第一篇：城市規劃考試最新集合

班長，您好！

本門課程為開卷考試，題目在下面，選擇其中的三個： 【1】2011年6月“新塘事件”對城市規劃編制的啟示與影響？ 【2】柯布西耶對城市規劃理論與實踐的貢獻與影響？ 【3】中國社會階層分化對城市規劃管理的影響？

【4】“外向型經濟”與“內需型經濟”發展模式反映在城鎮空間上的影響？ 【5】簡述《美國大城市的生與死》的核心觀點及其對城市發展的啟示？ 【6】請對2005-2011年中國房地產發展與調控政策給出評價？

觀點明晰，論述到位，不要堆砌文字！

魏立華 Lihua Wei PhD, Associate professor-------------------華南理工大學建筑學院城市規劃系

以下答案為同學們個人見解，僅供參考，不包正確，如有新的看法和心得，請速交流分享。為表原意，文字未經精簡，各位請自行節選總結或另行展開論述，也可避免答案過于雷同。?？荚図樌?！

【1】2011年6月“新塘事件”對城市規劃編制的啟示與影響？ 李仕平同學提供資料

張廣寧談新塘事件 根本原因是社會管理服務滯后

張廣寧說，“6·11”大敦村聚眾滋事事件發生的原因是多方面的，根本的一條就是社會管理服務工作滯后，難以適應經濟快速發展的需要，迫切需要改革創新，轉變不合時宜的管理觀念、管理方式、管理手段。其中最重要的一條，就是要切實轉變重經濟建設、輕社會管理，重戶籍人口服務、輕外來人口服務的思想觀念，用統籌城鄉經濟社會發展的理念加強和創新社會管理服務。與此同時，還要規范管理方式，不斷提高社會管理水平；要注重源頭治理，大力改善外來務工人員和流動人口管理服務；加強社會協同，督促企業落實好管理服務員工的社會責任；要完善社會管理格局，加強黨和政府主導的維護群眾權益機制。

張廣寧指出，必須正視“6·11”事件暴露出來的在社會管理服務方面存在的問題，痛定思痛，認真總結，深刻反思，汲取教訓，以實際行動加強和創新社會管理服務特別是對外來務工人員的管理服務，做到經濟建設、社會建設兩手抓、兩手都要硬，為率先加快轉型升級、建設幸福廣州營造和諧穩定社會環境。當務之急要針對外來務工人員服務管理上存在的突出問題和服務需求，切實進行整改，增強外來務工人員的歸屬感和幸福感。對“6·11”事件中的違法犯罪分子將依法堅決懲處，同時，對鎮村有關人員處置不當的行為要追究責任，著眼長遠，從體制機制入手，加強和改善村的社會管理服務，建成全市村一級加強和創新社會管理服務的典范。

2011年6月初，廣州增城新塘鎮一位四川籍的孕婦在擺攤售賣牛仔褲的時候，因為擋住了一家商鋪的門而被治安管理人員驅趕，期間發生肢體沖撞，孕婦倒地受傷，引起圍觀。孕婦親戚與老鄉趕過來后，先到村里，再到鎮政府門口“討個說法”。接下來的幾天，逐步演變成一場有一定規模的群體事件，一些鬧事者（主要是四川籍勞工）參與了打砸汽車、沖擊當地人的破壞行為，造成了損失。在公安機關介入后，由于處理得當，在沒有造成人員傷亡的情況下，拘留了少數肇事者，事態得以平息。

“新塘事件”的直接肇因

在事件平息后，我們通過對目睹事件過程的當地人、參與事件的外地人，尤其是對治安和公安人員的采訪，簡單歸納出造成此次事件的一些直接原因：

第一，治安管理人員執行任務時的簡單粗暴做法，造成了孕婦倒地受傷。警力是按戶籍人口配備的，許多“城中村”明顯警力不足，所以村里不得不花錢組建一個主要由當地村民組成的“治安聯防隊”。但在一些外地勞工眼中，這些“治安聯防隊”人員素質低、看不起外地人。這些矛盾本來就已存在，孕婦倒地事件只是在一個偶然事件，引發了必然的結果。

第二，在孕婦倒地受傷后的幾個小時里，從村到鎮的相關部門沒有認識到事態的嚴重性，錯失了及時處理、調解矛盾、解決問題的最佳時機。

第三，謠言借助于手機、互聯網等平臺迅速傳播（尤其是在四川籍勞工之中），而相關部門反應又不夠及時，沒有能夠在第一時間攔截、戳破謠言，控制造謠人，或者沒有能夠及時澄清謠言。

第四、在整個事件中，缺乏有公信力的個人或者組織的介入，使得本來屬于民事范圍的沖突（不管是內地人與當地人，還是老板與打工仔之間），卻給外界造成了官民沖突的印象。

毫無疑問，上列四條直接原因都是實際存在的。例如，某位治安人員的個人粗暴、不當行為，如果當局在第一時間對他進行處理，就能夠平息民憤，不至于引起連鎖反應。同時，那位倒地的孕婦后來在醫院檢查后證明只是受了輕傷，由此也受到驚嚇，情緒激動。當地有關部門如果能夠及早公開這位孕婦的情況，事態也許不會發展到那種程度。

我們在調查中發現，從孕婦倒地送院開始的兩天時間里，謠言制造者利用了當地村、鎮政府相關部門反應遲鈍的間隙，讓謠言出籠，并得到傳播與“信任”。當然，事態擴大后，廣州市領導高度重視，并進行了

穩妥、慎重的處理，事態得到控制?？僧吘?，損失與影響已經造成。

“新塘事件”的深層原因

我們的調查雖然發現上面幾條原因直接引發了新塘事件，但沖突的背后卻有更深層的原因。找到直接原因，避免事件重演固然重要，找到深層原因，從深層次上消除這類事件的根源，更應該值得我們深思。

首先，應該澄清一些網友的錯誤看法。有一些網友與評論作者借題發揮，用“新塘事件”來說明“廣東模式”的失敗，我們認為這是極其輕率與不負責任的。

廣東是中國改革開放的前沿陣地，廣東的發展與開放，吸引了大批的內地青年人，他們在為廣東做貢獻的同時，也獲得了遠高于他們在內地所能夠得到的工資收入。同時，從廣東回流到內地的工人與技術人員，不但帶回了創業的資金，也帶回了沿海地區的經營管理經驗與工作技能。從某種程度來說，沒有任何一個省市，比廣東容納了更多的內地農民工。這正是“廣東模式”在共同富裕上值得其它省市學習的。

珠三角地區主要是勞動密集型產業，形成了本地人與外來人口倒掛的現象，新塘鎮就是一個典型，外來人口（50萬人）與本地人口（22萬人）的比例為2︰1。由于地域發展的不平衡，各地居民對資源（主要是土地）的擁有情況，以及尚存在的中國戶籍制度，使得前來廣東地區打工的農民工，與廣東當地居民對比，從一開始就處于弱勢。這些年下來，當地居民與外地勞工的矛盾已經越來越明顯，雖說從外地來的老板不在少數，但在珠三角地區，在草根階層，外地勞工與當地居民的矛盾一直存在。

其次，在對此次事件的分析中，我們發現通貨膨脹與部分行業的不景氣，也是深層原因之一。外地勞工一直租住于本地居民的房子（出租屋），可最近幾年，當地居民以適應通貨膨脹，以及不斷上漲的房價，結成了一種口頭的聯盟，使得房租快速飆升。與此同時，由于牛仔服裝行業并不景氣，而新塘是國際上著名的牛仔服裝城，集中于這個行業的工人工資增長有限。

一方是上漲的物價與房租，另外一方面是停滯不長的工資，珠三角（尤其是新塘、東莞等地）的外地勞工感覺到了壓力與危機，而他們能夠看到的，就是以當地居民為主的出租屋主、產業老板對他們的欺壓。我們在這次調查中，明顯感覺到外地勞工對當地居民的不滿，認為他們靠土地等得天獨厚的優勢坐享其成，欺負外地勞工。

第三，在我們親身接觸的參與圍觀此次事件的勞工中，絕大部分為第二代外地勞工。他們當中很多人出生在珠三角，會說廣東話，但戶口依然在內地，必須回到內地讀書，畢業后再返回珠三角工作。他們大多表示喜歡珠三角，但內心卻有一種深深的自卑，他們在這里生活、工作卻沒有歸屬感，他們不屬于珠三角。外地勞工和城市工人同工不同酬，同工不同時，同工不同權。和外來勞工在新塘鎮的生存狀態相似，中國的農民工因為沒有當地戶口，即使在就業地打工多年，卻仍是生活在城市中的農村人。這些年，中國的城鄉差別更多地反映在城市人與鄉村人的差別，成為一種身份的差別、戶口的差別，而不僅僅是地域的差別，“城市二元結構”逐步取代了“城鄉二元結構”。

外地勞工的第二代與第一代相比，擁有更高的教育層次，見多識廣，有更高的理想與更多的夢想，也不像第一代農民工那樣容易滿足于經濟條件的改善。如果說他們的父輩當初背井離鄉來到較發達地區，眼中看到的是機會與更高的生活要求，他們這一代卻更多地思考在解決了溫飽之后一定會提上議事日程的“公正、公平”問題。

第四，貧富差距的拉大以及外地勞工看不清前途，感覺不到有任何改變現狀、發財致富的機會，是新塘事件突然爆發的另外一個深層原因。

應允許成立互助性質的NGO

我們認為，既要重視及時發現與消除直接原因，更要重視深層次的矛盾；既要重視與改善對外地勞工的管理（警力分配上照顧到非戶口人口），及時控制不利于穩定的因素（例如謠言傳播），更要從根本上解決他們在自己的祖國“暫住”這種持續了幾十年的怪現象，避免城市化過程中傷害甚至犧牲一大批“城市中的農村人”；既要進一步完善與加強基層維穩機制與應變能力，更要從根本上幫助弱勢群體，讓他們活得有尊嚴，有幸福感。

具體到新塘事件，我們認為還應該注重兩點：

第一，提升基層干部處理突發事件的應變能力，健全地方政府與機關處理危機事件的機制，在民眾中建立公共管理部門的公信力。在對“新塘事件”的調研過程中，我們常常有一種感嘆，那就是在事件發展到某某階段，如果當地政府采取了某種措施，這種原本只不過是民事糾紛的事件肯定不會升級到動用大批警力的程度。地方政府缺乏應變能力，在民眾中缺乏公信力，使得一件小事演變成典型的群體沖突事件。

第二，在這類事件中，我們觀察到，在卷入沖突的民眾與前來維穩的警察之間，出現了斷層，缺少了一個中間的力量，例如有影響力的個人、得到國家認可的非政府組織或者是擁有公信力的政府某部門。如果在事件發展到某個階段，有這樣一些人或者組織，他們能夠與雙方溝通，能夠獲得雙方的信任，往往能夠及時填補鴻溝，戳破謠言，消除誤會，平息騷亂。在調查過程中，我們發現，這次參與的四川籍勞工數量巨大，由于不允許公開成立互助組織、同鄉會與聯誼會之類的NGO，他們中實際存在著類似黑社會的“組織”，這些組織在這次事件中起了某些負面的作用。要消除這類不公開透明的“組織”的最好辦法，就是允許一些互助性質的NGO成立，這類國家法律允許并保護的NGO 在這類事件中往往能夠做到“一言九鼎”，能夠協助當地政府與警察部門維護穩定。

答題思路

新塘事件，找到矛盾點，然后提出城市規劃編制對矛盾點的解決方法

事件的根源是社會資源的配給不合理，表現為戶籍人員與非戶籍人員的待遇差別。最終因“新塘事件”演化為外來群體和本地群體的沖突。

在很多發達城市的周邊地區，外來群體在本地的定居生活和發展，已成為不能逆轉的現實。應積極面對形勢的發展，探索和制訂解決和緩和矛盾的方式方法和政策策略。從城市規劃編制的角度去解決資源的重新配給問題，對緩和本地群體和外來群體的矛盾沖突，有一定的作用積極。

從城市規劃編制之初，應該將常住人口作為規劃的對象，將外來人口也定為計算公共服務配套設施面積的重要依據，使規劃能真正解決現實需求。

在居住配給方面，考慮為外來群體建設經濟適用房、廉租房等多層次的保障型房產，改善和提升外來群體的居住質量，營造群體的歸屬感和認同感。

在產業方面，建設適當的廉價商業出租場地。例如，像廣州市荔灣區的長壽路大笪地商業街和恒寶廣場，低檔的商業模式和高檔的商業模式一路之隔，和平共處，共創商機，吸引不同階層的購物人群匯集，增加城市商業多樣性，形成不同群體的交融場所。

在配套設施方面，建設滿足人口需要的各種生活配套設施，如學校、醫院、活動中心等，營造方便舒適的生活環境。

在編制過程中，公眾參與階段應該考慮外來人群的需求，聽取其意見和建議，維護其利益訴求。

建筑-祝雪可(9439864)10:27:45

新塘那個，我記得老師上課好像說要把外來人口當人計算，以增加公服配套面積。個人觀點僅供參考

王招林同學提供資料 2011-12-13 21:24:01 【2】柯布西耶對城市規劃理論與實踐的貢獻與影響？

答：柯布密切關注著當時的歐洲因為快速的城市化和工業化而引發的嚴重的城市問題，并在針對這些問題的研究的基礎上形成了自己的城市思想，被稱為“城市集中主義”，集中體現在其早期的幾個虛擬城市規劃方案之中即1922年的“300萬人口的現代城市規劃”、1925年的巴黎中心區改建設計“伏埃森規劃（Voison）”等。他提倡通過高層拔高人口密度，使建筑之間能夠擺脫舊城的緊密乃至“擁擠”狀態，樓間的廣闊土地可以用于進行大面積綠化，從而提高了城市綠化率，將鄉村引入了城市。

他在CLAM會議上展出的“光輝城市規劃”集中表達了他的基本觀點，這是一個有高層建筑的“綠色城市”，房屋低層“透空”，城市全部地面均可由人們步行支配，屋頂設花園，地下通鐵道，住宅則相對于“陽光熱軸線”的位置處理得當，形成寬敞、開闊的空間（圖3）。

勒?柯布西耶提出的“光明城市”理論，描繪了城市生活的高級狀態，其核心是：建筑不再是沒有生命的、孤立的存在，而是與社區大環境匯合成一個有機體，形態上是協調的，功能上是延續的，空間上是互補的、融匯的，兩者是動態的、和諧的統一。

柯布西耶理性主義的城市規劃思想，深刻地影響了第二次世界大戰前后世界各國的城市規劃和城市建設活動。例如，在城市中心采用立體式的交通體系，在市中心區修建高層建筑，擴大城市綠地，創造接近自然的生活環境等原則，已被許城市的規劃全部或部分地采用，最具有代表性的實例有昌迪加爾規劃、巴西利亞規劃和巴黎德方斯區規劃等。

【3】中國社會階層分化對城市規劃管理的影響？

中國社會階層四大流行理論

第一種：“十階層理論”。陸學藝教授等將改革以來的社會分化表述為階級、階層的分化，認為當前中國社會已經分化為“十大社會階層”，即國家與社會管理者階層、經理人員階層、私營企業主階層、專業技術人員階層、辦事人員階層、個體工商戶階層、商業服務業員工階層、產業工人階層、農業勞動者階層、城鄉無業失業半失業者階層。

區分的標準有三個：組織資源、經濟資源、文化資源。在三種資源中，組織資源具有決定性意義，所以在十階層中，國家干部排的位次最高。

第二種：“社會斷裂”理論。這一理論是由清華大學孫立平教授提出的。該理論強調斷裂是結構性的，造成社會斷裂的原因是社會的急劇轉型、市場轉型。

由于轉型太快，很多社會階層都被淘汰或拋棄了。該理論所講的斷裂是多方面的，包括：國企改制中的斷裂、城鄉結構的斷裂、生產與消費之間的斷裂、文化的斷裂等。該理論認為由于“多個時代的社會成分共存在一個社會之中”，導致的社會斷裂是全方位的。所以，在這里，貧富分層也被解釋為是一種斷裂的關系。當然，如果社會真的斷裂了，或連接不上了，那樣的社會豈不就瓦解了？如果仔細考察該理論的話，該理論對于中國社會發展的預測也并不都是悲觀的，對于社會轉型也有樂觀的估計。所以，該理論更多地是對于社會的一種警告。

第三種：“倒丁字型的社會結構”理論。是根據全國第五次人口普查“長表”的職業數據計算的。數據分析發現，中國的總體社會結構呈現出一個倒過來的“丁字型”的社會結構。采用“國際社會經濟地位指數”測量，從全國就業人口看，發現了一個巨大的處在很低的社會經濟地位上的群體，該群體內部的分值高度一致的，在形狀上類似于倒過來的漢字“丁”字型的一橫，而丁字型的一豎代表一個很長的直柱形群體，該直柱形群體是由一系列的處在不同社會經濟地位上的階層構成的。根據社會學的理論，“金字塔型”社會結構是一種很不理想的結構，由于底層巨大容易產生社會矛盾?！暗苟∽中汀钡纳鐣Y構，問題比“金字塔型”結構還要嚴峻，由于底層更大，社會就更不穩定，更容易產生社會沖突?！暗苟∽中徒Y構”體現出的最突出問題是城鄉分離。

第四種：“四個利益集團”的理論。該理論是根據改革以來人們利益獲得和利益受損的狀況，將中國人分為四個利益群體或利益集團，即特殊獲益者群體、普通獲益者群體、利益相對受損群體和社會底層群體。因為，改革本身就是社會利益結構的調整，而利益結構的調整顯然會使得一些集團或群體獲得利益，同時會使得另一些集團損失利益。當然，“全贏”的局面——即社會每一個集團都獲得利益，社會整體利益上升也不是絕對不可能的。但是，在目前要實現這種局面實在是太困難了。近年的住房體制、醫療體制、養老金體制、失業保障體制的改革，幾乎每一項改革都難免會損傷一些人的利益。四個利益群體的理論也是試圖對于當前社會分化的情況作出一種解釋。

中央文獻中對當前我國社會分層問題的看法。仔細閱讀十六大以來的中央文獻不難發現，中央在分層問題上使用的是高、中、低收入者的概念。這就是說，承認差異，這與改革以前有很大區別，改革以前是試圖消滅幾大差別。在有差別的前提下怎樣調整呢？十六屆六中全會的文件是這樣講的：著力提高低收入者收入水平，逐步擴大中等收入者比重，有效調節過高收入。在這里，擴大中等收入者比重是核心，因為提高低收入者收入水平的目標就是推進他們進入中等收入者隊伍。黨的十六大報告首次提出了“擴大中等收入者在全社會的比例”的戰略。此后，在中共中央關于經濟與社會發展的歷次重要文件中，都始終強調堅持這一戰略。這一戰略的核心思想是要優化階級階層結構，要擴大社會中間層，使社會從“金字塔型”轉變為“菱形結構”或“紡錘型結構”。所以，表面看來是一個收入分配政策的問題，但實質上是要通過長期的政策變量，最終調整社會結構。

城市規劃編制、審批和實施等管理工作的統稱。城市規劃管理包括城市規劃編制管理、城市規劃審批管理和城市規劃實施管理。城市規劃編制管理主要是組織城市規劃的編制，征求并綜合協調各方面的意見，規劃成果的質量把關、申報和管理。城市規劃審批管理主要是對城市規劃文件實行分級審批制度。城市規劃實施管理主要包括建設用地規劃管理、建設工程規劃管理和規劃實施的監督檢查管理等。

通過對各種社會階層的分層方法進行對比，找出社會中的各個階層的利益代表，普及規劃的重要性和基本知識，讓各階層參與到規劃的設計、審批、管理程序之中，使規劃管理的各個階段真正惠及各階層的利益，緩解社會矛盾。

【4】“外向型經濟”與“內需型經濟”發展模式反映在城鎮空間上的影響？ 概念

外向型經濟

就是一國或地區為推動該國或地區的經濟發展和增長，以國際市場需求為導向，以擴大出口為中心，根據比較優勢理論，積極參與國際分工和國際競爭，所建立的經濟結構、經濟運行機制和經濟運行體系。內需

內需：即內部需求，一般把對外國的出口看作外需，內需就是相對的國內的需求。包括投資需求和消費需求兩個方面。內需還可以用公式表示如下AD=C+I+G。其中，AD為總需求，C是消費、I是投資、G是政府支出。消費就是消費者對食品服裝耐用品服務等等的消費。投資是企業的投資。政府支出是政府財政支出，包括公共建設，職員工資，轉移支付（補助，救災）等支出。內需型經濟

根據前兩個定義，可以理解為將國內或地區內市場需求作為地方經濟發展和增長的動力。

兩種發展模式反映在城鎮空間上的影響

兩者在城鎮空間上的重要區別是產品的銷售空間區別，前者在外地，后者在本地。

“外向型經濟”發展模式的影響，一般使形成分散的外向型城鎮空間，城鎮空間組團化，分區明確。由于產業主要對城鎮以外的地區或國家服務，產業組團職能相對較明確，產業區可相對獨立，與居住區、服務區有較清晰的空間劃分，以減少相互之間影響。產業區一般與生活區和服務區保持合理的通勤距離，而較接近或環繞城鎮的重要對外交通節點，如高速公路出入口、機場、火車站、渡口等交通設施。

“內需型經濟”發展模式的影響，一般形成緊湊的內向型城鎮空間。產業的服務對象主要是城鎮本身，產業自身為縮短產品的運輸距離，降低運輸成本，提高經濟效益，會將生產基地盡量往產品市場靠近。自然使城鎮的空間形成產業區包圍主城區的同心圓形態或產業區契入的扇形空間形態。城鎮空間形成功能復合的形象，兼容性和多樣化，突顯城鎮的活力。

王招林同學提供資料 2011-12-13 21:24:19 【5】簡述《美國大城市的生與死》的核心觀點及其對城市發展的啟示？

答：“城市功用的多樣性”與“基本功用的混合”等是《美國大城市的生與死》的核心觀點。在城市的發展過程中，城市功用的多樣性是一個普遍存在的重要的原則。城市之所以能產生多樣性，依賴于這樣一個事實：成千上萬的人聚集在城市里，而這些人的興趣、能力、需求、財富甚至口味又都千差萬別。因此，無論從經濟角度，還是從社會角度，城市都需要具有錯綜復雜并且相互補充的多樣性功用，來滿足人們的生活需求。雅各布斯從社會學角度進行了研究，認為基本功用的混合有助于人們的接觸、交往，增加城市的宜人氣氛和人們的安全感。同時，雅各布斯還從經濟學角度進行了分析，認為基本功用的混合將合理有效地利用城市的公共設施，而且也能夠給那些需要顧客光臨的企業帶來更多的顧客，使之得到充分功用。

雅各布斯認為，一個單獨的基本功用，對多樣性的產生沒有影響，因為它對人們的出行時間的影響是單一的。只有超過一個以上的基本功用混合起來，才可能對人們的出行時間和出行目的產生不同的影響。這就是所謂“混合的基本功用”的思想。

較多的基本功用較為復雜緊密地結合在一起，會有效地形成一個城市功用的聚集中心。為這個中心服務的商業和服務業等因為有了充足的客源，在數量上和類型上都會非常豐富。因此，城市功用的多樣性也會更加繁盛。這就是混合的基本功用對于城市多樣性的重要意義。

我國的許多城市都在進行較大規模的舊城改造，其中已經出現了一些問題。雅各布斯的“城市功用的多樣性”的思想無疑給我們許多重要的啟示。舊城改造中我們必須從社會經濟的角度來研究舊城改造，才可能在舊城改造中保持并發展舊城原有的活力，推動城市的健康發展。舊城改造如果采用簡單化的處理方式，必然會造成城市功用之間簡單的重構，導致城市多樣性的喪失。面對舊城的復雜情況，大規模的改造方式將很難避免簡單化的傾向，難以不給舊城的城市多樣性造成破壞。而小規模的改造方式，由于它的“小而活”的特性，更容易適應城市錯綜復雜的社會經濟關系，保持并創造城市的多樣性。

【6】請對2005-2011年中國房地產發展與調控政策給出評價？

張翅同學 16:34:27 我把我整得給你吧

從2005年至2011年，國家對于房地產發展的調控主要經歷了以下幾個階段（1）實質調控期：2005~2007年轉向抑制投資投機需求、控制房價漲幅

過快上漲的房價脫離與普通居民的承受能力矛盾使房價問題成為一個社會問題得到了普遍的關注。同時飆升的房價讓房地產行業利潤遠遠高出了其他行業的平均水平，在暴利的驅使下，政府對控制房地產投資增長速度的努力被大大折扣。在此背景下，政府在2005年把調控重點轉向了房價。主要有2005年3月國務院出臺了《關于落實穩定住房價格的通知》、06年國務院提出了促進房地產業健康發展的六條指導性措施（“國六條”）等，從三年中實施的各項政策來看，主要通過金融、土地、財稅等政策，增加住房建設用地的有效供應總量、控制被動性、投資性等住房需求，遏制投機炒作，緩解供求矛盾來平抑房價的漲幅。總的效果宏觀調控從土地供應和房地產信貸投資兩方面對房地產業進行了調控，現在房價與宏觀調控出現了背離。這表明宏觀調控對房地產市場調控的失效。一些大城市的房價在經過調控后，再次暴漲，表明市場投機已經超越于調控力量之上。這是因為房價上漲和地方政府大項目有密切關系。地方政府對大項目非常支持，籌集大量資金進入。在政府資金和大項目的支撐下，中央制定的這些措施在地方政府的執行上已經大打折扣，所以說調控失效。

（2）調控觀望期：2008年前三季度調控進入政策靜默期，觀察調控效果

2008年由于全國市場普遍陷入調整期，市場銷售持續低迷。因此，房地產調控進入政策靜默期，基本沒有新的調控政策出臺，而是靜觀市場表現，判斷宏觀調控效果。其中，為應對宏觀經濟過熱走勢，貨幣政策持續收緊，上半年共5次上調存款準備金率，控制經濟過熱。

（3）救市鼓勵期：2008年四季度起，根據國內外經濟形勢保增長救樓市

伴隨著全球金融危機愈演愈烈，全世界主要經濟體都受到了嚴重的沖擊。為保證宏觀經濟的穩定發展，中央出臺了一系列房地產救市政策，以擴大投資、刺激內需增長。但這些政策舉措并不屬于本輪宏觀調控的周期內，應屬于迫不得已的應急之舉。隨著“四萬億”投資實施和“救樓市”政策刺激，經濟開始強勁反彈，2009年“保八”無虞；在宏觀經濟復蘇的背景下，房地產市場也經歷了繁榮的一年。

（4）全面調控期：2009-2011年“三輪”調控，遏制房價過快上漲

這三年是房地產調控頻率最高的三年，經濟手段和行政措施并用，遏制商品房投資投機，加大保障房力度。

首先調控初衷始于2009年12月7日的中央經濟工作會議，針對2009年四季度以來全國各地出現不同程度的房價上漲過快、投資投機行為嚴重等問題，以國務院辦公廳1月7日《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱“國十一條”）為標志，以“平穩發展”為總體基調的第一輪調控。但政策效果不佳。

其次是調控以國務院2010年4月17日《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱“國十條”）為標志，以“堅決遏制過快上漲”為總體基調，但政策效果未能完全顯現。

最后調控以各部委在9月29日前后下發的關于落實“國十條”為標志，其中財政部、國稅局、住建部下發《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》；住建部、國土部對各地進一步貫徹落實國務院堅決遏制部分城市房價過快上漲通知提出四項要求；住建部、國土部、監察部下發《關于進一步貫徹落實國發〔2010〕10號文件的通知》。這輪調控以“鞏固調控”為總體基調。進入2011年，房地產市場出現了積極的變化，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，又出臺了國八條。

經過調控出臺，部分城市房價過快上漲的態勢得到一定程度的趨緩，投資投機性需求得到一定程度的遏制。但是除個別一線城市外，全國其他城市的房地產市場量價依然保持高位運行的態勢，并有不斷躍躍欲上的跡象，繼續加大調控的預期依然。

但是如果繼續采取緊縮的政策，則可能會引起經濟增長速度的下滑。但如果放松宏觀經濟政策，則房價立即反彈，物價會繼續高漲。此外，國際經濟形勢不容樂觀，歐洲債務危機仍在加劇，美國當前也面臨著債務違約的風險，這些必將會對我國的經濟產生不利影響。因此，市場的預期是房地產調控政策不會持續。此時如果放松房地產調控政策則必將進一步強化政策的’動態不一致性’心理預期，房地產調控的效果將前功盡棄。

因此，為了防止掉進房地產調控的’動態不一致性’陷阱，當前的房地產調控政策應該保持穩定性和連續性。進入2011年下半年以來，國務院及有關部委多次強調房地產調控政策不松動是十分正確的，它對糾正市場的預期意義重大。只要堅持政策立場不動搖，房地產市場的’動態不一致性’預期將減弱，政策調控的效果將逐漸顯現。

從長期看，我國的房地產調控之所以掉進’動態不一致性’陷阱，最主要的原因是我們過度依賴投資增長，特別是房地產投資增長的經濟發展模式所導致的。因此，轉變目前的經濟發展方式成為走出房地產調控’動態不一致性’陷阱的關鍵。如果現在的經濟增長方式不改變，我們必將難以擺脫’穩定住房價格’與’保持投資增長’之間的矛盾與困惑。

第二篇：城市規劃考試

]城市規劃專業考研指導

清華的規劃 同濟的規劃 天大的建筑 東南的規劃 哈工大的規劃 西安建大的規劃 沈陽建大的規劃 好壞程度一次排列 當然這幾個基本都是規劃老八所里的 都很好了 華南理工的規劃好一些

同濟大學城市規劃專業考研科目：1，政治； 英語； 專業一:城市規劃原理,專業二;城市交通規劃與城市基礎設施

2，如果你是城市規劃專業的就不用考數學，但是道路交通和市政還是需要運用數學的知識，這是理工科

3,如果你是跨專業考,比方說是工程類的,橋梁類的等等其他專業,而且數學比較好的話,你也可以選擇考數一或數二,但是研究方向會有所限制,學?？紤]的還是很全面的武漢大學城市規劃考研考哪些科目：(101)政治

(201)英語或(202)俄語或(203)日語或(211)法語或(212)德語

(648)城市規劃理論

(816)城市規劃設計（3小時快題）

(817)地理信息系統基礎

09天津大學城市規劃考研科目：1 101政治理論201英語或202俄語或203日語或210德語728建筑理論綜合513建筑與規劃設計（全天連續設計6小時）

復試科目：城市規劃原理

建筑理論綜合主要參考教材（參考書目）

1、《中國建筑史》，中國建筑工業出版社

2、《中國古代建筑史》，劉敦楨主編，中國建筑工業出版社

3、《華夏意匠》，李允鉌著，中國建筑工業出版社

4、《外國建筑史（十九世紀末以前）》，中國建筑工業出版社

5、《外國近現代建筑史》，中國建筑工業出版社

6、《城市規劃原理》，同濟大學主編，中國建筑工業出版社

7、《外國城市建筑史》，沈玉麟編，中國建筑工業出版社

8、《城市道路與交通》，同濟大學主編，中國建筑工業出版社

9、《區域規劃》，中國建筑工業出版社

10、《現代城市設計理論》 王建國編著，中國建筑工業出版社

11、《城市規劃》、《城市規劃學刊（匯刊）》、《外國城市規劃》等雜志

12、全國注冊城市規劃師執業資格考試指定參考用書（2002－2004）

建筑與規劃設計主要參考書目（參考書目）：

1、《建筑空間組合論》彭一剛著，中國建筑工業出版社。

2、《建筑：形式、空間和秩序》【美】沸郎西斯、D K、欽著，鄒德儂、方千里譯。

3、《建筑設計資料集》（第二版）1-9集，中國建筑工業出版社。

4、其他相關的中外建筑期刊，以及建筑防火規范等。

城市規劃原理參考書：《城市規劃原理》，同濟大學主編，中國建筑工業出版社

第三篇：城市規劃考試范圍

城市規劃考試范圍

一、計算題

P130，輸水管配水管直徑d的計算與材料選擇

P229，幾個典型經濟指標的計算舉例

P233，有關容積率的計算

P243，住宅建筑間距的確定

二、簡答題

P26：第2、3、4題

P57：第4、5題（可能是選擇題）

P76：第1、3題及如何減少有害氣體對城市的污染

P121：第1、7題 及城市道路橫斷面的設計原則和城市道路縱斷面的設計原則 P197：第4題

P218：第5題及經營城市土地的意義與效益和掌握原則（答案：p214—p216）

三、名詞解釋

P25：城市華、城市規劃管理

P56：順岸式碼頭

P76：組合城市

P83：轉運倉庫

P120：道路橫斷面

P177：城市中水系統

P218：城市規模、城市人口結構

P236：居住小區、居住組團、容積率、綠地率

四、填空題

P246圖和P249圖（識圖）

注：選擇題到時候可能還要再給一些題

第四篇：城市規劃原理考試總結

城市規劃原理考試總結 一.名詞解釋

1.城市：從文字字義來看，城是以武器守衛土地的意思，是一種防御性的構筑物。市是一種交易的場所，城市是有著商業交換職能的居民點;城市與農村的主要區別,在于它們的產業結構、居民的人口規模和集聚密度的不同。2.城鄉規劃：城鄉規劃是各級政府統籌安排城鄉發展建設空間布局，保護生態和自然環境，合理利用自然資源，維護社會公正與公平的的重要依據，具有重要公共政策的屬性。3.城市規劃區：城市市區、近郊區以及城市行政區域內其他因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

4.城市建成區：城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區。

5.新城市主義：是城市規劃中新的一個城市設計運動，始于1990年初。是基于市郊不斷蔓延、社區日趨瓦解的背景而發展起來的。新城市主義主張借鑒二戰前美國小城鎮和城鎮規劃優秀傳統，塑造具有城鎮生活氛圍、緊湊的社區，取代郊區蔓延的發展模式。

6.日照間距：前后兩列房屋之間為保證后排房屋在規定的時日，獲得所需日照量而保持 一定間距為日照間距。一般以冬至日中午正南太陽能照射到住宅底層窗臺高度為依據，寒冷地區可以考慮太陽能照射到住宅的墻腳。7.一化二系三結構：

一化——城市化水平；

二系——交通、通訊、供水、供電以及社會、公共服務設施系統；區域生態環境系統； 三結構——規模等級結構；職能結構；布局空間結構（空間發展軸；發展構成中的增長極；生長點的研究）

8.田園城市：是為健康、生活以及產業而設計的城市，它的規模能足以提供豐富的社會生活，但不應超過這一程度；四周要有永久性農業地帶圍繞，城市的土地歸公眾所有，由一委員會受托管理。

9.新城：是一定區域范圍內的中心城市，為其本身周圍的地區服務，并且與中心城市發生相互作用，成為城鎮體系中的一個組成部分，對涌人大城市的人口起到一定的截流作用。10.區位：指為某種活動所占據的場所在城市中所處的空間位置。各種區位理論的目的就是為各項城市活動尋找到最佳區位，即能夠獲得最大利益的區位。

11.可持續發展：既滿足當代人的需要，又不對后代人滿足其需要的能力構成危害的發展。12.城市性質：是指城市在國家經濟和社會發展中所處的地位和所起的作用，是各城市在 城市網絡以至更大范圍內分工的主要職能。國標《城市規劃基本術語標準》：城市性質是指“城市在一定地區、國家以至更大范圍內的政治、經濟與社會發展中所處的地位和所擔負的主要職能。”

13.城鎮化：最簡單的解釋是農業人口和農用土地向非農業人口和正式用地轉化的現象和過程，具體包括以下幾個方面：（1）人口職業的轉變（2）產業結構的轉變（3）土地及地域空間的變化 14.城市形態：

15.城市用地：是城市規劃區范圍內賦以一定用途與功能的土地的統稱，是用于城市建設和滿足城市技能運轉所需要的空間。通常所說的城市用地，既是指已經建設用地利用的土地，也包括已列入城市規劃區域范圍內尚待開發建設的土地。

16.城市對外交通：是城市與外部保持密切聯系，維持城市正常運轉的重要手段和通道。通常由鐵路、公路、航運以及航空運輸組成。

17.城市基礎設施：最初由西方經濟學家在20世紀40年代提出的概念，泛指由國家或各種公益部門建設經營，為社會生活和生產提供基本服務和一般條件的非營利性行業和設施。《城市規劃基本術語標準》將其定義為：城市生存和發展所必須具備的工程性基礎設施和社會性基礎設施的總稱。

18.城市總體布局：是城市的社會、經濟、環境以及工程技術與建筑空間組合的綜合反映。19.城市結構：由于城市功能而產生的各種地區、核心、主要交通通道以及相互之間的關系構成了通常被稱為城市結構的城市形態的框架。城市結構所反映的是城市功能活動的分布及其內在聯系，是城市、經濟、社會、環境及空間各組成部分的高度概括，是它們之間的相互關系與相互作用的抽象寫照，是城市布局要素的概念化表示和抽象表達。20.規劃黃線：對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。

規劃藍線：是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線

規劃紫線：是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線，以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。二．復習重點內容

1.我國城市建設的學科層次：國土規劃——區域規劃——總體規劃——分區規劃——街道|廣場——建筑群——建筑|小品——室內——家具

新的城鄉規劃體系：

2.《美國大城市的死與生》：雅布斯(J.Jacobs)1961年出版(The Death and Life of Great American Cities)運用社會使用方法對美國城市空間中的社會生活進行調查。街道和廣場是真正的城市骨架形成的最基本要素。雅各布斯認為街道要有生命力

①作為整體的地區至少要用于兩個基本的功能：生活、工作、購物、進餐等等，而且越多越好。②沿著街道的街區不應超過一定的長度。有較多的轉角場所。③不同時代的建筑物共存于她稱之為“紋理緊密的混合”之中。④街道上要有高度集中的人?！秾ふ沂涞目臻g》 《拼貼城市》 《交往與空間》

3.現代城市規劃的發展的重要文獻：（1）《雅典憲章》（1933）功能分區（2）《馬丘比丘憲章》（1977）功能融合（3）《華沙宣言》（1981）人 + 建筑 + 環境（4）《環境與發展宣

言》與《21世紀議程》可持續發展（5）《北京憲章》建立“全球---地區建筑學”等思想，以迎接新世紀挑戰。.影響城市空間環境演進的主要因素：(1)從封閉的單中心到開放的多中心空間環境。(2)從平面空間環境到立體空間環境。(3)從生產型城市空間到生活型城市空間。(4)從分離的均質城市空間到連續的多樣城市空間。

5.希波丹姆模式：公元前5世紀的規劃建筑師希波丹姆于希波戰爭后從事大規模的建設活動中采用了一種幾何形狀的，以棋盤式路網為城市骨架、以城市廣場為中心的規劃結構形式。希波丹姆的規劃思想在米利都城建設工作中完整地得到體現。米利都城三面臨海，四周筑城墻，城市路網采用棋盤式。兩條主要垂直大街從城市中心通過。（圖在外國建設史書上29頁）

6.城市形成和發展的必要條件：（1）具有自然優勢：耕地肥沃；交通便利；能得到淡水供應等。（2）經濟發展水平（3）政治組織。

城市發展歷程：

（1）古代的城市發展——城市與防御的要求；社會形態發展與城市的布局；政治體制對城市的影響；經濟發展對城市的影響（2）近代的城市發展——

工業的發展與人口的聚集；城市布局的變化；城市與環境；科學技術發展（城市的聚集效益和城市生活的高質量

（3）二戰后的城市發展——城市人口達到50%以上，生態環境問題；經濟全球化與對外交通規劃；城市中心的退和復蘇；城市外延擴展；科學技術的利用等。7.古代東西方城市發展的特征：

一、城市發展階段

西方：每個時期特色鮮明，城市進化階段比較明顯

我國：自秦漢以來2000多年沒有發生本質的變化，墨守《周禮考工記》

二、建成的目的

西方：并非圍繞單一權力中心展開

我國：城市建設自始至終體現至高無上的皇權，城市中基本不存在廣場、公共綠地等公共活動空間。

三、城市職能

對外防守，對內統治

西方：軍事功能、政治統治、宗教信仰、商品交換等。我國：經濟因素考慮較少，自發產生

四、城市規模

西方：除古羅馬外，個體規模普遍較小 我國：用地規模較大，百萬人口：

中國唐長安：84KM2 ；古羅馬：20KM

2五、城市形態

西方：不同時期（規劃意圖、自然發展）我國：因城市類型而異

六、城市規劃

西方：規劃理論體系；不連續沒有傳承關系 我國：一脈相承

? 8.我國城鎮化新的發展趨勢：(1)東部沿海地區城鎮化總體快于中西部內陸地區，但中西部地區將不斷加速。(2)以大城市為主體的多元化的城鎮化道路將成為我國城鎮化戰略的主要選擇(3)城市群、都市圈等將成為城鎮化的重要空間單元。(4)在沿海一些發達的特大城市，開始出現了社會居住分化、“郊區化”趨勢。9.城市規劃的主要內容：（1）城市和區域的發展戰略研究；（2）土地使用的配置及城市空間的組合和設計；（3）交通運輸網絡的架構及各項城市基礎設施的綜合安排；（4）城市政策的設計與實施；（5）城市發展的時序安排和建設的規劃管理。

根據城市多年風向觀測記錄匯總所繪制的風向頻率圖和平均風速圖又稱風玫瑰圖

10我國古代城市規劃理念及其演變 ? 西周奴隸制社會

《周禮·考工記》 ? 東周奴隸制——封建制

儒家·道家·法家

《管子》 ? 西漢

封建制

“廢黜百家，獨尊儒術”

宋代

商品經濟發展

? 唐宋時期

? 隋朝——大興城(長安)城市布局嚴整。

? 唐朝——由宇文愷負責制定規劃，體現了《周禮·考工記》記載的城市形制規則。? 元明清時期 ? 體現《周禮·考工記》的王城的空間布局制度。? 元大都是自唐長安城以后中國古代都城的又一典范 《周禮·考工記》

“匠人營國，方九里，旁三門，國中九經九緯，經涂九軌，左祖右社，前朝后市”。

書中記述的周代城市建設的空間布局制度對中國古代城市規劃實踐活動產生了深遠的影響。11.勒·柯布西埃的現代城市設想

柯布西?！蟪鞘斜旧淼膬炔扛脑欤ìF代建筑運動的重要人物）

1922年發表”明天城市“The City of Tomorrow)的功能和理性角度——現代城市規劃的基本構思。規劃方案——300萬人口的城市規劃

整個城市的平面是嚴格的幾何形構圖，矩形的和對角線的道路交織在一起。

中心思想——提高市中心的密度，全面改善交通，全面改造城市地區，形成新的城市概念，提供充足的綠地、空間和陽光。

柯布西埃還特別強調大城市交通運輸的重要性。中心區的交通干道由三層組成： 地下走重型車輛，地面用于市內交通，高架道路用于快速交通。

市區與郊區由地鐵和郊區鐵路線來聯系。? 影響力：

集中體現主持撰寫的《雅典憲章》(1933)。深刻地影響了第二次世界大戰后全球范圍的城市規劃和城市建設。? 設計實踐：

昌迪加爾(Chandigarh)規劃

嚴格遵守《雅典憲章》而且布局規整有序而得到普遍的贊譽。12.現代城市規劃形成的行政實踐——法國巴黎改建

奧斯曼(GeorgeE．Haussman)1855年對巴黎進行了全面的改建,成為19世紀末20世紀初歐洲和美洲大陸城市改建的樣板。

道路—— 以道路切割來劃分整個城市的結構，將塞納河兩岸緊密連接

街道改建——街景建設、標準的住房布局方式和街道設施。

森林公園——在城市中配置了大面積公共開放空間。13.格迪斯的學說

1915年出版《進化中的城市》 主要主張：

城市和鄉村的規劃納入到同一的體系之中。

在進行城市規劃前要進行系統的調查，取得第一手的資料進行研究。名言是“先診斷，后治療”

現代城市規劃過程的公式：“調查——分析——規劃”(Survey analysis-plan)。

美國芒福德(Lewis Mumford)等人的發揚光大，形成了對區域的綜合研究和區域規劃。

14.有機疏散理論是沙里寧：為緩解城市過分集中所產生的弊病;采用必要的和健康的疏散方法 1942年出版《城市：它的發展、衰敗和未來》 指導思想

①把衰敗地區中的各種活動，按照預定方案，轉移到適合于這些活動的地方去； ②把上述騰出來的地區，按照預定方案，進行整頓，改作其他最適宜的用途； ③保護一切老的和新的使用價值。

15.從城市土地使用形態出發的空間組織理論

城市土地使用——最為基礎的是同心圓理論、扇形理論和多核心理論。同心圓理論——由伯吉斯1923年提出。扇形理論——是霍伊特1939年提出。

多核心理論——哈里斯和烏爾曼1945年提出。

16.新的《城市規劃編制辦法》四大轉變包括：1）規劃的前提，從確定增長規模為發展目標轉向注重控制合理的環境容量和確定科學的建設標準2）規劃編制的內容，從重點確定開發建設項目和用地安排轉向各類資源的有效保護和空間管子，在功能上體現從技術文件走向公共政策的轉變3）規劃調控和管理范圍，從局限于城市規劃區，轉向更加突出強調區域統籌和全市域城鄉統籌的概念。4）規劃編制的組織方式，從以行政手段為主轉向依法行事、社會監督、公眾參與，從單一政府行政主管部門組織編制轉向建立健全政府、專家、多部門與公眾參與的程序保障。

17.城市環境容量是指環境對于城市規模及人的活動提出的限度。

城市環境容量的制約條件主要包括：

1)城市自然條件 2)城市現狀條件 3)經濟技術條件 4)歷史文化條件

18.城市用地適用性的評價影響因素：

綜合考慮社會、經濟、文化、環境等多方面。涉及： ? １）建設現狀——用地內已有的建筑物和構筑物 ? ２）基礎設施——用地內的基礎設施條件

? ３）土地利用總體規劃——用地的用途規定及調整的可能性

? ４)生態環境——自然環境背景、自然基礎及環境質量，正負面的影響。

? ５)文化遺產——地上、地下及待探明的保護規劃與規定。

? ６)社會問題——產權、動遷、社會、民族、經濟等。19.工業用地在城市中的位置

工業用地在城市中的位置

重點 P258 圖8-10 布置在生活居住區的小型工業用地

。生產用地面積較小、運輸量小、無污染、與居民生活關系密切的工業，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區的角落或邊緣；

? 對居住區無影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區的獨立街坊。布置在城市邊緣地帶的工業區

? 對城市稍有影響的工業區，布置在城市的一側或幾個相對集中的區域。按街坊整塊布置。布置在城市外圍地區的獨立工業區

? 在大城市中，大型工業企業對稱市的影響很大，應與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵、化工、機械制造

獨立的工業城鎮

? 大型工業企業

北京燕山石化、上海金山衛石化

? 開發區、工業園區

北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東 20.城市居住用地的分類

1）一類用地 ——適合于城市建設，不須或只須稍加工程措施即可用于建設。2）二類用地 ——須采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。

3）三類用地

——不適于修建的用地，或只有采取重大工程措施才能修建，因而在經濟上不合理。城市居住用地的選擇

? 參考譚縱波著《城市規劃》 P240-246

? 城市居住用地市城建設用地中比例最大的部分，又是城市居民直接使用、關系最密切的部分。21.22.23.城市道路系統基本形式（《城市規劃》書277頁）1）放射環狀2）方格網式3）混合型4）方格網加斜線型

24.城市道路系統布置的基本要求：1）在合理的城市用地功能布局基礎上，按照綠色交通優先的原則組織完整的道路系統2）按交通性質區分不同功能的道路3）充分利用地形，減少工程量4）要考慮城市環境和城市面貌的要求5）要滿足敷設各種管線及與人防工程相結合的要求

? 25.城市工程系統重要設施的布局要求：重點布局要求：工藝要求

安全要求

環保要求

經濟要求 ? 26.歷史地段的保護與整治保護內容：保護內容（六項）： ? １）街區建筑的保護---局部、立面、結構保存 ? ２）街道格局的保護

? ３）建筑高度與尺度的控制 ? ４）基礎設施的改造

? ５）居住人口及方式的調整 ? ６）街區功能性質的調整

27.控制性詳細規劃的指標體系

控制性詳細規劃的控制指標分為規定性指標和指導性指標。規定性指標包括：用地性質、建筑密度、建筑控制高度、后退建筑線、容積率、綠地率、交通出入口方位以及停車泊位和其他需要配件的公共設施。指導性指標包括：人口容量，建筑形式、體量、風格、色彩等方面的要求以及城市景觀風貌、環境等方面的要求

城市總體規劃編制的強制性內容： 28.29.城市總體布局基本形態（書275頁）1)集中式布局：網格狀；環形放射狀

2）分散式布局：組團狀；帶狀；星狀；環狀；衛星狀；多中心與組群城市

30.城市總體布局方案比較的內容：1）自然條件與環境的適宜性2）工程條件的可行性3）城市布局的合理性4）經濟上的可行性及社會成本的比較

第五篇：城市規劃原理考試資料

馬丘比丘憲章

《馬丘比丘憲章》首先強調了人與人之間的相互關系對于城市和城市規劃的重要性，并將理解和貫徹這一關系視為城市規劃的基本任務。《馬丘比丘憲章》摒棄了《雅典憲章》機械主義和物質空間決定論的思想基石，宣揚社會文化論的基本思想。

《雅典憲章》的思想基石是機械主義和物質空間決定論。

有機疏散理論

把個人日常的生活和工作即沙里寧稱為“日?；顒印钡膮^域，作集中的布置；不經常的“偶然活動”（例如看比賽和演出）的場所，不必拘泥于一定的位置，則作分散的布置。個人的日常生活應以步行為主，并應充分發揮現代交通手段的作用。

鄰里單位

為適應現代城市因機動交通發展而帶來的規劃結構的變化，改變過去住宅區結構從屬于道路劃分為方格狀而提出的一種新的居住區規劃理論。

根據C·A·佩里的論述，鄰里單位由六個原則組成：

（1）規模：一個居住單位的開發應當提供滿足一所小學的服務人口所需要的住房，它的實際的面積則由它的人口密度所決定。

（2）邊界：鄰里單位應當以城市的主要交通干道為邊界，這些道路應當足夠寬以滿足交通通行的需要，避免汽車從居住單位內穿越。

（3）開放空間：應當提供小公園和娛樂空間的系統，它們被計劃用來滿足特定鄰里的需要。

（4）機構用地：學校和其他機構的服務范圍應當對應于鄰里單位的界限，它們應該適當地圍繞著一個中心或公地進行成組布置。

（5）地方商業：與服務人口相適應的一個或更多的商業區應當布置在鄰里單位的周邊，最好是處于交通的交叉處或與臨近相鄰鄰里的商業設施共同組成商業區。

（6）內部道路系統：鄰里單位應當提供特別的街道系統，每一條道路都要與它可能承載的交通量相適。

理性主義規劃理論

特點：1依程序行事 2防止快速決斷 3連續性決策，每個過程都要選擇 4綜合審視，不專注于一方面

批判：1規劃具有一套規劃龐大的體系，實施失去了靈活性，及失去了時效性。

2收集所有的決策信息是不可能的，規劃者不可能實現特定目標的所有的規劃方案，建筑師作為“價值中立”的決策者不現實。

3標榜的“公共利益”在實踐中無效。

4技術性的科學方法過于繁雜，失去人性化得東西，而且背離規劃的初衷。新馬克思主義城市理論

對資本主義城市社會的一種全新解讀,它主張在資本主義生產方式理論框架下去考察城市問題,著重分析資本主義城市空間生產和集體消費,以及與此相關的城市社會階級斗爭和社會運動,力圖揭示城市發展如何連接、反映和調節資本主義基本矛盾,以及如何體現出資本主義的運作邏輯.新馬克思主義城市理論發展并創新了馬克思主義,為豐富和發展城市社會學做出了很大貢獻。