第一篇：財政部關于印發《關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定》的通知

財政部關于印發《關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定》的通知

（財管字〔１９９９〕３０１號）

國務院各部委、各直屬機構，各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（國有資產管理局）、中央管理企業：

為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范資產劃轉操作程序，特制定《關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定》。現印發給你們，請遵照執行，并將執行中遇到的問題及時告知我們，以便進一步完善。

附件：關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

１９９９年９月２７日

關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

第一條 為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范操作程序，特制定本規定。

第二條 本規定所指的企業國有資產無償劃轉是指企業因管理體制改革、組織形式調整和資產重組等原因引起的整體或部分國有資產在不同國有產權主體之間的無償轉移。

第三條 辦理企業國有資產無償劃轉手續應遵循以下原則：

１、符合國家有關法律法規，符合國家的產業政策；

２、有利于產業結構、企業產權結構的調整，有利于提高國有資產的運營效率；

３、堅持雙方協商一致的原則。

第四條 企業國有資產無償劃轉由各級財政（國有資產管理）部門負責辦理。

第五條 凡占有、使用國有資產的部門和企業發生下列產權變動情況的，應按本規定辦理企業資產無償劃轉手續：

１、企業因管理體制、組織形式調整，改變行政隸屬關系的；

２、國有企業之間無償兼并；

３、企業間國有產權（或國有股權）的無償劃轉或置換；

４、組建企業集團，理順集團內部產權關系；

５、經國家批準的其他無償劃轉行為。

第六條 按照國有資產統一所有，分級管理的原則，企業國有資產辦理無償劃轉應按照下列情況分別進行申報：

１、屬于地方管理的國有資產，在本省、自治區、直轄市、計劃單列市所轄范圍內劃轉的，由劃入及劃出雙方的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請。屬跨地、市、縣劃轉的，還應由雙方同級財政（國有資產管理）部門分別向同一上級財政（國有資產管理）部門提出申請。

２、屬于地方管理的國有資產跨省、自治區、直轄市、計劃單列市進行劃轉的，由劃入及劃出雙方企業主管部門或集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。

３、屬于地方管理的國有資產與中央管理的國有資產之間劃轉的，地方由企業的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。中央由企業集團母公司、重點企業或企業主管部門向財政部提出申請。

４、屬于中央管理的國有資產在企業集團、重點企業及中央各部門之間進行劃轉的，由劃入與劃出雙方向財政部提出申請。

第七條 各級財政（國有資產管理）部門在接到完整的資產劃轉申報材料后，應認真審查，及時作出是否批準資產劃轉的決定，并發文批復。

第八條 企業集團、重點企業按產權紐帶管理的國有資產，在集團內部進行資產劃轉由集團母公司審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案，由部門管理暫未脫鉤企業的國有資產在同一部門內部進行資產劃轉，暫由有關主管部門審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案。

第九條 辦理資產劃轉手續，需提交下列文件：

１、劃轉雙方辦理資產劃轉的申請（凡申辦跨區域資產劃轉的，同時應附逐級上報的有關文件資料）；

２、劃轉雙方企業母公司或主管部門簽訂的資產劃轉協議及政府有關批準文件（涉及企業行政隸屬關系改變的，需提交經貿委批準文件）；

３、被劃轉企業經中介機構審定的劃轉基準日財務報告；

４、被劃轉企業與劃入方企業的產權登記證、企業法人營業執照復印件。

第十條 劃入、劃出雙方企業應依據資產劃轉文件辦理變動產權登記等有關手續，并進行相關的賬務調整。

第十一條 凡未按本規定辦理資產劃轉手續的，財政（國有資產管理）部門不予辦理相應的產權登記手續。

第十二條 本規定自發布之日起執行，原國家國有資產管理局《關于國有資產辦理無償劃轉手續的通知》（國資工字〔１９９０〕第１７號）同時廢止

第二篇：關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

財管字［1999］301號

中華人民共和國財政部 1999年9月27日

第一條 為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范操作程序，特制定本規定。第二條 本規定所指的企業國有資產無償劃轉是指企業因管理體制改革、組織形式調整和資產重組等原因引起的整體或部分國有資產在不同國有產權主體之間的無償轉移。第三條 辦理企業國有資產無償劃轉手續應遵循以下原則：

1、符合國家有關法律法規，符合國家的產業政策；

2、有利于產業結構、企業產權結構的調整，有利于提高國有資產的運營效率；

3、堅持雙方協商一致的原則。

第四條 企業國有資產無償劃轉由各級財政（國有資產管理）部門負責辦理。

第五條 凡占有、使用國有資產的部門和企業發生下列產權變動情況的，應按本規定辦理企業資產無償劃轉手續：

1、企業因管理體制、組織形式調整，改變行政隸屬關系的；

2、國有企業之間無償兼并；

3、企業間國有產權（或國有股權）的無償劃轉或置換；

4、組建企業集團，理順集團內部產權關系；

5、經國家批準的其他無償劃轉行為。

第六條 按照國有資產統一所有，分級管理的原則，企業國有資產辦理無償劃轉應按照下列情況分別進行申報：

1、屬于地方管理的國有資產，在本省、自治區、直轄市、計劃單列市所轄范圍內劃轉的，由劃入及劃出雙方的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請。屬跨地、市、縣劃轉的，還應由雙方同級財政（國有資產管理）部門分別向同一上級財政（國有資產管理）部門提出申請。

2、屬于地方管理的國有資產跨省、自治區、直轄市、計劃單列市進行劃轉的，由劃入及劃出雙方企業主管部門或集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。

3、屬于地方管理的國有資產與中央管理的國有資產之間劃轉的，地方由企業的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。中央由企業集團母公司、重點企業或企業主管部門向財政部提出申請。

4、屬于中央管理的國有資產在企業集團、重點企業及中央各部門之間進行劃轉的，由劃入與劃出雙方向財政部提出申請。

第七條 各級財政（國有資產管理）部門在接到完整的資產劃轉申報材料后，應認真審查，及時作出是否批準資產劃轉的決定，并發文批復。

第八條 企業集團、重點企業按產權紐帶管理的國有資產，在集團內部進行資產劃轉由集團母公司審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案；由部門管理暫未脫鉤企業的國有資產在同一部門內部進行資產劃轉，暫由有關主管部門審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案。第九條 辦理資產劃轉手續，需提交下列文件；

1、劃轉雙方辦理資產劃轉的申請（凡申辦跨區域資產劃轉的，同時應附逐級上報的有關文件資料）；

2、劃轉雙方企業母公司或主管部門簽訂的資產劃轉協議及政府有關批準文件（涉及企業行政隸屬關系改變的，需提交經貿委批準文件）；

3、被劃轉企業經中介機構審定的劃轉基準日財務報告；

4、被劃轉企業劃入方企業的產權登記證、企業法人營業執照復印件。

第十條 劃入、劃出雙方企業應依據資產劃轉文件辦理變動產權登記等有關手續，并進行相關的帳務調整。第十一條 凡未按本規定辦理資產劃轉手續的，財政（國有資產管理）部門不予辦理相應的產權登記手續。本規定自發布之日起執行，原國家國有資產管理局《關于國有資產辦理無償劃轉手續的通知》（國資工字［1990］第17號）同時廢止

第三篇：國有資產無償劃轉手續的規定

國有資產無償劃轉手續的規定

財管字(1999)301號

第一條 為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范操作程序，特制定本規定。

第二條 本規定所指的企業國有資產無償劃轉是指企業因管理體制改革、組織形式調整和資產重組等原因引起的整體或部分國有資產在不同國有產權主體之間的無償轉移。

第三條 辦理企業國有資產無償劃轉手續應遵循以下原則：

１、符合國家有關法律法規，符合國家的產業政策；

２、有利于產業結構、企業產權結構的調整，有利于提高國有資產的運營效率；

３、堅持雙方協商一致的原則。

第四條 企業國有資產無償劃轉由各級財政（國有資產管理）部門負責辦理。

第五條 凡占有、使用國有資產的部門和企業發生下列產權變動情況的，應按本規定辦理企業資產無償劃轉手續：

１、企業因管理體制、組織形式調整，改變行政隸屬關系的；

２、國有企業之間無償兼并；

３、企業間國有產權（或國有股權）的無償劃轉或置換；

４、組建企業集團，理順集團內部產權關系；

５、經國家批準的其他無償劃轉行為。

第六條 按照國有資產統一所有，分級管理的原則，企業國有資產辦理無償劃轉應按照下列情況分別進行申報：

１、屬于地方管理的國有資產，在本省、自治區、直轄市、計劃單列市所轄范圍內劃轉的，由切入及劃出雙方的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請。屬跨地、市、縣劃轉的，還應由雙方同級財政（國有資產管理）部門分別向同一上級財政（國有資產管理）部門提出申請。

２、屬于地方管理的國有資產跨省、自治區、直轄市、計劃單列市進行劃轉的，由別人及別出雙方企業主管部門或集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。３、屬于地方管理的國有資產與中央管理的國有資產之間劃轉的，地方由企業的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。中央由企業集團母公司、重點企業或企業主管部門向財政部提出申請。

４、屬于中央管理的國有資產在企業集團、重點企業及中央各部門之間進行劃轉的，由劃入與劃出雙方向財政部提出申請。

第七條 各級財政（國有資產管理）部門在接到完整的資產劃轉申報材料后，應認真審查，及時作出是否批準資產劃轉的決定，并發文批復。

第八條 企業集團、重點企業按產權紐帶管理的國有資產，在集團內部進行資產劃轉由集團母公司審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案；由部門管理暫未脫鉤企業的國有資產在同一部門內部進行資產劃轉，暫由有關主管部門審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案。

第九條 辦理資產劃轉手續，需提交下列文件：

１、劃轉雙方辦理資產劃轉的申請（凡申辦跨區域資產劃轉的，同時應附逐級上報的有關文件資料）；

２、劃轉雙方企業母公司或主管部門簽訂的資產劃轉協議及政府有關批準文件（涉及企業行政隸屬關系改變的，需提交經貿委批準文件）；

３、被劃轉企業經中介機構審定的劃轉基準日財務報告；

４、被劃轉企業與劃入方企業的產權登記證、企業法人營業執照復印件。

第十條 劃入、劃出雙方企業應依據資產劃轉文件辦理變動產權登記等有關手續，并進行相對的帳務調整。

第十一條 凡未按規定辦理資產劃轉手續的，財政（國有資產管理）部門不予辦理相應的產權登記手續。

第十二條 本規定自發布之日起執行，原國家國有資產管理局《關于國有資產辦理無償劃轉手續的通知》（國資工字〔１９９０〕第１７號）同時廢止。

第四篇：關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定(財管字〔1999〕301號 1999年9月27日)

財政部關于印發《關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定》的通知（財管字〔１９９９〕３０１號 １９９９年９月２７日）

國務院各部委、各直屬機構，各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（國有資產管理局）、中央管理企業：

為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范資產劃轉操作程序，特制定《關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定》。現印發給你們，請遵照執行，并將執行中遇到的問題及時告知我們，以便進一步完善。

附件：關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

附件：

關于企業國有資產辦理無償劃轉手續的規定

第一條 為促進國有經濟結構調整，加速國有資產的合理流動和優化配置，規范操作程序，特制定本規定。

第二條 本規定所指的企業國有資產無償劃轉是指企業因管理體制改革、組織形式調整和資產重組等原因引起的整體或部分國有資產在不同國有產權主體之間的無償轉移。

第三條 辦理企業國有資產無償劃轉手續應遵循以下原則：

１、符合國家有關法律法規，符合國家的產業政策；

２、有利于產業結構、企業產權結構的調整，有利于提高國有資產的運營效率；

３、堅持雙方協商一致的原則。

第四條 企業國有資產無償劃轉由各級財政（國有資產管理）部門負責辦理。

第五條 凡占有、使用國有資產的部門和企業發生下列產權變動情況的，應按本規定辦理企業資產無償劃轉手續：

１、企業因管理體制、組織形式調整，改變行政隸屬關系的；

２、國有企業之間無償兼并；

３、企業間國有產權（或國有股權）的無償劃轉或置換；

４、組建企業集團，理順集團內部產權關系；

５、經國家批準的其他無償劃轉行為。

第六條 按照國有資產統一所有，分級管理的原則，企業國有資產辦理無償劃轉應按照下列情況分別進行申報：

１、屬于地方管理的國有資產，在本省、自治區、直轄市、計劃單列市所轄范圍內劃轉的，由劃入及劃出雙方的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請。屬跨地、市、縣劃轉的，還應由雙方同級財政（國有資產管理）部門分別向同一上級財政（國有資產管理）部門提出申請。

２、屬于地方管理的國有資產跨省、自治區、直轄市、計劃單列市進行劃轉的，由劃入及劃出雙方企業主管部門或集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。

３、屬于地方管理的國有資產與中央管理的國有資產之間劃轉的，地方由企業的主管部門或企業集團母公司向同級財政（國有資產管理）部門提出申請，逐級上報財政部。中央由企業集團母公司、重點企業或企業主管部門向財政部提出申請。

４、屬于中央管理的國有資產在企業集團、重點企業及中央各部門之間進行劃轉的，由劃入與劃出雙方向財政部提出申請。

第七條 各級財政（國有資產管理）部門在接到完整的資產劃轉申報材料后，應認真審查，及時作出是否批準資產劃轉的決定，并發文批復。第八條 企業集團、重點企業按產權紐帶管理的國有資產，在集團內部進行資產劃轉由集團母公司審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案，由部門管理暫未脫鉤企業的國有資產在同一部門內部進行資產劃轉，暫由有關主管部門審批，報同級財政（國有資產管理）部門備案。

第九條 辦理資產劃轉手續，需提交下列文件：

１、劃轉雙方辦理資產劃轉的申請（凡申辦跨區域資產劃轉的，同時應附逐級上報的有關文件資料）；

２、劃轉雙方企業母公司或主管部門簽訂的資產劃轉協議及政府有關批準文件（涉及企業行政隸屬關系改變的，需提交經貿委批準文件）；

３、被劃轉企業經中介機構審定的劃轉基準日財務報告；

４、被劃轉企業與劃入方企業的產權登記證、企業法人營業執照復印件。

第十條 劃入、劃出雙方企業應依據資產劃轉文件辦理變動產權登記等有關手續，并進行相關的賬務調整。

第十一條 凡未按本規定辦理資產劃轉手續的，財政（國有資產管理）部門不予辦理相應的產權登記手續。

第十二條 本規定自發布之日起執行，原國家國有資產管理局《關于國有資產辦理無償劃轉手續的通知》（國資工字〔１９９０〕第１７號）同時廢止。

發布部門：財政部 發布日期：1999年09月27日 實施日期：1999年09月27日(中央法規)

第五篇：財政部關于印發《物業管理企業財務管理規定》的通知

財政部關于印發《物業管理企業財務管理規定》的通知

財基字[1998]7號

國務院各部門、各直屬機構，各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：

為了規范物業管理企業財務行為，根據《企業財務通則》，結合物業管理企業的經營特點，我們制定了《物業管

理企業財務管理規定》，現予印發，請遵照執行。執行中有何問題，請及時向我部反

映。

中華人民共和國財政部

一九九八年三月十二日

附件：

物業管理企業財務管理規定

第一章 總則

第一條 為了規范物業管理企業財務行為，有利于企業公平競爭，加強財務管理和經濟核算，結合物業管理企業的特點及其管理要求，制定本規定。

除本規定另有規定外，物業管理企業執行《施工、房地產開發企業財務制度》。

第二條 本規定適用于中華人民共和國境內的各類物業管理企業（以下簡稱企業），包括國有企業、集體企業、私

營企業、外商投資企業等各類經濟性質的企業；有限責任公司、股份有限公司等各類組織形式的企業。

其他行業獨立核算的物業管理企業也適用本規定。

第二章 代管基金

第三條 代管基金是指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用

設施設備維修基金。

房屋共用部位維修基金是指專項用于房屋共用部位大修理的資金。房屋的共用部位，是指承重結構部位(包括樓蓋、屋頂、粱、柱、內外墻體和基礎等)、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內存車庫等。

共用設施設備維修基金是指專項用于共用設施和共用設備大修理的資金。共用設施設備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設施、住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等。

第四條 代管基金作為企業長期負債管理。

代管基金應當專戶存儲，專款專用，并定期接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的檢查與監督。

代管基金利息凈收入應當經業主管理委員會或者物業產權人、使用人認可后轉作代管基金滾存使用和管理。

第五條 企業有償使用業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房和共用設施設備，應當設立備查帳簿單獨進行實物管理；并按照國家法律、法規的規定或者雙方簽訂的合同、協議支付有關費用(如租賃費、承包費等)。

管理用房是指業主管理委員會或者物業產權人、使用人向企業提供的辦公用房。

商業用房是指業主管理委員會或者物業產權人、使用人向企業提供的經營用房。

第六條 企業支付的管理用房和商業用房有償使用費，經業主管理委員會或者物業產權人、使用人認可后轉作企業代管的房屋共用部位維修基金；企業支付的共用設施設備有償使用費，經業主管理委員會或者物業產權人、使用人認可

后轉作企業代管的共用設施設備維修基金。

第三章 成本和費用

第七條 企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發生的各項支出，按

照國家規定計入成本、費用。

第八條 企業在從事物業管理活動中發生的各項直接支出，計入營業成本。營業成本包括直接人工費、直接材料費

和間接費用等。實行一級成本核算的企業，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。

直接人工費包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。

直接材料費包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。

間接費用包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費；勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易

耗品攤銷及其他費用等。

第九條 企業經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業成本。第十條 企業支付的管理用房有償使用費，計入營業成本或者管理費用。

第十一條 企業對管理用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業成本或者

管理費用。

第十二條 企業可以于終了，按照年末應收帳款余額的0.3％－0.5％計提壞帳準備金，計入管理費用。

企業發生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。

不計提壞帳準備金的企業，發生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。

第四章 營業收入及利潤

第十三條 營業收入是指企業從事物業管理和其他經營活動所取得的各項收入，包括主營業務收入和其他業務收

入。

第十四條 主營業務收入是指企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。

物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入。物業經營收入是指企業經營業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如

房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。

物業大修收入是指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行

大修取得的收入。

第十五條 企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。物業大修收入應當經業主管理委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后，確認為營業收入的實現。

企業與業主管理委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款

日期確認為營業收入的實現。

第十六條 企業利潤總額包括營業利潤、投資凈收益、營業外收支凈額以及補貼收入。

第十七條 補貼收入是指國家撥給企業的政策性虧損補貼和其他補貼。

第十八條 營業利潤包括主營業務利潤和其他業務利潤。

主營業務利潤是指主營業務收入減去營業稅金及附加，再減去營業成本、管理費用及財務費用后的凈額。

營業稅金及附加包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。

其他業務利潤是指其他業務收入減去其他業務支出和其他業務繳納的稅金及附加后的凈額。

第十九條 其他業務收入是指企業從事主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，包括房屋中介代銷手續費收

入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業用房經營收入及無形資產轉讓收入等。

商業用房經營收入是指企業利用業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的商業用房，從事經營活動取得的收

入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發屋、商店、飲食店等經營收入。

第二十條 其他業務支出是指企業從事其他業務活動所發生的有關成本和費用支出。

企業支付的商業用房有償使用費，計入其他業務支出。

企業對商業用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入其他業務支出。

第五章 附則第二十一條 本規定自1998年1月1日起施行。

第二十二條 本規定由財政部負責解釋和修訂。