第一篇：地震房屋受損鑒定報告

房屋受損鑒定報告

一· 危險房屋鑒定標準

一 般 規(guī) 定

1、危險房屋（簡稱危房）為結(jié)構已嚴重損壞，或重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2、房屋危險性鑒定應根據(jù) 被鑒定 房屋的構造特點和重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準進行鑒定。

3、危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。等 級 劃 分

1、房屋劃分成地基基礎、上部重結(jié)構和圍護結(jié)構三個組成部分。

2、房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分： a級：無危險點。； b級：有危險點； c級：局部危險； d級：整體危險。

3、房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分；

A級：結(jié)構載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構安全。B級：結(jié)構載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

二、關于受損房屋及建筑物的拆除

凡屬于災后危害公共安全的建筑、構筑物必須拆除。拆除工 作按三臺縣抗震救災應急指揮部《關于做好城區(qū)房屋排危工作的 緊急通知》（第11號）執(zhí)行。

亂搭亂建等違章建筑必須堅決拆除，拆除工作由建設、安監(jiān)、公安等部門負責落實。

三、關于受損房屋及建筑物鑒定、拆除、維修、加固責任主 體的確定

地震災害屬于不可抗力的重大自然災害，此類災害毀損的房 屋原則由地方人民政府組織房屋產(chǎn)權人或房屋所有人進行鑒定、維修、加固、拆除事宜。

1、各級黨組織、地方人民政府應組織廣大群眾進行生產(chǎn)自

救，對于倒塌、損毀嚴重須加固處理的過渡問題，由房屋產(chǎn)權人 或房屋所有人提出申請，鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負責解決無房戶的過渡安 置問題。

2、地震損毀房屋的檢測鑒定、加固方案的制定由房屋產(chǎn)權

人或房屋所有人提出申請，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府收集匯總，建設行政 主管部門組織，聘請有資質(zhì)的檢測鑒定單位、設計單位實施。

3、受損房屋及建筑物的加固工作由產(chǎn)權人或房屋所有人自 行負責進行。

4、對房屋及建筑物質(zhì)量產(chǎn)生疑問的，由產(chǎn)權人或房屋所有

人舉證，確須進行工程質(zhì)量檢測鑒定的，由產(chǎn)權人或房屋所有權 人委托有證單位進行檢測鑒定，其費用自行解決。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組織村鎮(zhèn)、國土、安全、民政等部門人員和 基層組織干部及農(nóng)村技術人員，對房屋及建筑物進行安全評估。

四、關于房屋受損的界定及處理意見

1、基本完好

屬承重體系完好，個別非承重構件輕微破壞，一般不需修理 即可使用。

2、輕微破壞

屬個別承重構件輕微裂縫，個別非承重構件明顯破壞。一般 需要稍加修理，仍可繼續(xù)使用。

3、中等破壞

多數(shù)承重構件輕微裂縫、部分明顯裂縫，個別非承重構件嚴

重破壞。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可繼續(xù)使用。

4、嚴重破壞

屬多數(shù)承重構件嚴重破壞或部分倒塌。應采取排險措施，需 大修或拆除。

5、其它情況：鎮(zhèn)鄉(xiāng)土木結(jié)構房屋，墻體或基礎沉陷，墻體

明顯傾斜，房屋屋架嚴重位移，整體拉裂變形或部分房屋已塌陷，屬嚴重破壞。土木結(jié)構出現(xiàn)部分土墻開裂，屋架輕微位移，屋蓋 基本完好，屬一般破壞。

五、受損房屋加固的基本原則

1、對輕微破壞的房屋，由責任主體單位委托丙級（或丙級 以上）設計單位現(xiàn)場勘察并提出處理方案，請有資質(zhì)的施工企 業(yè)實施。

2、對中等破壞或嚴重破壞需加固使用的，由責任主體單位

委托有資質(zhì)的檢測鑒定單位進行鑒定，乙級（或乙級以上）設計 單位現(xiàn)場勘察并提出處理方案，請有資質(zhì)的施工企業(yè)施工或拆除。

3、受損房屋的鑒定、維修加固、拆除所產(chǎn)生的費用由業(yè)主單 位或產(chǎn)權人先行支付，待相關救助政策制定出臺后，按政策執(zhí)行。

4、房屋維修加固處理工程，按照“鑒定——設計——審查

——施工——驗收”的程序進行，由建設單位執(zhí)鑒定報告、施工 圖設計文件審查合格書，填寫《房屋建筑震后維修加固工程申報 表》，辦理安全監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

維修加固施工和監(jiān)理單位應執(zhí)行相關規(guī)定及技術標準，施工 及監(jiān)理單位應具備相應資質(zhì)。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)土木結(jié)構房屋屬嚴重破壞的，按適度集中建居民點

原則進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，房屋產(chǎn)權人或房屋所有人自行聘 請有資格的建筑工匠重建。屬一般破壞的，可由房屋產(chǎn)權人或房 屋所有人自行維修，也可以在居民點內(nèi)按統(tǒng)一規(guī)劃的原則，自行 建設，原宅基地按國土政策執(zhí)行。

六· 為及時排查和消除災后房屋安全隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)就做好因災受損房屋安全應急評估鑒定工作提出以下指導意見：

1要提高思想認識。做好因災受損房屋安全應急評估鑒定工作，對保障災區(qū)群眾居住安全，防止災后倒房傷人事故的發(fā)生，確保社會和諧穩(wěn)定，具有重要作用。各地建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要充分認識做好因災受損房屋安全應急評估鑒定工作的必要性和重要性，認真貫徹落實省委、省政府關于災后恢復重建工作的總體部署要求，在當?shù)卣y(tǒng)一領導下，落實分解任務，提出工作措施，加強指導與服務，抓緊做好因災受損房屋安全應急評估鑒定工作。

2、城鎮(zhèn)因災受損房屋需要進行安全應急評估鑒定的，由業(yè)主委托房地產(chǎn)主管部門設立的危房安全鑒定機構或具有相應資質(zhì)的建筑工程檢測鑒定機構（名單詳見附件1），或比照全國中小學校舍工程安全鑒定的做法，委托參與我省中小學校舍工程安全鑒定的建筑工程設計機構（名單詳見附件2）進行評估鑒定。鑒定機構應根據(jù)《危險房屋鑒定標準》來開展，出具鑒定報告，并提出需要修復、加固、拆除的意見。

3、農(nóng)村因災受損房屋需要進行安全應急評估鑒定的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣（市）政府指定的部門統(tǒng)一組織委托上述機構，參照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則》進行。各受災地區(qū)規(guī)劃建設主管部門要結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，根據(jù)農(nóng)村因災受損房屋安全應急評估鑒定的需要，統(tǒng)籌調(diào)配上述鑒定機構。對安全應急評估鑒定結(jié)論為需要加固或拆除的受災房屋，要指導、督促當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府，采取有效措施勸阻農(nóng)戶回流入住，并將其納入災后重建計劃。

4、全省各級建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要發(fā)揚一方有難八方支援的精神，積極主動做好安全應急評估鑒定工作的組織、協(xié)調(diào)和服務；各相關專業(yè)機構要積極承擔社會責任，做好因災受損房屋安全應急評估鑒定工作。受災地區(qū)的建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)需要，動員協(xié)調(diào)本地區(qū)專業(yè)機構和技術力量參與應急評估鑒定工作。受災嚴重的南平、三明市專業(yè)技術力量不足的，由廈門、福州市對口支援，需要省廳支援的，請及時報告省廳。

5、各地建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要加強溝通聯(lián)系和信息統(tǒng)計，及時向當?shù)卣坝嘘P部門和上級主管部門報告開展因災受損房屋安全應急評估鑒定工作情況。各設區(qū)市建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要匯總本地區(qū)因災受損房屋安全應急評估鑒定`’幢數(shù)、面積等主要數(shù)據(jù)（以縣、市、區(qū)為單位），及時報省廳。

第二篇：村地震受損情況報告

××村4.20地震房屋受損情況報告 4月20日突如其來的地震，對××鎮(zhèn)××村影響較小。經(jīng)過村委會工作人員全面排查，除部分房屋有輕微裂痕，全村房屋無一例倒塌或者出現(xiàn)嚴重受損情況。不少房屋受上次5.12地震影響，存在舊有的房屋裂痕。2、4、8、10社自建小區(qū)以及1、5、9社部分住戶和××小區(qū)3戶住戶存在房屋有輕微裂痕，且農(nóng)業(yè)社房屋受損多是5.12地震留下的。××小區(qū)22棟整棟樓的收縮縫有裂痕，不影響此樓居住安全。

經(jīng)過統(tǒng)計，全村房屋存在裂痕的住戶一共有118戶。

××鎮(zhèn)××村

2013年4月27日

第三篇：關于永定縣鳳城鎮(zhèn)房屋受損鑒定報告

關于永定縣原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明相鄰損害防免關系.房屋

受損及造價鑒定報告

福建省龍巖市中級人民法院：

我司受貴院委托，對永定縣原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明

相鄰損害防免關系房屋受損及工程造價進行鑒定，為永定縣人民法院審理原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明相鄰損害防免關系房屋受損及工程造價糾紛一案提供專業(yè)咨詢意見。我公司委派專業(yè)技術人員遵循

獨立、客觀、公平、公正的原則進行造價鑒定。現(xiàn)將鑒定結(jié)果報告如下：

一、委托方：龍巖市中級人民法院司法鑒定處

二、受托方：福建眾億工程項目管理有限公司

三、鑒定目的：為司法訴訟提供參考依據(jù)。

四、鑒定材料及依據(jù)：

1、福建省龍巖市中級人民法院鑒定委托書（2011）委造價5號

2、法院提供圖紙及照片等其它資料；結(jié)合我司鑒定人員到現(xiàn)場察勘取證的資料，進行加固方案設計及加固造價預算的依據(jù)。

3、審核說明

根據(jù)加固方案設計圖紙等材料，對加固造價做如下說明：

（1）套用定額：根據(jù)《福建省房屋修繕工程預算定額》（2002版）.《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）.《福建省建

筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）編制：

（2）費用依據(jù)：按《福建省建筑安裝工程費用定額》（2003版）及至

2011年07月底有關調(diào)整規(guī)定：

（3）以加固施工的圖紙及施工內(nèi)容為依據(jù)。

（4）材料信息：2011年第二季度機械臺班單價，龍巖工程造價信息2011

年06月永定縣材料信息單價。

（5）本工程按三類工程進行取費。

4.計算范圍：

加固工程的施工范圍及內(nèi)容。（參照預算總說明）

五、鑒定結(jié)論：永定縣鳳城鎮(zhèn)沿河西路31號房基礎加固墻體返修工程造

價111982.86元。（詳見工程結(jié)算清單）

六、31號房墻體裂縫因果關系鑒定結(jié)論：

1、根據(jù)現(xiàn)場察勘：沿河西路31號和33號房屋交接處裂縫及31號主體陽臺維護墻多處裂縫，均因該樓另一軸基礎沉降而導致該樓

整體結(jié)構產(chǎn)生垂直偏移，引起主體結(jié)構輕度受損。根據(jù)部頒《危

險房屋鑒定標準》，該樓危險等級鑒定為B級。（即修復加固后可住人）

七、附件：

1、鑒定報告

2、對外委托書（一份）

3、營業(yè)執(zhí)照 復印件（共一頁）

4、資質(zhì)證書 復印件（共一頁）

5、執(zhí)業(yè)證書 復印件（共一頁）

八、鑒定單位（蓋章）：

鑒定人（蓋章）：

審核人（蓋章）：

福建眾億工程項目管理有限公司2011年8月20日-3-

第四篇：汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復加固拆除實施意見

四川省人民政府令第226號

《汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復加固拆除實施意見》已經(jīng)2008年7月30日省人民政府第11次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

省長：蔣巨峰

二ＯＯ八年八月八日

汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全

鑒定及修復加固拆除實施意見

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范汶川地震災區(qū)（以下簡稱地震災區(qū)）城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復、加固、拆除行為，保障公眾利益、公共安全，維護所有權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建筑法》、《汶川地震災后恢復重建條例》（國務院令第526號）、《國務院關于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見》（國發(fā)[2008]21號），結(jié)合四川實際，制定本實施意見。

第二條 四川省地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑的安全鑒定及修復、加固、拆除，應當遵守本實施意見。

第三條 地震災區(qū)各級人民政府負責震后受損房屋建筑安全鑒定和修復、加固、拆除工作的統(tǒng)一領導和監(jiān)督。

縣級以上建設、房地產(chǎn)行政主管部門依法具體承擔房屋建筑安全鑒定、修復、加固和拆除的監(jiān)督管理。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國土資源、環(huán)境保護、公安、民政、財政、物價、審計、教育等行政主管部門依法履行有關監(jiān)督管理工作。

第四條 本實施意見所稱房屋建筑安全鑒定，是指依照國家相關技術標準、規(guī)范對民用及工業(yè)建筑的危房鑒定、可靠性鑒定和抗震鑒定。

本實施意見所稱修復，是指通過工程技術措施，使受損建筑物恢復到震前狀態(tài)的施工活動。

本實施意見所稱加固，是指根據(jù)抗震鑒定報告作出的工程設計，建筑施工企業(yè)進行結(jié)構補強，使整體建筑物性能達到國家相關技術標準的施工活動。

本實施意見所稱拆除，是指對房屋建筑安全鑒定確認為整體喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住及安全使用的危房按規(guī)范處置的施工行為。

第五條 房屋建筑安全鑒定、修復、加固、拆除遵循科學合理、實事求是的原則。

房屋建筑安全鑒定和修復、加固、拆除，應當符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，執(zhí)行工程建設強制性標準。

第六條 地震災區(qū)從事房屋建筑安全鑒定的鑒定機構及修復、加固、拆除的設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢單位，應當在資質(zhì)、資格許可及本實施意見規(guī)定的范圍內(nèi)依法執(zhí)業(yè)，并獨立承擔民事責任。

房屋所有權人及委托人、從事前款規(guī)定活動的委托人，不得明示、暗示、私下串通被委托人改變鑒定、檢測結(jié)論，不得違反抗震修復、加固技術標準、規(guī)范和工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。

第七條 地震災區(qū)受損房屋建筑的抗震設計、修復及加固、拆除施工，應當依照法律法規(guī)規(guī)定確定承包人。

按照《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定可不進行招標的項目，應按照有關規(guī)定公正透明辦理。

第八條 地震災區(qū)房屋建筑所有權人的合法權益應當依法得到保護。

單位、個人對違法、違規(guī)行為進行控告、投訴的，有關部門應當及時受理。

各級行政管理部門、工作人員不得任意改變鑒定機構依照技術標準、規(guī)范獨立執(zhí)業(yè)作出的鑒定結(jié)論。

第九條 鼓勵在地震災區(qū)受損房屋建筑安全鑒定、修復、加固工作中，采用先進的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第二章 房屋建筑安全鑒定

第十條 地震災區(qū)受損房屋建筑安全鑒定范圍及實施： 受損房屋建筑安全鑒定應當在房屋建筑安全性應急評估結(jié)論的基礎上進行：

（一）應急評估結(jié)論為輕微損壞的，不再進行房屋建筑安全鑒定，可直接進行修復；

（二）應急評估結(jié)論為中等破壞房屋建筑，應當按照地震災區(qū)所在地的抗震設防要求和相關技術標準、規(guī)范進行可靠性鑒定和抗震鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論，依據(jù)鑒定結(jié)論確定加固措施；

（三）應急評估結(jié)論為嚴重破壞的房屋建筑，應當按照標準、規(guī)范進行危房鑒定或可靠性鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論為通過加固措施可使用的，按本條第（二）項的規(guī)定執(zhí)行；鑒定結(jié)論為拆除的，按照本實施意見的規(guī)定實施。

對地震中已倒塌房屋建筑，縣（市、區(qū)）建設、房地產(chǎn)行政主管部門應當會同國土資源管理部門進行調(diào)查、確認，并記錄存檔備查。

第十一條 房屋所有權人對應急評估結(jié)論有異議的，應當向縣（市、區(qū)）建設、房地產(chǎn)行政主管部門書面申請進行房屋建筑安全鑒定。

對安全鑒定結(jié)論仍有異議不服的，應當向市（州）、縣（市、區(qū)）建設、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核。

第十二條 房屋建筑安全鑒定機構是指：

（一）《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計管理條例》規(guī)定的建筑工程設計（乙級及以上資質(zhì)）單位；

（二）《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》規(guī)定的工程質(zhì)量檢測機構；

（三）《城市危險房屋管理規(guī)定》規(guī)定的房屋安全鑒定機構。屬第（二）項規(guī)定的工程質(zhì)量檢測機構，必須具備主體結(jié)構檢測專項資質(zhì)。

第十三條 房屋所有權人或委托人可以書面申請進行房屋建筑安全鑒定，也可直接委托有資質(zhì)、資格的鑒定機構進行安全鑒定。

申請進行房屋建筑安全鑒定程序：

（一）房屋所有權人或委托人向所在縣（市、區(qū)）建設、房地產(chǎn)行政主管部門提出書面鑒定申請；

（二）受理申請的建設、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)出《房屋安全鑒定受理通知書》，推薦不少于3個有資質(zhì)、資格的鑒定機構供申請人選擇；

（三）鑒定機構在約定的時限內(nèi)向委托人作出鑒定報告，并向建設、房地產(chǎn)行政主管部門備案。

鑒定報告應當作出書面鑒定結(jié)論，并提出需要修復、加固、拆除的建議。

第十四條 房屋安全鑒定機構應當根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（GBJ144）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）、《四川省建筑抗震鑒定與加固技術規(guī)程》（DB51/D5059）等標準、規(guī)范進行安全鑒定。

受損房屋建筑需要進行工程檢測的，房屋所有權人或委托人應當委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測單位。

第三章 房屋建筑修復加固

第十五條 房屋建筑安全鑒定確認可通過修復、加固后使用的，應當對房屋建筑進行修復、加固。

第十六條 房屋所有權人應當委托原工程設計單位或具有建筑工程設計乙級及以上資質(zhì)的工程設計單位承擔與資質(zhì)許可范圍內(nèi)相對應的工程加固設計。

丙級工程設計單位只能承擔原設計項目的工程加固設計。第十七條 地震災區(qū)受損房屋建筑抗震設計、修復、加固按以下原則執(zhí)行：

（一）輕微受損的，按房屋修建時的抗震設防要求和抗震設計規(guī)范，通過修復施工，恢復到震前狀態(tài)；

（二）中等以上破壞、具有加固價值的，按照地震后國家新頒布的抗震設防要求和房屋修建時的抗震設計規(guī)范進行加固。

工程技術措施無法執(zhí)行或不能達到國家新頒布的抗震設防要求的，應當進行結(jié)構補強。

第十八條 對學校、醫(yī)院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共建筑及服務設施，地震后可能發(fā)生嚴重次生災害、使用上有特殊要求的房屋建筑，應當按照國家新頒布的抗震設防要求和新的抗震設計規(guī)范等標準進行加固設計和施工。

縣級以上人民政府應當對前款規(guī)定的房屋建筑，有計劃、有步驟的作出加固及重建實施計劃。

具有文物價值的房屋建筑抗震修復、加固，應當同時遵守《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

具有民族文化特色和紀念意義的房屋建筑工程的抗震修復、加固，應當注意保持其傳統(tǒng)風格及原有風貌。

第十九條 房屋建筑修復加固程序：

（一）房屋所有權人或委托人委托有相應資質(zhì)的工程設計單位進行房屋建筑加固設計；

（二）房屋所有權人或委托人根據(jù)審核合格的房屋加固施工圖等設計文件，委托給具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工；

（三）房屋建筑修復、加固工程竣工后，由房屋所有權人或委托人依法組織驗收，向縣級以上建設行政主管部門備案。

房屋建筑加固工程依法應當實施工程監(jiān)理的，由房屋所有權人委托。

第二十條 可承擔房屋建筑加固業(yè)務的建筑施工企業(yè)是指：

（一）特種工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)；

（二）特級、一級、二級房屋建筑工程總承包施工企業(yè)。屬第（二）項規(guī)定的房屋建筑施工企業(yè)承擔加固業(yè)務按其資質(zhì)許可對應的房屋建筑施工范圍開展加固業(yè)務，但必須聘請?zhí)胤N工程專業(yè)承包公司的專業(yè)技術人員提供技術支持。

第二十一條 正在設計和已完成施工圖設計審查但未開工建設的項目，按國家新頒布的抗震設防要求和新的抗震設計規(guī)范等標準執(zhí)行。建設單位應當重新委托工程設計、重新進行施工圖審查。

第二十二條 抗震加固設計文件應經(jīng)具備相應資質(zhì)的施工圖設計文件審查機構審查合格后，方可使用。

施工圖設計文件審查機構應根據(jù)國家相關標準規(guī)范、技術規(guī)定、抗震鑒定報告、檢測報告對抗震修復加固施工圖提出審查意見，審查合格的，出具審查合格書。

第四章 房屋建筑拆除

第二十三條 鑒定為嚴重破壞已無加固價值的危房，應當依法實施拆除。

危房拆除應當由房屋所有權人或委托人委托實施。房屋所有權人可委托有資質(zhì)的施工企業(yè)拆除，也可以委托建設、房地產(chǎn)管理部門推薦符合資質(zhì)的施工單位組織拆除。拆除前，房屋所有權人應當提交書面同意意見。

第二十四條 房屋拆除的程序：

（一）房屋所有權人或委托人持有市（州）、縣（市、區(qū)）建設、房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)鑒定結(jié)論發(fā)出的《地震破壞房屋拆除通知書》；

（二）城鎮(zhèn)單位、居民原房屋在拆除和重建前，縣（市、區(qū)）國土資源部門應當會同建設、房地產(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場完成對土地使用權屬的調(diào)查、確認，并記錄存檔備查；

（三）房屋所有權人或委托人根據(jù)其拆除房屋規(guī)模，將其拆除業(yè)務委托給具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)；

（四）房屋拆除施工單位應根據(jù)相關規(guī)定，編制拆除方案，并將拆除作業(yè)方案報發(fā)出《地震破壞房屋拆除通知書》的行政主管部門備案；

（五）房屋拆除施工單位嚴格按照拆除作業(yè)方案實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，保證施工安全。

第二十五條 可承擔房屋拆除業(yè)務的建筑施工企業(yè)是指：

（一）爆破與拆除專業(yè)承包資質(zhì)；

（二）房屋建筑工程施工總承包二級及以上企業(yè)資質(zhì)。房屋建筑施工企業(yè)開展拆除業(yè)務按其資質(zhì)許可的房屋建筑施工總承包范圍進行。

第五章 鑒定費用及修復加固工程計價

第二十六條 實施地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定，房屋所有權人或委托人不支付安全鑒定費用。鑒定單位屬社會機構的，按省物價、財政部門制定的《關于汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定費收費標準的通知》，費用由房屋產(chǎn)權管理的同級政府在抗震救災經(jīng)費中開支；鑒定單位屬財政全額撥款的，應履行社會職責，由同級政府補助一定的工作經(jīng)費。

房屋所有權人或委托人對鑒定結(jié)果有異議申請復核的，應當全額承擔房屋鑒定復核的費用。

第二十七條 地震災區(qū)受損房屋建筑修復加固設計、工程監(jiān)理、造價咨詢的收費，應當按照支援、服務于災區(qū)人民的原則，按省物價部門新制定的優(yōu)惠標準收費。

第二十八條 地震災區(qū)房屋建筑修復、加固費用由委托人支付。

屋建筑抗震加固工程計價應執(zhí)行《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》（2008）及其配套計價規(guī)定。

修復、加固工程計價依據(jù)包括：施工合同及補充協(xié)議、工程施工圖設計變更、發(fā)包人認可的加固措施方案、工程竣工圖、現(xiàn)場簽證等。

第二十九條 政府實施臨時價格干預措施的建筑材料，執(zhí)行期間內(nèi)材料計價必須按照市（州）物價管理部門公布的價格執(zhí)行。

第三十條 由政府出資的抗震加固工程，依法實施工程造價全過程管理，審計機關依法進行審計。

第六章 附 則

第三十一條 房屋建筑的安全鑒定、修復、加固、拆除法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十二條 在房屋建筑安全鑒定、檢測及抗震修復、加固、拆除工作中，違反法律、法規(guī)規(guī)定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰。

建設單位、房屋所有權人、鑒定機構、承包單位及其執(zhí)業(yè)人員給委托人及他人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第三十三條 市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府可以根據(jù)本實施意見，結(jié)合災區(qū)實際制定實施辦法。

第三十四條 本實施意見自公布之日起施行。

第五篇：房屋受損賠償協(xié)議書

導語：房屋受損是一件很重要的事情，理應得到賠償。我們要正確維護自己的權益，及早簽訂協(xié)議書。下面是小編為你整理的房屋受損賠償協(xié)議書，希望對你有幫助！

篇一：房屋損壞賠償協(xié)議

甲方：黎塘縣五千鄉(xiāng)的李文，以下簡稱“甲方”。乙方：黎塘縣五千鄉(xiāng)中心學校，法人代表黃一鳴，以下簡稱“乙方”。

因乙方修建學校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項人民幣40000.00元（大寫：肆萬元整），此款當場付清，房屋產(chǎn)權不變。

二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復原狀。乙方須無條件清除所填土方，恢復甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費用概由乙方負責。若乙方在規(guī)定時限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元（大寫叁萬元）給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

見證人：

201x年9月18日

篇二：房屋損壞賠償承諾書

因本廠需新建廠房，離住戶童夏德戶房屋較近。現(xiàn)童夏德戶房屋完整無損，為了防止因為建廠房造成童夏德戶房屋受損，所以作如下承諾。

一、童夏德戶的房屋現(xiàn)經(jīng)有關部門通過沉降觀察及拍照、水平坐標測定，作為存檔和依據(jù)。

二、童星鞋廠建廠房時或廠房建成后，如果造成童夏德戶房屋出現(xiàn)門窗無法關合，墻壁出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，墻體傾斜時，必須立即整修（五日內(nèi)修復完畢）恢復原狀，如果墻體，房頂滲漏造成裝潢、家電、家具損壞按價賠償，以上一切費用由廠方負責。以上特此承諾

承諾人： 201x年4月 日

篇三：房屋損壞賠償協(xié)議

甲 方：章珍玉（身份證號：）乙 方：孟建平（身份證號：）調(diào)解方：橫溝市鎮(zhèn)政府信訪辦

因乙方加層導致該房屋承重墻體多處斜裂縫，甲方要求乙方賠償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：

一、乙方一次性賠償因甲方房屋受損的款項人民幣5000.00元（大寫：伍仟元整）。

二、甲方今后加蓋防雨層時，其瓴子安在共墻上，乙方不得阻攔。

三、甲方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，乙方概不負責。

四、甲乙雙方不得為此事再起糾紛和扯皮，不得上訪。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

甲 方：

乙 方：

調(diào)解方：

201x年11月14日