化度小于0.72g/l。

5、地震條件

根據國家地震局2001年發布的1／4000萬地震烈度圖，該地區抗震設防烈度為6度。

6、區域性規劃條件

根據《農九師師部總體規劃》的要求，該地區的用地性質為公共設施用地，均滿足規劃條件。

7、交通、通訊(1)交通

該場址北側有阿格勒克西路，對外有省道S221與國道G312相連，交通便利。

1的城鎮排污能力可以滿足該業務技術用房的要求，排水管徑為200mm。

9、社會環境條件

該建筑物的場址位于農九師師部，不屬于國家自然保護區、風景名勝區等禁建區場地，符合國家環境保護法規要求。

10、法律支持條件

該建筑物場址屬于農九師的國有土地，農九師國土資源局管轄，規劃歸農九師朝陽新區管理委員會管轄，符合當地的各項法律條件。

11、征地條件

該場地是屬于農九師看守所的洗車場，場地內兩間平房，權屬看守所，拆遷時 不會發生任何拆遷安臵費等費用。

12、社會依托條件

項目處于農九師師部，附近各種生活服務設施齊全，建設該項目可以充分依托現有服務設施，不需另外增加。

13、施工條件

該項目在施工期間，水、電用量不大，可從附近的線路引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應，運輸距離均在10公里以內，普通木門由本地采購，鋼材與鋁合金窗均由外地購入。

三、場址方案比選

在進行場地位臵選址時，農九師規劃委員會提供了二個場址供參考：

1、場址一：建在農九師阿格勒克西路南面，師拘留所東面，武警中隊西面，場地內有農九師看守所的平房，拆遷時不需要補償，附近水、電、暖管線均已引入北面的阿格勒克路，場地的地質情況較好。

3綠化面積：2307.53m2 綠化率：36.5％ 建筑覆蓋率為：29.95％ 建筑容積率：0.81

第五章 建設方案

一、項目設計的指導思想和原則

1、在充分滿足使用功能要求的基礎上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設計，突出農九師公安局的設計特點。

2、滿足農九師公安局總體規劃的前提下，與周圍建筑保持和諧統一，同時又有自已簡潔、明快等鮮明的時代特點，力求創造出優雅、舒適、高效、安全、衛生的室內外有組織的建筑環境，體現出業務技術用房莊嚴、公正和至高無上的特點。

3、合理進行功能分區，組織交通流線，達到通順便捷，互不干擾，并充分利用天然采光和自然通風，以利節能。

4、遵守國家相關政策、法令和規程，合理進行防火分區和組織疏散路徑。

5、積極合理地采用新技術、新工藝、新材料、新設備。

6、注重環境保護，充分滿足環保要求和噪聲控制，采用低噪聲設備，土建方面采取隔聲、吸音措施。

7、根據功能要求，在充分滿足使用前提下，合理控制建筑標準和造價。

5滿足《建筑防火設計規范》的要求。

4、衛生間布臵

每層設男女衛生間各一個，每個衛生間的便器數量均能滿足要求，一層男女衛生間各設臵了一個無障礙廁位。

5、層高

一層層高為4.2m，二至四層層高3.9米。裙房室內凈高4.9米。

6、建筑特征與結構

該建筑為三級民用建筑，二級耐火等級的小型公共建筑，主體設計為四層，主體結構有效使用年限為50年，屋面防水等級為三級，結構安全等級為三級，抗震設防烈度為六度，基礎等級為丙級，結構型式為框架結構。

裝修標準為：

樓地面：衛生間為防滑地面磚，其余為中級地面磚。內墻面：刷乳膠漆，衛生間墻裙為面磚墻裙，其余取消墻裙。頂棚：衛生間采用塑料扣板吊頂，門廳、會議室和訓練室采用石膏板吊頂，其余為乳膠漆。

外墻：刷暗紅色真石漆。

門窗：外窗采用塑鋼門窗，外門采用斷橋隔熱鋁合金門，室內門為實木門。

樓梯扶手：采用不銹鋼扶手。

結構型式為框架結構，水平承重結構為現澆鋼筋混凝土樓板，外墻采用240厚陶粒砼砌塊，外貼90厚巖棉板，內隔墻采用240厚陶粒砼砌塊。

7照明、自動報警、信息化和智能化系統等用電負荷為二級，容量為60KW，本項目為專線接入，可滿足二級負荷需要。其余供電負荷為三級供電，耗電量按20W/m2估算，業務技術用房的總耗電量為100kw，農九師的電容量可滿足本項目用電需求。

為滿足項目在停電期間特殊部位用電需要，信息化和智能化系統設臵功率不同的UPS電源，供電時間不小于30min。UPS等設備由建設單位另行解決，不計入本項目內容和投資。

b、農九師的通訊系統都已經形成，線路已經接入擬建地點旁邊，完全能滿足項目通訊需求。

c、綜合布線

該工程為業務技術用房，根據《辦公建筑設計規范》和現代公安局業務技術用房的要求，其綜合布線必須滿足先進性、實用性、開放性、靈活性的要求，考慮計算機網、閉路電視的綜合布線方案，將電話、電視、寬帶網同時考慮。

8、無障礙設計

該項目設計時考慮殘疾人、老年人的使用，在建筑入口處設有無障礙坡道，在建筑物內設有無障礙廁位。

9、輔助工程方案

該工程的輔助工程包括砼地坪、綠化、鐵柵圍墻、旗桿、大門、自行車棚、宣傳櫥窗，均采用自治區建設廳頒布的標準圖集《新02J系列圖集》。

三、信息化工程

1、總體目標

9(2)安防系統設計依據規范

《安全防范工程技術規范》（GB50348-2004）《入侵報警系統技術要求》（GA/T 368-2001）《防盜報警控制器通用技術條件》（GB 12663-2001）

《報警系統電源裝臵、測試方法和性能規范》（GB/T 15408-1994）《入侵探測器 第1－9部分》（GB 10408.1-9-2000）《報警圖像信號有線傳輸裝臵》（GB/T 16677-1996）《視頻安防監控系統技術要求》（GA/T 367-2001）《民用閉路監控電視系統工程技術規范》（GB50198-94）《應用電視攝像機云臺通用技術條件》（GB/T 15412-94）《黑白通用型應用電視攝像機通用技術條件》（GB/T16697-1996）《黑白監視器通用技術條件》（GB/T14858-93）《彩色監視器通用技術條件》（SJ/T10603-94）《防盜安全門通用技術條件》（GB17565-2007）

3、方案設計

公安系統的網絡要做到有備而建，全面考慮網絡的穩定性、兼容性和擴展能力，這些是實現網絡高效運行的基礎。同時，結合公安系統特殊的業務內容，網絡的安全方面要予以特殊保障。高效和安全是公安系統進行網絡建設的核心要求。

網絡建設解決方案以“高效”和“安全”作為基本構建原則，對網絡結構進行合理的優化設計，通過構建公安局網絡和下屬派出所的無線網絡，實現了***公安局與市公安局以及下屬派出所的網絡互聯，為三者之間的數據共享和信息交流提供了高效、安全的平臺。網絡拓

1三層交換機具備VLAN功能。通過此項功能，可以實現對網絡的劃分，限制廣播域并且把組內部的數據限制在他們自己的網段上，從而大大增強了網絡安全系數。DGS-3312SR本身支持三層的IP路由，在提高帶寬利用率的同時，也為公安系統的網絡安全提供了有力的支持。通過VLAN和IP路由的雙重保障，確保網絡核心安全無虞，從而為整個網絡的安全奠定堅實的基礎。

四、綜合樓建筑方案比選

根據擬建地點的場地環境，該場地東西長有110米，南北寬有60米，并且場地南北為看守所菜地，因此該方案設計有四層和七層兩種方案。

1、方案一：建筑物設計為四層，總建筑面積為5102.5平方米，建筑物總高度為18.0米，建筑物體積為14535.72立方米，建筑物外表面積為4215.36平方米，總使用面積為3874.42平方米，有效使用面積為3278.36平方米，建筑物體型系數為0.29，使用面積系數為78％，有效使用面積系數為66％。

2、方案二：建筑物設計為七層，總建筑面積為4814.04平方米，占地面積為670.71平方米，建筑總高度為25.6米，建筑體積為13584立方米，建筑外表面積為3396平方米，總使用面積為3514.25平方米，有效使用面積為2888.42平方米（不含門廳、樓梯間、走道面積），建筑體型系數為0.25，使用面積系數為73％，有效使用面積系數為60％。

3、方案比選：

①適用、經濟方面比較：方案一設計為四層，可以不設臵電梯即

3該業務技術用房使用的三大主材用量分別為：鋼材用量為87.2T～88.4 T，木材用量為340m3～434m3；水泥用量為1068T～1208T。

第六章 節能與節水措施

一、節能

1、建筑節能技術

首先將綜合樓進行南北向布臵，其次盡量控制開窗面積，避免不必要的大窗戶，僅使用了少量的玻璃幕墻對立面進行點綴裝飾，窗戶要求其抗風性能為標準GB7108第2級，空氣滲透性能標準GB7108第3級，雨水滲透性能為標準GB7108第4級，外墻窗戶均為單框雙玻塑鋼窗，其傳熱系數為k=1.70W/(m2k)，采用保溫門，其傳熱系數為k=1.70W/(m2k)，外門均設防風門斗。

再次外墻執行《公共建筑節能標準》，采用200厚加氣混凝土塊外貼90厚巖棉板，外墻傳熱系數為0.50 W/(m2k)。

第四是屋面保溫層采用110厚巖棉板，材料密度為150kg/m3，屋面傳熱系數為0.56 W/(m2k)。

2、采暖系統保溫措施

室外采暖管網采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發泡劑，有效避免在管網傳送中的熱量損失。

室內供暖系統采用水平單管串聯式，系統布臵簡單，水路暢通，安裝檢修方便；設計時合理確定室內設計溫度，減少采暖所需能量；

第七章 環境影響評價

本工程屬于公共行政事業項目，不產生工業垃圾，無大的煙塵異味，不會對周邊環境造成不良影響，環境保護難度較小。

一、項目場址環境現狀

1、大氣環境現狀

擬建項目附近的主要大氣污染源為農九師師部供暖鍋爐及生活垃圾焚燒排放的廢氣。2003年擬建場地環境空氣質量監測結果見下表

監測項目 SO2 N O2 TSP 日平均

0.005～0.003

0.003～0.002 0.224～0.232 由表可以看出，各監測值均低于《環境空氣質量標準》中的二級標準，按照全國重點城市空氣質量周報技術規定進行劃分，空氣質量級別為Ⅱ級，空氣質量良好。

2、水環境現狀

本項目工程區內沒有地表水體，給水使用師給水管網，農九師防疫站對師給水管網的水質進行取樣化驗，化驗結果均不超標，是較好的生活飲用水水源。

本工程區內沒有地表水體，農九師公安局的污水通過城鎮排水管網排入東郊的阿西爾溝，經抽樣檢查各種指標均不超標。

3、聲環境現狀

7師師部市政排水管網。

7、本項目建成后，產生的生活垃圾可直接運至指定地點進行二次處理。

四、環境影響評價

本項目屬于公共民用建筑，在施工期間產生的噪聲、污水、垃圾經處理后對周圍環境影響不大，項目建成后運營期間產生的污水對周圍環境影響均不大。

因此，本項目從環境保護角度考慮是可行的。

第八章 勞動安全衛生消防

一、危害因素及危害程度分析

1、在建期間的危害因素

(1)高空作業如駕塔吊、支腳手架等危險性作業，可能造成人生安全。

(2)施工期間輻射、振動、噪聲等可能造成對人生的危害。(3)施工期間在施工現場有許多火災隱患，如電焊時產生的火花等。

(4)施工期間的工人大部分是內地過來的打工人員，有可能存在一些水土不良等現象，并且農九師的施工期短，為了趕工期在炎熱的中午仍進行室外作業，有可能引起中暑、急性中毒等。

(5)施工期間的工人食堂是人員密集的場所，有可能引發一些傳染病的流傳等。

9（GB50045-94，2005年版）、《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）和《建筑物內部裝修設計防火規范》（GB50222-95，2001年修訂版）及國家其它的有關法律和規定，確定建設方案，以防止和減少火災的危害，防患于未然。

(1)總平面布臵及建筑方案

在總平面布臵上，滿足防火間距、防爆、消防的要求，按相關規定，本項目擬建業務技術用房與場區內其他建筑的間距大于6m。同時，擬建建筑周邊設有環形消防通道，消防車可以靠近每一個建筑物，能在火災發生時及時撲救。

建筑內疏散距離和疏散口寬度按《建筑設計防火規范》設計(2)防火分區

根據《建筑設計防火規范》規定，業務技術用房總建筑面積為5102.50平方米，需要劃分為兩個以上防火分區，在方案設計時將樓梯間采用封閉樓梯間，每層為一個防火分區，每個防火分區設2個封閉疏散樓梯間，樓梯間的門均為乙級防火門，向疏散方向開啟。樓梯間靠北墻，直接天然采光。

(3)滅火器設臵

依據《建筑滅火器設臵設計規范》要求，本項目建筑物滅火器配臵場所的危險等級為中危險級，滅火器配臵將依據場所危險等級、火災種類、保護面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數量和形式，滅火器要設臵在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點，以有效撲滅初期火災，減少危害。

本項目擬選用MF/ABC4手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

1為加強業務技術用房建設項目的管理，保證工程項目按期交工，真正使項目做到前期工作準備充分、中期有檢查、質量有保證、工期有保障、竣工有驗收，實行管理有效益，使投資發揮最大的效益，為此擬成立項目領導小組。

項目領導小組由以下人員組成： 組長：熊立川（農九師公安局局長）其它成員由農九師公安局的相關人員組成。并確定項目的直接責任人為熊立川。同時落實項目法人負責制。

項目領導小組負責工程項目的計劃審定實施，并協調各部門之間的工作。

2、項目資金管理

項目的資金管理實行?？顚Ｓ?，不準挪用與鋪張浪費，把有限的資金落實到實處，使其發揮最大的作用。

項目建設資金由師財務局下撥到農九師公安局，由農九師公安局管理；

資金管理按兵團基本建設財務管理辦法和《國有建設單位會計制度》進行，實行?？顚Ｓ茫?/p>

項目竣工前需經過有關部門進行審計。項目建成后的管理模式為全額撥款。

3、施工管理

為貫徹落實建設部有關確保工程安全質量的文件精神，進一步加強工程的建設管理，提高項目工程建設的管理水平，確保工程質量和

3農九師公安局組織機構設計網絡圖

其中局長熊立川主管公安局全面工作，副局長由師公安局黨組安排負責分管公安局的各項工作。

三、項目所需的人員數量

由于農九師公安局規模小，根據農九師編委對該局的編制人數確定為干警128名，其中設: 局長1人、政委1人；

副局長2人、副政委2人，紀委書記1人； 刑警36名； 民警31人； 翻譯2名； 辦公室15名； 會計3人、出納1人。其它干警33人。

其它如駕駛員、清潔工等均由上述人員兼職，共計128人。

第十章 項目實施進度

一、項目進度計劃的內容

項目進度計劃包括前期準備階段和實施階段。以項目建議書階段為起點，以建成竣工驗收為終點。

二、研究確定項目的建設工期

5地坪、綠化、自行車棚、宣傳櫥窗等。

一、投資估算編制依據

投資估算編制依據包括以下幾方面：

1、設計委托書

2、方案設計及有關圖紙和技術資料

3、工程監理費根據《關于發布有關工程建設監理費用規定的通知》（國家物價局、建設部），并結合當地監理市場進行收費。

4、設計費和地勘費根據《工程勘察設計收費標準（2001年修訂本）》，并結合本地市場進行收費。

5、塔城地區單位估算表。

二、建設投資估算

以下數據以推薦方案為依據進行投資估算的。

1、建筑工程費用

根據塔城地區造價指標，采用指標估算法估算造價，經估算農九師公安局業務技術用房的建筑工程費為：

1.1、業務技術用房，總投資1102.1萬元； 1.2、大門(含電動門和土建工程)，總投資10萬元； 1.3、旗桿，總投資1萬元； 1.4、自行車棚，總投資1萬元； 1.5、宣傳櫥窗，總投資1萬元； 1.6、砼地坪，總投資18萬元； 1.7、鐵柵圍墻，總投資4.5萬元； 1.8、綠化，總投資3.5萬元。

具體詳見表3《項目投入總資金匯總表》

三、資金籌措

公安局業務技術用房建設項目總投資為1326萬元，全部申請國家投資

第十二章 招標方案

一、招標方案編制依據

1、國家計委令第9號(2001年6月18日)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》

2、新兵辦發［2001］55號《新疆生產建設兵團工程建設項目招標范圍和規模標準規定》

二、招標范圍

根據有關規定：工程勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算在30萬元以下時可不進行招標；建筑及安裝工程單項合同估算在50萬元以上時要進行招標，本項目在實施過程中嚴格按照上述規定進行招投標。

本項目的建設工程總投資為1141.1萬元，必須進行招標； 勘察、設計、監理可以不進行招標。

三、招標組織形式

本項目為委托招標，委托符合相應條件并具有招標代理資質的機構來辦理本工程的招標事宜。

四、招標方式

第二篇：林芝縣公安局業務技術用房建設項目

林芝縣公安局業務技術用房建設項目

可行性研究報告審查意見

2012年3月10日，林芝地區發改委在委項目評審中心主持召開了林芝縣公安局業務技術用房建設項目可行性研究報告評審會。應邀參加評審會議的有地區發改委、地區住建局、地區交通局、林芝縣發改委、林芝縣公安局等單位的領導和專家，并組成了林芝縣公安局業務技術用房建設項目可行性研究報告評審委員會。

評審委員會在對設計文件進行審閱并聽取西藏博棱建筑設計事務所有限公司的匯報后，經過認真評審，形成意見如下：

一、提交審查的林芝縣公安局業務技術用房建設項目可研文本需進一步完善。地勘報告、節能登記表等項目前置手續要根據要求盡快完善。

二、需進一步補充、修改、完善的意見和應注意問題的建議：

（一）應該補充用地紅線圖、區域位置圖等。

（二）P3和P4以及P11墻體材料不一致。

（三）生活用水給水管選材錯誤。

（四）填充墻砌塊選擇前后不一致，如選擇加氣混凝土林芝地區無此建材。

（五）應分別闡述兩個設計方案的優缺點以及推選意見。

（六）方案一基地面積大于1000平方米，通路寬不應小于7米。

（七）總平面圖應標明電源點以及市政給排水接入點。

（八）建筑設計說明補充門窗表。

（九）補充沉降縫的設置。

（十）機房建議采用靜電地板。

（十一）應預留通往五層屋面的門洞和六層屋面檢修口。

（十二）警用裝備庫內應增設槍械庫，同時取消窗戶設計和增加剪力墻設計。

（十三）投資估算表中設計費和監理費取值偏高。

（十四）建議推選方案一。

（十五）請根據專家組評審意見和《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質[2008]216號）文件的有關要求，以及實際情況認真進行修改和補充完善后報我委審核。

二〇一二年三月十二日

林芝地區發展改革委項目評審中心（代）

第三篇：問題匯總-大興安嶺地區公安局業務技術用房A建筑

二層C 軸與10軸相交處梁與墻不在同一條軸線上。(梁按照結構圖，墻按照建筑圖，應怎么解決，每層都存在)(按圖施工，實際也是這種情況，梁和墻就不在已條軸線上)

門窗表與平面圖尺寸、位置、型號、不符 暫按平面圖進行計算、(有2個門窗表，按左側門窗表用，應該能符合上)

二層2軸與B軸相交門窗相交(此處窗口為高窗，平面相交，立面不相交)

E軸與2軸相交處此處是否有墻？暫按有墻考慮（圖紙上實線為石膏板隔墻，沒畫的地方就沒墻）

三層梁

KL20（15）實際為多少跨（13）

八層4軸與D軸相交處 7c25 5/2 還是5c25 5/ 2

暫按7c25（7C25 52）

房間內裝修做法表不明確，有房間名稱，但裝修表上無做法，按照什么裝修，請補充。（已發送）

3.16

1、加強帶就是后澆帶，后澆帶暫按圖紙標注2000計算（可以）

2、配電溝圈梁有配筋 200*200 4c14c8@200（可以）

3、二層雨棚板配筋暫按 a6@200雨棚、欄板具體尺寸、配筋

參圖紙會審記錄第2條 二層大雨棚板標高應為7.5m（具體位置是哪里？主入口雨棚頂標高為7.62米，其余為4.45米）

4、節點尺寸與平面尺寸標注不一致，暫按節點計算（按節點）

5、DJ05 無配筋 無標注?。―JP05 350250 C12@150：C12@150）

6、坡道建筑與節點不符 暫按結構圖計算（按結構算）

7、CTL的具體位置 與 節點一的位置（節點一為電梯井四周）

8、坡道標高是多少？（坡道頂為-0.05，底為-0.95）

9、圖紙會審記錄第七條，E軸與25軸相交處為KZ3不是KZ4（按圖施工，此條圖紙會審不用了）

圖紙會審 G-07大雨棚處梁板標高是多少？梁板改成7.5米與窗戶相交？

7.62米）

（板頂為

11、圖紙會審記錄第10條，六層梁KL27 350*600 10-13 軸，六層梁無KL27 暫按KL21(8)考慮（圖紙已修改，此條圖紙會審不用了）

12、圖紙會審記錄建筑J-03一層2-4/E-H交匯處無c1315（圖紙已修改，此條圖紙會審不用了）

13、圖紙會審記錄建筑J-03一層平面圖窗均按2700高計算與圖紙會記錄有沖突，暫按窗高2700（按2700計算）14、5、6、7、8層均按照建筑圖尺寸門窗標注 c1521 c1221（一層窗戶高2700

其余為2100）

15、衛生間隔墻是成品隔斷還是砌筑。（成品隔斷)

16、屋面板配溫度筋c6@200*200（C6@200*200）

17、屋面層雨棚 厚度150-120 寬度1200長2400 配筋c8@200

18、不上人屋面節點500mm高 240紅磚墻

上部壓頂300mm寬100厚 內配c8@200

上部筋2c8

是否有節點

柱圖 三層是否存在柱子、與梁圖不符。（三層柱圖 八4個KZ8刪掉）

此處為集水坑節點（對，把電梯井位置的節點去掉）

坡道處有無節點？（坡道兩側有500高200厚欄板，配筋C8@200雙層雙向）

此處建筑物節點詳圖

9-10軸與P-N軸（樓梯上來直接緩臺，無節點）

第四篇：文成縣公安局業務技術用房工程咨詢報告書(...

溫州市華夏建設工程招標代理有限公司文件

溫華建代[2011]020號

關于浙江省文成縣公安局業務技術用房工程

招標控制價編制的報告

浙江省文成縣公安局：

我們接受貴單位的委托，對由貴單位負責建設的浙江省文成縣公安局技術用房工程招標控制價進行了編制。送審資料的真實性、合法性、完整性由建設單位負責，在此基礎上我們按照客觀、公正、合理和實事求是的原則，依據建設單位提供的該工程的施工圖紙，并結合本工程的招標文件、工程量清單及相關造價文件規定進行編制，現將編制情況報告如下：

一、工程概況:

本工程為鋼筋混凝土框架結構，主體地上九層（不含設備層），設備層一層，地下一層。地上總建筑面積：10579m2，地下總面積為5368m2，建筑基底面積為1818.05m2，建筑高度為35.950m。

該工程施工圖由浙江東華規劃建筑園林設計有限公司設計，資金來源由文成縣財政統籌財力安排，工程建設地點位于文成縣樟臺鄉排門村（現交警大隊大院）。

二、編制依據:

1、由浙江東華規劃建筑園林設計有限公司設計并經溫州建苑施工圖審查咨詢有限

公司審查后的浙江省文成縣公安局業務技術用房施工圖，出圖時間：2011年11月，工程編號2011-07；

2、浙江省文成縣公安局業務技術用房工程招標文件；

3、《建設工程工程量清單計價規范GB50500—2008》。

4、《浙江省建設工程計價規則（2010版）》；

5、《浙江省建設工程施工取費定額（2010版）》；

6、《浙江省建筑工程預算定額（2010版）》；

7、《浙江省安裝工程預算定額（2010版）》；

8、《浙江省施工機械臺班費用參考單價（2010版）》；

9、《浙江省建筑安裝材料統一分類編碼及2010年基期價格》（上、下冊）；

10、國家標準圖集；

11、溫住建發〔2011〕219號《關于進一步規范人工市場信息價發布管理的通知》；

12、其他有關造價政策性文件、規范性文件等；

三、預算編制原則及辦法：

1、工程量：浙江省文成縣公安局提供的施工圖紙計算；

2、材料信息價根據采用《文成縣工程價格信息》9月份材料信息價為準。材料信息

價在《文成縣工程造價信息》上沒有的，參考同期的《溫州市工程價格信息》、《浙江省造

價信息》；

3、取費標準：本工程為公共建筑二類工程,施工組織措施費、企業管理和利潤三者

費率均按中值取費，稅金按3.513%計取，規費取10.4%，民工工傷保險、危險作業意外傷害

保險為1.12％；

4、其他施工技術措施費按以下計入：

（1）施工排水、施工降水按80000元計入；

（2）塔吊、施工電梯各按1臺班考慮計入；

（3）其他措施費中：地下障礙物的處理費用按10000元計入；自備發電機、儲水設

施費用按5000元計入；監測、檢測、檢驗費用按20000元計入；基坑中應急措施處理費按

5000元計入；承包人向發包人及監理提供辦公用房四間，生活用房一間，總建筑面積不少

于80平方米，并提供現場辦公必要的辦公設施設備，生活用床、衣柜等生活必備設施等相

關費用按30000元計入；地下室基坑支護監測、檢測、檢驗費用按50000元計入；

四、本工程招標控制價：47422226元，大寫肆仟柒佰肆拾貳萬貳仟貳佰貳拾陸元整。

附件：

預算書

溫州市華夏建設工程招標代理有限公司

2011 年12 月30 日

主題詞城鄉建設招標控制價編制

抄送：文成縣公共資源交易管理委員會辦公室 文成縣財政局

共?。?份

第五篇：唐山市公安局業務技術綜合用房面積變化說明

我院設計的唐山市公安局業務技術綜合用房項目，設計方案未發生變化，但由于面積計算的失誤導致實際建筑面積與之前所報面積產生較大誤差，原因如下：

1、由于在面積計算時誤把地下一層的面積統計到地上面積中，故導致總建筑面積、地上建筑面積及地下建筑面積產生誤差。

2、由于誤把上方部分投影面積算入首層面積中，故導致占地面積產生誤差。

3、由于地上建筑面積及占地面積發生變化，故建筑密度及容積率發生變化。

在新上報的總圖中，各項面積及指標均已糾正正確，特此說明，并對由于我們工作的失誤而給貴處帶來的麻煩深表歉意。

唐山市規劃建筑設計研究院

設計三所

2012年12月11日