第一篇：財綜[2010]50號 公租房專項資金管理辦法

財政部、國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部關于印發《中央補助公共租賃住房專項資金管理辦法》的通知

財綜[2010]50號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、發展改革委、住房城鄉建設廳（局、建委、房地局、住房保障房屋管理局），新疆生產建設兵團財務局、發展改革委、建設局：

根據《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）以及住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局、銀監會《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）的規定，為支持地方加快發展公共租賃住房，加強中央補助公共租賃住房專項資金管理，提高財政資金使用效益，我們制定了《中央補助公共租賃住房專項資金管理辦法》。現印發給你們，請遵照執行。中央補助公共租賃住房專項資金管理辦法

第一章 總則

第一條 根據《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）以及住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局、銀監會《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）的規定，中央安排公共租賃住房專項補助資金（以下簡稱公租房補助資金），支持地方加快發展公共租賃住房。為確保公租房補助資金使用和管理的規范化、制度化、程序化，提高資金使用效益，特制定本辦法。

第二條 公租房補助資金的補助范圍為已納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團（以下簡稱省級）批準的公共租賃住房發展規劃和年度計劃的公共租賃住房項目，不包括廉租住房項目。

第三條 公租房補助資金按照公開、公平、公正、透明的原則安排給實施公共租賃住房項目的地區及新疆生產建設兵團（以下簡稱地區），專項用于補助政府組 織實施的公共租賃住房項目（含新建、改建、收購、在市場長期租賃住房等方式籌集房源）的開支，包括投資補助、貸款貼息以及政府直接投資項目的資本金等支 出，不得用于管理部門的經費開支。

第四條 各地區應當按照“專項管理、分賬核算、專款專用、跟蹤問效”的原則，加強公租房補助資金管理，確保資金安全、規范、有效使用。

第二章 資金的計算與分配

第五條 公租房補助資金按照各地區籌集的公共租賃住房套數，并結合財政困難程度安排。

籌集公共租賃住房套數，以公共租賃住房是否開工建設或簽訂收購、租賃協議為準。

財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為安排公租房補助資金的調節系數。

第六條 公租房補助資金按公式法安排。某地區的專項補助資金總額=[（該地區年度籌集套數×該地區上一年財政困難系數）÷∑（各地區年度籌集套數×相 應地區上一年財政困難系數）]×年度公租房補助資金總規模。其中：該地區年度籌集套數是指該地區當年計劃籌集套數，減去上年度未完成的計劃籌集套數，加上 上年度超計劃完成的籌集套數。

第七條 每年2月28日之前，實施公共租賃住房項目的有關市、縣（師、團場）財政部門應當會同發展改革、住房保障部門，向省級財政、發展改革和住房保 障部門上報本市、縣（師、團場）上年度公共租賃住房計劃實施情況，包括新建公共租賃住房開工建設證明及收購租賃公共租賃住房合同或協議的復印件。省級財 政、發展改革部門應當會同同級住房保障部門，對市、縣（師、團場）上報的相關資料進行認真審核，其中實地抽查審核比例不低于市、縣（師、團場）總數的 30%.第八條 每年3月31日之前，省級財政、發展改革、住房保障部門應當將審核認定后的下列資料報送財政部、國家發展改革委、住房城鄉建設部。1.經省級 人民政府及新疆生產建設兵團批準的本地區公共租賃住房發展規劃及年度計劃，各市、縣（師、團場）公共租賃住房發展規劃和年度計劃；2.各市、縣（師、團 場）有關部門上年度公共租賃住房開工建設證明以及簽訂收購、租賃合同或協議的復印件。同時，嚴格按照規定填報《____年度公共租賃住房發展計劃和完成情 況表》（附表）。對于未按規定時間報送有關資料的地區，視同不申請公租房補助資金處理。

2010年公租房補助資金分配和下達，以各地區與住房城鄉建設部簽訂的住房保障工作目標責任書中確定的2010年新建公共租賃住房套數等因素為依據。

第三章 資金的撥付和使用

第九條 2010年公租房補助資金，于2010年7月10日前下達到實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門。從2011年開始，中央財政根據公共租賃住房補助資金計劃，于每年4月30日前將公租房補助資金下達到實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門。

第十條 實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門收到中央財政下達的公租房補助資金后，應當參照本辦法，于每年5月31日前（其中，2010年應于7 月底前）一次下達已經實施公共租賃住房項目的市、縣財政部門或師、團場，并將下達文件同時抄報財政部、國家發展改革委、住房城鄉建設部。市、縣財政部門或 師、團場收到公租房補助資金后，應當按照規定用于市、縣或師、團場實施公共租賃住房項目的支出，并按項目進度及時支付資金。

第十一條 實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門，以及市、縣財政部門或師、團場，應當對公租房補助資金實行專項管理、分賬核算，并嚴格按照規定用 途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預算。住房保障部門及項目實施單位要嚴格按照本辦法使用公租房補助資金，不得挪作他用。公租房補助 資金的支付管理，按照財政國庫管理制度的有關規定執行。

第十二條 市、縣財政部門或師、團場安排使用公租房補助資金時，填列《2010年政府收支分類科目》支出科目中的221類“住房保障支出”01款“保障性住房支出”99項“其他保障性住房支出”科目。

第四章 監督管理

第十三條 實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門要確保將公租房補助資金及時撥付到市、縣財政部門或師、團場。市、縣財政部門或師、團場以及住房保 障部門和項目實施單位必須確保公租房補助資金按照規定用途使用。對于違反規定，采取虛報、多報等方式騙取公租房補助資金，不按規定分配使用公租房補助資金 的，一經核實，將收回已安排的公租房補助資金，或扣減下一年度該地區應得的公租房補助資金。同時，要按照《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）的規定進行處理，并依法追究有關責任人員的行政責任。

第十四條 實施公共租賃住房項目的相關地區財政部門、發展改革部門、住房保障部門要加強對本地區公租房補助資金使用情況的監督檢查，防止擠占、挪用等違法違紀行為的發生。

第五章 附則

第十五條 公租房補助資金原則上按照本辦法第二章規定計算和安排。如遇發生重大自然災害等特殊情況，公租房補助資金分配時可以適當向受災地區傾斜。

第十六條 各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政、發展改革、住房保障部門以及新疆生產建設兵團可以根據本辦法，結合本地區實際制定具體實施辦法，并報財政部、國家發展改革委、住房城鄉建設部備案。

第十七條 本辦法自2010年1月1日起施行。

第十八條 本辦法由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部負責解釋。

附：____年度公共租賃住房發展計劃和完成情況表

第二篇：公租房管理辦法范本模板

公租房管理辦法

第一條

入住條件

夫妻雙方均在XX園區工作的雙職工家庭，可向所在單位提出申請入住公共租賃住房（以下簡稱：公租房）。

第二條

入住

（一）由男方向所在單位提出申請，填寫《霍邱工業園區公共租賃房申請表》,同時男女雙方填寫《申請公共租賃住房職工信息審核表》。

各自所在單位行政事務、人力資源、工會、黨委工作部等相關部門負責核實信息，部門負責人在《審核表》上簽字、蓋公章；行政事務部門負責人在《申請表》上簽字、蓋公章。

（二）職工所在單位核查申請人信息要認真負責、嚴格把關、實事求是，不得弄虛作假。

職工個人要如實提供真實的信息，如發現提供虛假信息的，取消入住資格，并且三年內不得申請公共租賃住房。經審核同意后，申請人持相關證明材料，報送住房管理部門。

（三）根據現有房源，住房管理部門為其分配房間。

經申請職工驗房確認后，簽訂租賃合同，辦理登記手續，繳納2000元押金后領取房間鑰匙。

（四）職工自入駐協議簽訂時起，30天內搬入，并將現有公寓住房退交住房管理部門。

逾期不搬且無正當理由告知住房管理部門的，對所分配房間予以收回，押金不予退還。

第三條

搬出

（一）員工因個人原因退出公租房要辦理退房手續，退房須由住房管理部門審核，驗房合格后方可退還押金。

否則，因該房屋引發的相關責任，由原住戶負責。

（二）雙職工一方離開本區域的（包括辭職、調動、辭退、內退、退休等），其配偶應改住單身公寓樓；

夫妻離異的，雙方均應改住單身公寓樓。職工在霍邱工業園區單位之間調動的，持員工調配單以及長期在轄區工作證明，不需退出公租房。

（三）住房管理部門每月年對公租房租住情況進行核查，發現有不符合租住公租房條件的，按規定執行。

第四條

住房管理

（一）員工住房合同期內必須按所選房號住房，租住后不得私自調換住房，不得出租、出借給他人等行為，如若違反處2000元罰款，責令限期搬回原住房，不服從管理住房管理部門有權收回，并取消其租住公租房資格。

（二）住房管理部門負責協調公租房公共區域設施設備的安全運行，維護、維修管理，員工住戶室內維修由住戶自行解決，涉及到上下水、電路安全、房頂漏水等與其他住戶共用部分可向住房管理部門報修。

（三）租住公租房的租金必須設立專項科目，實施統一管理，接受上級有關部門的檢查和監督。

租金收入優先用于公租房的維修。住房管理部門對公租房的租住及費用收取的情況，每年要進行公示，接受有關部門和職工群眾的監督。

第三篇：公租房管理辦法

華陰市孟塬初中教師公租房

管理使用指導意見

根據中共徐州市委、徐州市人民政府《關于加快建設教育強市實現教育現代化的決定》(徐委發[2010]53號)關于實施農村偏遠學校教師安心工程的精神，按照市政府《徐州市農村偏遠學校教師公租房建設方案》，制定本意見。

第一條公租房以鄉鎮為單位集中建設，產權歸縣(市、區)教育局，縣(市、區)教育局委托公租房所在地學校行使管理權，并在鄉鎮范圍內跨學校進行調配使用。承租人只有居住、使用權。

第二條公租房適用于所在鄉鎮中小學在編在崗教職工中家校距離遠、暫無經濟能力購置住房的教師、對口支教教師和住房特別困難教師，滿足其臨時性住房需求，并通過正常周轉的方式解決更多教師住房的臨時困難。

第三條凡本鄉鎮符合條件的在編在崗教師要提交書面申請，由縣(市、區)教育局、相關學校通過資格審查、公示、審批等程序確定最困難、最急需的入住教師名單，選定過程要做到公開、公平、公正。

第四條入住公租房的教師須簽訂入住協議，向負責管理公租房的學校交納一定期限的租金和一定數量的押金。此前已住在校內公房的教師在簽訂入住公租房協議時必須與學校辦理原住房退房手續，退出原住房。

第五條 承租人應遵守以下規定：

一、不得隱瞞本人家庭住房情況；

二、不得擅自改變房屋室內結構，不得自行裝修或違章搭建；

三、不得轉租、轉讓或出借；

四、不得損壞房屋設施設備；

五、按時繳納居住期間所發生的水、電、氣、有線電視、網絡等費用，嚴禁違章用電、用水、用氣等；

六、保持室內及周圍環境的清潔衛生。

七、承租人確需對公租房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行，費用由承租人自行承擔，學校對裝飾裝修不予補償。承租人退房時不得損壞裝飾裝修。

第六條有下列情形之一的，承租人應當退還公租房。

一、與所在鄉鎮學校解除聘用關系的；

二、已辦理調離、退休、退職手續或死亡的；

三、房屋無故閑置三個月以上的；

四、本人或配偶以購買或租賃等方式在學校所在鄉鎮取得住房的；

五、自費出國(境)留學或因公出國(境)逾期未歸的；

六、經確認，已不符合入住教師公租房條件的；

七、其他有關規定確定的應當退房的情形。

第七條符合退房條件教師的必須立即辦理退房手續，配偶、子女等其他任何人不得占用。拒不退房者，由學校按照協議約定處理。情節嚴重的，由教育主管部門予以行政紀律處理。退房時，須保持房屋設施完好、室內清潔，并結清水、電、氣等相關費用，經學校驗收后辦理退房手續，學校全額退還押金。房屋設施若有損毀，照價賠償，賠償金從押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。

第八條各縣(市、區)應參照本意見制定本地區公租房管理使用辦法。

第四篇：鄂爾多斯市公租房管理辦法

鄂爾多斯市人民政府關于公布《鄂爾多斯市 公共租賃住房管理辦法（暫行）》的通知

鄂府發〔2011〕26號

各旗區人民政府，康巴什新區管理委員會，市人民政府各部門，各直屬單位，各大企事業單位：

《鄂爾多斯市公共租賃住房管理辦法（暫行）》已經市人民政府2011年第6次常務會議通過，現予公布。

鄂爾多斯市人民政府 二○一一年五月十日

鄂爾多斯市公共租賃住房管理（暫行）辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市分層次住房供應體系，多渠道解決部分中低收入住房困難家庭（人員）住房需求，根據《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳等七部門轉發國家住建部等七部門〈關于加快發展公共租賃住房的指導意見〉的通知》（內建房辦〔2010〕264號）,結合本市實際，制定本辦法。

本辦法適用于本市行政區域內公共租賃住房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，按合理標準籌集，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭、引進人才、外來務工人員、新就業人員、拆遷安置暫時住房困難家庭等群體出租的具有保障性質的住房。

第三條 公共租賃住房籌集、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運作；多方建設、統一管理；公平公開、嚴格監管。市、旗區房管、建設、發改、國土資源、規劃、財政、稅務、國資、金融、監察、紀檢等有關部門要統一思想，提高認識，精心組織，加大投入，按照各自職責分工，積極穩妥地推進公共租賃住房建設、管理。

第二章 規劃建設

第四條 公共租賃住房建設規劃和住房建設規劃由市房管部門會同市建設、發改、財政、規劃等部門，結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、產業政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市人民政府批準后實施。

第五條 公共租賃住房由市、旗區人民政府指定的機構負責建設、收購、改建、長期租賃。

公共租賃住房可以是成套住房或集體宿舍。

新建公共租賃住房采取集中建設和配建相結合的方式，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。

第六條 公共租賃住房建設用地為有償使用，其中政府所屬機構或政府批準的機構建設的，其用地可采取劃撥方式供應。第七條 市、旗區人民政府要通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息、建立投融資平臺等方式，加大對公共租賃住房建設運營的投入。

金融機構要通過多種方式支持公共租賃住房建設工作，有關單位可按規定條件申請商業銀行貸款、使用信托資金和申請住房公積金委托貸款等方式融資。此外，可通過投融資方式改革籌集社會資金、出租公共租賃住房及配套設施回收資金、社會捐助及經市人民政府批準的其它資金等方式多渠道籌措資金。

第三章 租賃管理

第八條 公共租賃住房的主要供應對象為：

（一）具有本市城鎮戶籍的住房困難家庭；

（二）經相關部門確認的已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭；

（三）具有鄂爾多斯市戶籍的進城務工人員和新就業無房人員；

（四）能夠提供在本市范圍從業半年以上勞動合同和養老保險繳納證明的非鄂爾多斯市戶籍外來務工人員和新就業無房人員；

（五）由市內引進單位或機構出具證明的引進專門人才；

（六）在本市居住的拆遷安置暫時住房困難家庭。第九條 已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府申請輪候公共租賃住房。

第十條 公共租賃住房實行公開配租制度，由產權單位編制配租方案報住房保障管理部門核準后組織配租。其中，符合廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭，成員中含有60周歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

第十一條 符合配租條件的家庭在全市范圍內只能承租一套公共租賃住房。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

第十二條 公共租賃住房租金水平由各旗區人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

第十三條 《鄂爾多斯市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，單次合同期限最長為5年。承租人享有在合同約定的租賃期限內使用公共租賃住房的權利，并承擔相應的義務。

第十四條 政府所屬機構以及政府批準的機構按照規定的租金出租公共租賃住房，凡符合國家有關稅收規定的，可享受相關的稅收優惠政策。

第十五條 公共租賃住房的維修、養護、管理由產權單位負責，產權單位也可委托專業服務企業管理。產權單位自行組織資金建設的未享受國家專項資金補貼的公共租賃住房，經政府主管部門同意，可由產權單位實行租售并舉的方式管理。

第十六條 公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。需繼續承租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同；不符合承租條件但暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予兩個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋的市場租金水平收取租金。過渡期滿后仍不退出的，市、旗區住房保障部門可向當地人民法院申請強制執行，并將其行為記入信用檔案。

第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產權單位可與其解除租賃合同，收回住房：

（一）將承租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變承租住房居住用途的；

（三）連續6個月以上未在承租住房內居住的；

（四）連續3個月以上未按期交納租金的；

（五）已購買自住住房的或獲得其它形式政策性住房保障的；

（六）有其它違反租賃合同行為的。

第四章 監督管理

第十八條 各旗區住房保障管理部門應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載公共租賃住房規劃、計劃、建設和使用情況，承租人的申請、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關信息。

第十九條 違反本辦法規定，不如實申報家庭住房等情況騙租公共租賃住房的，由產權單位解除租賃合同，承租家庭應當退出住房并按房屋產權單位規定的標準補交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內不得申請政策性住房。

第二十條 產權單位在租賃合同存續期間不按規定的租金標準收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門應當責令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。第二十一條 管理部門相關工作人員利用職務上的便利收受他人財物或者其它好處，或者不依法履行監督管理職責的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附 則

第二十二條 各旗區人民政府應當依據本辦法制定申請審核、租金標準、配租管理等具體實施細則報市房地產管理局，由市房地產管理局會同市發改、建設、規劃、國土資源等部門審核同意后組織實施。

第二十三條 本辦法由市房地產管理局負責解釋。第二十四條 本辦法自發布之日起施行。

第五篇：衛生院公租房管理辦法

XX衛生院公租房管理辦法

為了進一步規范XX衛生院公租房管理，根據衛生院實際情況，特制訂蓮花鎮衛生院公租房管理辦法，方案如下：

一、成立我院公租房管理領導小組及辦公室 組 長： 副組長： 成 員：

下設公租房管理辦公室，由XX同志任辦公室主任，XX同志協助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理辦公室全權負責辦理，對涉及面廣，難以處理事項再上報領導小組進行集體研究。

二、租賃對象和租賃標準

1、我院在沒有分配住房干部職工、合同工，其本人提出住房申請者。

2、調離本單位或退休的，我院公租房不再對其進行公租房分配。

3、按每名干部職工、合同工每人一套的標準分配（在設計上進行房屋合并者按一套計算，），同時根據部分實際情況或采取雙人合租處理。

4、根據單位現實際情況，我院根據上級文件要求，公租房入住暫按要求收住房押金貳仟元整（2000.00元整/套）。雙人合租者按每套計算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租賃合同時退還。如屬單位強制解除租賃合同者，則押金不予退還。

5、凡有下列行為之一者，不予以安排公租房：(1)對公租房予以出借或轉租、改變住房性質用途者；(2)單位認定的其它不符合出租的情況者。

三、租金標準

根據上級公租房租賃要求，現公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案處理。收取租金由我院財務科管理，房管組分配，用于公共場所支出，如：清潔工工資、公共水電支出和維修等。所有住戶必須無條件服從單位公租房管理制度。

四、分配程序

1、由符合條件的干部職工、合同工填寫《蓮花鎮衛生院公租房申請表》，到我院公租房管理辦公室報名，并要求提供有關證明和資料。

2、由我院公租房管理辦公室根據房源、申請人情況、公租房管理的相關規定等進行房屋分配。

3、申請人到財務室交納住房租賃押金。

4、公租房管理辦公室與申請人簽訂《蓮花鎮衛生院公租房租住合同》，明確各自的權利與義務關系，并發放住房鑰匙。

5、零星申請（即首批住戶分配后）公租房的，由公租房管理辦公室從現有房源中分配。

五、租賃要求

1、公租房住戶負責所住房屋管理工作，為租住期間第一責任人，必須保證房屋內各設施、設備及物品安全、衛生及正常使用，如造成損壞，由責任人自行賠付。

2、人員離開前水、電、門窗等要關閉，不準將有毒有害危

險物品及違禁物品帶入或放在公租房內，不準使用煤爐對房屋設施、設備有損壞的行為。

3、污穢、廢物、垃圾等不得長時間堆放在室內，不準往洗手間等排污孔道倒雜物，由此而造成孔道堵塞歸個人負責疏通。

4、租住期間不得擅自對住房進行裝修改造，不準私接電線和擅自更換入戶鎖具。

5、所有空調外機必須安放在單位指定位置，嚴禁安放在陽臺外面。房屋前面要求安裝防盜網者不得將防盜網安裝在突出房屋主體建筑之外，影響醫院統一規劃及美觀，違者我院將進行強制性拆除重新安裝，所有費用由承租人承擔。

6、不準在公租房內大聲喧嘩、播放大功率音響等影響他人休息的行為；不準在公租房內聚眾賭博、打架鬧事和從事一切違法行為。

7、不準私自在所承租房屋以外（如樓道、屋頂、前后坪等）所有公共區域搭建、堆放私人物品、燒烤，不聽勸阻者按退房處理。

六、公租房所屬公共設施、設備管理

1、公租房配備的所有設施、設備，屬于衛生院財產,不準私自搬離,否則以偷竊論處。

2、公租房內安裝的設施、設備，由租賃人負責保管，不得私自拆換、占用、損壞，如有丟失、損壞等情況出現，按照我院《公租房內物品清單及管理辦法》給予處理。故意損壞設施、設備者，根據情節的輕重，視其認識態度，照價賠償后另追加所損壞設施、設備總價的10%予以處罰；故意損壞的責任人照價

賠償；自然損壞及時報我院進行維修。

3、因租賃人疏忽大意、使用不當等因素造成人身傷害、財產損失、房屋或附屬設施、設備損壞的，所產生相關維修、賠償費用由租賃人負全責。

七、公租房退房制度

1、租賃人調離衛生院時須辦理退房手續并結清各項費用，中止租賃關系，單位再為其辦理調動或離職手續。嚴禁私自轉讓行為，否則單位不為其辦理調動或離職手續，所導致一切后果由租賃人自行負責。

2、租賃人調動、離職、退休等情況搬出公租房時，必須有公租房管理辦公室人員在場，確認均系個人物品后給予放行，將情況反饋財務室，匯報衛生院再予以結算工資及辦理相關手續。

3、退房時，原承租人須保持房屋設施完好并能正常使用，結清水、電、電視、電話、網費等費用，由我院公租房管理辦公室檢查、鑒定房屋以及相關設施、設備的完好情況，雙方根據公租房內物品清單進行逐項認定并簽字。損壞房屋、及所有公共設施、設備的相關維修、賠償費用由租賃人負全責。

4、退回的公租房按照我院公租房管理辦法進行再分配。

八、違規處理

1、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，退還住房押金：

(1)因調動辭職、辭退等原因離開單位的；

(2)無正當理由連續3個月以上閑置公租房或不是直系親屬

居住的；

(3)擅自調換公租房租賃合同所規定的房屋、房間位置的。

2、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，對其住房押金予以處罰，由醫院從其住房押金或工資中直接扣除。

（1）轉租、轉借他人使用的；（2）改變所租住公租房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修改造所租住公租房主體結構，拒不恢復原狀的；

（4）在公租房內從事違法犯罪活動的；（5）嚴重違反公租房政策和本管理辦法的。

3、承租人在辦理退租手續時，須交回所有承租房鑰匙。如遺失鑰匙，須承擔更換整套鎖具的相關費用。若私自保留或配制原承租方鑰匙并因此而造成相關損失（如偷盜等）及嚴重后果者，由承租人負全責。

4、醫院有權根據房屋使用變化情況對租住人員所租住的公租房進行調整，承租人需無條件服從安排。

5、因醫院發展和規劃需要（如基本建設、房屋維修、環境治理等），要求承租人遷出原住房，承租人應無條件配合醫院按期完成搬遷任務，不得借故阻擾，同時醫院對其自行裝修、添置等相關設施、設備不予補償。

6、醫院有權按規定對承租人違章用電、用水等行為進行查處。凡違章用電、用水等行為造成事故、損失者，其后果由本人承擔。因承租人原因造成火災、房屋倒塌、人身傷害等事故

和國家經濟財產損失及醫院和個人損失的，承租人負全責并進行賠償，觸犯法律的，移交司法機關處理。

九、附則

1、我院公租房屬于國有資產，只限簽訂了公租房租賃合同的本院干職工、合同工本人或其配偶居住使用，不得轉租、轉借他人使用，也不得擅自調換干職工公租房租賃合同所規定的房屋位置。

2、公租房公共設施、設備的正常維修由衛生院承擔，日常維護由租賃人自行承擔，租賃人入住后應維護好室內的各種公共設施、設備。

3、經批準的公租房自費裝修或改造部分，在交回住房時，原承租戶不得隨便拆除，應保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費用醫院不負責賠償；但如有新住戶愿意接手繼續使用，則新老住戶自行按市價進行過協商處理，醫院公租房管理辦公室可參與見證，但不涉及雙方之間具體事宜。

4、本辦法自發布之日起執行，未涉及部分，由我院公租房管理辦公室負責進行增補與解釋。

XX衛生院

2015年X月X日