第一篇：山東省濟南市村民宅基地審批與建房規(guī)劃管理宅基地申請流程

濟南市市區(qū)村民宅基地審批與建房規(guī)劃管理實施意見

為切實做好《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》(濟政發(fā)［2010］15號，以下簡稱15號文)的貫徹落實工作，保障農(nóng)民合法居住權(quán)益，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市市區(qū)村民宅基地審批與建房規(guī)劃管理提出以下意見。

一、各區(qū)人民政府負責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理。宅基地審批要嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，宅基地面積應(yīng)嚴(yán)格控制在15號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。市區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍和已列入近期改造建設(shè)計劃的村莊原則上不再批準(zhǔn)宅基地。

各區(qū)要結(jié)合村莊改造和土地整治,引導(dǎo)村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計劃地向城鎮(zhèn)和中心村集聚。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過整體村莊改造等形式集中成片建設(shè)農(nóng)民住房的,相關(guān)審批手續(xù)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定另行辦理。

二、國土資源部門要切實保障農(nóng)村村（居）民的宅基地用地。各區(qū)每年要將市下達的新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)的3%-5%用于農(nóng)村宅基地住宅建設(shè)。

各區(qū)要按照節(jié)約集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃、審批宅基地，充分利用空閑地、老宅基地、廢棄地或荒地進行村民住宅建設(shè)。

三、鎮(zhèn)政府（含街道辦事處，下同）應(yīng)根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的委托，對轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村（居）民宅基地住宅建設(shè)進行規(guī)劃管理，組織開展村莊建設(shè)規(guī)劃的編制、報批和公布工作，引導(dǎo)村（居）民按照規(guī)劃實施建設(shè)。

四、村（居）民新建住宅，按以下程序辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù):(一)申請人向村（居）民委員會提出書面建房申請,按照15號文的規(guī)定履行審核、討論和公示程序。

公示期滿無異議的,村（居）民委員會出具證明材料并加蓋公章后,連同申請人居民身份證、戶口簿、書面申請、妥善處理相鄰關(guān)系的材料、公示圖片、建筑方案等資料一并報鎮(zhèn)政府。(二)鎮(zhèn)政府受理后,對村（居）民宅基地申請進行審查，并出具書面審查意見。同時,對村（居）民住宅建設(shè)申請進行審查，對符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

鎮(zhèn)政府應(yīng)在10個工作日內(nèi)審查完畢,將書面審查意見、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及其他申報材料一并報所在區(qū)國土資源管理部門。

(三)區(qū)國土資源管理部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)對上報的申請宗地材料進行審查，對符合條件的,報本級人民政府審批。

(四)區(qū)政府批復(fù)后，由鎮(zhèn)政府會同村（居）民委員會和宅基地申請人實地丈量批放宅基地。

村（居）民住宅占用農(nóng)用地的,應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

五、村（居）民使用原有合法宅基地進行住宅建設(shè)的，不再辦理土地使用手續(xù)，只需到鎮(zhèn)政府辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

村（居）民原有住宅雖不符合15號文規(guī)定的住宅建設(shè)條件，但確已構(gòu)成危房的，可持身份證明、戶口簿、危房鑒定報告、宅基地使用權(quán)屬證件或者房屋所有權(quán)證書、建筑方案、村（居）委會簽署的書面意見等資料向鎮(zhèn)政府申請原址翻建。

六、村（居）民住宅建筑基底面積不得超過宅基地面積的70%；建筑層數(shù)以兩層為主，不得超過三層；總建筑面積不大于260平方米；室內(nèi)外高差應(yīng)控制在0.45米以內(nèi)；層高一般不超過3.5米，底層層高可酌情增加，但不得超過4米。凡村（居）民住宅建設(shè)面積超出本意見規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，征地拆遷時不予補償。

宅基地建房的建筑間距，村莊建設(shè)規(guī)劃有明確要求的，按照村莊建設(shè)規(guī)劃執(zhí)行。村莊建設(shè)規(guī)劃沒有明確要求的，由相鄰雙方協(xié)商約定；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)政府按照公平、公正的原則合理確定。

七、市國土資源部門加強對宅基地審批及使用情況的監(jiān)督檢查，區(qū)國土資源分局將新增宅基地納入年度土地變更調(diào)查，并將審批目錄于每年12月份報市國土資源局審查備案。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其派出機構(gòu)加強對宅基地建房規(guī)劃審批情況的監(jiān)督檢查，指導(dǎo)并監(jiān)督鎮(zhèn)政府在委托權(quán)限范圍內(nèi)對村（居）民宅基地建房行為依法實施規(guī)劃管理，對鎮(zhèn)政府履行委托職責(zé)情況進行年度考核和評比。鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)每半年將農(nóng)村村（居）民住宅規(guī)劃審批目錄報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門相應(yīng)的派出機構(gòu)集中審查備案。本意見自2013年10月20日起開始施行，有效期5年。

第二篇：農(nóng)村村民宅基地申請審批流程

農(nóng)村村民宅基地申請審批流程

（一）申請條件

堅持貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的基本原則。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積按每戶不超過期300平方米標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；準(zhǔn)格爾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)危房改造、原址拆舊建新，宅基地面積按每戶不超過200平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡年滿18周歲的農(nóng)牧民，符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

1、具有本嘎查村戶籍、且無住宅的；

2、因國家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的；

3、根據(jù)土地利用規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，原住宅需要拆遷的；

4、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的；

5、因騰優(yōu)占劣將原址復(fù)耕復(fù)植，需搬遷的；

6、達到婚齡，確需建住宅的；

7、符合國家政策和有關(guān)規(guī)定的。

下列情況，不予批準(zhǔn)宅基地：

1、單獨立戶的夫妻雙方，一方已有宅基地的；

2、出賣、出租住房或出賣宅基地后再申請的；

3、非本嘎查村的農(nóng)牧民；

4、其它不符合申請條件的。

（二）申請流程

（1）申請人攜帶戶口本原件、夫妻雙方戶籍證明以及家庭成員戶口復(fù)印件；

（2）申請人向所戶籍在地村民委員會提交書面申請（到村委會領(lǐng)取申請表），（3）經(jīng)村委會審查，符合建房條件的，予以張榜公示。公示期7天，公示無異議的，由村支部書記、村主任簽署意見并加蓋村委會公章后上報蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。不符合建房條件的，應(yīng)當(dāng)及時告知申請人。

（4）鎮(zhèn)包村干部、國土所、林工站按各自分工把好上報申請材料關(guān)。

（5）鎮(zhèn)國土所實地勘測。

（6）鎮(zhèn)國土資源所負責(zé)收集好審批表格及相關(guān)報批材料，以村、社為單位統(tǒng)一報蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核報批。

（7）經(jīng)批準(zhǔn)后鎮(zhèn)國土所實地放線，方可施工建房。

第三篇：宅基地建房申請

申請

農(nóng)村私人建房用地申請書 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村民委員會：

茲有本村 隊村民 全家現(xiàn)有在冊人口 人。現(xiàn)有舊房申報面積，㎡，其中臥室 ㎡，堂前 ㎡，廚房 ㎡。申請理由。申請使用（水田 ㎡、旱地 ㎡、園地 ㎡，曬場 ㎡、水塘 ㎡）㎡，使用（荒地 ㎡、宅基 ㎡、荒山 ㎡）㎡、原址拆建 ㎡，上述合計使用面積 ㎡、用于建造（住宅 ㎡、鋪房 ㎡、生產(chǎn)用房 ㎡）㎡。建房用地的地名，四至：東 南 西 北 原有房屋宅基地處理情況（附處理依據(jù)）。申請用地范圍內(nèi)的土地原屬 村 隊所有。戶使用。現(xiàn)經(jīng)協(xié)商已調(diào)整給我戶使用（附調(diào)地協(xié)議書）。村委會意見：。駐村干部意見：。

申請人： 年 月 日 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請人 性 別 出生年月 婚否

現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關(guān)系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位 現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）申 請理 由

申請人： 年 月 日 申請間數(shù) 擬選地點

（村內(nèi)外）舊宅基地 新劃宅基地

申請面積（平方米）東西長 米 耕地平方米 折合平方米 其中：南北寬 米 非耕地平方米 四 至

簽 字 東至 南至 西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日

村 委 會 意 見（蓋章）年 月 日 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 政 府 意 見（蓋章）年 月 日 國 土 局 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 局 長 意 見（蓋章）年 月 日 審核人： 年 月 日 主管局長： 年 月 日 縣政府

批示（蓋章）年 月 日

第四篇：建房占用宅基地申請[范文模版]

建房占用宅基地申請

大河鎮(zhèn)人民政府并國土所：

我是大河鎮(zhèn)裕民社區(qū)十組村民劉軍，生于1980年8月，漢族，現(xiàn)一家7口人，居住在上世紀(jì)80年代初修建的一棟約60平方米左右的石混舊房內(nèi)。由于當(dāng)時經(jīng)濟條件差，技術(shù)落后，所修住房老化，地基下沉，房體開裂，實際已成危房（有老房照片為據(jù)）。故我于2011年在自己的自留地動工建設(shè)占地150平方米住房，計劃建設(shè)三層。但由于當(dāng)時未辦建房手續(xù)，又加之資金不到位，故新房被迫停工，到現(xiàn)在才續(xù)建。按“三化”建設(shè)要求。現(xiàn)向政府申請補辦建房手續(xù)續(xù)建新房。新房占地四至界限為：東抵本人自留地，南抵本人自留地地坎，西抵王貴林住房，北抵本人自留地地坎。我現(xiàn)請社區(qū)監(jiān)督先拆除舊房恢復(fù)耕地，再續(xù)建新房，請政府批準(zhǔn)為盼！

注：附本人舊房原貌照片；拆除舊房地照片。

申請人：劉軍

2014年7月22日

第五篇：農(nóng)村村民申請宅基地

農(nóng)村村民申請宅基地

公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《黑龍江省土地管理條例》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)村民代表大會通過，對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 申請住宅用地公告如下：

申請人家庭人口：人，擬建房位置，占地類別，用地面積平方米，建筑面積平方米，請社會各界及全體村民對申請人的下列情況進行監(jiān)督：

1、申請人是否符合“一戶一宅”的規(guī)定：申請人是否將原住房出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地；申請人擬建房的位置是否符合土地利用總體規(guī)劃。

2、如有上述情況，請在公告期限內(nèi)到：

電話電話市國土資源局土地礦業(yè)權(quán)儲備交易中心：聯(lián)系人

電話

3、公告期限：月日至年

4、公告期滿無異議，村民委員會交申請人建房住宅用地申請上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核，市政府審批。

村民委員會二○年月日