第一篇：人員配置標(biāo)準(zhǔn)

附件1：

施工項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)

工程 類(lèi)別 工程規(guī)模 總?cè)藬?shù) 崗位及人數(shù) 備 注

建 筑 工 程、裝 修 工 程 建筑面積≤1萬(wàn)平方米 6 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人，電工1人。

1、其它崗位職責(zé)可兼任。

2、建筑面積小于2000平方米的工程，崗位人員總?cè)藬?shù)可減少至4人，即項(xiàng)目經(jīng)理1人、施工員1人、安全員1人，電工1人，其它崗位職責(zé)可兼任。

1萬(wàn)平方米＜建筑面積≤

5萬(wàn)平方米 12-14 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員（含測(cè)量員）2人、安全員2-3人、質(zhì)量員2-3人、電工1人、材料員1人、資料員1人、預(yù)算員1人。

建筑面積＞5萬(wàn)平方米 16 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、測(cè)量員1人，施工員3人、安全員3人、質(zhì)量員3人、電工1人、材料員1人、預(yù)算員1人、資料員1人。建筑面積在5萬(wàn)平方米以上時(shí)，每增加5萬(wàn)平方米，施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員應(yīng)各增加1人。

各專(zhuān)業(yè)分包工程 工程合同價(jià)≤5000萬(wàn)元 6 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人，電工1人。

1、其它崗位職責(zé)可以兼任。

2、造價(jià)低于100萬(wàn)元的工程，崗位人員總?cè)藬?shù)可減少至4人，即項(xiàng)目經(jīng)理1人、施工員1人、安全員1人，電工1人，其它崗位職責(zé)可兼任。5000萬(wàn)＜工程合同價(jià)≤1億元 10 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員2人、安全員2人、質(zhì)量員1人、電工1人、材料員1人、資料員1人。城市橋梁、地下交通中的隧道工程，應(yīng)適當(dāng)增加施工員、質(zhì)量員、安全員人數(shù)。工程合同價(jià)＞1億元 13 項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、安全員3人、質(zhì)量員2人、電工1人、材料員1人、預(yù)算員1人、資料員2人。

1、工程合同價(jià)在1億元以上時(shí)，每增加5000萬(wàn)元，施工員增加1人。

2、城市橋梁、地下交通中的隧道工程，應(yīng)適當(dāng)增加施工員、質(zhì)量員、安全員人數(shù)。注：1．此標(biāo)準(zhǔn)為關(guān)鍵崗位人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)。

2．對(duì)于復(fù)雜的體育場(chǎng)所、綜合性工程以及工期較緊、多班施工作業(yè)、工程現(xiàn)場(chǎng)管理不到位的工程，在以上配備標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上應(yīng)適當(dāng)增加施工員、質(zhì)量員、安全員人數(shù)。

3．當(dāng)施工員、安全員為2人及以上時(shí)，宜按專(zhuān)業(yè)配備。

附件2：

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)

工程

類(lèi)別 工程規(guī)模 施工準(zhǔn)備階段 施工階段（人）竣工階段 基礎(chǔ)階段 主體階段 安裝、裝修階段 建 筑 工 程、裝 修 工

程 建筑面積≤1萬(wàn)平方米 2人 3人 3人 3人 3人

總監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人

1萬(wàn)平方米＜建筑面積≤

5萬(wàn)平方米 2人 3人 4人 5人 3人

總監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人

5萬(wàn)平方米＜建筑面積≤

10萬(wàn)平方米 3人 4人 6人 6人 3人

總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員3人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員3人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人

建筑面積＞10萬(wàn)平方米 4人 7人 9人 10人 6人

總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)1人，監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)2人，監(jiān)理員4人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)3人，監(jiān)理員5人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)4人，監(jiān)理員5人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)2人，監(jiān)理員3人

土木工程、線(xiàn)路管道、設(shè)備安裝工程 工程合同價(jià)≤5000萬(wàn)元 2人 3人 4人 4人 3人

總監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人

5000萬(wàn)＜工程合同價(jià)≤1億元 3人 4人 5人 5人 3人

總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員1人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)2人、監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人、專(zhuān)監(jiān)1人、監(jiān)理員1人 工程合同價(jià)＞1億元 4人 6人 9人 10人 5人

總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)1人，監(jiān)理員2人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)2人，監(jiān)理員3人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)3人，監(jiān)理員5人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)4人，監(jiān)理員5人 總監(jiān)1人，專(zhuān)監(jiān)2人，監(jiān)理員2人

注：1．此標(biāo)準(zhǔn)為關(guān)鍵崗位人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)。

2．標(biāo)準(zhǔn)中總監(jiān)指項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表，專(zhuān)監(jiān)僅包括項(xiàng)目主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師，不包括非主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。3．建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米，每增加5萬(wàn)平方米，各施工階段專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應(yīng)各增加1人。項(xiàng)目?jī)?nèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)人數(shù)比例不得低于30%。4.對(duì)于復(fù)雜的體育場(chǎng)所、綜合性工程以及工期較緊、多班施工作業(yè)、工程現(xiàn)場(chǎng)管理不到位的工程，在以上配備標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上應(yīng)適當(dāng)增加主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。附件3：

施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員任職條件及主要職責(zé)

一、項(xiàng)目經(jīng)理 1．任職條件：

（1）取得相應(yīng)的建造師注冊(cè)證書(shū)，總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理須是高級(jí)工程師，專(zhuān)業(yè)分包單位項(xiàng)目經(jīng)理須是中級(jí)以上職稱(chēng)；（2）取得省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證。

（3）有3年以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)。2．主要職責(zé)：

（1）主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作，代表企業(yè)實(shí)施施工項(xiàng)目管理，貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益；（2）執(zhí)行企業(yè)對(duì)項(xiàng)目下達(dá)的各項(xiàng)管理目標(biāo)和規(guī)定任務(wù)；（3）組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和各項(xiàng)管理制度；

（4）對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員、施工機(jī)具、建筑材料等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，突出抓好對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員和特種作業(yè)人員到崗履職管理；（5）建立質(zhì)量管理體系和安全體系，按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T77-2003）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T59-99）、《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》（GB/T50430-2007）等組織實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化工作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

（6）在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師、業(yè)主等的協(xié)調(diào)和過(guò)程控制，解決項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（7）參與工程竣工驗(yàn)收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計(jì)；（8）處理項(xiàng)目部的善后工作；

（9）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。

二、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1．任職條件：

一級(jí)工程（按《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附表2標(biāo)準(zhǔn)劃分，下同）的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷、與工程項(xiàng)目相適應(yīng)專(zhuān)業(yè)的高級(jí)職稱(chēng)，從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作8年以上。

二級(jí)工程的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷、與工程項(xiàng)目相適應(yīng)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)，從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作5年以上。三級(jí)工程的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中專(zhuān)及以上學(xué)歷、與工程項(xiàng)目相適應(yīng)專(zhuān)業(yè)的助理工程師職稱(chēng)，從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作3年以上。

建筑施工企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小、復(fù)雜程度以及專(zhuān)業(yè)要求確定的其他條件。2．主要職責(zé)：

（1）主持項(xiàng)目的技術(shù)管理；

（2）主持制定項(xiàng)目技術(shù)管理工作計(jì)劃；（3）按規(guī)定查驗(yàn)和接收加蓋施工圖審查專(zhuān)用章的設(shè)計(jì)圖紙，參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；

（4）組織有關(guān)人員熟悉與審查圖紙，主持編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的施工方案并組織落實(shí)；

（5）負(fù)責(zé)技術(shù)交底；

（6）組織做好測(cè)量及其核定；（7）指導(dǎo)質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)；

（8）具體組織編制和報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)、重大危險(xiǎn)源識(shí)別和控制方案、專(zhuān)項(xiàng)施工方案，審核作業(yè)指導(dǎo)書(shū)并組織實(shí)施；有分包單位的，應(yīng)負(fù)責(zé)督促落實(shí)分包單位的相應(yīng)工作。

（9）參加工程驗(yàn)收，處理質(zhì)量安全問(wèn)題；

（10）組織各項(xiàng)技術(shù)資料的簽證、收集、整理和歸檔；（11）組織技術(shù)學(xué)習(xí)、交流技術(shù)經(jīng)驗(yàn)；（12）組織進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)。

三、施工員 1．任職條件：

取得省市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的施工員崗位資格證書(shū)，助理工程師以上職稱(chēng)。

2．主要職責(zé)：

（1）嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)、關(guān)鍵、特殊工序作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、以及設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定組織施工；（2）組織有關(guān)班組熟悉施工圖紙，向班組操作人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量及關(guān)鍵、特殊工序和安全交底，按照施工組織設(shè)計(jì)安排好工序搭接，做好工序交接記錄，努力完成形象進(jìn)度計(jì)劃；

（3）合理安排勞動(dòng)組合，及時(shí)做好工程施工記錄、隱蔽工程記錄和簽證，逐日填寫(xiě)施工日志；

（4）科學(xué)安排各專(zhuān)業(yè)的配套作業(yè)和各工種之間的立體交叉作業(yè)；

（5）做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理和文明施工，做到場(chǎng)地清潔，材料堆放整齊有序。

四、安全員 1．任職條件：

取得省市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全考核合格證書(shū)C證，助理工程師以上職稱(chēng)。安全員2人及以上的，必須按專(zhuān)業(yè)分工，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備、施工用電管理。2．主要職責(zé)：

（1）在施工前，根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，依照項(xiàng)目重大危險(xiǎn)源識(shí)別和控制方案及安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案，向項(xiàng)目部提出重要環(huán)節(jié)、重點(diǎn)部位的安全生產(chǎn)防范建議；（2）在施工過(guò)程中必須到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤巡查，定期查驗(yàn)特種作業(yè)人員持有效證件上崗情況和人員、證件與單位相符情況，施工現(xiàn)場(chǎng)與專(zhuān)項(xiàng)施工方案相符情況；（3）加強(qiáng)對(duì)分包單位的安全管理，檢查分包單位人員持有效證件上崗履職和專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制與執(zhí)行情況；

（4）嚴(yán)格施工全過(guò)程的安全控制，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源的監(jiān)控管理，并按規(guī)范做好安全記錄，建立隱患臺(tái)帳；

（5）加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，及時(shí)制止違章指揮，違章操作行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正、督促整改安全事故隱患，并報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理；（6）對(duì)建設(shè)管理部門(mén)及其安監(jiān)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部和施工企業(yè)在各類(lèi)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)問(wèn)題認(rèn)真組織整改落實(shí)；

（7）及時(shí)向企業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)報(bào)告項(xiàng)目部安全生產(chǎn)情況。

五、質(zhì)量員 1．任職條件：

取得省市級(jí)質(zhì)量員崗位資格證書(shū)，助理工程師以上職稱(chēng)。2．主要職責(zé)：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，全面認(rèn)真地進(jìn)行質(zhì)量檢查；

（2）抓好質(zhì)量教育，及時(shí)糾正質(zhì)量事故苗頭，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故及時(shí)報(bào)告上級(jí)有關(guān)部門(mén)并配合做好處理工作；（3）參加施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的會(huì)審，監(jiān)督工程施工質(zhì)量，做好質(zhì)量記錄；（4）參加質(zhì)量回訪(fǎng)，受理用戶(hù)投訴，及時(shí)向主管部門(mén)傳遞不合格信息，并會(huì)同技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等進(jìn)行評(píng)審處理；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的工序交接，原材料、半成品和工程配套設(shè)備檢驗(yàn)、試驗(yàn)的監(jiān)控；

（6）負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定的核定檢查及時(shí)向主管部門(mén)傳遞信息，并做好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

六、電工

1．任職條件：

宜取得省級(jí)電工崗位資格證書(shū)。2．主要職責(zé)：（1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和施工企業(yè)有關(guān)施工用電管理方面的方針、政策和規(guī)章制度；（2）落實(shí)建筑工地施工用電備案和使用登記工作，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)審批的施工用電專(zhuān)項(xiàng)方案；

（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工用電線(xiàn)路及設(shè)備安裝和管理，對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)，建立施工用電管理臺(tái)賬；

（4）根據(jù)工程進(jìn)度，調(diào)整施工用電線(xiàn)路，參與用電事故的分析處理工作，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)；

（5）負(fù)責(zé)用電設(shè)備的交接驗(yàn)收、清點(diǎn)、巡回檢查以及設(shè)備報(bào)廢的鑒定等工作；（6）定期向企業(yè)主管部門(mén)和主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)用電設(shè)備管理、保養(yǎng)和質(zhì)量安全狀況，并提出整改意見(jiàn)。

八、材料員 1．任職條件：

宜取得省市級(jí)材料員崗位資格證書(shū)。2.主要職責(zé)：（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和公司各項(xiàng)技術(shù)管理制度；（2）掌握本工程施工圖設(shè)計(jì)所要求的原材料、半成品、混凝土、砂漿以及冬雨季施工措施中確定摻入的外加劑情況；并根據(jù)工程所需的建筑材料及工程檢驗(yàn)與試驗(yàn)計(jì)劃，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的批量要求及取樣方法，邀請(qǐng)監(jiān)理部門(mén)見(jiàn)證取樣，同時(shí)填寫(xiě)好檢驗(yàn)、試驗(yàn)委托單，及時(shí)取回檢驗(yàn)報(bào)告交相關(guān)部門(mén)，并對(duì)其使用情況、使用部門(mén)進(jìn)行跟蹤檢查，認(rèn)真填寫(xiě)質(zhì)量記錄；

（3）根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)做好混凝土強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B、砂漿試件并放置在施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)，每天做好標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室溫度和濕度的控制及記錄；對(duì)混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試件及拆模試件應(yīng)放置于構(gòu)件同一地點(diǎn)同條件的養(yǎng)護(hù)，并準(zhǔn)確記錄所作試件的工程部位；

（4）定期檢查計(jì)量器具和檢測(cè)設(shè)備是否滿(mǎn)足使用要求，通過(guò)自檢或有關(guān)部門(mén)檢定，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)及時(shí)調(diào)換；

（5）及時(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)好原材料、半成品、混凝土、砂漿等試驗(yàn)、檢測(cè)記錄。

九、測(cè)量員

1、任職條件：

具有相關(guān)工程管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)，助理工程師以上職稱(chēng)。

2、主要職責(zé)：

（1）了解施工部署，制定測(cè)量放線(xiàn)方案。

（2）會(huì)同建設(shè)單位一起對(duì)紅線(xiàn)樁測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地校測(cè)。

（3）定期對(duì)測(cè)量?jī)x器進(jìn)行核定、校正，確保準(zhǔn)確無(wú)誤，正常使用。

（4）與設(shè)計(jì)、施工員（番禺施工員）等方面密切配合，并事先做好充分的準(zhǔn)備工作，制定切實(shí)可行的與施工同步的測(cè)量放線(xiàn)方案。

（5）負(fù)責(zé)施工各個(gè)階段和各主要部位做好放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)工作

（6）負(fù)責(zé)標(biāo)高的測(cè)量定位，做好垂直觀測(cè)、沉降觀測(cè)，并記錄整理觀測(cè)結(jié)果（數(shù)據(jù)和曲線(xiàn)圖表）。

（7）負(fù)責(zé)及時(shí)整理完善基線(xiàn)復(fù)核、測(cè)量記錄等測(cè)量資料。

十、預(yù)算員 1．任職條件：

宜取得省市級(jí)預(yù)算員或造價(jià)員崗位資格證書(shū)。2．主要職責(zé)：

（1）依據(jù)相關(guān)工程造價(jià)政策文件、定額規(guī)范、投標(biāo)文件內(nèi)容要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘探后果及招標(biāo)設(shè)計(jì)方案內(nèi)容編制工程招標(biāo)商務(wù)標(biāo)、匯總招標(biāo)文件、參與招標(biāo)。（2）編制工程施工圖預(yù)算、并組織進(jìn)行預(yù)算交底。

（3）對(duì)工程勞動(dòng)力需求、機(jī)械設(shè)備需求進(jìn)行剖析測(cè)算，精確、實(shí)時(shí)上報(bào)相關(guān)測(cè)算報(bào)表。

（4）參加各類(lèi)合同的洽商，掌握材料作出單價(jià)剖析，實(shí)時(shí)處理工程施工進(jìn)程中呈現(xiàn)的各類(lèi)改變洽談、資金調(diào)整審批的商務(wù)簽證。

（5）準(zhǔn)確實(shí)時(shí)編制好施工圖（施工）預(yù)算，準(zhǔn)確核算工程量及套用定額，做好工料剖析，并實(shí)時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量比照任務(wù)。

（6）第十一條 深化工程施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐狀況和施工進(jìn)度，（7）條搜集工程相關(guān)的材料，實(shí)時(shí)編制工程決算書(shū)，做好工程決算書(shū)的送審和審計(jì)任務(wù)。

十一、資料員 1．任職條件：

具有相關(guān)工程管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)，宜取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的資料員崗位資格證書(shū)。

2．主要職責(zé)：

（1）協(xié)助制定和建立施工資料管理計(jì)劃及管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)建立施工資料收集臺(tái)帳，進(jìn)行施工資料交底。

（3）負(fù)責(zé)施工資料的收集、審查、整理、立卷、歸檔、封存和安全保密工作及竣工圖及竣工驗(yàn)收資料的收集、整理、立卷、歸檔、封存和安全保密工作；（4）負(fù)責(zé)提供管理數(shù)據(jù)、信息資料；（5）負(fù)責(zé)施工資料、竣工圖及竣工驗(yàn)收資料的驗(yàn)收與移交；（6）協(xié)助建立施工信息管理系統(tǒng)并負(fù)責(zé)施工信息管理系統(tǒng)的運(yùn)用、服務(wù)和管理。老奴才王公公、16:50:54 附件4：

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員任職條件及主要職責(zé)

一、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）1．任職條件：

（1）應(yīng)具有國(guó)家監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)；（2）有3年以上總監(jiān)或總監(jiān)代表經(jīng)驗(yàn)；（3）具有中級(jí)以上工程師職稱(chēng)。2．總監(jiān)理工程師主要職責(zé)：

（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

（2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；

（9）參與工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故的調(diào)查；

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；

（14）審查施工單位建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的保證措施；

（15）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和工程階段性驗(yàn)收；

（16）督促施工單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)隱患進(jìn)行整改；情況嚴(yán)重的，責(zé)令暫時(shí)停止施工，并及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位；對(duì)拒不整改或者不停止施工的，及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)；

（17）安排專(zhuān)人檢查施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備情況。對(duì)人員配備不達(dá)標(biāo)、擅自更換、不到崗、不按規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)責(zé)令其改正；對(duì)拒不改正的，及時(shí)報(bào)告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3．總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé)：（1）具有工程師以上技術(shù)職稱(chēng)；

（2）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

（3）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。

二、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 1．任職條件： 具有中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)或有7年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)（以畢業(yè)證時(shí)間為準(zhǔn)）。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師中至少有1名安全監(jiān)理工程師。2．主要職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程的具體實(shí)施；

（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；

（4）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；

（5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師回報(bào)和請(qǐng)示；

（7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；

（8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；

（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢測(cè)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；

（10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；（11）查驗(yàn)施工單位的安全生產(chǎn)許可證、管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證以及特種作業(yè)人員的特種作業(yè)證；

（12）對(duì)建設(shè)工程擬使用的建筑材料、構(gòu)（配）件、設(shè)備驗(yàn)收認(rèn)可；必要時(shí)，對(duì)建設(shè)工程使用的構(gòu)（配）件、預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)過(guò)程和鋼筋的加工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。

三、監(jiān)理員： 1．任職條件：

工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。2．主要職責(zé)：

（1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。開(kāi)會(huì)了

第二篇：商場(chǎng)人員配置標(biāo)準(zhǔn)

人員配置

職位名稱(chēng) 人數(shù) 學(xué)歷 工作年限 職位描述 商場(chǎng)總經(jīng)理 1

本科及本科以上學(xué)位

5年以上

根據(jù)公司的利潤(rùn)指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方針，與商店管理層共同制訂和實(shí)施商店的營(yíng)運(yùn)、銷(xiāo)售和預(yù)算計(jì)劃。

管理下屬部門(mén)的業(yè)績(jī)、招聘、培訓(xùn)與發(fā)展、顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等

負(fù)責(zé)商店管理層員工的招聘面試、培訓(xùn)發(fā)展、績(jī)效評(píng)估和人才培養(yǎng)等。

確保商店人員配置合理化，使員工保持在穩(wěn)定而高效的工作狀態(tài)。

確保商店損耗與盤(pán)虧控制到位，保證商店庫(kù)存的正常運(yùn)作，制定有效的工作計(jì)劃，并付諸實(shí)施。

制定和控制商店成本與損耗，根據(jù)法律法規(guī)及公司政策提高顧客服務(wù)水平。

根據(jù)公司制度受理顧客投訴，并以顧客至上為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

保證商店操作流程的規(guī)范化運(yùn)作，提出有利于提高商店標(biāo)準(zhǔn)與銷(xiāo)售的建議。

采取有效的措施完成并提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，將營(yíng)運(yùn)問(wèn)題及時(shí)反饋上級(jí)。

領(lǐng)導(dǎo)和組織商店盤(pán)點(diǎn)。

完成上司交付的其它工作內(nèi)容。部門(mén)經(jīng)理 若干 大專(zhuān)

3年以上 職責(zé)

-完成分部的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)指標(biāo)

-對(duì)業(yè)務(wù)部和工程部的工作進(jìn)行指導(dǎo)和督促

-控制分部的成本和預(yù)算

-全面負(fù)責(zé)整個(gè)分部的日常工作和協(xié)調(diào)工作

資格

-大專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建或建筑專(zhuān)業(yè)

年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

-懂經(jīng)營(yíng)管理，善溝通，有項(xiàng)目經(jīng)理證者優(yōu)先

人力資源主管 1 本科 3年以上

崗位職責(zé)：

-開(kāi)展已開(kāi)分部、新開(kāi)分部空缺崗位招聘、員工關(guān)系等人力資源工作；

-按公司權(quán)限執(zhí)行相關(guān)人力資源審批事項(xiàng)；

-配合總部制定并執(zhí)行相關(guān)人力資源發(fā)展計(jì)劃；

-審核區(qū)域下屬分部員工月度獎(jiǎng)金報(bào)表；測(cè)算相關(guān)數(shù)據(jù)，協(xié)助獎(jiǎng)金政策的制訂和修改；

-做好與總部、商店人力資源部的協(xié)調(diào)、溝通工作；

-協(xié)助區(qū)域總經(jīng)理做好對(duì)下屬各分公司管理層人員的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及考核工作；

-協(xié)助總部開(kāi)展新開(kāi)分部培訓(xùn)工作；

-監(jiān)督區(qū)域及下屬分部公司勞動(dòng)紀(jì)律；

-執(zhí)行總部人力資源部下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；

-區(qū)域辦公室的人事檔案管理；

-合理安排區(qū)域及下屬分部合理的人員配置；

-解答員工各類(lèi)人力資源相關(guān)疑問(wèn)；

資格要求：

-大專(zhuān)以上學(xué)歷，英語(yǔ)聽(tīng)、說(shuō)、讀、寫(xiě)流利

-熟練使用辦公自動(dòng)化軟件

-有外資企業(yè)3年以上人力資源管理工作優(yōu)先

-具有良好的溝通、協(xié)調(diào)及領(lǐng)導(dǎo)能力

-熟悉人力資源政策及流程

-有很強(qiáng)的責(zé)任心，吃苦耐勞

人力資源助理 1 大專(zhuān) 1年以上 職位描述：商店人力資源部門(mén)日常事務(wù)支持。

應(yīng)聘要求：

?大專(zhuān)及以上學(xué)歷；

?1年以上行政/人事相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有外企工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

?良好的中英文溝通能力和計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力；

?性格開(kāi)朗，善于與人溝通，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；

?樂(lè)于在壓力下工作

財(cái)務(wù)分析經(jīng)理 1 本科 5年以上 主要工作內(nèi)容：

向財(cái)務(wù)執(zhí)行副總裁匯報(bào)工作情況；

督促協(xié)調(diào)不同銷(xiāo)售渠道的財(cái)務(wù)經(jīng)理的工作；

根據(jù)營(yíng)運(yùn)部門(mén)的需要開(kāi)發(fā)分析工具；

根據(jù)業(yè)務(wù)變化改進(jìn)和開(kāi)發(fā)新的報(bào)告；

協(xié)同營(yíng)運(yùn)和管理層就銷(xiāo)售和各促銷(xiāo)支持毛利做出預(yù)算和預(yù)測(cè)；

協(xié)同各財(cái)務(wù)部門(mén)處理和收集數(shù)據(jù)；

給予財(cái)務(wù)現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)。

資格要求：

財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)大學(xué)或大學(xué)以上學(xué)歷，有中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格優(yōu)先；

五年以上外資公司財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、或四大審計(jì)經(jīng)驗(yàn)；

具有較高的管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力，具創(chuàng)造性思維和腳踏實(shí)地工作的精神；

良好的人際關(guān)系和溝通能力；

英文水平良好，具有熟練的口語(yǔ)和書(shū)面表達(dá)能力

小區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)理 1 大專(zhuān) 2年以上 負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)小區(qū)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售目標(biāo)，搜尋樓盤(pán)，并與商場(chǎng)小區(qū)開(kāi)發(fā)小組緊密配合，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，定期參與小區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)議，與物業(yè)及銷(xiāo)售公司積極接洽。

負(fù)責(zé)策劃小區(qū)開(kāi)發(fā)前的宣傳、組織工作，制訂完整的小區(qū)開(kāi)發(fā)及拓展計(jì)劃，并合理安排各類(lèi)開(kāi)發(fā)所需宣傳物料。

培訓(xùn)并規(guī)范所屬開(kāi)發(fā)人員的操作細(xì)則、服務(wù)細(xì)則。

定期統(tǒng)計(jì)、考核所屬開(kāi)發(fā)人員的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

定期準(zhǔn)確完成各類(lèi)小區(qū)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售報(bào)表，并按時(shí)報(bào)送。

合理、準(zhǔn)確完成所屬分部的小區(qū)折扣卡、小區(qū)禮券等的派發(fā)、統(tǒng)計(jì)、管理及上報(bào)工作。

工程經(jīng)理 1 大專(zhuān) 3年以上 職責(zé)

-協(xié)助分部經(jīng)理做好工程施工及管理

-內(nèi)購(gòu)材料的管理，實(shí)現(xiàn)部門(mén)管理目標(biāo)

-客戶(hù)投訴處理及售后服務(wù)工作

-配合總部做好施工管理及施工隊(duì)長(zhǎng)的培訓(xùn)工作

資格

-大專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建或建筑專(zhuān)業(yè)

年以上家裝行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工工藝，有現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題的能力

-熟悉裝飾材料及裝飾施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

-有項(xiàng)目經(jīng)理證及會(huì)使用辦公軟件者優(yōu)先

業(yè)務(wù)經(jīng)理 1 大專(zhuān) 2年以上 職責(zé)

-協(xié)助分部經(jīng)理做好業(yè)務(wù)工作，推行目標(biāo)管理

-審核工程預(yù)算造價(jià)、圖紙，簽訂工程合同

-合理調(diào)配，確保銷(xiāo)售額

-組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力，規(guī)范操作流程

資格

-大專(zhuān)以上學(xué)歷，設(shè)計(jì)或建筑管理專(zhuān)業(yè)

年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

-善溝通，較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力

質(zhì)監(jiān)經(jīng)理 1 大專(zhuān) 5年以上 職責(zé)

-履行質(zhì)監(jiān)部的職責(zé)，對(duì)本部門(mén)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)

-精通質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把關(guān)

-審核決算，確保合理收費(fèi)

-對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行管理、培訓(xùn)、指導(dǎo)等

-協(xié)調(diào)各方關(guān)系

資格

-大專(zhuān)以上學(xué)歷，5年以上家裝行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)

年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉本行業(yè)的管理特點(diǎn)

-具有良好的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，有責(zé)任感和敬業(yè)精神

-熟練操作使用辦公軟件，有監(jiān)理師職稱(chēng)者優(yōu)先

企業(yè)客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)管理及市場(chǎng)支持專(zhuān)員 2 本科 3年以上 根據(jù)總部制定的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)策略，針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)的特點(diǎn)，制定并更新團(tuán)購(gòu)流程，控制營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)。

協(xié)助制定促銷(xiāo)方按，執(zhí)行和監(jiān)督促銷(xiāo)活動(dòng)，并控制風(fēng)險(xiǎn)。

新開(kāi)店支持，包括市場(chǎng)、系統(tǒng)日常營(yíng)運(yùn)等多方面支持。

團(tuán)購(gòu)企業(yè)客戶(hù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

職位需求：

大學(xué)本科以上學(xué)歷

至少3年以上營(yíng)運(yùn)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理操作工作經(jīng)驗(yàn)

優(yōu)秀的溝通技巧

高度責(zé)任心和敬業(yè)精神，能承受較大的工作壓力

良好的英語(yǔ)能力（英文六級(jí)）

團(tuán)購(gòu)部客戶(hù)/團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售主管 1 本科 5年以上 根據(jù)總部制定的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)策略，針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)，含內(nèi)資公司企業(yè)、工廠(chǎng)、學(xué)校，醫(yī)院，賓館飯店等，制定并執(zhí)行相應(yīng)的行動(dòng)計(jì)劃以完成銷(xiāo)售指標(biāo)。

通過(guò)有效的銷(xiāo)售管理，確保與當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)有效的溝通，從而確保所有客戶(hù)的需求都能夠得到有效和適當(dāng)?shù)姆答仯⑵涑晒D(zhuǎn)向銷(xiāo)售

帶領(lǐng)當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)，向客戶(hù)提供高質(zhì)量的服務(wù)，定期拜訪(fǎng)潛在客戶(hù)和現(xiàn)有客戶(hù)，促進(jìn)團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售訂單，發(fā)揮最大的銷(xiāo)售潛力

分析統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有的市場(chǎng)銷(xiāo)售趨勢(shì)，確保抓住銷(xiāo)售機(jī)會(huì)

根據(jù)實(shí)際情況指定促銷(xiāo)方案，提供最好的商品以促進(jìn)潛在市場(chǎng)的銷(xiāo)售

職位需求

大學(xué)本科以上學(xué)歷

5年以上建材行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)/銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)

優(yōu)秀的溝通技巧和談判能力

高度責(zé)任心和敬業(yè)精神，能承受較大的工作壓力

薪資福利專(zhuān)員 1 大專(zhuān) 1年以上 崗位職責(zé)：

1.審核全國(guó)月度獎(jiǎng)金表及提交審批，年終獎(jiǎng)金匯總

2.員工檔案保存及管理

3.綜合保險(xiǎn)事宜跟蹤

4.各類(lèi)人力資源費(fèi)用付款提交財(cái)務(wù)

5.四金基數(shù)調(diào)整數(shù)統(tǒng)計(jì)

6.配合人力資源部其他薪資福利相關(guān)事務(wù)

任職資格：

1.一年以上人力資源薪資福利相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

2.工作認(rèn)真仔細(xì)有耐心，責(zé)任心強(qiáng)

3.有一定財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)尤佳

市場(chǎng)部經(jīng)理 1 本科 2年以上 職責(zé)概述：

完成分部的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)指標(biāo)

對(duì)業(yè)務(wù)部和工程部的工作，進(jìn)行指導(dǎo)和督促

控制分部的成本和預(yù)算

全面負(fù)責(zé)整個(gè)分部的日常工作和協(xié)調(diào)工作

要求：

大專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建或營(yíng)銷(xiāo)、工商管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)

3年以上裝飾業(yè)或工程管理或房地產(chǎn)實(shí)際工作管理經(jīng)驗(yàn)

工作地點(diǎn)是廣東或福建地區(qū)。

收貨部部門(mén)經(jīng)理 若干 大專(zhuān) 1年以上 主要工作內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)對(duì)收貨部員工的日常行政管理，包括招聘、培訓(xùn)及發(fā)展、成效管理、班次安排等等。

2.檢查、管理收貨部員工的日常工作，嚴(yán)格執(zhí)行收、退貨、配送標(biāo)準(zhǔn)流程以保證收貨、退貨及配送工作的順利進(jìn)行

3.審核收貨、退貨、配送相關(guān)文件，確保文檔保存完整、準(zhǔn)確。

4.監(jiān)督檢查收貨部相關(guān)人員就收貨、退貨、配送設(shè)備的使用接受正規(guī)培訓(xùn)（例如：托盤(pán)、叉車(chē)等）。保證員工持上崗證正確操作各種器械，并確保操作人員的安全。

5.監(jiān)督檢查收貨部人員及時(shí)維護(hù)所有的設(shè)備。

6.定期檢查收貨、配送區(qū)域，保證收貨、配送區(qū)域的整潔與安全

7.負(fù)責(zé)與商品部、服務(wù)臺(tái)等店內(nèi)各部門(mén)及供貨商、物流公司等保持良好的溝通；提供良好的服務(wù)。

8.根據(jù)商店?duì)I運(yùn)實(shí)際情況，對(duì)收貨、退貨、配送等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)運(yùn)流程提出改進(jìn)意見(jiàn)

9.負(fù)責(zé)部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、增強(qiáng)部門(mén)凝聚力、提高員工的工作積極性。

10.完成店管理層交付的其它工作內(nèi)容。

資格要求：

大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷

一年以上商店?duì)I運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)

良好的溝通，計(jì)劃和組織能力

物業(yè)部門(mén)經(jīng)理 1 大專(zhuān) 3年以上 主要工作內(nèi)容

管理部門(mén)員工，包括招聘、培訓(xùn)和發(fā)展、提升能力、日常排班等。

制定和控制水、電等物業(yè)相關(guān)成本與損耗。

監(jiān)督檢查商店各項(xiàng)設(shè)備正常保養(yǎng)、維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)備安全運(yùn)行。

監(jiān)督物業(yè)部員工嚴(yán)格執(zhí)行商店標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)運(yùn)流程，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

監(jiān)督檢查商店消防安全，協(xié)助防損部定期進(jìn)行消防演習(xí)。

管理第三方保安、保潔公司，監(jiān)督檢查保安、保潔的服務(wù)水平。

與商店各部門(mén)、相關(guān)政府職能部門(mén)及設(shè)備供應(yīng)商保持良好的溝通。

完成上司交付的其它工作內(nèi)容

資格要求

大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷

3年以上商店?duì)I運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)

良好的溝通，計(jì)劃和組織能力

服務(wù)臺(tái)經(jīng)理及主管 2 大專(zhuān) 2年以上 主要工作內(nèi)容：帶領(lǐng)下屬員工向顧客提供自選購(gòu)物以外的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。資格要求：

1.大專(zhuān)或以上學(xué)歷。

2.2年以上大型零售或星級(jí)賓館等服務(wù)性企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

3.良好的溝通技巧及協(xié)調(diào)能力，良好的團(tuán)隊(duì)組織管理能力。

業(yè)務(wù)兼預(yù)算員 若干 大專(zhuān) 1年以上 負(fù)責(zé)客戶(hù)接待及業(yè)務(wù)咨詢(xún)。要求中專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建、室內(nèi)設(shè)計(jì)或建筑裝潢專(zhuān)業(yè)，簽訂委托訂單，編制工程預(yù)算書(shū)，懂得和掌握一般設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、材料知識(shí)，客戶(hù)登記資料的整理與保管，良好的語(yǔ)言表達(dá)能力，有預(yù)算員經(jīng)驗(yàn)，有預(yù)算員證者優(yōu)先。

服務(wù)臺(tái)文員 3 高中以上 無(wú) 1.電腦操作熟練，收銀技能較強(qiáng)

2.良好的語(yǔ)言表達(dá)能力及溝通能力

3.工作敬業(yè)、負(fù)責(zé)，以顧客為中心，以工作結(jié)果為導(dǎo)向

收銀員 若干 高中以上 一年以上

1、中專(zhuān)或高中以上學(xué)歷

2、誠(chéng)實(shí)、穩(wěn)重，自我約束力強(qiáng)，善于處理突發(fā)問(wèn)題

3、對(duì)假鈔、假卡的識(shí)別能力強(qiáng)，能熟練操作POS

4、電腦操作熟練，60字/分鐘以上

5、反應(yīng)靈活，責(zé)任心強(qiáng)、自覺(jué)性高、細(xì)心、耐心，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，有較強(qiáng)的親和力

6、有零售行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

7、非深戶(hù)人士需提供深戶(hù)擔(dān)保

收貨配送部收貨員收貨員 若干 高中以上 無(wú) 1.嚴(yán)格執(zhí)行收貨程序，清點(diǎn)每件商品，完成記錄表格。

2.驗(yàn)收供應(yīng)商送貨商品,通知部門(mén)員工進(jìn)行驗(yàn)貨和準(zhǔn)備布貨。

3.按要求保持貨物進(jìn)出口通道暢通,收貨區(qū)域的整齊規(guī)范。

4.根據(jù)采購(gòu)訂單打印收貨明細(xì)單，核對(duì)供應(yīng)商所送商品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等相關(guān)問(wèn)題，并登記

5.按照程序正確存放或清理?yè)p壞物品，并確保有完整的記錄

6.根據(jù)程序?qū)⒋素浬唐放c收貨商品分開(kāi)存放，保證待退商品完好準(zhǔn)確

7.按照操作程序正確維護(hù)液壓車(chē)和其他收貨設(shè)備

銷(xiāo)售顧問(wèn) 若干 中專(zhuān)以上 1年以上 職位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)商店商品的銷(xiāo)售

2、顧客服務(wù)及顧客咨詢(xún) 職位要求：

1、高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷，35歲以下

2、善于表達(dá)，溝通能力強(qiáng)

3、穩(wěn)重，身體健壯，能吃苦耐勞

4、服務(wù)意識(shí)好，溝通能力、學(xué)習(xí)能力強(qiáng)

5、有一定建材相關(guān)知識(shí)或相關(guān)技能者或零售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

物業(yè)部電工 3 高中以上 3年以上 職位職責(zé)：

主要負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)，以及各種水、電問(wèn)題的及時(shí)解決，保證商場(chǎng)正常運(yùn)行。職位要求：

1、中專(zhuān)或高中以上學(xué)歷

2、誠(chéng)實(shí)、正直、可靠

3、身體健康、體格良好

4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)

5、退役軍人或有商場(chǎng)防損、消防等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

6、非深戶(hù)人士需提供深戶(hù)擔(dān)保 防損員 若干 中專(zhuān) 無(wú) 職位職責(zé)：

負(fù)責(zé)零售出口和團(tuán)購(gòu)出口的檢查工作。

按照公司管理制度控制團(tuán)購(gòu)出口處的人員及商品進(jìn)出。

負(fù)責(zé)整理顧客散落商品并歸還商品部。

完成上司交付的其它工作內(nèi)容 職位要求：

1、中專(zhuān)或高中以上學(xué)歷

2、誠(chéng)實(shí)、正直、可靠

3、身體健康、體格良好

4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)

5、退役軍人或有商場(chǎng)防損、消防等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

6、非深戶(hù)人士需提供深戶(hù)擔(dān)保

拍攝專(zhuān)員 2 高中以上 1年以上 職位職責(zé)：

*有計(jì)劃地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)水電隱蔽工程進(jìn)行數(shù)碼攝像工作

*能獨(dú)立進(jìn)行視頻采集、剪切編輯、制作光盤(pán)等操作

*具有獨(dú)立自主創(chuàng)新意識(shí)，通過(guò)隱蔽工程光盤(pán)更好地服務(wù)客戶(hù)

職位要求: *熱愛(ài)本職工作，具有責(zé)任感和敬業(yè)精神

*積極的工作態(tài)度和飽滿(mǎn)的工作熱情

*高中、中專(zhuān)以上的學(xué)歷，2年以上的工作經(jīng)歷

*熟練使用攝像機(jī)及有一定攝像知識(shí)、技巧

*熟練操作電腦，能通過(guò)電腦進(jìn)行攝像編輯，制作光盤(pán)等

*熟悉家裝水電施工工藝和施工流程

美工 2 高中以上 1年以上 職位職責(zé)：

負(fù)責(zé)商店所有區(qū)域價(jià)格標(biāo)簽及POPS信息制作,設(shè)計(jì)制作促銷(xiāo)宣傳海報(bào)及店內(nèi)海報(bào),根據(jù)店內(nèi)需求制作告示牌(均為手工繪制/書(shū)寫(xiě))

職位要求：

高中及以上學(xué)歷,一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有手寫(xiě)/手繪美術(shù)功底,良好的顧客服務(wù)意識(shí),有超市工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮

商場(chǎng)培訓(xùn)專(zhuān)員 1 大專(zhuān) 2年以上 制定商店年/月/周度培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施店內(nèi)員工及廠(chǎng)商代表培訓(xùn)；維護(hù)和更新商店培訓(xùn)體系，作好培訓(xùn)需求調(diào)查分析、培訓(xùn)實(shí)施和培訓(xùn)評(píng)估；建立和更新培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄和培訓(xùn)檔案上級(jí)主管安排的其他工作。大專(zhuān)或以上學(xué)歷，兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)，包括1年以上零售行業(yè)培訓(xùn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；具有良好的計(jì)劃、組織和協(xié)調(diào)能力，良好的邏輯思維和溝通表達(dá)能力；個(gè)性積極樂(lè)觀自信；工作敬業(yè)負(fù)責(zé)，富有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；英語(yǔ)良好，熟練使用WORD，EXCEL，POWERPOINT等辦公軟件

第三篇：物業(yè)公司項(xiàng)目人員配置標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)公司項(xiàng)目人員配置標(biāo)準(zhǔn)（參考）

(1)多層住宅物業(yè)管理人員的定編標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅物業(yè)管理人員的定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算1萬(wàn)m2配置3.6人左右(不包括車(chē)輛管理人員)，各類(lèi)人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下：

① 理人員：主任，總建筑面積10萬(wàn)m2以下設(shè)1人，10～20萬(wàn)m2，設(shè)1正1副，25萬(wàn)m2以上，設(shè)1正2副；助理，總建筑面積10萬(wàn)m2以下設(shè)1人，在10萬(wàn)m2以上每增加5萬(wàn)m2增加1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動(dòng)中心、場(chǎng)所的值班人員另計(jì)；管理處財(cái)務(wù)相對(duì)獨(dú)立，一般設(shè)出納、會(huì)計(jì)各1人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉(cāng)庫(kù)管理員可根據(jù)物業(yè)大小和工作需要來(lái)設(shè)置。②維修員：建筑面積每4萬(wàn)m2設(shè)置1人。③綠化員：綠化面積每4000 m2左右設(shè)1人。④保潔員：每140戶(hù)設(shè)1人。⑤保安員：每120戶(hù)設(shè)1人

⑥車(chē)管員：根據(jù)道口或崗?fù)ぴO(shè)置，車(chē)輛流量大的每班設(shè)2人，流量小的每班設(shè)置1人，一日3班

(2)高層住宅物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)

高層住宅物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算每1萬(wàn)m2配置7.5～7.8人左右(不包括車(chē)輛管理人員)，各類(lèi)人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下：

①管理人員：建筑面積小于5萬(wàn)m2設(shè)主任1名，每增加5萬(wàn)m2增設(shè)副主任1名；助理每350戶(hù)設(shè)1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動(dòng)中心、場(chǎng)所值班人員另計(jì)；會(huì)計(jì)、出納各設(shè)1人；其他人員可以根據(jù)工作需要設(shè)置。

②機(jī)電人員：高層住宅樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施一般都有電梯、消防、供水、供電設(shè)施，要相應(yīng)配備工程技術(shù)人員，建筑面積在3萬(wàn)m2以上的樓宇每1萬(wàn)m2配1.5人。

③保潔、綠化人員：建筑面積每7000 m2左右或90～100戶(hù)配1人；公共場(chǎng)所或商業(yè)場(chǎng)所可適當(dāng)調(diào)整人員。

④保安人員：每40戶(hù)配1人或建筑面積3000 m2左右配1人。

⑤車(chē)輛管理人員：依據(jù)崗?fù)せ虻揽谠O(shè)置，車(chē)輛流量大的每班每崗設(shè)2人，流量小的每班設(shè)1人，一日3班。(3)高層寫(xiě)字樓物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)

高層寫(xiě)字樓物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算每1萬(wàn)m2配置15～18人左右(其中不包括車(chē)輛管理人員)，各類(lèi)人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下： ① 理人員：建筑面積小于3萬(wàn)m2設(shè)主任1名，每增加3萬(wàn)m2增設(shè)副主任1名；助理每2萬(wàn)m2設(shè)1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動(dòng)中心、場(chǎng)所值班人員另計(jì)；會(huì)計(jì)、出納各設(shè)1人；其他人員可以根據(jù)需要設(shè)置。②機(jī)電人員：高層寫(xiě)字樓要增設(shè)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，其他類(lèi)型設(shè)備的數(shù)量也較高層住宅有所增加，所以對(duì)工程技術(shù)人員的配備相對(duì)要求高且數(shù)量多，一般每1萬(wàn)m2配4～5人。

③衛(wèi)生、綠化人員：建筑面積每2500 m2配1人。④保安人員：建筑面積每2000 m2左右設(shè)置1人。

⑤車(chē)輛管理人員：依據(jù)崗?fù)せ虻揽谠O(shè)置，車(chē)輛流量大的每班每崗設(shè)2人，流量小的每班設(shè)1人，一日3班。

第四篇：風(fēng)電場(chǎng)人員標(biāo)準(zhǔn)配置及崗位職責(zé)

風(fēng)電場(chǎng)人員標(biāo)準(zhǔn)配置及崗位職責(zé)

一、填空題

1、風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)在分公司生產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)和上級(jí)有關(guān)規(guī)定，對(duì)風(fēng)電場(chǎng)的安全、經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定運(yùn)行及運(yùn)行檢修技術(shù)管理工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織運(yùn)行人員崗位技術(shù)培訓(xùn)、安全規(guī)程及考試工作。對(duì)新進(jìn)廠(chǎng)人員進(jìn)行兩級(jí)安全教育，組織安排本單位職工定期進(jìn)行《安規(guī)》、《運(yùn)規(guī)》、《防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求實(shí)施細(xì)則》、《安全生產(chǎn)法》的學(xué)習(xí)和考試，對(duì)未進(jìn)行考試或考試不合格的人員不安排上崗，由此而引起的人身或設(shè)備事故負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

3、風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織制訂風(fēng)電場(chǎng)各項(xiàng)安全、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并組織分解落實(shí)，對(duì)計(jì)劃的及時(shí)性、正確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、副場(chǎng)長(zhǎng)在場(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，制定風(fēng)電場(chǎng)月度工作計(jì)劃、工作計(jì)劃和非常規(guī)檢修工作計(jì)劃審核。

5、副場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)風(fēng)機(jī)運(yùn)行負(fù)荷及故障記錄、日常巡檢，設(shè)備故障情況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即向場(chǎng)長(zhǎng)匯報(bào)，必要時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

6、風(fēng)電場(chǎng)值長(zhǎng)在本風(fēng)電場(chǎng)的場(chǎng)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作。值長(zhǎng)在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)的安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《調(diào)度規(guī)程》及公司發(fā)各種有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。負(fù)責(zé)當(dāng)班期間的運(yùn)行管理工作。

7、風(fēng)電場(chǎng)值長(zhǎng)對(duì)當(dāng)班發(fā)生的事故和不安全現(xiàn)象，要積極采取有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，且要及時(shí)了解情況，匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并實(shí)事求是地做好記錄及相關(guān)報(bào)告，參加事故、障礙、調(diào)查分析會(huì)，并有責(zé)任提供真實(shí)的原始資料

8、風(fēng)電場(chǎng)副值及時(shí)反映和處理危及人身安全的設(shè)備、系統(tǒng)情況，有權(quán)制止任何人的違章作業(yè)，對(duì)違章命令和違章指揮有權(quán)拒絕接受和執(zhí)行，并立即向有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

9、風(fēng)電場(chǎng)副值嚴(yán)格執(zhí)行“兩票三制”，遵守《電力安全作業(yè)規(guī)程》和公司制定的各項(xiàng)安全管理制度、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做到安全、文明作業(yè)

10、風(fēng)電場(chǎng)副值正確使用和保管好安全工器具和個(gè)人防護(hù)用品

11、值班員應(yīng)在主值的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，對(duì)各崗位所管轄的設(shè)備、人身、消防設(shè)施、照明設(shè)施、清潔衛(wèi)生、文明生產(chǎn)、門(mén)窗玻璃及其他生產(chǎn)配套設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。

12、嚴(yán)格執(zhí)行《安全工作規(guī)程》；《運(yùn)行規(guī)程》及各種規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公物，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格運(yùn)行值班紀(jì)律，嚴(yán)禁違章操作。上崗前須經(jīng)“安規(guī)”、“運(yùn)規(guī)”考試合格，未經(jīng)考試合格者，不準(zhǔn)上崗；嚴(yán)禁酒后上崗，或穿戴不符合“安規(guī)”規(guī)定的服裝上崗。

13、按時(shí)巡回檢查、抄表、做記錄，字跡工整，對(duì)記錄報(bào)表的正確性負(fù)責(zé)

14、風(fēng)機(jī)檢修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施風(fēng)機(jī)消缺，日常維護(hù)，大修技改工作，確保風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行和各項(xiàng)指標(biāo)順利完成。

15、風(fēng)機(jī)檢修班長(zhǎng)認(rèn)真落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃，組織班內(nèi)安全活動(dòng)、反事故演習(xí)、現(xiàn)場(chǎng)考問(wèn)講解、技術(shù)問(wèn)答，做好現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作，提高全班人員的技術(shù)素質(zhì)。

16、風(fēng)機(jī)檢修班長(zhǎng)組織編制檢修作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備臺(tái)帳及技術(shù)檔案，做好風(fēng)機(jī)檢修必備的專(zhuān)業(yè)工器具，備品備件，維修材料的準(zhǔn)備工作。

17、風(fēng)電場(chǎng)技術(shù)員（點(diǎn)檢工程師）負(fù)責(zé)編制設(shè)備檢修計(jì)劃，對(duì)于重大及以上缺陷及檢修工作，組織編制或?qū)徍嗽敿?xì)的“四措一案”（組織措施、技術(shù)措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工方案），并監(jiān)督落實(shí)。

18、風(fēng)電場(chǎng)安全員在場(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行電業(yè)生產(chǎn)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，搞好安全教育和宣傳工作，認(rèn)真監(jiān)督風(fēng)電場(chǎng)各項(xiàng)反措要求的落實(shí)情況，編寫(xiě)安全總結(jié)。

19、風(fēng)電場(chǎng)安全員按周組織風(fēng)電場(chǎng)的安全活動(dòng)，負(fù)責(zé)“兩票”的監(jiān)督檢查工作，作為消防負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)動(dòng)火工作票簽發(fā)工作。

20、風(fēng)電場(chǎng)庫(kù)管員負(fù)責(zé)進(jìn)庫(kù)物資的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管、發(fā)放和報(bào)廢處理工作，認(rèn)真記賬記卡，數(shù)目準(zhǔn)確，字跡清晰，嚴(yán)格做到賬實(shí)相符。

二、選擇題

1、(A)負(fù)責(zé)組織本風(fēng)電場(chǎng)人員參加風(fēng)電場(chǎng)機(jī)組的試運(yùn)行，對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)隱患聯(lián)系有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理，完成公司的發(fā)電生產(chǎn)任務(wù)和生產(chǎn)指標(biāo) A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

2、(A)抽查交接班巡視和兩值交接工作，對(duì)接班人員指示當(dāng)日倒閘操作及運(yùn)行方式變化中需注意的問(wèn)題。

A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

3、（b）負(fù)責(zé)審查風(fēng)電場(chǎng)各類(lèi)報(bào)表及時(shí)上報(bào)。A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

4、（b）負(fù)責(zé)制定和健全風(fēng)電場(chǎng)各項(xiàng)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)并組織實(shí)施。A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

5、（c）對(duì)于檢修后的設(shè)備要認(rèn)真做好驗(yàn)收及投運(yùn)工作，由于安排不當(dāng)而延誤并網(wǎng)，應(yīng)負(fù)有直接責(zé)任

A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

6、（c）有權(quán)依照公司和風(fēng)電場(chǎng)制定的考核辦法考核對(duì)管轄的員工進(jìn)行考核 A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

7、事故快報(bào)表應(yīng)在事故發(fā)生（a）小時(shí)內(nèi)上報(bào)至公司安全與質(zhì)量管理部； A24；B12;C6；D2 8、5萬(wàn)風(fēng)電場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)配備應(yīng)（C）人 A20，B25,C26,D24

9、（D）負(fù)責(zé)外來(lái)人員安全告知、安全培訓(xùn)考試及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查考核工作 A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D安全員

10、（D）負(fù)責(zé)組織新員工入場(chǎng)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)人員規(guī)程學(xué)習(xí)、“三種人”考試等相關(guān)培訓(xùn)工作； A風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)；B風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng);C值長(zhǎng)；D培訓(xùn)管理員

三、判斷題

1、風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)組織編制并落實(shí)風(fēng)電場(chǎng)月度、培訓(xùn)計(jì)劃，及時(shí)編制上報(bào)半和培訓(xùn)工作總結(jié)。×

2、風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)編寫(xiě)或?qū)徍擞嘘P(guān)安全生產(chǎn)方面的安全簡(jiǎn)報(bào)等各類(lèi)安全總結(jié)、報(bào)表，并對(duì)總結(jié)、報(bào)表的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性負(fù)責(zé)。×

3、風(fēng)電場(chǎng)庫(kù)管員負(fù)責(zé)新購(gòu)備品備件計(jì)劃中設(shè)備技術(shù)條件的制定工作，負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)設(shè)備臺(tái)賬管理工作×

4、風(fēng)電場(chǎng)值班員按時(shí)巡回檢查、抄表、做記錄，字跡工整，對(duì)記錄報(bào)表的正確性負(fù)責(zé)。√

5、風(fēng)電場(chǎng)值班員認(rèn)真參加本值安全活動(dòng)和安全培訓(xùn)，熟悉和掌握《緊急救護(hù)法》，能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救，認(rèn)真學(xué)習(xí)事故通報(bào)，吸取教訓(xùn)，防止事故，會(huì)正確使用消防報(bào)警和滅火器×

6、風(fēng)電場(chǎng)值班員正確使用和保管好安全工器具和個(gè)人防護(hù)用品。×

7、風(fēng)電場(chǎng)值長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)和組織全班人員搞好安全生產(chǎn)工作，督促全班人員嚴(yán)格執(zhí)行“兩票三制”，在布置操作任務(wù)時(shí)，要同時(shí)布置安全技術(shù)措施，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全措施的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正。對(duì)違章作業(yè)，不服從命令者，有權(quán)停止其工作。√

8、風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)審查風(fēng)電場(chǎng)各類(lèi)報(bào)表及時(shí)上報(bào)。√

9、風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織制訂風(fēng)電場(chǎng)各項(xiàng)安全、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并組織分解落實(shí)，對(duì)計(jì)劃的及時(shí)性、正確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。√

10、風(fēng)電場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)抽查交接班巡視和兩值交接工作，對(duì)接班人員指示當(dāng)日倒閘操作及運(yùn)行方式變化中需注意的問(wèn)題。×

四、問(wèn)答題

1、風(fēng)電場(chǎng)綜合管理員崗位職責(zé)

答：負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)食堂、環(huán)境清潔等工作的管理。負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)招待、會(huì)議、儀式、活動(dòng)、節(jié)日的組織，策劃和實(shí)施工作。負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)車(chē)輛管理工作。負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)辦公生活類(lèi)固定資產(chǎn)的管理工作。負(fù)責(zé)員工工裝、勞保鞋等勞保用品的發(fā)放工作。負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)常用物資、辦公用品、食堂物品的采購(gòu)工作。

2、風(fēng)電場(chǎng)值長(zhǎng)崗位職責(zé)

1在本風(fēng)電場(chǎng)的場(chǎng)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作。值長(zhǎng)在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)的安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《調(diào)度規(guī)程》及公司發(fā)各種有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。負(fù)責(zé)當(dāng)班期間的運(yùn)行管理工作。2領(lǐng)導(dǎo)和組織全班人員搞好安全生產(chǎn)工作，督促全班人員嚴(yán)格執(zhí)行“兩票三制”，在布置操作任務(wù)時(shí)，要同時(shí)布置安全技術(shù)措施，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全措施的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正。對(duì)違章作業(yè)，不服從命令者，有權(quán)停止其工作。3對(duì)于檢修后的設(shè)備要認(rèn)真做好驗(yàn)收及投運(yùn)工作，由于安排不當(dāng)而延誤并網(wǎng)，應(yīng)負(fù)有直接責(zé)任。4及時(shí)完成上級(jí)單位下達(dá)的反事故措施，按月開(kāi)展運(yùn)行分析工作，5認(rèn)真落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃，組織班內(nèi)安全活動(dòng)、反事故演習(xí)、現(xiàn)場(chǎng)考問(wèn)講解、技術(shù)問(wèn)答，做好現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作，提高全班人員的技術(shù)素質(zhì)。6對(duì)當(dāng)班發(fā)生的事故和不安全現(xiàn)象，要積極采取有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，且要及時(shí)了解情況，匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并實(shí)事求是地做好記錄及相關(guān)報(bào)告，參加事故、障礙、調(diào)查分析會(huì)，并有責(zé)任提供真實(shí)的原始資料。7定期參加場(chǎng)內(nèi)組織的民主生活會(huì)，教育全班職工遵章守紀(jì)、愛(ài)護(hù)公物、文明生產(chǎn)，樹(shù)立良好的職業(yè)道德。8輪班檢修期間，在業(yè)務(wù)上受運(yùn)行值長(zhǎng)安排負(fù)責(zé)全場(chǎng)輸變電設(shè)備維護(hù)工作及風(fēng)機(jī)維護(hù)檢修工作的監(jiān)督。9 有權(quán)依照公司和風(fēng)電場(chǎng)制定的考核辦法考核對(duì)管轄的員工進(jìn)行考核。

3、風(fēng)電場(chǎng)值班員崗位職責(zé)

1值班員應(yīng)在主值的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，對(duì)各崗位所管轄的設(shè)備、人身、消防設(shè)施、照明設(shè)施、清潔衛(wèi)生、文明生產(chǎn)、門(mén)窗玻璃及其他生產(chǎn)配套設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。2嚴(yán)格執(zhí)行《安全工作規(guī)程》；《運(yùn)行規(guī)程》及各種規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公物，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格運(yùn)行值班紀(jì)律，嚴(yán)禁違章操作。上崗前須經(jīng)“安規(guī)”、“運(yùn)規(guī)”考試合格，未經(jīng)考試合格者，不準(zhǔn)上崗；嚴(yán)禁酒后上崗，或穿戴不符合“安規(guī)”規(guī)定的服裝上崗。3嚴(yán)格執(zhí)行“兩票三制”，嚴(yán)禁無(wú)票操作；參加春、秋季安全大檢查；堅(jiān)守工作崗位，不擅離職守，或干與工作無(wú)關(guān)的事。發(fā)現(xiàn)不安全情況及設(shè)備缺陷，應(yīng)立即匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或主控，積極采取有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，并如實(shí)做好詳細(xì)記錄，參加事故、障礙、異常調(diào)查分析會(huì)，提供正確的原始資料，嚴(yán)禁弄虛作假，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須嚴(yán)肅處理。4按時(shí)巡回檢查、抄表、做記錄，字跡工整，對(duì)記錄報(bào)表的正確性負(fù)責(zé)。5參加班組安全活動(dòng)，總結(jié)安全生產(chǎn)中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提高安全生產(chǎn)水平。6 保證工作環(huán)境衛(wèi)生合格。7參加“安規(guī)”、“運(yùn)規(guī)”及其他有關(guān)規(guī)章制度的考試，認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)業(yè)務(wù)，不斷提高自身技術(shù)素質(zhì)。

4、風(fēng)電場(chǎng)技術(shù)員（點(diǎn)檢工程師）崗位職責(zé)

1在場(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)技術(shù)管理工作，監(jiān)督檢查相關(guān)技術(shù)措施及規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行情況，指導(dǎo)班組搞好各項(xiàng)技術(shù)管理工作。2負(fù)責(zé)組織風(fēng)電場(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及各類(lèi)技術(shù)方案（含作業(yè)指導(dǎo)書(shū)）的編制、審核工作，負(fù)責(zé)公司各類(lèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在風(fēng)電場(chǎng)的落實(shí)執(zhí)行。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備發(fā)生變化時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)程、規(guī)章制度及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。對(duì)因風(fēng)電場(chǎng)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際而導(dǎo)致發(fā)生事故，應(yīng)負(fù)有直接責(zé)任。3對(duì)檢修質(zhì)量、技術(shù)要求負(fù)有管理責(zé)任。4根據(jù)各個(gè)時(shí)期不同的工作任務(wù)及新出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)及時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)宣貫工作。5負(fù)責(zé)新購(gòu)備品備件計(jì)劃中設(shè)備技術(shù)條件的制定工作，負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)設(shè)備臺(tái)賬管理工作。.6負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督計(jì)劃編制、落實(shí)及相關(guān)技術(shù)資料管理和報(bào)表的報(bào)送工作，負(fù)責(zé)組織風(fēng)電場(chǎng)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)總結(jié)的編制及上報(bào)工作。7積極搜集相關(guān)行業(yè)反措工作要求，及時(shí)開(kāi)展風(fēng)電場(chǎng)隱患排查工作，并負(fù)責(zé)相關(guān)整改工作。8參加風(fēng)電場(chǎng)事故調(diào)查工作，從技術(shù)上制定反事故措施，配合安全員按時(shí)編寫(xiě)事故報(bào)告。9負(fù)責(zé)編制設(shè)備檢修計(jì)劃，對(duì)于重大及以上缺陷及檢修工作，組織編制或?qū)徍嗽敿?xì)的“四措一案”（組織措施、技術(shù)措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工方案），并監(jiān)督落實(shí)。10負(fù)責(zé)各類(lèi)技術(shù)檔案的驗(yàn)收工作，配合檔案管理員做好歸檔工作。

5、風(fēng)電場(chǎng)安全員崗位職責(zé)

1在場(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行電業(yè)生產(chǎn)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，搞好安全教育和宣傳工作，認(rèn)真監(jiān)督風(fēng)電場(chǎng)各項(xiàng)反措要求的落實(shí)情況，編寫(xiě)安全總結(jié)。2.10.2負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)安全指標(biāo)的分解落實(shí)工作，對(duì)突破安全指標(biāo)的事故及不安全事件負(fù)管理責(zé)任。2監(jiān)督與安全生產(chǎn)有關(guān)的規(guī)章制度及上級(jí)有關(guān)指示的貫徹執(zhí)行，對(duì)違章作業(yè)、安全措施、設(shè)備運(yùn)行狀況、設(shè)備缺陷和隱患、以及工作人員技術(shù)狀況、值班紀(jì)律等進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查。3按照“四不放過(guò)”的原則，組織和參加事故、障礙、異常的調(diào)查分析工作，督促肇事單位或個(gè)人及時(shí)、準(zhǔn)確地提供有關(guān)事故、障礙、異常的原始資料和現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)數(shù)據(jù)，并按規(guī)定日期寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。.4按周組織風(fēng)電場(chǎng)的安全活動(dòng)，負(fù)責(zé)“兩票”的監(jiān)督檢查工作，作為消防負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)動(dòng)火工作票簽發(fā)工作。5負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)安全技術(shù)措施計(jì)劃的編制及落實(shí)，兩票的月度審核，統(tǒng)計(jì)合格率，并報(bào)場(chǎng)長(zhǎng)審批。6負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)消防、技防、人防等標(biāo)準(zhǔn)制度的落實(shí)。7按月組織風(fēng)電場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查工作，并負(fù)責(zé)對(duì)檢查結(jié)果工作形成閉環(huán)，同時(shí)配合分公司、公司定期完成各相關(guān)安全生產(chǎn)檢查工作。8認(rèn)真做好安全技術(shù)資料的積累、保管工作和專(zhuān)題分析工作，研究安全生產(chǎn)的規(guī)律性，及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提供保證安全生產(chǎn)的措施和建議。9 負(fù)責(zé)編寫(xiě)或?qū)徍擞嘘P(guān)安全生產(chǎn)方面的安全簡(jiǎn)報(bào)等各類(lèi)安全總結(jié)、報(bào)表，并對(duì)總結(jié)、報(bào)表的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性負(fù)責(zé)。10 負(fù)責(zé)外來(lái)人員安全告知、安全培訓(xùn)考試及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查考核工作。11 負(fù)責(zé)風(fēng)電場(chǎng)各類(lèi)運(yùn)行維護(hù)工作的安全措施的編審和落實(shí)工作。

第五篇：物業(yè)公司人員配置標(biāo)準(zhǔn)及人員編制

物業(yè)管理人員配置、定額（建議）

物業(yè)管理——?jiǎng)⒋笊?/p>

一．組織架構(gòu)與崗位設(shè)置管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 ．目的規(guī)范公司組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的一般原則及調(diào)整方法。2 ．適用范圍 : 適用于物業(yè)管理有限公司及下屬物業(yè)管理處的組織架構(gòu)及崗位設(shè)置管理工作。3 ．職責(zé)

１）總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的審批。２）人事部負(fù)責(zé)組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的制定和管理。4 ．程序要點(diǎn) 組織架構(gòu)的設(shè)置與調(diào)整

a 物業(yè)管理公司組織架構(gòu)設(shè)置的一般模式：

一般情況下，公司管理單一物業(yè)時(shí)，公司設(shè)置為：辦公室（含行政、人事部）、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、客戶(hù)服務(wù)部、工程維修部、保安部、保潔部（含綠化）；

一般情況下，公司員工人數(shù)在 800 人以上或管理處數(shù)量在 2 個(gè)以上時(shí)，公司機(jī)關(guān)設(shè)置為：行政部、人事部、財(cái)務(wù)部、品質(zhì)部、經(jīng)營(yíng)部；

各管理處設(shè)置為：客戶(hù)服務(wù)部、工程維修部、園林綠化部、保安部、保潔部。

未導(dǎo)入 ISO9000 質(zhì)量管理體系的公司可不設(shè)品質(zhì)部。

b 組織架構(gòu)的設(shè)置工作由公司總經(jīng)理牽頭組織制定，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

c 一般情況下，組織架構(gòu)每年末可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（確有調(diào)整必要時(shí)）由人事部組織各相關(guān)部門(mén)寫(xiě)出組織架構(gòu)的運(yùn)作情況提交總經(jīng)理，由總經(jīng)理召開(kāi)辦公會(huì)議議定，需對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整是時(shí)，報(bào)董事局審批后執(zhí)行。d 各部門(mén)職責(zé) 品質(zhì)部職責(zé)

負(fù)責(zé)員工的績(jī)效考評(píng)工作；

負(fù)責(zé) ISO9000 質(zhì)量體系文件的制定、編制、培訓(xùn)、實(shí)施監(jiān)控與維持和改進(jìn)；

負(fù)責(zé)具體組織 ISO9000 質(zhì)量體系內(nèi)審和質(zhì)量運(yùn)行狀態(tài)的檢查與考核； 負(fù)責(zé) ISO9000 質(zhì)量體系文件和資料的控制； 負(fù)責(zé)處理其他與運(yùn)作質(zhì)量有關(guān)的事務(wù)； 完成上級(jí)安排的其他工作。

行政部職責(zé)：

負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理公司的行政、后勤、車(chē)隊(duì)、信息、及其他行政管理工作； 負(fù)責(zé)組織安排公司各類(lèi)會(huì)議，傳達(dá)會(huì)議精神； 負(fù)責(zé)處理公司的來(lái)往信函及接待工作； 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理公司的合同和檔案資料； 負(fù)責(zé)或協(xié)助組織、策劃公司的有關(guān)活動(dòng)； 負(fù)責(zé)公司機(jī)密文件資料及信息的保密工作； 負(fù)責(zé)控制公司各行政費(fèi)用的開(kāi)支； 負(fù)責(zé)公司的后勤車(chē)隊(duì)管理工作； 負(fù)責(zé)信息的反饋工作；

負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料及數(shù)據(jù)，配合財(cái)務(wù)的成本核算； 完成上級(jí)安排的其他工作。人事部職責(zé)；

負(fù)責(zé)公司的培訓(xùn)、調(diào)配、勞資工作； 負(fù)責(zé)研究、制定公司人才戰(zhàn)略；

負(fù)責(zé)組織公司員工的崗前培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)； 負(fù)責(zé)公司員工考勤與工資福利管理工作；

負(fù)責(zé)處理公司的勞資關(guān)系； 負(fù)責(zé)建立公司人才資料庫(kù)；

負(fù)責(zé)處理公司的各項(xiàng)投訴與倒塌化建議； 完成上級(jí)安排的其他工作。財(cái)務(wù)部職責(zé)：

負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)活動(dòng)的資金運(yùn)作、成本核算、審計(jì)及各種財(cái)務(wù)結(jié)算工作； 負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管及出庫(kù)工作； 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)與低質(zhì)易耗品管理及清查工作；

為總經(jīng)理室的籌資決策和投資決策提供真實(shí)可靠的會(huì)計(jì)信息； 負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)、稅務(wù)、銀行、工商等部門(mén)和客戶(hù)的溝通聯(lián)絡(luò)； 完成上級(jí)安排的其他工作。經(jīng)營(yíng)部職責(zé)：

負(fù)責(zé)對(duì)供方的評(píng)審管理工作； 負(fù)責(zé)對(duì)外采購(gòu)工作； 負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)工作； 負(fù)責(zé)自有物業(yè)租賃工作； 負(fù)責(zé)商業(yè)信息的整理工作；

完成上級(jí)安排的其他工作。客戶(hù)服務(wù)部職責(zé)，參與新接物業(yè)接管驗(yàn)收工作；

負(fù)責(zé)住戶(hù)（客戶(hù)）入住、裝修、報(bào)修、投訴、求助、回訪(fǎng)工作的組織、接待處理工作；

負(fù)責(zé)康樂(lè)文體、文化活動(dòng)的組織、實(shí)施及設(shè)施的管理工作； 負(fù)責(zé)住戶(hù)郵件、包裹分發(fā)及物品代管工作；

負(fù)責(zé)管理處與業(yè)主（客戶(hù)）之間溝通協(xié)調(diào)的組織工作； 完成上級(jí)安排的其他工作 工程維修部職責(zé)：

負(fù)責(zé)公用設(shè)備、設(shè)施和建筑物、場(chǎng)地的維修處理工作； 負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)住戶(hù)（客戶(hù)）的維修工作； 負(fù)責(zé)各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備的管理；

協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)評(píng)審工作； 負(fù)責(zé)水電的正常供應(yīng)； 完成上級(jí)安排的其他工作。

保安部、消防管理中心職責(zé)： 負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi) 24 小時(shí)保安服務(wù)；

負(fù)責(zé)封閉小區(qū)（商場(chǎng)）人員 / 物品出入管理；

負(fù)責(zé)對(duì)出租屋（商鋪）、轄區(qū)內(nèi)三無(wú)人員、裝修人員進(jìn)行管理； 負(fù)責(zé)交通及停車(chē)場(chǎng)管理；

參與突發(fā)事件處置和火警、火災(zāi)搶救工作； 負(fù)責(zé)防火管理；

完成上級(jí)安排的其他工作。園林綠化部：

負(fù)責(zé)規(guī)劃轄區(qū)環(huán)境綠化美化及景點(diǎn)、小品的設(shè)置、保養(yǎng)； 負(fù)責(zé)轄區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、修整工作； 負(fù)責(zé)園林花場(chǎng)苗木的培育工作； 負(fù)責(zé)園林、綠化的病蟲(chóng)害防治工作； 負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的保養(yǎng)工作；

負(fù)責(zé)為住戶(hù)提供各類(lèi)分化有償服務(wù)工作； 完成上級(jí)安排的其他工作。保潔部職責(zé)：

負(fù)責(zé)轄區(qū)公共環(huán)境的清潔、垃圾回收、清運(yùn)工作； 負(fù)責(zé)辦公樓宇室內(nèi)外保潔、外墻清潔工作； 負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保潔工作；

負(fù)責(zé)為住戶(hù)提供各種清潔有償服務(wù)工作； 完成上級(jí)安排的其他工作。2 崗位設(shè)置

a 崗位設(shè)置的基本原則：

直線(xiàn)管理、層級(jí)管理的原則：一般情況下，每個(gè)崗位只有一個(gè)直接上級(jí)，只對(duì)直接上級(jí)負(fù)責(zé)，只向直接上級(jí)匯報(bào)工作，避免多頭管理； 同一級(jí)別，不重復(fù)設(shè)置崗位的原則：一般情況下，部門(mén)有正職的原則上不再設(shè)副職；

扁平化管理的原則：層級(jí)管理的前提下，盡量減少管理層次，以提高工作效率。

b 崗位的設(shè)置由總經(jīng)理根據(jù)工作需要設(shè)定，不涉及調(diào)整架構(gòu)的由總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，涉及到組織架構(gòu)的需報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。c 增加新崗位設(shè)置后，由人事部擬定新崗位的職位描述報(bào)總經(jīng)理審批，崗位描述應(yīng)包括以下內(nèi)容； 工作范圍

層級(jí)管理中所處的位置

崗位的性質(zhì)（管理級(jí)、技術(shù)級(jí)或文職級(jí)）該崗位應(yīng)具備的能力。

d 崗位描述經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由品質(zhì)部跟蹤崗位的工作范圍，并在兩個(gè)月內(nèi)編制出與其崗位工作相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。

e 人事部應(yīng)以每年年初將崗位設(shè)置情況用一覽表的形式隨組織架構(gòu)一起公布。資料保存：經(jīng)批準(zhǔn)的組織架構(gòu)與崗位設(shè)置資料歸入檔案室永久保存。5 ．記錄 6 ．相關(guān)支持文件 《目標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 2 《人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 二．人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 ．目的 : 規(guī)范人事定編管理工作，確保公司人力資源的合理配置。2 ．適用范圍 : 適用于物業(yè)管理公司人事定編的管理。3 ．職責(zé)

１）總經(jīng)理負(fù)責(zé)人事定編計(jì)劃的審批

２）人事部經(jīng)理負(fù)責(zé)人事定編計(jì)劃的審核。３）各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人事定編計(jì)劃的制定。4 ．程序要點(diǎn) 人事定編計(jì)劃的制定與審批

a 公司機(jī)關(guān)各部門(mén)經(jīng)理每年年初于公司組織架構(gòu)確定后，依據(jù)部門(mén)崗位工作勞動(dòng)制定出人事定編計(jì)劃報(bào)人事部審核。

b 管理處經(jīng)理組織各部門(mén)主管依據(jù)管理處組織架構(gòu)及本部門(mén)工作勞動(dòng)制定出人事定編計(jì)劃報(bào)人事部審核。c 人事定編計(jì)劃包括以下內(nèi)容： 各崗位人員的配置數(shù)額； 各崗位人員負(fù)責(zé)的區(qū)域工作； 有關(guān)的依據(jù)。

d 人事部經(jīng)理給出審核意見(jiàn)后報(bào)總經(jīng)理審批。e 經(jīng)總經(jīng)理審批的人事定編計(jì)劃由人事部監(jiān)督執(zhí)行。2 人事定編的調(diào)整； a 人事定編調(diào)整的依據(jù)； 公司業(yè)務(wù)發(fā)展與變化；

員工的工作水平發(fā)生變化； 勞動(dòng)的調(diào)整； 作業(yè)規(guī)程發(fā)生改變。

b 調(diào)整的時(shí)間：每半年調(diào)整一次，或按照季度，或根據(jù)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況。

c 由各部門(mén)負(fù)責(zé)人提出調(diào)整的申請(qǐng)，報(bào)人事部經(jīng)理復(fù)核后報(bào)總經(jīng)理審批。超編與缺編情況的處理 a 超編

有下列情況之一時(shí)，管理處可申請(qǐng)臨時(shí)超編； 物業(yè)接管理處于過(guò)渡期

員工培訓(xùn)技能尚未達(dá)到工作標(biāo)準(zhǔn)要求 作業(yè)規(guī)程以外的工作出現(xiàn)。

超編時(shí)，由部門(mén)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《人員增補(bǔ)申請(qǐng)表》報(bào)人事部審核登記后，報(bào)總經(jīng)理審批，內(nèi)容包括：部門(mén)、定編人數(shù)、擬增加崗位、人數(shù)、超編原因、備注等欄目；

對(duì)超編的員工一般按臨時(shí)工對(duì)待（公司另有安排的除外）

部門(mén)超編人數(shù)達(dá)到本部門(mén)人數(shù) 25% 以上時(shí)，必須寫(xiě)出超編說(shuō)明報(bào)人事部備案并報(bào)總經(jīng)理審批。內(nèi)容包括： 超編的理由； 超編人員的處理； b 缺編

正常情況下，部門(mén)缺編由部門(mén)負(fù)責(zé)人及時(shí)填寫(xiě)《人員增補(bǔ)申請(qǐng)表》報(bào)人事部審核；

人事部審核編制無(wú)誤后，應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行內(nèi)部調(diào)配，調(diào)配不了再行對(duì)外公開(kāi)招聘；

部門(mén)缺編人數(shù)達(dá)到部門(mén)定編人數(shù)的 10% 時(shí)或本部門(mén)全年員工流失率達(dá)到 30% 時(shí)，部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)做出缺編專(zhuān)題報(bào)告，報(bào)人事部備案。c 各部門(mén)超編缺編的有關(guān)數(shù)據(jù)作為各部門(mén)負(fù)責(zé)人目標(biāo)管理完成情況的考評(píng)依據(jù)之一。5 ． 記錄 ． 相關(guān)支持文件 《組織架構(gòu)與崗位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 2 《目標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

三、管理處勞動(dòng)

一)客戶(hù)服務(wù)人員勞動(dòng) ． 15 萬(wàn)㎡以下住戶(hù)服務(wù)中心配設(shè)管理員 6人。． 15 萬(wàn)㎡以下不設(shè)高層樓宇巡查組，只設(shè)住戶(hù)服務(wù)中心； 15 萬(wàn)㎡以上設(shè)置樓宇組。巡樓組管理員每增加 5 萬(wàn)㎡，增設(shè) 1 人。住戶(hù)服務(wù)中心管理員每增加 8 萬(wàn)㎡，增設(shè) 1 人。．干部配置： 15 萬(wàn)㎡以下設(shè)置主管 1 人，不設(shè)班（組）長(zhǎng)； 15 萬(wàn)㎡以上，設(shè)置主管 2 人（可由管理處副經(jīng)理兼）住戶(hù)服務(wù)中心班（組）長(zhǎng)各負(fù)其責(zé)內(nèi)外各1人。

二）保安人員勞動(dòng)（根據(jù)實(shí)際作業(yè)面情況做靈活調(diào)整）1 固定崗保安員每人當(dāng)值時(shí)可監(jiān)護(hù)面積為 3000-3500 ㎡。2 全封閉小區(qū)（商場(chǎng)）每入口需設(shè)置 3 個(gè)班次（三班倒）省錢(qián)的法子就是盡量減少入口）巡邏保安員每組（兩人一組）可監(jiān)護(hù)面積為 5 萬(wàn)㎡左右。4 封閉停車(chē)場(chǎng)每出入口處應(yīng)設(shè)置 3 人（含巡查）。30 萬(wàn)㎡以下保安干部的配置為主管 1 人、班長(zhǎng) 3 – 4 人。30 萬(wàn)㎡以上可增加組長(zhǎng)一級(jí)干部，平均按每 5-8 萬(wàn)平方米配置組長(zhǎng) 1 人。智能化小區(qū)（大廈）已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，可適當(dāng)養(yǎng)活保安人數(shù)，但每個(gè)消防、保安監(jiān)控中心應(yīng)至少配置屏幕監(jiān)控保安員 3 人。保安人員綜合勞動(dòng)：每 2000-2500 ㎡配置 1 人。（還要考慮一點(diǎn)的就是輪休人員）三）工程維修人員勞動(dòng) 每個(gè)高壓配電房值班電工 3 人。水工每 6--8 萬(wàn)㎡配置 1 人。（值班作業(yè)，要儲(chǔ)備還有輪休）3 中央空調(diào)每 10 萬(wàn)㎡配置 1 人。4 電梯工每 8 部電梯配置 1 人。5 維修電工每 8 萬(wàn)㎡配置 3 人。6 綜合維修工每 10 萬(wàn)㎡配置 2 人。7 干部配置標(biāo)準(zhǔn)： 萬(wàn)㎡以下，配置主管 1 人，不設(shè)班組長(zhǎng)；

30-80 萬(wàn)㎡以上，配置主管 1 人，運(yùn)行班（組）長(zhǎng) 1 人，維修班長(zhǎng)（組長(zhǎng)）1 人。

萬(wàn)㎡以上，可考慮配置主管 1 人、運(yùn)行班（組）長(zhǎng) 1 人，機(jī)電維修班（組）1 人，綜合維修班（組）長(zhǎng) 1 人。綜合勞動(dòng)人數(shù)：每 10 萬(wàn)㎡ 10-12 人。四）清潔人員勞動(dòng) 梯級(jí)清掃： 10層 / 小時(shí) / 人。2 地面清掃： 240—300 ㎡ / 小時(shí) / 人。3 拖樓梯： 10—13 層 / 小時(shí) / 人。擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線(xiàn)： 9—12 層 / 小時(shí) / 人。5 洗地毯 :280—360 ㎡ / 小時(shí) / 人.6 刮玻璃 :4 ㎡ / 分鐘 / 人.7 清潔電梯轎箱 抹鋼油):1 個(gè) /10 分鐘.8 8 層以下樓房 無(wú)電梯)1 梯 10 棟 / 人;9 層以上樓房(帶電梯):1 梯 8 棟 / 人.（根據(jù)實(shí)際作業(yè)面情況做靈活調(diào)整）8 干部配置標(biāo)準(zhǔn) :10 萬(wàn)㎡以下 , 配置主管 1 人 , 不設(shè)班組長(zhǎng);20-50 萬(wàn)㎡ , 配置主管 1 人 , 技術(shù)員 1 人 , 班(組)長(zhǎng) 2 人;50 萬(wàn)㎡以上 , 每增加 20 萬(wàn)㎡增設(shè)班(組)長(zhǎng) 1 人 9 保潔人員綜合勞動(dòng)：每 8000-10000 ㎡ , 配置 1 人。五）園林綠化部人員勞動(dòng) 1 綠籬及灌木修剪;墻狀綠籬 : 人工 20 米 / 小時(shí);機(jī)剪 :50 米 / 小時(shí);2 叢生或塊狀綠籬 : 人工 :25平方米 / 小時(shí);機(jī)剪 :50平方米 / 小時(shí);3 球形 : 直徑 1 米球形 ,4 棵 / 小時(shí) , 直徑大于 1 米的適當(dāng)降低平均數(shù);2 大樹(shù)修剪 : 1 冠徑 15 米以上 , 需三個(gè)配合.1 棵 /8 小時(shí) 3 人 ,平均 0.05 棵 / 人 /小時(shí) 冠徑 10-15 米 , 需三個(gè)配合.3 棵 /8 小時(shí) 3 人 ,平均 0.125 棵 / 人 /小時(shí);3 冠徑 5-10 米 , 需二個(gè)配合.12 棵 /8 小時(shí) 2 人 ,平均 0.75 棵 / 人 /小時(shí);4 冠徑 5 米以下 , 高 3 米以下 , 單人操作 ,平均 2-5 棵 / 人 /小時(shí);3 剪草 特級(jí)、一級(jí)草坪： 360 ㎡ / 人、小時(shí)； 2 二級(jí)草坪： 280 ㎡ / 人、小時(shí)； 三級(jí)草坪：用汽墊機(jī)剪 180 ㎡ / 小時(shí)；割灌機(jī)剪 60 ㎡ / 小時(shí)； 四級(jí)草坪：用割灌機(jī)剪，40 ㎡ / 小時(shí)。4 施肥

１）粒肥：撒施，550 ㎡ / 小時(shí)；點(diǎn)施灌木，240 棵 / 小時(shí)；點(diǎn)施盆花，900 盆 / 小時(shí)；點(diǎn)施小喬木（環(huán)施）50 棵 / 小時(shí)； ２）液肥：機(jī)施兩個(gè)配合，平均 250 ㎡ / 人 /小時(shí)；手噴，室內(nèi)大盆植物 15 棵 / 小時(shí)；室外大棵植物 24 棵 / 小時(shí)；手淋，200 棵 / 人 /小時(shí)； 5 噴藥：

機(jī)噴，平均 350棵（株）/ 人/小時(shí)；壺噴，室內(nèi)大植物 15 棵 / 小時(shí)；室外中小植物 25 棵 / 小時(shí)；小型盆栽壺噴 200 棵 / 小時(shí)。6 淋水：自動(dòng)噴淋平均 8000 ㎡ / 人/小時(shí)，人工淋平均 2000平方米 / 人 /小時(shí)。花苗上盆：時(shí)花平均 250 盆 / 人 /小時(shí)，苗木平均 200 盆 / 小時(shí)。花木出圃質(zhì)量修整：時(shí)花平均 500 盆 / 人 /小時(shí)，小盆觀葉植物 150 盆 / 人、小時(shí)；大型觀葉植物平均 10 盆 / 小時(shí)。9 盆景

１）修剪：小盆平均 10 盆 / 小時(shí)，中盆平均 5 盆 / 小時(shí)，大盆平均 2 盆 / 小時(shí)

２）換泥轉(zhuǎn)盆：小盆平均 8 盆 / 人小時(shí)，中盆平均 2 盆 / 小時(shí)，大盆需兩個(gè)人以上配合，平均 1 盆 / 人小時(shí)。10 插花 1 一般插花：

盆花。小盆 8 分鐘，中盆 20 分鐘，大盆 35 分鐘。花束。小束 15 分鐘，中束 25 分鐘，大束 35 分鐘。花籃。小籃 10 分鐘，中籃 15 分鐘，大籃 25 分鐘。盆花，小盆 20 分鐘，中盆 40 分鐘，大盆 90 分鐘。花束，小束 25 分鐘，中不 40 分鐘，大束 60 分鐘。花籃。小籃 20 分鐘，中籃 40 分鐘，大籃 80 分鐘。機(jī)械檢修：正常的周期性檢修每月 2 天 / 人，突發(fā)性檢修按機(jī)械故障的修理難度而定。殘花清理：報(bào)廢殘花的清理平均 400 盆 / 人小時(shí)；可重新利用殘花的處理平均 300 盆 / 小時(shí)。雜物清除：人工除雜草密度平均每小時(shí) 2-55 ㎡ / 人不等；化學(xué)除草坪平均每小時(shí) 700 ㎡ / 人。按綠地面積計(jì)：每 6000 ㎡綠化室外綠化面積需綠化工 1 人，每 5 畝花木生產(chǎn)地需工人 4 人。建筑內(nèi)綠化管理：按每 20000 ㎡建筑用地面積（或每 200 戶(hù)業(yè)主）配 1 名綠化工。