第一篇：商場中間公共區域空調控制方案[范文]

上海某商場中間公共區域空調控制方案

一、需求分析：

目前大型商場建設如雨后春筍，發展迅速、競爭激烈。為了今后營業效果，僅靠招商和不斷調整經營業態是不夠的。因為顧客是上帝，顧客的不僅僅是為了購買東西，環境不協調、感覺不舒服，下次是不愿再來的。不少商場建設單位也意識到了這些問題，所以在建筑裝修方面加大投入，在中央空調、照明等環境舒適度環節也多有考慮。

根據對多個商場的調研資料，以往有不少商場，底層溫度過低、頂層溫度過高，甚至多數地方顧客感到頭暈煩躁。而商場要的都是回頭客，因此，如果商場空氣質量和溫度控制不當，也很大程度影響生意。

商場建設，設計多為中廳向上空曠開敞，從而創造亮麗美觀的視覺效果。各層由于中廳開敞而相互連通，熱空氣對流，熱空氣始終是向上跑的，而且熱空氣新鮮度差。商場的人流存在高峰和稀少的特點，人多人少是動態的。人體產生的熱量非常可觀，結合大量照明產生的熱量，因此通過空氣調節，為創造一個商場各層溫度適宜、空氣新鮮的舒適環境非常重要。商場的特點，應使商場空調隨環境、空氣質量和溫度變化隨時調整。而且由于商場中間開敞，熱空氣相互對流，各層的空調不僅影響本層溫度，還影響其他層的溫度變化，這和賓館、酒店、辦公樓等是不同的。傳統的空調手動控制或遠程監控是解決不了此問題的。

我們知道，熱空氣會自然向上涌，而且商場人流高峰及人流動態隨機變化，人體產生的熱量較大，空調沒有自動控制，很容易出現頂層熱、底層冷；人多時熱、人少時冷的情況。所以有人形容商場“底層穿棉襖，商場頂層穿汗衫”。這種情況設計院暖通專業僅從空調配置考慮、電氣專業僅從配電考慮，是解決不了問題的。應該有設計到位的控制系統，使建筑設備隨著環境溫度的變化自動地隨機的調節，根據設定的溫度參數，保持一個趨于恒溫的控制效果，讓顧客在商場中感到舒服，樂在其中，下次還想來。

可以設置商場各層溫度都穩定在一個范圍（如夏季23 ~ 26度 / 冬季20 ~ 23度），通過末端設備的自動控制，不管空氣怎么對流、不管客流量是否高峰或是動態變化，各層的溫度始終穩定在設置的溫度范圍內，并趨于恒溫。然而商場的上述特點，要實現這樣的溫度控制目標，須采用能夠控制到每一臺末端設備的自控系統。

二、EPOWER控制系統簡介：

EPOWER系統是根據商場環境的特點，通過風機盤管控制模塊和編碼溫度采集傳感器及溫度設定鈕，實現商場大空間、連通開敞式環境溫度自動控制的系統。

在每臺風機盤管根部接線的H86接線盒內，安裝一個總線控制模塊，在有代表性的地方，如回風口或指定的地方安裝總線溫度傳感器，在便于操作而一般閑人不易找到的地方安裝總線溫度設定鈕，這些總線設備用總線連接到控制器中，通過軟件編程，即可實行各層趨于恒溫的效果。

三、傳統商場空調控制方法：

傳統商場一般也是風機盤管+新風系統。由于設計院設計多是暖通專業配置空調，電氣專業給出配電，按照空調廠家的設備樣本采購安裝，因此空調和控制無外乎傳統的辦法，而商場的環境與眾不同，存在中廳開敞和客流量隨機的情況，“底層穿棉襖，商場頂層穿汗衫”的現象在所難免。

一般風機盤管屬感性單相交流設備，盡管功率不大，但由于電感的影響及同一回路多臺設備三速控制情況，三速中阻抗不同，并且不同回路和相序常出現斷相現象，所以每臺風機盤管必須配置一個三速控制開關，手動控制。因為風機盤管很多，所以控制面板成排安裝到墻上，對于商場等大開間建筑，往往很難找到可以安裝一排控制面板的地方。

風機盤管對應的控制面板，內置有溫度傳感器，用于根據溫度自動控制。但由于多臺風機盤管共存，控制面板安裝位置甚至很遠，因此傳統的風機盤管控制面板的溫度傳感器實際上就是個擺設，而且必須手動控制。更沒有遠程監控的功能，不能納入BA系統。

四、傳統方案和EPOWER方案經濟比較：

（1）傳統方案，手動控制。129臺風機盤管，需要129個手動控制面板，每個控制面板接7根電源線或控制線，穿25鋼管，平均12米長。

每個控制面板120元，加安裝費及調試費，預算費用165元造價； 12米直徑25鋼管材料費150元，安裝及取費后186元； 7根電線BV1.5，材料費96*1.5=144元，取費后187元。129臺末端手動控制造價：69402元。（2）EPOWER方案，自動控制，節能15%。

本方案可取消傳統方案的手動控制面板和管線安裝。129臺自動控制造價34.48萬元，取消手動控制6.94萬元，實際僅增加了27.54萬元。

五、EPOWER方案效益：

（1）可以納入BA系統，進行設備遠程監控。設備運行信息一目了然，有遠程啟停、運行顯示、故障報警、工況轉換和水閥開關功能，便于檢修維護；

（2）傳統方法安裝大量的控制面板，導致建筑不美觀；EPOWER方案不需要安裝大量的控制面板，自動運行，增加建筑物內部的環境的美觀度。

（3）自動化運行，節約能源15%以上。這個能源不僅是電能，主要是冷源（熱源），多投入的成本，一般2年內可以收回，以后每年節約能源15萬元左右，在EPOWER自控系統的壽命周期（12年），靜態收益220萬元。因此對于投資幾個億建造的商場，多投入微量的資金，不僅方便管理、提高環境質量和建設檔次，而且后期還有可觀的收益，非常可行。

第二篇：商場空調報告

商場空調系統選型報告

空調指的就是空氣調節，現在商場安裝的空調設備越來越多，對商場的舒適程度起到至關重要的作用。選擇一個技術經濟比較合理的空調系統，對發揮商場的最大經濟效益無疑有著積極意義的。商場建筑的特點是建筑空間大，室內人員多，裝潢復雜，這些因素都導致了空調冷負荷的增加，新風量及新風冷負荷大。空調按空氣處理的集中程度可分為集中式、半集中式空調以及分散式的空調系統。

首先集中式中央空調系統：

其特征是將空氣處理設備（如加熱器或冷卻器、噴水室、過濾器、風機、水泵等）集中設置在專用機房內。優點：

1、供熱及制冷效果好

集中式中央空調可做到均有管道式空調送風口或風機盤管送回風口，均能時限夏季供冷、冬季供熱和春秋季通風換氣的全年性空調效果。

2、能保證輸送新風，使房間始終保持空氣清新、衛生。不會因為個別房間的開門、窗通風換氣，致使冷量大量損失影響房間溫度而浪費能源。

3、投資低于分散式分體空調系統

如制冷量1160KW中央空調的制冷空調設備總投資約為380萬元，而同等冷量的分散式空調的投資費為400臺*10000元/臺=400萬元。如中央空調的制冷站土建費粗估為10萬元，則中央空調的土建與設備總投資為390萬元；如分體空調粗估冬季供暖設備費為40萬元，則分體空調實現夏供冷、冬供熱的設備總投資為440萬元，可見中央空調投資費仍低于分體空調加供熱系統的投資費。

4、運行管理靈活方便，且運行費用低于分散式分體空調

集中式中央空調制冷站可直接控制制冷機的開停時間和冷量大小，可根據氣候變化進行調整，以節約運行電費。而分體空調如制冷量大于58KW時，其運行電費就大于中央空調，而且難以進行各分散房間的統一控制。

5、集中式中央空調故障少好維修。

集中式中央空調無論是空調機組和送回風道系統，還是房間風機盤管和新風系統，均不易發生故障，而制冷設備則設在制冷站內，便于維修。但分體空調的分體空調器遍布在各處，制冷壓縮機不僅數量多而且多數懸掛于外墻上，出了故障很難一一去維修好。

6、集中式中央空調壽命長。分散分體空調如若為公用，一般3～5年就須換新機，而中央空調設備則可用8～15年。

7、集中式中央空調噪聲小于分散分體空調。

集中式中央空調可加裝各種消聲裝置降低噪聲。

8、集中式中央空調可與裝修施工密切配合實現豪華、明快之效果。

集中式中央空調管路和設備均可隱蔽在吊頂內，使不同功能的房間的裝修做到各種造型的布局，實現現代建筑高檔裝修的特殊效果，給人以高雅、豪華、明快、舒適之美感。但分體空調的風冷式室外機須零散的懸掛在外墻上或裝于室外地面上，影響外裝修效果，而室內機則須掛在內墻上或安放在地面，又占用了室內空間，這無形中減小了房間的使用面積。

缺點：

1、風管多占空間，另需獨設機房，影響商場的空間利用。

2、施工較為繁瑣，難度較大，需要更多的造價成本；

3、施工安裝工期較分散分體空調系統為長。

其次半集中式的空調系統：

主要用于有特殊需求的建筑物中，且不經濟實用，本報告暫不予討論。

最后分散式的空調系統：

其特征就是設置多個空氣處理設備，空調機組，分散在建筑物不同的位置。優點：

1、省去機房面積

商場建筑特別是高層建筑所屬的商場建筑造價相當高，如果把一部分面積用來做機房，實在是一種奢侈，所以，希望每一寸面積都能作營業之用，采用分散系統，使得這一愿望得以實現，本來要作為機房用的這部分面積的商業價值就能充分發揮出來。

2、降低建筑層高

在滿足建筑功能要求的條件下，我們希望建筑層高盡可能低一點，這一方面可以節省土建造價，另一方面結構處理也容易，這一點對高層建筑來說尤其重要。分散空調系統每層可以節省層高幾十厘米，層數越多，優越性就越能體現出來。

3、節約風管

分散式空調系統因空調機組分散布置，每臺機組只負責一小部分區域的空調負荷，所以風管很短，斷面尺寸很小，沒有大風管，因而節省了管材。

4、空調用電負荷小

分散式系統由于系統小，每個系統的管線很短，所以空氣壓降小，需要機組余壓小，故電功率消耗也小。

5、調試方便

分散式空調系統由于系統簡單，管線短，支管少，故調試起來較容易。缺點：

1、噪音問題

由于空調機組安裝在使用空間的吊頂內，機組噪音不僅僅通過分口傳出，而且直接輻射出來，影響商場環境。對此可采用一些措施，使機組噪音對環境影響的程度降至最小，如選用質量好，噪音低的產品。機組用減振吊鉤在樓板下，機組安裝完畢，用輕質吸聲材料將其罩住，以免噪聲溢出。

2、污染破壞問題

由于空調機組分散設置，增加了供回水管長度，并且水管安裝在吊頂內，增加了滴漏水對吊頂裝修、商品貨物污染損壞的機會。所以水管接頭應盡可能采用焊接，機組與水管及閥門借口應位于機組滴水盤范圍內，除了供回水管保溫外，凝結水管也必須保溫，保溫層外保護層必須做好。

3、管理控制工作量大

由于分散式空調系統空調機組分散布置，空調機組多，這造成人員管理困難，管理控制的工作量大，且維修保養比較麻煩。

綜上所述，個人認為集中式中央空調相較于分散式分體空調系統，優勢更加明顯，更為經濟，技術上更容易實現，而且性價比更高，這也是多數商場使用集中式中央空調選擇的原因。而對于我們面積1.2萬平米左右的商場，更應如此。

另外討論下商場供電所需要的總電容。商場供電總容量就是接入商場電力系統的變壓器容量，而總電容要滿足商場所有用電負荷同時工作時所需功率的總和且需要一定的富余，這樣也有助于新負荷接入商場電力系統。

在方案階段我們可以按動力設備的需求，再根據地區的供電條件、負荷的性質、和運行方式估算出動力系統的總容量，然后照明用電可以按照動力總容量的一半考慮。如果現在一定要報出一個總容量的數據，我們可以按照商場電容使用常規慣例每平米100VA~120VA考慮，我商場總容量大概為1200~1400kVA。因一臺變壓器容量不應超過1800kVA，以免低壓側短路電流過大。我商場總電容情況基本滿足一般要求，具體采用一臺或兩臺不同容量的變壓器，應擬定幾個方案進行技術經濟比較，從中選擇最優方案，確定變壓器型號規格。

總體來說總容宜大不能小，過大會造成浪費，而過小又會對商場運營造成嚴重影響，選擇合適的變壓器對于投資控制及使用運營相當重要。

第三篇：公共區域保潔服務方案（范文）

公共區域保潔服務方案

一、公共區域日常保潔總體計劃方案

1、合理分配人力資源，按照普洱市國家稅務局住宅小區的規劃設計統一劃分保潔區域。

2、充分利用清潔劑，配備專業保潔工具，讓每位保潔員工熟練上崗。

3、搭配專業清洗設備，以替代人工所無法及時完成的地面清潔工作。

4、加大循環清潔力度，增強巡回監督、檢查，突出重點同時不疏忽次要區域。

二、公共區域日常保潔服務指標

（一）、公共區域日常保潔總體指標

1、總體滿意度指數95%以上；

2、清潔管理無盲點，環境衛生清潔率達99%。

（二）、公共區域日常保潔分類指標

1、保潔服務范圍內保持環境整潔（無煙頭、紙屑、腳印、灰塵泥土等），生活垃圾日產日清。

2、適時、及時進行保潔服務。

3、安全到位，愛護普洱市國家稅務局公共財產，防止消防隱患，遵守法律法規。

4、文明節約，遇到行人詢問，微笑回答，主動避讓人員行走。

5、保潔人員統一著裝，佩戴胸牌、儀容儀表整潔端莊。

6、操作規范化、管理科學化，為大家提供一個清潔、舒適的工作和生活環境。

（三）、公共場地日常保潔程序

1、保潔員每日清晨將所轄區內的道路路面進行徹底清掃。

2、清掃是力度適中，避免暴起灰塵，禮讓行人。

3、路面隨時保持干凈，做到無煙頭、紙屑、雜物、垃圾及痰印污跡。

4、路面有積水是要及時清理。

三、公共區域日常保潔服務標準

（一）、道路

1、目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙等。

每天巡回保潔

2、人行路面無雜物、煙頭、垃圾和痰跡。

每天巡回保潔

（二）、綠化帶

花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

（三）、垃圾桶、垃圾房

1、地面干凈、干燥無味。

2、墻面無污跡、粘附物。

3、垃圾桶表面無積灰、污跡。

（四）、宣傳欄等

玻璃干凈無灰塵，框架干凈無污跡。

每天2次保潔 每天2次保潔 每天2次保潔 每月1次保潔

第四篇：商場空調案例分析（推薦）

商場空調案例分析

案例分析概述

北京雙安商場是一家集購物、娛樂、餐飲為一體的綜合性服務大廈。1994年建成，商場大樓高五層，總建筑面積2.1萬平方米，1997年被評為“北京市顧客光顧率最高的十大商場”之一。

該商場空調使用面積1.8萬平方米，空調系統為典型的夏季制冷、冬季供熱設計。商場開業運行后，發現在過渡季和冬季營業區溫度偏高，冬季非但不需供熱，反而有時要制冷。由此造成冷水機組年運行時間長，這樣既浪費能源又容易導致空調箱盤管凍裂等設備事故。經過對雙安商場空調系統的測試分析，發現主要是排風系統不適宜，導致上述問題的出現。因此針對該商場的排風系統制定了改造方案，在改造工程實施完成以后一年的運行過程中，過渡季節和夏季室溫基本保持在23℃，冬季無需制冷，室溫控制在20℃左右，室內空氣質量大大改善。全年冷水機組運行時間縮短了將近一半，空調箱開啟臺數明顯減少，從而節約了能源并取得了良好的經濟效益。

案例研究目的

通過從技術、經濟、節能和環保等方面對雙安商場空調系統節能技術改造項目的研究，旨在總結該項目的成功經驗和示范性，并向廣大企業推廣該項節能技術。

項目總投資

新系統于1998年9月投入運行，總投資55.5萬元。

節能效果

1998年9月至1999年8月，年節約電量36萬kwh, 節省電費28.9萬元（按現在電費0.8元/kwh計算），年二氧化碳減排量380噸。

此外，項目實施后改善了購物環境，少開空調箱、制冷機組、減少了檢修材料費、人工費和管理費。

投資回收期

投資回收期為2.1年

適用對象

出現過渡季和冬季室溫偏高、冷水機組年運行時間長、使用單風機空調系統的商場和其它建筑。

節能原理

經對商場空調運行參數實際測量和分析發現：原系統空調箱新風量的設計，僅考慮了夏季制冷工況，取值尚合理。但到過渡季和冬季時，要大量利用新風來調節室內溫度時就顯得'捉襟見肘'，不堪應付。

為此商場在二至五層各樓面吊頂上加裝排風口，夾層作為靜壓箱，在南側墻吊頂以上安裝八臺軸流風機，共計三十二臺。并采用計算機來控制風機的開啟臺數，調節排風量。

圖一 改造后排風口和溫度傳感器

圖二所示的空調風平衡圖，可以具體地說明問題的癥結和解決的方法。

圖二 系統風平衡圖

A1：新風，A2：回風，A3：空調風，A4：門窗排風，A5：改造后排風口排風

改造前風量平衡關系式：

A3=A1+A2=A2+A4 則 A1=A4 從以上關系式可知改造前新風量等于門窗漏風量，由于門窗漏風有限，導致室內正壓過高，新風難以吸入，過渡期和冬季，不能大量利用新風來抵消室內熱負荷。如不制冷，則室內溫度偏高，故不得不通過開啟冷水機組來達到降溫目的。這樣的運行方式是很不合理的，既浪費能源，又可能造成冬季空調箱冷水盤管凍裂。加裝排風系統后的風量平衡關系式是：

A3=A1+A2=A2+A4+A5 則 A1=A4+A5 改造后增加了排風系統，吸入室內的新風量也隨之增加。由于過渡期和冬季室外空氣焓低于室內空氣焓，利用大量低溫新風便足以抵消室內熱負荷，可停開冷水機組，避免了大量電能的浪費。

項目監測情況

圖三 改造后商場室內圖

根據對系統改造前和改造后三年統計數據的分析，對商場風量平衡的測試及商場內環境溫度的測試，得出如下結果：

1.改造前商場最大新風量是25萬立方米/小時，改造后可達65萬立方米/小時，新風量為原來新風量的2.6倍。

2.改造后過渡期室內平均溫度可控制在23度左右，冬季不開冷水機組，室內平均溫度可控制在20度左右，這在改造前是做不到的，而且室內空氣質量明顯好轉。3.經過對三年空調耗電量的CUSUM圖計算，改造后一年可節電36萬度。

4.按節電量計算36萬度每年可減少二氧化碳排放380噸。

5.財務效益：該項目內部收益率50.20%,項目投資回收期為2.1年(折現率6%),項目財務凈現值126.07萬元(計算期8年, 折現率6%)。

圖四 累積節電量圖

根據三年商場空調用電數據的分析繪制了累積節電量圖(圖四)，圖中橫坐標為時間(單位：月)，縱坐標為累積節電量(單位：萬度)。從圖中可以看出，改造前24個月，不節電，自改造后節電量逐月增加。自第33月(1999年5月)開始累積節電量有所減少，是由于進入夏季制冷期，排風口增加了漏風量，導致新風量增加，耗電量略有上升。到1999年8月底，改造后一年累積節電量達36萬度。

未來市場潛力

大型商場都采用中央空調系統，對北京十大商場調查發現，多數商場都存在空調能耗大，過渡季、冬季不能采用大量新風，全年制冷機運行時間過長，并經常出現過渡期或冬季室內溫度偏熱現象。造成這種問題的原因在于普遍存在與雙安商場改造前的同樣問題。

因此雙安商場空調系統的節能改造無疑為同類型建筑提供了一個有效的范例，我們認為有如下現象的建筑都可以參照雙安商場的經驗進行改造：

1.系統排風量不足或是沒有專門的排風系統，造成過渡季和冬季室內溫度偏高。

2.沒有自控系統，不能利用調節新回風比的方式利用室外低焓值的空氣冷量，使制冷機開啟時間加長，浪費大量的電能。

目前，國內大部分地區（除寒冷地區外）的商場都存在這種現象，因此這種加設排風和自控的空調節能改造方式還是有很大的市場潛力的。

案例源企業評價

我們商場空調系統經清華同方股份有限公司改造后取得了明顯的節能效果，經營成本下降，更重要的是商場購物環境舒適程度大大提高，帶來營業額和利潤的增長，而投資全部回收只有二年左右。不久的將來，二期全自動控制系統完成，節能效果將會更加顯著，商場的成本還會降低，商場的效益會更好。這次改造的成功，會促進我們更積極地應用新的節能技術。

第五篇：公共區域管理制度

公共區域管理制度

公共區域管理制度1

(一)樓宇結構如被更改或破壞，對該樓宇的.安全有重大影響時，管理員應予以注意，并向上級報告。

(二)如住戶擅自拆建墻壁、增開窗戶、或加建建筑物，如外墻鐵籠、檐壁、平臺或在天臺上加蓋小棚屋時，應予以制止并向上級報告。

(三)天花板或外墻有漏水，應即通知單位主管及有關住戶修理。

(四)在巡邏時發現下列情況，應立即向上級報告并研究修理方案進行修理:

1.墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;

2.氣窗的玻璃爆裂;

3.樓梯邊的欄桿松拖;

4.防火門及消防設備損壞;

5.內外墻壁批蕩脫落。

(五)住戶安裝的鐵閘掩出走廊、阻塞通道，應予以制止并報告上級。

公共區域管理制度2

摘要:

全球一體化、經濟區域化和市場化、城市化、工業化、現代化不斷深入推進，催生了大量宏觀和中觀的區域性公共問題，使得區域公共管理需要應運而生。當前，我國在推進區域公共管理中還存在區域公共管理思想比較落后、政策結構不完整、在具體制度和內容安排上不合理不全面等制度缺失。因此，促進區域公共管理制度創新具有很強的必要性。本文在探討區域公共管理制度缺失和促進區域公共管理制度創新必要性的基礎上，對從三方面提供了實現區域公共管理制度創新的路徑和策略，并提出加強區域公共管理制度創新已經成為公共管理的一種不可阻擋的必然趨勢。

關鍵詞:

區域公共管理;制度;創新

隨著全球一體化、經濟區域化和現代市場化、城市化、工業化、現代化(簡稱“四化”)的深入推進，催生了大量宏觀和中觀的區域性公共問題，單一的公共主體治理已經很難適應社會經濟發展的需要，區域公共管理需要應運而生。區域公共管理，是指為了共同解決發生在政治、經濟、社會等領域的某一方面或者多方面的社會公共問題，實現共同發展和整體利益，從而由特定區域內的多個主體，運用相互協商、多方調解的方式和手段，實現對整個區域或者區域內部縱向層級和橫向部分進行交叉、跨界、重疊性的管理。在社會經濟發展日益進入新常態的當代中國，迫切需要加強區域公共管理制度的創新力度。

一、當前我國區域公共管理中的制度缺失

(一)區域公共管理思想比較落后。

進入新世紀，全球的知識化、信息化、流動性、復雜性等日益突出，使得公共管理面臨著一些新的壓力和挑戰。傳統上，我國都是實行“各人自掃門前雪”式的行政區管理的公共管理模式，在長期的制度習慣下，行政區域積累了較強的經濟性，在公共管理中滲透和融入了多樣化的復雜利益，因此，使得在新的行政管理體制改革中，一些地方政府不愿意放棄對管轄區域內經濟性的獨立管理權，對第三部門、私人組織等區域公共管理主體介入公共管理采取排斥或消極對待的態度，而且一些地方政府在利益驅使下制定了大量的具有明顯地方保護主義性質的管理政策和制度，不利于區域內各要素的自由流動和充分競爭，不能適應區域化管理的現實需要。

(二)現代化的區域公共管理具有政策結構不完整的問題。

實現區域公共問題的良好治理，需要一套有的放矢、設計精細、組織完善區域公共管理政策作為保障。在行政體制的改革過程中，我國曾多次對區域范圍進行過調整和劃分和多次試行區域發展戰略，但獲得的區域發展績效不高，一直難以達到理想目標，并表現出了突出的區域公共管理政策結構不完整的問題:一是一直沒有成立專門的區域公共管理職能部門，區域公共管理的政策基礎不完善;二是區域劃分沒有體現大范圍和計劃性，制定的區域公共管理政策針對性和可操作性都不高;三是實施區域公共管理政策的工具手段不完整，缺乏有效的針對特定區域問題的政策和制度;四是尚未在區域公共管理方面建立有效的責任、監督和管理。

(三)區域公共管理在具體制度和內容安排上不合理不全面。

近年來，隨著東盟、上海合作組織等國際性的區域性組織發展和國內京津冀協同發展戰略的實施，我國在推進和加強區域公共管理方面做了許多努力，取得了一些區域公共管理的進步。但由于區域公共管理的整體意識還不強，當前我國對宏觀性和中觀性的區域公共問題的管理和治理還處于探索階段，對許多區域公共管理問題還需要作進一步的制度安排。此外，我國在推進區域公共管理過程中，還需要不斷加強行政管理體制改革，減少和降低地方保護主義以及各地地方政府間的惡意競爭，減少大江大河流域治理制度中存在的弊端以及行政區劃調整、區域公共管理政策執行中的隨意性和“長官意志”現象。

二、促進區域公共管理制度創新的必要性

(一)區域公共管理制度創新是世界形勢發展的內在要求。

新世紀以來，隨著全球化區域化發展的加快，全球公共管理所面臨的景象和生態發生了很大的變化，民族間、國家間的'區域化和一體化逐步加深，區域化模式的開放性不斷加強，使得宏觀性的區域公共問題大量增加。全球范圍內的投資貿易、公共衛生、環境治理、危機處置、國家安全、恐怖主義防范治理等跨區域性的公共問題日益增多，依靠單一的行政主體已經難以有效解決各類公共管理問題，因此迫切需要區域內的部分或全部行政主體集體決策、相互協調和共同行動才能有效解決。

(二)傳統的公共管理制度難以滿足現代公共管理的現實需要。

在傳統的國家和社會治理中，由于行政區域距離較遠、信息傳播和溝通渠道不便捷等原因，只能實現單一的以行政區域劃分為主體的社會公共管理。在當前社會發展的新常態、新形勢、新任務下，傳統的缺乏制度保障的單一社會管理和治理模式已經很難適應經濟社會發展多產生的區域性公共管理需求，不能有效地解決目前區域公共管理中存在的江河流域治理以及“泛行政化”、地方保護主義現象嚴重、地方政府之間存在惡意競爭等社會經濟問題，因此迫切需要進行區域公共管理的制度創新。

(三)促進區域管理制度創新具有重要的理論和現實意義。

加強區域管理制度創新，既具有重要的理論意義，又具有豐富的實踐價值，既是主動適應全球化和區域化、市場化和現代化、城市化和工業化的現實需要，又有利于積極維護社會公共利益，切實解決區域性的社會公共問題，不斷促進社會公平正義的實現，促進區域間的健康協調發展，還對于深化公共管理學科研究，不斷豐富政治學、管理學、社會學、環境保護學等相關理論學科具有重要意義。

三、實現區域公共管理制度創新的路徑和策略

(一)切實轉變公共管理理念。

隨著社會經濟發展和公共管理環境的改變，國家間、地區間的交流合作不斷加強，區域公共管理的主體、內容和要求都在隨時隨地發生著深刻變化。因此，在推進區域公共管理制度創新的過程中，要積極轉變落后的區域治理和管理理念，繼承和發揚傳統科學管理的理念和優勢，根據時代需要，不斷建立和健全區域公共管理的合作機制，實現集中管理與多元化分散管理的有機結合。

(二)積極改善區域公共管理政策。

完善的區域公共管理政策，是實現區域公共管理制度創新的重要載體和內容。因此，在促進區域公共管理制度創新過程中，要積極制定和完善區域公共管理政策。一方面，要積極調整和完善區域協同發展政策、區域市場競爭政策、區域環境保護政策等區域性、功能性的區域公共管理政策。另一方面，要按照一體化的原則，促進區域公共管理政策的不斷協調、完善和落實，增強區域公共管理政策的協調性和整體性。

(三)建立完善區域公共管理法律法規。

當前，我國正大力推進全面依法治國，促進區域公共管理制度創新，要將實現區域公共管理與強化依法治國緊密結合，積極推進區域公共管理的規范化、制度化和法律化，積極借助、改進和完善市場機制、科層機制、績效管理機制等，用完善的法律法規來規定區域公共管理中治理主體的權利和義務，明確合作中的責任和目標，從而增強區域公共管理政策的權威性、影響力和有效性，為實現區域公共管理創造良好的法律和政策環境。

結束語:

推進區域公共管理制度創新，是在新的時代背景下實現社會公共有效管理和治理的重要力量源泉，也是破解當前普遍面臨的區域環境治理問題的關鍵舉措。當然，我們也要看到，由于受到歷史發展、價值差異、地方保護、利益分割等各種因素障礙，當前要實現區域公共管理制度創新的困難和挑戰非常大，因此，實現區域公共管理創新的目標，需要巨大的改革創新勇氣，堅持不懈的創新探索實踐，并需要經歷一個相對較長的時期，才能可能取得切實的效果。但是，加強區域公共管理制度創新已經成為公共管理的一種誰也阻擋不了的必然趨勢。

參考文獻:

［1］范濡源．淺談區域公共管理制度的創新［J］．經營管理者，20xx，12:275．

［2］趙秋蘭，尹海鳳．區域公共管理制度創新路徑探尋［J］．人民論壇，20xx，23:50－52．

［3］方永新．分析區域公共管理中存在的制度缺失及其創新［J］．管理觀察，20xx，19:26－28．

公共區域管理制度3

為營造規范、宜人的辦公環境，保持辦公場所的.整齊、潔凈，促進辦公室衛生管理的制度化、規范化，推進公司日常工作秩序化、樹立公司良好形象，特制定本公司辦公室衛生制度。

第一條本制度發布之日起，辦公室衛生管理嚴格按照制度運行，任務明確，責任到人，切實落實制度各事項，推動公司衛生管理的規范化、經常化、制度化。

第二條值日人員職責及范圍如下：

1、衛生打掃時間：早上9點15分之前,下午下班前10分鐘完成。

2、范圍包括辦公室區域、會議室、女洗手間，衛生要求：

(1)注意地面清潔，死角的清掃，桌、椅、電腦、線路清潔、有序。

(2)適時提醒同事保持辦公桌椅及桌上的辦公用品清潔、擺放整齊、有序。

(3)書櫥、書柜內資料擺放整齊，櫥柜無亂堆亂放現象，無塵土。

(4)衛生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。

3.洗手間：地面干凈、垃圾清理、馬桶及水池清潔，管道不堵塞;

4.公共衛生環境：門窗干凈。無塵土、玻璃清潔、透明、定時開窗通風;

5.安全：要求做好防火防盜工作，下班后負責關好門、窗，切斷電器。

第三條各位同事按值日表值日，若當天值日人員因事不能完成值日工作，應提前主動找其他同事協商調換或通知行政部另行安排。

第四條本制度即日起實施。

公共區域管理制度4

一、未經公寓中心允許，學生宿舍門及公共活動室門外側及學生公寓公共場所(含公共衛生間、洗漱間、樓道、樓梯等公共墻壁)嚴禁張貼任何標識、告示、通知、啟事、廣告等宣傳品，嚴禁宿舍之間私拉網線、懸掛條幅、門簾、張貼對聯等。

二、學生應尊重公寓保潔員的勞動，共同保持良好的環境衛生。嚴禁向公共區域及窗外亂扔垃圾、亂潑污水。

三、嚴禁在宿舍內和公共區域墻上亂寫、亂畫、亂涂和亂刻。

四、嚴禁私拉亂接電源線路，不準改動和損壞供電線路和設備設施。違者將視情節的輕重給予批評教育直到紀律處分。造成損害的.將交有關部門另行處理。

五、未經許可，嚴禁在公寓公共場地放置任何物品，設置任何障礙或占用為作業場地。

六、任何人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材。

七、未經公寓中心允許，嚴禁個人在公寓內私自舉行文體、宣傳活動。

八、對在學生宿舍內及學生宿舍公共區域違章違紀學生的處理分為恢復原狀、照價賠償并將上報學校。破壞嚴重者將依據《xx建筑大學學生違紀處分條例》及《學生公寓違紀處罰條例細則》進行處理。

公共區域管理制度5

1、在上級主管的領導下，做好帶頭工作，以身作則，保質保量地完成各項工作。

2、按合同要求對專業清潔、綠化公司的工作進行檢查、督導與考核，做好質量記錄。

3、對發生在轄區內的不衛生現象進行勸阻和制止，發現問題及時處理。

4、每月收取、核審清潔、綠化公司的工作計劃，合理安排下一步工作計劃。

5、每月對公共區域的`清潔衛生、綠化狀況等進行評比、考核。

6、監督除'四害'消殺工作的落實情況，并做好登記和向業戶的通知。

7、做好小區清潔、園林綠化、會所、泳池等的監督管理工作。

8、合理安排時間，安排清潔公司清理化糞池，同時須做好業戶的通知工作。

9、與專業公司辦理結帳工作手續。

10、完成上級交給的其他工作。

公共區域管理制度6

1 目的

規范公共區域安全用電、確保用電安全

2 適用范圍

適用于武漢經開萬達廣場大商業所有用電行為

3 職責

3.1 工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區域安全用電管理制度》的執行情況

3.2 強電維修電工負責公共區域用電的操作及巡視工作

4程序要點

4.1 室內公共區域安全用電管理規定

4.1.1 每周至少對商戶巡視檢查1次，一個月內巡查完所有商戶，把當天的檢查結果填入《商戶安全用電檢查表》，要求商戶限時整改并由商戶簽字確認。

4.1.2 對不合格內容進行復檢，仍舊不符合要求的，上報強電主管和招商營運部。

4.1.3 每周對商戶的用電情況進行重點區域的抽查(重點為餐飲區)，巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。

4.1.4 每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結果形成報告上報商管總部。

4.1.5 必須至少每2年聘請專業公司對所轄物業進行一次消防電氣專項檢查，檢測報告上報商管總部。

4.1.6 每天須對轄區所有強、弱電井巡視檢查1次，并填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保，填寫《設施設備維保記錄》。

4.1.7 每月須進行一次對轄區公共區域用電設備進行巡視檢查，所涵蓋區域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。

4.1.8 電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗，要做好工作計劃，安全監護，做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。

4.1.9 修理或設備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復供電，確認正常后，清理現場。

4.1.10 不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。

4.1.11 做清潔衛生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上，避免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。

4.1.12 在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品，防止電氣設備發生故障產生的火花引起火災。

4.1.13 使用移動電氣設備的位置，應經常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的'工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作，電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。

4.1.14 嚴禁私用電氣設備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現象，避免線路、開關過負荷、發熱而損壞設備和引起火災。

4.1.15 在生產場所操作時，不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。

4.1.16 在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。

4.1.17 在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認是否正常后方可操作。

4.1.18 在進行焊接工作時，焊接場地10米范圍內不得放置易燃、易爆等危險品，焊工必須穿戴好規定的防護用品，不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業，電焊機不可放置在潮濕的地方。

4.1.19 在營運期間，對新入駐商家、多種經營點位、臨時活動展位等的用電，必須提前報工程部進行審批，合格后由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接，完成后通知工程部專業人員進行現場驗收，確認無誤后方可送電。

4.1.20 未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的，應采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。

4.1.21 所有商戶應安排專業電工對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。

4.1.22 組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。

4.1.23 工作中堅持交接班，巡回檢查制度，對電氣設備進行定期檢查和記錄。

4.2 室外促銷活動臨時用電管理規定

4.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。

4.2.2 電纜均為明線敷設，在電纜敷設完后必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護，防止發生安全事故，并定時進行巡視檢查。

4.2.3 商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點，并做好電纜安全保護措施后，經我司工作人員現場檢查確認合格后由我司工程部專業人員進行電源接駁進行通電，否則不予通電，至達到我司安全要求后方可。

4.2.4 在用電期間，我司工程人員定時進行巡視檢查，對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復，經我司工程人員提醒，如提醒后半小時內仍未處理，將對該區域進行停電處理，至達到我司安全要求后方能再次送電。

4.2.5 每天兩次對室外促銷活動用電區域進行巡視，對不符合或使用中有損壞的及時進行整改，對未整改或整改不及時的實行停電處理，并做好相關記錄。

4.3 室內步行街臨時促銷活動的商家

4.3.1 到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表，并注明用電功率、用電時間、保護措施等，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定電源接駁點及接駁方法。

4.3.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護用電電纜。

4.4 多種經營點位區域用電的商家

4.4.1 同樣，需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定區域電源接駁點及接駁方法。

4.4.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板對接駁電源線進行保護，所有空氣開關須采用漏電保護開關，并要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供，必須具有國家計量收費合格證)，做好長期使用的安全保護措施。

4.4.3 所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現場檢查確認，安全要求達到我司安全用電要求后進行送電，否則將不予送電，直到整改達到我司用電要求后方可給予送電。

5 相關支持文件記錄表格

5.1 《商戶安全用電檢查表》

5.2 《設備間巡查記錄表》

公共區域管理制度11

1、小區內水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衛處終端收費;由全體業主按建筑面積公攤。

2、小區公共路燈、公共設施設備運行費用、線路耗損等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤;

3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤。

4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位，所收取的費用三分之二補貼物業公司的虧損，三分之一用于業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

公共區域管理制度7

為搞做好公司內部公共區域的環境衛生，營造一個良好的生產、生活環境和氛圍，塑造清潔、整齊的司容司貌，特制定此管理制度。

1、本規定中公共場所是指公司內公共通道、工業廣場、生活區、辦公區等公共區域。

2、公共場所環境衛生的要求：

A、地面無垃圾、污垢、積水、落葉、水果皮、煙蒂等；

B、墻面無污垢、臟物，保持潔凈。

C、綠化帶要求定時修剪，保持水分充足，并隨時清掃殘枝落葉。

3、清潔要求和標準：

A、當值衛生員須將公共場所清掃一遍，有污垢處需要沖洗一遍。但必須保證每周至少沖洗一遍。

B、要保證綠化植物的泥土水分充足，定時修剪枝葉，及時清除雜草、枯葉、垃圾等。

C、對于公共區域衛生的清掃，需在上班時間前半小時做好清掃，保證所有清掃工作、垃圾處理工作在上班前完畢；

4、其他管理規定：

A、所有垃圾（紙屑、煙頭、果皮等）必須放入指定的垃圾桶，不得隨地亂扔。

B、保持墻面衛生，不得在墻壁上亂涂亂畫。

C、愛護花草樹木，不得隨意踐踏、采折花草樹木。

D、嚴禁在公司公共場所使用帶有包裝、有瓜果皮、紙屑的食品。

E、對違反公司環境衛生管理規定者，一經發現、舉報或查處，將在公司保安的監督下，強制按要求義務清掃指定區域的衛生。

F、對于員工在工作或搬運過程中不慎灑落在地面的紙屑、包裝盒、泡沫、垃圾等，當值衛生員和保安員有權可以要求當事員工將地面清掃干凈；如果員工拒絕或態度惡劣，可立即向公司辦公室報告，由公司辦公室將按照本管理條例的相關規定給予處理。

G、當值衛生員必須按照規定和要求給予清掃公司內部劃分的公共區域衛生，保安員要堅守崗位工作職責，對環境衛生的監督管理并要勇于值勤。

5、公共衛生區域檢查，處理辦法：

A、公共場所衛生檢查由公司保衛科負責，其他科室協助，每月進行2-3次衛生檢查，檢查結果匯總上報公司辦公室。

B、公司辦公室根據檢查結果，給出整改意見及處理辦法，下發各科室、個人。

C、公司辦公室有權對衛生差的部門和當值衛生員進行一定的經濟處罰。

D、根據檢查結果，給于衛生差的`部門每次50-200元罰款，對不遵守衛生管理制度的個人，每發現一次除在安保人員監督下責令清掃指定區域外，并處以每次5-50元罰款。

E、對于，不積極配合工作的人員，一次批評，二次通報批評，3次以上（含3次）的給于停班學習，直至態度端正后方可上崗作業。

F、停班學習期間，停發工資。

6、本管理規定自公布之日起開始執行，其他環境衛生管理規定與本規定有異的，以本管理規定為準。

7、對本規定在執行過程中的意見、建議，各部門可統一匯總轉交公司辦公室，由公司辦公室統一修改，未修改前按原規定執行。

公共區域管理制度8

公共場所衛生管理條例實施細則中對衛生管理規定如下：

第一條公共場所的法定代表人或者負責人是其經營場所衛生安全的第一責任人。

公共場所經營者應當設立衛生管理部門或者配備專（兼）職衛生管理人員，具體負責本公共場所的衛生工作，建立健全衛生管理制度和衛生管理檔案。

第二條公共場所衛生管理檔案應當主要包括下列內容：

（一）衛生管理部門、人員設置情況及衛生管理制度；

（二）空氣、微小氣候（濕度、溫度、風速）、水質、采光、照明、噪聲的檢測情況；

（三）顧客用品用具的清洗、消毒、更換及檢測情況；

（四）衛生設施的使用、維護、檢查情況；

（五）集中空調通風系統的清洗、消毒情況；

（六）安排從業人員健康檢查情況和培訓考核情況；

（七）公共衛生用品進貨索證管理情況；

（八）公共場所危害健康事故應急預案或者方案；

（九）省、自治區、直轄市衛生行政部門要求記錄的其他情況。

公共場所衛生管理檔案應當有專人管理，分類記錄，至少保存兩年。

第三條公共場所經營者應當建立衛生培訓制度，組織從業人員學習相關衛生法律知識和公共場所衛生知識，并進行考核。對考核不合格的，不得安排上崗。

第四條公共場所經營者應當組織從業人員每年進行健康檢查，從業人員在取得有效健康合格證明后方可上崗。

患有痢疾、傷寒、甲型病毒性肝炎、戊型病毒性肝炎等消化道傳染病的人員，以及患有活動性肺結核、化膿性或者滲出性皮膚病等疾病的人員，治愈前不得從事直接為顧客服務的工作。

第五條公共場所經營者應當保持公共場所空氣流通，室內空氣質量應當符合國家衛生標準和要求。

公共場所采用集中空調通風系統的，應當符合公共場所集中空調通風系統相關衛生規范和規定的要求。

第六條公共場所經營者提供給顧客使用的生活飲用水應當符合國家生活飲用水衛生標準要求。游泳場（館）和公共浴室水質應當符合國家衛生標準和要求。

第七條公共場所的采光照明、噪聲應當符合國家衛生標準和要求。

公共場所應當盡量采用自然光。自然采光不足的，公共場所經營者應當配置與其經營場所規模相適應的照明設施。

公共場所經營者應當采取措施降低噪聲。

第八條公共場所經營者提供給顧客使用的用品用具應當保證衛生安全，可以反復使用的用品用具應當一客一換，按照有關衛生標準和要求清洗、消毒、保潔。禁止重復使用一次性用品用具。

第九條公共場所經營者應當根據經營規模、項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛生間。

公共場所經營者應當建立衛生設施設備維護制度，定期檢查衛生設施設備，確保其正常運行，不得擅自拆除、改造或者挪作他用。公共場所設置的衛生間，應當有單獨通風排氣設施，保持清潔無異味。

第十條公共場所經營者應當配備安全、有效的預防控制蚊、蠅、蟑螂、鼠和其他病媒生物的設施設備及廢棄物存放專用設施設備，并保證相關設施設備的正常使用，及時清運廢棄物。

第十一條公共場所的選址、設計、裝修應當符合國家相關標準和規范的要求。

公共場所室內裝飾裝修期間不得營業。進行局部裝飾裝修的，經營者應當采取有效措施，保證營業的非裝飾裝修區域室內空氣質量合格。

第十二條室內公共場所禁止吸煙。公共場所經營者應當設置醒目的`禁止吸煙警語和標志。

室外公共場所設置的吸煙區不得位于行人必經的通道上。

公共場所不得設置自動售煙機。

公共場所經營者應當開展吸煙危害健康的宣傳，并配備專（兼）職人員對吸煙者進行勸阻。

第十三條公共場所經營者應當按照衛生標準、規范的要求對公共場所的空氣、微小氣候、水質、采光、照明、噪聲、顧客用品用具等進行衛生檢測，檢測每年不得少于一次；檢測結果不符合衛生標準、規范要求的應當及時整改。

公共場所經營者不具備檢測能力的，可以委托檢測。

公共場所經營者應當在醒目位置如實公示檢測結果。

第十四條公共場所經營者應當制定公共場所危害健康事故應急預案或者方案，定期檢查公共場所各項衛生制度、措施的落實情況，及時消除危害公眾健康的隱患。

第十五條公共場所發生危害健康事故的，經營者應當立即處置，防止危害擴大，并及時向縣級人民政府衛生行政部門報告。

任何單位或者個人對危害健康事故不得隱瞞、緩報、謊報或者授意他人隱瞞、緩報、謊報。

公共區域管理制度9

一、公共區域管理范圍：

辦公樓樓道地面、窗臺、玻璃；洗手間、樓梯；廠區路面，以及垃圾桶的清理，公共衛生區域代表著集團公司的形象，所以做好公共區域清潔和維護有著特別重要的.意義。

二、每日清潔項目

工作內容：

（1）辦公樓門及旁門的擦拭，樓道開關、燈飾保持干凈沒有手印；

（2）辦公區域樓道的清潔維護，窗臺的清潔；樓梯及扶手每天清理一次，做到地面無異物，扶手無污垢；

（3）公共衛生間衛生：便池、洗手盆、水池、隔斷板、做到無污垢、無異味、鏡面光亮，物品擺放整齊，洗手間無異味。洗手液每天及時補充，乳液瓶外表干凈；洗手間標示牌清潔不積塵；

（4）垃圾桶做到隨時清理；

（5）公共浴室內垃圾及時清理，地面保持干凈，物品擺放整齊；

（6）廠區公共衛生區域保持干凈無垃圾，路面清潔，廠區垃圾桶及時清倒；

（7）辦公樓花盆及時清理落葉，適時澆水。

（8）餐廳地面、餐桌、窗臺、垃圾及時清理。

公共區域管理制度10

為協助公安部門維護好本小區的治安秩序，更好地為小區業主服務，對于發生車輛剮蹭、財物侵權、傷人案件等涉及業主人身、財產權益的事件時，規范業主查看相關監控的行為，現將某小區制定的《關于業主查看小區公共區域監控視頻的管理規定》公示如下。

1、根據相關法律規定，只有非自身原因造成的人身傷害、財物損失（失竊、被盜以或遭受侵權等）情況下，本小區的業主個人需向所在地公安部門報案，持公安部門介紹信或有公安部門人員陪同，方可申請調取小區監控視頻資料。

2、任何單位和個人查詢監控錄像資料時，需如實填寫《調取小區監控視頻資料申請表》（以下稱申請表），對查閱資料的人員信息、調取區域和時間段、查閱視頻原因等做好詳細登記，經公司保安部門審批后，方能進入到監控室，由監控值班人員操作進行調取查閱。

3、因特殊情況，業主需要拷貝部分監控視頻資料的，必須經公司領導批準。

4、調取監控資料前，必須履行相關手續，認真填寫《申請表》，出示申請人本人的身份證件，仔細核對申請人的真實身份，嚴禁非本小區的以外的人員調取、查閱本小區的'監控視頻資料。

5、嚴格按照批準的調取范圍和時間段進行操作，嚴禁超范圍調取和查閱。

6、監控室屬于涉及小區業主的機密重地，嚴禁任何新聞媒體、記者進入監控室。嚴禁非崗位工作人員入內，未經允許任何人嚴禁對視頻資料進行拍照、攝像。

7、允許申請人（當事人）本人持申請批準手續進入監控室，杜絕任何非當事人本人的其他陪同人員進入監控室。

8、凡公司有關部門因工作需要查看監控視頻資料時，應征得保安隊長的同意，由監控工作人員進行操作，嚴禁非本監控室的人員操作監控系統，嚴禁任何人擅自刪除小區監控視頻資料。

9、監控錄像資料涉及本小區業主相關信息，為本小區的絕密資料，未經公司經理批準同意，任何人員不得拷貝小區監控資料。

10、監控室調取視頻資料限時規定：為了不影響監控值班人員正常工作，進入監控室調取資料的人員在監控室滯留時間不得超過30分鐘，需要延時的，需經保安隊長批準。

11、在調取錄像的過程中，如遇特殊情況，監控工作人員有權終止任何人調取視頻資料。

12、對未嚴格履行調取錄像資料、拷貝錄像資料審批手續，對未嚴格審查或把關，違反本規定造成業主隱私或公司有關機密泄漏，引發不良后果者，公司將依法追究其行為人的法律責任。