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建設(shè)用地(工程)規(guī)劃許可申報(bào)材料

時(shí)間:2019-05-14 14:50:07下載本文作者:會(huì)員上傳
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第一篇:建設(shè)用地(工程)規(guī)劃許可申報(bào)材料

建設(shè)用地規(guī)劃許可申報(bào)材料

1,《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》

復(fù)印件1份 2,經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3,非法人需授權(quán)委托書(shū)原件1份

4,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》1份加蓋公章 原件1份

5,建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖1份、電子版(總平面圖上應(yīng)標(biāo)有規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃用地范圍紅線拐點(diǎn)坐標(biāo)、規(guī)劃建筑定位坐標(biāo),加蓋規(guī)劃編制單位資質(zhì)章)、村鎮(zhèn)項(xiàng)目還需加蓋當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃專用章(園區(qū)土地蓋管理處規(guī)劃專用章)

原件1份 6,發(fā)改部門(mén)的立項(xiàng)批文1份

復(fù)印件

7,用地現(xiàn)狀實(shí)測(cè)地形圖(1:100-1:1000)紙質(zhì)和電子版同時(shí)報(bào)送(地形圖加蓋測(cè)繪單位資質(zhì)章)。一式7份,其中1份紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)管理規(guī)劃專用章

8,建設(shè)項(xiàng)目在已批準(zhǔn)實(shí)施地規(guī)劃【工業(yè)園區(qū)規(guī)劃】圖件上的選址位置紅線圖1份,紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)規(guī)劃專用章

9,出讓地:土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份

10,重新辦理的項(xiàng)目,需提交我局原核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(原件)

建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)申報(bào)材料

1,《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》

復(fù)印件1份 2,經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3,非法人需授權(quán)委托書(shū)原件1份 4,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》

5,國(guó)土部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》 復(fù)印件1份 6,蓋有國(guó)土部門(mén)用地界址章的用地紅線圖 復(fù)印件1份

7,經(jīng)有資質(zhì)圖審單位審查的,標(biāo)有圖號(hào)的建筑施工圖一套

原件 8,施工圖審查合格證書(shū)

復(fù)印件1份

9,以《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為依據(jù)的建筑面積測(cè)繪報(bào)告(含分層面積表、功能分類面積

原件1份并附電子版

第二篇:建設(shè)用地、項(xiàng)目、工程規(guī)劃許可

建設(shè)用地規(guī)劃許可

1、許可程序(1)申請(qǐng)與受理。1)申請(qǐng)

建設(shè)單位(委托代理人)應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)主管部門(mén)行政許可“窗口”以書(shū)面方式提出申請(qǐng),或者通過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出申請(qǐng)。申請(qǐng)一般應(yīng)當(dāng)具備以下材料:

①《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表(規(guī)劃部門(mén)提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書(shū));

②建設(shè)單位(委托代理人)合法身份證明材料和委托授權(quán)書(shū); ③《建設(shè)項(xiàng)目選項(xiàng)意見(jiàn)書(shū)》及附件、附圖(按國(guó)家規(guī)定需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)的);

④建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件(按國(guó)家投資管理規(guī)定需要的); ⑤國(guó)有土地使用權(quán)證(限于擴(kuò)大用地的項(xiàng)目);

⑥國(guó)有土地使用權(quán)劃撥合同(以劃撥方式取得建設(shè)用地)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(以出讓方式取得建設(shè)用地)或國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地);

⑦經(jīng)環(huán)保行政主管部門(mén)審批通過(guò)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件(不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評(píng)價(jià)的);

⑧1/500地形圖

⑨修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖(以劃撥方式取得建設(shè)用地且范圍不明確的,或者地方規(guī)劃管理規(guī)定需要在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的);

⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

2)受理

①依法不需要用地規(guī)劃許可的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請(qǐng)單位不予受理,并發(fā)放《規(guī)劃行政許可(審批)不予受理通知書(shū)》;

②申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)即或五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,并發(fā)放《規(guī)劃行政許可(審批)補(bǔ)正材料告知書(shū)》,逾期不告知的自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理;

③申請(qǐng)材料齊全符合法定形式的,受理規(guī)劃行政許可申請(qǐng),發(fā)放《規(guī)劃行政許可(審批)受理通知書(shū)》;

④受理后由“窗口”負(fù)責(zé)人將申請(qǐng)材料錄入辦公自動(dòng)化系統(tǒng),發(fā)送至相關(guān)業(yè)務(wù)科室。(2)公告與聽(tīng)證。

1)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證的事項(xiàng),或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)為需要聽(tīng)證的其他涉及公共利益的重大行政許可,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告,并舉行聽(tīng)證。

2)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的,在作出行政許可以前,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽(tīng)證的權(quán)利;申請(qǐng)人、利害關(guān)系人在被告知聽(tīng)證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出申請(qǐng)聽(tīng)證的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在二十日內(nèi)組織聽(tīng)證會(huì)。

3)聽(tīng)證筆錄應(yīng)當(dāng)作為行政許可決定的重要依據(jù)。(3)審查與決定。1)審查依據(jù)。

①城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃;

②建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃; ③國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定; ④依法舉行聽(tīng)證事項(xiàng)的聽(tīng)證筆錄; 2)審查與決定程序。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。一般情況下,先經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)科(處)室初審,提出初步意見(jiàn),報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審,重大項(xiàng)目再經(jīng)局(委)業(yè)務(wù)會(huì)審查決定,最后由行政負(fù)責(zé)人簽字頒發(fā)。

(4)頒發(fā)與公開(kāi)。1)證件頒發(fā)。

①不予規(guī)劃行政許可的申請(qǐng)發(fā)放《不予規(guī)劃行政許可(審批)決定書(shū)》,同時(shí)告知申請(qǐng)單位享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利;

②準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可的申請(qǐng)發(fā)放《準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可(審批)決定書(shū)》,并在十日內(nèi)向申請(qǐng)單位頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖。

2)批后公開(kāi)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在作出行政許可決定以后,應(yīng)當(dāng)將行政許可決定通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站、行政許可“窗口”等渠道予以公開(kāi),公眾有權(quán)查閱。

(5)時(shí)限。

根據(jù)《行政許可法》的要求,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)做出行政許可決定。二十日內(nèi)不能作出決定的,經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)十日,并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。但是,法律、法規(guī)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

(6)變更與延續(xù)。

建設(shè)單位要求變更行政許可的,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng);符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。

建設(shè)單位需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期限的,應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的申請(qǐng),在該行政許可有效期限屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未作決定的,視為準(zhǔn)予延續(xù)。但是。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

2、審查要點(diǎn)和操作要求(1)審查要求:

1)審查建設(shè)主體是否符合法定資格,申請(qǐng)事項(xiàng)是否符合法定程序,企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

2)復(fù)核建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件(按國(guó)家投資管理規(guī)定需要的)。

3)復(fù)核建設(shè)用地性質(zhì)、范圍是否符合選址意見(jiàn)書(shū)要求(按國(guó)家規(guī)定需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)的)。

4)復(fù)核國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是否附具規(guī)劃條件,其中規(guī)定的用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等各項(xiàng)指標(biāo)是否符合規(guī)劃主管部門(mén)此前擬定的規(guī)劃條件(出讓用地項(xiàng)目)。

5)審查建設(shè)項(xiàng)目是否通過(guò)環(huán)保部門(mén)環(huán)境影響評(píng)價(jià)(不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評(píng)價(jià)的)。

6)審查是否符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃條件和各部門(mén)要求(建設(shè)項(xiàng)目需在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的)。

7)審查是否符合其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。(2)操作要求:

1)確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積,劃定用地紅線圖。

2)確認(rèn)建設(shè)用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃指標(biāo)。

3)將規(guī)劃條件并作為用地規(guī)劃許可證的附件正式核發(fā)。

6789101112***8-

第三篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可

事項(xiàng)名稱:建設(shè)工程規(guī)劃許可 事項(xiàng)類型:承諾件 進(jìn)駐政務(wù)大廳:是 承辦部門(mén):規(guī)劃局

部門(mén)主頁(yè):http://www.tmdps.cn 辦理窗口:縣政務(wù)服務(wù)中心雙流縣城市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限:4個(gè)工作日 法定時(shí)限:30個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)

聯(lián)系電話:85817032 投訴電話:85817119 聯(lián)系地址:縣政務(wù)服務(wù)中心雙流縣城市規(guī)劃局窗口 網(wǎng)上審批:是

辦理程序

第一步::申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向縣政府政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步::窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的材料,對(duì)申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理,打印《受理通知書(shū)》;對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的,當(dāng)場(chǎng)或承諾時(shí)限內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步::在承諾期限內(nèi),土地權(quán)屬文件、建筑放線報(bào)告、施工圖、消防、人防等審查均已通過(guò)的,依法向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份及加蓋騎縫章的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖1份。

申請(qǐng)材料

? 申請(qǐng)表格:、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表原件1份(窗口索取或網(wǎng)上下載)。

? 申請(qǐng)附件:

2、法人證明及委托書(shū)原件1份;

3、國(guó)土權(quán)屬文件復(fù)印件1份說(shuō)明:(1)出讓土地 : 提供國(guó)有土地使用證和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;(2)劃撥土地 : 提供國(guó)有土地使用證和國(guó)有土地劃拔文件;

4、計(jì)劃批準(zhǔn)文件原件1份;

5、規(guī)劃局審批通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖原件3份 6、加蓋雙流縣建設(shè)局施工圖審查備案章的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案通知》原件1份 ;

7、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和紅線圖復(fù)印件各1份;

8、建筑放線報(bào)告原件2份;

9、人防繳費(fèi)完結(jié)單原件1份;

10、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三章第四十條

前置條件

1、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局審查通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案和總平圖。

2、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。

3、申請(qǐng)項(xiàng)目已完成建筑項(xiàng)目坐標(biāo)放線、人防費(fèi)的繳納。

備注

? 備注信息:

1、建設(shè)單位在取得蓋有我局騎縫章的建施總平圖后應(yīng)妥善保管,是以后辦理房產(chǎn)證的法定依據(jù),遺失后我局不予補(bǔ)辦。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,應(yīng)在六個(gè)月申請(qǐng)開(kāi)工,逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。

? 經(jīng)審核不同意的,規(guī)劃管理部門(mén)將給予書(shū)面答復(fù),經(jīng)審核同意的,規(guī)劃管理部門(mén)將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件; 1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1套。、蓋有“雙流縣城市規(guī)劃設(shè)計(jì)局行政許可專用章”(騎縫章)的建施總平圖1 份。、要求建設(shè)單位制作規(guī)劃公示牌的書(shū)面通知書(shū)1份。

第四篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)報(bào)告

建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)報(bào)告

韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局:

我單位/公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的(項(xiàng)目)已完成建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可)及修建性詳細(xì)規(guī)劃審查等手續(xù)(視具體情況填寫(xiě))。該項(xiàng)目位于,規(guī)劃建設(shè)用地面積 ㎡,本次申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可樓棟號(hào)有:,總建筑面積 ㎡。

現(xiàn)我單位/公司申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù),特此報(bào)告。

XXXX

年 月 日

第五篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可授權(quán)委托書(shū)

授權(quán)委托書(shū)

委托單位:

法定代表人:職務(wù):

單位詳細(xì)地址:

委托代理人:性別:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

茲委托代為申辦建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃行政許可的有關(guān)事宜,委托期限:自 XXXX年 X月X日至XXXX 年 X月X日止,委托代理權(quán)限如下:

1、代為申請(qǐng)辦理該建設(shè)項(xiàng)目的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ;

2、在申請(qǐng)過(guò)程中代為簽署相關(guān)法律文件;

3、代為領(lǐng)取規(guī)劃行政許可文書(shū);

4、委托單位:(蓋章)

XXXX年X 月 XX日

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