第一篇：新開發地產項目經理崗位職責說明書

新開發地產項目經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目經理所屬部門項目部崗位職等

直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員

崗位概要：負責公司指定項目的工程建設現場管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理：參與擬訂指定項目的總體規劃和開發計劃；根據項目開發計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃，擬訂具體建設實施方案和資金預算，提出工程施工管理人員需求計劃；審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃，審核監理計劃等；負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討；

2.組織管理：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；組織落實公司各項管理制度、作業流程和規范；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；建立內部信息控制及反饋體系，組織定期統計和上報項目進展情況；根據公司考核管理制度，負責做好對下屬績效考核管理工作；

3.工程建設管理：根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃，組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表，與計劃對比分析進行進度檢討，并上報集團工程管理部；組織開展工程質量控制，核查工程施工各階段、各環節現場質量，及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改，并組織相關人員對整改的結果進行復查；組織開展成本控制，對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環節進行重點控制，定期進行工程費用差異分析；組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況，協助推行安全施工責任制；根據工程管理制度，及時提出和辦理工程變更；負責審核工程款支付申請；

4.項目管理：在項目開工前，參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作；根據招投標管理制度，提出招投標申請，參與并協助施工單位和監理單位的招標工作，并根據項目要求，參與施工單位、監理單位合同條款的制作；及時處理和上報工程建設過程中的突發事件；負責協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題；組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收，配合做好工程竣工驗收工作，組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作；協助集團做好與當地政府及相關單位、團體、個人的關系；

一般工作

1.日常事務：負責簽署項目管理過程中日常行政、業務文件；定期向上級領導匯報日常工作情況；負責處理項目管理工作中的突發事件；

2.部門協調：組織做好與施工單位、監理單位、營銷中心、物管之間的溝通協調工作；協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作；協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作；協助做好物管招標和前期介入工作；

3.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務；

主要責任

1.保證項目工程建設進度如期達成；

2.保證工程質量符合標準；

3.保證工程成本控制在預算范圍之內；

4.保證工程安全施工，無重大安全事故；

5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；

6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；

8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題；

崗位權力

1.根據項目部工作需要，提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；

2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范，要求各協作部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；

3.根據工作需要和公司相關制度，推薦和參與選擇施工單位、監理單位的權力；并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；

4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力，對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力；

5.根據公司財務管理制度，按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力；

6.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；

7.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

8.按公司制度享有的其他權力；

任職資格

資

歷：房地產、建筑、項目管理等相關專業，大專及以上學歷，具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗，相關行業五年以上工作經歷；

能

力：較強的團隊管理能力和組織協調能力、工程管理專業能力；

品

質：以身作則、忠誠、廉潔、敬業；

知識結構：具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗，同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；

關鍵指標：工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數

第二篇：項目經理崗位職責說明書

建筑公司項目經理崗位職責說明

職位名稱: 項目經理

崗位職責: 1.負責全面主持本部工作，擬訂執行部門工作計劃，定期提交工作總結;2.遵守公司管理制度與相關標準規范；主持部門會議，傳達公司文件精神，確保公司文件精神貫徹實施;3.全面負責工程項目進場前的資源配置工作和入場后的施工現場管理;4.負責全面完成公司下達給項目的各項考核指標，確保工程質量、安全、成本、工期目標的實現;5.參加項目施工組織設計的編制和工程預算的會審;6.負責編制施工進度計劃，實施施工進度控制，并按時向公司報送實際施工完成量;7.負責審核、審批項目材料計劃、施工計劃，以及臨時材料用款計劃;8.負責組織對施工過程中的各種技術、質量、安全成本的控制與考核等工作;

負責組織“施工日志”的填寫與管理;9.負責協助經營處對工程進度款的及時摧收工作;10.負責與業主、監理、分包單位、政府部門、行業協會的協調工作;11.負責定期組織項目部各專業人員相關質量、業務培訓及考核;12.負責組織對工程竣工后公司財產、辦公用品、用具、文件檔案、倉庫余料的清場、移交等手續;13.負責工程完工后協助經營處進行工程決算，做好項目總結.必備的知識與技能要求：

1.具備全面獨立完成大型工程的施工管理與協調能力及項目管理經驗;2.熟悉工程建筑相關法律法規、熟悉項目施工管理程序、熟悉項目動態管理及各個環節的實施;3.具備較強的施工現場管理與協調能力，有豐富的施工管理經驗 4.具有良好的團隊精神、溝通能力和領導能力

第三篇：寬帶應用開發(IPTV)項目經理崗位職責

1.負責跟蹤研究業界各種寬帶互聯網應用的業務模式。

2.負責各種寬帶互聯網應用的產品發展規劃。

3.負責寬帶互聯網應用產品的規范、設計和開發。

4.負責基于各種寬帶視頻終端開發適合市場需求的寬帶內容和應用。

5.負責組織業內寬帶視頻終端廠家的定制化生產。

6.負責定制化生產的各種寬帶視頻終端的市場推廣。

第四篇：項目經理職位說明書

項目經理職位說明書

按照公司的組織架構、預算制度規定，負責組織項目公司的經營管理，執行項目預算管理，績效管理，團隊管理。

1、負責項目部的團隊建設，提高員工凝聚力，在項目部中做好企業文化的建設：負責組建高素質、高效率、符合企業文化的團隊，使項目得以高效運行；負責通過人力資源體系的有效運行，激勵和激發員工的主觀能動性，提高員工凝聚力，負責對公司職能部門下派的員工進行現場工作監督，提升公司內部配合成效；負責項目管理工作的規范、高效的運行

2、組織項目開發總體工作計劃的制定和落實：參與市場部完成項目的前期策劃及項目定位工作：參與成本管理部完成項目成本控制目標和成本指標的制定；負責組織編制項目開發總體工作計劃：組織編制工程施工各分項工作計劃：負責組織編制項目月報、資金預算計劃等工作

3、參與各類規劃、設計（內外部）評審會

4、監管協助項目前期報規、報建工作

5、監管項目工程質量、進度、安全文明施工

6、負責協調好項目部內外關系，確保項目開工、預售、交房等主要節點按期實現：負責支持、配合和協調與公司相關職能部門的工作；確保項目在各政府部門和單位的支持下正常開展；負責項目主要節點按項目開發總體工作計劃的要求完成7、按照制度和流程參與各類招投標工作，審核各類合同，負責各項資金支付的審核：按照公司制度和流程，組織參與項目各項招投標工作

8、配合公司對項目實施成本管理：參與成本控制目標的編制以及成本計劃的編制和分解工作；監督各項費用按合同約定支付，負責項目管理費用的支出和控制。

9、負責監管營銷部的營銷工作，以實現項目經營收入預算：負責督促營銷公司按照銷售目標、銷售價格及進度實現預期經營收入目標；

第五篇：項目經理變更說明書

項目經理變更說明書

由于我公司參加的xxxxxxxxxx 工程，原項目經理 XXX 因特殊原因不能參加本次投標?，F申請將 XXXXXXXXXX工程項目經理變更為 XXX，懇請給予審核批準。

特此說明！

申請人：(公司名稱)

年 月 日

日期：