第一篇：企業入駐合作協議書20150721

企業入駐合作協議

甲 方：贛州市南康區人民政府 地址： 電話：

乙 方：江西贛南金牛金融配套服務有限公司 法定代表人： 地址： 電話:

依據國家有關法律、法規和贛州市、南康區有關文件規定，贛州市南康區人民政府（以下簡稱“甲方”）與江西贛南金牛金融配套服務有限公司（以下簡稱“乙方”），本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的宗旨，經過友好協商，就乙方在甲方轄區內投資、注冊、建設金融配套服務公司的有關事宜達成如下協議：

第一條 甲方的權利和義務

1、按照新興產業發展需要，爭取蘇區振興、中央資金政策、金融外包園區建設優惠政策等支持乙方的發展；

2、與乙方共同進行金融外包園區項目的策劃、設計和實施，在乙方業務發展至一定階段，提供土地等方面的優惠政策；

3、負責協調政府行政部門做好企業的注冊登記、入駐、消防驗收等相關手續的辦理；

4、負責安裝乙方辦公場所的供水、供電、排水、空調、衛生等必要的基礎設施；

5、有權監督乙方按本協議約定的用途使用辦公場所，對乙方不按約定的用途使用辦公場所，有權終止本合同。

第二條 乙方的權利和義務

1、負責按本協議約定和企業籌建的進度進行協調各單位的聯系工作；

2、負責在南康區注冊成立具有獨立法人資格的公司；

3、有權監督甲方按照本協議的約定及辦公場所裝修設計方案對辦公場所進行裝修。如甲方不按本協議的約定及裝修設計方案提供所需辦公場所，乙方有權終止本合同；

4、應當按本協議約定的用途在取得使用權的辦公場所內進行經營；

5、承擔南康辦公場所的物業費和水電費。第三條 甲方為乙方提供優惠政策及辦公場所

1、甲方根據相關辦法，給予乙方企業入駐、財稅及政策等方面的優惠和獎勵。

（1）乙方享受西部大開發稅收優惠政策，減按15%稅率征收企業所得稅。

（2）乙方的企業高管（含董事會、行政團隊及監事會成員）及乙方股東之一南康眾鑫創投有限合伙企業（擬定名）的一般合 2 伙人，享受個人所得稅優惠政策，即個人所得稅南康當地留存部分可返還給個人。

（3）為乙方提供獎勵扶持政策，如：企業落戶獎、項目投資獎、引進人才獎。乙方企業高管（含董事會、行政團隊及監事會成員），視企業發展情況，可給予每人最高100萬元年度貢獻獎。

2、甲方免費為乙方提供辦公場所。甲方根據乙方的業務需求，為乙方提供符合需要的辦公場所，免除乙方在入駐期間的房租，并對辦公經營場所進行裝修。辦公場所位于南康區天馬山大道9號五星公館一號別墅。

第四條 保密義務

為了確保本協議的正常履行，甲乙雙方均不得向任何無關的第三方泄露本協議的內容。

第五條 爭議解決方式

甲乙雙方在履行本協議過程中產生的一切爭議和糾紛，雙方應盡量通過協商解決；如協商不能解決時，任何一方均有權向贛州市有管轄權的人民法院起訴。

第六條 生效條件

本協議經甲、乙雙方法定代表人或委托人簽字，加蓋公章后生效。

第七條 其它

本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。如需修改需經雙方協商一致，并需另行簽訂補充協議。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：___ _

簽訂時間：

簽訂時間：

第二篇：入駐合作協議書：產品合作

合作協議書

本著合作、共贏、友好、平等的原則，甲乙雙方就團購網站產品供應達成合作關系。本協議由北京華夏賽科技術發展有限公司旗下網站101兄弟（網址：）與第三方供應商共同締結，協議具有合同效力。協議雙方均受本協議約束。

甲方：____________________________ 乙方：北京華夏賽科技術發展有限公司 地址：地址：北京東城區東水井胡同5號北京INN2號樓12層1216

電話：電話：聯系人聯系人：

一、合作事項

通過101兄弟網站提供的網絡平臺和其他推廣服務，甲方可在乙方()網站上免費進行商品發布及管理、推廣商品、達成交易意向。

二、對甲方在乙方網站免費注冊發布產品信息的的要求：

1.甲方必須是注冊成立的獨立企業法人組織機構，要提供有效期內的公司營業執照、法人代表身份復印件；

2.甲方所發布的商品均應為官方正品，并承諾對產品質量、服務、產品有效期、物流負責，對消費者提供優質服務，不損害乙方的形象和聲譽。如甲方違反協議造成乙方損失的，承擔所有的法律責任，并確保乙方免于因此產生的損失或增加的費用。

3.對違反協議發布虛假偽劣產品信息，因服務或物流而給乙方所造成的一切損失將由甲方雙倍賠償給乙方。

三、關于產品下架或刪除的處理方案

1.甲方免費發布推廣的商品供貨價不得高于同期團購網站團購價，否則乙方有權利在不

告之甲方的前題下主動下架此產品。

2.甲方不能發布相關違反國家法律之產品，否則乙方有權利直接刪除，情節嚴重者將通告相關司法機構。

四、責任范圍和限制：

1.乙方按“現狀”和“可得到”的狀態向甲方提供網絡服務，但對網絡服務不作任何明示或暗示的交易保證擔保。

2.不論何種情況下，乙方不對由于互聯網正常的設備維護，互聯網、電腦、通訊和其他系統的故障和司法行政命令而造成的不能服務或延遲服務承擔責任。

3.乙方有責任協助甲方進行產品鏈接推廣給相關團購網站。

五、其他事項

1.本協議書未盡事宜，經協商可進行書面補充，并為本協議書不可分割之部分，與本協議書具有同等法律效力；合同傳真件具有同等的法律效率。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等效力。

3.本協議自雙方簽字并蓋章之日起生效，甲方六個月內無任何新產品更新后失效，但可作為以后雙方繼續合作的基本范本。

4.如有爭議雙方協商解決；不能達成一致，在乙方所在地法院進行法律訴訟。甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

甲方代表人：乙方代表人：

年月日年月日

第三篇：創業企業入駐協議書

創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

創業企業入駐協議書

孵化編號：（CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地和入駐企業/團隊本著平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商，共同簽署本合同，旨在共同遵守和約束。第一條 協議雙方

甲方： CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地）年第號

所在地： 凱旋大道金港商谷商務中心二樓十堰發現者酒吧

是面向社會開展科技/初創企業孵化服務，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

乙方：

___________________________________，企業法人：_____________，公司注冊地： ________________________________________________________，是一家符合進駐孵化園條件，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。第二條

乙方必須符合下列條件

須滿足《CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地企業入駐條件》中關于入駐企業的相關要求。

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

第三條

孵化項目及費用收取

1.經乙方申請，并經甲方綜合評審，甲方同意對乙方項目進行孵化。2.甲方提供的孵化辦公位序列號為________________ 或者是孵化辦公室為__________________，乙方可免費使用，其他使用大型會議室或者培訓大廳的相關費用由乙方按照甲方收費標準支付；

3.乙方入駐押金_________元（在孵化項目辦理完退出手續后退還，10人以下團隊需繳納押金2000元，10人以上團隊需繳納押金3000元，獨立辦公室須繳納押金3000元）；

4.在孵化期內，若因甲方未能履行各項義務的情況下，乙方申請離園，則甲方退還相關費用（包含押金）；若因乙方未能服從孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的，相關費用不予退還（押金除外）。

第四條 甲方的權利及提供服務

一、甲方的權利

1.有權對乙方進行日常管理，監督乙方依法從事經營活動； 2.若出現下列情況，甲方有權終止項目的孵化：

a)連續3個季度經營狀況不佳的；

b)創業團隊負責人離開等情況的，需繼續孵化原項目，按規定變更負責人，重新申報創業項目，經評審專家審核不通過的； c)團隊未按協議規定時間入駐基地并開展相關工作的；

d)團隊進入孵化園，未按照相關規定從事項目的運營工作，項目處于停頓狀態的；

e)隨意擴大或變更經營項目，從事與申報項目不相關的任何商業行為者；

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

f)凡是未征求青孵化園管理辦公室同意的團隊接受采訪造成輿論導向歪曲現象的；

g)不接受孵化園辦公室日常管理的； h)其他未盡事項，請參照孵化園管理辦法。

二、甲方提供的服務

1.提供用于公司/項目正常經營的辦公地點；

2.聯系園區相關部門，協助辦理工商登記、稅務登記、驗資等代理服務； 3.提供有關政策、技術、管理、市場等信息公布服務； 4.幫助培訓技術、管理、經營、生產等各類人才；

5.提供與優秀的風險投資公司/天使投資人見面機會，提供投資咨詢服務及財務顧問服務等；

6.中小企業法律信息發布服務、勞動關系、各類企業經濟合同、知識產權、投資融資等企業常規法律事務咨詢及培訓服務；

7.定期舉辦培訓、論壇、聯誼會、沙龍等活動，引入新知識、新觀念； 8.孵化園內部圖書閱覽； 9.國際交流與合作等。

第五條 乙方的權利及義務

一、乙方的權利

1.享受甲方提供的免費創業場地； 2.享受園區的各項優惠政策； 3.享受孵化園各項服務的權利；

4.對園區的日常管理，有權提出合理性的建議。

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

二、乙方的義務

1.愛護甲方提供的場地、用房及各類辦公設施，并嚴格履行園區各項管理規約；

2.自愿接受甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法； 3.每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查；每向甲方上交企業總結和第二計劃，接受每的考核；

4.入駐孵化園企業須注冊（或已注冊）公司的，則公司注冊地址須為南大科學園；

5.根據企業章程，規范企業行為，建立與健全企業內部各項管理制度； 6.配合甲方日常各項工作的開展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。合同到期后，乙方如需續訂，則需提前一個月提出書面申請，經甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。2.本合同有效期內，乙方如需提前終止孵化，則需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應簽訂終止孵化協議。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，因甲方違反其職責，導致乙方無法實施原孵化計劃和目標的，乙方有權提前終止合同，但乙方需提前一個月提出終止合同的要求。3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免等優惠措施：

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創業企業入駐協議

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a)違反國家法律和政策；

b)不符合本合同第二條所列的條件； c)隱瞞真實情況、弄虛作假；

d)經考核，甲方認定乙方項目進展與擬定計劃差距較大或考核不合格； e)違反本合同第二條的規定且情況嚴重的。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：

（蓋章）

甲方代表：

簽約地點：

年 月 日

乙方代表：

乙方：

（蓋章）

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第四篇：工業園區入駐企業協議書

察右前旗察哈爾工業園區入駐企業協議書

甲方：察右前旗人民政府

乙方：新疆奇臺縣農和滴灌地膜制造有限公司

經甲乙雙方協商議定，就乙方在甲方工業園區規劃范圍內，投資建設年產5400噸節水滴灌地膜制造項目達成以下協議。

一.乙方投資8937萬元，在甲方注冊成立內蒙古國云滴灌地膜制造有限公司。甲方為乙方在工業園區規劃范圍提供土地面積50畝，用于該項目建設，該土地“四至”界限見附圖。土地出讓金由乙方承擔。

二.乙方項目建設的生產內容、產能、投資規模及建設期限為： 內容：年產迷宮式滴灌帶、內鑲圓柱式滴灌帶、PE滴灌帶軟管、PVC給水管和農用地膜合計5400噸，以及增壓過濾器800套。產能：年產5400噸節水滴灌地膜。

投資規模：該項目總投資為8937萬元，其中固定資產投資2693萬元；流動資金投資6244萬元。

建設期限：36個月（有效施工期）

三.乙方必須履行以下責任：

（一）該項目必須符合國家產業政策和工業園區項目入園條件；項目規劃設計按照工業園區總體規劃要求操作，項目設計方案經甲方審核同意后方可實施（設計方案由乙方具體操作）；否則甲方有權終止本協議。

（二）項目建設投資強度、容積率、建筑系數以及其他要求指標須符合國家規定的標準。該項目的具體指標為：

（三）甲方提供項目用地后，乙方必須在30個工作日內開工建設。

（四）該項目在甲方提供項目用地后，乙方必須在36個月內（有效施工期）完成工程建設，并在4個月內（有效施工期）投入運營。

（五）未經得甲方同意，乙方無權改變該宗土地使用性質，更不能以任何形式出讓、轉租、抵押該宗土地；乙方不得擅自變更項目建設、生產內容。

（六）乙方在協議期內未開工建設或違反本協議，甲方將按照國土資

源部《閑置土地管理辦法》及其他相關法律法規予以嚴肅處理，并無償收回土地。

四.甲方為乙方提供以下服務

（一）全程協助乙方辦理立項、土地、環保、建設、注冊登記、消防及其他方面的各類手續，并在政策允許范圍內對各項規費予以最大優惠或免收。

（二）乙方享受國家西部大開發優惠政策，享受自治區及烏蘭察布市各類優惠和扶持政策。享受察右前旗招商引資優惠政策。

（三）甲方為該項目成立幫助服務小組，由單位牽 頭對乙方實施全程跟蹤服務

五.其他未盡事宜可協商解決或簽訂補充協議。本協議一式肆份，經甲乙雙方簽字后生效。

甲方：察右前旗人民政府（章）乙方：（章）

代表簽字：代表簽字：

本協議于20年月日在簽訂

第五篇：入駐協議書

入駐協議書合集5篇

在現在的社會生活中，協議書起到的作用越來越大，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？以下是小編幫大家整理的入駐協議書5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：

乙方： 泰安德勝電子商務有限公司

甲乙雙方本著“互惠互利”的原則經雙方協商決定，簽訂商家入駐寧國城中成合同書，具體內容如下。

名詞解釋

在本協議中，除非另有明確規定，否則下列詞語應具有如下含義：

1.城中成：指乙方開發的網上購物交易技術服務平臺，是乙方的重要項目之一。

2.網上域名使用費：是指甲方使用乙方城中成網上商城二級域名費用20xx元，該費用不包括網上支付涉及的銀行交易手續費及配送費用。

3.網上貨款：指買家使用城中成網上支付系統購買甲方銷售的商品所產生的貨款。

第一、合同有效期

甲乙雙方共同遵守合同條款，履行合同滿一年后，未出現以下違規行為（如：上傳銷售非法偽劣產品，侵犯消費者合法權益，不能提供有效服務等），合同有效期自動順延，合同繼續有效（乙方不再向甲方收取城中成二級域名使用費）。

第二、甲方的權力和義務

1、甲方有權利要求乙方在合同期內提供穩定的技術服務；要求乙方提供網店技術、產品圖片、價格上傳、經營理念產品特色文化上傳等服務；甲方擁有寧國城中成二級域名和使用網上商城的權力；

2、甲方應于服務開通之前，按照《寧國城中成網上商城入駐協議書》中的規定向乙方支付網上商城域名使用費20xx元。

3、甲方使用乙方提供的網店管理系統按乙方要求在寧國城中成網上商城建立網上店鋪，經乙方審核，發布和管理商品信息。

4、甲方應保證其在寧國城中成網上商城中的商品信息合法、真實、準確。如因甲方提供的商品信息存在問題而引起任何糾紛，甲方應負責解決；如給乙方造成損失，甲方應當負責賠償。

5、甲方有義務對所售商品的售后提供服務。

6、甲方有義務向乙方支付網上每筆交易貨款的5%，作為網絡管理費用，用作乙方網絡系統開發和平臺技術推廣等費用。

7、甲方保證其在寧國城中成的商品零售價格不高于在店鋪銷售的最低價格，否則乙方有權拒絕發布或刪除該商品信息。

第三、乙方的權利和義務

1、乙方負責網上商城的建設、維護、運行和管理，為甲方在乙方的網上商城發布商品信息及銷售商品提供協議中約定的技術服務。

2、乙方僅負責向甲方提供本協議規定的技術服務，與銷售商品有關的一切事務(發貨、維修、質量保證、退換貨等)均應由甲方負責。

3、乙方為甲方提供一個穩定的二級域名店鋪，負責整體推廣寧國城中成商城，提高商城知名度；免費維護和管理城中成網上商城平臺。

4、乙方有權審核甲方提供的商品信息，對甲方提供不符合法律、法規或乙方有理由相信如果發布將給乙方帶來不利影響的商品信息，乙方有權要求甲方進行修改，也有權拒絕發布或刪除該信息。

5、乙方可協助甲方向買家提供商品配送服務，保證配送時間和服務質量。因配送時間和服務出現問題，甲方與買家產生糾紛，乙方本城分站協助解決；如因甲方產品質量造成損失，甲方負責賠償。

6、所有產生的網上貨款，買家均統一交付于乙方平臺，乙方根據實際交易情況，7天一個周期為甲方進行支付。

第四、其他事項

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份，自雙方簽訂即日起生效，甲方即成為乙方的聯盟商家，享受推廣和銷售帶來的雙項利潤。

2、乙方有權對不遵守無條件退貨的甲方解除合約；甲方在乙方網上商城經營中出現違反國家政策或監管部門的規定，乙方有權提前解約；甲方違反本合同的規定，乙方有權取消甲方的二級域名使用權。

3、為了網站的正常運行，乙方需要定期或不定期地對網站進行停機維護；如因上述情況影響乙方在本協議的履行，甲方予以諒解。乙方應盡可能將因此造成的不利影響減少到最低程度。

4、如遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本協議項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任。但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面影響。

甲方： 乙方：聯系人：聯系人： 聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址：

為了促進合作雙方的長遠發展，甲乙雙方本著平等互利，共同發展，優勢互補的原則，甲方滿足乙方需求條件，具備生態辦公環境，雙方達成初步入駐意向。意向約定如下：

一、合作原則

１、平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協議，協議內容經過雙方充分協商。

２、共同發展原則。本協議旨在促進雙方的共同發展，且符合雙方的根本利益。

３、重點支持、梯次推進原則。雙方通過重點領域的深入合作，最終實現全方位的戰略對接和持續合作。

二、合作內容、方式

１、甲方對乙方的支持主要包括：為乙方提供項目規劃、項目投資和信息。并根據乙方提出的建設方案進行研發設計。

２、雙方約定進行不定期會晤，商洽合作事宜。

三、雙方約定

１、本協議內容，以及在雙方具體合作過程中可能相互需要提供專有的具有價值的保密信息，在未取得提供方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務，不以任何理由或目的向第三方披露，法律、法規另有規定除外。

２、本協議為雙方入駐意向的框架協議，若最終確定入駐園區，另行商洽簽訂買賣合同。

３、本協議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，本協議正本一式貳份，雙方各執一份，法律效力均等。

４、本協議經雙方友好協商達成一致，商定事項僅作為雙方今后業務合作的意向文本，不構成協議雙方互相追究違約責任。

甲方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

為促進科技成果的商品化，產業化，_________創業服務中心（以下簡稱甲方）與進駐企業_________（以下簡稱乙方）經友好協商，簽訂如下協議，雙方共同遵守。

一、經甲方組織有關部門及專家審查論證，認定乙方所持有的成果（項目）_________符合入駐孵化的條件，準許進入科技孵化大樓進行培育孵化。

二、乙方根據成果（項目）轉化的實際情況，預計孵化周期為_________年_________月，具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、甲方同意為乙方提供孵化場所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》規定的減免政策，其余平方米孵化期內按_________元／平方米／天據實繳納租金。

四、超出預計孵化周期，甲，乙雙方協商同意后應另行簽訂孵化協議及其他相關協議，乙方不再享受房屋租金減免政策。

五、乙方在孵化期內，應按甲方規定全額繳納物業及水，電，寬帶網，空調等使用費。

六、甲乙雙方簽訂孵化協議，確定孵化關系后，需續簽相應的《物業管理協議書》，《房屋租賃協議書》，《消防安全責任書》等。

七、在培育孵化期內，甲，乙雙方應按照《_________》中的規定履行相關的權利和義務。

八、甲乙雙方僅為服務與被服務關系。甲方提供的服務與乙方的經營活動沒有任何經濟的或法律連帶責任。在孵化期間，乙方若違反甲方條約，甲方有權解除孵化關系，中止相關協議，并辦理相關手續。

九、本協議在執行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提請相關部門仲裁。

十、本協議在雙方共同簽字后生效。

十一、本協議一式四份，甲，乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

科技企業（項目）申請入駐孵化基地的條件

一、申請程序

調查了解情況入駐企業根據要求準備相關材料有關部門匯總材料提交辦公會研究批準后，中心與企業簽訂有關孵化協議企業按約定條件入駐孵化基地中心各部門對企業提供物業管理，信息咨詢等相應配套服務。

二、提交的材料

1．書面申請書（到創業中心領取固定格式的申請書）。

2．項目可行性研究報告（可參照創業中心提供的格式要求組織編寫）。可行性研究報告的內容應包括：項目及申報單位（個人）的基本情況，項目的技術可行性和成熟性分析，項目產品的市場需求情況和競爭能力分析，項目實施方案，投資及收益情況分析等。

3．企業三年發展計劃。

4．企業章程及管理制度。

5．營業執照復印件。

6．企業代碼證書復印件。

7．法人代表，經理等主要從業人員的身份證復印件及簡歷。

8．專利證書，成果證書及鑒定報告，各類報獎批復和證書等。

9．委托代辦企業開辦手續的，需提供辦理注冊登記所需的有關證明和材料。

甲方:(以下稱甲方)乙方:(以下稱乙方)為貫徹落實好市中小企業服務大廳平臺的建設，促進入駐中介服務機構抓好服務質量、提高服務效率，切實履行“政府扶持中介，中介服務企業”的原則和宗旨，經雙方協商達成協議如下。

一、乙方簽訂本協議書時需要提交符合甲方要求的營業執照、組織機構代碼證、資質證書、稅務登記證、銀行開戶許可證等復印件（提供原件查驗）。

二、甲方為乙方提供辦公區域、辦公設備及用品。乙方不需要交納房租費、物業管理費等公共費用，其余因開展業務產生的辦公等費用按實際發生額交納。

三、乙方須妥善保管和使用甲方提供的物資設備、一旦發生損壞或滅失，乙方需要向甲方賠償。乙方如需要對電腦等設備進行日常維護，甲方提供一。

四、乙方入駐服務大廳后，必須遵守甲方制訂的服務大廳各項規章制度，接受甲方統一協調、指導和管理。中餐實行統一就餐制度，就餐費按月按標準從保證金中予以扣除。

五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服務大廳時，乙方需向甲方辦理相關物資及設備移交手續后方可退出。屬乙方自身原因的，需提前一個月書面向甲方申請退出。

六、服務收費。乙方的服務價格需要按照國家、省、市等有關規定、結合市場行情執行，并接受中心的監督和引導。

七、乙方需向甲方交納履約保證金人民幣伍仟元（￥5000.00）,且同意甲方按考核制度在該款中扣除罰款，協議期滿，乙方無違約時，甲方全額（無息）退還乙方。

八、考核制度

1．違反考勤規范，出現無人頂崗的服務機構，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格；

2．遲到早退或擅自離崗，導致無人職守窗口影響業務接待的，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格。

3．發生企業抱怨投訴（有效投訴），經核查屬實，一次扣除保證金1000元，并取消入駐資格；

4．工作人員出現不著全套工作裝上崗的，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格；

5.凡違反《大廳窗口工作人員行為規范》及相關補充規定其中任一條款的窗口，每次扣除保證金500元，情節嚴重的每次扣除1000元。

九、附則

1、未盡事宜，雙方簽訂補充合同或協商解決。

2、本合同一式六份，雙方各執三份。

附件：

1、貴陽市中小企業服務中心服務大廳辦公用品管理制度(試行)

2、貴陽市中小企業服務中心服務大廳工作人員行為規范（試行）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽章）： 法定代表人（蓋章）： 電話或手機： 電話或手機：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________________

乙方：______________________

為支持科技企業進入____高新技術孵化中心發展和科技人員到中心創辦企業，甲方以優惠價格向乙方提供辦公、經營場地，并提供孵化服務。經雙方協商，就有關事項達成以下協議：

一、房屋基本情況

地址:______市______區______路______號____(具體方位見附件)

建筑面積:____M2

用途:_______________________________

二、服務、租賃房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收費標準

收費項目

孵化服務費

房屋租金

合計

四、孵化服務費、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法

按照“房屋租用面積200m2以上的______元/戶、租用面積100-200m2的`______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶”的房屋租賃使用保證金收取標準，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務費和租金每年(人民幣)____________。孵化服務費和租金每六個月結算一次，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務費和租金(人民幣)合計______。乙方按規定交清孵化服務費和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經營場地。

五、退房手續及續租手續

1、乙方期滿退房，應提前一周到甲方物業管理部辦理退房手續，結清費用后，甲方開具證明，乙方方可搬離;在協議的有效期內，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應扣除一個月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設施設備的交接，結清費用，辦妥手續后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設施完好無損，甲方如數退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權從乙方房屋租賃使用保證金中作相應扣除。

2、乙方若需續租房屋，應在本協議期滿前10天內與甲方重新協商簽訂協議并續交房租和孵化服務費后，才能繼續取得該房屋的使用權;若乙方到期未續交房租和續簽協議，則無權再繼續使用房屋，應立即無條件搬離。否則，甲方有權強行收回房屋，乙方就遲延退房，應按本合同約定租金(折算相應的遲延期)的雙倍數額向甲方承擔違約責任。

六、甲方孵化服務內容

1、甲方為乙方作好孵化服務，包括協助乙方申報國家級、市級和區級各類項目和政策性資金。

2、協助申報高新技術企業及產品認定、軟件企業及產品認定工作。

3、協助辦理技術合同登記、科技成果鑒定。

4、提供科技政策咨詢、科技培訓、市場中介等方面的綜合服務。

5、提供報刊信件投遞和公共區域環境衛生等綜合服務。

6、監督、協調所轄區域的安全、保衛工作，配合公安機關偵破失盜案件。

7、甲方承擔房屋的正常維修，承擔公共區域及租用房水電表室外部分的管線及設施、設備的維護。

七、甲方戶外廣告場地實行有償使用

乙方若需設置戶外廣告，應向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂《戶外廣告設置協議》，乙方在交付場地占用費后，方可使用。

八、乙方責任與義務

1、乙方應無條件遵守甲方制定的安全、環衛等物業管理及其它各項規定，落實與甲方簽訂的《入駐企業治安消防責任書》的內容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服務過程中，乙方應及時向甲方提供相關的企業基本信息、項目進展情況、有關的統計資料以及必要的工作配合。

3、乙方應遵守甲方制定的綜合電信業務規定，只采用中國聯合通信有限公司______分公司作為電信業務開展單位，包括固定電話、傳真、互聯網及商務通等的使用(乙方所實際發生固定電話、傳真、商務通等費用由其在規定時間內自行到聯通營業廳交納，互聯網費用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付費而造成相關業務的停止使用，甲方不承擔責任。若乙方有特殊業務需要開展，可自行與聯通公司商議，并簽訂協議，其產生的費用及責任由乙方自行承擔。若乙方已與聯通公司簽訂協議，乙方可與聯通公司商議執行。

4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應報告甲方，由甲方派人維修;若由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及設施損壞的，則由乙方承擔賠償。

5、乙方負責租用房電表室內電路、電器部分的維修、維護及材料更換。

6、乙方不得將承租房轉租、分租、轉讓、轉借、入股、或擅自調換使用及與他人共享，不得利用承租房進行非法活動，損害國家和甲方利益，否則乙方應自己承擔法律責任，甲方有權終止協議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務費。

7、乙方不得占用公共區域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權終止協議，并令其拆除、清理。

8、乙方若需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調、改動門窗、安裝防盜網、防盜門等事項，應事先向甲方提供方案，經甲方同意后，才能施工，其投資費用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關安全、規范等方面的指導。施工時，不得損壞房屋原有主體結構，不得破壞室外統一規劃，否則，乙方應按房屋造價的200%賠償;若擅自施工，拆改承租房結構或改變承租房用途，則視為侵權行為，甲方有權追償乙方造成的損失，并終止協議。

9、乙方要加強本企業的防盜工作，對重要部門(如財務室)應有防盜措施，應24小時留人值守，發現問題及時報告。若有偷盜事故發生造成乙方財產損失，甲方不承擔任何民事責任和經濟賠償。

10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方不對其作任何補償。

11、乙方退房搬離時，應注意安全，保護好甲方原有設施(包括已裝修的門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內部設施及附著物保持原貌)，不得拆遷、損毀，經甲方檢查合格后，將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從乙方保證金中按損壞物原價扣除，若其費用超出保證金額，乙方必須另作賠償后，方可搬離。

12、乙方用電實行計量收費，公用水、電費用按入駐單位實際戶數分攤，乙方不得擅自加大用電容量。乙方須按甲方物業管理的統一時間交納水電費。因乙方延期付款而造成的違約責任，由乙方自行承擔。在租賃期間，如果發生本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

13、乙方應嚴格遵守計劃生育和外出流動人口計劃生育的有關法律法規，加強對員工計劃生育和流動人口的管理，如違反有關法規，一切責任由乙方自行負責。

14、甲方需作房屋調整、改造或應有關部門要求拆除，甲方提前壹個月通知乙方，乙方應結清費用無條件搬離，本協議自行終止。

15.乙方在經營期間，必須按照協議第四條規定。孵化服務費、房屋租金到時按時繳納，如不按時繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個月不繳納服務費、房屋租金，甲方有權強制收回，乙方無條件搬出。甲方不向乙方提供任何補償。

九、補充條款

1、因自然災害不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、如乙方提供本協議約定以外的有償服務項目，雙方將另行簽訂專項孵化服務協議書。

十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

十一、本協議空格部分填寫的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協議及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

十二、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向______區人民法院起訴解決。

十三、本協議一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

附件：租賃使用房屋示意圖。

簽約時間：________年____月____日

甲方(蓋章)：____________

代表(簽章)：____________

乙方(蓋章)：____

法定代表人(簽章)：