第一篇：辦理土地使用權出讓及轉讓手續申請

辦理土地使用權出讓及轉讓手續申請

安寧市國土資源局：

在月日取得了《國有土地使用權證》，土地證號為“安國

用（xxxx）第xxxx號”，土地坐落于平方米，因房屋交易，現申請貴局給予辦理土地使用權出讓及轉讓手續為感！

申請人：xxx（按手印）xxxx年xx月xx日

第二篇：出讓土地使用權轉讓

出讓土地使用權轉讓（在建）手續

發布時間：[ 2009-12-2 ]

（一）辦事依據

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國城市房地產管理法》

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

《天津市土地管理條例》

《天津市國有土地有償使用辦法》

《關于實施出讓土地使用權（在建項目）轉讓審核工作的通知》

其他有關法律法規、規定或約定

（二）辦事須知

1、《出讓土地使用權（在建項目）轉讓申請表》；

2、轉讓方同意轉讓房地產權利的證明文件一份，受讓方受讓申請文件一份；

3、土地使用權轉讓合同一份（包括企業兼并、開發合作等合同）；

4、無地上物土地使用證或房地產權證及復印件五份；

5、土地出讓合同以及出讓合同的補充合同（協議）、土地出讓金等款齊證明復印件一份；

6、具有審計資格的審計師事務所或會計師事務所出具的審計報告一份（工程建設投資額按照合同約定，占已完成開發投資總額25%以上）；

7、已進行土地使用權抵押或在建工程抵押的，提供抵押權人同意轉讓的書面證明一份；

8、屬于企業兼并涉及出讓土地使用權發生轉移的，根據有效公司章程提供股東會、董事會決議或相關批準文件兩份；

9、屬于整宗地部分分割轉讓的，需提供規劃主管部門對擬轉讓地塊土地使用條件的批準文件、分割后土地宗地界址圖等相關圖紙；

10、已辦理商品房銷售許可且已銷售部分商品房的，還應提供購房人同意轉讓的書面證明；

11、轉讓土地涉及改變出讓合同或補充合同（協議）約定條件的，還需提供原受讓人與土地行政主管部門簽訂的土地出讓補充合同（協議）以及土地出讓金等款齊證明復印件一份；

12、申請人為自然人的，需有效的本人身份證明復印件一份；申請人為非自然人的，需有效的法人營業執照副本復印件一份和有效的法定代表人身份證明復印件一份，或設立組織的有效批文、組織負責人的任命文件及其有效的身份證明復印件一份；

13、委托他人辦理的，提供授權委托書及被委托人有效的身份證明復印件一份；

14、房地產權利人名稱變更的，需有效的批準文件復印件一份；

15、有關法律法規、規定或約定需提供的其它文件。

（三）辦事程序

1、申請人持《出讓土地使用權（在建項目）轉讓申請表》等規定文件，向天津土地交易中心申請進件；

2、天津土地交易中心查驗進件文件，驗收土地權屬證明；

其中，涉及改變出讓合同或補充合同（協議）約定條件的，原受讓人需與土地行政主管部門簽訂土地出讓補充合同，繳納相關費用后，再受理轉讓申請；

3、天津土地交易中心對申請轉讓項目的轉讓條件進行審核，提出審核意見報

天津市國土資源和房屋管理局審批；

4、根據天津市國土資源和房屋管理局審批意見，天津土地交易中心通知申請人，并向申請人核發《 出讓土地使用權（在建項目）轉讓審核意見通知書》。

（四）辦事時限

出讓土地使用權轉讓（在建）項目，辦理時限為12個工作日。

（五）收費標準

交易手續費

按土地轉讓情況，依有關規定收取

（六）收費依據：

《關于確定天津土地交易中心收費標準的復函》（津價房地字[1996]第244號）

第三篇：如何辦理土地使用權轉讓

如何辦理土地使用權轉讓

一、土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

二、土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

三、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

四、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

五、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。

六、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。

土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

七、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。

八、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。

土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

九、土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

第四篇：辦理出讓國有土地使用權轉讓手續提供的資料

辦理出讓國有土地使用權轉讓手續提供的資料

一、不改變土地用途的：

1、土地使用證或批準用地文件及房產證復印件一份；

2、轉、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書、任命書復印件一份；

3、轉、受讓雙方的委托書及委托人身份證復印件一份；

4、轉讓協議（合同、契約等）復印件一份；

5、出讓合同及出讓金支付憑證復印件一份；

6、地價評估報告書原件一份；

7、宗地圖原件一份；

8、工商營業執照副本復印件一份（已通過年檢）；

9、中華人民共和國組織機構代碼證復印件一份；

10、上級主管部門同意轉讓的書面意見書原件一份；

11、屬于成片開發土地的，有形成工業用地或者其他建設用地條件的，認定一份屬于房屋建設工程的，有完成開發投資總額的25％以上的認定證明書一份。

注：以上收取的各種復印件均需提供原件核對。

二、改變土地用途的：

1、以上11項資料必須提供；

2、建設用地規劃許可證及附件（包括紅線圖）復印件1份；

3、改變用途的批復、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復印件1份；

注：凡有下列情況之一的，還需提供相應資料：

①分割轉讓的，還需提供分割轉讓的協議及測繪資料。

②共有土地使用權的，還需提供共有人同意轉讓的證明書。

第五篇：劃撥土地使用權補辦出讓手續初審辦理流程（范文）

劃撥土地使用權補辦出讓手續初審辦理流程

一、辦理事項：劃撥土地使用權補辦出讓手續(初審)

二、辦事程序：太原市政務大廳窗口受理→大廳窗口人員審查(5天)→實地勘查(7天)→〔監察處處罰(存在違法用地)〕→大廳窗口人員核準(2天)→內審會(6天)→繳費→大廳窗口人員擬文(3天)→總工、分管局長、局長審查(4天)→報市政府(5公頃以上報省政府)→簽定出讓合同

三、申報材料：

1、用地申請

2、規劃部門批準文件(含附圖)

3、計劃批準文件

4、土地使用證(或土地權屬資料)

5、房屋所有權證

6、企業法人營業執照

7、資金證明

8、總平面布置圖

9、地形圖三套

10、根據不同情況需提供簽字審批等證明材料

四、承諾時限：30個工作日(不含上報市政府審批時間)

五、收費標準：國有土地有償使用金、收益金: 存量國有建設用地的按不低于評估備案地價的40%收取；新增國有建設用地的按評估備案地價收取