第一篇：深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法

深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法

第一條為加強公共租賃住房管理，規范公共租賃住房輪候與配租活動，根據《深圳市保障性住房條例》等有關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市范圍內公共租賃住房的輪候、配租及相關管理活動。

本辦法所稱公共租賃住房包括由市、區政府直接投資建設、城市更新配建回購以及通過其他途徑籌集的公共租賃住房。

第三條公共租賃住房輪候與配租應當遵循適度保障、誠實信用和公開、公平、公正的原則。

第四條市住房保障主管部門（以下簡稱市主管部門）負責建立全市統一的公共租賃住房輪候冊，對全市公共租賃住房輪候與配租實行監督管理，依法委托相關事業單位具體實施。

各區（含新區）住房保障主管部門（以下簡稱區主管部門）協助市主管部門開展公共租賃住房輪候與配租的相關工作，具體負責轄區內公共租賃住房配租管理。

第五條規劃國土、人口計生、人力資源和社會保障、公安、民政等部門應當按照各自職責，配合市、區主管部門的相關核查工作，及時提供信息核查結果，并對核查結果負責。

行政監察等部門依法對公共租賃住房輪候與配租活動的全過程實施監督。

第二章輪候 第六條公共租賃住房采用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。

首次輪候的申請起止時間、具體實施方式等，由市主管部門確定，并在市政府網站、市主管部門網站發布通告。通告發布時間距首次輪候的申請時間不少于15日。

第七條申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：

（一）申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人；

（二）申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；

（三）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

（四）申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。

（五）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

第八條申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人。申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

第九條申請輪候公共租賃住房，應當提交以下材料：

（一）公共租賃住房輪候申請表；

（二）申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明。申請人配偶不具有本市戶籍的，需另行提交簽發日至提出申請之日滿一年的本市有效居住證。共同申請人屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料；

（三）已婚（包括離異、喪偶）及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明；收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明；

（四）申請人、共同申請人已婚的，提交結婚證；離異的提交離婚證明（包括離婚協議書或者法院判決書、調解書）；未婚的（男性年滿22周歲、女性年滿20周歲）提供民政部門出具的未婚證明；

（五）屬本辦法第七條規定具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，提供學歷、職稱的認證文件。

申請人在提交前款規定材料的同時，應當簽署誠信申報聲明，對其提交申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

第十條申請人可以登錄市主管部門網站按要求在線填寫公共租賃住房輪候申請表，也可以在市、區主管部門指定地點領取或者登錄市主管部門網站下載公共租賃住房輪候申請表后按要求填寫，并備齊本辦法第九條規定的材料，向市主管部門或者戶籍所在地區主管部門提出輪候申請。

第十一條接受輪候申請材料的市、區主管部門應當對申請材料進行核查，材料齊備且符合規定形式的，予以受理，并向申請人出具受理回執；材料不齊備、不符合規定形式的，應當當場書面告知原因以及應當補正的材料和補正期限，逾期未補正的，視為主動放棄本次申請。

已受理安居型商品房輪候申請的，不需重復提交相關材料。

第十二條首次輪候時，市主管部門應當按照申請人輪候基準時間的先后，為受理的申請人排序。

首次輪候截止后，公共租賃住房實行日常輪候，申請人輪候順序依受理回執號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

第十三條申請人取得本市戶籍的時間（以下簡稱入戶時間）為其輪候基準時間，但其在本市首次繳納社會保險的時間（不含補繳和退保，以下簡稱社保時間）在其入戶時間之前（不含同年同月）的，以其首次繳納社保時間為輪候基準時間。

申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的，統一以其年滿18周歲當日為入戶時間或者社保時間。

首次輪候排序的具體方法是：

（一）按照申請人輪候基準時間的先后排序；

（二）兩名及以上申請人的輪候基準時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險者排序靠前；同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前；

（三）兩名及以上申請人的輪候基準時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前；

（四）兩名及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序；

（五）身份證載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

第十四條市主管部門應當將符合輪候申請條件的申請人、共同申請人相關信息載入輪候冊，并通過統一的公共租賃住房輪候管理信息平臺向社會公開，接受社會監督。

符合輪候申請條件且已載入輪候冊的申請人、共同申請人以下統稱在冊輪候人。

第十五條在輪候期間，在冊輪候人的住房、計劃生育、戶籍、婚姻等情況發生變化的，應當在發生變化之日起30日內，持相關材料到市主管部門辦理輪候信息變更。

市主管部門應當會同規劃國土、人口計生、公安等部門，并以其提供的信息數據為準，對在冊輪候人的住房、計劃生育、戶籍等情況進行不定期核查。發現不符合規定條件的，市主管部門應當通知其在15日內辦理信息變更。逾期未辦理的，視為其自行退出輪候冊。

第三章配租

第十六條市主管部門應當根據本市年度公共租賃住房建設規模、項目位置、在冊輪候人分布區域及數量等情況，制定并發布公共租賃住房年度配租計劃。

第十七條市政府籌集的公共租賃住房，由市主管部門作為配租單位實施配租。市主管部門可以根據實際需要委托區主管部門或者有關單位具體實施。

區政府籌集的公共租賃住房，由區主管部門作為配租單位實施配租。區主管部門可以根據實際需要委托有關單位具體實施。

第十八條公共租賃住房配租采用集中配租和日常配租方式進行。新建或其他方式籌集的批量房源實行集中配租，因承租人退租等原因出現的零星空置房源實行日常配租。

第十九條公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應當及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區主管部門網站發布。配租方案應當包括以下內容：

（一）擬配租公共租賃住房房源的基本信息，如項目位置、戶型面積、交付時間、租金價格、租賃期限等；

（二）配租范圍及具體條件；

（三）認租申請起止時間、申請和受理方式、地點；

（四）確定入圍名單的方式；

（五）選房組織方式；

（六）其他必要的內容。

區主管部門擬定的公共租賃住房配租方案應當報市主管部門批準后實施。

第二十條公共租賃住房應當面向全市范圍在冊輪候人配租。

區政府籌集建設的公共租賃住房，可以優先面向本區戶籍的在冊輪候人配租。

由市主管部門配租的公共租賃住房、因特殊原因確需縮小配租范圍的，應當在配租方案中予以特別說明；由區主管部門配租的公共租賃住房、因特殊原因確需縮小配租范圍的，應當在配租方案中予以特別說明并附相關證明材料。

第二十一條公共租賃住房以建筑面積65平方米以下的小戶型為主，配租單位可以結合房源情況按照以下規則確定：

（一）單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右；

（二）兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右；

（三）三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

建筑面積超過70平方米的房源，可以根據情況面向五人及以上家庭配租。

家庭人口數按照申請人、共同申請人的總人數予以確定。在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

獨生子女死亡且父母不再生育和收養子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數確定配租建筑面積。

第二十二條符合配租范圍及具體條件并愿意認租的在冊輪候人，應當在規定時間內向配租單位提出認租申請，其相關輪候排序信息以配租通告規定的截止受理日輪候冊的記載為準。

在冊輪候人認租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應當在配租通告規定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。第二十三條配租單位應當根據認租申請人數量、本批公共租賃住房房源規模及輪候排序等情況，按照大于房源數量一定比例的原則確定入圍戶數。輪候排序在先的認租申請人依次入圍形成入圍名單。

第二十四條配租單位會同相關主管部門，并以其提供的信息數據為準，對入圍名單內申請人的申請材料進行核查。核查合格的，在市、區主管部門及配租單位網站公示5個工作日。公示無異議的，進入選房名單。

第二十五條配租單位應當根據可供房源數量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

（一）依次自主選房。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標準，選擇其中一套住房；

（二）依次抽簽選房。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標準，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房；

（三）計算機自動編配。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標準，通過計算機一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房；

（四）其他符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

第二十六條選定住房后，認租申請人應當在規定的時間內向配租單位交付3個月租金作為租賃保證金，并簽訂租期不超過3年的租賃合同。

選房過程中，認租申請人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，由選房名單內排位在后的其他認租申請人依次遞補。

選房名單內的全部認租申請人經遞補后有剩余房源的，可面向其他在冊輪候人依次遞補配租。

認租申請人無法到場的，可書面委托成年共同申請人選房并簽訂租賃合同。

第二十七條認租申請人有下列情形之一的，退出輪候庫：

（一）本辦法第二十六條第二款規定的放棄選房行為達到三次的；

（二）已經輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。

第二十八條公共租賃住房承租期間，原申請登記的家庭人口數、戶籍、住房、婚姻等相關信息發生變化的，申請人應當自信息變化之日起30日內，向市主管部門辦理信息變更。

第二十九條公共租賃住房租賃期滿后，承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續租的，應當在期滿前三個月內向原配租單位提出續租申請。配租單位應當對承租人是否符合申請條件進行審核，經審核合格的，續租信息應當在市、區主管部門網站予以公示，公示無異議或者異議不成立的，準予續租并重新簽訂租賃合同。

第三十條申請續租時，根據本辦法第二十一條規定，因承租人家庭人口數變化，不再符合原住房配租建筑面積標準，配租單位有相應房源的，可以根據情況及時調整。簽訂新租賃合同的同時須退出原配租住房。沒有相應房源的則可以繼續承租原住房，但超出配租建筑面積標準部分，應當按照同期同區域同類型普通商品住房市場租賃指導價收取租金。

第三十一條因承租人退租等原因出現零星空置房源而實行日常配租的，配租單位應當及時組織排序靠前的在冊輪候人實施配租，配租結果應當在市、區主管部門網站公示15日。

第三十二條符合下列情形之一的，承租人應當自發生之日起1個月內主動退租，逾期未退租的，配租單位應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

（一）因戶籍遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；

（二）因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；

（三）租賃合同期屆滿后未按照本辦法規定退房的；

（四）因違規違約行為應當解除租賃合同的；

（五）其他依法依約應當解除租賃合同、收回住房的情形。第三十三條每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應當自行選擇保留一套，并在三個月內向原配租單位申請退租其余公共租賃住房。逾期未申請退租的，配租單位應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

第四章附則

第三十四條公共租賃住房輪候申請表、誠信申報聲明書、租賃合同等相關示范文本由市主管部門負責制定。

第三十五條市、區主管部門可以根據本市人才安居的有關政策和法律規定，確定一定比例的公共租賃住房房源，定向配租給符合條件的人才或者企事業單位。

第三十六條非戶籍住房困難群體可以根據市政府制定的產業配套住房相關規定，享受住房保障政策。

第三十七條企業投資建設（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房、以及定向配租給重點企事業單位的公共租賃住房，由該企事業單位擬定配租方案報市主管部門備案后實施配租。

企業利用自有存量土地建設（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房，可以優先面向本企業在冊輪候人配租。

第三十八條配租單位應當在簽訂租賃合同、續租、退租、解除合同等情況發生后30日內，將承租人及共同申請人、租住的住房、租期、租金等信息報送市主管部門備案，并納入住房保障信息系統統一管理。

第三十九條本市公共租賃住房執行國家、廣東省、深圳市關于殘疾人、撫恤定補優撫對象等特殊群體在住房方面的優惠政策，申請人可持相關證明文件向配租單位提出申請。

本辦法自發布之日起施行，有效期5年。本辦法施行之前本市有關公共租賃住房輪候與配租的規定與本辦法不一致的，以本辦法為準。圳公租房。

第二篇：深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法（xiexiebang推薦）

深圳市光明新區公共租賃住房配租管理

暫行辦法（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為加強新區公共租賃住房管理，規范公共租賃住房配租等活動，根據《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租管理辦法》《深圳市光明新區保障性住房管理暫行辦法》等有關規定，制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于新區范圍內公共租賃住房的輪候、配租及相關管理活動。

本辦法所稱公共租賃住房包括由新區政府直接投資建設、城市更新配建回購以及通過其他途徑籌集的公共租賃住房。

第三條 公共租賃住房輪候與配租遵循適度保障、誠實信用和公開、公平、公正的原則。

第四條 市住房保障主管部門（以下簡稱市主管部門）負責建立全市統一的公共租賃住房輪候冊，對全市公共租賃住房輪候與配租實行監督管理。

新區住房保障部門負責協助市主管部門開展公共租賃住房輪候與配租的相關工作，并具體負責轄區內公共租賃住房配租管理。

第五條 規劃國土（不動產登記）、人口計生、人力資源和社會保障、公安、民政等部門應當按照各自職責，配合新區住房保障部門開展相關核查工作，及時提供信息核查結果。

第二章 配租條件和申請原則

第六條 公共租賃住房保障對象為新區戶籍無房家庭、新區重點企事業單位人才、以及新區戶籍屬社會救助對象的住房困難家庭。

第七條 申請新區公共租賃房的戶籍無房家庭，應當符合下列條件：

（一）申請人年滿18周歲，且具有光明新區戶籍，投靠子女取得深圳市戶籍的居民只能作為共同申請人；

（二）申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上；

（三）申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

（四）申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。

（五）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年；

（六）新區相關職能各部門規定的其他條件。

申請人已婚的，應以家庭為單位提出公共租賃住房輪候配租申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、2 未成年子女應當列為共同申請人。具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

第八條 申請新區公共租賃房的新區戶籍屬社會救助對象的住房困難家庭，應當符合下列條件：

（一）申請人年滿18周歲，且具有光明新區戶籍；

（二）在提出申請時家庭人均年可支配收入低于低收入居民社會救助認定標準，并享受民政部門的低收入居民生活待遇；

（三）申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

（四）申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。

（五）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年；

（六）新區相關職能各部門規定的其他條件。

第九條 申請新區公共租賃房的新區重點企事業單位人才參照《深圳市光明新區人才安居公共租賃房配租管理暫行辦法》有關規定執行。

第十條 申請輪候公共租賃住房，應當提交以下材料：

（一）公共租賃住房輪候申請表；

（二）申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明。申請人配偶不具有本市戶籍的，需另行提交簽發日至提出申請之日滿一年的本市有效居住證。共同申請人屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料；

（三）已婚（包括離異、喪偶）及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明；收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明；

（四）申請人、共同申請人已婚的，提交結婚證；離異的提交離婚證明（包括離婚協議書或者法院判決書、調解書）；未婚的（男性年滿22周歲、女性年滿20周歲）提供民政部門出具的未婚證明；

（五）屬本辦法第八條規定的新區戶籍屬社會救助對象的家庭還需提交享受民政部門低收入居民生活待遇的證明。

申請人在提交前款規定材料的同時，應當簽署誠信申報聲明，對其提交申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

第十一條 申請人可以通過在線申請或指定地點領取表格填寫，并備齊本辦法第十條規定的材料，向住房保障有關部門提出輪候申請。已受理安居型商品房輪候申請的，不需重復提交相關材料。

第十二條 申請公共租賃住房的新區戶籍屬社會救助對象的住房困難家庭和新區戶籍無房家庭，在各自申請序列中依據在深 4 圳市輪候庫中的排位順序確定排位。

第十三條 在輪候期間，在冊輪候人的住房、計劃生育、戶籍、婚姻等情況發生變化的，應當在發生變化之日起30日內，持相關材料到市主管部門辦理輪候信息變更。

經市、區住房保障部門不定期抽查發現不符合規定條件的，由市住房保障部門通知輪候申請人在15日內辦理信息變更。逾期未辦理的，視為自行退出輪候冊。

第三章 配租

第十四條 新區住房保障部門根據新區保障性住房建設規模、項目位臵、新區在冊輪候數量等情況，制訂并發布公共租賃住房配租計劃。

第十五條 公共租賃住房配租采用集中配租和日常配租方式進行。新建或其他方式籌集的批量房源實行集中配租，因承租人退租等原因出現的零星空臵房源實行日常配租。

第十六條 公共租賃住房具備集中配租條件的，住房保障部門應當及時擬定配租方案，報市主管部門批準后實施，以配租通告的形式在新區政府網站發布。

第十七條 新區籌集建設的公共租賃住房原則上面向光明新區戶籍的在冊輪候人配租。因特殊原因確需縮小配租范圍或定向配租的，應當在配租方案中予以特別說明。

第十八條 公共租賃住房以建筑面積65平方米以下的小戶型為主，新區住房保障部門可以結合房源情況按照以下規則確定：

（一）單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右；

（二）兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右；

（三）三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。建筑面積超過70平方米的房源，可以根據情況面向五人及以上家庭或人才家庭配租。

家庭人口數按照申請人、共同申請人的總人數予以確定。在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

獨生子女死亡且父母不再生育和收養子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數確定配租建筑面積。

第十九條 符合配租范圍及具體條件并愿意認租的在冊輪候人，應當在規定時間內向新區住房保障部門提出認租申請，其相關輪候排序信息以配租通告規定的截止受理日輪候冊的記載為準。

在冊輪候人認租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應當在配租通告規定的截止受理日之前到市住房保障部門辦理變更。

第二十條 新區住房保障部門應當根據認租申請人數量、本批公共租賃住房房源規模及輪候排序等情況，按照大于房源數量一定比例的原則確定入圍戶數。輪候排序在先的認租申請人依次入圍形成入圍名單。

第二十一條 新區住房保障部門會同相關部門，對入圍名單內申請人的申請材料進行核查。核查合格的，在新區政府網站公示5個工作日。公示無異議的，進入選房名單。

第二十二條 新區住房保障部門應當根據可供房源數量、戶 6 型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

（一）依次自主選房。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標準，選擇其中一套住房；

（二）依次抽簽選房。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標準，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房；

（三）計算機自動編配。即入圍名單內的認租申請人按照輪候排序，由新區住房保障部門按照配租建筑面積標準，通過計算機一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房；

（四）其他符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

第二十三條 選定住房后，認租申請人應當在規定的時間內向新區住房保障部門交付3個月租金作為租賃保證金，并簽訂租期不超過3年的租賃合同。

選房過程中，認租申請人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，由選房名單內排位在后的其他認租申請人依次遞補。

選房名單內的全部認租申請人經遞補后有剩余房源的，可面向新區戶籍其他在冊輪候人依次遞補配租。

認租申請人無法到場的，可書面委托成年共同申請人選房并簽訂租賃合同。

第二十四條 認租申請人有下列情形之一的，退出輪候庫：

（一）本辦法第二十三條第二款規定的放棄選房行為達到三次的；

（二）已經輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。第二十五條 公共租賃住房承租期間，原申請登記的家庭人口數、戶籍、住房、婚姻等相關信息發生變化的，申請人應當自信息變化之日起30日內，向市主管部門辦理信息變更。

第二十六條 公共租賃住房租賃期滿后，承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續租的，應當在期滿前三個月內向新區住房保障部門提出續租申請。新區住房保障部門應當對承租人是否符合申請條件進行審核，經審核合格的，續租信息應當在新區政府網站予以公示，公示無異議或者異議不成立的，準予續租并重新簽訂租賃合同。

第二十七條 申請續租時，根據本辦法第十八條規定，因承租人家庭人口數變化，不再符合原住房配租建筑面積標準，新區住房保障部門有相應房源的，可以根據情況及時調整。簽訂新租賃合同的同時須退出原配租住房。沒有相應房源的則可以繼續承租原住房，但超出配租建筑面積標準部分，應當按照同期同區域同類型普通商品住房市場租賃指導價收取租金。

第二十八條 因承租人退租等原因出現零星空臵房源而實行日常配租的，新區住房保障部門應當及時組織排序靠前的在冊輪候人實施配租，配租結果應當在新區政府網站公示15日。

第二十九條 符合下列情形之一的，承租人應當自發生之日起1個月內主動退租，逾期未退租的，新區住房保障部門應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約 8 定收回住房，不予退還租賃保證金：

（一）因戶籍遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；

（二）因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；

（三）租賃合同期屆滿后未按照本辦法規定退房的；

（四）因違規違約行為應當解除租賃合同的；

（五）其他依法依約應當解除租賃合同、收回住房的情形。第三十條 每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應當自行選擇保留一套，并在三個月內向原新區住房保障部門申請退租其余公共租賃住房。逾期未申請退租的，新區住房保障部門應當依照有關法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

第四章 日常監管和法律責任

第三十一條 新區住房保障部門應組織相關職能部門對公共租賃房的使用情況進行監督檢查，并對違法違規行為進行調查處理。保障對象應當積極配合，物業服務企業應當予以協助。

第三十二條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當手段，申請公共租賃住房的，由新區住房保障部門駁回其申請，依照《深圳市保障性住房條例》等有關規定予以處罰。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由新區住房保障 部門駁回其申請，依照《深圳市保障性住房條例》等有關規定予以處罰。

第三十三條 新區住房保障部門、各相關職能部門及其工作人員在履職過程中，如果存在違反法律、法規的問題，由新區紀檢監察部門依照《行政監察法》及有關法律法規，追究相關責任人的行政責任；構成犯罪的，將移交司法機關依法追究刑事責任。

第五章 附 則

第三十四條 本辦法所稱自有形式的住房包括（購買但未擁有完全產權的）政策性住房、集資房、拆遷安臵房、軍產房、自建私房、商品住房等。

政策性住房是指各類帶有政策優惠性質的住房，包括準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等。

本辦法所稱購房優惠政策，包括購買過政策性住房，享受過購房補貼政策等。

第三十五條 本辦法未涉及的其他情形，參照《深圳市保障性住房條例》等有關規定執行。

第三十六條 本辦法由光明新區城市建設局負責解釋。第三十七條 本辦法自頒布之日起施行，有效期五年。

第三篇：廣州市公共租賃住房輪候配租細則

廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則

（征求意見稿）

第一條（目的和依據）

為規范公共租賃住房輪候分配管理工作，根據《廣東省城鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》（穗府辦〔2013〕3號，以下簡稱《辦法》）及有關規定，結合本市實際，制定本細則。

第二條（適用范圍）

本市市轄十區范圍內由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集的公共租賃住房輪候和配租適用本細則。

第三條（輪候配租定義）

本細則所稱的輪候配租是指經審核符合條件的公共租賃住房申請對象按本細則的規定進入輪候冊、參加配租意向登記，并根據配租原則按程序對其分配公共租賃住房。

第四條（職責分工）

市住房保障部門負責統籌、組織、監督全市公共租賃住房輪候和配租工作。

各區住房保障部門負責本區籌集的公共租賃住房配租工作。

第五條（輪候冊的建立）

本市公共租賃住房設立輪候冊，輪候冊由以下三個序列 構成。

第一序列包括以下在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房的對象：

（一）《辦法》試行前正在享受廉租住房租賃補貼的；

（二）《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的；

（三）《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請的。上述對象按照原廉租住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號；

第二序列：《辦法》試行前正在輪候經濟適用住房的對象，在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房，按照原經濟適用住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號；

第三序列：新申請對象遞交申請并受理后，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月新申請對象的申請號。

取得申請號的申請對象經審核符合條件的，按申請號先后順序進入相應序列，申請號作為輪候號。

第六條（新申請對象的范圍）公共租賃住房新申請對象包括：

（一）首次申請公共租賃住房的對象；

（二）正在申請或領取公共租賃住房保障住房租賃補貼，提出變更申請公共租賃住房的對象；

（三）原享受廉租住房租賃補貼的對象（含暫停廉租住房租賃補貼、已提交廉租住房保障申請的對象），以及經濟適用住房輪候對象，在規定時間后提出書面申請公共租賃住房的；

（四）其他符合申請公共租賃住房的對象。第七條（輪候號注銷）

申請對象取得輪候號后，出現以下情形之一的，注銷輪候號，被注銷的輪候號不得使用：

（一）經審核，不符合承租公共租賃住房條件的；

（二）已獲得配租的（含配租后未在規定時間內簽訂租賃合同的）；

（三）五年內未參加配租意向登記的；

（四）申請將輪候公共租賃住房變更為領取住房租賃補貼，經審核符合條件的；

（五）獨立申請的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區城鎮戶籍的。

第八條（重新輪候的輪候號確定）

申請對象獲得配租后未在規定時間內簽訂租賃合同的視為棄租，自書面確認棄租的次月起重新輪候，與新申請對象一同由系統集中于該月最后一天進入第三序列，自動隨機產生輪候號。

第九條（輪候號不變）申請對象取得輪候號后，屬于下列情形的，原輪候號不變：

（一）參加意向登記未能獲得配租的；

（二）申請人去世、喪失民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請的家庭成員變更為申請人的；

（三）申請人不變，共同申請的家庭成員發生變化的。第十條（家庭情況變化主動申報）

申請對象取得輪候號后，由于家庭人員、家庭年可支配收入、資產、住房情況發生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應當自改變之日起30日內如實向戶籍所在街道辦事處（鎮政府）申報，經按程序對其輪候資格進行核定并確定保留或注銷輪候號。

第十一條（補貼轉實物后停發補貼）

領取公共租賃住房租賃補貼的申請對象變更為申請公共租賃住房，在取得輪候號的次月停發公共租賃住房租賃補貼。

第十二條（配租原則）

住房保障部門根據公共租賃住房房源情況按照優先配租對象、序列輪候對象的先后順序配租，配租先后順序如下：

（一）優先配租對象；

（二）第一序列輪候對象；

（三）第二序列輪候對象；

（四）第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調查的對象；

（五）第三序列的其他對象。

同一配租順序的申請對象之間按輪候號先后排序。第十三條（優先配租原則）

（一）處于輪候冊中的對象，符合下列條件之一的，給予優先配租：

1.享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、具有重大疾病、三級以上（含三級）殘疾人家庭；

2.自有產權住宅被依法征收的家庭；

3.民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭；

4.區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范；

5.輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）。

（二）各區政府籌集的公共租賃住房可優先分配給本區取得有效輪候號的申請對象。

（三）優先對象只享受一次優先配租機會。

第十四條（配租房型與申請對象家庭人口對應原則）配租房型應與申請對象家庭人口相對應，原則上：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人家庭分配二房一 廳；4人家庭分配二房一廳或三房一廳；5人以上家庭分配三房一廳。具體房型分配原則，以公布分配方案為準。

第十五條（配租程序）

公共租賃住房配租按照以下程序進行：

（一）公布配租方案。住房保障部門根據房源籌集情況，制定配租方案，各區方案應報市住房保障部門審批。經審批通過的配租方案應向社會公布，公布內容包括房源的位置、數量、戶型、面積，配租原則、租金標準等內容。

（二）意向登記。取得有效輪候號的申請對象在規定時間內進行配租意向登記。

（三）資格復核。經按規定對參加配租的申請對象資格進行審查后，住房保障部門向社會公示資格復核結果。

（四）確定配租名單及公示。住房保障部門根據意向登記及資格復核結果，按照配租原則確定參加配租的名單。參加配租的名單確定后，應向社會公布和公示。

（五）分配房屋。集中分配的，舉行配租儀式，公開配房；常態分配的，按具體分配方案實施。房屋分配后，住房保障部門向獲得配租的申請對象發放入住通知書。

（六）辦理入住。取得入住通知書的申請對象按照規定簽訂租賃合同并辦理入住手續。

第十六條（自行退出實物保障的申請限制）

正在輪候或已承租公共租賃住房的對象申請退出公共 租賃住房實物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請公共租賃住房實物保障。第十七條（實施時間）

本細則自2013年5月起施行，有效期3年。

第四篇：公共租賃住房輪候申請注意事項

公共租賃住房輪候申請注意事項

公共租賃住房輪候申請注意事項

(一)申請家庭可登陸市住房和建設局網站(http://;

《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》網上查看地址http://。

第五篇：太和縣公共租賃住房租賃資格認定和配租管理暫行辦法

太政〔2012〕66號

信息名稱： 太和縣人民政府關于印發《太和縣公共租賃住房資格認定和配租管理暫行辦法》的通知

人民政府關于印發《太和縣公共租賃住房資格認定和配租管理暫行辦法》的通知

人民政府關于印發《太和縣公共租賃住房資格認定和配租管理暫行辦法》的通知

人民政府，經濟開發區管委會，縣政府各有關部門：

2012年11月29日縣政府第8次常務會議研究同意，現將《太和縣公共租賃住房資格認定和配租管理暫行辦法》印發給你們，請。

人民政府 年12月3日

公共租賃住房租賃資格認定和配租管理暫行辦法

總

則

一條 為規范我縣公共租賃住房租賃資格認定和配租管理工作，有效解決城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來房困難問題，根據《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《阜陽市公共租賃住房建設和管理辦法（暫行）》（阜政辦〔2011〕和縣公共租賃住房管理實施細則》（太政辦〔2011〕24號）等規定，結合我縣公共租賃住房建設實際，制定本暫定辦法。

第二條 鄉鎮人民政府及村居委會、縣政府有關部門及用人單位、縣民政、住房保障等部門依照本暫行辦法規定，分別負責本轄區內申請受理、資格認定、資格復審、輪候配租、審核等工作。

三條 本暫行辦法適用于縣政府投資建設公共租賃住房的租賃資格認定和配租管理，其他機構投資建設的公共租賃住房可參照本暫企業自建公共租賃住房面向本企業職工的配租結果報縣住房保障部門備案。

申請與準入

四條 申請條件

一）城鎮中等偏下收入家庭申請租住公共租賃住房，應同時具備下列條件：

家庭成員中至少有1人具有本縣城鎮居民（非農業）常住戶口，并且實際居??；

家庭人均年收入低于縣政府公布的收入線標準；

家庭人均自有私房建筑面積低于縣政府公布的住房困難標準；

家庭成員之間有法定的贍養、撫養或者有縣民政部門認定的扶養關系。二）城鎮新就業職工申請租住公共租賃住房，應同時具備下列條件：

具有全日制中專以上學歷，且參加工作不滿5年；

已辦理公務員（事業單位）招聘錄用手續，或與本縣城鎮企事業單位簽訂勞動（聘用）合同； 申請人年收入符合縣政府公布的收入線標準；

申請人及其配偶、未婚子女在本縣城鎮無自有私房；

申請人以家庭為單位申請的，家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者有縣民政部門認定的扶養關系。三）城鎮外來務工人員申請租住公共租賃住房，應同時具備下列條件：

年滿18周歲，持有本縣城鎮暫住證（居住證）；

與本縣城鎮用人單位簽訂勞動（聘用）合同2年以上或個體工商戶辦理營業執照2年以上，并連續繳納社會保險1年以上或累計繳年以上；

申請人年收入符合縣政府公布的收入線標準；

申請人及其配偶、未婚子女在本縣城鎮無住房，且在戶籍地未享受住房保障政策；

申請人以家庭為單位申請的，家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者有縣民政部門認定的扶養關系。引進的特殊專業人才、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人不受收入條件的限制。五條 申請資料

一）城鎮中等偏下收入家庭申請租住公共租賃住房應提供的材料：

《太和縣公共租賃住房申請表》;

申請人及共同申請人的身份證件、戶口簿;婚姻狀況證明;

收入證明和住房情況證明;其它需要提供的相關材料。

二）城鎮新就業職工申請租住公共租賃住房應提供的資料： 《太和縣公共租賃住房申請表》;

本人和配偶及父母的身份證、戶口簿及親屬關系證明;婚姻狀況證明;

本人學歷證明；

公務員（事業單位）招聘錄用手續或與企事業單位簽訂的勞動(聘用)合同； 收入證明和住房情況證明；

申請人單位的組織機構代碼證或《企業法人營業執照》;申請人單位出具的擔保書;其它需要提供的相關材料。

三）城鎮外來務工人員申請租住公共租賃住房應提供的資料：

《太和縣公共租賃住房申請表》;

申請人及共同申請人的身份證件、戶口簿(或戶籍證明)、暫住證（居住證）； 婚姻狀況證明;與用人單位簽訂的勞動(聘用)合同或個體工商戶營業執照、社會保險繳納證明;

收入證明、住房情況證明和戶籍地縣住房保障部門出具的沒有享受住房保障政策的證明；

申請人單位的組織機構代碼證或《企業法人營業執照》；

申請人單位出具的擔保書;其它需要提供的相關材料。

家優撫對象、孤寡殘疾人員、縣政府引進的特殊專業人才、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人需提供相關證明。六條 資格認定程序

一）城鎮中等偏下收入家庭申請租賃公共租賃住房的,以家庭為單位,從戶籍所在地的村居委會領取《太和縣公共租賃住房申請表》，地的鄉鎮人民政府提出申請, 并依據本暫行辦法規定提交相關資料。

受理：戶籍所在地的村居委會受鄉鎮人民政府委托受理申請人的申請材料，應當自受理申請之日起10日內對申請人家庭情況進行調定條件的，出具收入和住房情況證明，并將申請資料報送鄉鎮人民政府。

.初審：鄉鎮人民政府應當自受理申請之日起20日內，對申請人家庭收入和住房狀況進行調查核實，并提出初審意見。對符合規定條申請人戶籍地的村居委會進行公示,公示期限不少于15日。公示期滿，對公示無異議或異議不成立的，將初審意見連同申請材料報部門。經調查核實不符合規定條件的，應當書面通知申請人，并說明理由。

復審：縣住房保障部門應當自收到初審意見和申請材料之日起10日內，會同房屋登記機構，對申請人家庭現住房狀況以及享受住情況進行審核。經審查符合規定條件的，將申請材料送縣民政部門進行收入核定。

民政部門應當自收到申請材料之日起10日內，對申請人家庭收入情況進行審核，出具核定意見，提交縣住房保障部門。

核準：經審核符合規定條件的，縣住房保障部門通過太和房產網（http:/fcj.taihe.gov.cn）或其他方式予以公示，公示期限為15日。者異議不成立的，由縣住房保障部門向申請人發放《太和縣公共租賃住房租賃資格證》（以下簡稱《租賃資格證》），進入輪候環節合規定條件的，縣住房保障部門應當書面通知申請人，并說明理由。

二）城鎮新就業職工和外來務工人員申請租賃公共租賃住房的,從就業單位領取《太和縣公共租賃住房申請表》，向就業單位主管部并依據本暫行辦法規定提交相關資料。

受理：就業單位受主管部門委托受理申請人的申請材料，應當自受理申請之日起10日內對申請人家庭情況進行調查，對符合規定條入和住房情況證明，并將申請資料報送主管部門。

初審：主管部門當自受理申請之日起20日內，對申請人家庭收入和住房狀況進行調查核實，并提出初審意見。對符合規定條件的,就業單位進行公示,公示期限不少于15日。公示期滿，對公示無異議或異議不成立的，將初審意見連同申請材料報送縣住房保障部實不符合規定條件的，應當書面通知申請人，并說明理由。

復審：縣住房保障部門應當自收到初審意見和申請材料之日起10日內，會同房屋登記機構，對申請人家庭現住房狀況以及享受住房況進行審核。經審查符合規定條件的，將申請材料送縣民政部門進行收入核定。

民政部門應當自收到申請材料之日起10日內，對申請人家庭收入情況進行審核，出具核定意見，提交縣住房保障部門。

準：經審核符合規定條件的，縣住房保障部門通過太和房產網（http://fcj.taihe.gov.cn）或其他方式予以公示，公示期限為15日。公異議不成立的，由縣住房保障部門向申請人發放《租賃資格證》，進入輪候環節。經審核不符合規定條件的，縣住房保障部門應當人，并說明理由。

三）城鎮外來務工人員屬個體工商戶的，從就業地所在村居委會領取《太和縣公共租賃住房申請表》，向就業所在地的鄉鎮人民政按城鎮中等偏下收入家庭申請公共租賃住房程序進行資格認定。

三章 輪候與配租

七條 公共租賃住房實行輪候制度。公共租賃住房輪候期暫定為5年，被登記為輪候對象的申請人，在輪候期內可參與公共租賃住房八條 公共租賃住房房源確定后，縣住房保障部門應當制定配租方案并向社會公布。配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、準、供應對象范圍等內容。

九條 配租方案公布后，輪候對象可按照配租方案，到縣住房保障部門進行意向登記?？h住房保障部門應當會同相關部門對意向登進行資格復審。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。

十條 對復審通過的輪候對象，縣住房保障部門可采取綜合評分、隨即搖號等方式，確定配租對象與配租排序。綜合評分辦法、搖、搖號的過程和結果應當向社會公開。

十一條 復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員、縣政府引進的特殊專業人才、省部級勞模、全國等功以上的復轉軍人等，可優先安排公共租賃住房。

十二條 配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租會公開。

十三條 配租對象選擇公共租賃住房后，縣住房保障部門或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同，賃期限一般不賃合同一般應當包括以下內容： 一）合同當事人的名稱或姓名；

二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求； 三）租賃期限、租金數額和支付方式； 四）房屋維修責任；

五）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納責任； 六）退回公共租賃住房的情形； 七）違約責任及爭議解決辦法； 八）其他應當約定的事項。

十四條 縣住房保障部門應當會同縣物價和財政等部門，按照同類地段住房市場租金80％以下的原則，確定本地區的公共租賃住房縣政府批準后實施。

共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。租人應當根據合同約定，按時支付租金。

十五條 公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃及公共租賃住房的維護、管理等。

十六條 因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經縣住房保障部門或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換租賃住房。

使用與退出

十七條 公共租賃住房及配套設施的維修養護，由縣住房保障部門或者其委托的運營單位負責。維修養護費用主要通過公共租賃住及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。

十八條 公共租賃住房的承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得縣住房保障部門或其委托的運營單位同意十九條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房： 一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的； 二）改變所承租公共租賃住房用途的；

三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的； 四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的； 六）累計6個月以上拖欠租金的；

租人拒不退回公共租賃住房的，縣住房保障部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強制二十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向縣住房保障部門提出申請。

住房保障部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。

按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，縣住房保障部門或者其委托的運營單位可以向人民，要求承租人騰退公共租賃住房。

二十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房： 一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的； 三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

租人有前款規定情形之一的，縣住房保障部門或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租

遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權的運營單位可以向縣人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

二十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。法律責任

二十三條 鄉鎮人民政府及村居委會、縣政府有關部門及用人單位、縣民政、住房保障等部門及其工作人員在公共租賃住房管理工暫行規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的事責任。

二十四條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，縣住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租案。

欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由縣住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理輪候對象的，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，人民法院強制執行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房。

二十五條 承租人有下列行為之一的，由縣住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款： 一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的； 二）改變所承租公共租賃住房用途的；

三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的； 四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

二十六條 違反本暫行辦法第二十二條的，依照《房地產經紀管理辦法》第三十七條，由縣房地產管理部門責令限期改正，記入房檔案；對房地產經紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

附

則

二十七條 本暫行辦法由縣住房保障辦公室負責解釋。二十八條 本暫行辦法自發布之日起施行。