第一篇：關于提升園區形象,改善園區環境的請示

關于提升園區形象，改善園區環境的請示

**市現代農業科技示范園項目建設領導小組辦公室：

經過領導小組與駐園企業的共同努力，園區各項業務取得較大成就，引起了省、市各領導的關注，經常來園區視察、指導工作。但是，園區在設施建設、安全、衛生、綠化等方面存在一些問題，影響園區形象。為進一步提升園區形象，如下問題亟需解決：

一、設施建設問題

1，目前，園區現有供電設施設計能力偏低，已影響園區正常生產，建議增加供電設施。

2，園區內現有山東金捷燃氣公司管道通過，今年準備改道施工，建議園區辦抓住時機，為園區增加開口降壓設施，為建設環保增效園區作儲備，避免地方政府環保部門突然關停燃煤鍋爐。

二、安全問題

1，各種車輛隨意通行，影響生產，造成安全隱患。2，園區圍欄老化、損壞嚴重，附近常有居民放羊、遛狗。3，麥收曬麥子，秋收曬玉米，園區變成了大曬場。

4，盜竊現象時有發生，大到建筑材料、生產材料、生產工具，小到蔬菜瓜果。

建議建設封閉園區，設置門禁、保衛，禁止外部車輛駛入、限定車速，修補、加固園區護欄。

三、園區排水問題

園區周邊、中間河道流水不暢，河堤破損嚴重，河內垃圾成堆、雜草叢生，建議進行河道護坡整修、清理。

四、衛生、綠化問題

1，車輛多、雜、亂，晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，嚴重影響園區形象。2，園區內有羊、狗走動，路面時有糞便，不雅。

3，中心路兩旁綠化缺位，該補未補，樹木未及時修剪，死樹枯枝未及時清理。4，綠化品種單一，縱深不夠。

根據現實情況及存在的問題，迫切請求園區建設小組辦公室領導引起重視，采取切實、有效措施，對園區加強安防，進行封閉式園區管理，以提升園區形象。

****公司

2015.10.14

第二篇：提升服務創優園區發展環境

欄目：園區

頁碼：3—4P

字數:

圖片:多張

合肥高新區良好的投資環境越來越受到國內外投資者的青睞。微軟合肥技術中心、格力電器、美的等眾多國內外名企紛至沓來。

提升服務創優園區發展環境

本刊記者 趙宏偉

“我看中了管委會的大樓”

“我們又要搬家了，這將是第三次搬遷。”3月11日，在合肥高新區管委會，發展研究中心主任沈玉龍向記者調侃道，古有‘孟母三遷’，而我們是‘孟母三讓’。他說，管委會為了新企業入駐，三讓辦公樓，充分體現了政府的服務職能。

“一讓”發生在2003年國慶前夕，安徽省內一家進出口公司來高新區考察選址，準備落戶。管委會推薦了園區內幾塊土地，對方都覺得“不是特別滿意”。最后，這家公司領導說出了自己的想法：“我看中了管委會的大樓。”

管委會辦公樓座落于園區入口處黃金地段，堪稱高新區的標志建筑。將管委會辦公大樓轉讓給企業，這在合肥高新區屬破天荒。管委會召開專題會議，最終決定以成本價轉讓辦公大樓。

“二讓”是在6年后，2009年3月，安徽省中煙公司的高技術項目欲落戶合肥高新區。在得知這家公司的辦公、研發暫時無處落腳后，高新區管委會決定將正在使用的辦公大樓出讓給中煙公司。

記者在合肥高新區采訪，看到管委會只能在租來的樓里辦公。沈玉龍和同事共用一間辦公室，顯得擁擠，不大的辦公桌上堆滿了各種材料。

“我們都是做服務的，能辦公就可以了。”沈玉龍對于眼前的窘境并不在意，“用不了多久，管委會將再次搬家，這里將會入駐新的企業。”

孵化企業的青春與未來

合肥高新區始終高度重視服務企業發展，轉讓辦公樓只是政府服務中的“冰山一角”。合肥高新區十分重視孵化、壯大科技企業，科技企業孵化器、加速器建設水平走在了合肥市、安徽省乃至全國的前列。

高新區管委會科技局副局長桂新生說，截至2009年，安徽省認定高新技術企業990家，合肥市342家，合肥高新區有196家，占全市的57%；安徽省信息產業廳認定的軟件20強企業，有17家在高新區；安徽省國家級孵化器7家，合肥高新區有5家；安徽省孵化企業1342家，高新區在孵企業506家；安徽省孵化器面積是101萬平米，合肥高新區就達21.5萬平米。

孵化器是高新區的一個特色。到目前，從孵化器走出了4家上市公司，即科大訊飛、時代出版、皖通科技、安科生物。高新區目前符合上市條件的企業有60家，有三分之二企業是經過孵化器培育的；規模以上企業207家，有三分之二是從孵化器中走出來的。“兩個‘三分之二’證明了合肥高新區孵化器工作的顯著成效。”桂新生說。

目前合肥高新區正在實施《科技小巨人培育計劃》，以行業領域內技術領先企業為重點培育對象，通過3年努力培育200家億元以上創新型企業，使這些企業成為業內的“小巨人”。

人才在這里集聚

合肥曾因地理位置、投資創業環境等問題致使人才流失嚴重。高新區管委會人事勞動局副局長李寧說：“合肥科教資源豐富，但是以前省內高校走出來的畢業生和歸國留學人員大多選擇了北京、上海、深圳等為就業、創業首選城市。金融危機讓創業者在企業選址上更多考慮創業成本因素，這給了我們機遇。”

2008年以來，合肥高新區積極與多批海外創業團隊聯系落戶事宜。已先后接洽30批海歸創業團隊，已注冊成立了15家公司。高新區管委會經濟貿易局副局長朱哲說：“這批引進的海歸創業項目大多具有國際領先水平，對帶動高新區新興產業發展、提升園區形象，形成海歸創業的集聚效應具有積極的意義。”

企業發展規模逐漸擴大，隨之而來的是大量的人才需求。海外創業項目的成功落戶，帶動了人才回流合肥。李寧說，以前高新區沒有重視人才培訓工作，隨著高新區、區內企業跨越式大發展，企業對人才的需求越來越迫切。合肥高新區在幫助企業引進人才方面，發揮平臺功能，依靠市場配置，建立了梯級人才培訓模式。

“企業發展需要不同層次的人才，但是單個企業培訓人數達不到培訓機構開班要求，為此，我們對企業人才予以捆綁式培訓。”李寧想到捆綁式人才培訓，是因為不久前一家企業負責人找到她尋求幫助。這家企業迫切需要電工、焊工職業技能培訓，但因為人數少而無法開班，企業負責人希望高新區幫助組織一些其他企業的員工一同培訓。

“高新區內很多企業老總是從高校走出來的，他們在技術創新方面能力很強，但是對于企業管理、經營方面就顯得欠缺。為此，我們和南京大學商學院合作舉辦了針對這類企業負

責人的精英級人才培訓班。”李寧表示，高新區將在在積極接觸培訓機構的同時，要繼續開展一系列具有針對性的免費培訓活動。

合肥高新區通過搭建培訓平臺，達到了人才的聚集效應。國內外優秀培訓機構也積極與高新區洽談合作，并有意在高新區內設立辦事處，甚至成立分公司。培訓機構入駐可以降低企業人才培訓成本，一定程度上也降低了企業的發展成本。

截至2009年底，合肥高新區從業人員已達8.7萬人，碩士及以上學歷3200多人，留學歸國創業人員300多人。每千人擁有研發人員數為137人，在全國國家級高新區中排名第6位，每千人擁有理工類本科以上人數為198人，在全國國家級高新區中排名第12位。破解企業發展資金之憂

“初創期中小企業融資問題是世界性難題，融資難在這里同樣存在，合肥高新區積極探索多種形式為初創期中小企業融資。政府投資、市場化運作，成為高新區解決融資難題的法寶。”經貿局副局長朱哲說。

“完全依靠政府，這是不現實的。高新技術企業凈資產就是知識產權，知識產權產業化有可能帶來巨大效益，也有可能帶來風險。但是，國內外風投機構對于沒有任何固定資產抵押的初創期中小企業是慎之又慎。這就面對一個兩難問題，風投機構不愿意投資，政府又不能放棄這部分企業，那么只能依靠政府投資和市場化運作，完善項目評估體系，降低投資風險。”朱哲在一線工作多年，對于初創期企業融資兩難問題深有體會。

合肥高新區管委會審時度勢，應對企業融資難，出資成立了科技中小型企業創業引導基金、高新信用擔保公司、安徽高科創業投資公司，出資參股了國元科技擔保公司，形成以政府投入為引導、企業、社會投入為主體的市場化投融資體系。

據悉，高新區財政每年支持企業技術創新3000多萬元，組織企業申報各級科技計劃項目200多項，申請各級各類政府引導資金億元以上。高新信用擔保公司為企業擔保520筆，擔保總額17億元，擔保余額3.4億元。在高新區，常年開展風險投資的國內外創投機構10余家，吸引風投資金億元以上。合肥高新區還積極推進銀企合作，有136家企業入選合肥市推薦的優質中小企業名單，位居各縣區之首。

目前，合肥高新區正全力爭取新三板試點工作，扶持了8家高新技術企業在滬深交易所上市融資，直接融資金額30多億元。鼓勵企業參與科技保險創新試點，努力降低企業創新創業風險。

企業上市是合肥高新區檢驗高新區服務標準的重要指標之一。合肥高新區制定了《合肥高新區支持企業上市若干意見》，規定只要符合上市條件，從企業改制到上市整個過程都提

供最優惠的政策支持。對于重點上市企業，高新區提供一對一的定向服務，予以政策扶持和資金獎勵。2009年高新區支持重點企業發展投入資金1.4個億，總體規模超過3億元。目前，園區內已有上市企業10家，高新區表示力爭到2012年達到30家。

優越環境吸引國內外投資者

微軟總裁比爾·蓋茨曾說過，“我非常欣賞微軟中國對合肥當地軟件企業的大力支持，包括合肥微軟技術中心與合肥軟件企業的密切配合，成功參與了‘數字合肥’這個高難度項目的一期建設??”對此科技局副局長桂新生的看法是，合肥高新區內的眾多軟件企業受到全球軟件巨頭如此青睞，這與合肥高新區突出的科技創新能力、扶持高新技術企業和科研院所進區創新創業、大力提升區內企業市場影響力和競爭力是密不可分的。

在合肥高新區，企業自主創新氛圍濃厚，出現了一批技術在國內乃至國際上具有領先水平的業界“單打冠軍”，如軟件外包、語音合成、汽車與工程機械、家電制造、雷達制造、納米材料等技術領域成績斐然。一大批國內外知名科技型企業和研發機構相繼落戶，各種創新元素也在這里匯聚。

“環境出競爭力，環境出生產力，環境比投資更重要。”桂新生認為一個高新區的創新環境建設極為重要。“當今區域經濟的競爭，已從爭取優惠政策的競爭轉向營造一流投資環境的競爭，而營造最優的發展環境平臺逐漸成為決定成敗的關鍵因素之一。”

除了以上提到的軟環境建設，建區19年來，特別是近年來，合肥高新區在基礎硬件建設方面，堅持高標準規劃、高起點建設，實現了由建設單一的經濟功能區向建設現代化新城區的戰略轉變。

據高新區環保分局環境管理處處長曹亞敏介紹，2005年至今，合肥高新區共完成基礎設施建設投資近70億元。

合肥高新區良好的投資環境越來越受到國內外投資者的青睞。微軟合肥技術中心、格力電器、美的等眾多國內外名企紛至沓來。目前合肥高新區共有各類企業2000多家，先后有美國、日本、韓國等20多個國家和地區的創業人員興辦了100多家高新技術企業。

第三篇：優化園區環境 提升承載能力

優化園區環境 提升承載能力

經濟開發區作為區域經濟發展的重要平臺和發展引擎，優化園區環境，提升承載能力，持續推進開發區不斷做大做強，是形成各大園區發展“洼地效應”和“虹吸效應”的重要渠道。近年來，xxx開發區在縣委、縣政府正確領導下，圍繞xxx發展戰略，堅持以企業發展為中心，緊緊抓住xxx工作目標，全線動員，上下聯動，園區基礎設施建設進一步強化，服務環境進一步優化，承載能力進一步提升，為園區建設發展邁上新臺階創造了條件，打開了局面。但當前，開發區在用工、融資、技改、安全等方面還存在諸多困難，需要政企雙方共同努力，齊心解決。

一、主要問題與困難：

一是用工人才缺口大。近年來，用工難是經濟開發區普遍存在的問題，這其中，縣域年輕勞動力外流、企業崗位要求、薪資水平、用工環境等都對企業用工有不同程度的影響，總體而言，開發區各行各業普遍存在人才缺口的難題。截止到目前，園區有近xxx家企業反應缺工難題，據初步統計，缺工人口在1300人左右，這主要集中xxx行業，其中xxx缺工300多人，xxx缺工都在200人左右，xxx150缺工人，其他企業或多或少都存在缺工情況。用工難在一定程度上制約了落戶企業的發展壯大，也對未來外來投資者提出了更高的挑戰。

二是企業融資困難多。受市場經濟大環境影響，企業融資難、融資貴的問題依然存在。園區內中小企業資本、實力相對比較弱，市場知名度不高，產品結構單一。由于信用體系建設遲緩，中小企業信用度不高等原因，導致金融機構解決信息不對稱的手段依然是依靠房產、土地等抵押物，在融資方面難以獲得所需資金支持。大多數情況下，企業的技術專利等尚不能用作抵押、質押資產，企業難以獲得發展所需資金。據統計，開發區xxx、xxx、xxx等企業存在不同程度的資金缺口和融資難等問題。

三是技術改造能力弱。企業技術改造具有投資省、周期短、見效快、集約利用土地的優勢和特點，更加符合科學發展的理念,更能體現轉型升級的內在要求，對于提高產品質量、擴大產品品種和產量、促進經濟效益、提高市場競爭力有著積極的促進作用。開發區現有工業企業結構以傳統企業為主，總體呈現粗放型、資源型、附加值低、技術含量少等特點，企業綜合實力還不強。在園區企業中，除xxx等少數龍頭企業以外，其它絕大多數企業體小力弱、產業鏈短、產能小。在經濟轉型升級的大背景和趨勢下，傳統企業要完增強市場競爭力，轉型升級是核心，其中技改是關鍵。企業要完成技改，即必須投入更多的資金，在融資難的背景下，中小企業技改就顯得更加困難。四是行政審批權限小。由于體制機制原因，上級對稅務、土地、規劃等機構實行垂直管理,園區機構權利受限，雖然有些事項可在園區相關機構辦理但,但須逐事逐項上報“確認”、“審核”的事項的仍不少，導致辦事環節增多，協調難度增大，工作效率降低，經濟成本增高。這與開發區要求的觀念新、體制優、人員精、效率高等比較優勢相差較遠。

五是檢查督辦頻率高。在環保和安全生產的雙重指標下，企業在生產經營方面受到檢查管理越來越多，壓力越來越大。從宏觀角度看，環保和安全生產嚴格管理，既是經濟實行轉型升級，同國際接軌的需要，也是實現社會可持續發展的必然選擇。這是我們必須堅持、也必須貫徹落實的一面。但同時我們也應該看到，在傳統縣域經濟領域，由于大多是傳統企業，中小企業較多，他們在經濟轉型升級的大背景下，自身發展在用工、融資、技改等方面的圍困下，企業既沒有更多的精力投入到安全生產管理上，更沒有更多的資金放在環保改造上。因此，從政企雙方而言，都需要面對企業管理難的雙重局面。

六是配套建設不平衡。當前，園區各項硬件設施雖適度超前建設，但在公服配套方面仍有不足。園區是商業配套不完善，日常生活不方便。整個工業園區商業主要集中在發展大道與創業大道交叉口處，餐飲、購物等配套數量稀少，且環境不優；二是文娛配套較稀缺，休閑生活不豐富。基本都是企業私有文娛設施，政府投資或商業性文娛設施極度稀缺，廣大干部職工休閑生活選擇有限；三是防護設施不到位，日常出行不安全。園區交通事故頻發路段防護設施不足或沒有，如有的重要路口沒有燈控，更沒有安裝諸如減速帶或交通指示牌等實施。

二、幾點建議

1、強化招工措施。一是提高認識。切實把招工服務工作擺在重要位置，精心組織，目標明確、責任到位、計劃周全,并將任務分解下達給各單位，列入目標考核，與單位簽訂目標責任狀，實行嚴格督查，兌現獎懲，不打和牌。二是宣傳到位。通過組織返鄉務工人員參觀開發區企業、印發《致外出務工人員一封信》、開發區用工需求、招工簡章等多種形式，廣泛宣傳全縣目前企業發展現狀和用工待遇，引導返鄉務工人員本地就業。三是創新招工方式。發揮政府組織作用，建立就業資源臺帳，進行有針對性招工；組織已在開發區企業就業工人現身說法，做好“以工引工”；組織召開用工招聘會，促進了企業招工工作的順利開展。

2、加大扶持力度。對經過準入門檻的入駐企業，要進一步加大扶持力度，創建良好的政策環境，使民營企業在土地使用、稅收政策、融資環境等方面享受更大的優惠政策。如在環保改造等領域可適當給予資金補貼，減少企業資金壓力。

3、擴寬公服類型。逐步完善公服配套設施建設，注重“微量元素”的影響作用，用堅持以人民為中心的發展思路在商業、商務、環衛、環保、文娛、公用設施營業網點等方面加大投入力度，擴寬公服建設類型，優化園區發展環境。

4、改革管理權限。賦予開發區相應的經濟管理、社會管理、行政管理權限，代表同級政府在區內行使經濟和行政管理職能，進一步減少管理層次，按照事權統一的原則落實管理權限，營造促進企業創業、成長的良好發展環境，使得企業從事生產、投資、經營等各項審批事項均能在開發區集中辦理，提高辦事效率；進一步簡化行政審批環節，將縣級審批權限內事項交由開發區辦理預審，報縣級主管部門“見章蓋章”，予以備案，需上報國家、省、市審批、核準或備案的項目，由開發區辦理預審，縣級主管部門“見文行文”，予以轉報，提高行政效率。

第四篇：園區環境美化大掃除

園區環境美化大掃除

2014年4月7日，為了加強園區管委會對通州園區周邊環境的保護和美化，促進人與自然和諧相處的精神覺悟。早上九點，由韋義紅同志組織，帶領管委會全體成員，對通州園區內雜草叢生之地，藏污納垢之所。展開了兩個多小時的集中清理。

園區管委會志愿者成員跟隨XXX同志，親手鏟除雜草。韋義紅還講，我們在這一天不僅美化了園區環境，更主要是鍛煉了園區年輕工作同志，而且也加強了園區全體工作人員的的配合性和積極性，為今后黨的群眾路線教育實踐活動更好的開展起到推進作用。

第五篇：電商園區提升改善方案報告

電商園區提升改善方案

/ 9

電商園區提升改善方案報告

一、電子商務行業及電子商務園發展背景

中國有接近6億的網民，是全世界網民最多的國家，這是我們電商發展最重要的土壤，也是我們最大的幸運。加上中國整體經濟仍然長期向好，在可以預期的未來，中國第一電商大國的地位應不會動搖。

隨著網購的迅猛發展，網商的隊伍也在不斷的壯大，其發展中逐漸面臨各種各樣的瓶頸：人才嚴重不足、缺乏第三方服務、行業信息不暢、缺少適合的辦公場地、沒有政策的支持和指引等，這些問題已經嚴重影響到網商的進一步發展，網商之間抱團取暖的思路開始出現。

從2010年前后開始，通過網商自發或政府支持，全國集中涌現了一批將中小網商聚集起來辦公的產業園區，其標志事件是2011年十大網商評選中，首次設立了“最佳網商創業園”這一生態獎項，自此電子商務園區逐漸進入規模化、規范化發展的軌道。

二、溫嶺優勢產業產品與電子商務的接口

（一）溫嶺當地優勢產業的發展現狀與產品網銷情況

改革開放以來，經過三十多年的發展，溫嶺當地形成了以鞋、帽、童裝、摩托車、摩托車及汽車零配件、電機水泵、焊接設備、炊具、小家電、汽車裝飾用品等為主導的優勢產業，產品在國內外內市場占據不錯的市場份額。

溫嶺的龍頭產業產品一直銷量眾多，然而因為產業鏈極其低端，龐大的產量沒能

電商園區提升改善方案

/ 9

帶來可觀的收益。這是因為絕大多數企業沒能自己參于銷售，在產銷鏈條上沒有自己的話語權，處于產業鏈的最低端。很多企業產品利潤低，抗風險能力差，長期得不到發展。如何能自己把握產銷的主動權，提高贏利水平，是大多數企業主一直想要解決的難題。

溫嶺雖然形成幾大以優勢產品為主導的龍頭產業，但是大多以家庭作坊為主，他們資金短缺，生產的產品質量低下，銷售渠道單一，作業環境存在嚴重的安全隱患，再加上近幾年受電子商務的沖擊，使他們生存環境日趨惡劣，特別是溫嶺“114”火災事件以后，小微企業的無疑是雪上加霜。

以往，產品大多通過傳統渠道銷售，隨著電子商務的興起與發展，生產企業、專業網銷企業與個體開始通過互聯網銷售產品。由于缺乏政策引導、政府扶持和專業技術支持，電子商務行業在我市發展緩慢，主要問題是電子商務在我市產業的滲透面較窄，當地產品網上銷售量較低。據初步了解，目前我市電子商務主要運用在童裝、炊具、小家電及汽車用品等優勢產品上，但銷售量較少，并未形成規模。

（二）溫嶺地方電子商務行業發展現狀

溫嶺的電子商務起步很早，但一直發展緩慢，與溫嶺作為中國經濟大市的地位極不相稱，縱觀省內，如義烏、桐鄉、諸暨等，電子商務進行的如火如荼，而溫嶺的電子商務發展卻只能追溯到三年前，到目前為止，大多都還只是小而散的淘寶賣家。雖然經過三年多的發展，溫嶺的電子商務產業也一直在奮起直追，如女鞋行業，已形成以澤國夾嶼，橫峰七份岸為龍頭的專業淘寶供應鏈，但是仍沒有形成大規模的生產和銷售集散，這大大制約著溫嶺電子商務產業的發展。

電商園區提升改善方案

/ 9

三、核心模式一：提供小額外貿零售批發快遞服務

以園區為核心，代理跨境快遞服務，逐步引導商戶開展小額外貿零售批發業務，國內小額外貿零售批發平臺，主要是阿里巴巴旗下的速賣通網站。

1、什么是速賣通

電商園區提升改善方案

/ 9

2、速賣通產品

與當前淘寶市場上的產品基本一樣。下圖是按照童鞋kids shoe關鍵字搜索并按銷量排名的展示圖，很多都是溫嶺產品，但是很少有溫嶺賣家。

3、速賣通瓶頸-跨境小件快遞

出現溫嶺產品多但是溫嶺賣家少的局面的原因是溫嶺當地的跨境小件快遞的價格，與杭州、義烏、廣州等傳統外貿市場的快遞價格明顯偏高。

當前溫嶺本地賣家發貨的方式：

1、直接找本地航空小包/航空大包，價格折扣少，貴；

2、協調傳統外貿地的航空小包/航空大包，有折扣，但是多出從溫嶺寄到外地的國內快遞費。

電商園區提升改善方案

/ 9

四、核心模式二：專業一件代發市場

重點針對一件代發門店進行招商，逐步打造有影響力的女鞋一件代發集中區，既能提高市場人氣，產生高的租金收入，又能方便女鞋賣家拿貨，帶動電子商務賣家的入駐積極性，產生互相促進的良性循環。

1、女鞋夾嶼模式：街道兩邊、成片的女鞋一件代發門店

2、杭州四季星座模式：內部有超多的十幾個平方的門店構成，主要依托四季星座網，面向中小賣家，開展線上和線下的分銷業務和小額批發業務。

電商園區提升改善方案

/ 9

五、電商園區經營規劃

以園區為核心，代理跨境快遞服務，逐步引導商戶開展小額外貿零售批發業務，將園區打造成集零售市場、一件代發市場、電商市場、國內快遞、跨境快遞于一體的女鞋綜合服務園區，實現房租、快遞和配套服務區的收益，實現園區的整體商業化轉型，取得土地和房產的雙增值。

（一）目標與口號

電子商務人才――培訓基地 電子商務服務――外包基地 電子商務企業――孵化基地 電子商務技術――研發基地 電子商務物流――倉儲基地

做溫嶺支柱產業集聚園，溫嶺年輕一代的創業夢工場。

（二）項目運營模式

在網商園，我們搭建了綜合服務、金融物流與產業發展三個平臺： 綜合服務平臺主要包括以下內容：

①行政服務：為電子商務創業者和企業提供全方位行政服務； ②配套設施：為進駐的個人或企業提供通訊、網絡及場地租賃等；

③市場宣傳：創業產業園有統一的對外宣傳窗口，打造“電子商務之都”品牌的同時，也為園內企業提供對外宣傳途徑，重點扶持若干品牌，并幫助企業樹立自己的品牌對外輸出；

④政策服務：通過與政府部門的積極溝通和合作，加強政府部門對電子商務產業

電商園區提升改善方案

/ 9 的關注，幫助電子商務企業爭取更多的政策扶持和資金扶持。

金融物流平臺主要包括以下內容：

①貸款及擔保：與各大銀行合作搭建中小企業資金平臺，為入駐網商和企業提供便利的貸款和擔保業務，②網銀服務：與多家銀行合作為入駐企業提供個人網銀、企業網銀、手機銀行等電子商務支付結算服務。

③物流服務：在創業產業園建立一定量面積的倉儲空間，提供優質的物流倉儲服務。

產業發展平臺主要包括以下內容：

①人才培養：可分為網商創業培訓和電子商務人才培訓 ②通訊服務：為園內所有樓棟都實現千兆光纖寬帶接入 ③貨源支持：產業園將整合一批優質生產、貿易企業。

④大型展會：計劃定期舉辦大型電子商務創業大賽、網貨交易會、網商峰會、物流大會、網上支付研討會等。

⑤其他孵化服務：

a.配套服務：物業服務、商務服務等；

b.企業服務：企業咨詢、公共關系、國際交流、市場服務、虛擬孵化等； c.資金服務：財務咨詢、風險投資、創新基金、資本市場等； d.專業服務：法律咨詢、財務分析、投資管理、行業分析等。

產業發展平臺涵蓋了企業發展的不同層次、不同階段，僅僅靠幾個人的運營團隊是無法完成這樣龐大的系統增值服務的。所以，建立在線創業增值服務平臺，將大量服務項目使用外包方式，引入競爭服務機制，真正實現線上、線下服務融合就成為增值服務體系建立的必然結果。隨著產業園的起步，培訓中心同臺州市人力資源和社會

電商園區提升改善方案

/ 9

保障局合作的全國第一個創業增值服務平臺即將投入運營，平臺將為臺州創業搭建一個健康舒適的軟環境，讓創業不再艱辛。創業增值服務平臺以人才培養、產業孵化、增值服務為核心，為產業園創造一個具有自我造血功能的長期穩定

（三）項目改善實施周期

第一階段：改善擴大招商階段，3個月左右（網商+分銷商）

1.籌備：完善園區配套設施、建設園區管理團隊、園區對外宣傳推廣； 2.招商：以一件代發企業、專業網銷公司、企業電商部門、小型網銷創業團隊、網銷托管公司以及有志于創業的大學生為主要招商對象。

第二階段：發展整合階段，6個月左右（供應商+運營商）

1.整合當地優勢產業，形成產銷一體化，打通產供銷的產業鏈，配合協助市委、市政府的產業整治，打造綠色環保產業園；

2.把握方向趨勢，打造一家供銷一體電商運營公司。3.外貿零售小額批發業務開展

第三階段：導入幅射階段（孵化+整體營銷服務商）

1.導入商務、金融、IT、展會等綜合新興產業，通過人才、資金、信息的高速傳輸流動，創造高效、高質的經濟發展和城市建設，為地方產業提供全面支持；

2.把握互聯網及電子商務產業的最新動態及發展趨勢，探索出公司在電子商務領域發展的新路，找準突破口，切入互聯網及電子商務產業新的細分行業，進一步鞏固園區在臺州及浙江的地位，壯大公司實力。

電商園區提升改善方案

/ 9

（四）營業收入與盈利預測

園區的收益主要為房租收益與快遞收益。

第一階段改善招商期后，園區將實現房租收入250萬元，預計期末全園每天銷售8000多票，一樓二樓市場入駐20家，園區實現收入350萬元。

第二階段結束后，園區預計可以實現每天1.2萬多票，一樓二樓市場入駐50家，實現利潤450多萬元。

關鍵是：通過專業一件代發市場、電商市場、國內快遞、跨境快遞于一體的女鞋綜合服務園區的項目實施，帶動園區人氣發展，實現園區的整體商業化轉型。

2014-12