第一篇：鄉鎮(村)企業使用集體建設用地審批

事項名稱：

鄉鎮（村）企業使用集體建設用地審批 事項類別：

行政許可事項 設定依據：

1、《中華人民共和國土地管理法》第59條、第61條第一款；

2、《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第42號）第2條。審批對象：

自然人、法人、其他組織 實施機關

市國土資源局區縣分局承辦，區縣人民政府審批 收費依據及標準

《北京市征收防洪工程建設維護管理費暫行規定》(市人民政府令［1994］第21號)，2元/平方米/年。受理方式

現場受理 受理地點

北京市國土資源局區縣分局受理窗口 辦理時限

15個工作日（不包括區縣人民政府審批時間）辦理處室

市國土資源局區縣分局 申請材料

1、鄉鎮(村)企業建設使用集體建設用地申請表（原件）；

2、申請人身份證明材料：

（1）自然人，提交身份證（復印件）；

（2）企業法人，提交《企業法人營業執照》（復印件）和《組織機構代碼證》（復印件）；不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的營業執照或登記證書等材料（復印件）；（3）非企業法人，提交《組織機構代碼證》（復印件）；不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的《組織機構代碼證》（復印件）；

（4）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復印件）；

（5）委托辦理的，提交授權委托書（原件）和受托人的身份證（復印件）。

3、發改部門核發的審批、核準、備案文件（復印件）；

4、規劃部門核發的相關規劃文件及其附件、附圖（復印件）；

5、建設項目用地預審意見（復印件）；

6、土地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（原件）；

7、建設項目總平面圖或線性工程平面圖（復印件）；

8、《土地權屬審查告知書》（原件）。審批流程

申請—受理—審查—決定—告知 審查內容

1.申請

申請人按照申請材料要求申報鄉鎮（村）企業用地。2.受理

材料是否齊備，格式是否合乎要求，簽章是否完整。3.審查

⑴申請材料填報是否規范、準確；

⑵審查是否符合鄉鎮（村）企業使用集體建設用地的相關法律法規和政策規定。

4.決定

根據審查意見結合相關法律法規和政策規定，區縣政府做出是否同意用地的決定。審查標準

1.申請

申請人符合以下條件，方可申請：

（1）申請人是鄉鎮企業或以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業；

（2）申請的用地是經依法批準的集體建設用地，如占用農用地的，需依法辦理農轉用審批手續；

（3）符合鄉鎮土地利用總體規劃和土地利用年度計劃；

（4）已通過建設用地預審；

（5）已取得項目計劃部門立項批準；

（6）已取得規劃部門的規劃意見。2.受理

材料齊備，格式合乎要求，簽章完整。3.審查：

（1）材料齊全、符合法定形式、屬于職權管轄范圍；

（2）是否符合申請條件、用地條件；

（3）符合鄉鎮（村）企業使用集體建設用地的相關法律法規和政策規定；（4）組織現場踏勘（2人以上）；

(5)經審查,提出審查意見上報區縣人民政府。4.決定

（1）符合用地相關規定的，區縣政府做出同意用地的批復；

（2）不符合用地相關規定的，區縣政府做出不同意用地的決定。批準形式

區縣政府出具的《鄉鎮（村）企業使用集體建設用地批復》。有效時限

長期

第二篇：確權集體建設用地使用合同

集體建設用地使用合同

甲方：

乙方：

為促進和發展基層公安派出所建設，根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等相關法律、法規的規定，甲乙雙方經協商，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第一條 甲方在深州市 鄉 村有集體建設用地一塊，甲方同意將該土地交由乙方無償使用。

第二條 本合同項下的土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和地上公用設施均不在土地使用權使用范圍，未經相關部門許可，乙方不得對地下資源進行開采。

第三條 本合同項下的地塊位四至為：東至，西至，南至，北至，土地總面積為平方米。

第四條 本合同項下的土地使用年限為 20 年，自 2016 年 1 月 1 日起至 2036 年 1 月 1 日止。

第五條 本合同項下的土地利用現狀為，在使用期限內，乙方應當按照甲方村莊規劃，對所使用土地合理開發和布局，并應當符合當地土地利用總體規劃。

第六條 乙方應依法為本合同項下的土地辦理土地使用權登記手續。

第七條 在使用本合同項下的土地期限內，乙方增加建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準。

第八條 在使用本合同項下的土地期限內，乙方應遵守國家相關法律、法規及河北省的有關規定，不得損害社會公共利益。

第九條 乙方對本合同項下的土地只能用于基層公安派出所建設，不得轉讓、出租、抵押或交由他人使用。

第十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當提交續期申請書，由甲乙雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效，合同一式 份，甲乙雙方各執 份，另 份由 留存。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

年 月 日

年 月 日

相關條文

《土地管理法》

第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十一條 鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

《河北省土地管理條例》

第四十八條 鄉鎮企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設需要使用農民集體所有土地，在村莊和集鎮建設用地區內的，其供地方案由市、縣人民政府批準;在村莊和集鎮建設用地區外的，由省人民政府批準。

第三篇：建設用地審批

建設用地審批、建設項目用地預審事項發布時間:2008-5-22已被瀏覽2275次 [字號：大 中 小]

建設用地審批、建設項目用地預審事項、依據、程序、要件、時限

（一）預審事項

1、建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件，是否節約、集約用地，是否占用基本農田；

2、建設項目是否符合國家供地政策；

3、建設項目用地選址是否符合地質災害防治規劃及壓覆礦藏情況；

4、建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

5、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估等是否符合法律、法規的規定。

6、是否符合用地計劃；

7、是否符合有關產業政策；

8、是否符合項目用地控制指標或用地定額；

9、是否符合禁止、限制供地項目目錄范疇；

10、環境評估及其他應當審查的內容。

（二）預審依據

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》和《建設項目用地預審管理辦法》。

（三）預審程序

1、《申請表》、《申請報告書》、初審意見；

2、接收報件；

3、初步審核（填寫不通過意見，退回報件，由局領批準）；

4、《預審復函》初稿或初審文件；

5、局領導批準（延長期限通知單）；

6、預審意見復函；

7、申請單位、初審單位、發改委；

（四）預審要件

1、建設項目用地預審申請表；

2、預審申請報告（內容包括建設項目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案等；

3、項目建議書批復文件（需審批的建設項目）；

4、建設項目可行性研究報告（需審批的建設項目）；

5、標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖、土地利用現狀圖及土地勘測定界圖等；

6、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

（四）預審時限

1、中小型建設項目預審受理后，一般在7個工作日完成項目預審。

2、重大建設項目預審受理后，項目預審時限最多不能超過國家《建設項目用地預審管理辦法》規定的預審時限。

3、市級初審的建設項目，一般在預審材料齊全并受理后3日內終結初審意見。

第四篇：集體建設用地使用權審批程序分析

集體建設用地使用權審批程序

一、農村集體建設用地的使用范圍：

（一）概念

所謂農村集體建設用地，是指城鎮以外，廣大農村和集鎮范圍內建設占用土地的總稱。廣義的講，農村集體建設用地包括農業建設用地和農村非農業用地兩大部分。目前，通常所說的農村集體建設用地是指農村非農建設用地。按照現行法律規定，農村集體建設用地的使用范圍主要涵蓋以下三個方面：

（二）使用范圍

1、興辦鄉鎮企業使用本集體經濟組織所有的土地。包括：（1）鄉鎮辦企業使用本鄉鎮集體所有的土地（2）村辦企業使用屬于本村所有的土地（3）村民組辦企業使用本村村民組所有的土地（4）個人辦企業使用所在農民集體組織的土地

按照現行法律規定，不允許鄉（鎮）辦企業使用村或村民組所有土地，村辦企業也不能使用村民組或其他村集體所有的土地，但是集體經濟組織可用本集體所有土地與其他單位和個人以土地使用權入股，聯營等形式共同舉辦企業。

2、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設使用農民集體所有的土地。包括農村道路、水利設施、學校、通訊、醫療衛生、敬老院、幼兒園、村委會辦公室，不管是使用本集體所有的土地，還是其他集體所有的土地都是允許的。這主要是考慮到一些道路，水利設施及學校等，在本集體經濟組織所有土地內無法安排，鄉（鎮）村無集體土地，也必須使用村民組的土地的實際情況。

如果鄉（鎮）企業建設用地在本集體經濟組織內無法安排，也可以申請使用國有建設用地，申請使用國有建設用地的按照國有建設用地供應的政策規定辦理。

3、申報條件：

（1）用地單位必須是農村集體經濟組織或成員;（2）擬用土地必須屬于本農村集體經濟組織農民集體所有的；（3）符合鄉（鎮）土地利用總體規劃；

（4）必須是興辦企業或其他單位，個人以土地使用權入股，聯營等形式共同舉辦企業；

（5）符合省（市、區）規定的用地標準

4、受理依據：

（1）《中華人民共和國土地管理法》（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（3）《中華人民共和國城鄉規劃法》

對申請事項不能取得行政許可的，即當面告知不予受理；對申請事項依法不屬于本部門職權范圍的，當面告知申請人向其他行政機關申請；對提交材料齊全且符合法定規定要求的，立即受理；如所交材料不全且可當場糾正，糾正后受理；如提交材料不全或不符合法定要求的，將在5個工作日內一次性告知申請人，待補齊資料后再受理。5申報材料：

（1）用地單位（人）申請書

（2）企業法人資格證書、營業執照、組織機構代碼證、個人身份證復印件

（3）發改委立項批復（4）建設項目可行性研究報告（或項目建議書）（5）村委會簽定的用地協議書（6）村民同意簽字

（7）土地權屬證明材料(集體土地使用權證書復印件)（8）土地勘測定界圖（9）平面布局圖

6、辦理程序：受理、審查、審批（上報）、告知（1）用地單位的項目用地申請

（2）《建設項目使用集體土地申請審批表》

（3）工商營業執照或身份證件或村（鄉鎮）集體經濟組織機構代碼證復印件

（4）發改部門批準的立項(核準)文件(5)規劃部門批準的規劃意見書及相關圖件（6）國土部門建設項目用地預審意見（7）擬占用土地1:10000土地利用現狀圖（8）鄉（鎮）土地利用總體規劃圖

（9）擬占用土地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（10）法律、法規規定應提交的其他材料

7、辦理時限：接到有關申請材料后20個工作日審核、審批 8鄉鎮企業使用農民集體所有土地的審批程序

（1）農村集體經濟組織或建設單位持有關建設項目批準文件，向縣、市人民政府行政主管部門提出建設用地申請。

（2）土地行政主管部門對建設用地按照國家有關規定進行審查后，按省、自治區的規定，報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的還應當先取得省級人民政府農用地轉用審批。

（3）建設用地依法批準后，有縣級人民政府土地行政主管部門通知申請用地單位，并組織實施。申請用地單位應當按照有關規定繳納有關費用，并履行規定的開墾耕地的義務。

（4）工程竣工后，有縣、市人民政府土地行政主管部門負責對建設用地及開墾耕地等情況進行驗收，并辦理土地登記，核發《集體土地使用證》

申請使用國有建設用地的，按使用國有土地的有關規定辦理。9鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地審批程序：

（1）由農村集體經濟組織或者建設單位提出，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣、市人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請。（2）土地行政主管部門按照國家有關規定對建設用地進行審查后，按照省、自治區的規定報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先行按照《土地管理法》的規定辦理農用地轉讓手續。（3）建設用地經依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門通知申請用地單位，并組織實施。申請用地應當按照國家有關規定履行開墾耕地義務和繳納有關費用等（4）工程竣工后，由縣、市人民政府土地行政主管部門對建設用地和開墾耕地等情況進行驗收，并辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。

鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設涉及占用國有土地的，按照使用國有土地的有關規定辦理。

10、鄉鎮企業用地的管理 包括鄉（鎮）、村（或村民小組）兩級集體經濟組織舉辦的企業、農民集資聯辦的企業、農民個體企業以及農民集體與其他單位和個人聯辦的企業使用本集體所有土地，農民集體組織應當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，土地行政主管部門根據有關規定審查后，按各省、自治區規定的批準權限報批。涉及占用農用地的，應當先辦理農用地審批手續。

11、鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的管理

鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地包括;鄉村行政辦公、文化科學、醫療衛生、教育設施、生產服務和公益事業、鄉村道路、水利設施、防洪設施等。由農民集體經濟組織或村民委員會提出，經鄉（鎮）人民政府審核后，向縣級以上人民政府行政主管部門申請，按省、自治區規定的批準權限批準。涉及占用農用地的，應當先辦理農用地轉用審批。使用其他集體所有土地的，應當給予補償或調換土地。使用農民承包經營土地的，農民集體經濟組織應當給予安置。涉及到收回土地使用權的還應當給予補償。

二、農村宅基地審批辦法

（一）農村宅基地申請報批程序

1、符合條件的村民向本集體經濟組織提出申請

2、鄉鎮國土資源所工作人員現場選址勘察

3、申請人提交相關材料

4、鄉鎮國土資源所審核

5、鄉鎮人民政府審核

6、旗（縣）國土資源局審核

7、鄉鎮土地資源所工作人員同有關部門人員放線定界

8、符合驗收，發放集體土地使用證

（二）集體土地辦證應提交的材料

①新建房屋

1、戶口或身份證復印件

2、本人申請

3、村委會證明

4、建設用地審批表

②原地翻建

1、戶口或身份證復印件

2、原集體土地使用證

③舊證換新證

1、戶口或身份證復印件

2、原集體土地使用證

3、村委會證明。

三、臨時用地管理簡介

（一）臨時用地的概念

臨時用地是指為工程建設施工和地質勘察需要臨時使用，在施工或者勘察完畢按規定交回的國有或者集體所有土地。

（二）申報材料

1、臨時用地審批表

2、臨時用地單位營業執照復印件

3、原土地權屬證明材料

4、村民同意花名表，臨時使用土地合同

5、勘測定界技術報告和勘測定界圖

6、城市規劃主管部門出具的同意使用臨時用地的手續（城市規劃區內的）

7、旗、縣國土資源部門要求提供的其他相關材料

（三）臨時用地審查的主要內容 鄉鎮國土資源所初審的內容

1、是否符合臨時用地使用條件

2、是否有村民簽字

3、是否簽訂了臨時用地使用合同

4、城市規劃區的臨時用地是否有規劃部門規劃許可

5、用地范圍是否明確

6、臨時用地占用耕地期滿后恢復種植的措施是否可行

四、臨時用地審批程序

（一）臨時用地單位提出臨時用地申請

（二）經城市規劃部門許可（城市規劃區內的）

（三）臨時用地單位與土地所有者或者使用者就臨時用地的補償和使用后土地恢復等事項達成協議，簽訂臨時用地合同

（四）鄉鎮國土資源所對臨時用地申請進行初審

（五）旗縣國土資源部門對臨時用地申請進行審核、審批

（六）臨時用地單位按照合同約定向臨時是用土地的所有者或者使用者支付臨時用地的補償

（七）繳納土地復墾保證金

（八）臨時用地單位按照批準的用途和期限合理使用土地。試用期滿，按照規定將臨時使用的徒弟交回原土地所有者或者使用者。臨時用地單位應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植條件。

五、臨時用地的使用規定

（一）不得改變原土地權屬性質和用途

（二）必須給予土地的所有者或者使用者經濟補償

（三）不得修建永久性建筑物

（四）使用期限一般不超過2年

（五）使用期滿后，恢復土地的原用途，并及時交還土地。

六、農村集體建設用地使用權的原則

《土地管理法》和《土地管理法實施條例》對鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業和農村村民建住宅等使用農民集體建設用地的原則明確規定。2007年，國務院辦公廳下發了《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》，對農村集體建設用地管理的法律和政策再次進行了重申，要求使用集體建設用地，必須遵循以下原則；

（一）土地用途管制原則。

土地用途管制制度是是最嚴格土地管理制度的核心，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。違反土地利用總體規劃和不依法經過批準改變土地用途都是違法行為。

興辦鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、村民建住宅需要使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃。鄉(鎮)土地利用總體規劃是集鎮、村莊建設用地的最高準則，一切建設用地都必須服從，即只能使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地，不得使用規劃中確定的農用地。

（二）依法批準原則。

《土地管理法》等法律規定的規定，農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地，興辦企業或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同興辦企業的，必須符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，并納入建設用地計劃管理；涉及占用農用地的，必須先依法辦理農用地轉用審批手續，用地規模必須符合有關企業用地標準。也就是說，不論是鄉鎮企業、公共設施、公益事業還是農民宅基地，都必須依法取得批準。否則都被視為是非法占地。

（三）、集體建設用地總量控制原則。

原則上，農民集體建設的規模不得再擴大，如需擴大規模或占地用耕地，可以對農村土地進行整理，增加有效耕地面積。依照《土地管理法實施條例》，土地整理新增耕地面積可以折抵用于建設占用耕地的補償，但不得折抵為建設用地指標，擴大建設用地規模。

七、集體建設用地管理的法律規定

（一）《物權法》

第151條規定，集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。

（二）《土地管理法》

規定農民集體所有土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。除耕地外，農民集體所有的土地只能用于鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施和公益事業以及農民住宅建設。

因此，從上述法律上看，集體建設用地使用權還不能直接入土地市場。近幾年來，我國土地制度不斷深化，國務院先后出臺了一系列涉及農村集體建設用地的規定，明確提出要研究探索集體建設用地使用權進入市場。按照國家政策要求，積極開展集體建設用地流轉試點。

第五篇：建設用地審批流程

一、報批類型

建設用地報批分為分批次城市建設用地和單獨選址項目建設用地兩種類型。

1、分批次城市建設用地是指土地利用總體規劃范圍內（如城鎮規劃區、工業園區）的建設用地。

2、單獨選址項目建設用地是指土地利用總體規劃范圍外的國家和省交通、能源、水利等重點建設用地（須調整或修改土地利用總體規劃）。

二、建設用地報批程序

1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用計劃，是否符合國家產業政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字［2010］126號）文件規定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準（核準、備案）手續，占用林地的，用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。

2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發改部門項目批準（核準、備案）文件、環保部門環評批復或意見（占用林地的須持省林業主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。

3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統計，協助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。

4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”<單獨選址項目用地為“一書四方案”>、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。

5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規劃處、地籍處、利用處、地環處、儲量處、法規處、信訪處、執法總隊、計財處等11個處室進行聯審，并由各處負責人簽字。聯審通過后，由征地處統一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區市國土資源部門領取建設用地批準文件。

三、征地補償標準

根據省人民政府贛府字［2010］126號文件規定，從2011年3月1日起，執行新的征地補償標準。我市新的征地補償平均標準（含土地補償和安置補助）為：水田30585元/畝、菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于水田補償標準（下同），旱地、宅基地不低于67％，林地及其他農用地、其他集體建設用地不低于35％，未利用地不低于20％。

我市共分為五個區域：第一區域范圍為鹿江、淦陽、福城三個街道，水田征地補償標準為34962元/畝；第二區域范圍為大橋、張家山街道，水田征地補償標準為30602元/畝；第三區域范圍為臨江鎮、洋湖鄉，水田征地補償標準為30217元/畝；第四區域范圍為閣山、店下、永泰、觀上4個建制鎮，水田征地補償標準為29832元/畝；第五區域范圍為經樓、劉公廟、黃土崗、昌傅、義城、中洲、吳城、洲上8個鄉鎮，水田征地補償標準為27312元/畝。

四、省人民政府審批權限

1、總面積在100畝以下，其中耕地不超過50畝的由省國土資源廳批準；

2、總面積100畝至300畝，其中耕地在50畝至150畝之內，由分管副省長批準；

3、總面積300畝至600畝，其中耕地在150畝至300畝之內，由省長或常務副省長批準；

4、總面積600畝至1050畝，其中耕地在300畝至525畝之內，由省政府常務會議批準；

5、總面積1050畝以上，其中耕地在525畝以上，報國務院批準。江月