第一篇：農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

第二篇：農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

（一）農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

第三篇：宅基地建房申請

申請

農村私人建房用地申請書 鄉（鎮）村民委員會：

茲有本村 隊村民 全家現有在冊人口 人。現有舊房申報面積，㎡，其中臥室 ㎡，堂前 ㎡，廚房 ㎡。申請理由。申請使用（水田 ㎡、旱地 ㎡、園地 ㎡，曬場 ㎡、水塘 ㎡）㎡，使用（荒地 ㎡、宅基 ㎡、荒山 ㎡）㎡、原址拆建 ㎡，上述合計使用面積 ㎡、用于建造（住宅 ㎡、鋪房 ㎡、生產用房 ㎡）㎡。建房用地的地名，四至：東 南 西 北 原有房屋宅基地處理情況（附處理依據）。申請用地范圍內的土地原屬 村 隊所有。戶使用。現經協商已調整給我戶使用（附調地協議書）。村委會意見：。駐村干部意見：。

申請人： 年 月 日 鄉（鎮）村

申請人 性 別 出生年月 婚否

現 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農業 工作單位 現有住宅（處）占地面積（平方米）申 請理 由

申請人： 年 月 日 申請間數 擬選地點

（村內外）舊宅基地 新劃宅基地

申請面積（平方米）東西長 米 耕地平方米 折合平方米 其中：南北寬 米 非耕地平方米 四 至

簽 字 東至 南至 西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日

村 委 會 意 見（蓋章）年 月 日 鄉 鎮 政 府 意 見（蓋章）年 月 日 國 土 局 意 見 經辦人： 年 月 日 局 長 意 見（蓋章）年 月 日 審核人： 年 月 日 主管局長： 年 月 日 縣政府

批示（蓋章）年 月 日

第四篇：農村居民個人建房申請

農村居民個人建房申請

發表時間：2011-7-6 15:07:17 作者：羅雷 來源：右江區國土資源局地籍股 瀏覽：2038

一、申請建房及建房驗收程序

1、需建房戶持《建房報告》到當地轄區村民小組、村委會,核實蓋章；

2、建房戶持《建房報告》到國土所提出建房申請并領取《農村居民建設住宅用地申請表》；

3、建房戶按要求填寫好《農村居民建設住宅用地申請表》后，給村民小組、村民委審查并簽署意見。如新申請空地建房，還應當在村民小組內公告；

4、建房戶持《農村居民建設住宅用地申請表》等申請材料交由國土所初步審查；

5、國土所初步審查合格后，到實地調查，內業繪制建房位置紅線，在《農村居民建設住宅用地申請表》內出具審查結論意見；

6、國土所將農戶相關建房材料報鄉鎮人民政府審核；

7、鄉鎮人民政府審核合格后，由國土所將建房材料報國土右江分局審查；

8、拆舊建新類：由國土右江分局審查合格后報市國土資源局審批；

9、如為新申請空地，由國土右江分局審查合格后報市國土資源局審查；審查合格后，由市國土資源局上報市人民政府審批；

10、審批材料由市國土資源局返還國土右江分局，國土右江分局返還國土所，國土所通知建房農戶領取建房審批材料并簽收；

11、農戶根據國土所繪制的建房紅線圖實施建房，如對建房紅線圖有疑問，可申請國土所實地放線。

12、建房農戶建房竣工后，持原建房審批材料到國土所提出建房竣工申請；

13、國土所初步審查材料合格后，約定時間實地驗收。

14、對驗收合格的農戶，由國土所繪制宗地草圖、宗地圖，四周鄰居在《地籍調查表》上簽名認定界線無異議。對超過審批面積建房的農戶則進入監察程序處理后方可進入發證程序。

15、國土所將審查合格的材料交國土分局審查、國土分局審查合格后報市國土局審查、市國土局審查合格后報市人民政府審批。

16、審批材料由市國土資源局返還國土右江分局，國土右江分局返還國土所，國土所通知建房農戶領取《集體土地使用證》并簽收；

二、拆舊建新需建房材料

1、建房申請報告（須有村民小組及村民委員會意見并加蓋公章）；

2、《農村居民建設住宅用地申請表》一式二份（表中各項內容要求務必填完）；

3、土地使用證原件；

4、身份證及戶口簿復印件（屬城區內的須加蓋戶口所屬轄區派出所戶口專用章，各鄉鎮則由國土所工作人員核實原件后簽字確認。戶口簿復印件包括戶口簿第一頁“戶主、住址”的內容）；

5、市建設與規劃委員會核發的《建設用地規劃許可證》（城市規劃區內及百里文明河谷兩岸沿路兩側500米可視范圍內申請建房的須先取得市建規委的規劃紅線）。

6、各鄉鎮國土所收件清單一式二份（國土部門、交件人各持一份）。

三、申請使用新空地需建房材料

1、申請使用新空地建房報告（須有村民小組及村民委員會意見并附有已將村民申請使用宅基地情況在本集體經濟組織或村民小組張榜公布期滿后無異議的證明、加蓋公章）；

2、《農村居民建設住宅用地申請表》一式二份（表中各項內容要求務必填完）；

3、身份證及戶口簿復印件（屬城區內的須加蓋戶口所屬轄區派出所戶口專用章，各鄉鎮則由國土所工作人員核實原件后簽字確認。戶口簿復印件包括戶口簿第一頁“戶主、住址”的內容）；

4、市建設與規劃委員會核發的《建設用地規劃許可證》（城市規劃區內及百里文明河谷兩岸沿路兩側500米可視范圍內申請建房的須先取得市建規委的規劃紅線）；

5、申請建房方位示意圖一份；

6、屬分家另立戶的應附分戶協議書及原宅居地土地證復印件；

7、各鄉鎮國土所收件清單一式二份（國土部門、交件人各持一份）。

四、建房面積標準及相關規定

1、根據廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：

“農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新批準宅基地的面積按如下標準執行：（1）、平原地區和城市效區每戶宅基地面積不得超過100平方米。（2）丘陵地區、山區每戶宅基地面積不得超過150平方米。

2、根據國家土地管理局《確定土地所有權與使用權的若干規定》第五十一條按照本規定：原確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。

五、備注

1、對拆舊建新申請建房戶主與《集體土地使用證》登記土地權利人不一致的，需辦理土地變更登記后，方可進行建房申請程序。

2、根據廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定：

農村村民申請使用集體土地建住宅，有下列情形之一的，不予批準：（1）原有宅基地面積已達到本辦法第四十五條規定的標準的；（2）出租、出賣原住房的；（3）年齡未滿18周歲的人要求另立門戶的；

（四）原有宅基地能夠解決子女另立門戶需要的。

第五篇：建房占用宅基地申請[范文模版]

建房占用宅基地申請

大河鎮人民政府并國土所：

我是大河鎮裕民社區十組村民劉軍，生于1980年8月，漢族，現一家7口人，居住在上世紀80年代初修建的一棟約60平方米左右的石混舊房內。由于當時經濟條件差，技術落后，所修住房老化，地基下沉，房體開裂，實際已成危房（有老房照片為據）。故我于2011年在自己的自留地動工建設占地150平方米住房，計劃建設三層。但由于當時未辦建房手續，又加之資金不到位，故新房被迫停工，到現在才續建。按“三化”建設要求。現向政府申請補辦建房手續續建新房。新房占地四至界限為：東抵本人自留地，南抵本人自留地地坎，西抵王貴林住房，北抵本人自留地地坎。我現請社區監督先拆除舊房恢復耕地，再續建新房，請政府批準為盼！

注：附本人舊房原貌照片；拆除舊房地照片。

申請人：劉軍

2014年7月22日