第一篇：原劃撥土地使用權申請辦理協(xié)議出讓

原劃撥土地使用權申請辦理協(xié)議出讓

服務指南

一、審批依據(jù)

1.《土地管理法》（2004年8月修訂）第二條第五款。2.《土地管理法實施條例》（2011年1月修訂）第二十九條。

二、辦理條件

1.項目符合協(xié)議出讓范圍，符合日照市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；

2.原劃撥土地使用者權屬來源合法，四至清楚，無爭議； 3.不改變原土地用途等土地使用條件；

4.經(jīng)規(guī)劃管理部門同意可以改變土地用途等土地使用條件，但《劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權公開出讓的除外；

5.取得規(guī)劃、經(jīng)信、環(huán)保、國家安全等行政主管部門的審批意見。

三、申請材料

1.用地單位的申請書（原件1份）；

2.用地單位組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（驗原件，復印件1份）；

3.法人代表身份證明（驗原件，復印件1份）； 4.土地證、房產(chǎn)證（原件1份）； 5.原用地批復文件（驗原件，復印件1份）；

四、辦理時限

法定時限：20個工作日 承諾時限：10個工作日

五、收費標準

土地出讓金:依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施中華人民共和國土地管理辦法》，按照宗地成交價款和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間繳納。

六、辦理地點

五蓮縣政務服務中心二樓國土局窗口(五蓮縣富強路101號)

七、咨詢服務 0633-5336620

第二篇：國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序

襄土資發(fā)[2008]22號 市國土資源局關于印發(fā)《襄樊市國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序》的通知

發(fā)布時間： 2008-5-13 8:34:53 被閱覽數(shù)： 629 次 來源： 襄樊市國土資源局 責任編輯：

襄土資發(fā)[2008]22號

各開發(fā)區(qū)、國土資源局（分局）、局機關各科（室）、局屬各單位：

為完善國有土地使用權出讓制度，進一步規(guī)范國有土地使用權協(xié)議出讓、租賃行為，根據(jù)國土管理相關法律法規(guī)規(guī)定及《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，結合本市實際，研究制定了《襄樊市國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

二00八年四月三十日

國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序

一、劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓適用范圍

劃撥土地使用權申請轉讓，經(jīng)市人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。

二、劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓的程序

（一）受理申請及資料初審

1、申請

原土地使用權人持以下有關材料，向市國土資源管理部門行政服務窗口提出劃撥土地使用權轉讓申請，（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》；

（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明；

（4）原土地使用權人有效身份證明文件；

(5）共有房地產(chǎn)，應提供共有人書面同意的意見；

（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。

2、受理，征徇市土地儲備供應中心意見

由國土資源管理部門對材料進行初審，決定是否受理。并就申請地塊征詢市土地儲備供應中心意見是否收儲。

（二）審查，核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。

1、審查

劃撥土地經(jīng)市土地儲備供應中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉讓申請后，組織利用科、地籍科及產(chǎn)權處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進行現(xiàn)場踏勘，審查土地權屬有無抵押、查封，有無權屬糾紛，土地用途、土地面積及使用現(xiàn)狀并填寫地籍調查表。

2、征詢規(guī)劃管理部門意見

經(jīng)現(xiàn)場踏勘及地籍審查，土地來源清楚，權屬無爭議的，由市國土資源部門就申請地塊的土地用途等征詢市規(guī)劃管理部門意見。

3、核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》

申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，由市國土資源部門向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。

（三）地價評估

國土資源管理部門組織對申請轉讓地塊的搖號委托專業(yè)評估機構評估。

（四）公開交易

取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。協(xié)議雙方成交價款不得低于基準地價80%。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方權利和義務，明確轉讓價款。

（五）擬訂出讓方案及出讓方案報批

受讓方持轉讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》、轉、受讓雙方身份證明材料等，向國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。國土資源部門根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，擬定協(xié)議出讓方案，報市人民政府審批。

擬定出讓方案包括以下內容資料：

1、草簽土地出讓合同、土地出讓呈報表

2、轉受讓雙方申請、轉讓協(xié)議

3、宗地圖

4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見

5、土地儲備供應中心不予收儲意見

6、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》

7、評估報告

8、土地證原件及復印件

9、以房產(chǎn)轉讓為主涉及的土地轉讓須提供房產(chǎn)證原件及復印件。

10、營業(yè)執(zhí)照、身份證、機構代碼證及其他應提交的資料

11、法人代表證明

12、地籍調查表

（六）簽訂出讓合同，公布出讓結果

國土資源部門按照批準的協(xié)議出讓方案，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。并按規(guī)定在《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，通過中國土地市場網(wǎng)及市國土資源局網(wǎng)站等指定場所向社會公布。

（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記

受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第三篇：國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序

襄土資發(fā)[2008]22號 市國土資源局關于印發(fā)《襄樊市國有劃撥土地使

用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序》的通知

發(fā)布時間： 2008-5-13 8:34:53被閱覽數(shù)： 629 次來源： 襄樊市國土資源局責任編輯：

襄土資發(fā)[2008]22號

各開發(fā)區(qū)、國土資源局（分局）、局機關各科（室）、局屬各單位：

為完善國有土地使用權出讓制度，進一步規(guī)范國有土地使用權協(xié)議出讓、租賃行為，根據(jù)國土管理相關法律法規(guī)規(guī)定及《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，結合本市實際，研究制定了《襄樊市國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

二00八年四月三十日

國有劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓程序

一、劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓適用范圍

劃撥土地使用權申請轉讓，經(jīng)市人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。

二、劃撥土地使用權轉讓辦理協(xié)議出讓的程序

（一）受理申請及資料初審

1、申請

原土地使用權人持以下有關材料，向市國土資源管理部門行政服務窗口提出劃撥土地使用權轉讓申請，（1）申請書；

（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》；

（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明；

（4）原土地使用權人有效身份證明文件；

(5）共有房地產(chǎn)，應提供共有人書面同意的意見；

（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。

2、受理，征徇市土地儲備供應中心意見

由國土資源管理部門對材料進行初審，決定是否受理。并就申請地塊征詢市土地儲備供應中心意見是否收儲。

（二）審查，核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。

1、審查

劃撥土地經(jīng)市土地儲備供應中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉讓申請后，組織利用科、地籍科及產(chǎn)權處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進行現(xiàn)場踏勘，審查土地權屬有無抵押、查封，有無權屬糾紛，土地用途、土地面積及使用現(xiàn)狀并填寫地籍調查表。

2、征詢規(guī)劃管理部門意見

經(jīng)現(xiàn)場踏勘及地籍審查，土地來源清楚，權屬無爭議的，由市國土資源部門就申請地塊的土地用途等征詢市規(guī)劃管理部門意見。

3、核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》

申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，由市國土資源部門向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。

（三）地價評估

國土資源管理部門組織對申請轉讓地塊的搖號委托專業(yè)評估機構評估。

（四）公開交易

取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。協(xié)議雙方成交價款不得低于基準地價80%。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方權利和義務，明確轉讓價款。

（五）擬訂出讓方案及出讓方案報批

受讓方持轉讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》、轉、受讓雙方身份證明材料等，向國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。國土資源部門根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，擬定協(xié)議出讓方案，報市人民政府審批。

擬定出讓方案包括以下內容資料：

1、草簽土地出讓合同、土地出讓呈報表

2、轉受讓雙方申請、轉讓協(xié)議

3、宗地圖

4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見

5、土地儲備供應中心不予收儲意見

6、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》

7、評估報告

8、土地證原件及復印件

9、以房產(chǎn)轉讓為主涉及的土地轉讓須提供房產(chǎn)證原件及復印件。

10、營業(yè)執(zhí)照、身份證、機構代碼證及其他應提交的資料

11、法人代表證明

12、地籍調查表

（六）簽訂出讓合同，公布出讓結果

國土資源部門按照批準的協(xié)議出讓方案，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。并按規(guī)定在《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，通過中國土地市場網(wǎng)及市國土資源局網(wǎng)站等指定場所向社會公布。

（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記

受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第四篇：原劃撥承租土地使用權辦理協(xié)議出讓的程序與實務

原劃撥、承租土地使用權辦理協(xié)議出讓的程序與實務

劃撥、承租土地使用權辦理協(xié)議出讓的程序與實務

一、原劃撥、承租建設用地使用權協(xié)議出讓的概念和政策規(guī)定

（一）基本概念

所謂原劃撥、承租建設用地使用權辦理出讓，是指國土資源管理部門對已經(jīng)依法取得國有劃撥建設用地使用權或承租建設用地使用權，依法辦理出讓手續(xù)，將原劃撥建設用地使用權或承租建設用地使用權轉為出讓建設用地使用權的行為。

對從原劃撥、承租建設用地使用權辦理出讓，可從以下三個方面理解和把握：

第一，在出讓之前，宗地上已有土地使用權人。換言之，在辦理出讓手續(xù)之前，土地使用權已經(jīng)以劃撥或承租的形式存在。也就是說，擬辦理出讓手續(xù)的土地，已經(jīng)是國有建設用地。

第二，劃撥、承租建設用地使用權辦理出讓的過程，實質上是劃撥、承租建設用地使用權滅失，重新設立出讓建設用地使用權的過程。

第三，劃撥、承租建設用地使用權辦理出讓，重新設立出讓建設用地使用權，包括不改變土地的原用途和改變用途兩種情形。一般來說，不改變用途的，可以依法辦理協(xié)議出讓手續(xù)。改變用途的，要視法律法規(guī)和地方的具體政策確定。

（二）政策規(guī)定

2006年發(fā)布實施的《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，進一步明確提出，原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓的，分別按下列情形處理：

1．不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，可以采取協(xié)議出讓方式辦理用地手續(xù)；

2．需要改變原土地用途等土地使用條件的，經(jīng)規(guī)劃管理部門同意可以改變土地用途等土地使用條件，報經(jīng)市、縣人民政府批準，可以辦理協(xié)議出讓手續(xù)；

《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權公開出讓的，不得采取協(xié)議出讓方式，應當按照法律政策規(guī)定收回土地使用權重新出讓。

二、對原劃撥土地使用權改變用途辦理出讓政策的把握

（一）《土地管理法》的規(guī)定

《土地管理法》第56條規(guī)定，劃撥土地使用權人需改變土地使用權劃撥批準文件規(guī)定的土地建設用途的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準，在城市規(guī)劃區(qū)內的，在報批前，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

經(jīng)批準改變土地用途的，應當依法重新辦理用地手續(xù)。改變后的土地用途符合《劃撥用地目錄》的，經(jīng)批準，可以繼續(xù)以劃撥方式使用，辦理相應的劃撥用地手續(xù)，換發(fā)新的《國有土地劃撥決定書》。改變后的土地用途不再符合《劃撥用地目錄》的，應當依法辦理有償用地手續(xù)。

（二）原劃撥土地改變用途辦理出讓的基本原則

綜上分析，在原劃撥土地改變用途辦理出讓手續(xù)時，地方國土資源管理部門應當堅持以下兩項基本原則：

1．法律法規(guī)政策有明確規(guī)定，或者《國有土地劃撥決定書》明確改變用途應當收回土地使用權的，應當由市、縣人民政府收回劃撥土地使用權，依法有償供應，屬于經(jīng)營性用地的，應當依法以招標拍賣掛牌方式供應。

2．地方法規(guī)、行政規(guī)定沒有明確，《國有土地劃撥決定書》也沒有約定的，根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）第17條的規(guī)定，經(jīng)批準可以辦理協(xié)議出讓手續(xù)，但應當按照土地市場價格補繳土地出讓金，應補繳的土地使用權出讓金額=新用途的出讓土地使用權市場價格-原用途的劃撥土地使用權市場價格。

三、原劃撥、承租建設用地使用權協(xié)議出讓一般程序

（一）申請與受理

1．申請

原劃撥、承租土地使用權擬申請辦理出讓手續(xù)的，由原土地使用權人持下列有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：

（1）申請書；

（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》或《國有土地租賃合同》；

（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明；

（4）原土地使用權人有效身份證明文件；

（5）改變用途的應當提交規(guī)劃管理部門的批準文件；

（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。

2．受理

市、縣國土資源管理部門接到申請后，對申請人提交的申請材料進行初審，決定是否受理。

（二）審查，確定協(xié)議出讓方案

1．審查

市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。

經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。

2．地價評估

市、縣國土資源管理部門應當組織對申請地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。改變土地用途等土地使用條件的，出讓土地使用權價格應當按照新的土地使用條件評估。

3．擬訂出讓方案

市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構應當根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定協(xié)議出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。

協(xié)議出讓方案應當包括：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位置、面積、用途、年限、土地使用條件、擬出讓時間和應繳納的出讓金額等。

4．核定出讓金額

申請人應繳納土地使用權出讓金額分別按下列公式核定：

（1）不改變用途等土地使用條件的

應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格

（2）改變用途等土地使用條件的

應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格

（三）出讓方案報批

市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。

（四）簽訂出讓合同，公布出讓結果

市、縣人民政府批準后，國土資源管理部門應當按照批準的協(xié)議出讓方案，依法收回原土地使用權人的《國有土地劃撥決定書》或解除《國有土地租賃合同》，注銷土地登記，收回原土地證書，并與申請人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

《國有土地使用權出讓合同》簽訂后，市、縣國土資源管理部門應當在合同簽訂后7日內，將協(xié)議出讓結果通過中國土地市場網(wǎng)以及土地有形市場等指定場所向社會公布，接受社會監(jiān)督。

（五）辦理土地登記

受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

（六）資料歸檔

協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。

應歸檔的宗地出讓資料包括：

1.申請人的申請材料；

2．宗地條件及相關資料；

3.土地評估資料；

4.出讓金額確定資料；

5.宗地協(xié)議出讓方案；

6.宗地出讓方案批復文件；

7.《國有土地使用權出讓合同》；

8.協(xié)議出讓公告資料；

9.其他應歸檔的材料。

第五篇：劃撥土地使用權出讓合同范本

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

劃撥土地使用權補辦出讓合同（ＧＦ－９４－１００３）

（劃撥土地使用權補辦出讓合同）

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

［或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。

第五條 ＿＿＿＿＿＿建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿％共計＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后＿＿＿日內（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押＿＿＿＿＿房產(chǎn)后＿＿日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）

第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。

第十八條 本合同一式＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。

第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：

乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）

（章）

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。