第一篇：國有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)材料

國有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)材料

（一）申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）；

（二）申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料；

1.申請(qǐng)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法定代表人證書、法定代表人身份證，申請(qǐng)人為有限責(zé)任公司的，提供工商登記注冊(cè)審批表（注明企業(yè)股東名稱及股份比例）（復(fù)印件各1份）；

2.申請(qǐng)人為國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證（復(fù)印件各1份）； 3.申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證或戶籍證明（復(fù)印件1份）；

（三）委托代理的，需提供授權(quán)委托書（原件1份），委托代理人身份證（復(fù)印件1份）；

（四）有批準(zhǔn)立項(xiàng)權(quán)的部門出具的立項(xiàng)批文或備案登記表（復(fù)印件1份）；

（五）用地預(yù)審批復(fù)文（復(fù)印件1份）；

（六）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及審批單、建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖；（復(fù)印件 1份）；

（七）涉及征地拆遷的，需提交征地結(jié)算相關(guān)材料，復(fù)印件1份；

（八）委托有資質(zhì)單位出具并經(jīng)縣國土部門確認(rèn)的勘測(cè)定界圖(原件1份)

（九）經(jīng)受理審查后需補(bǔ)正的其他材料。

第二篇：2015年土地管理基礎(chǔ)知識(shí)：劃撥國有土地使用權(quán)

2015年土地管理基礎(chǔ)知識(shí)：劃撥國有土地使用權(quán)

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。【2004年考試真題】 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時(shí)間因素

2、根據(jù)我國《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，對(duì)房產(chǎn)面積的精度要求可分為（）個(gè)等級(jí)。A．2 B．3 C．4 D．5

3、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)與土地利用的集聚效用成關(guān)系。A：正相關(guān) B：負(fù)相關(guān) C：互補(bǔ) D：不相干 E：時(shí)間因素

4、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件，表述錯(cuò)誤的是__。

A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C．按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

D．向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房頂售許可證明

5、在下列區(qū)位關(guān)系中，（）是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。A.交通地理區(qū)位? B.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位? C.自然地理區(qū)位? D.商業(yè)地理區(qū)位

6、商業(yè)銀行吸收存款和發(fā)放貸款的行為是履行的職能。A：調(diào)劑資金 B：金融服務(wù) C：創(chuàng)造信用 D：增加收益 E：土地

7、一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的__。A．耕地 B．農(nóng)用地

C．農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地 D．農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地

8、在下列選項(xiàng)中，不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。A：直接費(fèi)

B：建設(shè)單位管理費(fèi) C：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) D：利潤及稅金 E：土地

9、用對(duì)照法評(píng)估建筑物時(shí)，估算房價(jià)是以為基礎(chǔ)。A：比準(zhǔn)價(jià)格 B：交易價(jià)格 C：基準(zhǔn)地價(jià) D：標(biāo)準(zhǔn)房價(jià) E：時(shí)間因素

10、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)的是。A：網(wǎng)格法 B：地塊法 C：疊置法 D：多邊形法

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

11、采用插值法求內(nèi)部收益率，F(xiàn)NPV(i1)、FNFV(i2)分別為采用i1、i2時(shí)的凈現(xiàn)值，為使所求得的內(nèi)部收益率不失真，要求__。

A．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為正，且i1與i2相差超過2% B．FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為負(fù)，且i1與i2相差不超過2% C．FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號(hào)，且i1與i2相差不超過2% D．FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號(hào)，且i1與i2相差超過2%

12、依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的__計(jì)。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%

13、對(duì)于商業(yè)用地來講，是決定其使用價(jià)值的主要因素。A：可及性 B：公正性 C：合理性 D：完整性

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

14、土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率

D：使用價(jià)值、用途、容積率 E：時(shí)間因素

15、地產(chǎn)市場(chǎng)的核心是__。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．地價(jià)

C．土地使用價(jià)值 D．土地收益

16、“三通一平”屬于房地產(chǎn)開發(fā)的。A：決策立項(xiàng)階段 B：前期階段 C：建設(shè)階段 D：營銷階段 E：土地

17、下列關(guān)于城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是__。A．從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系

B．土地利用總體規(guī)劃解決城市建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地之間的數(shù)量和空間配置關(guān)系；而城市規(guī)劃解決各類城市內(nèi)部用地之間數(shù)量和空間的關(guān)系

C．從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃大，兩者是局部與整體的關(guān)系

D．城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)；土地利用總體規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位

18、土地登記的種類有__。A．初始登記 B．變更登記 C．更正登記 D．其他登記 E．房地產(chǎn)登記

19、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價(jià)100元／平方米，則其土地價(jià)格為元／平方米。【2004年考試真題】 A：100 B：200 C：300 D：600 E：時(shí)間因素

20、在下列情況中，可對(duì)所涉及土地使用權(quán)提前收回的是。A：開發(fā)商李某擁有的土地閑置了1年

B：開發(fā)商張某受政府委托對(duì)城市某一主要道路進(jìn)行市政設(shè)施改造需占用沿道路兩側(cè)部分用地

C：開發(fā)商王某以2000萬元價(jià)格向另一開發(fā)商周某轉(zhuǎn)讓一塊土地，但僅按1000萬元向政府申報(bào)成交價(jià)

D：開發(fā)商孫某購買一塊土地后出國定居 E：時(shí)間因素

21、當(dāng)給城市劃定一條增長邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競(jìng)標(biāo)租金曲線會(huì)發(fā)生。A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋轉(zhuǎn) D：向右旋轉(zhuǎn) E：土地

22、剩余法評(píng)估中，項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算利息。A：地價(jià) B：銷售稅費(fèi) C：工商登記費(fèi) D：投資利潤 E：時(shí)間因素

23、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房內(nèi)建房兩間。后因經(jīng)營不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得。A：屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有

B：是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有 C：不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有

D：是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有 E：35％～50％

24、農(nóng)民集體所有的土地，由__登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A．鄉(xiāng)政府

B．縣級(jí)人民政府

C．省級(jí)政府國土資源廳 D．國土資源部

25、若選擇的比較交易案例成交地價(jià)為580元／平方米，對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)年期為25年，而待估宗地的出讓年期為37年，土地還原率取7％，則待估宗地經(jīng)過年期修正后的價(jià)格為元／平方米。【2004年考試真題】 A：515．3 B：532．6 C：635．4 D：652．8 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、關(guān)于市場(chǎng)比較法，下列說法正確的是。【2002年考試真題】 A：具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性和說服力 B：以替代關(guān)系為基礎(chǔ)

C：計(jì)算較簡單，因此對(duì)估價(jià)人員的自身素質(zhì)要求較低

D：正確選擇比較案例和合理修正交易價(jià)格是保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的關(guān)鍵 E：對(duì)工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一

2、在進(jìn)行土地登記時(shí)，土地權(quán)利客體包括。【2002年考試真題】 A：宗地面積 B：取得價(jià)格

C：地上建筑物狀況 D：權(quán)屬來源 E：建立地籍信息系統(tǒng)

3、地籍是土地的戶籍，它的特性有。A：空間性 B：法律性 C：精確性 D：自主性 E：公開性

4、下列關(guān)于單位地價(jià)、樓面地價(jià)描述，正確的有。A：樓面地價(jià)=單位地價(jià)／容積率

B：單位地價(jià)比樓面地價(jià)更能反映地價(jià)水平高低 C：樓面地價(jià)一單位地價(jià)／建筑面積 D：單位地價(jià)=樓面地價(jià)／土地總面積

E：樓面地價(jià)=單位地價(jià)×土地面積／建筑面積

5、證券市場(chǎng)的主體包括__。A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu) D．證券持有人 E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)

6、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營業(yè)稅

E：企業(yè)所得稅

7、我國現(xiàn)階段土地利用計(jì)劃主要由體系構(gòu)成。A：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) B：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) C：存量建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) D：耕地增加量指標(biāo)

E：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

8、國有土地使用權(quán)拍賣確定競(jìng)得人后，拍賣人與競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂（）。A．中標(biāo)通知書 B．成交確認(rèn)書

C．建設(shè)用地批準(zhǔn)書

D．國有土地使用權(quán)出讓合同

9、在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于__。A．區(qū)域平均地價(jià) B．市場(chǎng)價(jià)格的平均值 C．成交地價(jià)的平均水平D．評(píng)估價(jià)格的平均值

10、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，各地要因地制宜地組織開展__的調(diào)查清理工作。A．“空心村” B．閑置宅基地 C．空置住宅 D．一戶多宅 E．一戶一宅

11、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由__向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門 C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

12、截止到1994．年年底，全國除了港澳臺(tái)以外，共有城市__個(gè)。A．1620 B．622 C．788 D．920

13、根據(jù)包含的內(nèi)容不同，可將統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系分為__指標(biāo)體系。A．政府 B．經(jīng)濟(jì) C．社會(huì) D．科技 E．?dāng)?shù)控安全

14、下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是。A：設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)該當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 C：確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍

D：確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線 E：設(shè)鎮(zhèn)城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

15、下列關(guān)于業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，表述正確的是。

A：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，但對(duì)專有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的權(quán)利

B：業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

C：業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益 D：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù) E：業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由而不履行義務(wù)

16、下列選項(xiàng)中，《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地利用計(jì)劃不包括。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo) B：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) C：土地計(jì)劃指標(biāo)

D：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) E：35％～50％

17、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映__。A．已預(yù)付的全部貸款 B．退回多付的貨款 C．已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 D．尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款

18、一般來講，決定利率水平的主要基本因素有。A：年利潤率 B：平均利潤率

C：借款市場(chǎng)中資金供求比對(duì)狀況 D：企業(yè)利潤率

E：經(jīng)營成果的預(yù)測(cè)方案

19、為加強(qiáng)對(duì)全國土地的統(tǒng)一管理，年巾央決定成立國家土地管理局，作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。A：1984 B：1986 C：1987 D：1988 E：35％～50％

20、根據(jù)國務(wù)院國發(fā)[2004]28號(hào)文件精神，征收土地補(bǔ)償應(yīng)做到“同地同價(jià)”。關(guān)于“同地同價(jià)”的下列表述最為準(zhǔn)確的是__。

A．對(duì)不同區(qū)域內(nèi)的所有被征收的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償 B．對(duì)相同地類的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償

C．對(duì)相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補(bǔ)償 D．對(duì)規(guī)劃用途相同的土地，應(yīng)給予相同水平補(bǔ)償

21、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租建設(shè)用地使用權(quán)歸__所有。A．原承租人 B．第三人

C．原承租人和第三人共有 D．原承租人和第三人協(xié)商

22、地籍按功能分有。【2002年考試真題】 A：稅收地籍 B：產(chǎn)權(quán)地籍 C：多用途地籍 D：數(shù)字地籍

E：建立地籍信息系統(tǒng)

23、甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩公司應(yīng)當(dāng)。A：簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同

B：向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記

C：向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)變更登記 D：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)

E：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)仍由甲公司享有和承擔(dān)

24、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》

C．《土地管理法實(shí)施條例》

D．《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

25、是用矩形的寬度和高度來表示頻率分布的圖形。A．條形圖 B．折線圖 C．直方圖 D．曲線圖

第三篇：劃撥國有土地使用權(quán) 案例分析（定稿）

案例分析

未經(jīng)審批轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)，具有法律效力嗎？

【案情介紹】2000年12月26日，A物資流通中心(以下簡稱“物流中心”)與B國家糧食儲(chǔ)備庫(以下簡稱“糧庫”)簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定物流中心向糧庫轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地100畝，總價(jià)款1 850萬元。合同簽訂后，糧庫向其所在市土地管理局遞交請(qǐng)示，請(qǐng)求批準(zhǔn)。土地管理局于2001年1月19日作出批復(fù)：收回物流中心100畝國有土地使用權(quán)；同意糧庫按劃撥方式辦理該土地使用權(quán)登記手續(xù)。隨后糧庫依批復(fù)辦理了登記手續(xù)，并先后向物流中心支付1 520萬元，拖欠330萬元未付。物流中心遂起訴追索330萬元拖欠款。

【審理結(jié)果】

一審法院判決糧庫清還欠款，但二審法院以雙方所簽土地轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)批準(zhǔn)、合同未生效為由撤銷了一審判決，物流中心330萬元訴求未獲支持。隨后糧庫根據(jù)終審判決，又向法院提起訴訟，以物流中心收取的1 520萬元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛桑蠓颠€。2005年5月，法院判決物流中心將1 520萬元返還糧庫。

問題：根據(jù)相關(guān)法理和法律法規(guī)，分析物流中心的轉(zhuǎn)讓行為是否合法？法院對(duì)該案的判決是否正確？為什么？

第四篇：《北京市國有土地使用權(quán)劃撥申請(qǐng)審批表》填表說明（推薦）

《北京市國有土地使用權(quán)劃撥申請(qǐng)審批表》填表說明

申請(qǐng)用地單位：依據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件中所注單位全稱填寫。單位性質(zhì)：依據(jù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書填寫。

用地單位主管機(jī)關(guān)：一般指建設(shè)單位按行政或業(yè)務(wù)隸屬關(guān)系直屬的處、局級(jí)以上的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。涉及兩個(gè)以上不同隸屬關(guān)系建設(shè)單位主體的，應(yīng)填寫兩個(gè)以上上級(jí)主管部門的名稱。

建設(shè)項(xiàng)目名稱：指立項(xiàng)、規(guī)劃行政主管部門共同指認(rèn)審定的項(xiàng)目名稱，填寫時(shí)要用全稱。

申請(qǐng)用地位置：指建設(shè)項(xiàng)目座落土地上的街道、道路、里、胡同、巷等位置對(duì)應(yīng)的門牌號(hào)碼或社會(huì)認(rèn)知的地點(diǎn)名稱。

用地四至：指申請(qǐng)用地的四至范圍，可依據(jù)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃方案復(fù)函》或《規(guī)劃意見書》等文件相關(guān)內(nèi)容填寫。

申請(qǐng)用地面積、建設(shè)用地面積、代征城市道路用地面積、代征城市綠化用地面積、其它用地面積：指依據(jù)規(guī)劃行政主管部門給定的用地范圍中符合辦理劃撥用地手續(xù)的用地面積,依據(jù)市規(guī)劃委核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有關(guān)內(nèi)容填寫。

計(jì)劃建設(shè)期限：指工程開工日期至工程竣工日期。

建設(shè)用地規(guī)劃用途：依據(jù)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃方案意見（復(fù)函）》或《規(guī)劃意見書》等文件相關(guān)內(nèi)容填寫。

投資金額、資金來源：依據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)（可研）批復(fù)內(nèi)容填寫。

土地所有權(quán)性質(zhì)：指是國有性質(zhì)或農(nóng)村集體性質(zhì)。

拆遷情況：指拆遷戶數(shù)，包括單位數(shù)和居民數(shù)。

項(xiàng)目立項(xiàng)（可研）批復(fù)文號(hào)：指國家發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)或北京市發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)立項(xiàng)批復(fù)文號(hào)。

規(guī)劃方案意見文號(hào)：指北京市規(guī)劃委員會(huì)的《規(guī)劃方案復(fù)函》文號(hào)或《規(guī)劃方案審查意見》文號(hào)。

規(guī)劃用地許可證號(hào)：指北京市規(guī)劃委員會(huì)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》文號(hào)。

項(xiàng)目計(jì)劃通知書文號(hào)：指中央單位的建設(shè)項(xiàng)目提交北京市建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目征地計(jì)劃通知書》或施工計(jì)劃批準(zhǔn)文件文號(hào)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文號(hào)：指北京市國土資源局或各分局核發(fā)的土地預(yù)審批準(zhǔn)文號(hào)。

土地征地批準(zhǔn)文號(hào)：指新征地的需提交《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(征地)文號(hào)。

征地結(jié)案情況：指新征地的需提交征地補(bǔ)償及安置完成的證明文件。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用情況：指農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的需提交建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

備注： 依照“京政辦發(fā)[2005]70號(hào)”規(guī)定的區(qū)（縣）政府職責(zé)權(quán)限，本表作為區(qū)（縣）政府審批國有土地使用權(quán)劃撥事項(xiàng)時(shí)使用

第五篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同))

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址____________;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

受讓方:______________(以下簡稱乙方);法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或______部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)使用土地位于________ ,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租;抵押)_______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。

或:第三條

乙方出售(出租;抵押)_______房產(chǎn)樓層_______層,建筑面積_______平方米,為__________房產(chǎn)總建筑面積的_______%;甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積的____%;即______平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_______房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為______年,自____________起算。

第五條 __________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_____________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_______元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_______%共計(jì)_______元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

(或:乙方出租_______房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_______%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押_______房產(chǎn)后_______日內(nèi),以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從____ ___年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年 _ 月___日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_______元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),銀行名稱:___ ____銀行_____ __分行,賬戶號(hào)_____ __。

甲方銀行賬號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_______日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)___________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在___日內(nèi)糾正該違約。如______日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)××仲裁委員會(huì)仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。

第十八條 本合同于_____年__月__日在_______(自治區(qū)、直轄市)_ ___ __市(縣)簽訂。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章): 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 日期: 年 月 日

(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定)