第一篇：建設工程規劃放、驗線及竣工規劃核實辦事流程

《建設工程規劃放、驗線及竣工規劃核實》辦事流程

一、規劃放線（5-7個工作日）

1.申請。建設工程規劃許可證核發后，建設單位應提交放線申請、建設用地規劃許可證及附件復印件1份、建設工程規劃許可證及附件復印件1份、經審定的建筑工程設計方案總平面圖、坐標定位圖等技術資料、報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）等相關材料向規劃分局申請放線。

注：申報時應同時提交以上申請材料的電子文件（圖件為DWG格式），提交復印件材料需與原件核對一致，并加蓋建設單位公章。

2.審核。規劃分局審核，同意后發放《建設項目定位放線通知單》。

3.釘樁、放線。建設單位委托經市城鄉規劃建設局認可，具有相應測繪資質等級的測繪單位，根據建設工程規劃許可證附圖對建設工程進行釘樁、放線。

二、規劃驗線

1.規劃初驗。（3-5個工作日）

建設單位在按建設工程規劃許可證附圖進行施工放線后，應提交驗線申請和測繪單位出具的放線測量報告向規劃分局申請驗線。建筑工程初驗主要內容：用地四至界線、建筑位置、建筑退讓道路紅線和用地界線的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻軸線尺寸、建設工程規劃公示牌設置情況等。

市政管線工程初驗主要內容：管線的平面坐標、管徑或者斷面尺寸等。

市政道路工程初驗主要內容：道路中線坐標和邊線、橋梁平面等。

規劃分局到建設項目工程現場進行初驗，合格后發放《建設項目工程開工驗線合格通知單》。建設單位拿到《建設項目工程開工驗線合格通知單》后，可按初驗合格的灰線進行開挖施工。

2.工程規劃復驗（5-7個工作日）

建設工程施工到基礎±0.00時，建設單位應向規劃分局申請基礎±0.00復驗。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、地下空間的退讓距離、地下空間面積、地下空間出入口位置等。

市政管線工程在覆土前，建設單位應向規劃分局提出復驗申請。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、管徑、管底標高、管頂標高、覆土深度以及與相關管線的最小間距等。

市政道路工程在路面層施工前，建設單位應向規劃分局提出復驗申請。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、道路斷面形式以及標高等。

規劃分局到建設項目工程現場進行復驗，建設工程復驗合格的，由規劃分局出具《建設項目工程復驗合格通知單》后，建設單位可進入下階段施工；復驗不合格的，經過整改規劃許可機關認為符合要求后，建設單位方可進入下階段施工。

七、竣工規劃核實（5-7個工作日）

1.申請。建設工程竣工后，建設單位應提交《建設工程竣工規劃核實申請表》、《建設項目工程開工驗線合格通知單》、《建設項目工程復驗合格通知單》、《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》（地下工程管線工程應當在覆土前進行測繪）等相關材料向規劃許可機關申請竣工規劃核實。

2.核實。規劃分局按照《江西省建設工程竣工規劃核實管理規定（試行）》要求進行核實。經規劃核實合格的，由規劃分局核發《建設工程竣工規劃核實合格意見單》。

第二篇：建設工程規劃放線驗線辦事指南

建設工程規劃放線驗線辦事指南

1.事項名稱 建設工程規劃放線驗線

2.頒發的證件及有效期 《建設工程規劃放線通知書》；有效期：長期。

3.審批類型及法律效力 審核，是建設工程開工前對規劃設計條件的核實，作為規劃驗收的依據。

4.設定依據 《中華人民共和國城鄉規劃法》（中華人民共和國主席令第七十四號，由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議于2007 年 10 月 28 日通過，自 2008 年 1 月 1 日起施行）

5.審批條件 1、符合已批的規劃條件 2、符合《建設工程規劃許可證》； 3、符合國家相關的法律、法規、規范和技術標準要求； 4、符合相關行業規范要求； 5、各項申請文件、資料和圖紙完備。

6.申請資料 *1、申請人身份證明材料：（同一建設單位，同一建設項目已提供此項資料的可免原件）

（1）個人的，身份證復印件（核原件）1 份；（2）企業的，提供工商營業執照復印件及法定代表人或負責人證明原件各 1 份；（3）事業單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各 1 份；（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件 1 份；（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各 1 份；（6）境外企業、組織及個人提交的身份證明按規定需經過見證或認證（原件 1 份），香港和澳門的需經司法部授權的律師見證（原件 1 份）； *2、《建設工程規劃放線驗線申請表》一份； *3、《建設工程規劃放線技術報告格式樣本》（新開工工程提交）；

*4、《建設工程規劃許可證》（經校對的復印件）一份； *5、已批規劃條件附圖（經校對的復印件）一份； *6、已批報建規劃總平面圖（經校對的復印件）及電子文件各一份； *7、已批報建首層建筑平面圖（經校對的復印件）及電子文件各一份。

備注：1、申請材料中打“*”為必備材料，其他根據實際情況提交； 2、申請材料指引中所列材料未注明復印件的，申請時提供原件；注明復印件的，申請時提供原件備核； 3、實測地形圖由具備資質的測繪單位提供，幵使用管委會統一坐標系（中央子午線 114 度 1980 西安坐標系及 1985 國家高程基準）； 4、要求提供電子數據文件的，須刻錄成光盤提供。設計圖紙材料的電子數據采用 DWG 文件格式：文字材料的電子數據采用 DOC 文件格式； 5、特殊項目如需報送其他材料的，將在申請時一次性告知。

7.審批受理機構及地點 合作區管委會服務窗口〔地址：英德市英紅鎮皇朝大道北英紅鎮政府 1 樓〕

8.審批決定機關 合作區經濟事務局

9.審批程序 1、受理；2、審批；3、領取審批結果。

10.審批時限 自受理之日起 5 個工作日內予以答復。對不符合申報條件或需要補充材料的，當場或在 5 日內一次性告知申請人取回申請材料或需要補正的全部內容。申請人應根據具體要求按時提供有關材料，辦理時限從收到補充材料之日起重新計算。

11.審批收費 有收費

12.申請表格 《建設工程規劃放線驗線申請表》

13.年審或年檢 無

14.受理咨詢與投訴的機構和電話 咨詢機構：合作區經濟事務局

電話：****-******* 投訴機構：合作區經濟事務局

電話：****-*******

15.備注 本辦事指南由 AA（英德）經濟合作區管委會負責解釋，若有調整，以實際指導為準。

第三篇：建設工程規劃驗線

建設工程規劃驗線（初驗、復驗）驗線程序

初驗：建設工程規劃放線后，建設單位持《建設工程定位放線測量報告》向市城鄉規劃主管部門提出初驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經局審定的總平面布置圖、施工圖、放線報告對樁位進行驗線→初驗合格的下發《建設工程規劃驗線（初驗）合格單》；初驗不合格的根據實際情況進行糾正或重新放線。

初驗與放線可同步進行。初驗合格的，規劃管理科、督查科現場經辦人分別在《建設工程放線表》、《建設工程驗線表（初驗、復驗）》上簽署意見。

復驗：建設工程基礎開挖完畢和施工至±0.00時，建設單位向市城鄉規劃主管部門提出復驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經審定的總平面布置圖、施工圖對建筑基礎位置及標高±0.00進行檢驗→復驗合格，下發《建設工程規劃驗線（復驗）合格單》，并準予進入下一步工序施工，復驗不合格的，應向建設單位下發停工整改通知書。

第四篇：大連建設工程規劃驗線和竣工驗收規定

大連市建設工程規劃驗線和規劃核實管理暫行辦法

第一條

為加強城鄉規劃管理，保障大連市城鄉規劃順利實施，維護公民、法人和其它組織的合法權益，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《大連市城鄉規劃條例》和《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案工作的有關規定》等規定，結合本市規劃管理實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于大連市市內四區和金州新區、普灣新區、保稅區、旅順口區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區和花園口經濟區城市規劃區范圍內國有土地上的新建、改建、擴建的建設工程。

大連市所轄縣、市建設工程規劃驗線和規劃核實管理工作參照本辦法執行。

第三條

建設工程規劃驗線和規劃核實工作由城鄉規劃行政主管部門負責組織進行。

第四條

建設工程場地達到以下標準，建設單位或個人可申請建設工程規劃驗線：臨時設施已拆除，未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物已拆除。

建設單位或個人申請建設工程規劃驗線，應委托城鄉規劃行政主管部門認可的具有相應測繪資質的測繪單位在建設現場放線，出具相關規劃測量成果資料，包括建設工程放 1 線測量技術報告和現狀測量圖。

第五條

建設工程規劃驗線按下列程序辦理：

（一）建設單位或個人提出建設工程規劃驗線申請，報送相關規劃測量成果資料；

（二）城鄉規劃行政主管部門工作人員到現場勘驗；

（三）驗線合格的，予以確認；驗線不合格的，應書面 說明原因。

第六條

建設工程竣工后，建設單位或個人向城鄉規劃行政主管部門申請建設工程規劃核實，并報送下列文件：

（一）申請書；

（二）授權委托書；

（三）城鄉規劃行政主管部門認可的具有乙級以上資質（業務范圍包括竣工測量）的測繪單位出具的核實測量成果；

（四）選址意見書（規劃條件）及附圖；

（五）建設用地規劃許可證及附圖；

（六）建設工程規劃許可證及附圖；

（七）建筑設計方案審查意見書及附圖；

（八）經規劃行政主管部門批復的地下管網文件及附圖；

（九）法律、法規規定的其它材料。第七條

核實測量成果應當包括：

（一）文本：竣工測量計算報告、竣工規劃核實測量報 2 告；

（二）圖件：實測竣工平面圖、立面圖、剖面圖、地下管網圖、實測與規劃對照圖（對照圖由測繪單位提供）；實測竣工平面圖電子數據須按照《大連市基礎測繪技術規程》生產；

（三）計算表格：面積計算表、實測與規劃面積對照表、綜合技術經濟指標對照一覽表；

（四）圖片：實景照片、經批復的建筑單體方案效果圖。第八條

規劃核實的內容包括：

（一）平面布局：核查建設用地紅線、建筑物位置、建筑物間距以及與周邊建筑物或構筑物等平面關系是否符合規劃許可內容；

（二）功能及空間布局：核查建筑物使用功能、建筑物層數、建筑高度、建筑層高是否符合規劃許可內容；

（三）建筑立面：核查建筑物或構筑物立面、色彩、材料等是否符合規劃許可內容；

（四）主要技術指標：核查建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等是否符合規劃許可內容；

（五）建設項目配套設施：公共建筑配套設施、物業管理設施、停車設施、環衛設施、市政公用設施等是否符合規劃許可內容；

（六）道路環境附屬設施：建設用地周邊及紅線范圍內 3 的道路、綠地等是否符合規劃許可內容；

（七）臨時設施是否已拆除，未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物是否已拆除；

（八）規劃設計條件要求的其它內容。第九條

規劃核實按下列程序辦理：

（一）建設單位或個人向城鄉規劃行政主管部門提出申請，報送相關文件；

（二）規劃行政主管部門工作人員內業審查，現場勘驗；

（三）會議集體討論，形成意見；

（四）建設工程經核實符合規劃條件的，城鄉規劃行政主管部門準予通過規劃核實，核發《建設工程竣工規劃核實證明》。

第十條

經批準分期實施的建設工程，可以辦理規劃條件分段核實。

第十一條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致，經核實屬于對規劃實施無影響的，可以分段核實符合規劃條件的部分。

第十二條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致，情況復雜的，應進行技術分析和專家論證。進行技術分析的單位必須經城鄉規劃行政主管部門認可，并具備乙級以上規劃設計資質等級；進行專家論證的專家組成和議事程序按照《大連市規劃設計方案專家評審規程 4（試行）》確定，專家論證意見作為規劃核實依據。

涉及利害關系人的，需采取論證會、聽證會或者其他方式征求利害關系人及公眾意見。

第十三條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致且情況復雜的，經技術分析和專家論證后屬于對規劃實施無影響的，可以分段核實符合規劃條件的部分；造成對規劃實施的影響的，依照《城鄉規劃法》第六十四條處理。

第十四條

以出讓方式取得國有建設用地使用權的建設工程，實際建筑面積與批復建筑面積的誤差滿足《大連市城鄉規劃條例》第四十二條規定的，在建設單位按照國家、省、市有關規定補交增加的誤差建筑面積土地出讓金和其它相關稅費后,可以對正常誤差建筑面積進行規劃核實。

第十五條

未通過規劃核實的，建設單位不得組織竣工驗收，建設行政主管部門不得辦理建設工程竣工驗收備案，房地產主管部門不予辦理房屋產權登記等手續。

第十六條

本辦法由大連市規劃局負責解釋。第十七條

本辦法自公布之日起30日后實行，有效期五年。

第五篇：建設工程規劃許可證辦事流程

建設工程規劃許可證辦事流程

1、將建筑單體圖與建筑單體總圖報工程所在規劃局審查，并加蓋合格章。

2、將審查合格的建筑單體總圖報測繪局下屬測繪院審查，獲得放線單，并在單體總圖上加蓋測繪院章。

3、將地下室施工圖，報人防質量監督站審查，并在圖紙上加蓋人防部門合格章。

4、將建筑單體圖與建筑單體總圖報規劃信息中心測算，并出具《單體建筑方案面積計算報告》

5、將審查合格地下室施工圖與經規劃部門審核合格的建筑單體圖與建筑單體總圖報人防質量監督站窗口審查，并在《建設工程規劃許可證申請表》上加蓋人防章。

報批資料：

5.1 結建防控地下室審批表（原件三份，網上可下載）

5.2 貴陽市人防辦主管部門行政許可申請書（原件一份，網上可下載）5.3 規劃審定的單體總圖（復印件）

5.4 建設工程規劃許可證副本申請表（原件一份，網上可下載）5.5 已審查合格地下室施工圖刻錄光盤 5.6 單體建筑方案面積計算報告

注：以上文件全部需電子掃描，驗原件。人防部門要勘察現場。

6、將《單體建筑方案面積計算報告》交工程所在地建設局計算規費，規費繳納后在《建設工程規劃許可證申請表》上蓋章。

7、向規劃窗口提交建設工程規劃許可辦理。所需資料：

7.1 申請報告（說明工程地址、投資、規模以及建設內容）

7.2 建設用地規劃許可證、國有土地使用預登記證以及相關計劃文件（復印件，加蓋公章）

7.3 1：500地形圖（藍圖兩份）

7.4 規劃局審核通過的規劃設計總圖（原件一份）7.5 建設單體設計方案（原件一套，藍圖兩套）7.6 測繪局放線單（原件一份）

7.7 委托書（委托書上注明委托人姓名及身份證號，附身份證復印件）注：以上文件全部需電子掃描，驗原件。

8、到規劃局領取備案表，對工程進行備案。