第一篇：關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

法規(guī)號(hào)：財(cái)稅[2011]32號(hào)

[大] [中] [小] 成文日期：2011-4-26 狀態(tài)：有效

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題明確如下：

對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 二〇一一年四月二十六日

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知

法規(guī)號(hào)：財(cái)稅[2011]12號(hào)

[大] [中] [小] 成文日期：2011-1-27 狀態(tài)：有效

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策通知如下：

一、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知自發(fā)文次日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]157號(hào)）同時(shí)廢止。

財(cái)政部

國(guó)家稅務(wù)總局 二〇一一年一月二十七日

第二篇：上海市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

滬財(cái)稅[2011]47號(hào)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》的通知

各區(qū)縣財(cái)政局、稅務(wù)局，市財(cái)政監(jiān)督局，市稅務(wù)局各直屬分局：

現(xiàn)將《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2011〕32號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。

上海市財(cái)政局

上海市地方稅務(wù)局

二Ｏ一一年六月三日

關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

財(cái)稅[2011]32號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題明確如下：

對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

財(cái)政部

國(guó)家稅務(wù)總局

二〇一一年四月二十六日

第三篇：2017年畢業(yè)生辦理退房離校手續(xù)的通知

二○一七年畢業(yè)班學(xué)生辦理退房離校手續(xù)的通知

為方便畢業(yè)班學(xué)生辦理離校退房手續(xù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、退房學(xué)生范圍及時(shí)間

按計(jì)劃學(xué)制將于今年夏季畢業(yè)的在宿本科生、研究生，包括不能按期畢業(yè)的應(yīng)屆生、去年經(jīng)批準(zhǔn)延宿的往屆生。

學(xué)生應(yīng)于7月4日前辦理退房退宿手續(xù)完畢并離校。需提前離校的畢業(yè)生，可請(qǐng)舍友持委托書代為辦理離校手續(xù)。在校內(nèi)沒(méi)有安排宿舍的畢業(yè)生無(wú)須辦理退房退宿手續(xù)。

二、退房手續(xù)

（一）退房

1.和宿舍內(nèi)部成員自行商量水電費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題 2.將個(gè)人物品全部搬離宿舍； 3.至本樓棟宿管處退還鑰匙；

4.打掃干凈自己所在寢室，家具擺放整齊，設(shè)施完好；

5.宿舍最后一位退宿的同學(xué)，請(qǐng)?zhí)崆?-3天至宿管處預(yù)約抄表員清算房間水電費(fèi)（具體方式另循宿舍樓下通知），并提前1天預(yù)約維修工檢查宿舍設(shè)施，如有丟失或人為損壞公共設(shè)施者，需按價(jià)賠償。預(yù)約當(dāng)天，請(qǐng)不要離開宿舍，以免耽誤行程。

6.規(guī)定辦理退宿時(shí)間內(nèi)，畢業(yè)生全天可在所在樓棟宿管員處辦理退

畢業(yè)班學(xué)生離校退宿通知系列之一

房。文雅閣畢業(yè)生按照宿舍樓下通知的程序和時(shí)間辦理。

（二）刷卡

每位同學(xué)在本棟宿管處辦理退宿后，請(qǐng)持有蓋章的退宿驗(yàn)收單、校園卡到學(xué)生社區(qū)中心（建陽(yáng)苑學(xué)生宿舍16棟105室）進(jìn)行刷卡，完成離校系統(tǒng)中的退宿程序。刷卡后學(xué)生可以到所在學(xué)院領(lǐng)取畢業(yè)證。

社區(qū)中心刷卡辦理的時(shí)間為6月29日-7月5日（上午8:10-12:10；下午14:40-17:40）。

三、其他事項(xiàng)及要求：

1.請(qǐng)于離校當(dāng)天到本棟宿管處辦理退宿手續(xù)，退宿后不得再留在學(xué)生宿舍內(nèi)住宿。

2.留校工作的畢業(yè)生須按正常畢業(yè)生離校時(shí)間辦理退宿退房手續(xù)。3.超時(shí)不辦理退房手續(xù)的同學(xué)，由院系及相關(guān)部門清理收存所有物品，如有損失學(xué)生自負(fù)。

4.同學(xué)們應(yīng)做到文明離校，在辦理退房手續(xù)的過(guò)程中，如有違紀(jì)行為的學(xué)生將給予紀(jì)律處分，并將處分決定存入本人檔案。

咨詢電話：85226399 85223953 郵箱：oscb@jnu.edu.cn

學(xué)生社區(qū)教育管理中心

畢業(yè)班學(xué)生離校退宿通知系列之一

二〇一七年五月三十一日

畢業(yè)班學(xué)生離校退宿通知系列之一

第四篇：契稅辦理流程

個(gè)人房屋契稅辦理流程

第一步：開具家庭住房證明

如您所購(gòu)房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到縣房管局開具“家庭住房證明”，證明對(duì)象應(yīng)包括夫妻雙方及未成年子女。

開具地址：南昌縣蓮富路銀城花園2號(hào)樓（匯豪商務(wù)賓館對(duì)面）。

提示：如您所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，請(qǐng)略過(guò)此步。

第二步：準(zhǔn)備以下申報(bào)資料

1.購(gòu)房人身份證明原件及復(fù)印件1份；

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件1份（復(fù)印第1頁(yè)至加蓋房管部門合同登記備案時(shí)間章的頁(yè)面）；

3.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件1份；

4.戶口本原件及復(fù)印件1份（復(fù)印戶主、夫妻雙方及未成年子女）；

5.婚姻關(guān)系證明：

（1）已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份；（2）離異的，提供離婚證原件及復(fù)印件1份； 提示：因唯一/第二套住房契稅優(yōu)惠是以家庭為單位的，離異的需提供離婚協(xié)議，以便核實(shí)未成年小孩撫養(yǎng)/監(jiān)護(hù)權(quán)人。

（3）喪偶的，提供喪偶/死亡證明原件及復(fù)印件1份；（4）單身的，提供《南昌縣個(gè)人房屋交易涉稅事項(xiàng)誠(chéng)信保證書》（表單在導(dǎo)稅臺(tái)領(lǐng)取，此事項(xiàng)不可代辦。）；

6.涉及房屋征收(拆遷)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)提供房屋征收（拆遷）協(xié)議原件及復(fù)印件1份。

提示1：如您所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，請(qǐng)略過(guò)第4—5項(xiàng)。

提示2：上述所需資料只就一般情況列舉，特殊情況所需資料可能會(huì)有差異，資料要求以現(xiàn)行有效文件規(guī)定為準(zhǔn)，具體可向工作人員咨詢。

第三步：填寫申報(bào)表

到導(dǎo)稅臺(tái)領(lǐng)取《契稅納稅申報(bào)表》，并據(jù)實(shí)填寫。

第四步：取號(hào)等候

工作人員會(huì)依次叫號(hào)，請(qǐng)注意聽清叫號(hào)聲音提示或關(guān)注液晶電視屏幕顯示。在叫到您的號(hào)后，請(qǐng)立即前往對(duì)應(yīng)窗口辦理，過(guò)號(hào)須重新取號(hào)。

第五步：契稅辦理

工作人員接收您的資料，審核資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，符合的即時(shí)受理；不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。

為不耽誤您的寶貴時(shí)間，您可到導(dǎo)稅臺(tái)預(yù)先審核資料是否符合要求。

簡(jiǎn)易流程圖：

第五篇：辦理土地契稅申報(bào)材料

土地契稅申報(bào)材料

1、臨沂市人民政府的土地批文或建設(shè)用地批準(zhǔn)書

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

3、國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書公證書

4、國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書

5、掛牌出讓地塊揭牌情況記錄表、地塊出讓底價(jià)證明、報(bào)紙公告；

6、臨沂市國(guó)土資源局會(huì)議紀(jì)要

7、臨沂市國(guó)土資源局集體會(huì)審意見；

8、宗地圖

9、臨沂市國(guó)土資源局關(guān)于公開（掛牌）出讓XX土地使用權(quán)的請(qǐng)示

10、臨沂市人民政府關(guān)于公開（掛牌）出讓XX土地使用權(quán)的批復(fù)

11、土地評(píng)估報(bào)告

12、單位營(yíng)業(yè)證照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明。