第一篇：國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦關于印發(fā)《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》的通知

國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦關于印發(fā)《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》的通知

（發(fā)改外資[2010]2661號）

（相關資料: 部門規(guī)章2篇）

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、商務主管部門、臺辦，各中央管理企業(yè)：

為推動海峽兩岸投資合作，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，我們聯(lián)合制定了《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。

附件：《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》

國家發(fā)展改革委

商務部 國務院臺辦 二〇一〇年十一月九日

附件：

大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法

為進一步鼓勵、引導和規(guī)范大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)直接投資，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，特制定本辦法。

第二條 鼓勵和支持大陸企業(yè)積極穩(wěn)妥地赴臺灣地區(qū)投資，形成互補互利的格局。大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資應遵循互利共贏和市場經(jīng)濟原則。

第三條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資，應主動適應兩岸經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，結合自身優(yōu)勢和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，精心選擇投資領域和項目；認真了解并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，注重環(huán)境保護，善盡必要的社會責任。

第四條 大陸投資主體赴臺灣地區(qū)投資，應符合以下條件：

（一）在大陸依法注冊、經(jīng)營的企業(yè)法人；

（二）具備投資所申報項目的行業(yè)背景、資金、技術和管理實力；

（三）有利于兩岸關系和平發(fā)展，不危害國家安全、統(tǒng)一。

第五條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目，地方企業(yè)向所在地省級發(fā)展改革委提出申請，由省級發(fā)展改革委初審后，報國家發(fā)展改革委核準。中央企業(yè)直接向國家發(fā)展改革委申請核準。第一條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，由商務部核準。地方企業(yè)由所在地省級商務主管部門初審后向商務部提出申請；中央企業(yè)直接向商務部提出申請。

第七條 國家發(fā)展改革委按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第21號）對赴臺投資項目進行核準，并在審核時征求國務院臺辦的意見，國家發(fā)展改革委的核準文件抄送商務部、國務院臺辦等有關部門。

第八條 對已經(jīng)國家發(fā)展改革委核準的赴臺投資項目，商務部核準時不再征求國務院臺辦的意見。

第九條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，商務部收到申請后，征求國務院臺辦意見。在征得國務院臺辦同意后，商務部按照《境外投資管理辦法》（商務部令2009年第5號）進行核準，并頒發(fā)《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》。

第十條 大陸企業(yè)憑相關部門的投資項目和企業(yè)設立（含機構）核準文件、《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》，辦理相關人員赴臺審批、外匯登記等相關手續(xù)。

第十一條 赴臺灣地區(qū)投資設立的企業(yè)或非企業(yè)法人在當?shù)刈院螅箨懫髽I(yè)應于15個工作日內將有關注冊文件報國家發(fā)展改革委、商務部和國務院臺辦備案。

第十二條 對獲得核準的赴臺灣地區(qū)投資，大陸企業(yè)可憑核準文件和《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》享受國家有關政策支持。

第十三條 大陸企業(yè)如獲得服務提供者等相關認證后，可享受兩岸簽署的有關協(xié)議項下給予的待遇。

第十四條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的引導和服務，通過對外投資合作信息服務系統(tǒng)、投資指南等渠道，為企業(yè)提供有效指導。

第十五條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強對大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的培訓工作，特別是政策、人員和投資環(huán)境等方面的培訓，提高企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的針對性和可操作性。

第十六條 鼓勵各有關協(xié)會、商會、咨詢機構加強對臺灣地區(qū)投資環(huán)境、市場信息和產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的研究分析，發(fā)布研究和發(fā)展報告，為大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資提供參考。

第十七條 大陸企業(yè)在臺灣地區(qū)的投資如變更或終止，應按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》、《境外投資管理辦法》辦理相關手續(xù)。第六條

大陸企業(yè)通過境外企業(yè)到臺灣地區(qū)投資，應按規(guī)定到國家發(fā)展改革委履行核準手續(xù)，到商務部履行備案手續(xù)。

第十九條 大陸企業(yè)如違反規(guī)定在臺灣地區(qū)投資，國家發(fā)展改革委、商務部將會同國務院臺辦按有關規(guī)定予以處罰。

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起生效。國家發(fā)展改革委和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目管理有關規(guī)定的通知》（發(fā)改外資[2008]3503號）、商務部和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知》（商合發(fā)[2009]219號）同時廢止。

第十八條

第二篇：大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法

大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法

第一條 為進一步鼓勵、引導和規(guī)范大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)直接投資，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，特制定本辦法。

第二條 鼓勵和支持大陸企業(yè)積極穩(wěn)妥地赴臺灣地區(qū)投資，形成互補互利的格局。大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資應遵循互利共贏和市場經(jīng)濟原則。

第三條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資，應主動適應兩岸經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，結合自身優(yōu)勢和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，精心選擇投資領域和項目；認真了解并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，注重環(huán)境保護，善盡必要社會責任。

第四條 大陸投資主體赴臺灣地區(qū)投資，應符合以下條件：

（一）在大陸依法注冊、經(jīng)營的企業(yè)法人；

（二）具備投資所申報項目的行業(yè)背景、資金、技術和管理實力；

（三）有利于兩岸關系和平發(fā)展，不危害國家安全、統(tǒng)一。第五條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目，地方企業(yè)向所在地省級發(fā)展改革委提出申請，由省級發(fā)展改革委初審后，報國家發(fā)展改革委核準。中央企業(yè)直接向國家發(fā)展改革委申請核準。

第六條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，由商務部核準。地方企業(yè)由所在地省級商務主管部門初審后向商務部提出申請；中央企業(yè)直接向商務部提出申請。第七條 國家發(fā)展改革委按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第21號）對赴臺投資項目進行核準，并在審核時征求國務院臺辦的意見，國家發(fā)展改革委的核準文件抄送商務部、國務院臺辦等有關部門。

第八條 對已經(jīng)國家發(fā)展改革委核準的赴臺投資項目，商務部核準時不再征求國務院臺辦的意見。

第九條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，商務部收到申請后，征求國務院臺辦意見。在征得國務院臺辦同意后，商務部按照《境外投資管理辦法》（商務部令2009年第5號）進行核準，并頒發(fā)《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》。

第十條 大陸企業(yè)憑相關部門的投資項目和企業(yè)設立（含機構）核準文件、《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》，辦理相關人員赴臺審批、外匯登記等相關手續(xù)。

第十一條 赴臺灣地區(qū)投資設立的企業(yè)或非企業(yè)法人在當?shù)刈院螅箨懫髽I(yè)應于15個工作日內將有關注冊文件報國家發(fā)展改革委、商務部和國務院臺辦備案。

第十二條 對獲得核準的赴臺灣地區(qū)投資，大陸企業(yè)可憑核準文件和《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》享受國家有關政策支持。

第十三條 大陸企業(yè)如獲得服務提供者等相關認證后，可享受兩岸簽署的有關協(xié)議項下給予的待遇。

第十四條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的引導和服務，通過對外投資合作信息服務系統(tǒng)、投資指南等渠道，為企業(yè)提供有效指導。

第十五條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強對大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的培訓工作，特別是政策、人員和投資環(huán)境等方面的培訓，提高企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的針對性和可操作性。

第十六條 鼓勵各有關協(xié)會、商會、咨詢機構加強對臺灣地區(qū)投資環(huán)境、市場信息和產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的研究分析，發(fā)布研究和發(fā)展報告，為大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資提供參考。

第十七條 大陸企業(yè)在臺灣地區(qū)的投資如變更或終止，應按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》、《境外投資管理辦法》辦理相關手續(xù)。

第十八條 大陸企業(yè)通過境外企業(yè)到臺灣地區(qū)投資，應按規(guī)定到國家發(fā)展改革委履行核準手續(xù)，到商務部履行備案手續(xù)。

第十九條 大陸企業(yè)如違反規(guī)定在臺灣地區(qū)投資，國家發(fā)展改革委、商務部將會同國務院臺辦按有關規(guī)定予以處罰。

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起生效。國家發(fā)展改革委和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目管理有關規(guī)定的通知》（發(fā)改外資[2008]3503號）、商務部和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知》（商合發(fā)[2009]219號）同時廢止。

第三篇：大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法

關于印發(fā)《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》的通知

發(fā)改外資[2010]2661號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、商務主管部門、臺辦，各中央管理企業(yè)：

為推動海峽兩岸投資合作，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，我們聯(lián)合制定了《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。

附件：《大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法》

國家發(fā)展改革委

商

務

部

國 務 院 臺 辦

二〇一〇年十一月九日 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資管理辦法

第一條 為進一步鼓勵、引導和規(guī)范大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)直接投資，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，特制定本辦法。

第二條 鼓勵和支持大陸企業(yè)積極穩(wěn)妥地赴臺灣地區(qū)投資，形成互補互利的格局。大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資應遵循互利共贏和市場經(jīng)濟原則。

第三條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資，應主動適應兩岸經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，結合自身優(yōu)勢和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，精心選擇投資領域和項目；認真了解并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，注重環(huán)境保護，善盡必要的社會責任。

第四條 大陸投資主體赴臺灣地區(qū)投資，應符合以下條件：

（一）在大陸依法注冊、經(jīng)營的企業(yè)法人；

（二）具備投資所申報項目的行業(yè)背景、資金、技術和管理實力；

（三）有利于兩岸關系和平發(fā)展，不危害國家安全、統(tǒng)一。

第五條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目，地方企業(yè)向所在地省級發(fā)展改革委提出申請，由省級發(fā)展改革委初審后，報國家發(fā)展改革委核準。中央企業(yè)直接向國家發(fā)展改革委申請核準。

第六條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，由商務部核準。地方企業(yè)由所在地省級商務主管部門初審后向商務部提出申請；中央企業(yè)直接向商務部提出申請。

第七條 國家發(fā)展改革委按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第21號）對赴臺投資項目進行核準，并在審核時征求國務院臺辦的意見，國家發(fā)展改革委的核準文件抄送商務部、國務院臺辦等有關部門。

第八條 對已經(jīng)國家發(fā)展改革委核準的赴臺投資項目，商務部核準時不再征求國務院臺辦的意見。

第九條 大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資設立企業(yè)或非企業(yè)法人，商務部收到申請后，征求國務院臺辦意見。在征得國務院臺辦同意后，商務部按照《境外投資管理辦法》（商務部令2009年第5號）進行核準，并頒發(fā)《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》。

第十條 大陸企業(yè)憑相關部門的投資項目和企業(yè)設立（含機構）核準文件、《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》，辦理相關人員赴臺審批、外匯登記等相關手續(xù)。

第十一條 赴臺灣地區(qū)投資設立的企業(yè)或非企業(yè)法人在當?shù)刈院螅箨懫髽I(yè)應于15個工作日內將有關注冊文件報國家發(fā)展改革委、商務部和國務院臺辦備案。

第十二條 對獲得核準的赴臺灣地區(qū)投資，大陸企業(yè)可憑核準文件和《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》享受國家有關政策支持。

第十三條 大陸企業(yè)如獲得服務提供者等相關認證后，可享受兩岸簽署的有關協(xié)議項下給予的待遇。

第十四條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的引導和服務，通過對外投資合作信息服務系統(tǒng)、投資指南等渠道，為企業(yè)提供有效指導。

第十五條 國家發(fā)展改革委、商務部、國務院臺辦加強對大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的培訓工作，特別是政策、人員和投資環(huán)境等方面的培訓，提高企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資的針對性和可操作性。

第十六條 鼓勵各有關協(xié)會、商會、咨詢機構加強對臺灣地區(qū)投資環(huán)境、市場信息和產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的研究分析，發(fā)布研究和發(fā)展報告，為大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資提供參考。

第十七條 大陸企業(yè)在臺灣地區(qū)的投資如變更或終止，應按照《境外投資項目核準暫行管理辦法》、《境外投資管理辦法》辦理相關手續(xù)。

第十八條 大陸企業(yè)通過境外企業(yè)到臺灣地區(qū)投資，應按規(guī)定到國家發(fā)展改革委履行核準手續(xù)，到商務部履行備案手續(xù)。

第十九條 大陸企業(yè)如違反規(guī)定在臺灣地區(qū)投資，國家發(fā)展改革委、商務部將會同國務院臺辦按有關規(guī)定予以處罰。

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起生效。國家發(fā)展改革委和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資項目管理有關規(guī)定的通知》（發(fā)改外資[2008]3503號）、商務部和國務院臺辦發(fā)布的《關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知》（商合發(fā)[2009]219號）同時廢止。

第四篇：商務部國務院臺灣事務辦公室關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知

【法規(guī)標題】商務部國務院臺灣事務辦公室關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知

【頒布單位】商務部 國務院臺灣事務辦公室 【發(fā)文字號】商合發(fā)[2009]219號 【頒布時間】2009-5-8

商務部國務院臺灣事務辦公室關于大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項的通知

商合發(fā)[2009]219號

為促進海峽兩岸雙向直接投資，實現(xiàn)兩岸經(jīng)濟互利共贏，推動兩岸關系和平發(fā)展，現(xiàn)將大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人有關事項通知如下：

一、大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人應遵循互利共贏和市場經(jīng)濟原則，不得危害國家安全、統(tǒng)一。

二、鼓勵和支持大陸企業(yè)結合兩岸經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)特點赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人，形成互補互利的格局。

三、大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人，應認真了解并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重風俗習慣，注重環(huán)境保護，善盡必要的社會責任。

四、商務部按照《境外投資管理辦法》(商務部2009年第5號令)負責赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人的核準工作。地方企業(yè)由所在地省級商務主管部門向商務部提出申請，中央企業(yè)徑向商務部提出申請。

五、省級商務主管部門或中央企業(yè)向商務部提出核準申請時，商務部在征求國務院臺灣事務辦公室的意見后，按照《境外投資管理辦法》進行核準。

六、大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人獲得核準后，商務部頒發(fā)《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》。大陸企業(yè)須憑《企業(yè)境外投資證書》或《企業(yè)境外機構證書》辦理人員赴臺審批手續(xù)及外匯等其他相關手續(xù)。

七、大陸企業(yè)應嚴格按照商務部核準的經(jīng)營范圍開展相關業(yè)務。在臺灣地區(qū)投資設立的企業(yè)或非企業(yè)法人在當?shù)刈院螅箨懫髽I(yè)須于15個工作日內將有關注冊文件報商務部和國務院臺灣事務辦公室備案。

八、大陸企業(yè)在臺灣地區(qū)已投資設立的企業(yè)或非企業(yè)法人如變更和終止，應按照《境外投資管理辦法》辦理相關手續(xù)。

九、商務部會同國務院臺灣事務辦公室對大陸企業(yè)赴臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人的情況進行監(jiān)督檢查。

十、大陸企業(yè)如違反有關規(guī)定在臺灣地區(qū)投資或設立非企業(yè)法人，商務部會同國務院臺灣事務辦公室按有關規(guī)定予以處罰。

商務部

國務院臺灣事務辦公室

二00九年五月八日

第五篇：國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知

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國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知

發(fā)改價格〔2003〕1864號

各省、自治區(qū)、直轄市計委(發(fā)展改革委)、物價局、建設廳、房地局：

為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，我們制定了《物業(yè)服務收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

發(fā)展改革委 建 設 部 二○○三年十一月十三日 物業(yè)服務收費管理辦法

第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。

第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。

實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

第九條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。

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包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。

第十一條 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

第十二條 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務支出屬于代管性質，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務合同約定以外的支出。

物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。

業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。

第十三條 物業(yè)服務收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質價相符的服務。

第十五條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

文章來源：http://免費發(fā)布法律問題 咨詢請

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業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。

第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

第十八條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。

第二十條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。

第二十一條 政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定具體實施辦法，并報國家發(fā)展和改革委員會、建設部備案。

第二十三條 本辦法由國家發(fā)展和改革委員會會同建設部負責解釋。

第二十四條 本辦法自2004年1月1日起執(zhí)行，原國家計委、建設部印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》(計價費〔1996〕266號)同時廢止。