第一篇：2017上海房產稅免征和退稅流程

上海辦理房產稅變更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房產稅變更需要準備的材料清單（以下的資料都需要原件和復印件2份）：

1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產中心的人只是看一眼。

材料準備好了，就要去房產交易中心的稅務中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號浦東郵政大廈二樓。），流程如下：

先去二樓西廳取號（拿房產證給服務臺說免征房產稅的，他們會給你一個8XXX開頭號）

等待叫號辦理，需要驗原件和遞交一份復印件

處理完后，會給你三張紙（1張告知單，2張查詢單）到三樓去取號

拿著3張紙去三樓服務臺，他們會帶你的紙上訂上9XXX開頭號并蓋排隊章，等著叫號

到你時和二樓程序一樣，驗原件和遞交一份復印件，處理完后，會返給你一份材料，上面約定了什么時間你可以過來領取個人新的房產認證通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房產稅，你都要先交好，之前的發(fā)票也要保留好，沒有交和保留發(fā)票的，你可能到時，還要多個程序，排隊交稅和打印發(fā)票，這樣太浪費時間了，這個鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊幾小時的）

第二次去，按日期來，拿上次給的材料到服務臺排隊拿號，5XXX開頭的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。（拿著這些去電動樓梯旁邊有復印的，一元一張）

準備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復印件1份）：

1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發(fā)票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書 9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證（就是發(fā)票）12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄 13.農行銀行卡一張

（如你沒有完稅證明，哪就還要排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證）

拿以上資料和復印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號，人很少。材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！

第二篇：上海浦東新區(qū)房產稅退稅流程

上海浦東新區(qū)個人房產稅退稅流程

房產稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機構出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿三年，由當?shù)嘏沙鏊_出證明蓋章。順便說一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結果上午的號拿完了，中午12:45開始發(fā)下午的號。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊，告訴發(fā)號的阿姨是房產稅審稅，她會在你的號頭上寫重審，我拿到的號是8840號，一個小時只能處理100個左右，我拿到號的時候才到8300多號，估計要等到夜里了，所以沒等了，回家再網(wǎng)上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會給你一張稅單去一樓農行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點半從家里出發(fā)，8點15到，隊伍已經(jīng)繞場一周了，我這次拿到8200多號，到中午12點左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網(wǎng)上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過去，復印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明

材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口還給你，你的復印件再交一份。然后拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）去三樓重新拿號，就是申請查詢房產稅的單子。前臺會在號頭上和材料上蓋章。到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果。

我按日期來，去排隊拿號，5XXX的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發(fā)票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書

9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證

12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農行銀行卡一張 差不多了，所有材料再復印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號。

第四次，去的又有點晚了，周一人不多，但是上午的號拿完了，只好回公司，離得

不遠，12點半再去，我的房產稅是在網(wǎng)上交了，沒有完稅證明，所以排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證。再來二樓退稅窗口，材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：五個月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬五！！！

第三篇：2017青浦房產稅免征和退稅流程參考

2017青浦房產稅免征和退稅流程參考

必備材料（原件和復印件，最好一次復印三份）1.房產證上的人員身份證（注意身份證要在有效期內）2.小孩出生證

3.戶口本（有文字記錄的全部復印）4.結婚證 5.購房合同

6.居住證（連續(xù)滿三年且在有效期內）7.房產證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到徐涇建設大樓申請打印，記得要讓他們蓋章）

第一步：辦理免稅申請，流程如下，到青浦區(qū)支家橋路158號青浦區(qū)房地產交易中心稅務窗口取號，告訴保安要辦理免征房產稅申請，他們會給你一個號碼，（好像在15號窗口排隊，工作日人不多）等叫號后，提交復印件一份，他們會進行核驗，驗完證件之后，他們會給你一份《上海市住房房產稅認定通知書》，一份《原有住房信息查詢申請表》，我在辦的時候，他們直接拉出來查詢結果給我《查詢結果（僅供房產稅查詢專用）》。

然后攜帶以上資料再到城中西路的那個房產交易中心（在十字路口邊上有個不起眼的玻璃門進去）告訴保安辦理免征房產稅。這時需要提供給工作人員第二份復印材料，同時提供支家橋路窗口給到的《上海市住房房產稅認定通知書》、《原有住房信息查詢申請表》《查詢結果（僅供房產稅查詢專用）》，窗口收下所有材料后，會給到一份回執(zhí)單，大概意思就是約定多少天后領取《免稅結果單》（20天左右，他們也會有電話通知的）以上房產稅免征申請結束。

等到他們電話通知或到了大致約定時間，攜帶第三份復印材料再次到支家橋路158號窗口辦理退稅，他們會給到你一份免稅結果單，到馬路對面復印一份再交回窗口，同時把之前的受理回執(zhí)和四大銀行之一的儲蓄卡一并提交，窗口會給到一份退稅回執(zhí)。至此，退稅申請完成，窗口會告訴你約半年退稅的錢才會到賬戶。

需要注意的事項，1.身份證一定要在有效期內；

2.居住證簽注要連續(xù)滿三年且在有效期內，就是每年一簽，不能斷簽，（如果連續(xù)滿4年那就退四年，但是中間斷的，比如有一年斷簽，那只能從重新簽注的時間算，只退三年，臨時居住證不算）

3.如果是夫妻都交過房產稅的，一定要交兩人的儲蓄卡，否則后面查詢出來，還要在跑一次。

4.窗口在收取復印件時會要求在每張復印件上簽字，最好帶一支黑色水筆。

以上是我去辦理退稅的大概流程，基本上去兩次即可，青浦的窗口還是比較人性化的，服務態(tài)度也很好。以上僅供參考，如流程改變，概不負責。

第四篇：房產稅退稅流程

房產稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項即可。

辦理地點及時間

辦理地點：所在區(qū)的房地產交易中心

辦理時間：周一至周五

流程及材料

如果材料準備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個人住房房產稅重新申報認定（即免交房產稅的申請）及查名下房產。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;

3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調解法律文書）;

5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應稅住房的《房屋產權證》;

7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;

8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;

9，所有應該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;

注：房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結婚證;

在查名下房產窗口取得預約《告知書》，第一次結束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復印件;

2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發(fā)起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時間”，按居住證簽發(fā)起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果

第二步：申請退稅

第三步：等待三個月，房產稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復印件。

第五篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程2014年

居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請退還自居住證最早簽發(fā)日期起至今所交房產稅。需要保留所有繳款書，在網(wǎng)上繳費的，可以去7號窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時間不夠再跑一趟）1、2樓拿號，重新認定房產稅，所需材料見下圖：注意：重新認定房產稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人到場就行。

多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產稅，那如果賣出去一套可以去申請重新認定房產稅，這樣房產稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產加起來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認證完房產稅，拿告知單去領重新認證的房產稅通知書和名下房產查詢結果，并去房產交易中心對面的復印店復印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。

（注意：

1、繳款書應該包含所有應該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補。

2、居住證簽發(fā)起始時間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來人口管理處申請。要寫“居住證最早簽發(fā)的時間”，按這個時間來退稅的。）