XX縣申請公共租賃住房審核、配租的實施方案

一、填表申請,進入申請輪候程序。

公共租賃住房申請后,進入申請輪候程序,等待集中分批次進行審核,按照下面程序進行辦理。

(1)領表。申請家庭到XX縣政務服務大廳住房保障窗口領取《公共租賃住房申請審批表》。由縣住房保障事務服務中心住房保障窗口進行受理,補錄申請家庭基本信息。

(2)單位審核。由申請人單位進行審核,對申請人家庭的人口、住房、收入等情況的核查,提出審核意見,符合條件的在申請表上簽字蓋章并公示;7個工作日內,由申請家庭將《公共租賃住房申請審批表》和申請所需提供的相關材料送到縣政務服務大廳住房保障窗口。

(3)初審?？h住房保障事務服務中心住房保障窗口收到申請材料后,對低收入、城市低保家庭提交的收入、住房、社會養老保險等材料的進行審核,建立紙質檔案并將數據補錄電子信息中,將該家庭進入申請輪候程序。

二、對申請輪候家庭進行集中審核

進入申請輪候程序的家庭,分批次集中核準,按照下面程序由住房保障聯合審查小組進行審核。

(1)核準。對進入申請輪候程序的家庭,根據退出籌集的房源套數,每次審核戶數按照籌集房源套數2倍進行審核,按照上次截止的申請順序號開始依次排序。(比如:房源50套×2=100戶,那么本次審核為100戶,在申請家庭中提取申請順序號1-100號,依次逐批進行)。由縣住房保障工作聯合審核小組:公安、民政、財政、人社、工商、住建、不動產登記等部門對申請材料進行會審。

(2)公示。經對本次對申請家庭會審,符合條件的家庭在XX縣住宅與房地產信息網上和公共場所張貼進行公示。公示無異或異議不成立的,納入住房保障范圍。

三、搖號或抓鬮配租

經公示后、對符合公共租賃住房保障條件的申請家庭進行配租、優先滿足符住房保障條件的重點優撫對象,軍轉干部、居住在縣城的困難兒童成年后、勞動模范和見義勇為家庭的住房需求。

公共租賃住房配租采取搖號或抓鬮兩種方式進行分配,確保房源分配的公平、公正、公開、陽光透明。通過搖號或抓鬮產生公共租賃住房房號或候補順序號。取得公共租賃住房房號家庭直接配租,辦理入住手續:凡是取得候補順序號的家庭,依據候補順序號進行遞補,由縣住房保障事物服務中心按照候補順序號依次配租,把候補家庭配租完畢后,然后再對下一批次申請家庭進行審核配租。

四、監督管理

(-)享受住房保障的家庭和個人獲得其住房不再符合條件的,按照規定退出所承租的公共租賃住房。

(二)有下列行為之一的,由縣住房保障部門記入住房保障信用檔案,取消保障資格,5年內不得申請任何保障性住房。

根據《公共租賃住房管理辦法》(住建部令11號)有權采取措施收回,責令承租人按照市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金,扣除承租是所繳納的信譽金(押金)并處以1000元以下的罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍但不超過3萬元罰款:逾期不能收回的,申請人民法院強制執行:

1、采取提供虛假證明材料等方式取的公共租賃住房保障的；

2、將公共租賃住房進行轉租、轉借或無正當理由連續空置6個月以上的；

3、擅自改變居住用途、使用功能、內部結構和配套設施的；

4、欠繳租金或其它應承擔費用累計6個月以上的；

5、不按時提供相關材料配合復核工作的；

6、在公共租賃住房中從事違法活動的;

7、違反租賃合同、個人承諾書約定或法律法規的。

(三)有下列行為之一的,視為自動放棄。

1、住房保障部門電話通知3次(7日內)未聯系到的;

2、不按時提供申請相關審核材料的；

3、不按時提供《續租申請表》和相關審核材料的;

4、配租后1個月內未簽訂租賃合同的;

5、其他無正當理由放棄申請、承租資格的。

五、監督舉報

公共租賃住房的承租管理,接受社會監督,受理群眾舉報。凡是經舉報查證落實的,按照公共租賃住房管理規定從重處理,并對符合公共租賃住房保障條件的舉報人進行優先保障。

六、本方案自2019年2月1日執行。