第一篇：安徽省城市建設工程規劃核實暫行辦法

安徽省城市建設工程規劃核實暫行辦法

各市城鄉規劃局：

為進一步加強對建設工程規劃許可后的監督管理，規范建設工程規劃核實工作，確保建設工程按照規劃許可進行建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《安徽省城鄉規劃條例》等法律法規規定，我廳制訂了《安徽省城市建設工程規劃核實暫行辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

安徽省住房和城鄉建設廳 2012年11月12日

安徽省城市建設工程規劃核實暫行辦法

第一條為進一步加強對建設工程規劃許可后的監督管理，規范建設工程規劃核實工作，確保建設工程按照規劃條件進行建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《安徽省城鄉規劃條例》等法律法規規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建設工程規劃核實，是指城鄉規劃主管部門依據規劃條件、經審定的修建性詳細規劃（含建設工程總平面圖，下同）和建設工程規劃許可證（含許可證附圖、附件，下同）、建設工程竣工核實技術報告，對申報規劃核實的建設工程進行規劃確認的行政行為。

本辦法適用于本省城市規劃區、縣人民政府所在地鎮規劃區范圍內的建設工程規劃核實工作。

第三條 省住房和城鄉建設廳負責指導和監督全省建設工程規劃核實工作，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門負責本地區規劃核實具體工作。

第四條申請建筑工程（指道路、橋梁及市政管線工程以外的建設工程，下同）規劃核實，應當具備下列條件：

（一）已按經審定的修建性詳細規劃、建設工程規劃許可的內容完成建設；

（二）規劃要求的道路、綠地、工程管線、公共服務設施、市政基礎設施等已同步完成配套建設；

（三）規劃要求拆除的各類建（構）筑物以及因建設需要搭建的臨時設施已經全部拆除，施工場地清理完畢；

（四）法律、法規、規章規定的其他要求。

第五條申請道路、橋梁及市政管線建設工程規劃核實，應當具備下列條件：

（一）已按建設工程規劃許可內容完成建設；

（二）無關設施已清理完畢，施工渣土清運完畢；

（三）配套設施和環境整治按要求落實到位；

（四）法律、法規、規章規定的其他要求。

第六條 建設工程規劃核實一般應按照《建設用地規劃許可證》核定的建設用地范圍整體進行。特殊情況需要進行分期核實的，項目建設單位應當向建設工程所在地城鄉規劃主管部門提交建設工程建設時序及分期規劃核實方案，經同意后，方可分期申請建設工程規劃核實。

經同意分期核實的建設工程建設時序、分期規劃核實方案和分期規劃核實結果應當在工程建設現場、建設工程所在地政府網站進行公告。

第七條 建設工程在進行規劃核實前，建設單位或個人應當按照本辦法第四條、第五條規定進行自檢，認為符合本辦法規定的核實條件的，應持以下資料向建設工程所在地城鄉規劃主管部門提出規劃核實申請：

（一）規劃核實書面申請；

（二）經審定的建設項目修建性詳細規劃以及建設工程規劃許可證；

（三）建設工程竣工核實技術報告；

（四）法律、法規、規章規定的其他材料。

第八條 建設工程竣工核實技術報告應當明確提出建設工程是否符合規劃條件、經審定的修建性詳細規劃和建設工程規劃許可證內容的結論性意見。

建筑工程竣工核實技術報告還應當包括標示建設基地的范圍、建筑工程、配套工程、綠化工程的平面尺寸和四至界限等內容的平面地形圖；載明建設基地面積、基地內建筑總面積（包括地下建筑面積）、計入容積率的建筑面積、綠化面積、道路面積、停車場面積、每棟建筑物占地面積及建筑面積、建筑高度等內容的數據匯總表等內容。

道路、橋梁及市政管線工程竣工核實技術報告還應當包括標示道路、橋梁、市政管線的水平位置和垂直標高等內容的竣工測量圖等內容。

建設工程竣工核實技術報告應由建設工程所在地城鄉規劃主管部門委托具有相應資質的城鄉規劃技術服務機構編制。

平面地形圖、竣工測量圖應由具有相應測繪資質的單位出具。

第九條 城鄉規劃主管部門應當自收到規劃核實申請之日起30日內予以核實；經核實符合規劃條件和規劃許可要求的，核發《建設工程規劃核實合格證》；經核實不符合規劃條件和規劃許可要求的，應當書面告之申請人，并說明理由；存在違法行為的，應依據有關法律、法規、規章進行處罰。

第十條未經核實或者經核實不符合規劃條件和規劃許可要求的，建設單位不得組織竣工驗收。

建設單位或者個人應當在建設工程竣工驗收后6個月內向項目所在地市城鄉規劃主管部門報送竣工驗收資料。

第十一條 建設工程規劃核實相關文件、材料以及竣工驗收資料應當立卷歸檔。

建設項目規劃核實的結果應及時公布。第十二條 城鄉規劃主管部門及其工作人員在規劃核實中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，應依法給予相應的處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

第十三條 城鄉規劃技術服務機構、城市測繪單位在建設工程規劃核實技術報告中弄虛作假的，由當地城鄉規劃主管部門依法進行處罰；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第十四條各市城鄉規劃主管部門可根據本辦法和本地實際情況制定實施細則，并統一本地區建筑面積及容積率的計算標準。

第十五條 《建設工程規劃核實合格證》式樣由省住房和城鄉建設廳統一制定。

第十六條 江南、江北產業集中區建設用地范圍內的建設工程規劃核實工作，參照本辦法執行。

第十七條本辦法自發布之日起實施，試行2年。

第二篇：建設工程規劃條件核實申請書樣本

建設工程規劃條件核實申請書（樣本）

申請人姓名：（以個人名義申請時使用）身份證號碼：

住址：

所在單位：

電話：

郵編：

申請單位名稱：

法定代表人姓名：

地址：

電話：

郵編：

委托代理人姓名：

身份證號碼：

住址：

電話：

申請事項：

申請事實和理由：

報件已齊全，現申請辦理。

附件：申請材料清單

申請人：

委托代理人：

（印章）

201 年 月

日

注：本申請書只提供格式，申請人可以通過信函、傳真、電傳和電子郵件等方式申請。

第三篇：重慶市地下市政管線工程規劃核實管理辦法

《重慶市地下市政管線工程規劃核實管理辦法》解讀

一、出臺的背景和依據

地下管線是城市基礎設施的重要組成部分，是城市規劃、建設、管理的重要基礎性信息，是城市賴以生存和發展的物質基礎，是城市的“生命線”工程。為加強地下市政管線工程的規劃管理，規范地下市政管線工程規劃核實工作，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《重慶市城鄉規劃條例》、《重慶市測繪管理條例》等有關法律、法規，結合實際，市規劃局研究制定《重慶市地下市政管線工程規劃核實管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。該《辦法》已經市政府法制辦公室審查登記（登記號：渝文審〔2011〕34號），將于2011年7月1日起正式施行。

二、適用范圍

本市行政轄區內地下市政管線工程的規劃核實及相關管理活動，適用本《辦法》。

三、我市地下管線的種類及權屬情況

我市地下管線的業主權屬單位較多，主要包括重慶水務集團、重慶水投集團、中法水務公司、重慶電力公司、重慶燃氣集團、凱源燃氣、重慶氣礦、重慶電信、移動、聯通、網通、有線、鐵通、駐渝部隊、公安交管局，另外還可能涉及到其他社會單位已有管線，管線業主單位眾多。

四、地下市政管線工程的規劃核實的基本程序

地下市政管線工程的規劃核實分為放線、驗線、發證、跟蹤測量和竣工核實等環節，分別按以下程序辦理：

（一）放線：建設單位應委托具有相應資質的測繪單位進行放線，測繪單位應依據城鄉規劃主管部門核發的《放線通知單》、依法審定的施工圖和《管線工程跟蹤測量合同》實施定位測量，并及時出具放線報告。

（二）驗線：城鄉規劃主管部門應驗核放線報告與依法審定的施工圖確定的規劃控制要素是否一致。

（三）發證：經驗核確定放線報告與依法審定的施工圖相一致的，核發《建設工程規劃許可證》及附件、附圖。

（四）跟蹤測量：測繪單位應在施工過程中進行跟蹤測量，編制工程竣工測量報告。

（五）竣工核實：經驗核確定工程竣工測量報告與《建設工程規劃許可證》及附件、附圖相一致的，核發《建設工程竣工規劃核實確認書》及附件、附圖。

若發現建設活動改變規劃審批內容（管線走向、坐標、標高、埋深）并影響城鄉規劃的，應報作出行政許可的城鄉規劃主管部門并提出整改措施，經整改符合要求后，方可辦理竣工規劃核實。

五、公眾關注的熱點問題的解答

（一）地下管線規劃核實中地形圖的相關要求

地下市政管線工程的規劃條件附圖原則上應在1:500實測地形圖上確定規劃路徑，對于長距離地下管線工程不能提供1:500地形圖的 管線項目（線路較長的管線項目），可由報建單位在小比例圖（1:10000或1:2000等比例）上畫出擬建管線的走向，經城鄉規劃主管部門研究后，再確定其申請規劃選址附圖的比例。

對報建單位報建地形圖中無實測現狀管線的管線項目，應要求先補測現狀管線。

（二）地下管線規劃核實中的測繪標準

地下市政管線工程放線和竣工測量技術標準執行《城市測量規范》(CJJ 8-99)、《城市地下管線探測技術規程》(CJJ61-2003)，主城區的平面坐標系統采用重慶市獨立坐標系，高程系統采用1956年黃海高程系，其他地區采用經市測繪行政主管部門批準的坐標系統。

（三）地下市政管線動態地理信息數據庫可否公開

地下市政管線工程經竣工規劃核實后，城鄉規劃主管部門應對工程竣工測量報告等材料進行核實后存檔。

城鄉規劃主管部門應組織建立地下市政管線動態地理信息數據庫，應與相關部門建立信息資源共建共享機制，并按有關規定向社會公開。

第四篇：大連金州新區建設工程規劃核實申請書

大連金州新區建設工程竣工規劃核實申請書

大連金州新區規劃建設局：

（建設單位名稱）所建（工程名稱）工程已完工，現申請規劃核實。

工程簡況如下：

建設單位名稱：

建設工程名稱：

工程地點：

設計單位名稱：

施工單位名稱： 規劃設計條件文號： 用地面積： 用地規劃許可證號： 用地面積： 建設工程規劃許可證號： 建筑面積：

建筑工程施工許可證號、時間：

房屋建筑面積測繪報告：編號

確認建筑面積： 建設單位負責人姓名： 聯系電話： 手機：

申請單位：

年 月 日

（注：規劃核實說明及申辦程序附后）

規劃核實說明：

一、核實前現場必備條件

1.已按規劃處室批復總圖建設完畢；

2.現場圍擋、臨建已全部拆除；道路、管網、綠化已完工；

3.現場備好總圖、立面圖、效果圖（已審批的原件）。

二、具備上述條件后，申請規劃核實單位到行政服務中心規劃建設局窗口領取規劃核實申請書，填寫完并加蓋公章同其他材料報到窗口，等待電話通知。

三、申報材料目錄 1.《建設項目審批手冊》

2.建設工程規劃核實申請書和授權委托書（原件）（1份）

3.規劃設計條件（復印件）（1份）

4.審批的總圖方案、單體方案、效果圖（審批簽字或蓋章原件）、管網綜合方案、綜合管網施工圖（復印件）（1份）

5.建設用地規劃許可證（復印件）（1份）6.施工圖設計文件審查合格書（復印件）（1份）7.建設工程規劃許可證（復印件）（1份）8.建筑工程施工許可證（復印件）（1份）9.國有土地使用證（復印件）（1份）10.房地產測繪技術報告（原件）（1份）11.建設工程測量驗收報告（原件）（1份）12.營業執照（復印件、蓋公章）（1份）

13.民政部門出具的小區社區用房確認函（原件）（1份）

四、申報材料（原件）備齊后，交窗口收件人核準。合格后，用A4紙復印裝訂成冊，一并上報。

第五篇：淮北市建設工程規劃核實管理暫行規定

淮北市建設工程規劃核實管理暫行規定

淮北市人民政府辦公室關于印發淮北市建設工程規劃核實管理暫行規定的通知 濉溪縣、各區人民政府，市政府有關部門，各有關單位：

《淮北市建設工程規劃核實管理暫行規定》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○一○年二月二十四日

淮北市建設工程規劃核實管理暫行規定

第一條 為進一步加強對建設工程規劃許可后的監督管理，規范建設工程竣工規劃核實工作，保證建設工程符合國家有關規范、標準并滿足質量和使用要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律、法規的相關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 凡經市城鄉規劃行政主管部門審批并核發《建設工程規劃許可證》的建設工程，均應按照本規定實施規劃許可后的監督管理和竣工規劃核實。

第三條 市城鄉規劃行政主管部門負責建設工程規劃許可后的監督管理和竣工規劃核實工作。

第四條 建設工程規劃許可后的監督管理實行連續跟蹤檢查制度，市城鄉規劃行政主管部門主要是對建設工程放驗線以后是否嚴格遵守規劃許可的要求進行現場跟蹤檢查，發現違反規劃許可的建設應及時制止、整改，并協助有關部門依法進行行政處罰。

第五條 建設工程竣工規劃核實應當實行規劃綜合驗收制度。涉及市政、教育、環衛、園林、社區用房等相關職能部門的，有關部門應當依據規劃審批內容參與規劃竣工驗收。

第六條 建設工程竣工后達到以下規定條件的，建設單位方可申請竣工規劃核實：

（一）建設用地紅線范圍內的各項建設項目（含綠化工程、配套設施）已按批準的規劃設計文件全部竣工；

（二）規定拆除的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除，施工場地（包括臨時借用紅線外的部分）清理完畢；

（三）市政基礎設施、建筑物配套設施已按照規劃要求接入城市市政管理系統；

（四）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及規劃條件載明的其他事項已全部完成。

第七條 建設工程竣工規劃核實的內容：

（一）建設工程的性質、面積、建（構）筑物的定位、標高等按《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖實施建設的狀況；

（二）建筑物的平面位置，建筑間距，退界距離（包括紅線、綠線、河道藍線、黃線、紫線等）；

（三）房屋建筑工程的建筑單體面積和總面積、使用性質、容積率、建筑密度、建筑高度、建筑層數、各層層高、室內外地坪標高以及建筑立面造型、色彩等，按《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖實施建設的狀況；

（四）道路、綠化、環衛、停車、圍墻、大門、各類管線等市政公用基礎設施和教育、醫療衛生、社區管理等公共配套服務設施按《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖實施建設的狀況；

（五）建設用地功能、面積和范圍按《國有土地使用證》實施的狀況；

（六）規定拆除的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施的拆除狀況和道路路面清理、工地清場狀況；

（七）建設工程竣工規劃核實原則上以《建設用地規劃許可證》核定的建設用地范圍為單元組織。對分期建設的建設工程，同期的公共服務等配套設施，已經按照建設時序同步實施，建成區與下一期施工區已經采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或綠地的，應當完成道路或綠地的建設；

（八）法律、法規規定由專業部門進行專項審核的，由專業部門出具單項審核意見；

（九）法律、法規明確規定應當核實的內容。

第八條 申請建設工程竣工規劃核實的，建設單位應當提交下列資料：

（一）《建設工程規劃核實申請表》；

（二）《建設工程規劃許可證》、規劃條件及其修建性詳細規劃（簽章）附件、附圖；

（三）建設工程竣工全套藍圖（總平面、平面、立面、剖面圖）；

（四）土地證、土地出讓合同等；

（五）建設工程施工許可證；

（六）相應資質單位出具的建設工程竣工測量成果報告及測量圖件（地下管線工程應當在覆土前進行測繪）；

（七）因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料，以及城鄉規劃行政主管部門規定的其他資料。

第九條 建設工程竣工規劃核實按照下列程序進行：

（一）建設工程竣工后，建設單位或個人應當在6個月內向市城鄉規劃行政主管部門書面提出核實申請；

（二）城鄉規劃行政主管部門在接到建設工程竣工規劃核實申請材料并確認無誤后，根據本辦法第五條的內容，對照核準的文件、圖紙逐項進行核驗；

（三）建設工程竣工規劃核實通過的，城鄉規劃行政主管部門核發《建設工程規劃核實合格證》；

（四）城鄉規劃行政主管部門在收到符合本規定的申報材料后，應當在20個工作日內作出核發或不予核發《建設工程規劃核實合格證》的決定。

第十條 建設工程竣工規劃核實不合格的，由市城鄉規劃行政主管部門責令限期改正，逾期不改正或限期整改仍達不到要求的，不得通過核實。

第十一條 城鄉規劃行政主管部門在核實過程中發現建設工程存在違法行為的，應按有關法律、法規規定在規劃核實前先依法查處違法建設。

第十二條 市城鄉規劃行政主管部門在組織建設工程竣工規劃核實時，應成立核實小組，小組人數應為3人以上單數（含3人），其中技術人員不得少于三分之二?？⒐ひ巹澓藢嵐ぷ鹘Y束后，核實小組應當提交核實意見，并由小組全體成員簽字確認。

第十三條 建設工程竣工規劃核實工作應當公開進行，核實結果應當公布。規劃核實意見、工程竣工測繪圖紙等相關文件材料應當及時立卷歸檔，公眾有權查閱。

第十四條 建設工程竣工規劃核實工作中的建筑面積審核執行國家和省房產測量規范及相關規定。建筑面積誤差核算以《國有土地使用證》核定的建設用地范圍的總建筑面積作為核算單元（包括分期規劃核實）。規劃核實的總建筑面積以《建設工程規劃許可證》記載的總建筑面積為準。

第十五條 建筑面積誤差是指建設工程竣工時實測總建筑面積超出規劃許可的總建筑面積部分（實測竣工后建筑物外觀尺寸與規劃許可一致）。實測建筑面積在誤差允許范圍內的，視為建筑面積符合規劃要求。總建筑面積的合理誤差范圍按以下規定計算：

（一）總建筑面積5000平方米以內（含5000平方米）部分，合理誤差為3%；

（二）總建筑面積在5000-10000平方米（含10000平方米）之間部分，合理誤差為2.5%；

（三）總建筑面積在10000平方米以上部分，其合理誤差為2%；總建筑面積合理誤差按累進計算，且合理誤差總面積小于500平方米。

第十六條 建設工程竣工時的實測總建筑面積在誤差允許范圍內，且未嚴重影響城市規劃的，實測建筑面積低于或超出許可建筑面積的部分，土地出讓金不再多退少補。建設工程竣工時的實測總建筑面積在誤差允許范圍之外的，先按違法建設依法處理。超出的建筑面積（包括允許范圍內面積）按竣工時的樓面市場評估地價補交土地出讓金。

第十七條 《建設工程規劃核實合格證》是建設工程竣工驗收備案的必備材料之一。未取得《建設工程規劃核實合格證》的建設工程，不得投入使用，有關部門不得辦理房屋產權證明等手續。

第十八條 建設單位未在建設工程竣工6個月內向市城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由市城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第十九條 建設工程竣工規劃核實工作人員應嚴格按照法律、法規和本辦法開展核實工作，對于玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，視情節輕重依法給予相應的行政處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

第二十條 獨立工礦區內的建設工程竣工規劃核實工作可參照本規定執行。

第二十一條 本規定由淮北市城鄉規劃局負責解釋。

第二十二條 本規定從2010年4月1日起實施。