第一篇：建設用地規劃許可審批

建設用地規劃許可審批

在自治州轄區內進行，占用耕地、園地3畝以上10畝以下，林地、草地5畝以上15畝以下，其他土地20畝以上40畝以下，報自治州建設局審查批準，由項目所在地縣（市）城市規劃部門核發建設用地規劃許可證。

需提交的申請材料

1、建設用地申請報告；

2、計劃部門或上級主管部門批準建設項目的有關文件；

3、建設項目選址意見書；

4、建設用地所在地城市規劃部門根據項目的性質、規模等初步選定的用地位置和界限；

5、建設用地所在地城市規劃部門征求有關部門對用地位置和界限的意見；

6、城市規劃部門向用地單位提出的規劃設計條件；

7、建設用地規劃設計總圖。

城市規劃區內建設項目選址審批

自治州計劃部門審批的建設項目，由縣（市）城市規劃行政主管部門提出選址審查意見，報自治州建設局核發選址意見書。

需提交的申請材料

1、建設項目的基本情況：項目名稱、性質、用地及建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量；

2、其他有關材料：建設項目選址申請書、建設項目建議書，符合規劃審批要求的城市現狀地形圖、相關部門協調意見：①位于未作地質災害危險性評估區域的，國土部門出具的場地地質災害危險性評估報告的批復意見；②屬于工業項目的，環保部門出具的環境影響預審意見或環境影響評價報告審查意見；③屬于易燃易爆項目的，消防部門出具的審查意見；④屬于新征用地項目的，國土部門出具的土地預辦通知書；⑤涉及防洪防汛的，水利部門出具的審查意見；⑥涉及鐵路、軌道、電信、無線電站臺、燃氣等項目的，相關部門出具的審查意見。

3、報送上一級部門核發選址意見書的，應提交建設項目所在地城市規劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規劃要求和審查意見

新疆維吾爾自治區建設項目選址意見書

核發辦法

第一條 根據《新疆維吾爾自治區實施(城市規劃法)辦法》第二十六條之規定，依據國家《建設項目選址規劃管理辦法》有關規定，制定本辦法。

第二條 凡在城市規劃區內新建、擴建、改建工程項目，必須向建設項目所地縣以上人民政府城市規劃行政主管部門申請建設項目選址定點。

第三條 縣以上人民政府城市規劃行政主管部門負責本行政區內建設項目選址和布局的規劃管理工作。

第四條 對擬安排在城市規劃區內的建設項目，城市規劃行政主管部門應參與建設項目建議書階段的選址工作，提出建設項目選址規劃意向性意見。

第五條 對確定安排在城市規劃區內的建設項目，城市規劃行政主管部門應參與項目設計任務書(可行性研究報告)階段的選址工作，會同有關部門共同選址，從城市規劃方面提出選址意見，由城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

第六條 建設項目選址意見書的核發按建設項目計劃審批權限實行分級核發，分級管理。

第七條 建設項目選址意見書按—廠列規定核發：

一、縣(市)、市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

二、自治州人民政府、地區行署計劃行政主管部門，新疆生產建設兵團師級計劃主管部門審批的建設項目，由建設項目所在地縣(市)人民政府城市規劃行政主管部門提出選址審查意見，報自治州人民政府、地區行署城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

三、自治區人民政府計劃行政主管部門、新疆生產建設兵團計劃主管部門審批的建設項目，由建設項目所在地縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門提出選址審查意見，報自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

四、中央各部門、公司審批的小型建設項目，投資額在縣(市)、市人民政府計劃行政主管部門審批權限以下的，由建設項目所在地縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門核選址意見書。

五、國家審批的大中型建設項目，投資額在縣(市)、市人民政府計劃行政主管部門審批權限以上的，同建設項目所在地縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案。

第八條 凡在城市規劃區內進行建設的項目，建設單位必須 向所在地縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門提出選址申 請。

第九條 建設項目申請選址，建設單位應提交下列資料：

一、建設項目的基本情況。

包括建設項目名稱、性質、用地與建設規模；供水與能源的需求量；采取的運輸方式與運輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量。

核發選址意見書的城市規劃行政主管部門認為與建設項目選址有關的其他情況，建設單位也應如實提供。

二、建設項目規劃選址的主要依據包括：

1、建設項目建議書；

2、建設項目與城市布局協調意見；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、水利、防災等規劃的銜接與協調方案；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調意見；

5、環境保護部門出具的對城市環境影響報告；

6、建設項目與城市環境保護規劃和風景名勝、文物保護規劃的協調意見。

三、報送上一級部門核發選址意見書的建設項目資料，包括：建設項目所在地縣(市)、市人民政府城市規劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規劃要求和審查意見。

第十條 城市規劃行政主管部門審查有關資料，符合本辦法第九條規定的，核發建設項目選址意見書，確定建設項目選址定點、用地范圍。

第十一條 申請核發建設項目選址意見書按下列程序辦理。

1、建設單位依據本辦法第九條規定，向建設項目所在地縣(市)、市人民政府城市行政主管部門申請建設項目選址。

2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃要求和所報資料，提出初步選址方案，征求城市交通、市政、通訊(郵電)、土地、環保、人防、抗震、消防等部門的意見。符合規劃要求，確定建設項目的選址和用地范圍；

3、核發建設項目選址意見書后，提出規劃設計條件；

4、建設單位在取得選址意見書后，向計劃行政主管部門申報審批設計任務書(或可行性研究報告)。

第十二條 建設項目選址意見書由國務院城市規劃行政主管部門統一印刷，由自治區人民政府城市規劃行政主管部門負責管理。

第十三條 自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發的選址意見書，啟用“新疆維吾爾自治區建設項目規劃選址管理專用章。

第十四條 建設單位申請核發選址意見書，符合本辦法規定的，城市規劃行政主管部門應按規定核發選址意見書，不得無故拖延。

第十五條 建設項目選址意見書核發以后，在一年內未辦理有關用地手續的，即自行作廢。

第十六條 本辦法由自治區建設廳負責解釋。

城市規劃區內建設項目選址審批

許可事項名稱：城市規劃區內建設項目選址審批

一、行政許可依據

《城市規劃法》第30條、《新疆維吾爾自治區實施〈城市規劃法〉辦法》第22條，《新疆維吾爾自治區建設項目選址意見書核發辦法》（新政函［1992］83號）第2條，建設部、國家計委《建設項目選址規劃管理辦法》（建規［1991］582號）第5條。

二、審核、審批權限

依據：《新疆維吾爾自治區建設項目選址意見書核發辦法》第7條；

自治區計劃部門、新疆生產建設兵團計劃部門審批的建設項目，由縣（市）、市規劃部門提出選址審查意見，報建設廳核發選址意見書。

國家審批的大中型建設項目，投資額在縣（市）、市計劃部門審批權限以上的，由建設廳核發選址意見書。

三、需提交的申請材料

依據：《新疆維吾爾自治區建設項目選址意見書核發辦法》第9條；建設部、國家計委《建設項目選址規劃管理辦法》第6條：

1、建設項目的基本情況：項目名稱、性質、用地及建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量；

2、其他有關材料：建設項目選址申請書、建設項目建議書、符合規劃審批要求的城市現狀地形圖、相關部門協調意見：（1）位于未作地質災害危險性評估區域的，國土部門出具的場地地質災害危險性評估報告的批復意見；（2）屬于工業項目的，環保部門出具的環境影響預審意見或環境影響評價報告審查意見；（3）屬于易燃易爆項目的，消防部門出具的審查意見；（4）屬于新征用地項目的，國土部門出具的土地預辦通知書；（5）涉及文物單位為務部門出具的意見；（6）涉及防洪防汛的，水利部門出具的審查意見；（7）涉及機場、鐵路、軌道、電信、無線電站臺、燃氣、防雷等其他項目的，相關部門出具的審查意見；（8）軍用地轉為民用或開發用地的，中央軍委或其授權的軍用地管理部門的意見。

3、報送上一級部門核發選址意見書的，應提交建設項目所在地城市人民政府規劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規劃要求和審查意見。

四、審查條件和標準 依據：《新疆維吾爾自治區建設項目選址意見書核發辦法》（新政函〔1992〕83號）第九條，除建設部、國家計委《建設項目選址規劃管理辦法》第六條，符合城市規劃以及相關規劃技術標準、規范。

五、批準期限

初審期限20個工作日。

審批期限20個工作日。因特殊原因經分管廳長批準，可以延長10個工作日。

以下工作所需時間不計算在審批期限內：

1、審批過程中需要征求有關部門意見的20個工作日；

2、需要考核評審的20個工作日；

3、考核評審意見在有關媒體上公布10個工作日。

六、許可事項數量限制 無限制。

七、行政許可收費 無收費。

八、行政許可辦理機構 建設廳城市規劃處。

九、行政許可辦理地址、聯系電話

辦理地址：烏魯木齊市東風路2號中銀大廈19樓 聯系電話：0991－2823729、2838254

十、監督機構 建設廳監察室 監督電話：0991－

第二篇：建設用地規劃許可審批

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建設用地規劃許可審批

許可項目之二：建設用地規劃許可審批 許可對象：自然人、法人和其他組織 許可依據：

1、《中華人民共和國城市規劃法》（國家主席令第23號，七屆全國人大常委會1989年12月26日通過）及其配套法規、規章

2、城市規劃技術標準和技術規范

3、《湖南省〈城市規劃法〉實施辦法》（1992年10月27日省七屆人大常委會第十一次會議通過，1995年10月31日省八屆人大常委會第十八次會議和1997年6月4日省八屆人大常委會第二十八次會議修正）

4、《長沙市城市規劃管理辦法》（市政府令第85號，2003年7月14日發布）

5、《長沙市城市規劃管理技術規定》（長政發[2000]46號，2000年12月29日發布）

6、《長沙市城市總體規劃（2003—2020年）》

7、經批準的專項規劃、分區規劃、各項詳細規劃及其他規劃編制成果

8、城市規劃相關法律、法規 許可條件：

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1、在城市規劃區內的項目

2、符合城市規劃

3、符合有關技術標準、技術規范及有關規定

4、取得相關行政管理部門的審查意見

5、申請材料

（1）定點及規劃要點審批階段（含城市規劃區內改變土地使用性質審批）

①長沙市規劃管理局規劃審批申報表；

②建設用地規劃申請表（建設單位加蓋單位公章）； ③建設單位申請用地函件；

④1/500-1/2000地形圖2份（含長沙市規劃信息服務中心道路上線資料，圖網一年內有效），并用鉛筆標明意向用地位置；

⑤發改委立項批復（專指政府投資及經濟適用房項目）； ⑥轉讓地需原土地紅線資料復印件及轉讓協議（1992年以后用地須附規劃用地許可證及建設用地規劃審批單）；

⑦重要建設或大、中型項目的可行性研究報告的批復及選址意見書（專指辦理了“選址意見書”的項目）；

⑧拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標通知書（含國有土地使用權出讓合同）；

⑨法院判決土地須持人民法院協助執行通知書。

（2）修建性詳細規劃總平面圖審查和建設用地規劃許可證的核發階段

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土地資源網www.tmdps.cn 情況一：同時申報規劃總平面圖及建設用地規劃許可證 ①規劃選址、定點階段所有資料； ②國土部門調查紅線及勘測成果；

③與用地單位的協議或合同及國土部門的有關報表（用地呈報表、審批表、地籍處簽字認可的會審表等）；

④拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標通知書或成交確認書（含國有土地使用權出讓合同）；

⑤符合規劃要點經過核實指標的的總平面圖(修建性詳細規劃），圖紙比例為1/500-1/1000，份數4份。

⑥Autocad14格式電子介質（光盤、軟盤）的總平面圖。情況二：只申報建設用地規劃許可證、不審總圖 ①規劃選址、定點階段所有資料； ②國土部門調查紅線及勘測成果；

③與用地單位的協議或合同及國土部門的有關報表（用地呈報表、審批表、地籍處簽字認可的會審表等）；

④建設用地規劃定點審查通知單；

⑤拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標通知書或成交確認書（含國有土地使用權出讓合同）。

情況三：單審總圖，不申報建設用地規劃許可證 ①規劃審批申報表；

②建設用地規劃定點審查通知單和簽有修改意見及有關職能部門意見的規劃總平面圖；

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土地資源網www.tmdps.cn ③國土部門調查紅線及勘測成果（復印件）或土地權屬紅線； ④符合規劃要點并經過指標復核后的總平面圖（修建性詳細規劃），圖紙比例為1/500-1/1000，份數4份；

⑤調整規劃的須附有原批準的規劃總圖及說明；

⑥與總圖相對應的Autocad14格式電子介質（光盤、軟盤）； ⑦已審批的交通影響評價報告。情況四：建設用地規劃許可證更名

①建設單位要求更名的申請（僅限于工商登記變更的情況）； ②工商部門批準的變更登記批復；

③原建設用地規劃許可證原件及建設用地審批單原件（重新頒發）。許可程序：

1、定點及規劃要點審批階段（含城市規劃區內改變土地使用性質審批）

窗口受理→局用地規劃管理處經辦人現場踏勘，提出審批意見→

處室領導審核→總規劃師審核→分管副局長審核→窗口核發規劃定點藍線和規劃定點要點通知單

2、修建性詳細規劃總平面圖審批和建設用地規劃許可證的核發階段

情況一：同時申報規劃總平面圖及建設用地規劃許可證

窗口申請受理→局用地規劃管理處經辦人現場踏勘，提出審批意土地資源網www.tmdps.cn國內最大的土地流轉平臺

土地資源網www.tmdps.cn 見→

處室領導審核→總規劃師審核→分管副局長審核→局長審定→ 窗口對審定的規劃總平面圖簽章并核發用地規劃許可證

情況二：只申報建設用地規劃許可證、不審總圖

窗口申請受理→局用地規劃管理處經辦人現場踏勘，提出審批意見→

處室領導審核→ 分管副局長審核→局長審定→窗口核發用地規劃許可證

情況三：單審總圖，不申報建設用地規劃許可證

窗口申請受理→局用地規劃管理處經辦人現場踏勘，提出審批意見

→處室領導審核→總規劃師審核→分管副局長審核→窗口對審定的規劃總平面圖簽章

情況四：建設用地規劃許可證更名

窗口申請受理→局用地規劃管理處經辦人現場踏勘，提出審批意見→

處室領導審核→窗口核發用地規劃許可證 許可結果：

1、定點及規劃要點審批階段（含城市規劃區內改變土地使用性質審批）

經審定后準予批準的發放規劃定點藍線和《定點及規劃要點通知單》；不符合法定條件、標準的不予許可，填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人，并退回其資料。

2、修建性詳細規劃總平面圖審查和建設用地規劃許可證的核發階段

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土地資源網www.tmdps.cn 經審定后準予批準的發放《建設用地規劃許可證》，有總平面圖審查的對審定的總平面圖予以簽章；不符合法定條件、標準的，不予許可，填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人，并退回其資料。

許可時限：31個工作日

須報上級部門審定的，時限另計。

許可收費：不收費

責任追究：按照《中華人民共和國行政許可法》第七章執行。監督檢查：按照《中華人民共和國行政許可法》第六章執行。

市規劃管理局紀檢監察室電話：0731—8666212

市行政效能投訴中心電話：0731—4142127

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第三篇：用地規劃許可

一、審批事項

建設用地規劃許可

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料：

1、書面申請

2、投資計劃

3、用地紅線地形圖（1：500—1：2000）

4、綠化規劃圖

5、經評審的詳細規劃圖紙

6、其他與項目有關的資料

四、審批程序：

1、窗口接收，審查資料

2、窗口憑申報單位繳費憑證發放用地規劃許可證、綠化規劃許可證，在用地規劃圖上加蓋“綠色圖章”

五、承諾時限

5個工作日（不包括市政府城建專題會審批時間）

六、收費標準及其依據：

標準：城市基礎設施配套費（按用地面積）：15元/平方米。

依據：省人大《山東省城市房地產開發經營條例》，省物價局、財政廳魯價費發[2002]176號

第四篇：建設用地(工程)規劃許可申報材料

建設用地規劃許可申報材料

1，《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》

復印件1份 2，經辦人身份證復印件1份 3，非法人需授權委托書原件1份

4，《建設用地規劃許可證申請表》1份加蓋公章 原件1份

5，建設項目總平面布置圖1份、電子版（總平面圖上應標有規劃指標、規劃用地范圍紅線拐點坐標、規劃建筑定位坐標，加蓋規劃編制單位資質章）、村鎮項目還需加蓋當地村鎮規劃專用章（園區土地蓋管理處規劃專用章）

原件1份 6，發改部門的立項批文1份

復印件

7，用地現狀實測地形圖(1:100-1:1000)紙質和電子版同時報送（地形圖加蓋測繪單位資質章）。一式7份，其中1份紅線拐點加蓋園區管理規劃專用章

8，建設項目在已批準實施地規劃【工業園區規劃】圖件上的選址位置紅線圖1份，紅線拐點加蓋園區規劃專用章

9，出讓地：土地使用權出讓合同復印件1份

10，重新辦理的項目，需提交我局原核發的《建設用地規劃許可證》及附圖(原件)

建設工程規劃類許可證核發申報材料

1，《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》

復印件1份 2，經辦人身份證復印件1份 3，非法人需授權委托書原件1份 4，《建設工程規劃許可證申請表》

5，國土部門核發的《建設用地批準書》 復印件1份 6，蓋有國土部門用地界址章的用地紅線圖 復印件1份

7，經有資質圖審單位審查的，標有圖號的建筑施工圖一套

原件 8，施工圖審查合格證書

復印件1份

9，以《建筑工程建筑面積計算規范》為依據的建筑面積測繪報告(含分層面積表、功能分類面積

原件1份并附電子版

第五篇：建設用地審批

建設用地審批、建設項目用地預審事項發布時間:2008-5-22已被瀏覽2275次 [字號：大 中 小]

建設用地審批、建設項目用地預審事項、依據、程序、要件、時限

（一）預審事項

1、建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件，是否節約、集約用地，是否占用基本農田；

2、建設項目是否符合國家供地政策；

3、建設項目用地選址是否符合地質災害防治規劃及壓覆礦藏情況；

4、建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

5、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估等是否符合法律、法規的規定。

6、是否符合用地計劃；

7、是否符合有關產業政策；

8、是否符合項目用地控制指標或用地定額；

9、是否符合禁止、限制供地項目目錄范疇；

10、環境評估及其他應當審查的內容。

（二）預審依據

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》和《建設項目用地預審管理辦法》。

（三）預審程序

1、《申請表》、《申請報告書》、初審意見；

2、接收報件；

3、初步審核（填寫不通過意見，退回報件，由局領批準）；

4、《預審復函》初稿或初審文件；

5、局領導批準（延長期限通知單）；

6、預審意見復函；

7、申請單位、初審單位、發改委；

（四）預審要件

1、建設項目用地預審申請表；

2、預審申請報告（內容包括建設項目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案等；

3、項目建議書批復文件（需審批的建設項目）；

4、建設項目可行性研究報告（需審批的建設項目）；

5、標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖、土地利用現狀圖及土地勘測定界圖等；

6、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

（四）預審時限

1、中小型建設項目預審受理后，一般在7個工作日完成項目預審。

2、重大建設項目預審受理后，項目預審時限最多不能超過國家《建設項目用地預審管理辦法》規定的預審時限。

3、市級初審的建設項目，一般在預審材料齊全并受理后3日內終結初審意見。