第一篇：國(guó)有資產(chǎn)拍賣流程

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易流程

為確保國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)范有序，岫巖產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)根據(jù)中華人民共和國(guó)<<拍賣法>>,國(guó)家《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，特制定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程。本流程主要包括申請(qǐng)登記、掛牌公告(公示)、組織交易、簽約成交、資金結(jié)算、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證等六項(xiàng)內(nèi)容。

一、申請(qǐng)登記

交易申請(qǐng)，審查申請(qǐng)材料，辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)交易申請(qǐng)

出讓方或購(gòu)買方可以直接申請(qǐng)出讓或購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，并填寫《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買)申請(qǐng)書》，也可以委托中心會(huì)員單位代理向中心提出申請(qǐng)。出讓方或購(gòu)買方委托中心會(huì)員代理申請(qǐng)的，應(yīng)與中心會(huì)員簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買)委托代理合同》。

(二)審查申請(qǐng)材料

收到產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)后，中心承辦部室負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方提交的有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，于2個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，并報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。交易雙方應(yīng)提交以下材料：

1.出讓方應(yīng)提交的書面材料

(1)出讓方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書);(2)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證明、股權(quán)托管登記證明、出資證明);(3)出讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及電腦查詢單、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程);(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策情況和批準(zhǔn)情況(含企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)、董事會(huì)、股東會(huì)決議，政府或國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)出讓文件，涉及職工權(quán)益的應(yīng)出具職工代表大會(huì)決議和企業(yè)所在地勞動(dòng)保障部門核準(zhǔn)的書面文件);(5)出讓標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和近期財(cái)務(wù)報(bào)表;(6)出讓標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案文件;(7)對(duì)受讓方條件的基本要求(受讓企業(yè)所處行業(yè)及其類型、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模、職工安置、付款方式等);(8)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)出具的債權(quán)處理意見書(僅在轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致出讓方不再擁有控股權(quán)地位時(shí)提供);(9)律師事務(wù)所的法律意見書;(10)出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要;(11)其他需要披露的事項(xiàng)。

2.購(gòu)買方應(yīng)提交如下書面材料。(1)購(gòu)買方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書;購(gòu)買人為自然人的，僅提供個(gè)人身份證明);(2)近期財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表;購(gòu)買人為自然人的，提供個(gè)人支付能力證明;(3)如購(gòu)買專賣、專營(yíng)等產(chǎn)權(quán)，需提交取得相應(yīng)的資格和條件的證明文件;(4)購(gòu)買方基本情況摘要;(5)需要提供的其他資料。(三)辦理登記

出讓方出讓產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過后，中心與出讓方簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書》或《委托代理合同》。然后由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，中心再向出讓方出具《出讓申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

購(gòu)買方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過后，購(gòu)買方于掛牌公告期滿2個(gè)工作日前繳納購(gòu)買保證金。購(gòu)買保證金一般按照出讓產(chǎn)權(quán)掛牌底價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)支付，購(gòu)買保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續(xù)費(fèi)、交易(拍賣、招投標(biāo)、競(jìng)投)保證金、咨詢服務(wù)費(fèi)、違約金和交易價(jià)款等款項(xiàng)。確定受讓方后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未成交的購(gòu)買方無息退還購(gòu)買保證金。購(gòu)買方支付購(gòu)買保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書》或《委托代理合同》后，由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，向購(gòu)買方出具《購(gòu)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

屬于多個(gè)自然人、法人或其他組織聯(lián)合購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)推選一個(gè)自然人、法人或其他組織作為代表參與交易，并事先簽訂協(xié)議。

二、掛牌公告(公示)確定掛牌公告(公示)內(nèi)容、期限、方式，辦理掛牌、延長(zhǎng)掛牌、撤消和停止掛牌及終止掛牌業(yè)務(wù)，收取掛牌成本費(fèi)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)掛牌公告(公示)對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)進(jìn)入中心公開征集受讓方的國(guó)有產(chǎn)權(quán)，中心采取掛牌公告的方式發(fā)布信息;對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)采取定向協(xié)議方式出讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，中心采取掛牌公示方式發(fā)布信息。

掛牌公告(公示)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息時(shí)，出讓方應(yīng)明確承諾，評(píng)估基準(zhǔn)日到權(quán)證變更日期間，出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督出讓標(biāo)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。出讓標(biāo)的企業(yè)除維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)外，不得有隨意借款，放棄債權(quán)，提前清償債務(wù)，對(duì)外提供擔(dān)保，隱匿、私分、無償轉(zhuǎn)讓或低價(jià)轉(zhuǎn)讓本企業(yè)財(cái)產(chǎn)行為。

1.掛牌公告(公示)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息包括如下內(nèi)容：(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況;(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況;(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況;(4)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù);(5)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況;(6)受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件;(7)其它需披露的事項(xiàng)。

2.掛牌公告(公示)的內(nèi)容由中心會(huì)同出讓方商定,并由中心在公開發(fā)布前抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心可同時(shí)在報(bào)刊、中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所進(jìn)行相同內(nèi)容的信息發(fā)布。

3.掛牌公告(公示)的信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類報(bào)刊上以中心名義發(fā)布，同時(shí)在中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所發(fā)布。中心掛牌公告(公示)期限不少于20個(gè)工作日。

4.中心自掛牌公告(公示)期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)將掛牌公告(公示)結(jié)果書面通知出讓方。

(二)撤銷或停止掛牌

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息一經(jīng)掛牌公告(公示)，在掛牌期限內(nèi)未經(jīng)中心同意，不得提出撤銷或停止掛牌，不得改變掛牌價(jià)格。因特殊原因堅(jiān)持撤銷或停止掛牌的，應(yīng)充分說明理由，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后停止掛牌。停止掛牌正式批準(zhǔn)后，中心應(yīng)于當(dāng)天撤銷其掛牌，出讓方同時(shí)應(yīng)在原發(fā)布媒體上刊登撤銷掛牌公告，公告日為起算日。

(三)延長(zhǎng)或終止掛牌

掛牌期滿，對(duì)掛牌標(biāo)的無人提出受讓的，中心可根據(jù)申請(qǐng)人請(qǐng)求延長(zhǎng)掛牌期限或終止掛牌。延長(zhǎng)掛牌時(shí)間、終止掛牌，由中心承辦部室提出意見，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(四)掛牌公告信息查詢

國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目掛牌公告期間，購(gòu)買方可以通過交易場(chǎng)所、中心網(wǎng)站和報(bào)刊查詢項(xiàng)目信息。如需進(jìn)一步了解標(biāo)的企業(yè)情況，應(yīng)持資格證明到中心辦理查詢登記后，查詢出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要。購(gòu)買方有購(gòu)買意向并提交購(gòu)買的書面材料后，可以詳細(xì)查詢?cè)摦a(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目出讓方案、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

在確定國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目交易方式前，出讓方僅可以通過中心了解意向購(gòu)買方的數(shù)量，在確定交易方式后，才可以查詢購(gòu)買方基本情況摘要。中心為交易雙方保守商業(yè)秘密。

三、組織交易

確定交易方式;分別采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)投、拍賣、招標(biāo)等方式組織交易。主要業(yè)務(wù)流程是：

(一)選擇、確定交易方式

掛牌公告期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中心根據(jù)有關(guān)規(guī)則和購(gòu)買申請(qǐng)的實(shí)際情況，將掛牌公告結(jié)果書面通知出讓方，并將公告結(jié)果和擬采取的具體交易方式抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是：

1.只有一家購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，或按有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。2.有兩家及兩家以上購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，應(yīng)采取競(jìng)投或拍賣方式組織交易。

3.對(duì)不適于組織競(jìng)投或拍賣的，經(jīng)出讓方申請(qǐng)，中心批準(zhǔn)，采取招投標(biāo)方式組織交易。

產(chǎn)權(quán)交易的具體方式由中心根據(jù)出讓方意見指定，并組織實(shí)施。(二)組織交易

中心組織交易主要采取以下四種方式： 1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式

采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，中心提供場(chǎng)地，召集出讓方和購(gòu)買方見面洽談，指導(dǎo)交易雙方就交易合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。

2.競(jìng)投方式

在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的監(jiān)督下，由中心組織召開競(jìng)投會(huì)，采取公開、集中競(jìng)價(jià)方式，按照“價(jià)高者得”的原則確定受讓方。主要業(yè)務(wù)程序如下：

(1)出讓方出具競(jìng)投委托書。出讓方同意采取競(jìng)投方式出讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向中心出具競(jìng)投委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托費(fèi)用等內(nèi)容。

(2)接受競(jìng)投申請(qǐng)，認(rèn)定申請(qǐng)購(gòu)買人資格。中心在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買人的資格進(jìn)行審查，確定參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買方。

(3)向參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買方發(fā)出通知。中心在規(guī)定期限內(nèi)書面通知參加競(jìng)投的購(gòu)買方。通知注明有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)。

(4)簽訂競(jìng)投協(xié)議。購(gòu)買方在規(guī)定期限內(nèi)到中心辦理競(jìng)投手續(xù)，交納競(jìng)投保證金，與中心簽訂競(jìng)投協(xié)議。

(5)組織競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)。競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，成員有5人組成，其中中心代表1人，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表1人，政府監(jiān)察部門代表1人，出讓方代表1人，有關(guān)投資、經(jīng)濟(jì)等方面的專家1人。其主要職能是：確定競(jìng)投底價(jià);對(duì)競(jìng)投過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;對(duì)競(jìng)投成交結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

(6)召開競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投會(huì)按口頭競(jìng)價(jià)或電子競(jìng)價(jià)模式組織。①口頭競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下：

第一、公布競(jìng)價(jià)規(guī)則。競(jìng)投會(huì)由中心組織并主持，競(jìng)投主持人由中心委派，會(huì)議開始主持人公布競(jìng)投規(guī)則。

第二、確定競(jìng)投底價(jià)。在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，競(jìng)投主持人根據(jù)購(gòu)買方最低報(bào)價(jià)(低于掛牌底價(jià)的報(bào)價(jià)無效)當(dāng)場(chǎng)確定并公布競(jìng)投底價(jià)。

第三、集中競(jìng)價(jià)。競(jìng)投底價(jià)確定后進(jìn)入集中競(jìng)價(jià)階段，購(gòu)買方可以自主報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。當(dāng)其他購(gòu)買方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，原報(bào)價(jià)失效。購(gòu)買方最高報(bào)價(jià)經(jīng)競(jìng)投主持人3次確認(rèn)后即為成交。

第四、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果。成交確認(rèn)書自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

②電子競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下： 第一、競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。競(jìng)價(jià)人用抽簽的形式抽取席位號(hào)和密碼，并對(duì)號(hào)入座，輸入席位號(hào)及密碼，登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng);主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)，工作人員確認(rèn)所有競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備就緒，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行正常。

第二、電子競(jìng)價(jià)。準(zhǔn)備就緒后，主持人宣布競(jìng)價(jià)開始，啟動(dòng)競(jìng)價(jià)服務(wù)器控制程序，時(shí)間倒計(jì)時(shí)開始，競(jìng)價(jià)正式進(jìn)行;競(jìng)價(jià)人應(yīng)在規(guī)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間段內(nèi)輸入競(jìng)價(jià)價(jià)格(低于掛牌底價(jià)的競(jìng)價(jià)價(jià)格無效)，可反復(fù)競(jìng)價(jià)，倒計(jì)時(shí)終止，系統(tǒng)顯示最高應(yīng)價(jià)并自動(dòng)撮合成交，大屏顯示席位號(hào)及成交價(jià)。

第三、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果，主持人宣布電子競(jìng)價(jià)結(jié)束。成交確認(rèn)書自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

(7)退還競(jìng)投保證金。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)投未成功的購(gòu)買方無息退還競(jìng)投保證金，競(jìng)投成功的購(gòu)買方保證金可抵交競(jìng)投傭金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

(8)簽署競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)成員和競(jìng)投主持人應(yīng)在中心競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字。競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要由中心存檔備查。

競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)委員若對(duì)競(jìng)投結(jié)果有異議或拒絕在競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字，應(yīng)自競(jìng)投會(huì)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)，分別向政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中心提交書面異議。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面異議的，視為簽字認(rèn)可。書面異議被國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)駁回的，競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要自駁回之日起生效;書面異議被認(rèn)可的，中心按照要求另行組織交易。

3.拍賣方式

中心主要負(fù)責(zé)選定拍賣機(jī)構(gòu)，由拍賣機(jī)構(gòu)召開拍賣會(huì)進(jìn)行交易。主要業(yè)務(wù)程序是：

(1)選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。

(2)出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，書面通知出讓方到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù);拍賣機(jī)構(gòu)(拍賣人)負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。

(3)組織拍賣會(huì)交易。受指定的拍賣機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織召開拍賣會(huì)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)拍賣會(huì)拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存。

(4)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣成交確認(rèn)后，交易雙方應(yīng)憑拍賣成交確認(rèn)書到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

4.招標(biāo)方式

中心參照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織招標(biāo)或委托專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，中心組織招標(biāo)主要采取兩階段招標(biāo)的方式進(jìn)行。中心掛牌公開征集受讓方階段為第一階段招標(biāo)公開招標(biāo);中心對(duì)登記的購(gòu)買人組織的招標(biāo)為第二階段招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)程序(略);邀請(qǐng)招標(biāo)的主要業(yè)務(wù)程序如下：(1)組織招標(biāo)。①簽訂招標(biāo)代理協(xié)議。出讓方作為招標(biāo)人，應(yīng)與中心或中心會(huì)員簽訂《招標(biāo)代理協(xié)議》，中心或中心會(huì)員為代理招標(biāo)人。協(xié)議應(yīng)約定代理招標(biāo)傭金，傭金可從交易價(jià)款中扣除。②編制招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員根據(jù)出讓方要求和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的特點(diǎn)編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)載明包括投標(biāo)須知、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等事項(xiàng)及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)文件設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底價(jià)格應(yīng)不低于原掛牌公告價(jià)格。③發(fā)售招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向參加投標(biāo)的購(gòu)買方發(fā)售招標(biāo)文件，并解答釋疑。招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或修改的，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)文件提交截止時(shí)間至少10日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。④編制評(píng)標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)文件載明評(píng)標(biāo)的具體事項(xiàng)。

(2)接受投標(biāo)。①接受投標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員負(fù)責(zé)在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)接受具備投標(biāo)資格的購(gòu)買方遞交投標(biāo)文件。②繳納投標(biāo)保證金。

(3)開標(biāo)。①發(fā)出開標(biāo)邀請(qǐng)。中心或中心會(huì)員以書面形式邀請(qǐng)投標(biāo)的所有購(gòu)買方參加開標(biāo)，并請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)成員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。②組織開標(biāo)。中心在投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，按照規(guī)定程序組織開標(biāo)儀式。

(4)組織評(píng)標(biāo)。由中心或中心會(huì)員組織成立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，與投標(biāo)人(產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方)有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，向中心或中心會(huì)員提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)購(gòu)買方候選人。

(5)公布中標(biāo)結(jié)果，發(fā)出《中標(biāo)通知書》。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)購(gòu)買方，公布中標(biāo)結(jié)果。中心或中心會(huì)員向中標(biāo)購(gòu)買方發(fā)出《中標(biāo)通知書》，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

(6)退還投標(biāo)保證金。中心或中心會(huì)員應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的購(gòu)買方無息退還投標(biāo)保證金，中標(biāo)購(gòu)買方的投標(biāo)保證金在支付交易費(fèi)用后，剩余部分可抵交交易價(jià)款。

(7)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。出讓方和中標(biāo)方應(yīng)于收到中標(biāo)通知書之日起10日內(nèi)，到中心訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。

(三)特殊交易處理

在掛牌公告期限內(nèi)或組織交易的過程中，當(dāng)公開征集的購(gòu)買方所申報(bào)的購(gòu)買價(jià)格均低于國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的底價(jià)時(shí)，中心應(yīng)暫停交易，并向有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，待國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意后，繼續(xù)組織交易。

四、簽約成交

中心提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本，組織指導(dǎo)交易雙方簽約，收取交易傭金。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?一)提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本

產(chǎn)權(quán)交易合同文本應(yīng)包括如下事項(xiàng)：

1.出讓、受讓雙方名稱、住所、法定代表人姓名;2.出讓標(biāo)的、交易方式、交易價(jià)格、交易價(jià)款支付方式和期限;3.出讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理以及盈虧處理情況;4.出讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案;5.產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)負(fù)擔(dān);6.產(chǎn)權(quán)交割方式和期限;7.合同變更和解除條件;8.違反合同責(zé)任和合同爭(zhēng)議解決方式;9.簽約日期;10.需要約定的其他事項(xiàng)。(二)指導(dǎo)并組織簽約

中心指導(dǎo)出讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本的格式填寫具體合同內(nèi)容。待雙方對(duì)合同達(dá)成一致意見后，中心組織雙方正式簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章，中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后正式生效。

(三)收取交易傭金

凡由中心或中心會(huì)員代理的交易項(xiàng)目，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，交易雙方向代理方支付交易傭金。

五、資金結(jié)算

產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，由中心通過在銀行開立的人民幣或外幣交易資金結(jié)算專用帳戶，統(tǒng)一辦理交易價(jià)款結(jié)算，收取登記掛牌手續(xù)費(fèi)，劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?/p>

(一)受讓方應(yīng)通過自己在銀行開立的銀行賬戶在規(guī)定期限內(nèi)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定將交易價(jià)款匯(存)入中心的交易資金結(jié)算專用賬戶。由中心指定的拍賣、招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織交易的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，拍賣機(jī)構(gòu)在出具成交確認(rèn)書、招標(biāo)機(jī)構(gòu)在發(fā)出中標(biāo)通知書后，應(yīng)將買受方、中標(biāo)方繳存的剩余保證金匯(存)到中心交易結(jié)算資金專用賬戶。

(二)中心財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買方劃轉(zhuǎn)的購(gòu)買資金來源進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無誤后入賬，中心承辦部室向出讓方發(fā)出《交易價(jià)款入賬通知》。

(三)出讓方、受讓方向中心繳納登記掛牌手續(xù)費(fèi)，出讓方的登記掛牌手續(xù)費(fèi)，可從交易價(jià)款中扣除。

(四)有關(guān)權(quán)證變更手續(xù)辦理完畢后，交易雙方應(yīng)及時(shí)書面通知中心，中心根據(jù)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令或受讓方的通知將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到政府財(cái)政專戶或出讓方指定帳戶。

六、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件，辦理審批手續(xù)，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，保管業(yè)務(wù)檔案。主要工作流程有：

(一)審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件

中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)符合下列條件：

1.出讓方和受讓方簽訂了規(guī)范的《產(chǎn)權(quán)交易合同》;2.受讓方的購(gòu)買資金已經(jīng)匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專用賬戶。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同約定受讓方采取一次性付款方式的，在受讓方將全部交易價(jià)款匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專用賬戶后進(jìn)行;采取分期付款方式的，中心在受讓方將首期付款全部匯(存)入中心交易結(jié)算資金專用賬戶，余款確定付款期限，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后進(jìn)行;3.交易雙方應(yīng)繳納的登記掛牌手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用已經(jīng)全部繳清;4.國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易涉及上市的，應(yīng)提交國(guó)家國(guó)資委的批準(zhǔn)文件;涉及外資收購(gòu)的，應(yīng)提交外經(jīng)貿(mào)部門的批準(zhǔn)文件。

5.具備政府部門規(guī)定及出讓方要求的其他條件。

產(chǎn)權(quán)交易憑證的審批手續(xù)由中心承辦部室負(fù)責(zé)辦理。(二)辦理審批手續(xù)

承辦部室填寫《產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目審批表》，經(jīng)中心相關(guān)部室和分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，報(bào)總經(jīng)理審批。

(三)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審批完畢，中心在產(chǎn)權(quán)交易憑證上加蓋公章和負(fù)責(zé)人印鑒后分別向交易雙方出具。

產(chǎn)權(quán)交易憑證一式12份，交易方應(yīng)憑中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證和產(chǎn)權(quán)交易合同以及其他有關(guān)資料，分別到國(guó)有資產(chǎn)管理、工商行政管理、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理、勞動(dòng)保障、銀行、稅務(wù)、公安等部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

(四)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案

產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后，中心應(yīng)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次產(chǎn)權(quán)交易所涉及的產(chǎn)權(quán)交易合同、產(chǎn)權(quán)交易憑證等相關(guān)結(jié)果向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

(五)保管業(yè)務(wù)檔案

中心嚴(yán)格保管產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目檔案，由中心承辦部室分工負(fù)責(zé)檔案的整理、歸檔和保管工作。

七、附則

(一)本流程由產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)解釋。

(二)本流程施行后，原有流程與本流程不一致的，以本流程為準(zhǔn).

第二篇：國(guó)有資產(chǎn)拍賣管理暫行規(guī)定

國(guó)有資產(chǎn)拍賣管理暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)處置行為，逐步建立集政府采購(gòu)、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)處置為一體的國(guó)有資產(chǎn)封閉運(yùn)行體系，確保國(guó)有資產(chǎn)不受侵害，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《河北省拍賣市場(chǎng)管理暫行規(guī)定》和《河北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 國(guó)有資產(chǎn)拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將國(guó)家所屬特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。

第三條 國(guó)有資產(chǎn)拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第四條 市拍賣行是我市國(guó)有資產(chǎn)拍賣的唯一機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)的拍賣。

第五條 市財(cái)政局負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)拍賣處置行為的監(jiān)督管理。

第六條 凡本市所屬的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下稱行政事業(yè)單位)、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)以及合國(guó)有股權(quán)的各類公司制企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)出售及有償轉(zhuǎn)讓行為，均適用本規(guī)定。

第七條 拍賣處置的國(guó)有資產(chǎn)范圍是：

(一)行政事業(yè)單位出售的建筑物、機(jī)動(dòng)車輛等各類國(guó)有資產(chǎn);

(二)依法應(yīng)當(dāng)變賣的緝私、罰沒、抵押、擔(dān)保、滯留物品和充抵稅款、罰款的物品;

(三)由人民法院依法沒收的物品，充抵罰款的物品以及無法返還的追回物品;

(四)有償轉(zhuǎn)讓的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、土地使用權(quán)等;

(五)郵政、運(yùn)輸答部門獲得的無主物品的變賣;

(六)清產(chǎn)核資中掛銷資產(chǎn)的變賣;

(七)改制企業(yè)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓;

(八)企業(yè)破產(chǎn)及企業(yè)歇業(yè)時(shí)國(guó)有資產(chǎn)的變賣;

(九)依法必須拍賣的其它動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

行政事業(yè)單位非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)向經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，以及行政事業(yè)單位、企業(yè)之間的資產(chǎn)相互有償轉(zhuǎn)讓，納入國(guó)有資產(chǎn)拍賣處置范圍。

第八條 國(guó)有資產(chǎn)拍賣處置的價(jià)值界定及審批權(quán)限：

(一)本規(guī)定第七條第(一)、(四)項(xiàng)所列財(cái)產(chǎn)的處置以及行政事業(yè)單位非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)行為，不論其價(jià)值大小，一律報(bào)財(cái)政部門審批。

(二)行政單位資產(chǎn)，單臺(tái)原值0.5萬元以上或成批資產(chǎn)原值l萬元以上的;事業(yè)單位資產(chǎn)原值l萬元以上的，由本單位提出申請(qǐng)，報(bào)財(cái)政部門審批。

第九條 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)以及含國(guó)有股權(quán)的各類公司制企業(yè)，整體或部分轉(zhuǎn)讓、出售國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，按照《河北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行條例》的規(guī)定，由財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門批準(zhǔn)。

第十條 國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行拍賣處置，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的規(guī)定，由財(cái)政部門辦理評(píng)估立項(xiàng)手續(xù)，聘請(qǐng)具有法定資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由財(cái)政部門對(duì)評(píng)估的合法性進(jìn)行確認(rèn)。

第十一條 國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)入拍賣程序前，委托方應(yīng)當(dāng)辦理下列手續(xù)：

(一)委托方向主管部門和財(cái)政部門提出拍賣處置資產(chǎn)申請(qǐng)及財(cái)產(chǎn)明細(xì)表，同時(shí)提供產(chǎn)權(quán)所屬的證明文件。

(二)委托方持批準(zhǔn)文件和財(cái)政部門確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)入拍賣委托程序。

第十二條 被拍賣處置的國(guó)有資產(chǎn)一經(jīng)成交，委托方必須到財(cái)政部門辦理產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)。

第十三條 拍賣過程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用、傭金等支出，由拍賣成交后所得收入中列支。

第十四條 國(guó)有資產(chǎn)拍賣處置收入的管理與使用：

(一)緝私、罰沒、抵押、擔(dān)保、滯留物品、無主物品、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、土地使用權(quán)、房屋、建筑物、機(jī)動(dòng)車輛及屬國(guó)家無形資產(chǎn)拍賣的所得收入屬國(guó)家所有，扣除拍賣成交前后實(shí)際支付的評(píng)估費(fèi)用和傭金等支出，足額上交市財(cái)政，納入國(guó)有資產(chǎn)預(yù)算。

(二)行政事業(yè)單位其它資產(chǎn)的拍賣收入，扣除拍賣成交前后實(shí)際支付的評(píng)估費(fèi)用和傭金等支出，全部留給行政事業(yè)單位，專項(xiàng)用于固定資產(chǎn)的更新，在專用基金收入科目中單獨(dú)設(shè)立國(guó)有資產(chǎn)處置收入二級(jí)科目。使用時(shí)，由主管部門審核，報(bào)財(cái)政部門審批。

(三)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)以及含國(guó)有股權(quán)的各類公司制企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和清產(chǎn)核資中掛銷資產(chǎn)的拍賣收入屬國(guó)有資產(chǎn)收益，由財(cái)政部門負(fù)責(zé)收繳，納入國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)算，專項(xiàng)用于支持國(guó)有企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)改造或補(bǔ)充需要扶持的國(guó)有企業(yè)資本金投入。

(四)企業(yè)破產(chǎn)及企業(yè)歇業(yè)時(shí)的國(guó)有資產(chǎn)拍賣所得收入，扣除拍賣成交前后實(shí)際支付的評(píng)估費(fèi)用和傭金等支出后，按照《破產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 違反本規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、處置國(guó)有資產(chǎn)和用于經(jīng)營(yíng)投資等行為的，財(cái)政部門責(zé)令其改正，沒收所得收入，建議有關(guān)部門追究主管領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重，造成國(guó)有資產(chǎn)流失、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 本規(guī)定所稱行政事業(yè)單位非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)向經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移行為，是指行政事業(yè)單位所有的房屋、建筑物、專有沒施和機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的承包經(jīng)營(yíng)和出租行為。

第十七條 市辦集體企業(yè)參照?qǐng)?zhí)行。

第十八條 本規(guī)定由霸州市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

二000年六月二十五日

第三篇：國(guó)有資產(chǎn)拍賣請(qǐng)示

請(qǐng)示

××〔2011〕××號(hào)

×××××

關(guān)于×××公產(chǎn)房處理的請(qǐng)示

×××××：

××××處的辦公樓修建于××年，占地面積××平方米，房屋建筑為磚混結(jié)構(gòu)，×間兩層。××年撤銷××辦事處后，該辦公樓便一直空閑，因無人看管，年久失修，現(xiàn)已破爛不堪，造成了國(guó)有資產(chǎn)的浪費(fèi)，××財(cái)政也無資金維修，為了不造成國(guó)有資產(chǎn)損失。建議××同意將其作價(jià)拍賣，并將所售樓款劃撥給××作工作經(jīng)費(fèi)。

妥否，請(qǐng)批示！

二〇一一年九月二十一日

第四篇：拍賣流程

拍賣流程

征集拍賣標(biāo)的↓

簽訂委托合同

↓

刊登拍賣公告、制定拍品目錄

↓

標(biāo)的展示

受理咨詢

↓

辦理競(jìng)買登記手續(xù)（包括：競(jìng)買須知、競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買協(xié)議）

繳納競(jìng)買保證金

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的保證金收據(jù)、簽訂好的競(jìng)買協(xié)議書、競(jìng)買人身份證

領(lǐng)取競(jìng)投號(hào)牌

↓

實(shí)施拍賣會(huì)

↓

宣讀拍賣須知及特別規(guī)定

↓

標(biāo)的物競(jìng)拍

↓

簽署拍賣成交確認(rèn)書

↓

收取拍賣傭金、繳納拍賣價(jià)款

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的成交確認(rèn)書在庫(kù)房領(lǐng)取拍品

庫(kù)房收取成交確認(rèn)書

↓

向委托方呈報(bào)拍賣報(bào)告、返還拍賣價(jià)款

↓

拍賣資料裝訂成冊(cè)呈送有關(guān)單位并存檔備

文物藝術(shù)品拍賣流程：

一、拍品的征集

拍賣公司根據(jù)計(jì)劃，發(fā)布征集廣告，從海內(nèi)外藏家手中征集

拍品。拍賣公司專業(yè)人員對(duì)藏家送來的藏品進(jìn)行鑒定、評(píng)估、確定上 拍的拍品。雙方商定保留價(jià)，辦理上拍手續(xù)。

二、對(duì)征集的拍品進(jìn)行綜合評(píng)估鑒定

為保證每件拍品真實(shí)可靠，價(jià)格適中，拍賣行在印刷圖錄前，召集本公司專家團(tuán)全體成員，對(duì)所征集的所有拍品進(jìn)行逐件綜合評(píng)估 鑒定。

三、圖錄編注

拍賣行對(duì)確定每件拍品進(jìn)行拍照，文字注述、考證，編排拍 品序號(hào)，為印刷圖錄做好準(zhǔn)備。

四、印制拍賣圖錄

拍賣行專業(yè)人員將編制的拍品照片、文字注述等資料，交印 刷廠，并派專業(yè)人員進(jìn)駐，協(xié)同印刷廠進(jìn)行圖錄整體設(shè)計(jì)、拍品排版、編序，進(jìn)行三次以上的校隊(duì)等等，然后裝訂成冊(cè)，包裝運(yùn)回拍賣行驗(yàn) 收。

五、發(fā)布廣告

六、按事先確定的時(shí)間與地點(diǎn)，籌備拍賣會(huì)

1、聯(lián)系搬運(yùn)公司，將拍品和拍賣會(huì)所需用品運(yùn)至拍賣會(huì)場(chǎng)進(jìn) 行布置。

2、由專業(yè)的會(huì)議布展公司和拍賣行工作人員進(jìn)行布展。

七、召開拍賣會(huì)

1、拍賣行組織進(jìn)行拍前預(yù)展，時(shí)間一般為3天以上，預(yù)展是為了讓拍品與買家見面，進(jìn)行更好的交流、推薦。

2、在預(yù)展結(jié)束后即開始拍賣，拍賣會(huì)在事先布置好的場(chǎng)地進(jìn) 行，由國(guó)家注冊(cè)拍賣師組織進(jìn)行。

八、拍品移交

1、已成交的拍品，在買家付清價(jià)款和傭金后，即可提走自己 競(jìng)投的拍品。

2、未成交的流拍拍品，委托人按合同在拍賣會(huì)結(jié)束一個(gè)月內(nèi)領(lǐng) 回自己的藏品。

第五篇：房產(chǎn)拍賣流程

房產(chǎn)拍賣流程

1、應(yīng)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封；

2、執(zhí)行人員對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料；

3、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)；

4、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；

5、人民法院收到評(píng)估報(bào)告后，五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。

6、當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

7、確定拍賣保留價(jià)

拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

8、拍賣公告

拍賣公司在拍賣十五日前公告

9、競(jìng)買人拍賣前向人民法院預(yù)交保證金 申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。

10、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

11、拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

12、拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

13、對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

14、人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

15、拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。

采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。