第一篇：關于印發《湖南省產權交易所企業國有資產產權交易規則》的通知

關于印發《湖南省產權交易所企業國有資產產權交易規則》的通知

湘國資[2009]261號

湖南省產權交易所：

現將《湖南省產權交易所企業國有資產產權交易規則》印發給你們，請認真遵照執行，原2004年11月1日頒發的《湖南省產權交易所國有資產產權交易暫行規則》（湘國資[2004]110號）同時廢止。

湖南省人民政府國有資產監督管理委員會

二○○九年十月二十日

湖南省產權交易所企業國有資產產權交易規則

第一章 總則

第一條 為規范企業國有資產產權交易行為，推動企業國有資產有序流轉，保障產權交易主體的合法權益，根據《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》（國務院令第378號）、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》（國務院國資委、財政部令第3號）、《企業國有產權交易操作規則》（國資發產權[2009]120號）及相關法律、行政法規的規定，制定本規則。

第二條 本規則所稱企業國有資產，包括但不限于企業國有產權、股權和國有及國有控股企業的法人財產等。

第三條 本規則所稱企業國有資產產權交易，是指企業國有資產轉讓主體（以下統稱“轉讓方”）在履行相關決策和批準程序后，通過湖南省產權交易所（以下簡稱“省產交所”）發布產權轉讓信息，公開掛牌競價轉讓企業國有資產的活動。

第四條 在省產交所進行企業國有資產產權交易活動的，應當遵守本規則。

第五條 交易的企業國有資產權屬應當清晰。權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的企業國有資產，不得轉讓。被設置為擔保物權的企業國有資產交易，應當符合《中華人民共和國物權法》及《中華人民共和國擔保法》的有關規定。

第六條 企業國有資產產權交易應當遵循等價有償和公開、公平、公正、競爭的原則。省產交所應當按照本規則組織企業國有產權交易，自覺接受湖南省人民政府國有資產監督管理委員會（以下簡稱“省國資委”）的監督，加強自律管理，維護市場秩序，保證產權交易活動的正常進行。

第七條 產權交易按照“受理轉讓申請、發布轉讓信息、登記受讓意向、組織交易簽約、結算交易資金、出具交易憑證”的程序進行。

第二章 受理轉讓申請

第八條 轉讓方申請產權交易前，應當依照法律和公司章程的規定完成內部決策、審批、清產核資、財務審計、資產評估、核準或備案等相關手續。

第九條 轉讓方填寫《產權交易掛牌轉讓申請書》向省產交所提出轉讓申請。省產交所對轉讓方提供的須保密的資料，未經許可不得披露。

第十條 委托合同應載明以下事項：

（一）交易的標的；

（二）委托事項的要求和標準；

（三）協議履行的期限；

（四）傭金標準和支付方式；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）雙方約定的其他內容。

第十一條 轉讓方應當向省產交所提交產權轉讓公告所需如下材料，并對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責。按照有關規定需要在信息公告前進行產權轉讓信息內容備案的轉讓項目，由轉讓方履行相應的備案手續。

（一）《產權交易掛牌轉讓申請書》；

（二）轉讓方和轉讓標的企業法人營業執照副本復印件；

（三）國有資產產權登記證明材料等法定權屬文件；

（四）按照《中華人民共和國公司法》相關規定轉讓標的企業的內部決策文件或證明文件；

（五）同意產權轉讓的批準文件；

（六）轉讓標的企業資產評估報告，以及資產評估項目核準或備案文件；

（七）轉讓標的企業最近一年度審計報告和最近一期財務報表；

（八）律師事務所出具的法律意見書；

（九）轉讓標的的情況說明；

（十）授權委托書、法定代表人及授權委托人的身份證復印件；

（十一）省產交所認為應提交的其他文件。

上述材料應裝訂成冊，若為復印件需在復印件上加蓋公章，證明與原件相符。

第十二條 省產交所收到本規則第十一條所規定的全部文件后，應在兩個工作日內完成對涉及轉讓標的信息披露的準確性和完整性，交易條件和受讓方資格條件設置的公平性與合理性，以及競價方式的選擇等內容進行規范性審核。符合信息公告要求的，省產交所應當予以受理，并向轉讓方出具《掛牌轉讓受理通知書》；不符合信息公告要求的，省產交所應當將書面審核意見及時告知轉讓方。

第十三條 轉讓方應當在產權轉讓公告中披露轉讓標的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產權交易有重大影響的相關信息、競價方式的選擇、交易保證金的設置等內容。

第十四條 產權轉讓公告應當對轉讓方和轉讓標的企業基本情況進行披露，包括但不限于：

（一）轉讓方、轉讓標的名稱；

（二）轉讓標的企業性質、成立時間、注冊地、所屬行業、主營業務、注冊資本、職工人數；

（三）轉讓方的企業性質及其在轉讓標的企業的出資比例；

（四）轉讓標的企業前十名出資人的名稱、出資比例；

（五）轉讓標的企業最近一個年度審計報告和最近一期財務報表中的主要財務指標數據，包括所有者權益、負債、營業收入、凈利潤等；

（六）轉讓標的（或者轉讓標的企業）資產評估的備案或者核準情況，資產評估報告中總資產、總負債、凈資產的評估值和相對應的審計后賬面值；

（七）產權轉讓行為的相關內部決策及批準情況；

（八）《產權交易合同》格式文本。

第十五條 轉讓方在產權轉讓公告中應當明確為達成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限于：

（一）轉讓標的掛牌價格、價款支付方式和期限要求；

（二）對轉讓標的企業職工有無繼續聘用要求；

（三）產權轉讓涉及的債權債務處置要求；

（四）對轉讓標的企業存續發展方面的要求。

第十六條 轉讓方可以根據標的企業實際情況，合理設置受讓方資格條件。受讓方資格條件可以包括主體資格、管理能力、資產規模等，但不得出現具有明確指向性或者違反公平競爭的內容。省產交所認為必要時，可以要求轉讓方對受讓方資格條件的判斷標準提供書面解釋或者具體說明，并在產權轉讓公告中一同公布。

第十七條 轉讓方應當在產權轉讓公告中充分披露對產權交易有重大影響的相關信息，包括但不限于：

（一）審計報告、評估報告有無保留意見或者重要提示；

（二）管理層及其關聯方擬參與受讓的，應當披露其目前持有轉讓標的企業的股權比例、擬參與受讓國有產權的人員或者公司名單、擬受讓比例等；

（三）有限責任公司的其他股東或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權。

第十八條 產權轉讓公告中應當明確在征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，采用何種公開競價交易方式確定受讓方。選擇招投標方式的，應當按照國家有關規定執行。

第十九條 產權轉讓公告應明確交易保證金的數額、交納時限和處置方式等，保證金的有關管理事項按照《湖南省產權交易所保證金管理暫行辦法》執行。

第三章 發布轉讓信息

第二十條 轉讓方應當委托省產交所將產權轉讓公告刊登在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和省產交所的網站上，公開披露有關企業國有資產轉讓信息，廣泛征集意向受讓方。

第二十一條 轉讓方應當明確產權轉讓公告的期限。首次信息公告的期限應當不少于20個工作日，并以省級以上報刊的首次信息公告之日為起始日。省產交所網站發布信息的日期不應當晚于報刊公告的日期。

第二十二條 信息公告期間不得擅自變更產權轉讓公告中公布的內容和條件。因特殊原因確需變更信息公告內容的，應當由產權轉讓批準機構出具文件，由省產交所在原信息發布渠道進行公告，并重新計算公告期。

第二十三條 在規定的公告期限內未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內容的，轉讓方可以按照產權轉讓公告的約定延長信息公告期限，每次延長期限應當不少于5個工作日。未在產權轉讓公告中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結。

第二十四條 企業國有資產轉讓首次信息公告時的掛牌價不得低于經備案或者核準的轉讓標的資產評估結果。如在規定的公告期限內未征集到意向受讓方，轉讓方可以在不低于評估結果90%的范圍內設定新的掛牌價再次進行公告。如新的掛牌價低于評估結果的90%，轉讓方應當重新獲得產權轉讓批準機構批準后，再發布產權轉讓公告。

第四章 登記受讓意向

第二十五條 信息公告期間，意向受讓方可以到省產交所查閱產權轉讓標的的相關信息和材料。

第二十六條 意向受讓方填寫《產權交易意向受讓申請書》向省產交所提出受讓申請，并提交相關材料。意向受讓方對向省產交所報送的材料的真實性、準確性和完整性負責。

第二十七條 意向受讓方應向省產交所提交以下材料：

（一）主體資格材料：法人機構需提交營業執照(事業法人證書)、法定代表人資格證明、代理人的授權委托書及兩者身份證明、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、近期經審計的財務報表；自然人需提交身份證明；外商需提交經中國認可的鑒證機構鑒證的商業登記證明和法定代表人證明；

（二）股東會（董事會）或總經理辦公會決議及上級主管部門同意受讓批文；

（三）資信證明（不少于收購價款或首期價款的銀行存款證明）；

（四）多個意向受讓方聯合收購委托協議以及委托書；

（五）涉及管理層受讓的需提交由律師事務所出具的資金來源證明，如法定代表人參與受讓的還須提交經濟責任審計報告；

（六）法律、法規規定及省產交所認為必要的材料。

上述材料應裝訂成冊，若為復印件需在復印件上加蓋公章，證明與原件相符。

第二十八條 省產交所應當對意向受讓方逐一進行登記，應當對意向受讓方提交的申請及材料進行齊全性和合規性審核。

第二十九條 資格審查通過后，省產交所應當向意向受讓方出具《受讓申請受理通知書》,并在信息公告期滿后5個工作日內向轉讓方出具《掛牌轉讓信息反饋函》。

第三十條 轉讓方對省產交所確認的意向受讓方資格有異議，應當與省產交所進行協商，必要時可以就有關爭議事項征詢省國資委意見。

第三十一條 意向受讓方應按照信息公告的約定及時足額向省產交所交納交易保證金（以到達省產交所指定賬戶為準）。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

第三十二條 具有經紀資格的省產交所會員在同一宗交易項目中，只能為一個意向受讓方提供經紀代理服務。

第三十三條 轉讓方、受讓方及受托會員在項目洽談、項目推介等活動中派發的資料均應以經省產交所和省國資委審查后的資料為準。

第五章 組織交易簽約

第三十四條 產權轉讓信息公告期滿后，經公開征集產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，由省產交所按照公告的約定方式組織實施公開競價或招投標，競價或招投標的報名截止日期不得早于掛牌公告的截止日期；經公開征集只產生一個符合條件的意向受讓方的，由省產交所組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。涉及轉讓標的企業其他股東依法在同等條件下享有優先購買權的情形，按照有關法律規定執行。

第三十五條 產權交易可采取的方式：

（一）拍賣轉讓。指經公開征集產生兩個及以上意向受讓方時，轉讓標的物以單一價格作為決定性因素，采取拍賣的形式，選擇報價最高者為受讓方的交易方式。采取拍賣方式轉讓企業國有資產的，應當按照《中華人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。

（二）電子競價轉讓。指經公開征集產生兩個及以上意向受讓方時，轉讓標的物以單一價格作為決定性因素，利用網絡系統采取限時、連續、競爭報價的方法，按照價格優先、時間優先的原則，選擇報價最高者為受讓方的交易方式。采取電子競價轉讓企業國有資產的，應當按照《湖南省產權交易所電子競價暫行規則（修訂）》及有關規定組織實施。

（三）招標轉讓。指經公開征集產生兩個以上意向受讓方時，轉讓的標的物呈系列化組合，除價格外還有其他多種因素起決定作用，應當按照國家有關規定組織實施，以公開競爭的形式，由評標委員會評出最優標者成交的交易方式。

（四）協議轉讓。指經公開征集只產生一個意向受讓方時，轉讓方應當與意向受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項，以協議成交的交易方式。

（五）其他方式。法律、法規、規章規定的其他交易方式。

第三十六條 采取拍賣或招投標方式組織實施交易的，拍賣機構和招投標機構應具備省產交所競價會員資格。

第三十七條 省產交所應當在確定受讓方后的次日起10個工作日內，組織交易雙方簽訂《產權交易合同》。

第三十八條 《產權交易合同》條款包括但不限于：

（一）產權交易雙方的名稱與住所；

（二）轉讓標的企業的基本情況；

（三）產權轉讓的方式；

（四）轉讓標的企業職工有無繼續聘用事宜，如何處置；

（五）轉讓標的企業的債權、債務處理；

（六）轉讓價格、付款方式及付款期限；

（七）產權交割事項；

（八）合同的生效條件；

（九）合同爭議的解決方式；

（十）合同各方的違約責任；

（十一）合同變更和解除的條件。

第三十九條 企業國有資產轉讓所涉及的企業職工安置方案應依法取得有關政府部門的批準或同意，并作為《產權交易合同》的附件。

經交易雙方協商需簽訂補充協議的，補充協議應報省產交所備案。

第四十條 轉讓企業國有資產導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當按照有關政策規定處理好與職工的勞動關系，解決轉讓標的企業拖欠職工的工資、欠繳的各項社會保險費以及其他有關費用，并做好企業職工各項社會保險關系的接續工作。

第四十一條 省產交所應當依據法律法規的相關規定，按照產權轉讓公告的內容以及競價交易結果等，對《產權交易合同》進行審核。

第六章 結算交易資金

第四十二條 產權交易資金包括交易保證金和產權交易價款，一般以人民幣為計價單位。

產權交易資金實行統一進場結算制度，省產交所開設獨立結算賬戶，組織收付產權交易資金，保證結算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。

第四十三條 在《產權交易合同》約定的期限內，受讓方原則上應當按照本規則的規定將企業國有資產轉讓的全部交易價款一次性支付到省產交所的結算賬戶。受讓方交納的交易保證金可按照相關約定轉為產權交易價款；如金額較大，一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，其余款項應當提供合法、有效、足額的擔保，并應按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過一年。

第四十四條 受讓方將產權交易價款交付至省產交所結算賬戶后，省產交所應當向受讓方出具收款憑證。對符合產權交易價款劃出條件的，省產交所應當及時向轉讓方劃出交易價款。轉讓方收到交易價款后，應當向省產交所出具收款憑證。

湖南省人民政府和省國資委另有規定的，從其規定。

第四十五條 產權交易的收費標準應當符合省產交所所在地政府物價部門的有關規定，并在省產交所的工作場所和信息平臺公示。

交易雙方應當按照省產交所的收費標準支付交易服務費用，省產交所在收到服務費用后，應當出具收費憑證。

第七章 出具交易憑證

第四十六條 受讓方依據合同約定將產權交易價款交付至省產交所資金結算賬戶，且交易雙方支付交易服務費用后，省產交所應當在3個工作日內出具《產權交易鑒證書》。

第四十七條 產權交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，省產交所應當在交易行為獲得政府相關部門批準后出具《產權交易鑒證書》。

第四十八條 《產權交易鑒證書》應當載明：項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉讓方全稱、受讓方全稱、轉讓標的全稱、交易方式、轉讓標的評估結果、轉讓價格、交易價款支付方式、省產交所審核結論等內容。

第四十九條 《產權交易鑒證書》應當使用統一格式打印，不得手寫、涂改。

第五十條 交易雙方憑省產交所出具的《產權交易鑒證書》和省國資委復核文件及合同到有關部門辦理權證變更手續。交易雙方也可委托他人辦理有關權證變更手續。

轉讓產權的交割過程或權證變更過程中發生的相關費用，按國家有關規定執行。

第八章 交易中止和終結

第五十一條 在產權交易過程中，省國資委可以根據實際情況作出中止交易或終結交易的決定。

第五十二條 在產權交易過程中出現下列情形之一，影響交易活動正常進行的，經省國資委審核同意，省產交所可以作出中止交易或終結交易的決定：

（一）轉讓方、受讓方或第三方提出正當理由，認為須中止或終結交易的；

（二）轉讓的產權在法律事項中有爭議的；

（三）不符合本規則第五條規定的；

（四）省產交所認為必要的；

（五）依法中止或終結交易的其他情形。

第五十三條 產權交易的轉讓方、受讓方以及與產權有直接關系的第三方，可以向省產交所提出中止交易或終結交易的書面申請。省產交所收到申請后，提出書面意見報送省國資委審批。

第五十四條 中止交易的期限由省產交所根據實際情況設定，一般不超過1個月。省產交所應當在中止期間對相關的申請事由或者爭議事項進行調查核實，也可轉請相關部門進行調查核實，及時作出恢復或者終結交易的決定。

如恢復交易，在省產交所網站上的累計公告期不少于20個工作日，且繼續公告的期限不少于10個工作日。

如經審查不符合本規則規定的產權交易條件，則經省國資委審核同意后，省產交所可以作出終結交易的決定。

第五十五條 在中止或終結交易期間，交易雙方不得簽訂《產權交易合同》；

第五十六條 產權交易中出現中止、終結情形的，應當在省產交所網站上公告。

第九章 附則

第五十七條 產權交易過程中發生爭議時，當事人可以向省產交所申請調解。爭議涉及省產交所時，當事人可以向省國資委申請調解，也可以按照約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第五十八條 《產權交易轉讓委托合同》、《產權交易掛牌轉讓申請書》、《產權交易受讓委托合同》、《產權交易意向受讓申請書》、《產權交易合同》及《產權交易鑒證書》的格式文本由省產交所統一制訂。

第五十九條 根據有關規定，國有企業增資擴股、征集戰略合作伙伴進入省產交所發布信息，擇優選擇投資者的，參照本規則執行。

第六十條 本規則由省國資委負責解釋，自2009年11月1日起執行。原2004年11月1日頒發的《湖南省產權交易所國有資產產權交易暫行規則》（湘國資【2004】110號）同時廢止。

第二篇：產權交易所產權交易合同

產權交易所產權交易合同

產權交易所產權交易合同 合同編號:_______________ 轉讓標的企業名稱:___________________ 合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款,供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益,簽訂時應當慎重,力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項,用“本合同不適用此條款”表示。

三、轉讓方:指能夠依法出讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方:指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的,該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、經濟性質:對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的:本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為,其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益,有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權,以及依法能夠進行交易其他資產(包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等)的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定,如有關交易不涉及其內容的,請在相關條款中注明“本合同不適用此條款”。

八、轉讓價格:為當事方按照北京產權交易所交易規則依法確定的交易價格。如涉及國有產權的轉讓,應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估,轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、合同的成立和生效:本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立,除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,本合同自在北京產權交易所備案之日起生效。

十、北京產權交易所鄭重聲明:本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務,包括 但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。本合同當事人 轉讓方(以下簡稱甲方):____________ 注冊地址/人質住所:_____________________

法經

定濟代

表性電:________________________ :__________________________ 話編行:______________________________ :______________________________ :__________________________

開

戶

郵銀帳號:______________________________ 轉讓方的經紀會員

:__________________

電話:______________________________ 受讓方(以下簡稱乙方所人質話編行):____________

注

冊

法地

址定經

/代濟

住表性電郵戶

銀帳:_____________________ :________________________ :__________________________ :______________________________ :______________________________ :__________________________

開號:______________________________ 受讓方的經紀會員

:__________________

電話:______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方向乙方轉讓其擁有的_________________(注,此處具體填寫轉讓標的:資產所有權或股權)相關事宜達成一致,簽訂本產權交易合同(以下簡稱“本合同”)如下: 第一條 轉讓標的 本合同轉 讓標的為:_________________(企業/公司)(以下簡稱“轉讓標的企業”)的,具體為(詳見清單/____________)。以上轉讓標的的性質屬于(國家所有/集體所有/其他)。第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下:(詳見清單/____________________)。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。第三條 甲方的聲明與保證 1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;4._________________________。第四條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案 1.乙方負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。2.乙方不負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。3.甲方負責安置轉讓標的企業的_____(在職/離退休)職工。4._________________________。第五條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案 甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為:_____(下列任選一條)1.甲方承擔全部債權債務。2.由乙方承擔全部債權債務。3._________________________。第六條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件 1.轉讓方式和轉讓價格 甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____萬元〖即:人民幣(小寫)_____萬元〗(以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。轉讓價款的確定依據為: 2.轉讓價款支付方式及付款條件(1)乙方采用一次性付款方式,將轉讓價款在本合同簽訂后五日內匯入甲方指定帳戶;(2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價款中的_____%(不低于30%)即:人民幣(小寫)_____萬元在本合同簽訂后五日內匯入甲方所指定帳戶,剩余價款人民幣(小寫)______________萬元(以下簡稱“剩余價款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_____內(不超過1年)一并付清。對于剩余價款應以_____的方式提供擔保。第七條 轉讓標的的交割事項 1.經雙方商定,自本合同生效之日起_____日內,甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。4._________________________。第八條 轉讓涉及的有關費用負擔 在本合同項下產權交易過程中,甲方應承擔以下的費用: ______________________________;乙方應該承擔以下費用:_________________。第九條 爭議的解決方式 有關本合同的解釋或履行,當事人之間發生爭議的,應由雙方協商解決或向北京產權交易所申請調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第_____種方式解決:(任選一種)1.提交_________________仲裁委員會仲裁;2.依法向___________人民法院起訴。第十條 合同各方的違約責任 1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_____萬元,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。2.乙方未按合同約定支付轉讓價款的,應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_____的標準向乙方支付違約金。4.由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。5.______ _______________________。第十一條 合同的變更和解除 當事人雙方協商一致,可以變更或解除本合同。發生下列情況之一時,一方可以解除本合同。1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。2.另一方喪失實際履約能力的。3.另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的。4.______________________________。變更或解除本合同均應采用書面形式,并報北京產權交易所備案。第十二條 合同的生效 

;本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產權交易所備案之日起生效(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 其他約定事項 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,甲乙方經紀商各執_____份,北京產權交易所留存壹份用于備案。轉讓方(甲方):(蓋章)__________ 機構類型:________________________ 法定代表人(簽字):______________ 執業經紀人(簽字):______________ 經紀會員(蓋章):________________ 開戶銀行:________________________

帳號:____________________________ 受讓方(乙方):(蓋章)__________ 機構類型:____________________ 法定代表人(簽字):______________ 執業經紀人(簽字):______________ 經紀會員(蓋章):________________ 開戶銀

行

:________________________

帳號:____________________________ 簽約地點:________________________ 簽約時間:_______年______月_____

第三篇：產權交易所產權交易合同

合同編號：

產權交易所產權交易合同

轉讓標的企業名稱：___________________

合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本合同不適用此條款”表示。

三、轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港 特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的：本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股 份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產（包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等）的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中注明“本合同不適用此條款”。

八、轉讓價格：為當事方按照北京產權交易所交易規則依法確定的交易價格。如涉及國有產權的轉讓，應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、合同的成立和生效：本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立，除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，本合同自在北京產權交易所備案之日起生效。

十、北京產權交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務，包括 但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

本合同當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________

注冊地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

經濟性質：__________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

開戶銀行：__________________________

帳號：______________________________

轉讓方的經紀會員：__________________

電話：______________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：____________

注冊地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

經濟性質：__________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

開戶銀行：__________________________

帳號：______________________________

受讓方的經紀會員：__________________

電話：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協 商，就甲方向乙方轉讓其擁有的_________________（注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權）相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉讓標的本合同轉 讓標的為：_________________（企業/公司）（以下簡稱“轉讓標的企業”）的，具體為（詳見清單/____________）。

以上轉讓標的的性質屬于（國家所有/集體所有/其他）。

第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：

（詳見清單/____________________）。

轉讓方（是/否）已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 甲方的聲明與保證

1．對轉讓標的擁有合法、有效的處分權；

2．為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3．簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4．_________________________。

第四條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案

1．乙方負責安置轉讓標的企業的_____（在職/離退休）職工。

2．乙方不負責安置轉讓標的企業的_____（在職/離退休）職工。

3．甲方負責安置轉讓標的企業的_____（在職/離退休）職工。

4．_________________________。

第五條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案

甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為：_____（下列任選一條）

1．甲方承擔全部債權債務。

2．由乙方承擔全部債權債務。

3．_________________________。

第六條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1．轉讓方式和轉讓價格

甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）_____萬元〖即：人民幣（小寫）_____萬元〗（以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。

轉讓價款的確定依據為：

2．轉讓價款支付方式及付款條件

（1）乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同簽訂后五日內匯入甲方指定帳戶；

（2）乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的_____%（不低于30%）即：人民幣（小寫）_____萬元在本合同簽訂后五日內匯入甲方所指定帳戶，剩余價款人民幣（小寫）______________萬元（以下簡稱“剩余價款”）應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_____內（不超過1年）一并付清。對于剩余價款應以_____的方式提供擔保。

第七條 轉讓標的的交割事項

1．經雙方商定，自本合同生效之日起_____日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產

等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2．甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3．甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

4．_________________________。

第八條 轉讓涉及的有關費用負擔

在本合同項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：

______________________________；

乙方應該承擔以下費用：_________________。

第九條 爭議的解決方式

有關本合同的解釋或履行，當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向北京產權交易所申請調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：（任選一種）

1．提交_________________仲裁委員會仲裁；

2．依法向___________人民法院起訴。

第十條 合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_____萬元，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

2．乙方未按合同約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。

3．甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_____的標準向乙方支付違約金。

4．由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

5．______ _______________________。

第十一條 合同的變更和解除

當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1．由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

2．另一方喪失實際履約能力的。

3．另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的。

4．______________________________。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并報北京產權交易所備案。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產權交易所備案之日起生效（法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外）。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 其他約定事項

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，甲乙方經紀商各執_____份，北京產權交易所留存壹份用于備案。

轉讓方（甲方）：（蓋章）__________

機構類型：________________________

法定代表人（簽字）：______________

執業經紀人（簽字）：______________

經紀會員（蓋章）：________________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

受讓方（乙方）：（蓋章）__________

機構類型：________________________

法定代表人（簽字）：______________

執業經紀人（簽字）：______________

經紀會員（蓋章）：________________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

簽約地點：________________________

簽約時間：_______年______月_____日北京產權交易所 制訂

第四篇：農村產權交易所農村產權交易操作規程

農村產權交易操作規程

第一條

為規范農村產權交易行為，保障交易各方合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《中華人民共和國物權法》及相關法律、法規規定，結合本所實際，制定本規程。

第二條 下列農村產權交易，適用本規程：

（一）農村土地承包經營權；

（二）農村集體經濟組織養殖水面、“四荒地”使用權；

（三）農村集體建設用地使用權；

（四）農村房屋所有權；

（五）農村宅基地使用權；

（六）農業生產性設施使用權；

（七）其他農村產權。第三條 委托受理

轉出方向本所申請辦理農村產權交易時，應填寫《農村產權交易申請表》（詳見附件一），并提交下列相關資料，保證其真實、完整、有效（以下資料應當提交原件，沒有原件的提交復印件，由原件持有方簽字、蓋章，并標注“此件與原件相符”字樣）：

（一）有效資格證明材料

１、如為個人，請提供個人身份證明復印件； ２、如為集體（村委會），提供機構合法證明、負責人身份證復印件；

３、如為公司提供工商營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證、公司章程等有效證件的復印件。

（二）產權權屬的證明材料

按所轉出產權的類別分別提供其中之一或若干權屬證明文件（所有權證、使用權證、承包經營權證、初次承包經營合同、農業知識產權類權利證明、股權證明等文件復印件）。

（三）相關批準文件 １、內部決策文件

如為個人提供個人自愿轉出的書面申請；

如為集體（村委會）應按規定形成同意轉出（流轉）決議； 如為公司按章程規定的議事規則，提供董事會或股東會決議。２、同意轉出的相關批文

（1）涉及產權權屬變更的，還需提交以下資料 發包方同意轉出的書面材料；

原承包方具有非農職業或者有穩定收入來源的書面證明材料。（2）涉及再次流轉的，還需提交以下資料 原承包經營權合同；

原承包方同意再次流轉的書面同意材料。３、本集體經濟組織成員是否放棄優先權的書面證

（四）轉出標的基本情況的材料（如標的基本情況介紹、資產清單、有無產權質押抵押擔保和有無產權涉及經濟糾紛、法律訴訟等情況的說明）。

（五）委托經辦人、發包方或中介機構辦理交易手續的，需提交委托書及受托方主體資格證明、法定代表人或負責人身份證復印件。

（六）涉及集體產權轉出的，還需提交評估報告及評估確認書。

（七）鄉（鎮）農村土地承包流轉管理服務機構出具的《核準流轉通知書》。

（八）轉出方、評估機構同意公開相關資料的函件。

（九）其他需要提交的材料。

轉出方提交材料齊全的，本所辦理接收登記手續，雙方簽訂《農村產權交易委托協議》（詳見附件二）。第四條 信息披露

本所接受委托后，對轉出方提交的文件和材料進行審查，符合信息公告條件的，由轉出方填寫《產權交易項目信息公告表》（詳見附件三），本所于5個工作日內通過報刊、網站、公告欄、場內LED顯示屏等渠道同步刊登轉讓信息，廣泛征集意向方。

信息披露的內容應包括標的涉及的區位、面積、農戶數量、產業布局規劃、交易條件、受讓方資格條件、交易方式、期限、委托底價、競價方式的選擇、交易保證金的設置等。

公告期限一般不少于7個工作日，具體公告期由轉出方根據實際情況決定，但最長不超過6個月。自刊登轉讓信息公告之日起6個月內不能確定意向方的，必須重新辦理委托手續。信息發布后，本所將采取多種形式進行市場發動，配合、協助、組織交易各方進行商務洽談。第五條 接受報名

對產權交易項目有受讓意向的單位和個人，須在信息公告期限內向本所提交《產權交易受讓意向書》（格式見附件四）及相關資料：

（一）法人單位應提交： 1.《產權交易受讓意向書》；

2.營業執照副本∕組織機構代碼證復印件； 3.章程；

4.法定代表人資格證明和授權委托書（在委托代理情況下）； 5.上年末財務報表及中介機構審計報告和最近一期的月度財務報表；

6.受讓標的未來發展規劃；

7.受讓方按規定交納保證金的憑證復印件； 8.聯合受讓的提供聯合受讓協議

9.國家法律、行政法規規定的其他有關資料。

（二）自然人應提交： 1.《產權交易受讓意向書》；

2.受讓人身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）； 3.資信證明材料； 4.受讓標的未來發展規劃； 5.受讓方按規定交納保證金的憑證復印件； 6.聯合受讓的提供聯合受讓協議；

7.國家法律、行政法規規定的其他有關資料。

本所對提出受讓申請的意向受讓方逐一進行登記，并出具《產權受讓受理登記通知書》（詳見附件五）。第六條 資格審查

公告期滿，本所對意向受讓方提交的申請及材料進行齊全性和合規性審核，在信息公告期滿后3個工作日內將意向受讓方的登記情況書面告知轉出方，會同轉出方按項目規則的規定對意向受讓方是否符合受讓資格進行審核確認。本所將審查結果通知意向受讓方（格式詳見附件六）。

通過資格確認的意向受讓方應按項目要求向本所交納保證金，以到達本所指定賬戶為準。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。意向受讓方取得本所出具的保證金收據后，獲得參與交易資格。第七條 確定交易方式

產權交易可以采用協議、拍賣、招投標、網絡競價以及其他有利于競爭的方式進行。

產權交易涉及優先購買權情形的，按照有關法律規定執行。具體項目的交易方式由本所根據項目的具體情況商轉出方確定。

經公開征集只產生一個符合受讓條件的意向受讓方時，可以由雙方協商成交并簽約。

經公開征集產生兩個及以上符合受讓條件的意向受讓方的，采取公開競價組織交易。第八條 組織交易

本所實行轉出方確認項目交易規則制度。交易方式確定后，本所按照國家有關規定擬訂具體項目的交易規則，經轉出方確認（格式詳見附件七），由本所組織實施。

轉出方應確定交易底價，并于交易（拍賣會、競價會等）開始前向本所提交《出讓底價通知書》（格式詳見附件八）。

在產權交易過程中，當交易價格低于委托底價時，交易暫停，在獲得轉出方同意后繼續交易程序。

成功受讓的意向受讓方應在交易（拍賣會、競價會等）結束后，按照交易規則的規定與本所簽署《成交確認書》（格式詳見附件九）。第九條 成交簽約

確定受讓方后的次日起3個工作日內，在本所的主持下，交易雙方應按照項目交易規則的規定，簽訂交易合同。拒絕簽訂交易合同的，違約方應按交易規則的規定和有關法律規定承擔相應的法律責任。交易合同自交易雙方簽字蓋章之日起成立，并提交一份本所備案。第十條 交易交割

受讓方可按交易合同的約定將交易價款劃付至本所資金結算監管帳戶，本所向受讓方出具收款憑證。本所按交易合同的約定進行結算，轉出方收到交易價款后，應向本所出具收款憑證。

非受讓方交納的保證金，本所按項目交易規則的規定辦理退還手續。其它交割事項，由交易各方按交易合同約定辦理。第十一條 成交公示

本所對交易雙方簽訂的交易合同進行審核，將交易情況通過本所網站及公告欄進行公示，公示時間為5個工作日，接受社會監督。成交公示（格式詳見附件十）內容主要包括：交易編碼、交易主體、交易標的、交易條件、交易價格和交易合同簽定時間等。第十二條 出具交易憑證

交易憑證（格式詳見附件十一）應當載明：項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉出方全稱、受讓方全稱、轉讓標的全稱、交易方式、轉出標的評估結果、轉出價格、交易價款支付方式、產權交易機構審核結論等內容。

滿足以下條件的，本所在3個工作日內向交易雙方出具交易憑證：

1、受讓方依合同約定付清交易價款；

2、本所已收取交易服務費用；

3、成交公示期滿，無人對公示的交易事項提出異議。

成交公示期間，如有人對公示的交易事項提出異議，本所將進一步核實有關情況后作出是否出具交易憑 證的決定。

第十三條 交易收費

本所按照《廣州農村產權交易所服務收費標準》收取交易服務費，本所收取交易服務費后出具收費憑證。第十四條 資料歸檔 本所自出具交易憑證之日起５個工作日內將該交易項目的文件資料整理歸檔，并定期向市農業行政主管部門報告農村產權交易情況。第十五條 執行時間 本規程自印發之日起執行。

第五篇：產權交易所國有產權交易合同

產權交易所國有產權交易合同

轉讓方：______________________________

受讓方：______________________________

合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本處空白”表示。

三、轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的：本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產（包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等）的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中注明“本處空白”。

八、轉讓價格：為當事方按照浙江產權交易所規則依法確定的交易價格。國有產權的轉讓，應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、合同的成立和生效：本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)

十、浙江產權交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

十一、本合同示范文本如與國有資產監督管理機構出臺的規定發生沖突，以相應的規定為準。本示范文本將隨規定的改變而作相應的修改。

本合同當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：

主體資格證號：注冊地址/住所：

經濟性質：法定代表人：

身份證：電話：

開戶銀行：帳號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

主體資格證號或身份證號：注冊地址/住所：

經濟性質：法定代表人：

身份證：電話：

開戶銀行：帳號：

根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的________________________（注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權）相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉讓標的本合同轉讓標的為：__________________（以下簡稱“轉讓標的企業”）的 ________________，具體為 _____________________（詳見清單）（以下簡稱“轉讓標的”）。

第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：

詳見清單_____________________。轉讓方（是/否）已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對轉讓標的擁有合法、有效的處分權；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉讓標的沒有任何第三人權益，也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更；

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得；

3、受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協議等所有法律文件；

4、________________________________________________________________。

第五條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案為：（下列任選一條）

1、乙方負責安置轉讓標的企業的（在職/離退休）職工。

2、乙方不負責安置轉讓標的企業的（在職/離退休）職工。

3、甲方負責安置轉讓標的企業的（在職/離退休）職工。

第六條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案

甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為：（下列任選一條）

1、甲方承擔全部債權債務。

2、由乙方承擔全部債權債務。

第七條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1、轉讓方式為 ：（下列任選一條）

（1）協議轉讓方式（2）拍賣方式（3）招投標方式

2、轉讓價格：

甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）_____________________元；即：人民幣（小寫）_____________________元（以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。、轉讓價款支付方式為：（下列任選一條）

（1）乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶；

（2）乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的%（不低于30%）即：人民幣（小寫）元在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶，剩余價款人民幣（小寫）元（以下簡稱“剩余價款”）應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后（不超過1 年）由乙方匯入浙江產權交易所指定帳戶。

對于剩余價款應以的方式提供擔保。

第八條 轉讓標的的交割事項

1、經雙方商定，自本合同生效之日起_______日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3、甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

第九條 轉讓涉及的有關費用負擔

在本合同項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

乙方應該承擔以下費用：

1、____________________

2、____________________

3、____________________

第十條 爭議的解決方式

當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解，協商或調解不成的，按下列第種方式解決：（任選一條）

1、提交____________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向____________________人民法院起訴。

第十一條 合同各方的違約責任

1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

2、乙方未按合同約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯

納金的規定向甲方支付滯納金。

3、甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按的標準向乙方支付違約金。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第十二條 法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

第十三條 合同的變更和解除

當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送浙江產權交易所備案。

第十四條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。（法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外）。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 其他約定事項

本合同一式 _________份，甲、乙雙方各執_________份，_________產權交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關部門。

第十六條 附件：共_________份

1、轉讓企業國有產權的有關決議文件；

2、企業國有產權轉讓方案；

3、轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證；

4、律師事務所出具的法律意見書；

5、受讓方應當具備的基本條件；

6、產權轉讓的批準文件；

7、資產評估報告書及核準或備案文件；

8、其他材料：

出讓人（甲方）：受讓人（乙方）：

機構類型：

法定代表人（簽字）：

開戶銀行：

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(蓋 章)（年月日機構類型： 法定代表人（簽字）：開戶銀行： 帳號： 蓋 章)年月日