第一篇：城市市住宅小區項目給水工程建設與驗收細則

**市住宅小區項目給水工程建設與驗收細則

一、驗收組織

**市建設局開發辦統一組織，**市通用自來水有限公司（以下簡稱自來水公司）負責對管轄范圍內所有新建住宅小區項目（以下簡稱項目）的給水工程進行專項驗收。

二、驗收依據

1、《給排水管道工程施工及驗收規范》 GB50268-97

2、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242-2002

3、《室外給水設計規范》 GB50013-2006

4、《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003

5、《飲用冷水水表和熱水水表 第2部分：安裝要求》 GB/T778.2-2007

6、《矩形鋼筋混凝土清水池》 【國家建筑標準設計圖集（96S823-96S833）】

7、《矩形給水箱》 【國家建筑標準設計圖集02S101】

8、《室內給水排水管道及附件安裝

（一）》 【國家建筑標準設計圖集S

4（一）】

9、《室外給水排水管道工程及附屬設施

（一）：磚砌矩形水表井》 【國家建筑標準設計圖集S

5（一）】

10、《項目地塊修建性詳細規劃方案》（小區控制性詳細規劃圖）

11、小區管線規劃圖、小區管線綜合圖

12、小區給水系統圖，管道、水表和泵房施工設計圖

三、驗收流程

1、開發企業向**市建設局申請項目驗收，市建設局開發辦根據項目驗收計劃向自來水公司下達驗收通知。

2、自來水公司完成預驗收工作，對預驗收中存在需整改的問題以書面形式告知施工單位和開發企業落實整改，并提供給水竣工驗收資料（管道閉水試壓報告、放驗線和標高復核記錄、給水管道和泵站工程竣工圖、泵站設備試車報告）。

3、自來水公司驗收人員參加市建設局開發辦組織的現場驗收，查驗預驗收的整改情況，驗收完畢后在驗收表上簽署驗收意見，對仍存在的問題提出整改要求，明確整改時間。

4、開發企業和施工單位在規定時間內完成整改后應及時通知自來水公司相關人員到項目現場復驗。復驗通過后簽署復驗意見。

四、驗收范圍及內容

1、驗收范圍：

1.1 住宅小區室外給水管道和建筑物內給水立管 1.2 住宅部分的遠傳水表和其它部位的普通水表 1.3 二次供水泵站

2、驗收內容：

2.1 現場（實物）工程應符合施工設計圖要求。2.2 竣工資料要求完備、真實和規范。

五、驗收要求

1、對給水工程施工設計圖（包括管道、水表及二次供水泵站安裝施工圖）的書面審核意見必須落實。

2、管道水壓試驗和水質檢測合格。

3、泵站設備試車合格。

4、工程應符合技術要點及規范等規定的其它要求，對出現的問題須及時整改完成。

六、技術要點

（一）管道部分 1.埋地管道

1.1 給水管道在埋地敷設時應在本地冰凍線以下，管頂的復土厚度不得小于500mm，穿越一般道路部位不得小于700mm，在車行道下不得小于1000mm。1.2 給水管間水平凈距控制在500mm以上。1.3 給水管道不得穿越污水井、化糞池等污染源。

2.室外管道應設計為埋地敷設，對于小區地下室為滿堂紅（全部為地下室）或地下室頂板層覆土深度小于800mm確無條件埋地安設給水管的，如選擇地下室架空安裝，則應相應提高設計壓力等級，且管道不得穿越或緊鄰變配電房、電梯機房（井室）、通信機房、小區中控室等遇水會損壞設備和引發事故的房間。3.小區的市政供水和二次供水應分設引入管進水。

4.閥們井蓋的采用，車行道上的應采用重型球墨鑄鐵井蓋，在慢車道上、人行道或綠化帶內應采用非金屬復合井蓋或輕型球墨鑄鐵井蓋，具體要求和尺寸按設計規定。

（二）水表

1.住宅小區應設綠化專用取水點，綠化專用取水點和室外消火栓均應裝表計量。

2.旋翼式和垂直螺翼式水表應水平裝設，不得傾斜，表前閥門與水表間應有≥10倍表徑的直管段距離，表后應有≥5倍表徑的直管段距離。于表后5倍表徑的直管段距離后設置檢修用閘閥。

3.水表安裝位置與深度：水表可設置在非車道或綠化帶內，不得設在車道下，水表安裝深度一般應控制在300-400mm（表面至地面）。

4.水表間距：埋地安裝水平間距≥200mm，立式組裝上下間距≥250mm。

（三）給水立管及管井 1.給水立管材料為鋼塑管，當管道系統工作壓力小于等于1.0MPa，采用有縫鋼塑管及管件；當管道系統工作壓力大于1.0MPa，采用無縫鋼塑管及管件。

2.給水立管及遠傳表要求安裝在建筑的給水管道井中，管井內不得設置其他管線和設施。管井內水表安裝高度不得高于1500mm，多根相鄰給水立管的凈間距不小于100mm。

3.給水管井凈尺寸：當管井布設1～3根給水立管時，管井寬度不得小于900mm；管井布設4～5根給水立管時，其寬度不得小于1200mm。管井進深均不得小于400mm。

4.給水管井維修門高度不得小于1800mm，寬度與管井相適且凈寬距不得小于400mm。

（四）二次供水泵站

1.泵房選址：在市規劃局對項目地塊修建性詳細規劃方案審定前，開發企業應向自來水公司征詢二次供水泵房建設選址意見，并將泵房規劃選址和建造形式納入項目規劃公示內容。

2.二次供水泵房內不得設置消防等其它設施,不得穿越污水管、消防管等其它各種管道。

3.住宅建筑面積10萬平米及以上的，應建獨立結構的泵房和半地下式鋼筋混凝土生活水池，水池內覆不銹鋼板；建筑面積10萬平米以下的可結合項目實際情況采用不銹鋼給水箱。

開發企業對二次供水的配套構筑物（半地下式生活水池）應按國家有關技術規程設計建造并經自來水公司專項驗收合格。生活水池分部驗收項目包括工程實物應符合施工圖設計的要求（包括構造與材料）和防滲漏試驗。

4.二次供水用戶數在250戶及以下的開發項目，給水設計時結合市政管網條件，宜優先采用管網直連增壓供水方式。

5.泵房的其它配套設施，開發企業應按自來水公司的相關技術規定進行建設并通過自來水公司專項驗收。泵房集水坑排水泵由開發企業在由自來水公司技術確認的品牌與規格范圍內選型配置。

七、常見問題和注意事項

（一）規劃、設計階段易出現的問題

1、開發企業在向市規劃局報批項目規劃方案前未向自來水公司征詢二次供水建設意見，造成二次供水泵房建造形式和選址意見未能在規劃方案中體現，開發企業在綜合管線詳細規劃方案審定階段才向自來水公司征詢二次供水方案，這給二次供水泵房選址和增壓供水分區都帶來了困難。

2、開發企業在項目管線規劃方案確定前，不及時向自來水公司咨詢周邊市政給水管網情況和供水條件，造成了小區自來水引入管的規劃建設滯后，給整個項目的實施進度帶來了風險。

3、建筑設計對給水管道井進深和寬度的尺寸偏小、表箱門偏窄，導致了水表安裝和日后抄讀/維護及管道維修困難。

（二）施工過程中易出現的問題

1、開發企業對現場工程量的簽證授權不明確，施工簽證不及時增加了工程結算時的澄清確認工作，拖延了項目決算。

2、工地現場不具備進場施工條件（無施工便道、施工臨時用電困難、地下室積水嚴重和照明困難、無合適的材料堆場和保管條件），這就加大了給水工程實施難度，造成幾次進退場和延誤工期、強行趕工或成品遭人為破壞的情況發生。

3、二次供水泵站調試合格后正式運行，開發企業仍未能提供正式電源，造成了二次供水運行不正常，發生跳閘失電和設備運行故障。

4、開發企業在小區道路或綠化施工時，將部分閘門井和水表井擅自抬高，抬高后又未填實和粉砌，車輛壓碾造成了井體下塌。在道路施工時將瀝青、混凝土石子等建筑垃圾掉進井內，造成閘門絲桿被埋，無法正常使用。井蓋隨意被搬動，造成水表破損或凍裂漏水。

5、小區施工現場時有施工單位偷盜自來水用于施工、綠化等情況發生，開發企業應加強施工現場管理，配合自來水公司做好規范用水監督工作。

（三）開發企業在項目管理過程中易出現的問題

1、二次供水泵站尚未移交給生產管理部門投入正式運行，而開發企業要求開泵供水，造成了機房無人值守和出現管理真空。開發企業因淋窗、閉水試驗等特殊情況確需提前用水的，應向自來水公司書面申請經批準后臨時供水。

2、室外管道、建筑物內立管和遠傳水表的安裝合同簽定付費及派工實施不暢，往往是開發企業對三部分安裝工程合同銜接不好，出現臨近交房期限才簽定水表安裝合同和付費，造成了遠傳水表備料和安裝調試工作非常緊張，給工程調度帶來了困難。

3、因開發企業對給水工程造價審計不及時造成項目結算拖延。自來水公司于工程竣工驗收后1個月內出具項目決算書，對工程造價在50萬元以下的項目開發企業應于1個月內完成審計，對造價超過50萬元的項目應于60天內完成審計。開放企業應于雙方同意決算審定價后10個工作日內結清工程款，否則將暫停供水。

（四）注意事項

1、小區應設綠化專用取水點，綠化專用取水管道口徑不應小于50mm。小區綠化和室外消火栓裝表計量，在項目交付時由開發企業和小區物業管理單位到自來水公司辦理過戶手續。

2、住宅的排水和消防設計應注意雨污水管、消防管避免穿越和設置在二次供水泵房內，并且污水管應距離生活水池（水箱）2米以上。

3、消防泵房與二次供水泵房應分設。二次供水從住宅標準層的6層開始，豎向分區一般為5－8層為一個增壓區，泵房外不得設減壓或調壓措施。

4、給水管道井的設計尺寸應注意需滿足水表安裝和抄讀/維護更換以及管道維修的操作空間要求。

5、小區綠化等其它施工應注意不得破化埋地的遠傳水表通信線，造成水表計量數據丟失。

6、二次供水泵房供電應由開發企業向供電部門申請裝表獨立計量，實行居民生活電價。

附：**市住宅小區項目給水工程報建及驗收流程

第二篇：住宅小區項目給水工程建設與驗收細則

一、驗收組織 《給排水管道工程施工及驗收規范》

常州市建設局開發辦統一組織，常州市通用自來水有限公司（以下簡稱自來水公司）負責對管轄范圍內所有新建住宅小區項目（以下簡稱項目）的給水工程進行專項驗收。

二、驗收依據

1、《給排水管道工程施工及驗收規范》 GB50268-97

2、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242-2002

3、《室外給水設計規范》 GB50013-2006

4、《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003

5、《飲用冷水水表和熱水水表 第2部分：安裝要求》 GB/T778.2-2007

6、《矩形鋼筋混凝土清水池》 【國家建筑標準設計圖集（96S823-96S833）】

7、《矩形給水箱》 【國家建筑標準設計圖集02S101】

8、《室內給水排水管道及附件安裝

（一）》 【國家建筑標準設計圖集S

4（一）】

9、《室外給水排水管道工程及附屬設施

（一）：磚砌矩形水表井》 【國家建筑標準設計圖集S

5（一）】

10、《項目地塊修建性詳細規劃方案》（小區控制性詳細規劃圖）

11、小區管線規劃圖、小區管線綜合圖

12、小區給水系統圖，管道、水表和泵房施工設計圖

三、驗收流程

1、開發企業向常州市建設局申請項目驗收，市建設局開發辦根據項目驗收計劃向自來水公司下達驗收通知。

2、自來水公司完成預驗收工作，對預驗收中存在需整改的問題以書面形式告知施工單位和開發企業落實整改，并提供給水竣工驗收資料（管道閉水試壓報告、放驗線和標高復核記錄、給水管道和泵站工程竣工圖、泵站設備試車報告）。

3、自來水公司驗收人員參加市建設局開發辦組織的現場驗收，查驗預驗收的整改情況，驗收完畢后在驗收表上簽署驗收意見，對仍存在的問題提出整改要求，明確整改時間。

4、開發企業和施工單位在規定時間內完成整改后應及時通知自來水公司相關人員到項目現場復驗。復驗通過后簽署復驗意見。

四、驗收范圍及內容

1、驗收范圍：

1.1 住宅小區室外給水管道和建筑物內給水立管 1.2 住宅部分的遠傳水表和其它部位的普通水表 1.3 二次供水泵站

2、驗收內容：

2.1 現場（實物）工程應符合施工設計圖要求。2.2 竣工資料要求完備、真實和規范。

五、驗收要求

1、對給水工程施工設計圖（包括管道、水表及二次供水泵站安裝施工圖）的書面審核意見必須落實。

2、管道水壓試驗和水質檢測合格。

3、泵站設備試車合格。

4、工程應符合技術要點及規范等規定的其它要求，對出現的問題須及時整改完成。

六、技術要點

（一）管道部分 1.埋地管道 1.1 給水管道在埋地敷設時應在本地冰凍線以下，管頂的復土厚度不得小于500mm，穿越一般道路部位不得小于700mm，在車行道下不得小于1000mm。1.2 給水管間水平凈距控制在500mm以上。1.3 給水管道不得穿越污水井、化糞池等污染源。

2.室外管道應設計為埋地敷設，對于小區地下室為滿堂紅（全部為地下室）或地下室頂板層覆土深度小于800mm確無條件埋地安設給水管的，如選擇地下室架空安裝，則應相應提高設計壓力等級，且管道不得穿越或緊鄰變配電房、電梯機房（井室）、通信機房、小區中控室等遇水會損壞設備和引發事故的房間。3.小區的市政供水和二次供水應分設引入管進水。

4.閥們井蓋的采用，車行道上的應采用重型球墨鑄鐵井蓋，在慢車道上、人行道或綠化帶內應采用非金屬復合井蓋或輕型球墨鑄鐵井蓋，具體要求和尺寸按設計規定。

（二）水表

1.住宅小區應設綠化專用取水點，綠化專用取水點和室外消火栓均應裝表計量。

2.旋翼式和垂直螺翼式水表應水平裝設，不得傾斜，表前閥門與水表間應有≥10倍表徑的直管段距離，表后應有≥5倍表徑的直管段距離。于表后5倍表徑的直管段距離后設置檢修用閘閥。

3.水表安裝位置與深度：水表可設置在非車道或綠化帶內，不得設在車道下，水表安裝深度一般應控制在300-400mm（表面至地面）。

4.水表間距：埋地安裝水平間距≥200mm，立式組裝上下間距≥250mm。

（三）給水立管及管井

1.給水立管材料為鋼塑管，當管道系統工作壓力小于等于1.0MPa，采用有縫鋼塑管及管件；當管道系統工作壓力大于1.0MPa，采用無縫鋼塑管及管件。

2.給水立管及遠傳表要求安裝在建筑的給水管道井中，管井內不得設置其他管線和設施。管井內水表安裝高度不得高于1500mm，多根相鄰給水立管的凈間距不小于100mm。

3.給水管井凈尺寸：當管井布設1～3根給水立管時，管井寬度不得小于900mm；管井布設4～5根給水立管時，其寬度不得小于1200mm。管井進深均不得小于400mm。

4.給水管井維修門高度不得小于1800mm，寬度與管井相適且凈寬距不得小于400mm。

（四）二次供水泵站

1.泵房選址：在市規劃局對項目地塊修建性詳細規劃方案審定前，開發企業應向自來水公司征詢二次供水泵房建設選址意見，并將泵房規劃選址和建造形式納入項目規劃公示內容。

2.二次供水泵房內不得設置消防等其它設施,不得穿越污水管、消防管等其它各種管道。3.住宅建筑面積10萬平米及以上的，應建獨立結構的泵房和半地下式鋼筋混凝土生活水池，水池內覆不銹鋼板；建筑面積10萬平米以下的可結合項目實際情況采用不銹鋼給水箱。

開發企業對二次供水的配套構筑物（半地下式生活水池）應按國家有關技術規程設計建造并經自來水公司專項驗收合格。生活水池分部驗收項目包括工程實物應符合施工圖設計的要求（包括構造與材料）和防滲漏試驗。

4.二次供水用戶數在250戶及以下的開發項目，給水設計時結合市政管網條件，宜優先采用管網直連增壓供水方式。

5.泵房的其它配套設施，開發企業應按自來水公司的相關技術規定進行建設并通過自來水公司專項驗收。泵房集水坑排水泵由開發企業在由自來水公司技術確認的品牌與規格范圍內選型配置。

七、常見問題和注意事項

（一）規劃、設計階段易出現的問題

1、開發企業在向市規劃局報批項目規劃方案前未向自來水公司征詢二次供水建設意見，造成二次供水泵房建造形式和選址意見未能在規劃方案中體現，開發企業在綜合管線詳細規劃方案審定階段才向自來水公司征詢二次供水方案，這給二次供水泵房選址和增壓供水分區都帶來了困難。

2、開發企業在項目管線規劃方案確定前，不及時向自來水公司咨詢周邊市政給水管網情況和供水條件，造成了小區自來水引入管的規劃建設滯后，給整個項目的實施進度帶來了風險。

3、建筑設計對給水管道井進深和寬度的尺寸偏小、表箱門偏窄，導致了水表安裝和日后抄讀/維護及管道維修困難。

（二）施工過程中易出現的問題

1、開發企業對現場工程量的簽證授權不明確，施工簽證不及時增加了工程結算時的澄清確認工作，拖延了項目決算。

2、工地現場不具備進場施工條件（無施工便道、施工臨時用電困難、地下室積水嚴重和照明困難、無合適的材料堆場和保管條件），這就加大了給水工程實施難度，造成幾次進退場和延誤工期、強行趕工或成品遭人為破壞的情況發生。

3、二次供水泵站調試合格后正式運行，開發企業仍未能提供正式電源，造成了二次供水運行不正常，發生跳閘失電和設備運行故障。

4、開發企業在小區道路或綠化施工時，將部分閘門井和水表井擅自抬高，抬高后又未填實和粉砌，車輛壓碾造成了井體下塌。在道路施工時將瀝青、混凝土石子等建筑垃圾掉進井內，造成閘門絲桿被埋，無法正常使用。井蓋隨意被搬動，造成水表破損或凍裂漏水。

5、小區施工現場時有施工單位偷盜自來水用于施工、綠化等情況發生，開發企業應加強施工現場管理，配合自來水公司做好規范用水監督工作。

（三）開發企業在項目管理過程中易出現的問題

1、二次供水泵站尚未移交給生產管理部門投入正式運行，而開發企業要求開泵供水，造成了機房無人值守和出現管理真空。開發企業因淋窗、閉水試驗等特殊情況確需提前用水的，應向自來水公司書面申請經批準后臨時供水。

2、室外管道、建筑物內立管和遠傳水表的安裝合同簽定付費及派工實施不暢，往往是開發企業對三部分安裝工程合同銜接不好，出現臨近交房期限才簽定水表安裝合同和付費，造成了遠傳水表備料和安裝調試工作非常緊張，給工程調度帶來了困難。

3、因開發企業對給水工程造價審計不及時造成項目結算拖延。自來水公司于工程竣工驗收后1個月內出具項目決算書，對工程造價在50萬元以下的項目開發企業應于1個月內完成審計，對造價超過50萬元的項目應于60天內完成審計。開放企業應于雙方同意決算審定價后10個工作日內結清工程款，否則將暫停供水。

（四）注意事項

1、小區應設綠化專用取水點，綠化專用取水管道口徑不應小于50mm。小區綠化和室外消火栓裝表計量，在項目交付時由開發企業和小區物業管理單位到自來水公司辦理過戶手續。

2、住宅的排水和消防設計應注意雨污水管、消防管避免穿越和設置在二次供水泵房內，并且污水管應距離生活水池（水箱）2米以上。

3、消防泵房與二次供水泵房應分設。二次供水從住宅標準層的6層開始，豎向分區一般為5－8層為一個增壓區，泵房外不得設減壓或調壓措施。

4、給水管道井的設計尺寸應注意需滿足水表安裝和抄讀/維護更換以及管道維修的操作空間要求。

5、小區綠化等其它施工應注意不得破化埋地的遠傳水表通信線，造成水表計量數據丟失。

6、二次供水泵房供電應由開發企業向供電部門申請裝表獨立計量，實行居民生活電價。

附：常州市住宅小區項目給水工程報建及驗收流程

第三篇：XX市建設工程竣工驗收指南

XX市建設工程竣工驗收指南

根據《建設工程質量管理條例》，建設單位在組織竣工驗收前7個工作日，應書面通知XX市工程質量監督站。為方便您順利完成竣工驗收程序，請認真閱讀本指南并按要求操作。

一、驗收機構組成

建設單位組織竣工驗收前，應成立由建設、施工、監理、勘察、設計等單位責任人和有關專家組成的驗收委員會，制定驗收方案。驗收方案包括：驗收時間、地點、程序、標準、人員組成（建設單位：項目負責人、技術負責人；施工單位：項目經理、技術負責人、質檢員；監理單位：總監理工程師、專業監理工程師；勘察單位：技術負責人；設計單位：設計代表或主設計師；檢測單位：技術負責人）。住宅工程還需邀請不少于3名名業主代表參加。

二、具備條件

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容；

（二）施工單位提出工程竣工驗收申請報告（C9-04）（工程竣工報告應經施工單位項目經理和有關負責人審核簽字，加蓋單位公章）并填寫《工程竣工驗收申請報告》見附表表1；

（三）監理單位提出工程質量評估報告（包括地基基礎、主體結構、建筑節能等分部工程和單位工程。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字，加蓋單位公章）并填寫《工程質量評估報告》見附表表4；

（四）勘察、設計單位提出《工程質量檢查報告》，由設計單位填寫附表表

2、勘察單位填寫附表表3；

（五）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（六）有主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，并由檢測單位填寫《工程質量檢測確認報告》見附表表5；

（七）建設單位已按合同約定支付工程款；

（八）施工單位出具的工程質量保修書；

（九）建筑物上設立永久性責任銘牌；

（十）工程質量保修金繳納憑證（開戶行：哈爾濱銀行XX分行；帳號：1225 0111 6896 0976 ；戶名：XX市工程質量監督站)；

（十一）民用建筑室內環境檢測報告；

（十二）建設工程規劃許可證（規劃部門加蓋驗收專用章）。

（十三）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

（十四）有電梯的，提供由技術監督局出具的電梯驗收合格證明文件。

（十五）建設行政主管部門和質量監督機構等有關部門責令整改的問題已全部整改完畢，發生過質量投訴或質量事故的已處理完畢，投訴已結案，質量事故已形成處理報告；

（十六）住宅分戶驗收匯總表（五表一證）；

（十七）住宅工程質量通病防控任務書、住宅工程質量通病防控工作總結報告、住宅工程質量通病防控工作評估報告；

（十八）督察報告（僅限政府投資項目，由市工程質量督查中心出具）；

（十九）法律法規規定的其它資料。

三、申請驗收監督需提供要件

（一）單位工程竣工驗收通知書（附驗收委員會成員名單、單位工程明細表及驗收方案）

（二）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

（三）工程竣工驗收申請報告（C9-04）和《工程竣工驗收申請報告》（附表1）

（四）工程質量評估報告和《工程質量評估報告》(附表4)

（五）《工程質量檢查報告》（設計單位，附表2）

（六）《工程質量檢查報告》（勘察單位，附表3）

（七）《工程質量檢測確認報告》（附表5）

（八）工程質量保修金繳納憑證（政府投資項目由市財政收繳）

（九）住宅分戶驗收匯總表（五表一證）

（十）督察報告（僅限政府投資工程）

四、竣工驗收程序

建設單位在申請竣工驗收監督前，要要成立竣工驗收機構，或委托監理單位對照驗收標準逐項驗收，發現問題及時整改，并要有整改通知單及整改驗收記錄。之后，在同時具備了本指南“二”和“三”要件后，以書面形式向質監站報送竣工驗收通知單及竣工驗收機構單位組成、驗收方案以及本指南“三”的要件，共同確定驗收時間，正式啟動驗收程序。

驗收程序如下：

（一）驗收委員會主任介紹工程概況、驗收方案、組織機構、驗收組成員，及各方主體自檢自評情況等。質量監督機構對驗收組成人員身份進行核查（詳見“一”驗收機構組成。其中施工單位項目經理、監理單位項目總監、設計單位主設人員不能參加的，本次驗收無效）。

（二）建設、施工、監理、勘察、設計等單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。監理單位（建設）單位還應匯報工程資料的審查意見、質量監督機構下發的質量問題整改情況。最后部分業主代表發言（期間監督人員可以對有關責任主體進行質詢）。

（三）工程質量監督機構審驗本指南“二” 和“三”包含的全部內業資料。

（四）實地分組查驗工程質量。建設單位應按照驗收方案，在工程質量監督機構監督下，組成土建（觀感）、水暖、電氣等專業驗收組進行驗收（一查實體質量。住宅小區每棟樓都進行檢查，抽查10%房間，不少于1個單元，一層和頂層必須檢查；二查是否按照圖紙設計及合同約定完成全部工程，包括小區配套附屬設施）。

（五）驗收委員會主任主持召開驗收總結會議。

（六）驗收組對工程勘查、設計、施工質量和各管理環節做出評價。

（七）休會。期間質監站審查“一”的全部內容，以及對技術檔案和施工管理資料進行審查，最后匯總竣工驗收監督意見（休會期間請各方主體避席）。

（八）復會。驗收委員會一致認定工程質量已達到相關驗收規范和強制性標準后，該工程方可通過竣工驗收（參與工程竣工驗收的各方建設主體不能達成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后重新組織工程竣工驗收）。

（九）質量監督站宣布竣工驗收監督意見，以及對技術檔案和施工管理資料的審查意見；形成文字材料后，經各監督員簽字后交建設單位留存。

會后，建設單位要組織施工單位根據質監站的監督意見逐項進行整改，整改自檢合格后通知質監站進行核驗。核驗合格的，由兩名以上監督員簽字確認。而后質監站出具建設工程質量監督報告。

工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向XX市工程質量監督站提交工程竣工驗收報告，并在十五個工作日內提出竣工驗收備案申請。

市政基礎設施工程驗收程序及要件同上。

咨詢電話：6293627。多謝理解與合作。

XX市建設工程竣工驗收備案指南

根據《建設工程質量管理條例》，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，由單位法人或委托人（持法人委托書）到XX市城鄉建設局工程質量監督站辦理備案手續，提供以下文件和資料：

一、工程竣工驗收備案表。

二、建設工程竣工驗收報告（包括工程報建手續，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件）。

三、工程建設各方責任主體出具的認可文件

（1）工程質量評估報告（附表4）；

（2）工程質量檢查報告(附表

2、附表3)；

（3）工程質量檢測確認報告（附表5）；

（4）施工圖審查報告書、施工圖審查合格證及施工圖審查備案表；

（5）室內環境檢測報告（民用建筑）。

四、有關行政主管部門對專項建設工程的認可和準許使用文件

（1）建設工程規劃許可證；

（2）建筑工程施工許可證；

（3）公安消防部門出具的審核或驗收文件。

五、工程質量保修書（住宅建設工程項目還需提交《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅工程質量分戶驗收匯總表》）。

六、建設工程質量監督報告及附屬設施質量監督意見書（住宅工程還需提交《社會評審意見書》；

七、相關規費繳納及工程款結算手續

（1）工程竣工結算備案登記表；

（2）建設工程質量保修金繳納憑證；

（3）建設規費繳納憑證；

（4）XX市清理拖欠工程款聯辦單。

八、法律、法規規定的其他文件

市政基礎設施工程還有提供有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

謝謝您的理解與合作。如有不解之處請咨詢XX市工程質量監督站（6293627）。

注1：上述要件按單位工程準備，適用于市政設施工程。

注2：凡未作特殊要求的，均須提供原件即復印件各一份。

附件：XX市建設工程竣工驗收附表及填寫說明.

第四篇：項目工程建設竣工驗收檢查申請單

項目工程建設竣工驗收檢查申請單

項目名稱

項目組/合資公司名稱

項目（總）經理

項目主要工作范圍

項目工期

自

****年**月**日至

****年**月**日

項目總預算

萬元人民幣，其中

萬美元

匯率按1:7.XX計算

完工申報材料

□

竣工報告

□

項目決算報告

□

項目完工文件

□

遺留問題清單

□

其它（如有，請附）

申請完工驗收說明

本工程項目截止

****年**月**日

項目主要設備、裝置通過功能試驗和性能考核，達到設計技術要求的滿負荷正常生產，環境保護、職業安全衛生和消防設施滿足投產需要并取得相關政府部門證書，特申請竣工驗收，請予驗收。

項目（總）經理簽字：

日期：

公司意見

簽字：

日期：

第五篇：建設工程檔案驗收與移交

建設工程檔案驗收與移交（掌握）

（一）驗收

(1)列入城建檔案管理部門檔案接收范圍的工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請城建檔案管理部門對工程檔案進行預驗收。建設單位未取得城建檔案管理部門出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。

(2)城建檔案管理部門在進行工程檔案預驗收時，應重點驗收以下內容：

1)工程檔案分類齊全、系統完整；

2)工程檔案的內容真實、準確地反映工程建設活動和工程實際狀況； 3)工程檔案已整理立卷，立卷符合現行《建設工程文件歸檔整理規范》的規定；

4)竣工圖繪制方法、圖式及規格等符合專業技術要求，圖面整潔，蓋有竣工圖章；

5)文件的形成、來源符合實際，要求單位或個人簽章的文件，其簽章手續完備；

6)文件材質、幅面、書寫、繪圖、用墨、托裱等符合要求。工程檔案由建設單位進行驗收，屬于向地方城建檔案管理部門報送工程檔案的工程項目還應會同地方城建檔案管理部門共同驗收。(3)國家、省市重點工程項目或一些特大型、大型的工程項目的預驗收和驗收，必須有地方城建檔案管理部門參加。

1(4)為確保工程檔案的質量，各編制單位、地方城建檔案管理部門、建設行政管理部門等要對工程檔案進行嚴格檢查、驗收。編制單位、制圖人、審核人、技術負責人必須進行簽字或蓋章。對不符合技術要求的，一律退回編制單位進行改正、補齊，問題嚴重者可令其重做。不符合要求者，不能交工驗收。

(5)凡報送的工程檔案，如驗收不合格將其退回建設單位，由建設單位責成責任者重新進行編制，待達到要求后重新報送。檢查驗收人員應對接收的檔案負責。

(6)地方城建檔案管理部門負責工程檔案的最后驗收。并對編制報送工程檔案進行業務指導、督促和檢查。

【2007.74】根據《建設工程文件歸檔整理規范》，建設工程檔案驗收應符合的要求有()。

A.列入城建檔案管理部門檔案接收范圍的工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請城建檔案管理部門對工程檔案進行驗收 B.國家、省市重點工程項目或一些特大型、大型工程項目的預驗收和驗收，必須有地方城建檔案管理部門參加

C.對不符合技術要求的建設工程檔案，一律直接退回編制單位進行改正、補齊

D.監理單位對編制報送工程檔案進行業務指導、督促和檢查 E.地方城建檔案管理部門負責工程檔案的最后驗收 答案：BCE

（二）移交(1)列入城建檔案管理部門接收范圍的工程，建設單位在工程竣工驗收后3個月內向城建檔案管理部門移交一套符合規定的工程檔案。(2)停建、緩建工程的工程檔案，暫由建設單位保管。

(3)對改建、擴建和維修工程，建設單位應當組織設計單位、監理單位、施工單位據實修改、補充和完善工程檔案。對改變的部位，應當重新編寫工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內向城建檔案管理部門移交。

(4)建設單位向城建檔案管理部門移交工程檔案時，應辦理移交手續，填寫移交目錄，雙方簽字、蓋章后交接。

(5)施工單位、監理單位等有關單位應在工程竣工驗收前將工程檔案按合同或協議規定的時間、套數移交給建設單位，辦理移交手續。