第一篇：麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

隨著現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展速度越來越快，農(nóng)村規(guī)劃的進(jìn)程也越來越快。住在農(nóng)村里的人聽到宅基地的頻率也越來越高，但是還是有人不清楚，宅基地還是需要審批的。那么麗水農(nóng)村宅基地審批是怎么辦理的呢？下面就由贏了網(wǎng)的小編來為大家說明一下這個問題。

一、麗水農(nóng)村宅基地審批流程

1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。

2、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴(yán)格審查申請用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn)，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用。

3、有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)住宅地，人均宅基地面積已達(dá)到上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建住宅。

用地預(yù)審程序

二、相關(guān)流程

（一）需提交材料

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(國土部門提供，建設(shè)用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負(fù)責(zé)用地預(yù)審初審國土資源管理部門的用地預(yù)審初審意見。

2、建設(shè)項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場踏勘時，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng))。由國土資源部負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項目，還需提交標(biāo)注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級以上國土資源部門協(xié)助提供)。

3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項目用地城市(村

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設(shè)項目用地規(guī)劃藍(lán)線或紅線圖)。

4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準(zhǔn)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案。

5、審批類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項目的項目建議書批復(fù)文件、可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。項目建議書批復(fù)與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖);核準(zhǔn)類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門核準(zhǔn)的項目申請報告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度);備案類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門的建設(shè)項目備案批準(zhǔn)文件和項目申請報告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度)。

列入已經(jīng)國務(wù)院或國務(wù)院投資管理部門批準(zhǔn)的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)項目，還需提供有關(guān)中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃。

6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

相關(guān)材料和聽證會紀(jì)要。

7、根據(jù)建設(shè)項目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。

分期實施的建設(shè)項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

（二）用地預(yù)審受理、辦理

1、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受(按規(guī)定需要補(bǔ)充材料的，收件日期以材料補(bǔ)充齊全的日期為準(zhǔn))。

2、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。

（三）建設(shè)項目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的效力

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

建設(shè)項目投資單位持有權(quán)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審核準(zhǔn)文件向有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)依法辦理建設(shè)項目的審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。建設(shè)項目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的有效期為2年，自發(fā)文之日起計算。在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未取得有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)審批(核準(zhǔn)或備案)文件或有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)依法注銷審批(核準(zhǔn)或備案)文件的，由原出具用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的國土資源行政主管部門依法注銷用地預(yù)審核準(zhǔn)文件;在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未能在公開出讓中取得土地使用權(quán)，則其持有的原該宗地用地預(yù)審核準(zhǔn)文件自行失效;如該宗地公開出讓時未能確定中標(biāo)人，則建設(shè)項目投資單位持有的原用地預(yù)審文件在符合建設(shè)項目用地預(yù)審規(guī)定的情況下仍然有效。

麗水農(nóng)村宅基地審批也并不是特別的麻煩，但是一定要按照流程去辦理，這樣可以省下很多的時間，同時需要注意的是農(nóng)村宅基地怎么審批的具體規(guī)定可能各個地方會有所不同，建議咨詢一下你們的村委組織，還要記住準(zhǔn)備好所需材料。

? 合肥高新區(qū)拆遷規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/cq/903375.html

? 城市房屋拆遷工作程序

http://s.yingle.com/cq/903374.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 民營醫(yī)療土地使用稅怎么計算

http://s.yingle.com/cq/903373.html

? 市政府批轉(zhuǎn)市建委《關(guān)于限期全面解決全市拆遷 http://s.yingle.com/cq/903372.html

? 農(nóng)村拆遷的相關(guān)政策法規(guī)及辦法

http://s.yingle.com/cq/903371.html

? ? 水庫移民賠償是多少 http://s.yingle.com/cq/903370.html 我國土

地

使

用

權(quán)

限

都

分

為

哪

些

http://s.yingle.com/cq/903369.html

? 國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模 嚴(yán)格 http://s.yingle.com/cq/903368.html

? 少數(shù)民族房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/cq/903367.html

年)? 福州市建設(shè)拆遷安置辦法

http://s.yingle.com/cq/903366.html

? 買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的 http://s.yingle.com/cq/903365.html

?平桂區(qū)土地使用稅的征收范圍是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903364.html

? 土地使用出讓與劃撥區(qū)別

http://s.yingle.com/cq/903363.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 無為拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)該執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn) http://s.yingle.com/cq/903362.html

? 項目土地使用申請書（2018最新）范文是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903361.html

? 重慶鄉(xiāng)道修路征地賠償如何計算

http://s.yingle.com/cq/903360.html

? 農(nóng)村搬遷人頭賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/903359.html

? 昆山市土地使用稅征收

http://s.yingle.com/cq/903358.html

? 銀行對征地賠償款營銷是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903357.html

? 杭州市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《杭州 http://s.yingle.com/cq/903356.html

? 湖北襄陽土地使用稅征收依據(jù)的規(guī)定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/cq/903355.html

? 遼寧省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則 http://s.yingle.com/cq/903354.html

? 沒有土地使用證拆遷賠償款會發(fā)放嗎 http://s.yingle.com/cq/903353.html

? ? 房屋拆遷許可證審批 http://s.yingle.com/cq/903352.html 土地所有權(quán)分類 http://s.yingle.com/cq/903351.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 集體土地使用證能辦車貸嗎

http://s.yingle.com/cq/903350.html

? 扶貧搬遷后田地屬于誰

http://s.yingle.com/cq/903349.html

? 吉林省城市房屋拆遷安置管理條例 http://s.yingle.com/cq/903348.html

? 房屋拆遷賠償計算標(biāo)準(zhǔn)(2018年)以及糾紛處理 http://s.yingle.com/cq/903347.html

? 金華市區(qū)城市房屋拆遷價格評估試行辦法 http://s.yingle.com/cq/903346.html

? 土地使用權(quán)名稱變更的程序

http://s.yingle.com/cq/903345.html

? 土地使用權(quán)大證是什么意思

http://s.yingle.com/cq/903344.html

? 出讓方式和劃撥方式取得土地使用權(quán)的區(qū)別有哪些 http://s.yingle.com/cq/903343.html

? 印發(fā)《吉林市人民政府關(guān)于城市房屋拆遷管理若 http://s.yingle.com/cq/903342.html

? 外商土地使用費(fèi)征期為多久

http://s.yingle.com/cq/903341.html

? 農(nóng)村土地承包合同有哪些糾紛

http://s.yingle.com/cq/903340.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 征地賠償協(xié)議沒有約定交房時間怎么辦,如何具有有效性 http://s.yingle.com/cq/903339.html

? 住宅土地使用年限是50嗎

http://s.yingle.com/cq/903338.html

? 河北省城市房屋拆遷管理實施辦法（2002）http://s.yingle.com/cq/903337.html

? 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物之間的關(guān)系是什么 http://s.yingle.com/cq/903336.html

? 土地使用證是大證安全嗎

http://s.yingle.com/cq/903335.html

? 購買私人土地使用權(quán)是否符合法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/cq/903334.html

? 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)（城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見）http://s.yingle.com/cq/903333.html

? 我們的土地使用證是房照嗎

http://s.yingle.com/cq/903332.html

? 蘇州宅基地區(qū)位賠償價如何計算

http://s.yingle.com/cq/903331.html

? 關(guān)于金城江城區(qū)南橋轉(zhuǎn)盤工程建設(shè)征地及拆遷的 http://s.yingle.com/cq/903330.html

? 買土地使用證用途商住的房子好嗎 http://s.yingle.com/cq/903329.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 吳金梅不服上海市靜安區(qū)房屋土地管理局房屋拆 http://s.yingle.com/cq/903328.html

? 征地賠償法院能否執(zhí)行

http://s.yingle.com/cq/903327.html

? 河北省城市房屋拆遷管理實施辦法 http://s.yingle.com/cq/903326.html

? 阜新臨時征地標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/903325.html

? 土地使用證權(quán)屬的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903324.html

? 土地使用用途綜合的價格評估

http://s.yingle.com/cq/903323.html

? 太原市城市房屋拆遷管理辦法

http://s.yingle.com/cq/903322.html

? ? 岳陽棚戶區(qū)拆遷 http://s.yingle.com/cq/903321.html 我國土

地

使

用

權(quán)

不

到

年

嗎

http://s.yingle.com/cq/903320.html

? 國家修路占地如何賠償

http://s.yingle.com/cq/903319.html

? 蚌埠市土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/cq/903318.html

年)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 杭州市百井坊地區(qū)違法拆遷的“補(bǔ)償安置方案” http://s.yingle.com/cq/903317.html

? 沈陽市棚戶區(qū)改造房屋拆遷辦法

http://s.yingle.com/cq/903316.html

? 土地出讓金土地使用稅有什么區(qū)別 http://s.yingle.com/cq/903315.html

? 租戶交土地使用費(fèi),還是房東交土地使用費(fèi) http://s.yingle.com/cq/903314.html

? 土地使用證上的地類為住宅和公寓的差別是什么 http://s.yingle.com/cq/903313.html

? 正定濱河新區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦法

http://s.yingle.com/cq/903312.html

? 上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干 http://s.yingle.com/cq/903311.html

? 醫(yī)院土地使用年限規(guī)定(2018)是多少 http://s.yingle.com/cq/903310.html

? 國有土地的規(guī)定(2018)有哪些

http://s.yingle.com/cq/903309.html

? 南昌房屋拆遷補(bǔ)償計算方法http://s.yingle.com/cq/903308.html

2018最新

? 撫順市人大常委會關(guān)于廢止《撫順市城市房屋拆 http://s.yingle.com/cq/903307.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 商丘房屋征收和賠償?shù)囊?guī)定(2018)是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903306.html

? 土地使用賠償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行分配 http://s.yingle.com/cq/903305.html

? 國家發(fā)放的征地賠償費(fèi)怎么分配的 http://s.yingle.com/cq/903304.html

? 南寧白沙村何時征收土地拆遷

http://s.yingle.com/cq/903303.html

? 長沙市人民政府關(guān)于征用集體土地實行統(tǒng)一征地 http://s.yingle.com/cq/903302.html

? 桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別 http://s.yingle.com/cq/903301.html

? 嘉興市市區(qū)征地拆遷報批計劃管理辦法 http://s.yingle.com/cq/903300.html

? 土地使用證有年限嗎,具體規(guī)定(2018)是什么 http://s.yingle.com/cq/903299.html

? 富平縣下廟村如何改建

http://s.yingle.com/cq/903298.html

? 北京市房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)市物價局 http://s.yingle.com/cq/903297.html

? 彌蒙高鐵征地賠償費(fèi)有多少

http://s.yingle.com/cq/903296.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 可以在租的地上蓋房子嗎

http://s.yingle.com/cq/903295.html

? 鹽城市人民政府辦公室關(guān)于《鹽城市市區(qū)拆遷安 http://s.yingle.com/cq/903294.html

? 自建房買土地使用證所需材料

http://s.yingle.com/cq/903293.html

? 扶貧搬遷后田地收回嗎

http://s.yingle.com/cq/903292.html

? 國土證土地使用證遺失應(yīng)該怎么辦 http://s.yingle.com/cq/903291.html

? 17年之前土地使用年限是多久,如何進(jìn)行計算的 http://s.yingle.com/cq/903290.html

? 大連市城市房屋拆遷管理條例

http://s.yingle.com/cq/903289.html

? 【拆遷安置】晉江梅嶺組團(tuán)拆遷安置方案出臺 http://s.yingle.com/cq/903288.html

? 2018年西安城中村改造有哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/cq/903287.html

? 財產(chǎn)保全征地賠償?shù)某绦蚴鞘裁?/p>

http://s.yingle.com/cq/903286.html

? 荊州郢城征地賠償是多少

http://s.yingle.com/cq/903285.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見 http://s.yingle.com/cq/903284.html

? 《巴彥淖爾市臨河地區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦 http://s.yingle.com/cq/903283.html

? 農(nóng)村宅基地土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/903282.html

? 奉賢拆遷前有哪些手續(xù)

http://s.yingle.com/cq/903281.html

? 廣東農(nóng)村房屋拆遷賠償價格

http://s.yingle.com/cq/903280.html

? 淄博市城市房屋拆遷管理辦法

http://s.yingle.com/cq/903279.html

? 棗菏高速菏澤征地賠償是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/903278.html

? 集體土地使用證改名要怎么做

http://s.yingle.com/cq/903277.html

? 房屋拆遷的基本程序 http://s.yingle.com/cq/903276.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：農(nóng)村宅基地審批流程

一、審批原則

農(nóng)村宅基地審批程序

（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合《中華人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；

（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

二、農(nóng)村宅基地申請人資格

（一）因國家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；

（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

三、申請宅基所需資料

（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請示；

（三）國土資源所的審查報告；

（四）公告照片；

（五）身份證（戶口簿）復(fù)印件；

（六）村民建房用地申請；

（七）村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；

（八）平面圖；

（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；

（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；

（十一）補(bǔ)充耕地方案（占用耕地）。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》

四、申請宅基審批程序

（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；

（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；

（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；

（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國土管理員寫現(xiàn)場勘驗報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報區(qū)國土資源局。

（六）縣政府批復(fù)：國土資源局代區(qū)政府負(fù)責(zé)對上報的材料進(jìn)行審核，對符合條件的用地戶，報區(qū)政府批復(fù)。

（七）現(xiàn)場放線：對區(qū)政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。

法律條款：《土地登記辦法》第三條

五、土地使用證辦理程序

（一）土地登記申請：由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書；

（二）地籍調(diào)查：接到申請后由國土部門組織；也可以由申請人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。

（三）權(quán)屬審核：（建房后到現(xiàn)場進(jìn)行審核）根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字，無異議后，到縣國土資源局登記注冊；

（四）注冊登記：公告期滿，符合土地登記的，區(qū)國土資源局進(jìn)行注冊，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)；

（五）頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費(fèi)，簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

六、土地更正登記

（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證材料：①原《集體土地使用證》。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。③轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件。

④申請人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯誤申請更正時，還應(yīng)有其主管部門出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書。⑤原始登記證明文件。⑥原土地證書。⑦更正登記原因證明書。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書或其他證明文件。

（三）更正登記程序

1、更正登記申請： 由集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更前后的權(quán)利人提出。

2、審核變更申請材料：對更正登記申請的審核與更正登記土地登記機(jī)關(guān)接到更正登記申請后，應(yīng)對更正登記申請人提交的書面申請和各項證明文件認(rèn)真審核。審核的重點是以下內(nèi)容：①如果是登記時的疏忽或筆誤，應(yīng)予以更正。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯誤或有遺漏時，可予以更正。③權(quán)利人姓名錯誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。若他人對已登記的法律關(guān)系有異議，應(yīng)通過司法程序解決，而不能以申請更正登記的途徑變更原登記的法律關(guān)系。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)按程序予以撤銷。⑥當(dāng)事人隱瞞事實或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機(jī)關(guān)可以按照程序撤銷全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷登記結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

3、更正登記經(jīng)審核屬于更正登記業(yè)務(wù)范圍的，辦理收件，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準(zhǔn)登記機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正登記結(jié)果予以公告同時書面涌知土地權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)到土地行政主管部門辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)公告原土地證書作廢。登記費(fèi)用由造成差錯的責(zé)任人承擔(dān)。

法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條

七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料：單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；

（三）土地權(quán)屬來源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；④經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

法律條款：《土地登記辦法》第九條

一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：

一是非集體土地使用權(quán)本人申請登記的，檔案內(nèi)無委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明。

二是兩個以上土地使用者共同使用一宗地，錯登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。

三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。《土地登記規(guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時修補(bǔ)，并報上級土地管理部門備案。

四是地籍調(diào)查結(jié)果與實地不符，地籍調(diào)查表填寫不規(guī)范、不填寫或數(shù)據(jù)填寫錯誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。

五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。

1、申報；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊登記；

5、頒發(fā)土地證書。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》

二、存在的其他問題：

一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實際使用面積與初始登記面積不符，未及時進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。

二是違反土地登記程序，未到現(xiàn)場審核就確權(quán)發(fā)證的； 三是對同一宗宅基地重復(fù)確權(quán)的；

四是對地上附著物權(quán)屬有爭議的土地進(jìn)行登記的；

五是占用農(nóng)用地建住宅，沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非相關(guān)文件材料的。

第三篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

同志是

鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，申請在該村民小組內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實地類屬 地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

XX國土資源所（蓋章）年 月 日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

XX縣國土資源局：

茲有我 村委 村民小組村民 同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。該地地類為，屬 村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村 以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組 村委會（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

XX縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn) 村委 村民小組村民 申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組 村委會 鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承諾書

XX縣國土資源局：

本人申請在 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村小組（土名）建房，該地屬 地。現(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年 月 日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

本人 是 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，現(xiàn)申請在本村民小組內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬 地，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。

望給予辦理。

申請人：

年 月 日

第四篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

龍門縣國土資源局：

同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請在該村民小組內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實地類屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

國土資源所（蓋章）

年月日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

龍門縣國土資源局：

茲有我村委村民小組村民同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。該地地類為，屬村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會（蓋章）（蓋章）年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

龍門縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn)村委村民小組村民申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會鎮(zhèn)政府

（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日

承諾書

龍門縣國土資源局：

本人申請在鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地。現(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

縣國土資源局：

本人是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，現(xiàn)申請在本村民小組內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬地，四至界址：東至；南至；西至；北至。

望給予辦理。

申請人：年月日

第五篇：農(nóng)村村民宅基地申請審批流程

農(nóng)村村民宅基地申請審批流程

（一）申請條件

堅持貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的基本原則。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積按每戶不超過期300平方米標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；準(zhǔn)格爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)危房改造、原址拆舊建新，宅基地面積按每戶不超過200平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡年滿18周歲的農(nóng)牧民，符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

1、具有本嘎查村戶籍、且無住宅的；

2、因國家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的；

3、根據(jù)土地利用規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，原住宅需要拆遷的；

4、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需重新翻建、擴(kuò)建的；

5、因騰優(yōu)占劣將原址復(fù)耕復(fù)植，需搬遷的；

6、達(dá)到婚齡，確需建住宅的；

7、符合國家政策和有關(guān)規(guī)定的。

下列情況，不予批準(zhǔn)宅基地：

1、單獨(dú)立戶的夫妻雙方，一方已有宅基地的；

2、出賣、出租住房或出賣宅基地后再申請的；

3、非本嘎查村的農(nóng)牧民；

4、其它不符合申請條件的。

（二）申請流程

（1）申請人攜帶戶口本原件、夫妻雙方戶籍證明以及家庭成員戶口復(fù)印件；

（2）申請人向所戶籍在地村民委員會提交書面申請（到村委會領(lǐng)取申請表），（3）經(jīng)村委會審查，符合建房條件的，予以張榜公示。公示期7天，公示無異議的，由村支部書記、村主任簽署意見并加蓋村委會公章后上報蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。不符合建房條件的，應(yīng)當(dāng)及時告知申請人。

（4）鎮(zhèn)包村干部、國土所、林工站按各自分工把好上報申請材料關(guān)。

（5）鎮(zhèn)國土所實地勘測。

（6）鎮(zhèn)國土資源所負(fù)責(zé)收集好審批表格及相關(guān)報批材料，以村、社為單位統(tǒng)一報蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核報批。

（7）經(jīng)批準(zhǔn)后鎮(zhèn)國土所實地放線，方可施工建房。