第一篇：劃撥土地抵押申請

聲 明 書

黃梅縣不動產登記中心：

茲有

于

****年**月**日在 我行以劃撥的國有土地使用權的房地產抵押貸款,我行已知悉抵押劃撥土地使用權拍賣應當用于繳納相當于激納土地出讓金的款額后，抵押權人方可有優先受償權之相關法律規定，在不動產抵押權無法實現時，同意人民法院拍賣劃撥國有土地使用權所得的價款，可以將相當于繳納的土地出讓金的款額向黃梅縣國土資源局直接劃撥繳納。

特此聲明

抵押權人：（蓋章）

****年**月**日

第二篇：土地申請劃撥

關于申請劃撥學?？平逃玫氐膱?/p>

告

縣國土資源局：

經安徽省人民政府皖政地[2015]號和皖政地[2016]號文件批準，同意在劃撥總面積為26650㎡的土地用于城鎮建設。該塊土地現擬建學校，項目工程已由含發改[2016]號文件批復通過。

現特此報告，請求縣國土資源局劃撥該處土地用于學校使用。

中心學校

2016年10月18日

第三篇：劃撥土地的抵押制度演變(制度研究)

劃撥土地的抵押制度演變

劃撥土地之房地產抵押在法律規定上經歷了從嚴格到寬松的過程。在最初的出讓轉讓條例中，劃撥土地的抵押（包括占有劃撥土地之建筑物的抵押）與轉讓一樣必須經過人民政府土地管理部門的批準，否則在法律上應視為無效。

但從隨后的城市房地產管理法第四十八條和五十一條似乎可以得出如下結論：單獨的劃撥土地使用權無法設定抵押權，但合法取得的房屋所有權可以連同其占有的土地使用權（無論是出讓或是劃撥）均可以設定抵押權；只不過房地產抵押涉及劃撥土地使用權的，抵押權人應從抵押房地產的拍賣所得中扣除該土地的出讓金后方可就余下價款優先受償。這一規定似乎擯棄了出讓轉讓條例中規定的劃撥土地使用權抵押之預先審批的要求。

2001年國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》（國發[2001]15號）在涉及劃撥土地使用權時，重申了城市房地產管理法確定的處理原則，僅要求對土地使用權抵押進行登記，并未重申事先審批的要求。

盡管如此，2003年最高人民法院在其《關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批復》中似乎依然堅持出讓轉讓條例規定的事先審批的原則，否則涉及劃撥土地使用權的房地產抵押應認定無效。

但隨后，2004年國土資源部《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》（國土資發[2004]9號）就劃撥土地使用權抵押作出了澄清，其規定“以國有劃撥土地使用權為標的物設定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續，即視同已經具有審批權限的土地行政管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續。鑒此，最高人民法院亦相應修正了其之前的意見，其在轉發國土部上述通知（法發[2004]11號）的時候規定“人民法院尚未審結的涉及國有劃撥土地使用權抵押經過有審批權限的土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續的案件，不以國有劃撥土地使用權抵押未經批準而認定抵押無效”。

根據國土部通知（國土資發[2004]9號）以及最高人民法院的通知（法發[2004]11號），劃撥土地使用權在土地行政管理部門辦理登記視為批準。但考慮到全國不同地區的，房地產抵押登記部門的不同（如上海地區抵押登記均有房地產交易中心辦理），土地使用權抵押登記不一定均由地方土地行政管理部門辦理。為了最大程度地避免風險，建議抵押權人應與當地土地行政管理部門溝通，是否需要單獨取得其書面的同意。

第四篇：劃撥土地

劃撥土地、出讓土地及區別

1、什么是劃撥土地？

劃撥土地使用權是指國家根據需要，依法定條件和程序，將一定數量的國有土地確定給某個單位或個人使用的行為，是以行政手段分配土地資源的一種方式，也稱行政劃撥。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四規定：劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押。根據《云南省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第三十七條規定，劃拔土地交易時按全額土地價款的20％—50%繳納土地出讓金。

2、什么是出讓土地？

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。一般情況，居住用地年限為70年；工業用地為50年;科教文衛體用地50年；綜合或者其他用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三、四、五章的規定：可以轉讓、出租、抵押。

第五篇：(劃撥)土地證明

證 明

茲證明擁有的位于市路號，其土地用途為城鎮單一住宅用地，土地使用權類型為劃撥，土地使用權人為，土地證號為。

特此證明

年月日