第一篇：物流園區企業入駐管理辦法

XXXX市河西商貿物流園區

企業入駐管理辦法

（征求意見稿）

第一條 為切實加強對入駐XXXX市河西商貿物流園區各企業的管理，建設現代化的商貿物流園區，使園區各項目建設合理布局，嚴格遵循設計要求，園區內部環境優美，服務管理規范，不斷促進園區內部及周邊經濟的快速發展，根據有關規定，結合園區內的實際情況，制定本管理辦法。

第二條 XXXX市河西商貿物流園區辦公室（以下簡稱園區辦）按照本辦法對入駐企業建成運營以后行使統一管理、統一監督。凡在園區內的企業均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。

第三條 入駐條件管理

(一)符合國家產業政策，符合園區產業規劃，符合園區規劃環評要求，投資具備一定規模的項目可以入駐園區。

(二)申請入園企業必須是從事物流配送、倉儲、貨物運輸、產品交易、產品展示、信息服務等業務的商貿物流企業和自然人，對于不具備上述條件的企業，不予入駐園區。

(三)投資規模大，輻射帶動作用強，并且有充足的建設資金能夠確保企業按期建設完成的企業優先入駐；能夠填補XXXX市市場空白，對完善XXXX市市場體系建設有促進作用的企業優先入駐；蒙東系列市場優先入駐；原企業處在城市中心或規劃區內，急于遷出的企業優先入駐。

第四條 申報與審批管理

(一)投資者向XXXX市河西商貿物流園區園區辦提交入園申請、項目說明書和項目擬建單位資質證明（企業法人提交營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證原件，自然人提交身份證原件、復印件，汽車4S店須提供廠家授權書或協議）。

(二)按照園區統一規劃，申請入駐園區的企業和自然人應在約定的時間內，向園區辦公室提交項目可行性研究報告、投資人資信證明、項目投資計劃及建設計劃。

(三)園區辦公室對投資人的情況和項目進行審核，符合入駐條件的報市政府審批。經由市政府批準后，方可入駐園區進行建設。

(四)園區辦與投資人簽訂入駐協議書，協議書中應包括項目名稱、投資規模、投資方式、建設內容、建設周期及進度、雙方權利義務等事項。

(五)協議書簽訂后，園區辦相關部門為入駐企業辦理相關支持性文件及相關證照，一般在企業提供所需要件后的一個月內辦結。

第五條 用地管理

(一)市政府組成由園區辦牽頭，發改委、規劃局、國土局、建設局等相關部門參加的項目用地審核領導小組，根據項目投資行業、投資規模、建設規模、建設圖紙，按照園區的產業規劃、產業布局及相關規定核定用地位置及用地面積。初步確定后報市政府常務會議審議，審議通過后，辦理各項審批手續。

(二)本著節約、集約、合理的用地原則，要求投資者嚴

格按照土地出讓合同規定的用途使用土地，未經批準擅自改變土地用途的，由國土資源部門依法無償回收土地，并處以罰款，土地保證金不予退還。對國土資源部門依法收回的土地，征地費按原價退還給原企業，按現價轉讓給新企業。

(三)申請入駐園區的企業和自然人，經市政府審議同意入駐園區后，須向政府交納土地使用保證金，保證金按項目土地使用面積交納，每畝土地保證金1萬元，交由市財政局設專戶保管，退還時經主管市長簽字同意并達到退還要求時方可退還。企業土地摘牌后退還保證金總額的10%；在限定期限內完成規劃設計并辦理完規劃和建設工程手續的，退還保證金總額的10%；按照合同約定的規劃設計指標建設，嚴格把握施工進度、沒有拖欠民工工資的，如期竣工后退還保證金總額的50%；項目竣工按照合同約定的狀態運營一年后，且在施工中未損壞公共設施的退還保證金總額的30%。如企業在獲得入園批復后一年內主觀上不建，由園區辦督促建設，兩年內仍不建設，由國土資源部門按《閑置土地處置辦法》依法處置，土地保證金將不予退還。

(四)企業入園合同簽訂后，必須在2012年4月1日之前開工建設，如超過合同約定的建設日期1年未動工建設的，國土資源部門有權征收相當于土地出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工建設的，國土資源部門依法無償收回土地使用權；企業按約定日期動工建設，但開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%且未經批準終止建設連續滿1年的，視為土地閑置，國土資源部門按《國土資源部閑置土地處置辦法》依法進行處置。

第六條 規劃管理

入駐企業應先到規劃行政管理部門出具規劃設計條件及用地界線控制圖，再進行規劃設計，其規劃成果經初審，符合園區規劃基本要求的再上報城市規劃委員會審議，審議通過后，企業方可辦理相關手續，并嚴格按照規劃進行施工建設，如需變更，須經XXXX市城市規劃委員會批準。項目設計圖紙（包括平面布置圖、效果圖、地下管線布局及接口圖）整體設計效果要求美觀、大方，符合園區規劃要求。企業必須嚴格按照城市規劃委員會的要求進行建設，不得擅自變更，如有特殊需要，必須經規劃部門批準。未經批準變更的，規劃部門責令整改，拒不整改的園區辦將協調相關部門予以強制拆除。

第七條 建設管理

(一)入駐企業的項目工程建設必須由具備相應資質的設計單位提供圖紙和技術資料；工程施工單位必須具備相應的施工資質和施工所需的相關手續。

(二)工程建設各方必須嚴格執行國家相關法律法規和行業規范，嚴格履行基本建設程序，依法實行建設項目工程報建招標制、施工許可制、合同管理制和工程監理制，確保建設工程質量和安全。

(三)項目施工前，必須由規劃部門放線、驗線，合格后方可動工建設。建設過程中施工單位必須服從園區辦提出的相關要求。

(四)項目施工過程中，入駐企業要合理調配資金進度，確保建設資金及時足額到位，滿足建設需要。同時，按照國家有關規定，必須及時足額繳納農民工工資保障金，確保農民工工資發放，嚴格做到不拖不欠。

(五)入駐企業因經營需要，需改建和擴建的，必須向園區辦提出申請，經規劃部門評審批準按程序辦理相關手續后方可實施改擴建工程。

(六)入駐企業建設期間，每月需向園區辦報送項目建設進度情況。

第八條

經營管理

(一)入駐企業必須依法從事經營活動。

(二)入駐企業必須建立規范的財務管理制度，并按規定報送會計報表和企業年檢報告，及時、如實上報經營中銷售收入、納稅額、進出口額、從業人員等經濟指標，依法納稅。

(三)入駐企業歇業、停業或復業，必須提前向園區辦提出申請，并按規定辦理相關手續。

第九條 勞動保障管理

(一)園區企業依照國家和自治區的有關規定有權自行確定機構設置、員工編制、工資和獎勵制度，自行聘用、錄用或辭退員工。

(二)園區企業用工由園區辦根據企業要求與就業部門、人才交流中心、技術院校協調辦理。

(三)園區內企業招聘職工必須按國家有關規定與聘用者簽訂書面勞動合同，勞動合同需由勞動部門鑒證。合同雙方 5

必須依法履行、變更、解除。

(四)園區企業必須保障員工享有法律規定的各項權利，嚴格執行國家有關勞動者的社會保障、安全生產、勞動保護等法律、法規，按規定為員工辦理各類社會保險，保證員工在文明、安全、衛生的條件下進行工作，同時要接受相關部門的監督。

第十條

社會事務管理

(一)入駐企業的綜合治理、信訪、消防、安全生產、計劃生育、勞動者權益保障、衛生防疫、職業病防治等社會事務由園區辦協調各部門統一管理和考評。

(二)入駐企業的各項社會事務，必須按有關規定落實機構、人員、經費，制定相應的實施方案和應急預案，確保企業正常的經營秩序，確保安定和諧的社會環境。

第十一條 基礎設施管理

(一)入駐園區企業統一使用園區內的水、電、暖、通訊、道路、污水管網等資源及公用設施，不得擅自在企業內外打井、鋪設供水管道、架設輸配電線路、修筑交通便道及建設其它任何設施。如經營需要確需建設的，必須經規劃部門批準后，嚴格按園區規劃和規劃部門的要求進行建設，建成后，企業外部設施由園區辦協同規劃部門統一管理，不得隨意損壞、拆除。

(二)入駐企業對園區內的公共設施和園區整體形象負有保護義務，如有損壞公共設施、破壞園區形象的行為，園區辦將按照國家規定進行處罰。

第十二條 環境保護管理

(一)入駐園區企業必須嚴格執行環境保護的相關制度，鼓勵采用先進的環保設施，保證污染物的排放符合國家和地方規定的標準。

(二)入駐園區企業產生的固體廢物要按照資源化、減量化、無害化的原則處理，要在指定地點堆放，不經允許不得在公共區域堆放任何物品。有毒有害廢棄物必須按國家規定的措施管理和處置，如有泄露企業將承擔相關責任。

(三)園區內企業要做好環境衛生維護工作，企業要保持整潔，生活垃圾要按規定倒放，不得亂丟、亂放。

第十三條 安全生產管理

(一)各企業必須制定嚴格的安全生產管理制度和操作規程，落實安全生產責任制，對特種作業工作崗位的員工必須做到持證上崗。

(二)各企業必須建立安全生產組織，明確分管領導，落實安監人員，負責企業日常的安全生產監督、檢查和整改工作。

(三)入園企業要積極參與園區辦和安全監督部門組織開展的安全培訓，并做好自身的安全生產教育培訓工作，保證員工在安全的環境下工作。

(四)有條件的企業要建立保安組織，對企業出現的各類安全生產事故和治安事件，應及時報告安全生產管理部門、園區辦和當地公安機關協助處理。

(五)園區辦在園區內部設立“園區治安辦”，確保企業 7

安全生產。

第十四條 資產管理

(一)園區內所有國有資產和基礎設施由國有資產管理局進行統一管理、統一調度使用。

(二)企業資產由各企業自主管理，并按規劃設計要求，對企業內的水、電、路、綠化等基礎設施進行建設和管理。

(三)未經園區辦同意，園區內企業不得自行轉讓或對外租賃，否則相關部門不予辦理房產過戶和土地變更等手續。

(四)園區內公共基礎設施建設、維護、保潔、綠化管護等內業工作由園區辦進行有償管理，具體費用管委會將與工商部門進行協商。

第十五條 服務與保護

(一)園區辦對入駐企業實行封閉運行管理，除司法機關處理緊急事務外，未經園區辦允許任何個人、組織不得擅自進入園區進行推銷、宣傳、收費等影響企業正常運行的活動。職能部門需到入駐企業進行公務活動的，須與園區辦提前取得聯系。

(二)園區辦對入駐企業實行“一條龍”服務。企業在入駐和經營中需要辦理的相關手續由園區辦協調相關部門辦理，限時辦結。

(三)對入駐企業實行“零干擾”保護。市政府將切實制定和落實保護措施，排除干擾，禁止任何單位向入駐企業拉贊助、亂罰款、亂收費、亂攤派、亂集資。

第十六條 退出制度

參照《XXXX市河西商貿物流園區入駐企業退出制度》 第十七條 優惠政策

園區入駐企業優惠政策參照《XXXX市招商引資優惠政策》執行。對于優惠政策未予規定，企業對政府或園區有要求的，采取一事一議、一企一策的方式另行議定。

第十八條

本辦法由XXXX市河西商貿物流園區辦公室負責解釋，園區辦有權對該辦法進行補充修改。

第十九條 本辦法未規定事項，按其他相關規定執行。第二十條 本辦法自發布之日起施行。

第二篇：霍林郭勒工業園區入駐企業管理辦法

霍林郭勒工業園區入駐企業管理辦法（暫

行）

第一條 為切實加強對入駐霍林郭勒工業園區企業的管理，更好地服務入駐企業，把園區建設成為產業布局合理、規劃設計標準、環境設施優美、服務管理規范的現代化園區，不斷促進園區經濟快速、健康發展，根據有關規定，結合園區實際情況，制定本辦法。

第二條 霍林郭勒工業園區管理委員會（以下簡稱園區管委會）按照本辦法對入駐企業行使統一規劃、統一管理、統一監督權。

第三條 申報與審批管理

（一）投資者向園區管委會提出入駐申請，并出具資信等相關證明和項目資料。

1、投資人狀況及法定代表人身份證明；

2、項目可行性研究報告；

3、投資人資信證明；

4、項目投資計劃及建設計劃。

（二）園區管委會組織相關職能部門對投資人的情況和項目進行審核，符合入駐條件的由園區管委會審批并報市政府備案。

（三）園區管委會與投資人簽訂投資協議。協議中應包括投資規模、投資方式、建設內容、建設周期及進度、雙方權利義務等事項。

（四）協議簽訂后，園區管委會根據入駐企業所從事的行業和投資規模，確定項目建設地址和用地面積并協助入駐企業辦理相關支持性文件及相關證照，一般在企業提供所需要件后的一個月內辦結。

第四條 用地管理

（一）園區管委會根據入駐企業投資行業和投資規模，按照園區的產業規劃、產業布局及相關規定核定用地位置及用地面積。

（二）本著節約、集約、合理的用地原則，要求投資者嚴格按照土地出讓合同規定的用途使用土地，未經批準擅自改變土地用途的，由國土資源部門依法責令交還土地，并進行處罰。

（三）企業入園合同簽訂后，必須在3個月內完成規劃設計，辦理完相關手續后開工建設。如超過合同約定的建設日期1年未動工建設的，國土資源部門有權向企業按國家有關規定征收土地出讓金標準的20%收取閑置費；滿2年未動工建設的，國土資源部門無償收回土地使用權。企業按約定日期動工建設，但開發建設面積占建設總面積比例不足1/3或已投資額占總投資額不足25%，且未經批準終止建設連續滿1年的，視為土地閑置，國土資源部門向企業征收土地閑置費。

第五條 規劃管理

入駐企業應提供建設項目設計圖紙（包括廠區平面布置圖、廠容廠貌效果圖、地下管線布局及接口圖等），整體設計要求美觀大方，符合園區規劃和園區管委會的要求。建設項目的布局、建筑物設計等由園區管委會根據規劃要求進行審核。審核通過后，企業必須嚴格按照園區規劃要求進行建設，不得擅自變更；如需變更，必須經園區管委會批準。未經批準變更的，園區管委會責令整改，拒不整改的協調相關部門予以強制拆除。

第六條 建設管理

（一）入駐企業的項目工程建設必須由具備相應資質的設計單位提供圖紙和技術資料，工程施工單位必須具備相應資質和施工所需的相關手續。

（二）工程建設各方必須嚴格執行國家相關法律法規和行業規范，嚴格履行基本建設程序，依法實行建設項目工程報建招標制、施工許可制、合同管理制和工程監理制，確保建設工程質量和安全。

（三）項目施工前，必須由園區管委會按照園區規劃指定專業部門放線、驗線，合格后方可動工建設。建設過程中施工單位必須服從園區管委會提出的相關要求。

（四）項目施工過程中，入駐企業要合理調配資金進度，確保建設資金及時足額到位，滿足建設需要。同時，按照國家有關規定，必須及時足額繳納農民工工資保障金，確保農民工工資按時足額發放，嚴格做到不拖不欠。

（五）入駐企業因生產經營需要，需改建和擴建的，必須向園區管委會提出申請，經評審批準后，按程序辦理相關手續并實施改擴建工程。

（六）入駐企業建設期間，每月需向園區管委會報送項目建設進度情況。

第七條 生產經營管理

（一）入駐企業必須依法從事生產經營活動。

（二）入駐企業必須建立規范的財務管理制度，并按規定報送會計報表和企業年檢報告，及時、如實上報生產經營中產品產量、產值、銷售收入、納稅額、進出口額、從業人員等經濟指標，依法納稅。

（三）入駐企業歇業、停業或復工，必須提前10天向園區管委會提出申請，并按規定辦理相關手續。第八條 勞動保障管理

（一）入駐企業依照國家和自治區的有關規定有權自行確定機構設置、員工編制、工資和獎勵制度，自行聘用、錄用或辭退員工。

（二）入駐企業用工由園區管委會根據企業要求與就業部門、人才交流中心、技術院校協調辦理。

（三）入駐企業招聘職工必須按國家有關規定與聘用者簽訂書面勞動合同，勞動合同需由勞動部門鑒證。合同雙方必須依法履行、變更、解除勞動合同。

（四）入駐企業必須保障員工享有法律、法規規定的各項權利，嚴格執行國家有關社會保障、安全生產、勞動保護等法律、法規和規定，按規定為員工辦理各類社會保險，保證員工在文明、安全、衛生的條件下進行生產和工作。同時，要接受相關部門的監督。

（五）入駐企業應依法成立工會組織，維護職工合法權益。

第九條 社會事務管理

（一）入駐企業的綜合治理、信訪、消防、安全生產、計劃生育、勞動者權益保障、衛生防疫、職業病防治等社會事務由園區管委會協調各部門統一管理和考評。

（二）入駐企業的各項社會事務，必須按有關規定落實機構、人員、經費，制定相應的實施方案和應急預案，確保企業正常的生產經營秩序，創建安定和諧的社會環境。

第十條 基礎設施管理

（一）入駐園區企業統一使用園區內的水、電、暖、通訊、道路等資源及公用設施，不得擅自在廠區內外打井、鋪設供水管道、架設輸配電線路、修筑交通便道及建設其它任何設施。如生產需要確需建設，必須經園區管委會批準，并嚴格按園區規劃和園區管委會的要求進行建設。建成后，廠區外的設施由園區管委會統一管理，不得隨意損壞、拆除。

（二）入駐企業對工業園區內的公共設施和園區整體形象負有保護義務，如有損壞公共設施、破壞園區形象的行為，園區管委會將按照國家有關規定進行處罰。

第十一條 環境保護管理

（一）入駐企業必須嚴格執行環境保護“三同時”制度，鼓勵采用先進的環保設施、清潔的生產工藝，保證污染物的排放符合國家和地方規定的標準。

（二）入駐企業對在生產中產生的廢棄物要按照資源化、減量化、再利用的原則進行處理，要在指定地點堆放，不經允許不得在公共區域堆放任何物品。有毒有害廢棄物必須按照國家有關規定進行嚴格管理和處置，如有泄露，企業將承擔相關責任。

（三）入駐企業要做好環境衛生維護工作，企業要保持廠區整潔，生活垃圾要按規定倒放，不得亂丟、亂放。

第十二條 安全生產管理

（一）入駐企業必須制定嚴格的安全生產管理制度和操作規程，落實安全生產責任制，對特種作業工作崗位的員工必須做到持證上崗。

（二）入駐企業必須建立安全生產組織，明確分管領導，配備專職安監人員，負責企業日常的安全生產檢查、督促和整改工作。

（三）入駐企業要積極參與園區管委會和安監部門組織開展的安全培訓，并做好本單位的安全生產教育培訓等工作。

（四）入駐企業要建立健全保安組織，對企業出現的各類安全生產事故和治安事件，應及時報告園區管委會、安全生產監管部門和當地公安機關協助處理。

（五）園區管委會在園區內部設立“園區治安辦”，確保企業安全生產。

第十三條 企業文化建設

（一）入駐企業要注重企業文化建設，把企業文化建設工作貫穿于企業生產經營全過程。

（二）入駐企業要把企業文化建設作為推進、提升企業軟實力的主要途徑。

（三）園區管委會督促入駐企業企業文化建設工作，負責出臺園區企業文化建設方案并組織實施。

第十四條 資產管理

（一）園區內所有國有資產和基礎設施由園區管委會統一管理、統一調度使用。

（二）企業資產由各企業自主管理，并按規劃設計要求，對廠區范圍內的水、電、路、綠化等基礎設施進行建設和管理。

（三）入駐企業轉讓或對外租賃自有資產時，需向園區管委會報告備案，否則相關部門不予辦理資產過戶等手續。

（四）園區內基礎設施建設、維護、保潔、綠化管護等內業工作由園區管委會負責。

第十五條 服務與保護

（一）園區管委會對入駐企業實行封閉運行管理，除司法機關處理緊急事務和環保安監例行檢查外，其它任何單位不得擅自進入園區企業進行檢查、收費、罰款。職能部門確需到入駐企業進行公務活動的，必須與園區管委會取得聯系。

（二）企業在入駐和生產經營過程中需要辦理的相關手續由園區管委會全程協助辦理，限時辦結。

（三）禁止任何單位向入駐企業拉贊助、亂罰款、亂收費、亂攤派、亂集資。

第十六條 無績效退出制度

（一）入駐企業按園區協議約定，滿2年仍未動工建設的，責令其退出園區，收回土地，所建建（構）筑物不予補償。

（二）入駐企業按可研報告約定的投產日期未能投產的，超過三個月以上的應向園區管委會書面說明情況，申請延期；超過約定時間1年以上未投產的，責令其退出園區，收回土地，所建建（構）筑物不予補償。

（三）擅自改變土地使用用途，責令其退出園區，收回土地，所建建（構）筑物不予補償。

（四）投資強度達不到規定標準，建設期滿后實際投資額達不到總額50%的，責令其退出園區，收回土地，所建建（構）筑物不予補償。

（五）入駐企業投產達效后，需及時足額繳納各項稅收，否則園區管委會將收回企業享受的入園優惠政策。

第十七條 優惠政策

工業園區入駐企業優惠政策參照《霍林郭勒市招商引資優惠政策》執行。對于優惠政策未予規定，企業對政府或園區有要求的，采取一事一議、一企一策的方式另行議定。

第十八條 本辦法煤化工園區和中小企業創業園區參照執行。

第十九條 本辦法由霍林郭勒市人民政府負責解釋。第二十條 原有規定與本辦法沖突時，以本辦法為準。本辦法未規定事項，按其他規定執行。

第二十一條 本辦法自發布之日起施行。

第三篇：庫倫旗工業園區企業入駐管理辦法(暫行)

庫倫旗工業園區企業入駐管理辦法（暫行）

庫倫旗招商局

第一章 總 則

第一條 為加快庫倫沈陽工業園區和三家子工業城（以下簡稱工業園區）開發建設步伐，加強對入駐工業園區企業的管理，建設產業布局合理、規劃設計標準、環境設施優美、服務管理規范的現代化園區，提供優惠政策，建立長效機制，不斷促進園區經濟的快速、健康發展，根據有關規定，結合我旗工業園區實際情況，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在工業園區內興辦的各類企業，包括獨資、合資和合作企業。工業園區管理委員會（以下簡稱園區管委會）按照本辦法對入駐企業行使統一規劃、統一建設、統一管理、統一監督權和統一跟蹤服務。第二章 企業入駐條件

第三條 符合國家產業政策、園區產業規劃和園區規劃環評要求，固定資產投資達到500萬元以上的項目可以入駐園區。第四條 鼓勵高新技術產業、環保非資源型產業、有利于本地資源深度轉化和綜合利用及延伸產業鏈條的產業，有利于促進園區主導產業規模培植和壯大的產業，以及國家產業政策明確鼓勵發展的其他產業和產業配套以及轉移產業入駐

園區。

第五條 申請入駐園區的企業，在與旗政府簽定協議規定的建設期內，必須按期投產達效，超過建設期沒有動工建設或不能投產達效的，旗政府將無償收回土地，而且企業生產1年后實現稅金必須達到100萬元以上。第三章 申報與審批管理

第六條 投資者向園區管委會提出入駐申請，必須出具投資人狀況及法定代表人身份證明、投資人資信證明和項目可研報告或建議書等相關證明和項目資料。

第七條 園區管委會組織相關職能部門對投資人的情況和項目進行審核，符合入駐條件的由園區管委會審批并報旗政府備案。

第八條 園區管委會與投資人簽訂投資協議。協議中應包括投資規模、投資方式、建設內容、建設周期及進度安排和雙方權利義務等事項。

第九條 協議簽定后，園區管委會根據入駐企業所從事的行業和投資規模，確定項目建設地址和用地面積；并協助入駐企業辦理相關支持性文件及相關證照。第四章 規劃管理

第十條 入駐企業應提供建設項目整體規劃圖（包括廠區平面布置圖、廠容廠貌效果圖、地下管線布局及接口圖和綠化、亮化、硬化方案），整體設計效果要求美觀、大方，符合園區規劃和園區管委會的要求。建設項目的布局、建筑物設計等由園區管委會根據規劃要求審核。審核通過后，企業必須嚴格按照園區規劃的要求進行建設，不得擅自變更，如需變更，必須提交旗規劃委員會審批。未經批準變更的，園區管委會責令整改，拒不整改的，相關部門予以強制拆除。

第五章 建設管理

第十一條 入駐企業的項目工程建設必須由具備相應資質的設計單位提供圖紙和技術資料；工程施工單位必須具備相應資質和施工所需的相關手續。

第十二條 工程建設各方必須嚴格執行國家相關法律法規和行業規范，嚴格履行基本建設程序，依法實行建設項目工程報建制、招標制、施工許可制、合同管理制、工程監理制和工程竣工驗收制，確保建設工程保質保量和施工安全。第十三條 項目施工前，必須由園區管委會按照園區規劃指定專業部門放線、驗線，合格后方可動工建設。建設過程中施工單位必須服從園區管委會的管理。

第十四條 項目施工過程中，入駐企業要合理調配資金進度，確保建設資金及時足額到位，滿足建設需要。同時，按

照國家有關規定，必須對相關部門及時足額繳納農民工工資保障金，確保農民工工資發放，嚴格做到不拖不欠。第十五條 入駐企業因生產經營需要，需改建和擴建的，必須向園區管委會提出申請，經評審批準按程序辦理相關手續后方可實施改擴建工程。

第十六條 入駐企業建設期間，每月需向園區管委會報送項目建設進度情況。第六章

基礎設施管理

第十七條 入駐園區企業統一使用園區內的供水、排水、電、暖、燃氣、通訊、道路等資源及公用設施，不得擅自在廠區內外打井、鋪設供水管道、架設輸配電線路、修筑交通便道及建設其它任何設施。如生產需要確需建設，必須經園區管委會批準后，嚴格按園區規劃和園區管委會的要求進行建設，建成后，廠區外的設施由園區管委會統一管理，不得隨意損壞、拆除。基礎設施投入和土地儲備出讓由旗城投公司經營。

第十八條 入駐企業對工業園區內的公共設施和園區整體形象負有保護義務，如有損壞公共設施、破壞園區形象的行為，園區管委會將按照國家規定進行處罰。第七章

環境保護及安全生產管理

第十九條 入駐園區企業必須嚴格執行“三同時”制度，鼓勵采用先進的環保設施，清潔的生產工藝，保證污染物的排放符合國家和地方規定的標準。

第二十條 入駐園區企業產生的廢棄物要按照資源化、減量化的原則處理，要在指定地點堆放，不經允許不得在公共區域堆放任何物品。有毒有害廢棄物必須按國家規定的措施管理和處置，如有泄露或造成環境污染，由企業依法承擔相關責任。

第二十一條 園區內企業要做好環境衛生維護工作，要保持廠區整潔，生活垃圾要按規定倒放，不得亂丟、亂放。第二十二條 入駐企業必須制定嚴格的安全生產管理制度和操作規程，落實安全生產責任制，對特種作業工作崗位的員工必須做到持證上崗。

第二十三條 入駐企業要積極參與園區管委會和安監部門組織開展的安全培訓，并做好自身的安全生產教育培訓工作。有條件的企業要建立保安組織，對企業出現的各類安全生產事故和治安事件，應及時報告安全生產管理部門、園區管委會和當地公安機關協助處理。第八章 稅收優惠政策

第二十四條 全面貫徹執行國家西部大開發相關稅收優惠政策，振興東北老工業基地建設，進一步促進內蒙古自治區

經濟社會又好又快發展的政策（包含土地使用管理政策等，此期間如自治區和通遼市出臺更優惠政策，本工業園區隨即執行），并且結合實際，制定更進一步的政策措施。第二十五條 對入園企業所得稅地方留成部分投產上繳稅收之日起實行財政返還優惠，地方財政按規定給予按季返還。前三年全額返還，根據企業上繳稅金情況再三年減半返還；從事能源、農副產品加工、環保非資源型企業和高新技術、三資企業，前五年全額返還，再五年減半返還。第二十六條 對于產業層次高、拉動力強的企業，根據投資規模、生產能力、產品市場占有率、商標品牌級別、財政貢獻率等情況，實行“一事一議”的辦法適當給予優惠。第二十七條 固定資產投資1億元以上的入園企業，對耕地占用稅在建設期前一年給予即征即退優惠政策。第九章 土地優惠政策

第二十八條 工業園區建設用地列入計劃優先安排，建設、國土部門一次性辦理規劃定點和土地出讓手續；出讓用地視企業固定資產投資強度將出讓金給予適當優惠。第二十九條 對入園企業固定資產投資額在5000萬元以上、1億元以下的鼓勵類項目，在土地出讓金地方留成部分中扣除土地成本以后，財政減半返給企業，扶持企業發展；固定資產投資額超過1億元的項目從土地出讓金地方留成部分中扣除土地成本后全額返給企業。

第十章 金融政策

第三十條 鼓勵金融保險機構在工業園區開展投資、保險和融資業務，凡在園區內建立分支機構的、享受工業園區開發建設的相關優惠政策。

第三十一條 建立融資擔保機構，開展擔保業務，為園區企業貸款提供擔保。

第十一章 入駐企業責任

第三十二條 入駐企業按照與旗政府簽定的協議規定，滿2年仍未動工建設的，責令其退出園區，收回土地，所建建筑物不予補償。

第三十三條 入駐企業按可研報告約定的投產日期未能投產的，超過三個月以上的應向園區管委會書面說明情況，申請延期；超過約定時間1年以上未投產的，責令其退出園區，收回土地，所建建筑物不予補償。

第三十四條 擅自改變土地使用用途或超容積率建設的，責令其退出園區，收回土地，所建建筑物不予補償。第三十五條 投資強度達不到規定指標，建設期滿后實際投資額達不到總額60%的，責令其退出園區，收回土地，所建建筑物不予補償。第十二章 服務承諾

第三十六條 不需要國家和自治區平衡的非限制性產業的入園企業和項目，園區管委會只審批其項目建議書，企業落實立項等建設條件并經園區管委會審核后，即可開工建設。第三十七條 園區管委會為工業園區的行政管理機關。管委會設立招商服務部、工程規劃部和辦公室，項目審批實行“一站式”管理、“一條龍”服務運行機制。園區管委會在接到入駐企業的申請后，對于材料齊備、符合條件的，園區管委會協助企業在5個工作日內辦完立項批復和工商注冊手續。對重大投資項目實行特派聯絡員跟蹤服務制度，全程協助辦理入園開發建設相關事宜。

第三十八條 對工業園區經濟發展影響重大的投資項目，實行“一事一議”的辦法根據項目需要制定相應政策規定，給予特殊照顧。

第三十九條 工業園區成立入園企業投訴協調和咨詢服務機構，對開發建設中發生的經濟、民事糾紛，按照有關法律、法規和政策規定予以調解。調解無效的，協助當事人按仲裁或訴訟法律程序解決。

第四十條 工業園區內杜絕亂收費、亂罰款、亂攤派現象的發生，切實保障投資者的合法權益，保證企業的正常生產經營活動。

第十三章 獎勵辦法

第四十一條 引薦旗外的國內外投資者，并對促成在庫倫境內各種形式的投資合作，包括工業項目、基礎設施建設項目（不包括房地產開發項目）及商貿物流項目創辦企業的直接投資，對起關鍵作用的社會自然人和以商招商的引資中介人以及機關單位干部職工（經濟主管部門的除外）進行獎勵。

第四十二條 創辦企業的直接投資固定資產投資到位100萬元以上且項目投產運營后，可對引資中介人進行一次性獎勵。

第四十三條 對引進的企業，視投產運營時固定資產投資實際到位額度給予1－20萬元的資金獎勵。第十四章 附則

第四十四條 本規定由庫倫旗經濟和信息局負責解釋。第四十五條 本管理辦法自二○一一年七月一起執行。

第四篇：電子商務創業園區入駐企業管理辦法

XXX電子商務創業園 入駐企業管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步促進XX市科技創新，扶持科技型中小企業發展，培育科技創新人才和團隊，實現園區與企業共同發展，提高園區運營效益，特制定本辦法。

第二條 XXX電子商務創業園（以下簡稱園區）系XX公司投資創建的“全市首家電子商務產業園區”，旨在成為科技企業孵化器，培育和孵化XX市科型企業，創造科研發展和創新的氛圍，實現園區發展與科技進步有機融合與共榮雙贏。

第二章 入駐對象和條件

第三條 入駐園區企業需同時具備以下條件：

1、孵化型企業（團隊或個人）必須從事互聯網及電子商相關的科技創新行業；

2、企業項目具備可行性，具有創新性及獨特性優先入駐；

3、報名個人或企業所有成員必須提供身份證復印件，注冊企業需提供注冊資料；

4、申請人同意將其企業遷入孵化器，并相應變更營業執照，屬地辦理稅務登記并依法納稅；

5、應向孵化器中心提交規定模板的《孵化器入駐申請書》和《項目計劃書》;

第三章 入駐申請和程序

第四條 孵化企業（團隊或個人）按以下程序進行復核審驗：

1、核實孵化器從業人員（個人）需提供的資料：身份證、畢業證書原件及復印件、《入駐申請書》、《項目計劃書》。

核實孵化企業（團隊）需提供的資料：《入駐申請書》、《項目計劃書》、法定代表人及股東簡歷、身份證、畢業證書原件及復印件、企業簡介（股東（團隊成員）構成、行業狀況及發展方向等）、企業營業執照、稅務登記、組織機構代碼證書及復印件、企業近期發展規劃及目標。

2、孵化器對申請入駐的企業及創業項目進行評審。

3、評審通過的企業（團隊或個人）與孵化器簽署簽訂《入駐協議書》并辦理相關手續。

4、入駐的企業（團隊或個人）在孵化器的統一規劃指導下進行進駐孵化器的各項籌備工作并統一入駐。

第四章 管理模式

第五條 入駐的企業（團隊或個人）可享受以下孵化器提供的六大服務，主要有：

1、孵化器內各個功能區的結構都按照現代電子商務企業所必須配備的環境，即擁有獨立的辦公寫字樓與現代化倉

庫，由園區統一設計建造并基本裝修。除企業內部裝修外，建筑內的樓道、走廊、衛生間等公共區域由孵化器統一設計裝修，倉庫內的消防、通風、貨架碼放也由孵化器統一設計并管理。在為營造良好的企業形象的同時，為員工營造良好的工作環境，并最大程度地減少企業和個人的運營、時間成本，辦公區域提供500、200和100平方米3種商戶套型選擇，倉庫區域提供500、800和1000平方米3種商戶套型選擇，意在滿足大中小型各種企業的需求。

2、對于所有入駐孵化器的電子商務企業，將享有半年免租的優惠，隨后按照全市同等級地段的辦公室、倉庫最低價格的50%計算，并在提供物業管理的同時為企業免去所有物業的相關費用。全部以統一、公開、最惠的形式提供給商家，入駐的商家每年實際承租費用將減少20-30%。

3、所有入駐本孵化器的商家均享有XX區人民政府給予的服務業及電子商務“一園一策”優惠扶持政策；依托淘寶大學和阿里巴巴商學院開辦孵化器電子商務實訓基地，分別與XXXX等高校開展授牌合作開班、設立實訓教學點、頂崗創業實習等校企合作，培養電子商務專業操作人才，快速實現電商人才的導入，為XX市培育更多的電商人才。

4、企業進駐孵化器所需辦理的政府相關手續由園區直接代辦，完全免費，旨在節省企業的行政資源與時間成本。園區與各大電信運營商戰略合作，企業進駐孵化器所需的電信

網絡寬帶固話等運營商費用將降低50%；物流運輸服務提供4A級以上物流公司進行全場合作，提供綠色通道送貨直達園區，費用降低20%；快遞服務將引進順豐及“三通一達”快遞公司進駐，提供統一發貨集散區，提高各快遞公司收發貨效率，降低人力與運營成本，快遞公司在提供同等服務的情況下下調20%的服務價格，為商戶爭取運營成本最低，服務最優的權益。

5、孵化器對入駐企業的業務拓展給予支持。每年舉辦一次商戶與淘寶、天貓等大型電商企業代表現場業務合作洽談活動，給予可持續發展的在線業務數據資源支持；每年舉辦2-3次國內頂級業界精英授課，傳遞最新資訊，拓寬商戶思路，提升運營水平；為商戶提供全國制造商和供貨商信息，借助毗鄰開發區和商業體優勢，協助商戶就近尋找合作廠家和商家。

6、園區入駐企業可享受專業全面的物業管理服務。園區成立“XX電子商務園區運營中心”，統一協調處理場所內物業管理事務、行政許可事務和其他社會事務，讓企業騰出主要的精力運營好在線業務。

第五章 入駐企業義務

第六條 入駐的企業（團隊或個人）應履行的義務有：

1、嚴格執行本管理辦法及與園區簽訂的《入駐協議書》等文件；

2、積極支持、協助、配合園區開展各種創業服務工作；

3、遵守園區物業管理有關規定；

4、按規定及時繳納網絡費、水費、電費等各項費用；

5、如實填報不涉及商業機密的報表和統計數據；

6、遵守園區其他有關規定。

第六章 附則

第七條 最終解釋權歸XX市電子商務創業園所有 第八條 本辦法自印發之日開始施行

XXXX電子商務創業園運營中心

2014年2月22日

第五篇：企業入駐申請報告

南昌市創業孵化基地（園）

企業入駐申請書

申報時間： 年 月 日 1 2 3 篇二：創業園入駐申請書

受理編號： 受理時間： 年 月 日

福建農林大學 閩臺大學生創業園 企業入駐申請書

企業名稱： 企業負責人： 聯 系 電 話： e-mail： 申 請 日 期：

福建農林大學大學生就業創業指導中心

二○一三制 1 福州市好一點責任有限公司

張凡、林清偉 ***、***

一、企業基本情況

二、創業團隊 2

三、項目介紹

4 業在利用英特網方面起步較晚，可所取的成績仍令人注目與振奮。如美國在1999年，食品與農產品的網絡銷售額達三十億美元；有58%的餐飲業主上網，27%的餐飲業主上網購物或銷售食品；在1999年2月至4月間，一千二百萬的美國家庭通過英特網訂餐或預訂餐位；99年比98年上網購物的人次增加了整整三倍，達到一千二百二十億人次。預計未來一二年，大多數餐飲業主(74%)都會上網采購或推銷商品。

設在三藩市的網絡公司服務于全美一萬三千間餐館，有七十萬的網上消費者。任何消費者只要輕松上網，輸入帳號登陸，就可以了解到在周圍有哪些餐館提供網上訂餐服務，并可以瀏覽到這些餐館的菜單，做出預訂。僅在二分鐘內，預訂者就可以通過電子郵件得到確定。再過一會，就可以享受所訂的美食了。食品網發言人說：在參加該公司網上聯網銷售的餐館中，網上訂餐的數量實際上比普通的電話訂餐高出22%。此外，網上訂餐中多功能性的服務還可以讓消費者從容地上網瀏覽餐館的菜單，或進行價格上的比較，來選擇所需要的美食佳肴。目前，通過上網提供外賣和訂餐服務的餐廳多于獨立餐館經營者。三藩市一家餐廳的總經理說該餐廳每周至少可以接到20個網上訂餐。不過，他認為網上訂餐最有價值的地方是大大地方便了消費者。因為如果通過電話訂餐，往往會遇上電話線繁忙、占線的問題，客人也因此會另外選擇其它店家。如今，使用網上訂餐，這些問題不僅迎刃而解，而且客人可以什么時候想訂餐位都可以，凌晨三四點都不成問題了。此外，餐館還可以根據客人訂餐消費的記錄，建立起自己餐館顧客的資料庫。在將來進行促銷活動時，依據資料庫中客人消費的準確數據有效地選出促銷對象的名單，使整個促銷活動能有的放矢地進行。

消費者不是餐飲上網鎖定的唯一目標。因為餐飲業主還可以利用網絡技術或自己的網站，發放招聘信息，實行餐飲企業的自我推介，從而吸引、招聘到所需要的工作人員。tricon global公司于1999在各大主要的電子刊物上刊登招聘廣告，利用網上工作申請系統建立人材資料庫，為自己及時地招聘到所需的理想人才。據該公司稱，目前公司中有10%的新招人才是從網絡系統中聘請到的。英特網另一個優點不僅僅是讓餐飲經營者通過上網來推銷餐飲產品，而且還可以讓餐飲經營者廣泛地獲取供貨商的信息與服務。在這個電子網絡商家市場中，餐飲業主變成了一個通過網絡購買食品原料或其它餐飲用品的購物消費者。由于網絡高新技術可以做到自動處理完成客戶的下賣訂單，所以通過網絡提供的服務是高效快捷的，為餐飲業主在購物時節省了大量的時間。此外，網上購物另一大優勢就是可以選購到物美價廉的商品。紐約市的sardis餐館經營者max稱通過網上購物為他節省了15%的費用，使餐館的節余增加了10%。加州instill有限公司的營銷經理說通過該公司網絡購物的消費者可以降低3%至5%的食品成本花費。如果消費者特別注重利潤收益的話，可以通過網上購物有效地控制物品支出，使收益增長輕易地達到9%至10%之間。

5篇三：入駐企業申請表

福州市高新技術產業創業服務中心

入駐企業申請表

一、入駐企業概況：

二、入駐項目概況

三、中心項目部意見：

四、入駐評審組意見：

五、中心領導意見：

六、市科技局意見

申請企業名稱（簽章）：____________________ 法 人 代 表（簽章）：____________________ 年 月 日篇四：入住高新區的申請

奧威[2014]009號

奧威（山西）防水建材有限公司

關于入駐長治高新區科技孵化園的申 請

長治高新區科技孵化園：

奧威（山西）防水建材有限公司是經長治市商務局招商引資、長治市發改委立項、經山西省人民政府批準，由香港奧威國際集團有限公司全資投建的外商獨資企業。公司現與全球最大的化工企業---德國basf化工有限公司進行深度技術合作，全面研發全球最領先的新型防水材料生產配方及工藝技術，依托香港奧威國際集團強大的資金實力，依托優秀的研發及管理團隊，致力于新型建筑防水材料的研發、生產、銷售以及建筑防水工程的施工。工廠坐落于長治市屯留縣李高鄉王公莊，規劃占地面積230畝，年生產能力50000余噸。目前年產10000噸新型防水材料項目已經建設完成并于2014年9月19日順利投產，全國銷售、招商工作正在按計劃進行當中，通過大規模地毯式無縫營銷，兩年內將建成600多個市、2800多個縣的銷售網絡，預計銷售額達6000萬元，年利稅額943萬余元，兩年后的銷售額可望突破億元大關。

公司除了與全球最大的化工企業（德國basf)進行深度的技術合作外，通過對高級專業技術人才的引進及大規模的研發資金投入，依托長治當地的優勢資源以及對長治工業企業資源綜合利用（粉煤灰、煤矸石、礦渣等），在獨立自主的基礎上研發出了“粉煤灰在新型建筑防水材料中的應用”以及“煤矸石在新型建筑防水材料中的應用”等高新技術產品，目前已經申報技術專利6項，還有兩項技術專利也即將完成研發工作。與此同時，我公司擬申報國家級高新技術企業，它將填補山西省在高新科技領域中沒有建筑防水產品的空白。