第一篇：分包招標流程

分包招標流程

1、招標實施申請：向分局申報《招標實施申請表》。（為爭取時間可同時上報招標文件、分包合同范本）

2、投標人選擇：優先從公司合格分包商資源庫中選擇符合分包條件的分包商參加競標。不在庫分包商需申請入庫（由分包商自行申請）。對投標人進行資格預審，要滿足資質要求。

3、招標文件編制：原則上，招標文件采用范本文件，各單位可根據項目特點對主要商務內容和技術內容進行合理調整，招標文件的編寫應滿足招標（含報批）所需合理時間。招標工程必須設置招標限價。

4、發標：招標文件經審核后方可用于招標。

5、答疑：原則上，招標項目采用函件往來形式進行答疑，確有必要的可以召開招標答疑會。投標人的提問及我方答復均應在兩個工作日內形成書面答疑文件，發送所有投標人。答疑文件作為招標文件的組成部分。

6、開標：在招標文件規定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。6.1 招標人簽收投標人遞交的投標文件

在開標當日且在開標地點遞交的投標文件的簽收應當填寫《標書送達登記表》。在招標文件規定的截標時間后遞交的投標文件不得接收，由招標人原封退還給有關投標人。

在截標時間前遞交投標文件的投標人少于三家的，招標無效，開標會即告結束，招標人應當依法重新組織招標。6.2、投標人出席開標會的代表簽到

投標人授權出席開標會的代表本人填寫開標會簽到表，招標人專人負責核對簽到人身份，應與簽到的內容一致。

6.3、開標會主持人宣布開標會開始、主持人宣布開標人、唱標人、記錄人和監督人員

開標人一般為招標人或招標代理機構的工作人員，唱標人可以是投標人的代表或者招標人或招標代理機構的工作人員，記錄人由招標人指派，市監督部門、中心工作人員進行現場監督。

6.4、開標會主持人介紹主要與會人員

主要與會人員包括到會的招標人代表、招標代理機構代表、各投標人代表、監督人員等。

6.5、主持人宣布開標會程序、開標會紀律和當場廢標的條件

開標會紀律一般包括：

1、場內嚴禁吸煙;

2、凡與開標無關人員不得進入開標會場;

3、參加會議的所有人員應關閉通訊設備，開標期間不得高聲喧嘩;

4、投標人代表有疑問應舉手發言，參加會議人員未經主持人同意不得在場內隨意走動。

投標文件有下列情形之一的，應當場宣布為廢標：

1、逾期送達的或未送達指定地點的;

2、未按招標文件要求密封的。

6.6、核對投標人授權代表的身份證件、授權委托書及出席開標會人數

招標人代表出示法定代表人委托書和有效身份證件，同時招標人代表當眾核查投標人的授權代表的授權委托書和有效身份證件，確認授權代表的有效性，并留存授權委托書和身份證件的復印件。法定代表人出席開標會的要出示其有效證件。主持人還應當核查各投標人出席開標會代表的人數，無關人員應當退場。6.7、主持人宣布投標文件截止和實際送達時間

宣布招標文件規定的遞交投標文件的截止時間和各投標單位實際送達時間。在截標時間后送達的投標文件應當場廢標。

6.8、招標人和投標人的代表共同檢查各投標書密封情況

密封不符合招標文件要求的投標文件應當場廢標，不得進入評標。密封不符合招標文件要求的，招標人應當通知監督人員到場見證。6.9、主持人宣布開標和唱標次序（根據送達標書的先后時間）。6.10、公布標底和投標人報價。

6.11、投標人代表、招標人代表、監標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認。

6.12、主持人宣布開標會結束。

7、評標：評標工作由評標人員依據專業，對投標人技術部分、商務部分分別評審。

評標過程視招標項目特點，一般分三個階段順序進行，前一階段評價合格的方能進入下一階段評審。

第一階段為投標文件符合性評審。對投標人的資質等級、工期、質量、主要合同條款等招標要求的符合（響應）情況進行評審，投標人未承諾或承諾不全的不得進入下一階段評審。

第二階段為投標人技術標書評審。審查關鍵和重要結構部件的施工方案、安全質量保證措施、施工平面布置、施工進度的關鍵路線等。技術標書評審不合格的，不得進入下一階段評審。

第三階段為經濟標書評審。包括總報價、分項報價、主要單價、措施費及材料單價評審。

開標、評標過程應有完整記錄，作為評標報告的主要組成部份。

8、定標：

1)原則上采用最低價中標的方案。

2)評標小組根據評標結果，擬定中標人及候選單位推薦意見，并將評標結果和推薦意見在項目部公示欄、分公司公示欄張貼公示不少于3天。在公示期間，如單位各級經營部門或紀檢監察部門收到反饋意見，需核實情況再對評標結果作出調整。

3)評標結果經公司直屬項目、各二級單位第一責任人或上級主管領導審批確認，并洽談分包合同后，再宣布中標結果，并發放中標通知書。

第二篇：勞務分包招標文件

天津泰達楓葉國際學校擴建項目

綜合教學樓、學生宿舍樓

勞務分包招標文件

楓津標字〔2016〕004號

天津泰達楓葉國際學校 二0一六年六月二十一日

招標文件目錄

第一章 招標文件 第二章 合同條款

第三章 工程量清單，甲供材料和甲方外委施工項目清單（附后）第四章 投標文件綜合標內容 第五章 投標文件商務標內容 第六章 投標文件技術標內容 第七章 投標時間安排、文件及送達 附件部分：

1、甲供材料和甲方外委施工項目清單

2、工程施工說明書

3、工程量清單

4、綜合教學樓、學生宿舍樓施工圖紙各一套，光盤

1張2

總包承諾函

致：天津泰達楓葉國際學校

我司承諾，通過投標競爭擔任天津泰達楓葉國際學校擴建項目施工總承包，計取中標總價的 %的管理費，并完成以下工作。

一、配合業主辦理施工許可證，并承擔相關費用；

二、派遣在我企業注冊的二級及以上建筑工程專業建造師；

三、按國家相關要求配置由我公司交社保的技術負責人、施工員、安全員、質檢員、取樣員、造價員等相應工作人員；

四、負責接收市質量監督站、安監站、市建委等相關部門的檢查；

五、負責工程基礎、主體、竣工驗收等報驗工作；

六、負責施工單位的工程款申請工作，工程款到戶后，扣除管理費、稅金及相關費用后及時撥付給勞務單位，因撥付工程款不及時造成影響工程進度，我方承擔相應經濟責任；

七、我方出具有效正規工程款發票。

承諾單位：（蓋章）

法人代表：（簽章）

第一章 招標文件

一、招標總說明

1、工程名稱： 天津泰達楓葉國際學校擴建項目--綜合教學樓、學生宿舍樓工程

2、建設地點： 天津經濟技術開發區第三大街71號

3、招標范圍及報價要求 ： 3.1招標范圍及工程內容

3.1.1土方工程：基坑土方開挖及開挖過程中的人工配合、人工清槽、回填土分層碾壓夯實、土方外運。

3.1.2鋼筋工程：按照要求及時準確提供用料計劃；負責本工種施工員放線及施工前的準備工作；配合材料員收料、試驗員取樣抽檢；場內運輸或多次倒運；鋼筋取料、解捆、冷拉、配料劃線、最優化放樣、彎曲、制作、捆扎、標識、墊楞；半成品分類堆放及保護，指定專人發放半成品至施工部位及清理鋼筋加工場地；鋼筋運輸、綁扎；鋼筋焊接；自費制作并固定砼保護層墊塊；制作及預留預埋鐵件；安放止水鋼板/橡膠于后澆帶/施工縫；焊接鋼筋廢料成馬鐙/定位鋼筋并按規范安放；采取焊接等有效措施將余料（余料定義：不短于30cm之鋼筋段）同步運用到工程中去，按設計要求將綁扎后多余的鋼筋運往指定地點堆碼整齊；如直螺紋另行分包時則須指定不少于兩人配合直螺紋的連接工作；自行負責與其它工種的銜接配合。

3.1.3混凝土工程：遵照指令及時準確提供用料計劃；混凝土澆筑、振搗、養護；機械指揮；指定專人從事砼試塊制作養護并積極配合送

檢；配合甲方人員獲取如標高等相關數據；積極作好施工準備工作；制作搭拆輸送管架及行人橋板；接管拆管運管；濕潤模板；核查預埋件位置標高；嚴格按照規范澆筑高質量砼；對撒在模板之外的混凝土及時清理入模；搗實、抹平、覆蓋養護物、澆水養護；清洗砼輸送泵、泵管及管卡；在后澆帶及不同混凝土標號處自行設置隔離鋼板網；砼施工縫鑿毛處理；修補螺桿洞；清掃掉在樓面上的混凝土；并負責與其它工種的銜接配合工作。

3.1.4砌筑工程：砂漿制作、運輸；磚運輸、澆磚、砌磚；指定專人從事磚和砂漿試塊的制作養護并積極配合送檢。

3.1.5抹灰工程：基層清理；砂漿制作、運輸；抹灰、找平及罩面壓光；搭、拆所需腳手架；

3.1.6模板工程：自行負責本分項工程所有周轉材料及輔料的購置及租賃；負責本工種施工放線及施工前的準備工作；倒運及搭設支模用鋼管/門子架/頂托（模板支撐可采用扣件腳手架、碗口腳手架、承插腳手架）；模板制作與拼裝；鋸釘木帶、封堵縫隙、刷隔離劑；充分合理利用鋼筋廢料（鋼筋廢料：短于30cm的鋼筋段）焊接并安放定位鋼筋；模板鉆眼、固定拉桿；斜撐、墊楞、墊板、穿綁鐵絲、穿塑料管、上螺栓、按所提供的施工圖紙預留洞口；吊正找平、清理木屑；安裝完模板后的清掃工作；搗混凝土時看模及整改；拆除鋼管架、模板、墊楞、鐵絲、螺拴，將拆除材料起釘并分類堆放整齊；拆除鋼管上之扣件并調直；按指令要求焊接短鋼管，并將其運輸到指定地點堆碼整齊；自費攪拌砂漿在澆砼前封堵模板下口；施工完成后按甲方指

令割除對拉螺桿、止水螺桿、鋼筋段等廢料；負責與其它工種的銜接配合工作；材料的周轉次數及周轉工具的損耗率不得超出規定的范圍；材料及周轉工具使用后的堆放、清理、維修、點交及歸還時的裝卸。

3.1.7腳手架工程：自行負責本分項工程所有周轉材料及輔料的購置及租賃；滿足本分包工程施工所必須的:外腳手架、施工跑道及工程所需的其它如：地下室外墻施工作業腳手架、外挑架、外掛架、雙排外腳手架、防砸棚、平臺等架子、安全防護等的搭設、維護、改架及拆除。場內材料搬運；腳手架搭拆及施工期間材料的保管；安全網掛拆；材料的周轉次數及周轉工具的損耗率不得超出規定的范圍；材料及周轉工具使用后的堆放、清理、維修、點交及歸還時的裝卸。3.1.8屋面工程：基層清理；保溫層材料找坡；砂漿制作、運輸；抹找平層；雨水斗、雨水管制作安裝。

3.1.9防水工程：地下室防水；屋面防水；廚房、衛生間防水。3.1.10外墻保溫工程：保溫材料的粘貼、固定；面層掛網刮聚合物砂漿。

3.1.11裝飾工程：天棚、墻面刮大白刷乳膠漆；墻面、地面貼磁磚；窗臺、洗手臺鑲理石；樓梯間、電梯間前室鑲理石；

3.1.12電氣工程：配合主體施工的預留預埋（含弱電）；防雷接地；支架制作、安裝；接線盒（箱）、燈頭盒、開關盒、插座盒安裝；電線電纜敷設。

3.1.13給排水、采暖工程：管道、管件及彎管的安裝；套管（包括

防水套管）制作、安裝；管道除銹、刷油、防腐；管道絕熱及保護層安裝、除銹、刷油；給水管道消毒、沖洗；水壓及泄漏試驗。暖氣、潔具等的安裝。

3.1.14門窗工程：所有用于門窗洞口門框、窗框固定的預制砼構件制作、安裝以及洞口內外面的塞縫收口施工。

3.1.15消防工程：管道及管件安裝；套管（包括防水套管）制作、安裝；管道除銹、刷油、防腐；管網水沖洗；無縫鋼管鍍鋅；水壓試驗。

3.1.16現場機械配置：發包方提供塔吊、施工電梯，如承包方自有上述設備，在報價合理的情況下，可以使用。施工過程中的其余設備由承包方自備。

3.1.17其它未盡事宜詳見圖紙、工程量清單及勞務合同。3.2報價要求

3.2.1投標方需對以上兩個單項全部參與投標并按單項分別報價。如對某單項不能參與投標，須在領標書前聲明。

3.2.2投標報價中包括施工勞務費、材料費（甲供材料除外）、材料二次搬運費、冬雨季施工費、超高費、工具用具費、文明施工費、環境保護費、施工生產工具、中小型機械及其維護、保險、管理、利潤、政策性文件規定、投標備案費、辦理各項手續費、風險、責任等所有費用。

3.2.3投標價中應當充分考慮為實現質量目標、工期目標所發生的人工費用，與業主指定的專業分包配合所發生的相關費用等。

3.2.4投標報價應考慮有可能因其它專業失誤引起的返工風險。3.2.5投標報價中需考慮本工程樓型的差異，中標后在此標段內招標人將不會就各個樓型的差異給予任何補償。

3.2.6施工現場內所發生的零用工，投標人應在報價中給予考慮，招標人不在另行支付此項費用。

3.2.7施工現場臨時用電，招標人只提供用電接駁口，其它材料、維修、保養、保管等由投標人自行負責。

3.2.8與各專業的配合費用均包含在投標人的報價中。

3.2.9投標人所報價中無論人工或材料費（除甲供材料）在合同執行期間均不再調整。

3.2.10施工用臨時暫設、圍擋由發包人指定地點，由投標人按天津市文明施工管理文件要求進行搭設辦公和生活區暫設及施工區域圍擋，床鋪、用具等由投標人自備并承擔相應費用。

3.2.11其他需要明確或遺漏的事項，雙方在合同中另行約定。

4、承包方式 施工勞務承包

5、質量標準 市優質工程

6、工期要求 2016年7月25日開工，2017年4月15日竣

工。自簽約之日起，開始平整場地并做好施工前的各項準備，7月25日正式破土動工。

7、資金來源 自籌

8、投標人資質等級：施工總承包一級及以上。其勞務公司具有 砌筑作業、混凝土作業、鋼筋作業、模板作業、腳手架作業專業分包貳級以上施工資質的單位，同時須是獨立法人資格的經濟實體。注：參加本工程投標的單位代表，必須是單位的法人代表。投標人參加開標會時，需帶投標人單位合同專用章或公章。

9、項目經理要求 二級建造師及以上建筑工程專業

10、招標方式 邀請招標

11、工程報價方式 采用工程量清單計價（綜合單價）

12、投標有效期 自投標日起60天

13、招標文件答疑時間 2016年7月5日15時前（投標方書面提出問題，招標方書面答疑）

電話：*** 劉先生

郵箱：liujun19510811@126.com

14、領取招標文件時交投標保證金額（支票）1萬元（送達標書并返還圖紙時退還）

15、送達投標文件時交投標擔保金額 20萬（送達投標文件時繳納，以支票方式，否則投標無效）。投標有效期滿10日內無息反還。

16、勘察現場。投標人在投標前，需對施工現場，特別是樁基認真進行考察，確認樁基符合基礎和主體施工條件?？辈飕F場時間為： 2016年7月1日前。投標人自行前往。

17、安全生產管理目標 市級安全優良施工現場

18、文明施工管理目標 市級文明施工樣板工地

二、投標報價

1、按工程量清單，分兩個單項分別報價。依工程量報價清單的順序，報兩個單項各自的價格和總價。本工程投標報價的計價方式采用工程量清單計價方式。執行標準為住建部發布的《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2013）。

2、招標人提供的工程量清單是投標人投標計量計價的依據。但招標人特別鄭重聲明：招標人不能保證所提供的工程量清單（包括但不限于分部分項工程量清單和措施項目清單）中的清單項目的完全性和工程量的準確性。

3、投標人可以對招標人提供的清單的項目和項目的工程量進行調整，但此調整不能在原清單的基礎上直接進行，即不能直接修改原清單的工程量，不能直接刪除或在中間插入需補充的清單項目。投標人對招標人提供的清單的項目和項目的工程量需要進行修訂時，需另外編制變更增減部分的清單和報價。

4、本招標工程項目所提供的工程量清單為施工招標圖紙及招標補充通知所含所有內容，正式投標人必須認真復核、計算圖紙中包含的所有工程量。若正式投標人對本招標工程項目的工程量清單未提出修改，未按上述第3項內容另外編制清單和報價，則視為正式投標人同意此工程量清單已包括施工招標圖紙及招標文件所含所有內容，在工程實施過程中不得以此為理由或借口做增加工程簽證。凡施工圖紙中未有詳細注明的做法，則按國家及天津市有關的設計規范及施工驗收規范進行施工，正式投標人在投標報價時須將此因素考慮在內。

5、投標報價應與施工組織設計密切相關，不允許報價與施工組織嚴重脫節及工程量清單各項單價存在嚴重不平衡。對于經評審后擬中標的候選單位，若其報價清單中還有嚴重的不平衡報價，招標人有權在其中標總價不變的情況下調整其單價（或合價），使之趨于平衡，才與之簽訂施工承包合同。

6、投標報價為投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和，應包括完成招標文件規定的工程量清單項目所需的全部費用。

工程量清單項目中沒有體現的，施工中又必須發生的工程內容所需的費用，投標人應在投標文件中予以說明，否則，招標人則視為此項費用投標人已在風險因素增加的費用中考慮。

其中規費和稅金為不可競爭費用，投標人按規定必須全額計入投標報價。招標文件要求的創優工程和趕工措施費用等，應體現在投標報價中。投標人沒有就上述費用報價的，視為費用已包括在其他有價款的綜合單價內。

7、投標人應根據本招標文件的規定、市場生產要素價格水平及其走勢、投標人自身的管理水平和實力、投標人為本招標工程準備的施工組織設計和由這些因素決定的投標人應按本招標工程的成本水平等準備自己的投標報價。

8、投標人綜合單價，不論其對應的項目特征是否描述完全，都將被認為己包括《計價規范》中對應的項目編碼和項目名稱的所有工程內容及完成此工作內容必須的各種輔助工作。投標人的綜合單價將被用于工程施工過程中對同樣的和類似的工程設計變更的計價。

9、投標人應根據本招標工程的具體情況和投標人的自身情況，一次性的報出本招標工程的措施費和其他項目費。凡屬于措施項目和其它項目，而投標人未作相應報價的，將被認為投標人已經在投標報價的其它列項中作了相應的考慮。特別提醒投標人，投標人所報的此類費用是合同制約的固定包死的，除非合同另有約定，其他任何情況下不予調整。

10、投標報價的綜合單價為使之完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費，并考慮物價浮動等風險因素在內的全部費用。

11、本工程在全部使用商品混凝土；砂漿采用商品砂漿（預拌干粉砂漿）

12、投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、地面、地質、樁基、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的價格差異索賠或工期延長申請將不批準。

13、投標人應將工程量清單報價書制作成光盤拷貝一份。電子版（WORD和EXCEL格式）投標文件應一同密封在商務標包裝中，并在光盤表面注明工程名稱及投標單位名稱。

14、投標人有消防資質的室內消防工程可參與消防工程投標；無消防資質的可以不參與，但須在投標文件中注明。

三、投標擔保

1、投標人應在領取招標文件的同時，需以支票方式繳納投標保

證金壹萬元，送達投標文件并歸還圖紙時退還。如領取標書及圖紙后不參與投標則所繳納的投標保證金壹萬元不予返還。

2、中標人在接到中標通知書后，提交中標保證金50萬元以電匯或轉帳支票交納。

3、中標人的保證金，在與中標人簽訂合同，并履行合同完成基礎部分施工后，予以退還（不計利息）。

4、中標人未能按規定簽訂合同和履行合同，則中標保證金將被沒收。

四、投標文件的簽署

投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。

五、評標和定標

1、評標委員會由招標人自行組建，負責評標活動。

2、評標過程保密。開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料均嚴格保密。

3、中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會成員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。中標與否，投標文件一律不予退還。

4、評標辦法和標準

（1）由招標方自行組織內部評標。評標機構由招標方自行組織。（2）評標標準

①商務標：按報價清單，原則上低價中標，占90分（最低價者為滿分90分，超出低價部分按比例扣減）。②技術標：優良 滿分3分

③項目經理：經驗豐富，業績顯著壹級2分 ④綜合標：滿分2分

⑤市優質工程滿分3分。報價時如果注明海河杯工程，評標時獎勵2分；若中標后在施工過程至工程結束，未能獲得海河杯則按最終結算總價扣減2%做為懲罰。

六、合同的授予

1、中標人確定后，招標人將發出中標通知書。

2、招標人與中標人將于中標通知書發出后，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同。

3、中標人如不按約定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，中標保證金不予退還。

4、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目轉讓(轉包)給他人。需要分包的，應在投標文件中提出分包計劃，并按有關規定進行分包。

第二章 合同條款

一、協議書

使用住建部、國家工商行政管理局印發的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第一部分《協議書》，本招標文件省略。

二、通用條款

使用住建部、國家工商行政管理局印發的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第二部分《通用條款》，本招標文件省略。

三、專用條款

住建部、國家工商行政管理局印發的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第三部分《專用條款》，本招標文件省略。

四、合同補充協議書

合同補充條款

發包方: 天津泰達楓葉國際學校（以下簡稱甲方）承包方:（中標總承包方）（以下簡稱乙方）勞務方：（中標勞務方）（以下簡稱丙方）

為進一步完善甲、乙雙方簽訂的總承包施工合同的實施內容、范圍及細則，明確甲、乙、丙三方責任、權利和義務。根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關的法律、法規及規定，經甲、乙、丙三方協商，共同訂立本補充合同。

一、工程承包范圍（詳見施工圖紙，工程量清單，招、投標文件）：（1）綜合教學樓；（2）學生宿舍樓；（或其中一個單位工程）

二、承包方式：乙方總承包管理，丙方勞務承包（包工、包輔料、包周轉材料、包工期、包質量、包安全）。

三、工程工期：

自簽約之日起，開始平整場地并做好施工前的各項準備，2016年7月25日前完成施工道路、臨時設施宿舍、辦公室、水、電接通、施工圍檔、工地大門、洗車槽等前期工作。2016年7月25日正式破土開工，2017年4月15日竣工。

四、工程價款及結算：

1、工程價款：

本合同丙方投標總價為￥××元，經雙方協商丙方同意在此基礎上優惠××元即￥××元。該價款為一次性包死的含圖紙范圍內和投標報價清單范圍內的，同時包含圖紙內包括的，而甲方工程量清單漏項，丙方在投標報價中未予說明的工程量部分。本合同價包括：技術措施費、安全文明施工費、規費、稅金等所有費用。包死的合同總價在竣工結算時不進行審計。

2、合同總價款除下列七種情況，任何一方均不得調整。

（1）設計變更工程量增減，可調整合同價款；

（2）甲方要求變更施工范圍造成的工程量增減，可調整合同價款；（3）結算時工程量，必須是以上（1）、（2）項變更引起的超出清單量，將作調整，包干價范圍內的工程量少于清單的量要作調減。

（4）丙方已對施工圖紙和招標文件以及報價清單做了深刻了解，并對工程量和工程造價進行了詳細測算，因此，在施工過程中除地質變化外均不予以簽證增加工程量和造價。

（5）丙方必須考慮在施工范圍內土方量平衡，包括挖、倒、運、填等均包括在綜合單價和總價范圍內，如土方量不足需外購土方由甲方負責外購。外購土方的平整費用己含在丙方總價內。

（6）物價漲落因素。物價漲落，己含在合同的風險因素中。因此，合同約定除鋼筋、商砼外的建筑材料、人工費及其它各種材料費用的漲落均不予調整價格。

3、變更增加部分結算計價原則：凡有綜合包干單價的乘以核實的工程量為結算價格；凡未有綜合包干單價的工程款結算，按《2008年天津市建筑工程預算基價》執行。丙方報送竣工決算總造價超過合同總價在20萬以下的進行結算審查；超過20萬元以上時，其結算價格需進行一審和二審。其中，工程基礎、主體、建筑、裝修、安裝按三類；配套工程按四類。材料價格執行同期天津市工程信息價。

4、需變更的部分，應先出具聯系函，再簽署簽證單；若無聯系函的不予以簽署簽證單。所有施工的簽證及設計變更，無甲代表和監理簽字并加蓋公章無效。簽證單需在15天內辦理，過后甲方不予以補簽。

簽證內容，包括：增減工程量范圍、圖紙或草圖，工程量計算依據，編制增減工程量的預算價格。工程量和預算價格，工程竣工后以造價公司審核的工程量和價格為準。丙方不得在施工過程中要求甲方

簽訂材料、預算包死的價格的簽證。

5、該工程凡是由甲方供應的材料、設施等由丙方負責施工的甲供材料貨到現場后丙方負有及時組織卸貨的責任，并將貨物搬放到保管場地，負責保管，不計取保管費，無論丙方在投標時是否己包含在合同總價內，丙方不得以工期緊，無勞力等理由不予卸貨搬運。該項卸貨搬放責任包括全部甲供材料。例如：瓷磚、石材、衛生潔具、電器燈具等。甲方外委工程材料的裝卸由外委單位自行負責。

6、包死的合同總價和綜合單價為使之完成全部圖紙和工程量清單以及合同范圍內所需的人工費、材料費、機械費、管理費、稅金、規費等全部費用，并考慮到物價浮動等風險因素。

7、綜合包干單價均含假日補貼工資和趕工費、加班費用；丙方不得要求甲方增加假日工資、趕工費、加班費等。

8、工程竣工驗收后30日內，丙方將簽證部分的工程決算交于甲方進行審計。簽證部分的審計價款，加上包干合同總價款為本工程的最終結算價款。

9、甲方接到工程決算后，委托造價公司進行審核，40個工作日內甲方向丙方提交審核的工程結算書。雙方進行核對，達成一致后，三方簽字確認。

五、工程款支付：

（1）工程無預付款。工程±0.000完成，付此部分價款70%。主體封頂后付主體部分價款的50%；工程全部竣工未完成備案前付至工程總價的85%。以上付款部分均按合同價款支付，無須造價公司審核。

最終結算：包死的合同價不需審計，簽證增減工程量，須經造價公司審計，增減工程量超過20萬元時，需進行二審，雙方確認。完成備案后，按審定的工程結算總價款付至95%，留5%做保修金。一年后無質量問題付清，不計利息。

（2）《竣工后的維修維護》接甲方書面通知15天內丙方沒有進行維修，甲方有權自行維修處理，產生的維修費用加10%做為違約金賠償給甲方。

（3）工程承包價，一次性包死的綜合單價和總價，結算時不經造價公司審核。

六、施工要求：

1、工程質量等級：市優質工程；最終未能獲得市優質工程則按最終結算總價扣減2%做為懲罰。

七、工程材料及設備供應：

1、丙方各種工程材料及設備供應必須具有質量保證資料，并附有生產許可證、產品合格證、產品準用證和相關的檢驗報告；裝修材料必須達到防火、環保規定標準。

2、甲供材料須提供檢驗報告、產品合格證、產品準用許可證；

3、甲供材料和分包工程清單見附件。

甲供材料由甲方直接購買，不進入丙方工程造價，不計取其他費用。丙方需提前10天將甲供材料的品種、規格、數量及供應時間書面提交給甲方。如果因丙方計算數量不準或時間延誤而造成的損失由丙方承擔。甲方供應的材料丙方需卸貨運至存放場地，不記取保管費。

丙方承擔轉運費和保管責任。

4、建筑材料的采購，除已明確甲供以外，原則上由丙方自采。但是，甲方有權隨時隨地參與或組織材料設備采購，丙方不得以任何理由拒絕。

丙方采購的所有材料必須提供材料樣品，樣品經甲方及監理部門認可驗收同意后, 丙方按樣品供貨, 甲方及監理按樣品驗收。

八、違約責任：

1、甲方不能按合同約定支付工程款，按延期付款額承擔銀行貸款利息并加息10%；

2、丙方不能按合同約定工期完成，每延誤一天按合同總價款的0.5%罰款，延誤工期最高限期為20天，超過限期甲方有權終止合同。丙方應承擔造成的全部經濟損失。

九、其它事項：

1、丙方所有人員在施工期間必須遵守甲的規章制度，服從管理；

2、未經甲方同意，乙、丙方不得更換項目經理及項目部人員，一經發現將對丙方進行處罰，罰款5萬元，并由此所造成的一切損失均由乙、丙方承擔；

甲方有權要求乙、丙方更換不履行合同或不稱職項目經理，并罰款5萬元。

3、甲方外委分包工程見清單。甲方分包的工程，丙方須承擔無償配合協調的責任；

4、甲方凡為丙方提供臨時用水、電，需掛表計量，費用按實由

丙方承擔。

甲方外委工程配合費收取按甲方招標文件中的甲供材料和施工項目清單約定執行，并按相關規定內容予以配合；配合費由甲方從甲方外委工程施工收取，直接撥入丙方工程款內。

5、該工程直接在建設工程服務中心辦理《承包商確認書》進行備案，乙方協助甲方, 由甲方出具相關手續后辦理政府機構認可的備案的全部手續。備案的費用按政府規定甲、丙雙方各自承擔各自繳納的部分。

6、甲方提供有關報批文件后, 乙方接受甲方委托辦理施工許可證等一切相關手續并甲、丙各自承擔一切辦理手續所需費用，7、丙方的合同價已包括趕工費、節假日工資、加班工資等。丙方不得以工期緊、趕工期、購買材料等任何理由，要求甲方提前支付或增加支付工程進度款。

8、丙方施工時，施工現場須用圍檔圍起，不得影響和損壞校內建筑設施和學校教學秩序。

9、安全責任：

（1）丙方須遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按安全標準組織施工；

（2）丙方應在必要的部位設立安全警示牌或安全公告欄；（3）丙方須給現場施工人員繳納意外傷害險及國家規定的社會保險。

10、丙方承擔與當地民眾協調的事務與費用，如選用建筑地材、卸車費、搬運費等涉及地方協調事務，不得向甲方提出任何增加費用的要求；

11、建筑用材料的質量檢測及檢測費用，由甲方和丙方各自檢測自己的施工用材并承擔各自檢測費及相關費用；樁基基礎的檢測費由甲方承擔；

12、甲供材料需要進行檢測的其費用由甲方承擔；

13、室內環境檢測費，由甲方承擔；

14、甲供材料送到現場由丙方驗收和保管。甲供材料的損耗計算：（1）甲供磁磚、花崗巖石材損耗率按定額損耗計算，超出定額損耗部分由丙方承擔。

（2）五金配件、鎖具、衛生潔具、水暖配件等由甲方提供，丙方驗收，屬于安裝前的不合格品由甲方負責更換，無損耗；貨交給丙方之日起和安裝后驗收前損壞丟失由丙方承擔。

（3）鋼材損耗率、商品混凝土損耗率、商品砂漿損耗率，均按照定額標準執行，上述損耗為包干上限。超出部分由丙方承擔，費用甲方在丙方工程款中扣出。

15、沉降觀測費用由甲方承擔。

16、甲方外委施工的樁基工程竣工資料，由樁基施工方在全部工程竣工時提交丙方一并裝訂歸檔（以乙方名頭），丙方不得向樁基施工方收取管理費、配合費及任何費用。所有甲方分包工程由分包單位自己提供存檔材料，由丙方負責整理交檔案館備案，資料存檔費用由甲方承擔。

17、丙方不得以任何理由延期或欠付農民工工資，必須按月足額發放，否則由此所造成一切損失、影響由丙方承擔。

18、天津市規定的安全文明施工環保、降噪、排污費、建筑垃圾處理等各類強制措施費用由丙方承擔；如因施工方未按天津市相關安全文明施工要求規定執行，造成政府對建設單位的經濟處罰，將由丙方承擔。

19、建設工程所需的（1）農民工保證金，甲、丙雙方各自繳納需承擔的部分，由甲方繳納部分抵扣工程款；（2）安措費按照天津市相關文件由甲方存入天津市安全監督站指定專用賬戶，由甲方繳納部分抵扣工程款；（3）墻改基金費甲方繳納；（4）散裝水泥費甲方繳納；（5）建筑排污費用由丙方繳納。

20、丙方不能按合同約定時間完工退場，甲方外委裝修單位和分包單位有權進場施工，丙方應予以配合，不得提出異議。

因丙方原因不能按約定時間完工，具備使用條件，未驗收備案前甲方有權提前啟用，丙方不得提出異議。

21、丙方協助建設單位辦理竣工等相關手續，辦理相關手續的費用支出，甲、丙雙方各自繳納需承擔的部分。

22、消防工程由甲方委托有資質的單位進行施工。

23、丙方的稅務問題，根據天津市政府文件中要求繳納稅費。

24、甲方人員不得以任何名義向丙方索要個人好處費及禮金；丙方不得以任何理由向甲方人員贈送禮品、好處費等，否則視為違紀，并追究相關人員責任。

十、本補充合同與合同《協議書》《通用條款》《專用條款》有抵觸時以本補充合同為準。甲方《招標文件》作為合同組成部分具有同

等法律效力。招標標書、投標文件與本補充合同有抵觸時以補充合同為準。投標文件與招標文件有抵觸時以招標文件為準。

十一、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。若無法達成一致，提請人民法院訴訟解決。本補充合同一式十二份，甲方四份，乙方四份，丙方四份。

甲方蓋章:

法定代表人:

委托代理人:

電話：

年 月 日 乙方蓋章: 法定代表人: 委托代理人: 電話： 年 月 日丙方蓋章： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 年 月 日

第三章 工程量清單、甲供材料和甲方外委施工項目清單 3.1.工程量清單：招標人在6月30日15時前提供 3.2.甲供材料和甲方外委施工項目清單

一、甲供材料：（此部分材料不計入工程清單，不計入工程總造價）。

1、室內磁磚：走廊、辦公室、普通教室、美術教室、會議室、檔案室、準備室、醫務室、化妝室、學生餐廳、公共部分室內地面均為800×800?；卮u；實驗室、準備室、科研室為300×300防滑地磚；食堂操作間、風味間、粗加工間、庫房地面為200×200防滑地磚；食堂操作間墻面為300×450墻磚。淋浴間300×300防滑地磚

2、外墻干掛石材：石材由甲方供應，干掛鋼結構、輔件和施工由丙方負責。

3、花崗巖樓梯踏步板、花崗巖樓梯踏步立板、花崗巖休息平臺；

4、走廊800×800磁磚墻裙、走廊黑色花崗巖踢腳線800×150×

15、走廊黑色花崗巖腰線800×50×15；

5、室內黑色花崗巖窗臺板；

6、衛生間黑色花崗巖臺盆面板（臺下盆）、衛生間、洗手間防滑地磚及墻磚；

7、衛生潔具供應。包括洗面盆（臺下盆）、座便、拖布池、水龍頭、淋浴頭、地漏、五金件甲方供應。預埋件、管線、輔材供應及施工由丙方負責。

8、燈具電器供應。包括：所有燈具、光源、感應燈、應急燈、疏散指示燈、安全出口燈和開關面板、插座面板、排風扇甲方供應，由丙方安裝施工。

9、電氣控制箱甲方供應，丙方安裝施工。

10、鋼材、商品混凝土、商品砂漿甲方供應，丙方負責施工。以上材料甲方供應，輔材和施工由丙方負責。

二、裝修工程：綜合教學樓、學生宿舍樓土建工程應于4月15日完工，自土建完工之日起甲方安排外委裝修單位施工。

1、塑鋼門窗、幕墻、白鋼大門由甲方外委施工。給丙方配合費2%。

2、外墻涂料甲方外委，利用丙方腳手架、垂直運輸則給丙方配合費2%，不利用則無配合費。

3、室內門及衛生間門（含五金件）、門套、窗套，甲方外委施工。給丙方配合費2%。

4、報告廳主席臺、宿舍房間為強化復合地板和復合踢腳線，甲方外委施工，無配合費。

5、實驗室甲方委托教學儀器專業單位進行設計和設施設備的施工。丙方負責土建、地面、墻面、上下水管線、電路的施工。

6、計算機教室、網絡控制室和網絡中心為防靜電地板，甲方外委施工，無配合費。

7、報告廳大廳、音樂室、階梯教室、琴房和閱覽室為塑膠地面，甲方外委施工，無配合費。

8、沐浴間隔斷甲方外委，無配合費。

9、食堂操作間由甲方委托廚具公司進行設計。廚具、油煙機、排風系統、油煙凈化由甲方外委施工。操作間土建，墻地磚、上下水、排水溝、電路等丙方施工。甲方外委操作間工程的施工無配合費。

10、室內、外走廊欄桿扶手；室內、外樓梯間欄桿扶手、護窗欄桿，甲方外委制造和施工。給丙方配合費2%。

11、衛生間鋁扣板吊頂甲方外委施工。無配合費。

12、全部需要裝修吊頂的項目，由甲方二次裝修外委施工，無配合費。

13、以上1-12項，安裝過程中產生的垃圾，無論是否收取配合費，均由丙方督促分包方清理，但清理衛生的責任由丙方承擔。

三、室內弱電工程（網絡、電話、廣播、有線電視、監控、投影，包括弱電橋架施工）甲方外委安裝，丙方按圖紙只做土建預埋，保證管路暢通。無配合費。

四、綜合教學樓、宿舍樓室內單體空調甲方外委施工。

五、學生宿舍樓太陽能熱水器甲方外委施工。

六、衛生間排風系統，排風扇甲供，丙方負責施工。

七、樓內消防工程由甲方外委專業公司施工：包括防火門、防火卷簾、消防箱、消防水帶、消火栓、滅火器、自動感煙等。

八、報告廳網架工程由甲方組織招標。

九、消防工程，具有消防資質的單位本次可以投標。不排斥招標人另行組織招標。

以上甲供材料和甲方外委項目，無論有否配合費，乙方方做為施工總包方負有工程交接和技術指導的責任。施工資料、材料檢測報告

等均裝入乙方工程檔案。工程檔案由丙方（以乙方名頭）負責編制。甲、乙、丙共同辦理工程備案。

工程施工說明書

一、嚴格執行國家相關施工規范?？⒐を炇諊栏癜匆幏逗唾|量評定標準進行驗收。

二、嚴格執行安全生產和文明施工規程，確保施工安全。施工過程中，如發生任何安全事故，損失和責任均由施工方承擔。

三、丙方必須嚴格按照施工組織設計及施工方案組織施工。冬季施工期間，增加防凍劑以及冬季施工措施費，均含在綜合單價中，不另外計取。

四、質量管理。承包人必須建立健全質量保證體系，落實各級質量責任制，并書面報送發包人及監理單位，承包人應明確工程質量目標，并有切實可行的保證措施；項目必須建立嚴格的“三檢”制度，加強施工過程的質量控制。

五、材料管理。所有丙方采購的建筑材料均須有國家有關部門頒發的合格鑒定證書。嚴格執行材料報驗規定，絕不能將未經甲方、監理單位驗收的材料、成品、未成品、構件等用于工程。發現后將全部清理退場。

六、工程現場管理：

1、需工序報驗的重點部位。屋面（陽臺、露臺）防水、廁所防水及立管吊洞、地面、墻面做的防潮層、外墻抹灰、腳手眼封堵、強

弱電、隱蔽工程、涂料工程等，每道工序必須向監理工程師報驗，驗收合格后，方可進入下道工序的施工。其它具體分項工程中需工序報驗的由監理項目部指定；

2、樣板制度。建筑、安裝等工程全面推行樣板制。先按標準、規范、規程施工做出結構及裝飾等工程樣板（如樣板墻、樣板間、樣板結構、樣板門窗等），經認定后作為操作和質量驗收的標準，達不到樣板標準的不予驗收。凡是砌筑工程、內外裝修裝飾工程、防水工程、門窗工程、油漆涂料工程、配套裝飾等，施工隊必須先做樣板間或施工樣板、小樣等。樣板經甲方及監理工程師驗收同意后，丙方方可按樣板組織大面積施工，甲方及監理工程師將按樣板標準驗收；

3、樣品制度。所有材料乙方必須提供材料樣品，樣品經甲方及監理項目部認可驗收同意后, 乙方按樣品供貨, 甲方及監理按樣品驗收；

4、沒有工序報驗驗收及未按樣板施工的，該項目不予驗收及工程量確認；

5、丙方要堅持定位放線、磚砌體、安裝模板、綁扎鋼筋等結構、裝飾各分項工程工序“三檢制”。在乙方項目部自檢合格后，及時提前報請監理工程師復查。凡上道工序未經復查或復查不合格的，決不能轉入下道工序；

6、砼澆灌申請單必須報經監理工程師批復同意后，方準開盤；

7、鋼筋綁焊接頭、鋼筋對焊接頭、電渣壓力焊接頭必須現場抽檢，經監理見證取樣送檢試驗合格后方準鋼筋隱蔽；

8、凡在砼中摻入早強劑、防凍劑、防腐劑、抗滲劑等，應經檢驗試配符合要求后，方可使用。砌筑砂漿以及墻面抹灰砂漿嚴禁摻入任何外加劑代替石灰膏。

七、其它要求：

1、丙方必須保證各個建筑同時平行施工；

2、施工用水由丙方接分水表并計量，費用自行承擔，據實進行結算；

3、施工用電，由甲方從甲方箱變中接出至施工現場，丙方自行掛表計量交電費。施工現場內電箱、電纜費用由丙方自行承擔；

4、甲供材料不計入清單報價亦不計取任何費用，不計入總報價；

5、圍檔的圍護工程由丙方負責，綜合單價包括此項費用。

6、投標方在招標期間充分利用時間研究圖紙。如果圖紙資料不清楚，清單有遺漏，在報價時單獨提出，否則視為認可。

第四章 投標文件綜合標內容

一、企業法定代表人營業執照（復印件）

二、法定代表人身份證明書

三、法定代表人授權委托書

四、投標函

五、投標函附錄

六、投標保證書

七、投標文件和投標人提交的其他投標資料

八、機構配備情況

1、項目管理機構配備情況表

2、項目經理履歷表

3、項目技術負責人履歷表

4、項目管理機構配備情況輔助說明資料

第五章 投標文件商務標內容

采用綜合單價形式

一、按工程量清單報價表報價

二、投標報價說明

三、投標總報價

第六章 投標文件技術標內容

一、施工組織設計

二、擬分包項目情況一覽表

第七章 投標時間安排、文件及送達

一、投標時間安排：

1、領投標文件時間： 2016年6月21日

2、踏勘現場： 2016年7月1日前

3、提交圖紙光盤： 2016年6月21日

4、送交全套投標文件：2016年7月5日11時前

二、投標文件份數：

1、文本一式三份 正本一份 副本二份 編寫頁碼

2、電子版投標文件一份

3、中標與否投標文件一律不予退還，并不做任何解釋。

三、投標文件送交地點、電話、聯系人及截止時間

1、送交地點：天津泰達楓葉國際學校行政辦公樓三樓會議室

2、電話：022-65173558

3、傳真：

4、聯系人：杜峰

5、截止時間：2016年7月5日11時前

6、投標保證金、投標擔保金、中標保證金以電匯、支票或刷卡方式至招標人財務部門。

開戶名：天津泰達楓葉國際學校

開戶行：上海銀行天津濱海支行 帳

號：03001703713

第三篇：招標流程

招 標 流 程

1:確定招標項目。2:發招標邀請函。3:開標、評標。4:發中標通知書。5:簽訂施工合同。附招標文件和合同: XXXXXXX期景觀綠化

招

標

文

件

招標單位：XXXX房地產開發有限公司

二0XX年X月XX日

投標邀請書

投標單位：

XXXXXXXXXXXXXX期環境景觀、綠化項目，由XXXX房地產開發有限公司作為本次項目招標人，現決定對項目內的各種環境鋪裝、綠化、給排水系統、供電設備系統等工程的實施和完成進行公開招標，你單位己通過資格預審，現邀請你單位按招標文件規定的內容，參加本項目的投標。

投標文件遞交時間和開標時間為20XX年X月XX日XXX點30分，地點：XXXXXXXXXXXXXXXX項目部，逾期作為自動放棄本項目投標。此次招標的工程將由本公司高層管理人員評審確定，中標通知在上述投標截止時間后3 日內電話通知。

請在收到此投標邀請書后24小時內以電話方式確認己收到。

XXXX房地產開發有限公司

二0XX年X月XX日

工 程 說 明

1、工程量計算按XXXX期景觀綠化設計施工圖紅線范圍計算。

2、土石方工程量巳由甲方按設計施工圖標高進行初步回填，景觀只計算土建范圍內的場地平整及碾壓。綠化種植范圍內按300㎜的種植土回填平整計算工程量。（包括己造好的土坡平整）

3、現場勘察，圖紙答疑定在X月XX日XXX點。

4、甲方提供景觀綠化設計施工圖各一份。

5、綠化喬木為全樹冠、分枝點按照設計要求，各種喬木必須是熟活，灌木植物以平方計算的要注明株數(密植)、平方數。各種裝飾材料必須按設計材質提供樣品，由甲方認可方可使用。

6、本工程環境、綠化、給排水系統、供電系統等工程的工程報價為最終報價。

7、除非合同另有規定，工程報價均包括了實施和完成合同所需的勞務、材料、機械、質檢(自檢)、安裝、施工圖范圍內的缺陷修復、管理、安全責任、稅費、利潤等費用。

8、工程項目數量需計算準確，如有漏項、漏算、錯算均視為已包括在工程總價中，在實施和完成本項目中不再增加。在原設計施工圖中沒有的項目，甲方需要增加，在結算時作增調減。

9、報價方式：景觀土建、給排水系統、照明供電設備系統為一個工程量清單報價標書；綠化為一個工程量清單報價標書。

10、評標辦法：原則上按合理低價報價單位優先，最終經董事會決定中標單位，是否中標均在三日內電話通知。

11、領取施工圖紙需預交保證金X萬元，開標后未中標單位三日內退還施工圖時，招標單位同時退還保證金。中標單位一星期內不簽定合同，招標方不退還保證金，同時另外確定施工單位。

XXXX房地產開發有限公司

二○XX年X月XX日

XXXXXX期綠化種植合同

甲方：XXXX房地產開發有限公司了 乙方： XXXXXXXXXXX 經甲、乙雙方友好協商，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的實際情況，現就XXXXXXX期綠化工程，制定本合同。

一、工程概況及范圍： 工程名稱：XXXXX期綠化工程 工程地點： XXXXXXXXXXXX 承包內容：按XXX期施工圖紅線標注范圍內所有綠化內容。綠化工程具體包括：

1、范圍內所有喬木、灌木、草坪的種植。

2、回填300mm種植土和土壤改良、平整、造坡。

3、如預算中有漏算及錯算均不再作調增調減；

4、按本次發包范圍內的綠化施工圖種植，必須嚴格按設計要求不得擅自更改。

5、根據環境景觀需要，在本次發包范圍內如作調整或增加植物，經甲、乙雙方協商確定單價后，在原施工預算內作增調減，種植管理由乙方負責。

6、除按照設計種植外，其余按照會議記要、招標文件、報價標書、植物調整清單表等執行（詳附件表）。

二、施工工期：工程開工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。本工期包括停電、停水、下雨、節假日和各施工隊的穿插等，超出工期每天按XXXX元罰款，提前不獎。

三、種植技術要求：乙方要嚴格按照甲方提供的種植施工圖和設計說明中的種植技術要求，以及相關技術規范進行施工。

四、工程造價：工程總造價人民幣大寫XXXXXXXXXX（XXXXX），本工程為一次性包干價含XXX﹪稅費。

五、甲方的權利及義務：

1、甲方向乙方提供XXXXXX期環境綠化施工圖貳套。

2、施工前由甲方組織設計、施工有關人員進行圖紙會審及技術交底。

3、由甲方向乙方提供臨時用水、用電連接處，乙方需安裝水表、電表（水電費用由乙方承擔）。

4、甲方三曰內審核乙方所報半月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。

5、綠化種植完畢后，乙方向甲方遞交申請驗收報告，甲方在接到申請驗收報告一周內組織人員進行驗收。

6、甲方有權對乙方進行經濟處罰，處罰標準：種植的喬木不符甲方認定的喬木，每發現一棵，除責令乙方無條件重新種植外(重新種植費用及擔擱時間均由乙方承擔)，甲方按其喬木單價的X％扣減乙方工程款。

六、乙方的權利及義務

1、乙方必須按照設計施工圖進行種植，不得任意改變。

2、按合同付款時間向甲方申報已完工程量供甲方審核；

3、施工過程中遇到地下管線、地下障礙物等，需修改方案時，乙方必須事先征求甲方代表同意，并經設計單位重新修改設計方案或施工圖紙后方可更改。

4、回填種植土：乙方自行取土及運輸，其取土費、運輸費均包括在工程造價內，種植土必須符合栽植植物的需要，栽植后的土壤表面不含石塊、建渣等其它有害雜質。

5、灌木密植度：按照設計要求保證美觀完整，達到設計要求，密植不見土壤。如果不符合設計要求造成的返工重植由乙方負完全責任。

6、植物的名稱規格尺寸，必須按配制表，不得任意更改。

7、植物種植：大型喬木必須由甲、乙雙方實際考察，確認后方可種植，否則甲方不于驗收及付款。

8、環境衛生：乙方所承包工程完工后，須按照“文明施工”的原則，在施工范圍內的環境衛生必須清掃干凈，清除雜物并及時外運出場，保證交工驗收時環境衛生整潔。

9、管護責任：栽種的植物由乙方負責管護，管護期按植物栽種完成后，以甲、乙雙方現場代表驗收合格日期開始計算管護時間，管護期為(12)個月，在管護期間乙方負責植物的成活和病蟲害防治、澆水、施肥、修枝、支撐、打藥等，乙方承擔植物管護期間的一切費用，包括水電費用。管護期內壞死的植物由乙方負責更換。

10、承包范圍內所有植物在承包總價中均包含運輸、栽種、支撐、種植土回填、土壤改良、平整造坡。

11、根據實際情況甲方要求需增加和調整的植物，按甲、乙雙方確定的單價和數量進行調整。

12、施工期間，乙方須按照“安全文明施工”的原則采取安全防護措施，乙方施工期間出現的安全問題，由乙方承擔造成的一切損失(含甲方被政府相關部門的罰款)并承擔相關的一切責任。

13、工程竣工由甲、乙雙方進行工程驗收工作。

14、乙方進場在一周內必須向甲方提供工程進度計劃表一份。

15、所有種植植物（含喬木、地被植物）經修剪或在保持樹型不變下，抽枝后與設計效果圖基本相似（在設計基礎上）。在設計施工圖與效果圖不符的情況下，乙方必須通知設計和甲方，是否更換植物品種或增加品種，經設計和甲方確定后方可繼續施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承擔。如因更換植物品種或增加品種，單價作增調減，由甲方簽證認可。

七、工程款支付：

1、每次撥款，由甲方代扣稅費XXX％，在每次撥付工程款中扣除。乙方不再提供發票。

2、甲方三曰內審核乙方所報半月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。種植完畢經設計、甲乙雙方初驗后，支付工程進度款至合同總價款的XX%。

3、工程竣工驗收合格，甲方向乙方支付工程款至合同總金額的XX%。

4、其余XX%工程款作為乙方植物管護壹年的保證金，甲方在乙方工程竣工驗收之日起，管護壹年期滿無死亡植物交付物業公司和甲方驗收合格時付清。

5、履約保證金按X萬元收取，合同簽訂時繳納，種植完畢經驗收合格后一次性退還。

八、其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收合格并結清全部工程款后自動失效。

2、未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商或簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方違約，造成本合同不能履行，甲方或乙方可終止或解除合同，并由違約方承擔總價XX％的違約金和承擔違約所帶來的一切法律規定的民事責任。

4、合同份數：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

發

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 財務審核人：

技術負責人：

二○XX年X月XX日

XXXXXXXXXX期環境景觀

施 工 合 同

甲方： XXXX房地產開發有限公司 乙方： XXXXXXXXXXXXX 經甲、乙雙方友好協商，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的實際情況，現就XXXXXX期景觀工程，制定本合同。

一、工程概況及范圍：

工程名稱：XXXXXX期環境景觀工程： 工程地點： XXXXXXXXXXX 承包內容：環境景觀，具體包括：

1、土石方工程：正負300mm場地平整、輾壓。

2、廊架、木亭、樹池、水池、人行道路等的修建、硬化、鋪裝，包括主干道兩邊XXXX路沿（不含主干道的鋪設、）。

3、給排水糸統：綠化給水、水景給排水、噴泉設備。

4、供電系統：各種設備供電、照明，配電箱至控制箱電纜敷設。

5、包括圖紙中的缺陷修補；

6、如預算中有漏項、漏算及錯算均不再作調增調減；

7、均按設計圖紙中所設計的土建、亮化、給排水、供電系統、施工圖紙施工，不得擅自更改。

8、除按照設計施工外，其余按照會議記要、招標文件、報價標書等執行（詳附件表）。

二、施工工期： 工程開工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日必須竣工，本工期包括停電、停水、下雨、節假日和各施工隊的穿插等，超出工期每天按XXXX元罰款，提前不獎。

三、工程技術要求：乙方要嚴格按照甲方提供的施工圖和設計說明中的施工技術要求，以及相關國家現行技術規范進行施工。

四、工程造價：總造價人民幣XXXXXXX元,整XXXXXX元，本工程為一次性包干價，即包工包料。

五、甲方的權利及義務：

1、甲方向乙方提供XXXXX期環境景觀施工圖貳套。

2、施工前由甲方組織設計、施工有關人員進行圖紙會審及技術交底。

3、由甲方向乙方提供臨時用水、用電連接處，乙方需安裝水表、電表（水電費用由乙方承擔）。

4、甲方在三天內審核乙方所報當月進度工程量，并按審核后進度工程量的XX％支付工程進度款。

5、工程竣工：竣工前乙方應自行檢查驗收，認定可達收標準再遞交申請驗收報告，甲方在接到申請驗收報告一周內組織有關人員進行驗收。

六、乙方的權利及義務

1、乙方必須按照設計施工圖進行施工，不得任意改變。

2、按合同付款時間向甲方申報已完工程量供甲方審核；

3、若施工過程中遇到地下管線、地下障礙物等，需修改方案時，乙方必須事先征求甲方代表同意，并經設計單位重新修改設計方案或施工圖紙后方可更改。

4、環境衛生：乙方所承包工程完工后，須按照”文明施工”的原則，在施工范圍內的環境衛生必須清掃干凈，清除雜物并及時外運出場，保證交工驗收時環境衛生整潔。

5、施工期間，乙方須按照“安全文明施工”的原則采取安全防護措施，乙方在施工期間出現的安全問題，由乙方承擔造成的一切損失(含甲方被政府相關部門的罰款)并承擔相關的一切責任。

6、乙方進場在一周內必須向甲方提供工程進度計劃表一份。

七、工程竣工，乙方提供一套完整的竣工資料后，由甲、乙雙方及物業管理公司進行工程竣工驗收工作。

八、質量保證：

1、乙方必須確保工程質量，嚴格按照國家現行施工規范規程、規定和質量驗收規范及評定標準進行施工。甲方有權對乙方進行經濟處罰，處罰標準：每發現一項或一次，除責令乙方無條件返工外(返工費用及返工時間均由乙方承擔)，甲方按其工程計算總價的X％扣減乙方工程款。

2、土建及硬質景觀、設備保質期為壹年；

3、道路不能有沉陷，景觀部份達到相應驗收標準；

4、給水、亮化必須按相應質量標準驗收。

5、各種鋪貼材料的規格、尺寸、顏色、品種必須經由甲方認可方能使用。

6、乙方必須嚴格按照報價時提供的材質樣本和顏色采購及施工，確保達到設計圖中的色彩效果。因其它原因需更改材質或色彩，必須經設計和甲方確定后方可繼續施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承擔。如因材質變更，單價作增調減，由甲方簽證認可。

九、工程款支付：

1、每次撥款，由甲方代扣稅費XXXX％，在每次撥付工程款時扣除。

2、甲方根據乙方當月所完工程量的XX%支付工程進度款。工程完工達到初步驗收合格，甲方支付工程款至工程總價款的XX%。

3、工程竣工驗收合格并提交相關竣工資料后，甲方向乙方支付工程款至合同總金額的XX%；

4、其余X%工程款作為乙方的質量保證金，甲方在乙方工程竣工后，質量保證壹年期滿無質量問題時付清。

十、其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收合格并結清全部工程款后自動失效。

2、未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商或簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方違約，造成本合同不能履行，甲方或乙方可終止或解除合同，并由違約方承擔總價XX％的違約金和承擔違約所帶來的一切法律規定的民事責任。

4、合同份數：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

發

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 財務審核人：

技術負責人：

二0XX年X月XX日

第四篇：招標流程

招標流程

一、需準備資料：

1、公開招投標（財政審核50萬元以上）①立項批文（與校安辦聯系）

②國有土地證、工程建設規劃許可證（需到建設局規劃股出具正在辦理的證明）

③圖審報告、圖審備案（與設計單位聯系）④招標代理合同。（與招標代理聯系）⑤資金來源證明。（與校安辦聯系）⑥財政審核意見。（與校安辦聯系）

2、搖號發包所需資料（財政審核50萬元以下）①立項批文（與校安辦聯系）②圖審報告（與設計單位聯系）③資金來源證明。（與校安辦聯系）④財政審核意見。（與校安辦聯系）

二、程序流程

1、填寫招標申請表、招標告知書并加蓋公章和私章。（表格在建設局建管股或校安辦領取）

2、將招標申請表、招標告知書和上述資料一并送至建設局建管股。

3、待建管股批準后，將招標申請表、招標告知書送至分管縣領導處。

4、分管縣領導批準后。

①需公開招標的與招標代理聯系，由招標代理指導發布招標公告。②需搖號發包的，將招標申請表（復印件）、招標告知書（原件）及相關資料送回建設局建管股，由建管股指導發布搖號公告。

設計室聯系方式：趙煜斌（副主任）*** 規劃設計院：潘自勤 *** 招標代理聯系方式：劉冬梅（經理）*** 周轉房招標代理：與校安辦聯系

校安辦聯系方式：劉春永 ***

第五篇：招標流程

一、資格預審

1、發布招標公告5工作日（資格預審文件發售期不得少于5日）

2、資格預審申請書2工作日（投標人制作時間）

3、資格審查1工作日，并發布資格預審合格通知書和結果通知書

4、發布招標文件5天

5、自發布招標文件后20工作日后開標

6、招標人自收到評標報告起3日內公告中標候選人，網上中標結果公示不

得少于3日

7、中標通知書領取

8、簽訂施工合同（中標通知領取后一周內協商合同，一月內簽訂合同）

9、合同備案

備注：走招標辦

1、合同洽談發包方案三份主動和業主聯系

2、招標公告①代理合同-----人員表安排里面—簽名要一致

②發改委批文

③發包方案三份（地點、標段劃分、說明）

④資金落實證明（XX銀行多少錢，用于工程建設）

⑤圖紙審查合格證明注（土建 外裝要審5000

平方米以內不用審）

⑥招標公告及附件（需要招標人蓋章）

（電子東西）人員表初步發包方案招標公告及附件

資格預審文件（招標文件）

控制價：10天前公布

控制價出來后（甲方蓋章、招標辦蓋章、造價師蓋章）

二、資格后審

1、發布招標公告5工作日（同時發放招標文件不得少于5天）

2、自發布招標文件開始20日后開標

3、網上中標結果公示3天

4、中標通知書領取

5、簽訂施工合同（中標通知領取后一周內協商合同，一月內簽訂合同）

6、合同備案 其他內容：潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出；對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出。招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向有關行政監督部門投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。就本條例第二十二條、第四十四條、第五十四條規定事項投訴的，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在前款規定的期限內。