第一篇：農(nóng)村村民建房審批流程

一、農(nóng)村村民建房審批流程

1、建房申請(qǐng)人向村民建房理事會(huì)提出申請(qǐng)；

2、村村民建房理事和村委召開會(huì)議，討論通過后張榜公示5個(gè)工作日；

3、公示5日無異議的，村委會(huì)報(bào)鎮(zhèn)人民政府審核；

4、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦、國土資源管理所5個(gè)工作日內(nèi)集中會(huì)審和現(xiàn)場勘查；

5、符合條件的報(bào)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)提交會(huì)議研究；

6、不符合條件的書面答復(fù)申請(qǐng)人村委會(huì)。

7、鎮(zhèn)召開會(huì)議研究；

8、經(jīng)會(huì)議研究同意的，鎮(zhèn)人民政府7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證（副本）》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，村民小組張榜公布審批結(jié)果，公布期限5日；

9、經(jīng)會(huì)議研究不同意的書面答復(fù)申請(qǐng)和村委會(huì)。

二、農(nóng)村村民建房涉及占用耕地、林地、園地等農(nóng)用地的辦理程序：

1、鎮(zhèn)人民政府初審；

2、縣國土資源等相關(guān)部門審核；

3、農(nóng)戶繳納相關(guān)稅費(fèi)；

4、縣國土資源局發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

第二篇：村民建房審批流程

農(nóng)村村民自建住宅（含危房翻建）審批程序

根據(jù)《南京市農(nóng)村地區(qū)規(guī)劃實(shí)施管理暫行規(guī)定》，在規(guī)劃布點(diǎn)村莊范圍內(nèi)，允許利用已有宅基地自建住宅；在非規(guī)劃布點(diǎn)村莊范圍內(nèi)，不得新增住宅建設(shè)，經(jīng)房產(chǎn)部門鑒定為危房確需翻建的，由鎮(zhèn)人民政府出具審查意見。同意進(jìn)行危房翻建的，按照“原地、原面積、原層數(shù)”的原則進(jìn)行建設(shè)。

農(nóng)村村民自建住宅（含危房翻建）審批程序如下：

1、農(nóng)村村民建房首先向居住當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)收到申請(qǐng)后對(duì)申請(qǐng)建房者的相關(guān)條件和資格進(jìn)行初審，初審合格后報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)管理服務(wù)中心、鎮(zhèn)土地管理所、城管辦辦理手續(xù)。

2、牽涉到農(nóng)居民在規(guī)劃保留村莊新建住房的，由鎮(zhèn)土地管理所牽頭，鎮(zhèn)村建設(shè)管理服務(wù)中心、城管辦參與，對(duì)該建房戶進(jìn)行家庭人員情況（包括戶籍證明、身份證）和宅基地進(jìn)行核實(shí)，如符合條件，報(bào)鎮(zhèn)政府會(huì)審。在非規(guī)劃保留村莊的一律不得新建。

3、牽涉到農(nóng)居民在規(guī)劃保留村與非規(guī)劃保留村莊翻建的，由鎮(zhèn)村建設(shè)管理服務(wù)中心牽頭，鎮(zhèn)土地管理所、城管辦參與，對(duì)申請(qǐng)者的家庭人員情況（包括戶籍證明、身份證）和宅基地及構(gòu)筑物進(jìn)行丈量審核，如符合條件，報(bào)鎮(zhèn)政府會(huì)審。在非規(guī)劃保留村一律不得建二層或二層以上。

4、對(duì)申請(qǐng)者符合條件的，在10個(gè)工作日之內(nèi)，將審核意見報(bào)政府會(huì)審，受理后20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。

5、村民建房會(huì)審?fù)ㄟ^后，由城管辦對(duì)該建房進(jìn)行跟蹤，審查是否按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，如違反規(guī)定，一律由城管辦進(jìn)行依法撤除。

第三篇：農(nóng)村農(nóng)民建房審批流程

年 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民建房審批流程（范文）為了進(jìn)一步加強(qiáng)鄉(xiāng)農(nóng)房建設(shè)審批管理，使得鄉(xiāng)農(nóng)房建設(shè)更規(guī)范、更具有實(shí)際的監(jiān)督效應(yīng)，從源頭上減少和杜絕違規(guī)建房的發(fā)生，從 年 月 日起，各行政村將嚴(yán)格按照以下流程實(shí)施。

一、申請(qǐng)建房

農(nóng)戶有建房需要，首先向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)民私人建房申請(qǐng)表》，同時(shí)和村委會(huì)簽訂《拆舊建新協(xié)議書》并在《同意中止用電申請(qǐng)書》上簽字。

二、農(nóng)戶向村委會(huì)提供建房所需材料

1、身份證（本人）復(fù)印件：2份

2、戶口簿（在冊(cè)）復(fù)印件：2份

3、上交土地證原件（全部宗地）并復(fù)印。如原件遺失需登報(bào)聲明作廢，同時(shí)拿回登報(bào)版面。

4、獨(dú)身子女證復(fù)印件：2份，如遺失到鄉(xiāng)計(jì)生辦開具相關(guān)證明，原件及復(fù)印件各一份。

5、存在調(diào)劑的，提供調(diào)劑協(xié)議復(fù)印件2份。

三、聯(lián)合踏勘

村聯(lián)合鄉(xiāng)城建辦和國土所相關(guān)人員，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并根據(jù)現(xiàn)場情況，填寫《農(nóng)村農(nóng)民住宅建設(shè)聯(lián)合踏勘表》。

四、上報(bào)資料整理

村委會(huì)根據(jù)農(nóng)戶提供的材料，按要求填寫相關(guān)的《農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，認(rèn)真審核整理。

五、公示

由村委會(huì)進(jìn)行公示，村民無異議后，按要求上報(bào)材料至鄉(xiāng)城建辦和國土所，經(jīng)再次審核后，報(bào)鄉(xiāng)長辦公會(huì)議討論通過，并核發(fā)《中華人民共和國鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,建房農(nóng)戶在拿到《中華人民共和國鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，正式開工建設(shè)。

六、放樣

新建房屋地基放樣時(shí)，由農(nóng)戶、村、城建、國土及土地防控，一起到場核實(shí)放樣面積是否符合所審批的實(shí)際面積，具體是：

1、建房農(nóng)戶在新建房地基放樣時(shí)間確定后，告知行政村負(fù)責(zé)建房管理的村干部。

2、行政村負(fù)責(zé)建房管理的村干部，在接到建房農(nóng)戶放樣時(shí)間的通知后，聯(lián)系鄉(xiāng)城建辦和國土所及土地防控辦安排現(xiàn)場放樣。

3、人員到場后由鄉(xiāng)城建工作人員給建房農(nóng)戶講解放樣規(guī)定，同時(shí)要求建房農(nóng)戶在《現(xiàn)場放樣規(guī)定遵守承諾書》上簽字。

4、對(duì)建房農(nóng)戶的地基放樣進(jìn)行現(xiàn)場面積核實(shí)，并填寫《鄉(xiāng)農(nóng)民自建房放樣情況表》（一式三份），經(jīng)到場的建房戶本人、行政村負(fù)責(zé)建房管理的村干部、鄉(xiāng)城建辦和國土所及土地防控相關(guān)人員簽字確認(rèn)，如有違規(guī)當(dāng)場責(zé)令建房農(nóng)戶進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

5、經(jīng)確認(rèn)無違規(guī)后，將《鄉(xiāng)農(nóng)民自建房放樣情況表》其中一份交給鄉(xiāng)土地防控辦人員，進(jìn)行隨時(shí)跟蹤監(jiān)督，其余交由鄉(xiāng)城建和國土存檔。

七、放樣基礎(chǔ)面積核準(zhǔn)

此環(huán)節(jié)，主要目的是為了防止建房農(nóng)戶在放樣后，自行改變?cè)泻戏ǖ膶徟娣e，造成違規(guī)建房，該工作由國土防空隊(duì)員完成，進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，直至合法審批基礎(chǔ)澆筑完成為止。

第四篇：農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審批流程

農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審批流程

一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；

二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；

三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

1、鎮(zhèn)村建辦意見；

2、鎮(zhèn)土地分所意見；

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；

五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；

2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；

六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；

七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；

八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；

九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；

十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

第五篇：農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批流程

農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批流程

（一）申請(qǐng)條件

堅(jiān)持貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的基本原則。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積按每戶不超過期300平方米標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；準(zhǔn)格爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)危房改造、原址拆舊建新，宅基地面積按每戶不超過200平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡年滿18周歲的農(nóng)牧民，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

1、具有本嘎查村戶籍、且無住宅的；

2、因國家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的；

3、根據(jù)土地利用規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，原住宅需要拆遷的；

4、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需重新翻建、擴(kuò)建的；

5、因騰優(yōu)占劣將原址復(fù)耕復(fù)植，需搬遷的；

6、達(dá)到婚齡，確需建住宅的；

7、符合國家政策和有關(guān)規(guī)定的。

下列情況，不予批準(zhǔn)宅基地：

1、單獨(dú)立戶的夫妻雙方，一方已有宅基地的；

2、出賣、出租住房或出賣宅基地后再申請(qǐng)的；

3、非本嘎查村的農(nóng)牧民；

4、其它不符合申請(qǐng)條件的。

（二）申請(qǐng)流程

（1）申請(qǐng)人攜帶戶口本原件、夫妻雙方戶籍證明以及家庭成員戶口復(fù)印件；

（2）申請(qǐng)人向所戶籍在地村民委員會(huì)提交書面申請(qǐng)（到村委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表），（3）經(jīng)村委會(huì)審查，符合建房條件的，予以張榜公示。公示期7天，公示無異議的，由村支部書記、村主任簽署意見并加蓋村委會(huì)公章后上報(bào)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。不符合建房條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知申請(qǐng)人。

（4）鎮(zhèn)包村干部、國土所、林工站按各自分工把好上報(bào)申請(qǐng)材料關(guān)。

（5）鎮(zhèn)國土所實(shí)地勘測。

（6）鎮(zhèn)國土資源所負(fù)責(zé)收集好審批表格及相關(guān)報(bào)批材料，以村、社為單位統(tǒng)一報(bào)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核報(bào)批。

（7）經(jīng)批準(zhǔn)后鎮(zhèn)國土所實(shí)地放線，方可施工建房。