第一篇：《油氣田地面建設(shè)工程(項目)竣工驗收手冊》講解

一、《油氣田地面建設(shè)工程（項目）竣工驗收手冊》講解 第四章

竣工文件的編制 第一節(jié)

竣工文件的收集范圍

1.建設(shè)項目的竣工文件是指從建設(shè)項目的立項、審批、招投標、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及生產(chǎn)準備到建成投產(chǎn)全過程中形成的應歸檔保存的紙質(zhì)文件及各類相關(guān)電子聲像文件。2.建設(shè)項目竣工文件主要包括:可行性研究、任務(wù)書，勘察設(shè)計文件及上級主管部門批復文件，項目管理文件，施工文件，監(jiān)理文件，工藝設(shè)備文件，涉外文件，消防文件，生產(chǎn)技術(shù)準備、試生產(chǎn)文件，財務(wù)、器材管理文件以及項目竣工圖。施工文件施工文件施工文件施工文件、、、、無損檢測文件無損檢測文件無損檢測文件無損檢測文件、、、、監(jiān)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理文件又統(tǒng)稱為交工技術(shù)文件理文件又統(tǒng)稱為交工技術(shù)文件理文件又統(tǒng)稱為交工技術(shù)文件理文件又統(tǒng)稱為交工技術(shù)文件。。需要說明的是：（1）按有關(guān)規(guī)定實行設(shè)備監(jiān)理的工程項目，除了《設(shè)備監(jiān)理工作總結(jié)》外，竣工文件還應包括國檔發(fā)《國家重大建設(shè)項目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)范》（DA/T28-2002）中規(guī)定的設(shè)備監(jiān)理竣工文件。（2）按有關(guān)規(guī)定實行質(zhì)量監(jiān)督的工程，竣工文件還應包括工程質(zhì)量監(jiān)督申報注冊書、工程質(zhì)量監(jiān)督報告等工程質(zhì)量監(jiān)督文件，與項目管理文件一并組卷。（3）實行第三方無損檢測的工程（項目），無損檢測竣工文件由無損檢測單位單獨組卷。第二節(jié)

竣工文件的編制要求 1.單項（單位）工程劃分及編號:由建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位組織施工單位在工程開工前，按照石油天然氣行業(yè)標準的有關(guān)規(guī)定進行劃分及統(tǒng)一編號。

2.竣工文件（包括竣工圖）編制要求按照《中國石油天然氣股份有限公司建設(shè)項目檔案管理規(guī)定》、《國家重大建設(shè)項目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)定》（DA/T28-2002）、《科學技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》（GB/T11822-2000）、《電子文件歸檔與管理規(guī)范》（GB/T18894-2002）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328/T-2001）和《中國石油天然氣股份有限公司建設(shè)項目管理規(guī)定》的有關(guān)要求編制。

3.竣工文件應在工程建設(shè)中匯集和形成，必須與工程實際情況相符，內(nèi)容要真實反映工程實際情況，保證資料的原始性及真實性和準確性。第三節(jié)

竣工文件的編制分工 竣工文件編制、組卷分工表

可行性研究、任務(wù)書、設(shè)計文件，由設(shè)計單位編制；設(shè)計基礎(chǔ)文件，由勘察設(shè)計院編制；項目管理文件，由建設(shè)單位（項目部）編制；以上文件由建設(shè)單位負責組卷。施工文件，由施工單位編制并組卷；監(jiān)理文件，由監(jiān)理單位編制并組卷；無損監(jiān)測文件，由無損監(jiān)測單位編制組卷；工藝設(shè)備文件、涉外文件、環(huán)境保護、職業(yè)衛(wèi)生、消防、安全設(shè)施、檔案等專項驗收文件、生產(chǎn)技術(shù)準備、試生產(chǎn)、財務(wù)、器材管理等文件，由建設(shè)單位（項目部）編制并負責組卷。第四節(jié)

竣工文件組卷原則、方法及順序

組卷原則、方法及順序應符合股份公司、集團公司和各油田檔案部門的有關(guān)規(guī)定。

1.文字材料的組卷原則：

（1）文字資料的組卷遵循文字資料的形成規(guī)律，保持案卷內(nèi)文字資料的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的利用和保管。（2）同一項目的文字資料和圖樣，可將文字資料和圖樣分別合組成一卷或數(shù)卷。（3）卷內(nèi)文字資料的排列要求：

組卷時按照項目依據(jù)性材料、基礎(chǔ)性材料、工程設(shè)計（含初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計）、工程施工、工程監(jiān)理、工程驗收等排列。a.按重要程度或時間順序排列，重要文件在前，次要文件在后，正件在前，附件在后。b.密不可分的文件資料，依序排列，批復在前，請示在后，轉(zhuǎn)發(fā)文件在前，被轉(zhuǎn)文件在后。

c.文字資料排在前面，圖紙排在后面。2.項目文件的質(zhì)量要求：（1）字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字認可手續(xù)完備；（2）需永久、長期保存的文件不應用易褪色的書寫材料（鉛筆，圓珠筆、紅墨水、純藍墨水、復寫紙）書寫繪制；（3）復印、打印的文件的字跡、線條應清晰。

3.項目前期文件、項目管理文件、項目竣工驗收文件等整理要求：

項目前期文件、項目管理文件、項目竣工驗收文件等應按《歸檔文件整理規(guī)范》（DA/T22-2000）進行整理，由建設(shè)單位組卷。

建設(shè)單位組卷資料建設(shè)單位組卷資料建設(shè)單位組卷資料建設(shè)單位組卷資料：：：：可行性研究、任務(wù)書、設(shè)計基礎(chǔ)資料、設(shè)計文件、項目管理文件、涉外文件、生產(chǎn)技術(shù)準備、試生產(chǎn)資料、財務(wù)、器材管理資料、工藝設(shè)備文件、環(huán)境保護、職業(yè)衛(wèi)生、消防、安全設(shè)施、檔案等專項驗收文件、竣工驗收文件

4.施工文件的組卷方法 施工文件由施工單位進行組卷，按已劃分的單項工程、單位工程為基本單元進行組卷；或按裝置、階段、結(jié)構(gòu)、專業(yè)為基本單元進行組卷；若形成的文件較多，可按子單位工程、文件的內(nèi)容分別組成若干案卷。（（（（1111））））施工管理資料卷施工管理資料卷施工管理資料卷施工管理資料卷：：：：施工管理資料（TY-04-21）、機器、設(shè)備、儀表、工具交接記錄（TY-45）、施工組織設(shè)計、專業(yè)施工技術(shù)方案、特殊施工方案（措施）?！砀褚娛謨员砀褚娛謨员砀褚娛謨员砀褚娛謨?8888888————100100100100頁頁頁頁

（（（（2222））））各單位工程卷或各專業(yè)施工卷各單位工程卷或各專業(yè)施工卷各單位工程卷或各專業(yè)施工卷各單位工程卷或各專業(yè)施工卷：：：：

技術(shù)質(zhì)量資料案卷技術(shù)質(zhì)量資料案卷技術(shù)質(zhì)量資料案卷技術(shù)質(zhì)量資料案卷：：：：施工技術(shù)表格（TY-22-

29、31）、施工質(zhì)量資料，分部、單位工程質(zhì)量驗收申請及驗收記錄（TY-32-

33、35-38）、重大質(zhì)量事故處理記錄文件及特殊檢測綜合報告（TY-39）。

材料設(shè)備資料案卷材料設(shè)備資料案卷材料設(shè)備資料案卷材料設(shè)備資料案卷：：：：施工物資記錄（TY-46-48）、各類設(shè)備材料及管配件、閥門的檢測試驗報告（TY-63）、材料設(shè)備質(zhì)量證明資料（TY-47）、理化試驗類資料（JC-01-95）。

施工記錄案卷施工記錄案卷施工記錄案卷施工記錄案卷：：：：施工記錄（TY-40～42）、土建施工技術(shù)記錄（TJ-01～47）、工藝管道施工記錄（GY-01～49）、集輸管道施工記錄（JS-01～15）、球罐制造安裝施工記錄（QG-01～12）、鍋爐安裝施工記錄（GL-01～61）、電氣安裝施工記錄（DQ-01～50）、自控安裝施工記錄（ZK-01～24）、通信安裝施工記錄（TX-01～23）、道橋施工記錄（LQ-01～28）、隧道施工記錄（SD-01～12）。經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷：：：：經(jīng)濟簽證（TY-30）、施工合同、結(jié)算書。

（（（（3333））））竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷：：：：

竣工圖卷應單獨組卷。

a.竣工圖是竣工資料的重要組成部分，竣工圖必須做到齊全、完整、清晰、規(guī)范、準確、修改到位，真正的反映工程竣工驗收時的實際情況?？⒐D要做到與設(shè)計變更資料、隱蔽工程記錄和工程實際情況對應。

b.竣工圖組卷時按專業(yè)編排組卷，同專業(yè)的圖紙按圖紙?zhí)枺ㄔO(shè)計檔案號）順序排列。

c.竣工圖應包括所有的施工圖，其中屬于國家和集團公司的標準圖、通用圖，可以在目錄中注明，不作為竣工圖編制。

4.無損檢測交工技術(shù)文件組卷方法

無損檢測交工技術(shù)文件應單獨組卷，一般按管理類文件、無損檢測報告整理案卷。

（1）管理類文件：無損監(jiān)測合同、工程說明、無損監(jiān)測計劃、無損監(jiān)測工藝規(guī)程、無損監(jiān)測總結(jié)、完工交接證書、焊口布置圖等。

（2）無損監(jiān)測報告：無損監(jiān)測報告內(nèi)容可參考手冊378至412頁。5.監(jiān)理交工技術(shù)文件組卷方法

監(jiān)理交工技術(shù)文件應單獨組卷，具體要求應遵從各油田檔案部門的規(guī)定，如果檔案部門沒有明確規(guī)定時，可參照下述要求進行組卷。安裝施工記錄（ZK-01～24）、通信安裝施工記錄（TX-01～23）、道橋施工記錄（LQ-01～28）、隧道施工記錄（SD-01～12）。經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷：：：：經(jīng)濟簽證（TY-30）、施工合同、結(jié)算書。

（（（（3333））））竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷：：：：

竣工圖卷應單獨組卷。

a.竣工圖是竣工資料的重要組成部分，竣工圖必須做到齊全、完整、清晰、規(guī)范、準確、修改到位，真正的反映工程竣工驗收時的實際情況?？⒐D要做到與設(shè)計變更資料、隱蔽工程記錄和工程實際情況對應。

b.竣工圖組卷時按專業(yè)編排組卷，同專業(yè)的圖紙按圖紙?zhí)枺ㄔO(shè)計檔案號）順序排列。

c.竣工圖應包括所有的施工圖，其中屬于國家和集團公司的標準圖、通用圖，可以在目錄中注明，不作為竣工圖編制。

4.無損檢測交工技術(shù)文件組卷方法

無損檢測交工技術(shù)文件應單獨組卷，一般按管理類文件、無損檢測報告整理案卷。

（1）管理類文件：無損監(jiān)測合同、工程說明、無損監(jiān)測計劃、無損監(jiān)測工藝規(guī)程、無損監(jiān)測總結(jié)、完工交接證書、焊口布置圖等。

（2）無損監(jiān)測報告：無損監(jiān)測報告內(nèi)容可參考手冊378至412頁。5.監(jiān)理交工技術(shù)文件組卷方法

監(jiān)理交工技術(shù)文件應單獨組卷，具體要求應遵從各油田檔案部門的規(guī)定，如果檔案部門沒有明確規(guī)定時，可參照下述要求進行組卷。安裝施工記錄（ZK-01～24）、通信安裝施工記錄（TX-01～23）、道橋施工記錄（LQ-01～28）、隧道施工記錄（SD-01～12）。經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷經(jīng)濟資料案卷：：：：經(jīng)濟簽證（TY-30）、施工合同、結(jié)算書。

（（（（3333））））竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷竣工圖卷：：：：

竣工圖卷應單獨組卷。

a.竣工圖是竣工資料的重要組成部分，竣工圖必須做到齊全、完整、清晰、規(guī)范、準確、修改到位，真正的反映工程竣工驗收時的實際情況?？⒐D要做到與設(shè)計變更資料、隱蔽工程記錄和工程實際情況對應。

b.竣工圖組卷時按專業(yè)編排組卷，同專業(yè)的圖紙按圖紙?zhí)枺ㄔO(shè)計檔案號）順序排列。

c.竣工圖應包括所有的施工圖，其中屬于國家和集團公司的標準圖、通用圖，可以在目錄中注明，不作為竣工圖編制。

4.無損檢測交工技術(shù)文件組卷方法

無損檢測交工技術(shù)文件應單獨組卷，一般按管理類文件、無損檢測報告整理案卷。

（1）管理類文件：無損監(jiān)測合同、工程說明、無損監(jiān)測計劃、無損監(jiān)測工藝規(guī)程、無損監(jiān)測總結(jié)、完工交接證書、焊口布置圖等。

（2）無損監(jiān)測報告：無損監(jiān)測報告內(nèi)容可參考手冊378至412頁。5.監(jiān)理交工技術(shù)文件組卷方法

監(jiān)理交工技術(shù)文件應單獨組卷，具體要求應遵從各油田檔案部門的規(guī)定，如果檔案部門沒有明確規(guī)定時，可參照下述要求進行組卷。

二、單項總結(jié)：項目管理工作總結(jié)，由項目部負責編制；勘察設(shè)計總結(jié)，由各設(shè)計院負責編制；施工總結(jié)，由各施工單位編制；監(jiān)理總結(jié)，各監(jiān)理單位負責編制；無損監(jiān)測總結(jié)，由各無損監(jiān)測單位負責編制；生產(chǎn)準備及試運考核總結(jié)，由生產(chǎn)單位負責編制；材料設(shè)備采購總結(jié)，由項目部負責編制；引進工作總結(jié)，由項目部負責編制。

三、質(zhì)量監(jiān)督報告，由質(zhì)量監(jiān)督單位編制，建設(shè)單位匯編。

四、竣工驗收鑒定書，竣工驗收委員會，在竣工驗收會議上形成。手冊新增內(nèi)容的編制要求：

1、新增施工、監(jiān)理、無損監(jiān)測交工技術(shù)文件扉頁、交工技術(shù)文件總目錄、分目錄、工程說明等通用表格（P106--P109）。扉頁和交工技術(shù)文件總目錄放在第一卷卷內(nèi)目錄之前，其它卷可不放。分目錄不采用，仍然用原卷內(nèi)目錄。工程說明施工單位、無損檢測、監(jiān)理單位要分別填寫。

2、增加了設(shè)計變更單明細表（P128）、設(shè)計聯(lián)絡(luò)單明細表（P133）、合格證（材料、設(shè)備質(zhì)量證明文件）匯總表（P154）、焊工登記表（P127）、工程劃分明細表（P137）。

3、在“隱蔽工程檢查記錄”中增加了施工圖號（P146）。

二、歸檔電子文件編制要求

1、電子文件制作 1）歸檔電子文件的內(nèi)容必須與歸檔實體內(nèi)容一致。2）word文檔的電子文件，應將簽字、蓋章處填寫責任人和責任單位，掃描后插入亦可。3）制作電子文件時應插入頁碼。

4）掃描文件存儲格式為TIFF（G4）或JPEG格式。存儲時壓縮率的選擇，應以保證掃描的圖像清晰可讀的前提下，盡量減小存儲容量為準則。頁面為黑白兩色，并且字跡清晰、不帶插圖的檔案，采用黑白二值模式進行掃描，掃描分辨率應大于或等于200 DPI。

2、電子文件命名

前期及項目管理文件材料，案卷：項目名稱+前期及項目管理文件。施工文件材料，案卷：項目名稱+交工技術(shù)文件； 監(jiān)理文件材料，案卷：項目名稱+監(jiān)理+交工技術(shù)文件 無損監(jiān)測文件材料，案卷：項目名稱+無損監(jiān)測+交工技術(shù)文件

卷內(nèi)：項目名稱+文件材料名稱。

建設(shè)項目名稱應與公司批復文件中的名稱一致，建設(shè)單位項目管理部門應要求施工單位在編制施工資料時使用統(tǒng)一的項目名稱。項目名稱：建設(shè)項目名稱+單項工程名稱+單位工程名稱

3、電子文件歸檔 1）各資料形成單位在歸檔紙質(zhì)資料的同時歸檔電子文件。設(shè)計單位歸檔的施工圖電子文件，必須轉(zhuǎn)換為PDF格式，且源電子文件和轉(zhuǎn)換為PDF格式的電子文件同時歸檔。

2）刻錄光盤。歸檔光盤應采用優(yōu)質(zhì)獨立包裝的知名品牌的CD-R一次性寫入光盤。第一層，由案卷級文件夾及歸檔電子文件背景及元數(shù)據(jù)信息登記表、歸檔電子文件登記表組成。案卷級文件夾應按照移交清單中案卷的排列順序設(shè)置編號，文字資料部分的命名原則是，案卷號+項目名稱+交工技術(shù)文件，竣工圖的命名原則是，案卷號+項目名稱+專業(yè)名稱+竣工圖。此層有多少個案卷應有多少個文件夾，原則上不應文件夾套文件出現(xiàn)多層文件夾的情況，其它內(nèi)容的文件和文件夾不應刻錄在內(nèi)；第二層，按照每一卷卷內(nèi)目錄的排列順序編號的電子文件，卷內(nèi)目錄、備考表等不應刻錄在內(nèi)。三三三三、、、、存在問題及編制要求存在問題及編制要求存在問題及編制要求存在問題及編制要求

存存存存在問題及編制要求在問題及編制要求在問題及編制要求在問題及編制要求：：：：

1、工程名稱：以合同簽訂或項目批復文件中的工程名稱為準，工程名稱要統(tǒng)一，同一項目中的所有案卷以及卷內(nèi)文件的名稱都要一樣。

2、組卷：前期和管理文件應與施工資料分別組卷；監(jiān)理和無損監(jiān)測資料應單獨組卷。

3、案卷題名：前期和項目管理文件前期和項目管理文件前期和項目管理文件前期和項目管理文件的案卷題名應是：項目名稱+前期及項目管理文件；施工資料施工資料施工資料施工資料的案卷題名是：項目名稱+交工技術(shù)文件，如“魯克沁油田玉東1計量站交工技術(shù)文件”，如果工程比較大，竣工資料的案卷數(shù)量比較多，題名中要加單位工程名稱，如“魯克沁油田玉東1計量站土建部分交工技術(shù)文件”，竣工圖竣工圖竣工圖竣工圖的題名應是：項目名稱+專業(yè)名稱+竣工圖；監(jiān)理資料監(jiān)理資料監(jiān)理資料監(jiān)理資料的案卷題名是：項目名稱+監(jiān)理交工技術(shù)文件；無損監(jiān)測資料無損監(jiān)測資料無損監(jiān)測資料無損監(jiān)測資料的題名是：項目名稱+無損監(jiān)測交工技術(shù)文件。擬寫案卷題名時，在工程名稱后不要加空格、短杠等特殊符號。一個工程項目為多卷的，在案卷題名后加卷號，如

（一）。4444、、、、卷內(nèi)文件題名卷內(nèi)文件題名卷內(nèi)文件題名卷內(nèi)文件題名：：：：項目名稱+資料完全題名，竣工圖圖紙分目錄 在錄入時應填寫專業(yè)名稱，如“XX工程土建部分圖紙目錄”，不能只錄入“圖紙目錄”或“目錄”。總目錄和分目錄與分目錄中的序號1合并裝訂在一起，并擬寫文件題名。

5、圖紙封面、總目錄和第一卷竣工圖的分目錄及目錄中的第一件裝訂在一起，并自擬卷內(nèi)目錄題名，如，項目名稱+圖紙總目錄、土建部分分目錄及說明書。

6、同一問題的多份文件，可作為一個卷內(nèi)文件，即一條記錄，如監(jiān)理資料中的會議紀要、監(jiān)理月報等?？啼浌獗P時，可將有多個電子文件的會議紀要等，建立文件夾存放。在線歸檔時，應將多個電子文件引入所對應的記錄下。

7、施工單位資質(zhì)的責任者應是資質(zhì)的發(fā)證機關(guān)；材質(zhì)證明的責任者應是檢測單位；合同的責任者應是合同的執(zhí)行單位，即簽訂合同的乙方單位；竣工圖的責任者是施工單位。由建設(shè)單位形成的資料，責任者是建設(shè)單位規(guī)范的單位名稱。

8、圖紙日期：是竣工日期即竣工圖章上填寫的日期，不能填寫圖紙的設(shè)計日期。

9、圖紙折疊：手風琴式折疊，先上下，后左右，不要將圖面露在外面。

10、密級標定：由資料形成單位按照集團公司秘密信息分級保護目錄劃分密級。密級與保密期限的劃分參照分級保護目錄中的“工程技術(shù)”業(yè)務(wù)，序號為230。產(chǎn)能地面建設(shè)、油庫、儲裝站、甲醇廠、石化廠廠區(qū)建設(shè)項目應為油商密10★★年，字體字號為黑體三號。按項目標定密級。實體標注：分別標注在案卷封面右上角，每張竣工圖及圖紙目錄都要標密。著錄涉密檔案的信息時，在案卷和卷內(nèi)文件都要錄入相應的密級和保密期限。電子文件也要按照項目已劃定的密級和保密期限標定密級，標注位置與檔案實體相同?！吨袊吞烊粴饧瘓F公司電子文件管理暫行辦法》（廳發(fā)〔2011〕1號）第六章，第二十五條集團公司實行統(tǒng)一定密制度。各單位所產(chǎn)生的涉密電子文件應依據(jù)《中國石油天然氣集團公司秘密信息分級保護目錄》，標注密級及保密期限。表格樣式：

1、案卷封面

2、光盤標簽

3、移交清單封面

4、交工技術(shù)文件總目錄

5、交工技術(shù)文件扉頁

第二篇：建設(shè)工程項目竣工驗收及移交

建設(shè)工程項目竣工驗收及移交、保修工作管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學?；üこ添椖靠⒐を炇占耙平?、保修工作，完善基建工程項目竣工驗收及移交、保修監(jiān)督機制，確保基建工程項目驗收質(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學校實際，制定本辦法。

第二條 校內(nèi)新建、改建、擴建等基本建設(shè)工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱竣工驗收，是指由工程管理部門代表學校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由工程管理部門向?qū)W校國有資產(chǎn)管理部門或使用部門的移交；所稱保修是指工程管理部門監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責任的工作。

第四條工程管理部門在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴格標準，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。第二章 工程項目的竣工驗收

第五條 施工單位完成設(shè)計圖紙及施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，竣工資料經(jīng)審查通過后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報工程管理部門審批同意。

第六條 由工程管理部門協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。

第七條 工程項目的竣工驗收應具備下列條件：

（一）完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

第八條 工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節(jié)能驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。

第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應依照《中華人民共和國檔案法》和上海市關(guān)于《加強城市建設(shè)工程竣工檔案管理工作》的規(guī)定，一式兩套交工程管理部門，由工程管理部門負責向城建檔案館及學校檔案館歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項目，施工單位應通過工程管理部門向?qū)W校檔案館提交工程竣工檔案。

第十條 施工中，工程管理部門應根據(jù)上海市消防部門有關(guān)規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項工程進行全面自檢。竣工后，應及時委托消防檢測機構(gòu)進行檢測。檢測合格后，報上海市消防部門驗收。驗收合格后，全部資料均應備案歸檔。

第十一條 人防工程驗收。人防工程竣工后，應向濟南市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站申報驗收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位共同參與，并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。

第十二條 工程竣工后，工程管理部門應及時向有關(guān)部門提出節(jié)能驗收申請。工程節(jié)能驗收由基建處組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。

第十三條 工程竣工后，工程管理部門應及時向上海市建筑工程質(zhì)量檢測部門提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收依據(jù)。

第十四條 在工程項目達到竣工驗收條件時，已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報工程驗收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，并將驗收結(jié)果備案。沒有委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由工程管理部門組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收的依據(jù)；

第十五條 竣工驗收報告按照國家對建設(shè)工程竣工驗收條件的規(guī)定，工程竣工驗收報告應包括以下主要內(nèi)容：

1、工程概況：

① 工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、設(shè)備臺件、開工日期、竣工驗收日期；

②建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位名稱； ③完成設(shè)計文件和合同約定工程內(nèi)容的情況，包括工程量、設(shè)備試運行等內(nèi)容。

2、竣工驗收組織形式：①竣工驗收委員會；②竣工驗收小組；③驗收組織單位和代表。

3、質(zhì)量驗收情況：①建筑工程質(zhì)量；②給排水與采暖工程質(zhì)量；③建筑電氣安裝工程質(zhì)量；④通風與空調(diào)工程質(zhì)量； ⑤電梯安裝工程質(zhì)量；⑥建筑智能化工程質(zhì)量；⑦工程竣工資料審查結(jié)論；⑧其他專業(yè)工程質(zhì)量等。

4、竣工驗收意見：①建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況；②對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方面的評價；③對整個建設(shè)工程竣工驗收的綜合評估。

5、簽名蓋章確認；①參加竣工驗收各單位代表簽名；②加蓋竣工驗收各單位公章。

6、竣工驗收報告附件：①施工許可證。施工圖設(shè)計文件審查意見；②勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告；③施工單位的竣工資料分類目錄及匯總表；④監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告； ⑤中間交工工程驗收報告；⑥竣工驗收遺留問題處理結(jié)果報告；⑦建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的結(jié)果報告；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應交的其他文件資料。

竣工驗收階段管理應按下列程序依次進行：

1、竣工驗收準備。

2、編制竣工驗收計劃。

3、組織現(xiàn)場驗收。

4、進行竣工結(jié)算。

5、移交竣工資料。

6、辦理交工手續(xù)。

項目經(jīng)理應全面負責工程交付竣工驗收前的各項準備工作，建立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。項目經(jīng)理和技術(shù)負責人應對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項目經(jīng)理部應在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進行驗收。實行分包的項目，分包人應按質(zhì)量驗收標準的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應在驗收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工項目的情況，商定有關(guān)竣工驗收事宜。

竣工資料：承包人應按竣工驗收條件的規(guī)定，認真整理工程竣工資料企業(yè)應建立健全竣工資料管理制度，實行科學收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索?？⒐べY料的內(nèi)容應包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應交資料 竣工資料的整理應符合下列要求:

1、工程施工技術(shù)資料的整理應始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。

2、工程質(zhì)量保證資料的整理應按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷。

3、工程檢驗評定資料的整理應按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進行分類組卷。

4、竣工圖的整理應區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備。

竣工驗收管理：單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進行竣工驗收。單項工程竣工驗收應符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標準，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。

竣工驗收應依據(jù)下列文件:

1、批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。

2、雙方簽訂的施工合同。

3、設(shè)備技術(shù)說明書。

4、設(shè)計變更通知書。

5、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準。

6、外資工程應依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗收文件。

竣工驗收應符合下列要求:

1、設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

2、有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定。

3、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。

4、有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場的證明及試驗報告。

竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定:

1、合同約定的工程質(zhì)量標準。

2、單位工程質(zhì)量竣工驗收的合格標準。

3、單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

4、建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。承包人確認工程竣工、具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗收報告”。發(fā)包人收到“工程驗收報告”后，應在約定的時間和地點，組織有關(guān)單位進行竣工驗收。發(fā)包人組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結(jié)論，并形成 “工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。通過竣工驗收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。“工程竣工驗收報告”完成后，承包人應在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。第三章 工程項目的移交

第十六條 工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目的移交。

第十七條 工程項目的移交指工程管理部門將驗收合格后的基建工程項目向校國有資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

第十八條 工程項目移交工程交接單經(jīng)工程管理部門、國有資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，做為工程項目移交的依據(jù)。第十九條 工程項目的移交一般按以下程序進行：

1、達到移交條件的工程項目由基建處提出移交申請；

2、分管副校長召集相關(guān)部門制定移交方案；

3、由基建處負責在約定時限內(nèi)完成。第四章 工程項目的保修

第二十條 按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我?；üこ添椖烤鶎嵭匈|(zhì)量保修制度。施工單位在向工程管理部門提交工程竣工驗收報告時，應出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第二十一條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。

（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。

（五）其他項目的保修期限由學?；ㄌ幣c施工單位約定。

基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第二十二條 工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由工程管理部門督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當造成的使用障礙由使用單位負責維修。保修期內(nèi)的正常維護及質(zhì)保期滿后的正常維修由學校維修主管部門負責。工程保修期滿后發(fā)生的問題，工程管理部門應協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負保修和經(jīng)濟責任。

第二十三條 在保修期間，工程管理部門現(xiàn)場代表應積極主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實做好保修工作。

第二十四條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，工程管理部門將責成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，工程管理部門可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第二十五條 保修按以下程序進行

1、使用單位（用戶）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知基建處要求維修；

2、基建處在接到維修要求后應及時召集監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位及時報修，監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督，不屬保修范圍的，基建處應向用戶講明，并積極主動協(xié)助用戶處理好質(zhì)量問題；

3、施工單位維修完畢后應及時向基建處匯報，基建處組織相關(guān)人員進行檢查，確認已修好并向用戶反饋

第二十六條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、國有資產(chǎn)管理部門、工程管理部門簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。

第三篇：建設(shè)工程項目竣工驗收程序

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設(shè)項目是否已按設(shè)計要求和合同約定全部建設(shè)完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設(shè)單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（一）建設(shè)工程竣工驗收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設(shè)工程，應當符合以下條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告

（2）分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

（3）圖紙會審和設(shè)計交底記錄；

（4）設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告

對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を炇账罁?jù)的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修，由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。

（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。

無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設(shè)單位要承擔責任。

（三）竣工驗收的程序

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查驗工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項目分級管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

第四篇：油氣田地面工程項目管理培訓學習總結(jié)

油氣田地面工程項目管理培訓學習總結(jié)

XXXXX公司 XXX 我有幸在2017年X月X日至X月X日期間參加了集團公司組織的油氣田地面建設(shè)項目管理培訓，培訓內(nèi)容包括工程項目前期管理、組織管理、勘察設(shè)計管理、招投標、合同管理、開工管理、HSE、質(zhì)量管理、工期管理、投資管理、資料和信息管理、完工交接及試運投產(chǎn)管理、竣工驗收及項目后評價等十六章節(jié)內(nèi)容，涵蓋項目建設(shè)全周期。本次培訓包含先進的油氣田地面工程項目管理的理論知識以及項目管理實戰(zhàn)、建設(shè)項目的管理要求等多知識面、多實用性培訓課程，加強了自己對于項目管理概念的深入了解，熟悉了項目管理的整體思路。作為一名工程設(shè)計人員，以下我將從如何降低工程項目投資方面簡單談?wù)勛约旱膸c體會：

從設(shè)計階段降低造價

工程建設(shè)過程主要可分為規(guī)劃設(shè)計、工程施工和竣工結(jié)算三個分階段，過去往往將控制工程成本的重點放在后兩個階段上，將降低成本局限在降低工程的實物成本（即工程造價）上，而忽略了建筑物設(shè)計階段在控制工程成本，降低建筑造價上所起的重要作用。

項目的決策及設(shè)計階段，是工程投資控制的關(guān)鍵階段，在項目決策之后，控制投資的關(guān)鍵在于科學的設(shè)計。設(shè)計圖紙一旦完成，項目的總體布局、工藝方案、材料設(shè)備選型等就確定了，項目投資額也基本確定了，因此，在確定中標方案后，建設(shè)單位仍有必要匯集開發(fā)、預算、工程管理和營銷部門的專業(yè)人員，共同對中標方案再次提出優(yōu)化意見，進一步提高設(shè)計的經(jīng)濟性和合理性。

同時還需要在保證工程功能要求的前提下，挖掘設(shè)計人員的最大潛力。在有限的資金條件下做出最優(yōu)秀的設(shè)計。限額設(shè)計并不是一味強調(diào)節(jié)省開支，而是務(wù)求在最省的投資條件下使項目獲取最大的經(jīng)濟效益，少花錢，辦好事。

搞好招標投標

招標是控制重要手段，實行工程建設(shè)從設(shè)計、施工、設(shè)備、供應、監(jiān)理等全方位、全過程的招標、擇優(yōu)選擇，切實杜絕工程招標過程中的不正當競爭行為，從而進一步規(guī)范建設(shè)市場。

招標投標是一種復雜的競爭性貿(mào)易方式，是一個嚴肅的法律行為，它要求招標業(yè)務(wù)人員對招標程序、招標技巧特別精通，還要了解法律、金融、經(jīng)濟、外貿(mào)等知識，因此必須由專門的人員來執(zhí)行，否則容易產(chǎn)生法律糾紛，在具體招標投標中應注意做好以下幾個方面的工作：

1、招標文件的正確編寫

因為招標文件是建設(shè)項目施工招標工作的核心，它不但是編制標底和投標企業(yè)報價的重要依據(jù)，而且對評標、決標、簽訂承包合同、撥款、材料設(shè)備供應方式、差價處理和竣工結(jié)算等都起著指導性作用。因此，招標文件內(nèi)容直接關(guān)系到招標工作效果，也直接影響工程的投資。在招標文件中應注意以下內(nèi)容：招標工程綜合說明，招標方式及對分包單位的要求，鋼材、木材、水泥等主要材料設(shè)備的供應方式，材料價差的處理辦法，工程款項支付方式及預付款的百分比，對現(xiàn)行合同文本、內(nèi)容需修改和增加的款項，投標須知，業(yè)主認為必須向承包商明確的問題等。

2、標底的合理性

標底反映的是建筑工程產(chǎn)品的價格，而不是市場行情價。它主要根據(jù)現(xiàn)行的國家定額、費用、材料價格、設(shè)計工程量等規(guī)定計算出來的。以施工能力作為標底，應該說是體現(xiàn)公平競爭原則，符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)則。但是我們的實際招標投標工程中，標底與建筑產(chǎn)品的價值背離程度太大。究其原因，主要是由于編制標底時間緊，工作粗糙或編制人員素質(zhì)低，工程量計算不準確，定額與材料價格選用不合理等。因此編制標底必須給予足夠的時間，同時必須由具有相應資質(zhì)的單位編制。

3、投標報價的規(guī)范性

投標報價是施工企業(yè)對工程項目的自主定價，體現(xiàn)了企業(yè)的自主定價權(quán)。企業(yè)自主定價必須建立在企業(yè)的自我成本的測算基礎(chǔ)上，反映的是企業(yè)的“個別勞動時間”和“社會勞動時間”的有機結(jié)合，投標報價應建立在此基礎(chǔ)上。同時，工程招標應體現(xiàn)“統(tǒng)一量、指導價、競爭費”這一基本指導原則，不能任意壓低工程直接費和背離定額計價依據(jù)，否則一旦中標，受損的不僅是承包商，業(yè)主的損失更大。加強施工前的投資控制

1、認真審查施工圖

通過認真審圖，對施工圖紙中在技術(shù)、經(jīng)濟方面不合理部分和錯、漏、碰、缺部分，向建設(shè)單位和設(shè)計單位提出意見和建議。對大型工程、復雜工程和重要部位還應組織力量進行審圖。這樣做可以達到以下效果：

1）通過合理化建議改正施工圖在技術(shù)、經(jīng)濟上的不合理或錯誤，這樣不僅有利于保證工程質(zhì)量，也有利于節(jié)約工程投資

2）通過合理化建議可使圖紙中的錯誤清除在施工之前。避免施工返工造成索賠事件發(fā)生。

3）經(jīng)過認真審圖，各專業(yè)監(jiān)理工程師全面熟悉圖紙，便于以后的過程控制。

2、全面掌握現(xiàn)場情況

要全面了解工程的情況，包括各參建單位及組織機構(gòu)，現(xiàn)場的地形地貌及地下情況、周圍環(huán)境情況、臨建布置情況、承包單位的人力、物力、財力等生產(chǎn)要素的情況等等，并做出進場調(diào)查報告。雖然在施工過程中上述各種情況會有很多變化，但是全面了解和掌握原狀況，對日后處理各參建方的經(jīng)濟關(guān)系問題，搞好投資控制都有較大好處。

3、認真審核施工組織設(shè)計（施工方案）和施工進度計劃

審核施工組織設(shè)計和施工方案，不僅是保證工程質(zhì)量和進度的重要措施，而且也有利于承包單位節(jié)約施工成本、有利于建設(shè)單位節(jié)約投資。

總之，通過本次學習，加強了自己對于項目管理內(nèi)容的深入了解，使得自己對未來開展項目管理工作有了更大的信心和努力方向。作為一名油氣地面工程中的設(shè)計人員，不僅要對工程技術(shù)進行不斷的學習，以便及時的掌握各種各樣的新技術(shù)、新工藝，管理水平及管理技巧更是始終貫穿于整個項目過程中。因此，掌握工程項目管理知識并將其熟練應用到工作中去才能使該項目獲得更大的利潤空間，也能使該項目團隊的整體素質(zhì)得到更大程度上的提高。

第五篇：工程項目的竣工驗收

工程項目的竣工驗收、準備、依據(jù)、標準、條件及程序 工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產(chǎn)使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經(jīng)編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的依據(jù)

竣工驗收依據(jù)主要有:上級主管部門批準的設(shè)計綱要、設(shè)計文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標準及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標準等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

三、竣工驗收的標準

由于建設(shè)工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。

1.土建工程驗收標準

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、驗收規(guī)范進行驗

收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗收標準

按照設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過單機、聯(lián)動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計能力的條件。

3.人防工程驗收標準

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門進、排風等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件;應做到內(nèi)部粉飾完工;內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結(jié)束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗收標準

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗必須符合規(guī)定要求達到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗收。對設(shè)計中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質(zhì)量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關(guān)標準，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產(chǎn)計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計)所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應辦理竣工驗收手續(xù)。對剩余工程，應按設(shè)計留足投資，限期完成。有的項目投產(chǎn)初期一時不能達到設(shè)計能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能

按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建的，應從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗收，移交固定資產(chǎn)。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

(3)生產(chǎn)性建設(shè)項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準備工作，能適應投產(chǎn)初期的需要。

(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。

2.工程項目達到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產(chǎn)性項目中的房屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設(shè)施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設(shè)項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗收

(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如:主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理配合進行。

1.施工單位作竣工預驗

施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收，內(nèi)部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗。基層施工單位，由施工隊長組織施工隊約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項目經(jīng)理組織自驗。項目經(jīng)理部根據(jù)施工隊的報告，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預算等部門進行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴格檢驗并確認符合施工圖設(shè)計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預驗。根據(jù)項目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量)分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。

2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

3.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗

監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗收

在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加，"在規(guī)定時司內(nèi)進行正式驗收。

5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業(yè)負責施工的單項工程，當其中某一個企業(yè)所負責的部分已按設(shè)計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎(chǔ)公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎(chǔ)公司是分包單位，基礎(chǔ)公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設(shè)計要求內(nèi)容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設(shè)項目己按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗收的意見。

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格。

5)復會，由監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)監(jiān)站人員宣布工程項目質(zhì)量等級。

(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。