第一篇：成都市公租房管理辦法

成都市城鄉房產管理局 成都市民政局 成都市中心城區公共租賃住房管理辦法

第一條 為規范和完善公共租賃住房管理，推進公共租賃住房并軌運行，根據《住房城鄉建設部 財政部 國家發展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）和《市房管局 市發改委 市民政局 市財政局關于實施公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（成房發〔2015〕15號）文件精神，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區（以下統稱為中心城區）區域內的公共租賃住房申請、審核、配租、管理工作。

第三條 我市中心城區公共租賃住房保障對象為中等及中等以下收入的中心城區戶籍家庭、中心城區戶籍單身居民、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房，并符合下列條件之一的，可申請我市公共租賃住房： 1.申請人為中心城區戶籍家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人具有中心城區正式城鎮戶口。

2.申請人為中心城區戶籍單身居民的，應當具有中心城區正式城鎮戶口，若申請人未滿35周歲，則需在中心城區工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。3.申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區戶籍或持有成都市居住證，主申請人在中心城區工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮職工社會保險。家庭年收入低于4萬元（含4萬元）的中心城區戶籍家庭或年齡在35周歲以上（成年孤兒，不受此年齡限制）、且個人年收入低于2.5萬元（含2.5萬元）的中心城區戶籍單身居民，未擁有機動車輛（殘疾人專用車除外），家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價30%（具體參照房地產行政主管部門每年對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定）的可申請享受廉租租金標準。

第四條 申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓住房（含出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣房產等）的，所轉讓房產面積計入自有產權住房面積，統一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的（不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應提供二級以上（含二級）醫院專科醫生明確診斷等相關證明材料，經房產管理部門批準后，所轉讓房產面積不計入自有產權住房面積。

第五條 公共租賃住房的申請條件及享受廉租租金標準的申請條件由市房產行政主管部門根據經濟社會發展水平適時調整，報市政府批準后對外公布實施。

第六條 中心城區公共租賃住房申請分為家庭（個人）自行申請和單位統一組織申請兩種方式：

1.家庭（個人）申請公共租賃住房，主申請人需具有完全民事行為能力。

申請家庭成員應為具有法定的贍養、撫養或扶養關系并長期共同生活的人員，未年滿18周歲的子女必須作為申請家庭成員。

家庭成員關系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。已年滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已年滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為主申請人或作為申請家庭成員共同提出申請。2.單位組織申請公共租賃住房，是指用工單位組織符合申請條件的本單位職工及職工家庭集體租住公共租賃住房。用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的職工及職工家庭為居住人。同一單位有3人及以上新就業職工或外來務工人員申請公共租賃住房時，必須通過單位統一組織申請。社會福利機構也可組織成年孤兒統一集中申請。

第七條 申請家庭或個人據實填寫《成都市公共租賃住房資格申請表》，對申請材料的真實性、有效性、合法性承擔法律責任。公共租賃住房申請對象在提出申請時應授權相關部門調查其家庭（個人）財產及經濟狀況。公共租賃住房申請對象應如實提供下述申請材料： 1.中心城區戶籍家庭應當向戶籍所在地街道辦事處（社區）提出申請。申請時提供：主申請人及共同申請人戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作的人員提供收入承諾）。

2.中心城區戶籍單身居民應當向戶籍所在地街道辦事處（社區）提出申請。申請時提供：本人身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復印件和所在單位出具的收入證明原件（年滿35周歲且無工作的單身居民提供收入承諾）。未滿35周歲的單身居民還需提供勞動（聘用）合同原件及復印件。申請對象為成年孤兒且未簽訂勞動（聘用）合同的，需提供民政部門或社會福利機構的相關證明。

申請享受廉租租金標準的保障對象，除提供以上材料外，還應提供社保繳費證明（或領取養老金的證明）等涉及收入、財產證明情況的相關材料。申請對象為成年孤兒的，可提供社會福利機構出具的收入證明等相關材料。

3.外來務工人員應當向用工單位所在地街道辦事處（社區）提出申請。申請時提供：主申請人及共同申請人身份證、居住證、戶籍簿、勞動（聘用）合同、婚姻證明原件及復印件和收入證明（有工作人員由所在單位出具收入證明，無工作人員提供收入承諾）、城鎮職工社會保險證明原件。

4.單位組織申請公共租賃住房的，職工持本人及共同申請人身份證、居住證（或戶籍簿）、勞動（聘用）合同、婚姻證明原件及復印件和共同申請人的收入證明原件（有工作的人員由所在單位出具收入證明，無工作的人員提供收入承諾），向用工單位提出申請。外來務工人員除提交上述材料外，還應提供城鎮職工社會保險證明原件。用工單位按照公共租賃住房申請條件，對本單位申請公共租賃住房的職工及共同申請人進行資格初審，經審核符合保障條件的由用工單位統一向用工單位所在地的街道辦事處（社區）提出正式申請。用工單位向單位所在地街道辦事處（社區）提出正式申請時除提交上述申請材料外，還應提供單位組織機構代碼證（營業執照）復印件和《單位承租公共租賃住房申請表》、職工授權委托書、法人委托書原件等。

第八條 公共租賃住房實行申請、審核、公示制度。審核公示按以下流程進行：

1.街道辦事處（社區）在接到申請后的8個工作日內，對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進行核實并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統并采集電子影像資料，市房產行政主管部門負責通過成都市住房保障信息網系統對申請對象基本情況進行公示。

2.對申請享受廉租租金標準的保障對象，由街道辦事處（社區）在申請家庭戶籍地及居住地進行為期15日的公示，公示無異議或異議不成立的，進行公示反饋確認并將公示反饋意見錄入信息系統；區房產行政主管部門在5個工作日內對申請對象在本轄區內的公有住房承租情況進行審核，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統；市房產行政主管部門在5個工作日內，對申請家庭的自有產權住房情況進行審核，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統，并通過住房保障管理信息系統將初步符合廉租租金標準條件的申請家庭成員基本信息傳送至民政部門低收入核對系統；民政部門對申請家庭經濟狀況進行核對，對年收入符合廉租租金標準的保障對象，提供詳細的核對結果，對年收入超過廉租租金標準準入條件的公共租賃住房申請對象進行標注說明。民政部門在該核對批次開始時間起45個工作日內通過系統將電子核對意見反饋至住房保障管理信息系統。對其他的保障對象，由街道辦事處對其家庭收入情況進行審核，提出審核意見并將審核結果錄入系統；區房產行政主管部門在5個工作日內對申請對象在本轄區內的公有住房承租情況進行審核，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統；市房產行政主管部門在10個工作日內，對申請對象的自有產權住房情況進行審核，通過比對公積金繳交信息對申請對象的收入情況進行核實，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統。

3.對經審核符合保障條件且經成都市住房保障信息網公示后，公示無異議或異議不成立的，由區房產行政主管部門最終確認申請對象保障資格，并出具《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》。認定不符合條件的，區房產行政主管部門應當向申請對象出具不符合申請條件的書面通知。

4.申請對象對審核結果有異議的，可以在30日內向區房產行政主管部門申請復核并提交相關證明材料。區房產行政主管部門會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請對象。

第九條 保障對象檔案實行一戶一檔，由區房產行政主管部門立卷歸檔管理。街道辦事處應在初審完成后三個月內將初審合格的申請材料連同初審意見一并移交至各區住房保障部門歸檔。

第十條 公共租賃住房按照廉租租金、同區域同類住房市場評估價格的70%、80%三檔實行差別化租金。市場租金由市房產行政主管部門委托評估機構評估確定。

1.廉租租金標準由市住房保障部門會同保障性住房價格主管部門確定。2015年度中心城區符合廉租租金標準的公共租賃住房保障對象執行2.4元／平方米/月（按使用面積計算）標準，2015年年度后的廉租租金標準由市房產行政主管部門會同價格主管部門適時調整并公布。

2.中心城區年收入7萬元以下（含7萬元）的家庭和年收入3.5萬元以下（含3.5萬元）的個人按市場租金70%的標準確定。單位組織職工申請公共租賃住房按市場租金70%的標準確定。

3.年收入7萬元至10萬元（含10萬元）的家庭和年收入3.5萬元至5萬元（含5萬元）的個人按市場租金80%的標準確定。

4.開發區、工業集中發展區、企事業單位、社會投資等建設并運營管理的公共租賃住房，租金標準可按照適當低于市場租金的標準由房屋產權單位自行確定。

第十一條 對符合廉租租金標準的特殊困難保障對象，可在已定租賃價格的基礎上實行租金減免和物業管理費補貼。具體租金減免標準由市房產行政主管部門會同保障性住房價格主管部門確定。具體物業管理費補貼標準由市房產行政主管部門會同財政部門確定。

第十二條 中心城區符合廉租租金標準的保障對象和其他申請對象均納入公共租賃住房實施統一配租管理，實行搖號輪候選房。第十三條 符合廉租租金標準的保障對象，配租面積不超過50平方米。其他保障對象為個人的，只能選擇套一及以下戶型，且面積超過40平方米以上的部分按市場租金收取。非成都市戶籍的外來務工人員，按家庭所持居住證人數確定配租套型。

第十四條 公共租賃住房保障對象根據困難程度依次按低保對象、其他符合廉租租金標準保障對象和非廉租租金標準保障對象分類配租。同類配租對象中依據取得保障資格年度先后順序搖號配租。同一年度保障對象中，家庭和單位組織申請的保障對象優先于個人搖號配租。同等條件下優先對象優先搖號配租。

第十五條 符合下列條件之一的申請對象在同等條件下可優先搖號配租：

1.符合相關規定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優撫對象；

2.受到市級及市級以上表彰的勞動模范； 3.申請家庭成員均為60歲及以上老年人的； 4.計生部門認定的獨生子女傷殘死亡家庭； 5.共同申請的家庭成員中有殘疾人的； 6.由縣級以上民政部門認定的成年孤兒； 7.符合規定的其他優先對象。

第十六條 符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象在公共租賃住房輪候期間，可申請租賃補貼。租賃補貼發放至辦理公共租賃住房入住手續之日止。

第十七條 中心城區公共租賃住房保障對象憑配租機構提供的《成都市中心城區公共租賃住房配租通知單》在規定時間內簽訂統一的租賃合同，合同租期為3年，租期內不對該房屋的市場租金重新評估。

第十八條 租賃期限屆滿需繼續承租公共租賃住房的，保障對象應當于合同期限屆滿前3個月主動向申請地的街道辦事處（社區）提出資格復核申請。

承租公共租賃住房的保障對象，在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發生變化的，應主動向街道辦事處（社區）提交相關資料進行資格復核，并根據相應的條件調整租金及住房標準。

第十九條 現已配租入住的符合廉租租金標準的保障對象在資格復核后如無住房、收入、家庭成員等情況變化仍符合廉租租金標準的，其承租的住房面積不作調整。

第二十條 復核程序所需材料及審核流程按照前述申請、審核、公示制度實行。經復核取得保障資格的，重新簽訂公共租賃住房租賃合同，租賃總年限一般不超過6年，符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象根據其家庭實際情況租賃總年限可延長。第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭財產、收入和住房條件的申請對象，載入個人征信記錄，自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請住房保障。

第二十二條 保障對象的住房、收入、家庭成員等發生變化但仍符合公共租賃住房準入條件的，根據復核結果進行相應調整。

非廉租租金標準保障對象資格復核后符合廉租租金標準的，調整為對應的套型面積，按照廉租租金標準重新簽訂租賃合同。

非廉租租金標準保障對象資格復核后，復核結果與原來享受的市場租金檔次不一致的，由市公共租賃住房管理部門重新進行市場租金評估，根據評估結果確定租金檔次，重新簽訂租賃合同。

第二十三條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

租賃期滿未按規定提出續租申請的；提出續租申請但經審核不符合續租條件的；租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的；承租人累計6個月以上拖欠租金的。有困難暫時無法退出公共租賃住房的，經申請并經市住房保障主管部門同意，可給予不超過6個月的過渡期，過渡期內按照同區域同類住房市場評估價格繳納租金。過渡期滿后仍不退還的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房，并記入個人誠信記錄。

第二十四條 承租人有下列違反公共租賃住房管理規定行為之一的，應當解除租賃關系，退回公共租賃住房：

轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；在公共租賃住房內從事違法活動的；無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房，并記入個人誠信記錄；造成損失的，依法承擔賠償責任。第二十五條 本辦法自發布之日起施行，有效期5年。

第二十六條 此前頒布的有關規定與本辦法不一致的，按本辦法執行。原《成都市城鄉房產管理局關于中心城區公共租賃住房申請、審核及配租管理問題的通知》（成房發〔2013〕227號）同時廢止。

第二十七條 本辦法由成都市城鄉房產管理局負責解釋。

第二篇：公租房管理辦法范本模板

公租房管理辦法

第一條

入住條件

夫妻雙方均在XX園區工作的雙職工家庭，可向所在單位提出申請入住公共租賃住房（以下簡稱：公租房）。

第二條

入住

（一）由男方向所在單位提出申請，填寫《霍邱工業園區公共租賃房申請表》,同時男女雙方填寫《申請公共租賃住房職工信息審核表》。

各自所在單位行政事務、人力資源、工會、黨委工作部等相關部門負責核實信息，部門負責人在《審核表》上簽字、蓋公章；行政事務部門負責人在《申請表》上簽字、蓋公章。

（二）職工所在單位核查申請人信息要認真負責、嚴格把關、實事求是，不得弄虛作假。

職工個人要如實提供真實的信息，如發現提供虛假信息的，取消入住資格，并且三年內不得申請公共租賃住房。經審核同意后，申請人持相關證明材料，報送住房管理部門。

（三）根據現有房源，住房管理部門為其分配房間。

經申請職工驗房確認后，簽訂租賃合同，辦理登記手續，繳納2000元押金后領取房間鑰匙。

（四）職工自入駐協議簽訂時起，30天內搬入，并將現有公寓住房退交住房管理部門。

逾期不搬且無正當理由告知住房管理部門的，對所分配房間予以收回，押金不予退還。

第三條

搬出

（一）員工因個人原因退出公租房要辦理退房手續，退房須由住房管理部門審核，驗房合格后方可退還押金。

否則，因該房屋引發的相關責任，由原住戶負責。

（二）雙職工一方離開本區域的（包括辭職、調動、辭退、內退、退休等），其配偶應改住單身公寓樓；

夫妻離異的，雙方均應改住單身公寓樓。職工在霍邱工業園區單位之間調動的，持員工調配單以及長期在轄區工作證明，不需退出公租房。

（三）住房管理部門每月年對公租房租住情況進行核查，發現有不符合租住公租房條件的，按規定執行。

第四條

住房管理

（一）員工住房合同期內必須按所選房號住房，租住后不得私自調換住房，不得出租、出借給他人等行為，如若違反處2000元罰款，責令限期搬回原住房，不服從管理住房管理部門有權收回，并取消其租住公租房資格。

（二）住房管理部門負責協調公租房公共區域設施設備的安全運行，維護、維修管理，員工住戶室內維修由住戶自行解決，涉及到上下水、電路安全、房頂漏水等與其他住戶共用部分可向住房管理部門報修。

（三）租住公租房的租金必須設立專項科目，實施統一管理，接受上級有關部門的檢查和監督。

租金收入優先用于公租房的維修。住房管理部門對公租房的租住及費用收取的情況，每年要進行公示，接受有關部門和職工群眾的監督。

第三篇：公租房管理辦法

華陰市孟塬初中教師公租房

管理使用指導意見

根據中共徐州市委、徐州市人民政府《關于加快建設教育強市實現教育現代化的決定》(徐委發[2010]53號)關于實施農村偏遠學校教師安心工程的精神，按照市政府《徐州市農村偏遠學校教師公租房建設方案》，制定本意見。

第一條公租房以鄉鎮為單位集中建設，產權歸縣(市、區)教育局，縣(市、區)教育局委托公租房所在地學校行使管理權，并在鄉鎮范圍內跨學校進行調配使用。承租人只有居住、使用權。

第二條公租房適用于所在鄉鎮中小學在編在崗教職工中家校距離遠、暫無經濟能力購置住房的教師、對口支教教師和住房特別困難教師，滿足其臨時性住房需求，并通過正常周轉的方式解決更多教師住房的臨時困難。

第三條凡本鄉鎮符合條件的在編在崗教師要提交書面申請，由縣(市、區)教育局、相關學校通過資格審查、公示、審批等程序確定最困難、最急需的入住教師名單，選定過程要做到公開、公平、公正。

第四條入住公租房的教師須簽訂入住協議，向負責管理公租房的學校交納一定期限的租金和一定數量的押金。此前已住在校內公房的教師在簽訂入住公租房協議時必須與學校辦理原住房退房手續，退出原住房。

第五條 承租人應遵守以下規定：

一、不得隱瞞本人家庭住房情況；

二、不得擅自改變房屋室內結構，不得自行裝修或違章搭建；

三、不得轉租、轉讓或出借；

四、不得損壞房屋設施設備；

五、按時繳納居住期間所發生的水、電、氣、有線電視、網絡等費用，嚴禁違章用電、用水、用氣等；

六、保持室內及周圍環境的清潔衛生。

七、承租人確需對公租房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行，費用由承租人自行承擔，學校對裝飾裝修不予補償。承租人退房時不得損壞裝飾裝修。

第六條有下列情形之一的，承租人應當退還公租房。

一、與所在鄉鎮學校解除聘用關系的；

二、已辦理調離、退休、退職手續或死亡的；

三、房屋無故閑置三個月以上的；

四、本人或配偶以購買或租賃等方式在學校所在鄉鎮取得住房的；

五、自費出國(境)留學或因公出國(境)逾期未歸的；

六、經確認，已不符合入住教師公租房條件的；

七、其他有關規定確定的應當退房的情形。

第七條符合退房條件教師的必須立即辦理退房手續，配偶、子女等其他任何人不得占用。拒不退房者，由學校按照協議約定處理。情節嚴重的，由教育主管部門予以行政紀律處理。退房時，須保持房屋設施完好、室內清潔，并結清水、電、氣等相關費用，經學校驗收后辦理退房手續，學校全額退還押金。房屋設施若有損毀，照價賠償，賠償金從押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。

第八條各縣(市、區)應參照本意見制定本地區公租房管理使用辦法。

第四篇：鄂爾多斯市公租房管理辦法

鄂爾多斯市人民政府關于公布《鄂爾多斯市 公共租賃住房管理辦法（暫行）》的通知

鄂府發〔2011〕26號

各旗區人民政府，康巴什新區管理委員會，市人民政府各部門，各直屬單位，各大企事業單位：

《鄂爾多斯市公共租賃住房管理辦法（暫行）》已經市人民政府2011年第6次常務會議通過，現予公布。

鄂爾多斯市人民政府 二○一一年五月十日

鄂爾多斯市公共租賃住房管理（暫行）辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市分層次住房供應體系，多渠道解決部分中低收入住房困難家庭（人員）住房需求，根據《內蒙古自治區住房和城鄉建設廳等七部門轉發國家住建部等七部門〈關于加快發展公共租賃住房的指導意見〉的通知》（內建房辦〔2010〕264號）,結合本市實際，制定本辦法。

本辦法適用于本市行政區域內公共租賃住房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，按合理標準籌集，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭、引進人才、外來務工人員、新就業人員、拆遷安置暫時住房困難家庭等群體出租的具有保障性質的住房。

第三條 公共租賃住房籌集、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運作；多方建設、統一管理；公平公開、嚴格監管。市、旗區房管、建設、發改、國土資源、規劃、財政、稅務、國資、金融、監察、紀檢等有關部門要統一思想，提高認識，精心組織，加大投入，按照各自職責分工，積極穩妥地推進公共租賃住房建設、管理。

第二章 規劃建設

第四條 公共租賃住房建設規劃和住房建設規劃由市房管部門會同市建設、發改、財政、規劃等部門，結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、產業政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市人民政府批準后實施。

第五條 公共租賃住房由市、旗區人民政府指定的機構負責建設、收購、改建、長期租賃。

公共租賃住房可以是成套住房或集體宿舍。

新建公共租賃住房采取集中建設和配建相結合的方式，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。

第六條 公共租賃住房建設用地為有償使用，其中政府所屬機構或政府批準的機構建設的，其用地可采取劃撥方式供應。第七條 市、旗區人民政府要通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息、建立投融資平臺等方式，加大對公共租賃住房建設運營的投入。

金融機構要通過多種方式支持公共租賃住房建設工作，有關單位可按規定條件申請商業銀行貸款、使用信托資金和申請住房公積金委托貸款等方式融資。此外，可通過投融資方式改革籌集社會資金、出租公共租賃住房及配套設施回收資金、社會捐助及經市人民政府批準的其它資金等方式多渠道籌措資金。

第三章 租賃管理

第八條 公共租賃住房的主要供應對象為：

（一）具有本市城鎮戶籍的住房困難家庭；

（二）經相關部門確認的已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭；

（三）具有鄂爾多斯市戶籍的進城務工人員和新就業無房人員；

（四）能夠提供在本市范圍從業半年以上勞動合同和養老保險繳納證明的非鄂爾多斯市戶籍外來務工人員和新就業無房人員；

（五）由市內引進單位或機構出具證明的引進專門人才；

（六）在本市居住的拆遷安置暫時住房困難家庭。第九條 已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府申請輪候公共租賃住房。

第十條 公共租賃住房實行公開配租制度，由產權單位編制配租方案報住房保障管理部門核準后組織配租。其中，符合廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭，成員中含有60周歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

第十一條 符合配租條件的家庭在全市范圍內只能承租一套公共租賃住房。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

第十二條 公共租賃住房租金水平由各旗區人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

第十三條 《鄂爾多斯市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，單次合同期限最長為5年。承租人享有在合同約定的租賃期限內使用公共租賃住房的權利，并承擔相應的義務。

第十四條 政府所屬機構以及政府批準的機構按照規定的租金出租公共租賃住房，凡符合國家有關稅收規定的，可享受相關的稅收優惠政策。

第十五條 公共租賃住房的維修、養護、管理由產權單位負責，產權單位也可委托專業服務企業管理。產權單位自行組織資金建設的未享受國家專項資金補貼的公共租賃住房，經政府主管部門同意，可由產權單位實行租售并舉的方式管理。

第十六條 公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。需繼續承租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同；不符合承租條件但暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予兩個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋的市場租金水平收取租金。過渡期滿后仍不退出的，市、旗區住房保障部門可向當地人民法院申請強制執行，并將其行為記入信用檔案。

第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產權單位可與其解除租賃合同，收回住房：

（一）將承租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變承租住房居住用途的；

（三）連續6個月以上未在承租住房內居住的；

（四）連續3個月以上未按期交納租金的；

（五）已購買自住住房的或獲得其它形式政策性住房保障的；

（六）有其它違反租賃合同行為的。

第四章 監督管理

第十八條 各旗區住房保障管理部門應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載公共租賃住房規劃、計劃、建設和使用情況，承租人的申請、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關信息。

第十九條 違反本辦法規定，不如實申報家庭住房等情況騙租公共租賃住房的，由產權單位解除租賃合同，承租家庭應當退出住房并按房屋產權單位規定的標準補交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內不得申請政策性住房。

第二十條 產權單位在租賃合同存續期間不按規定的租金標準收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門應當責令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。第二十一條 管理部門相關工作人員利用職務上的便利收受他人財物或者其它好處，或者不依法履行監督管理職責的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附 則

第二十二條 各旗區人民政府應當依據本辦法制定申請審核、租金標準、配租管理等具體實施細則報市房地產管理局，由市房地產管理局會同市發改、建設、規劃、國土資源等部門審核同意后組織實施。

第二十三條 本辦法由市房地產管理局負責解釋。第二十四條 本辦法自發布之日起施行。

第五篇：衛生院公租房管理辦法

XX衛生院公租房管理辦法

為了進一步規范XX衛生院公租房管理，根據衛生院實際情況，特制訂蓮花鎮衛生院公租房管理辦法，方案如下：

一、成立我院公租房管理領導小組及辦公室 組 長： 副組長： 成 員：

下設公租房管理辦公室，由XX同志任辦公室主任，XX同志協助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理辦公室全權負責辦理，對涉及面廣，難以處理事項再上報領導小組進行集體研究。

二、租賃對象和租賃標準

1、我院在沒有分配住房干部職工、合同工，其本人提出住房申請者。

2、調離本單位或退休的，我院公租房不再對其進行公租房分配。

3、按每名干部職工、合同工每人一套的標準分配（在設計上進行房屋合并者按一套計算，），同時根據部分實際情況或采取雙人合租處理。

4、根據單位現實際情況，我院根據上級文件要求，公租房入住暫按要求收住房押金貳仟元整（2000.00元整/套）。雙人合租者按每套計算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租賃合同時退還。如屬單位強制解除租賃合同者，則押金不予退還。

5、凡有下列行為之一者，不予以安排公租房：(1)對公租房予以出借或轉租、改變住房性質用途者；(2)單位認定的其它不符合出租的情況者。

三、租金標準

根據上級公租房租賃要求，現公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案處理。收取租金由我院財務科管理，房管組分配，用于公共場所支出，如：清潔工工資、公共水電支出和維修等。所有住戶必須無條件服從單位公租房管理制度。

四、分配程序

1、由符合條件的干部職工、合同工填寫《蓮花鎮衛生院公租房申請表》，到我院公租房管理辦公室報名，并要求提供有關證明和資料。

2、由我院公租房管理辦公室根據房源、申請人情況、公租房管理的相關規定等進行房屋分配。

3、申請人到財務室交納住房租賃押金。

4、公租房管理辦公室與申請人簽訂《蓮花鎮衛生院公租房租住合同》，明確各自的權利與義務關系，并發放住房鑰匙。

5、零星申請（即首批住戶分配后）公租房的，由公租房管理辦公室從現有房源中分配。

五、租賃要求

1、公租房住戶負責所住房屋管理工作，為租住期間第一責任人，必須保證房屋內各設施、設備及物品安全、衛生及正常使用，如造成損壞，由責任人自行賠付。

2、人員離開前水、電、門窗等要關閉，不準將有毒有害危

險物品及違禁物品帶入或放在公租房內，不準使用煤爐對房屋設施、設備有損壞的行為。

3、污穢、廢物、垃圾等不得長時間堆放在室內，不準往洗手間等排污孔道倒雜物，由此而造成孔道堵塞歸個人負責疏通。

4、租住期間不得擅自對住房進行裝修改造，不準私接電線和擅自更換入戶鎖具。

5、所有空調外機必須安放在單位指定位置，嚴禁安放在陽臺外面。房屋前面要求安裝防盜網者不得將防盜網安裝在突出房屋主體建筑之外，影響醫院統一規劃及美觀，違者我院將進行強制性拆除重新安裝，所有費用由承租人承擔。

6、不準在公租房內大聲喧嘩、播放大功率音響等影響他人休息的行為；不準在公租房內聚眾賭博、打架鬧事和從事一切違法行為。

7、不準私自在所承租房屋以外（如樓道、屋頂、前后坪等）所有公共區域搭建、堆放私人物品、燒烤，不聽勸阻者按退房處理。

六、公租房所屬公共設施、設備管理

1、公租房配備的所有設施、設備，屬于衛生院財產,不準私自搬離,否則以偷竊論處。

2、公租房內安裝的設施、設備，由租賃人負責保管，不得私自拆換、占用、損壞，如有丟失、損壞等情況出現，按照我院《公租房內物品清單及管理辦法》給予處理。故意損壞設施、設備者，根據情節的輕重，視其認識態度，照價賠償后另追加所損壞設施、設備總價的10%予以處罰；故意損壞的責任人照價

賠償；自然損壞及時報我院進行維修。

3、因租賃人疏忽大意、使用不當等因素造成人身傷害、財產損失、房屋或附屬設施、設備損壞的，所產生相關維修、賠償費用由租賃人負全責。

七、公租房退房制度

1、租賃人調離衛生院時須辦理退房手續并結清各項費用，中止租賃關系，單位再為其辦理調動或離職手續。嚴禁私自轉讓行為，否則單位不為其辦理調動或離職手續，所導致一切后果由租賃人自行負責。

2、租賃人調動、離職、退休等情況搬出公租房時，必須有公租房管理辦公室人員在場，確認均系個人物品后給予放行，將情況反饋財務室，匯報衛生院再予以結算工資及辦理相關手續。

3、退房時，原承租人須保持房屋設施完好并能正常使用，結清水、電、電視、電話、網費等費用，由我院公租房管理辦公室檢查、鑒定房屋以及相關設施、設備的完好情況，雙方根據公租房內物品清單進行逐項認定并簽字。損壞房屋、及所有公共設施、設備的相關維修、賠償費用由租賃人負全責。

4、退回的公租房按照我院公租房管理辦法進行再分配。

八、違規處理

1、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，退還住房押金：

(1)因調動辭職、辭退等原因離開單位的；

(2)無正當理由連續3個月以上閑置公租房或不是直系親屬

居住的；

(3)擅自調換公租房租賃合同所規定的房屋、房間位置的。

2、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，對其住房押金予以處罰，由醫院從其住房押金或工資中直接扣除。

（1）轉租、轉借他人使用的；（2）改變所租住公租房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修改造所租住公租房主體結構，拒不恢復原狀的；

（4）在公租房內從事違法犯罪活動的；（5）嚴重違反公租房政策和本管理辦法的。

3、承租人在辦理退租手續時，須交回所有承租房鑰匙。如遺失鑰匙，須承擔更換整套鎖具的相關費用。若私自保留或配制原承租方鑰匙并因此而造成相關損失（如偷盜等）及嚴重后果者，由承租人負全責。

4、醫院有權根據房屋使用變化情況對租住人員所租住的公租房進行調整，承租人需無條件服從安排。

5、因醫院發展和規劃需要（如基本建設、房屋維修、環境治理等），要求承租人遷出原住房，承租人應無條件配合醫院按期完成搬遷任務，不得借故阻擾，同時醫院對其自行裝修、添置等相關設施、設備不予補償。

6、醫院有權按規定對承租人違章用電、用水等行為進行查處。凡違章用電、用水等行為造成事故、損失者，其后果由本人承擔。因承租人原因造成火災、房屋倒塌、人身傷害等事故

和國家經濟財產損失及醫院和個人損失的，承租人負全責并進行賠償，觸犯法律的，移交司法機關處理。

九、附則

1、我院公租房屬于國有資產，只限簽訂了公租房租賃合同的本院干職工、合同工本人或其配偶居住使用，不得轉租、轉借他人使用，也不得擅自調換干職工公租房租賃合同所規定的房屋位置。

2、公租房公共設施、設備的正常維修由衛生院承擔，日常維護由租賃人自行承擔，租賃人入住后應維護好室內的各種公共設施、設備。

3、經批準的公租房自費裝修或改造部分，在交回住房時，原承租戶不得隨便拆除，應保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費用醫院不負責賠償；但如有新住戶愿意接手繼續使用，則新老住戶自行按市價進行過協商處理，醫院公租房管理辦公室可參與見證，但不涉及雙方之間具體事宜。

4、本辦法自發布之日起執行，未涉及部分，由我院公租房管理辦公室負責進行增補與解釋。

XX衛生院

2015年X月X日