第一篇：倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規定

倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規定

第一部分 倉庫的選址 1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則

根據公司目前的業務特性倉庫選址的基本原則：

*盡可能靠近終端市場,以便提高市內貨物配送時效，降低配送成本；

或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳

*必須具有延展性，遇公司業務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行面積擴增； *必須與辦公場地分離，具獨立運作性 1.1.2 交通情況

*倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道； *倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；

*倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛停靠； 1.1.3 周邊環境

*要求應盡可能選擇倉庫承租的物業或工業區、物流 >物流園配有24小時保安值班；

*要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環境比較單純，避開外來人口雜居的生活區； *詳細掌握當地交通管制情況是否對倉庫車輛進出的影響； *詳細了解和掌握倉庫所屬物業的電力供應情況；

*倉庫地勢必須是高于周邊地勢，有良好的排水性，以防災害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風險； 1.2 倉庫內部結構的要求： 1.2.1 樓層要求：

*倉庫的樓層要求應盡可能選擇位于一層或低樓層（要求低于六樓）的位置以方便貨物進出； *倉庫若不在一層的則必須確保是有足夠的、正常的貨運電梯使用； 1.2.2 房屋結構：

*倉庫的房屋結構盡可能選用鋼混結構和框架結構，庫區四面墻體必須為實體墻，牢固不開裂、框架齊整利用率高；

*倉庫地面應盡可能選擇水磨地磚地面，若為水泥地面應詳細了解水泥標號是否合格； *倉庫內無管道裸露在外，不會發生漏雨、滴水、滲水的現象； *倉庫內應配有規定的消防水栓和消防噴淋或設置消防通道。1.3 倉庫選址的提報：

對于新倉庫的選址需要向總部物流部提供如下資料： 1.3.1 倉庫選址申請報告：

申請報告包含內容：建倉或搬倉的理由，原先倉庫的合同期限，新倉庫面積的需求，新倉庫計劃運營日期。

1.3.2 倉庫選址的對比資料：

倉庫選址至少要提供三個備選方案，向總部提報《備選倉庫對比表》和相關照片。

*備選倉庫的倉庫平面圖；

*備選倉庫的照片（如：周邊環境、停車場、貨梯、倉庫入口、倉庫內部）； *備選倉庫的《備選倉庫對比表》。第二部分 倉庫租賃的管理規定 2.1 倉庫租賃的相關資料：

2.1.1 各分支機構租倉庫場所必須公文形式提交總部申請，申請同意后方能進行租賃，申請文件應包括以下內容：

*新物業的具體位置及物業所屬單位（如：區、街道、路、樓宇名稱等）；

*新物業的內部結構資料（如：面積、天花、地板、墻壁狀況、是否可隔離的通體，是否需要裝修等），以及1：100的倉庫格局平面圖；

*物業的合法出租權等資料（如：出租物業的產權證明，中介的需提供合法的授權證明書等）； *出租人或代理人的合法身份證明、營業執照等相關證明文件的原件及復印件資料以及聯系方式等；

*物業的租賃價格、管理費用、水電費用、停車費用、暖氣費用(僅限北方地區)或其它收費項目的詳細列明；并均以“人民幣元/平方米.月”為單位表示；同時須提供可查詢比價的途徑，如中介信息、網站、報刊等；涉及到價格大幅度變動的，須提供影響價格變動的相關資料等；

*租賃的押金（公司規定押金不得超過2個月房租，特別情況必須詳細說明原因）； *租金的付款方式（按月度、季度支付），原則上不同意按半年或半年以上支付； *詳細列明租期和裝修免租期（公司規定原則上按1年承租2年續租為參考標準 >標準，裝修免租期為1個月）；

*交通條件、可用車位、安全環境、網絡通訊狀況以及周邊的辦公配套條件和距離主要客戶群體的距離；

*合同范本；

*其它影響租賃情況的說明及資料。

2.1.2 承租物業必須是合法的出租物業,應查實以下資料并將查實的結果報總部審定: *房地產證(紅本)；

*無房地產證時應提供<土地使用權證>、〈房地產建設規劃許可證〉、〈建筑開工許可證〉、〈預售許可證〉、〈建筑工程驗收合格證〉、<消防驗收合格證>等相關資料；

*房地產管理部門頒發的出租許可證； *承租物業是否商用物業,能否注冊營業執照； *能否開通寬帶網絡。2.2 倉庫租賃的禁止性規定：

2.2.1 下屬機構租賃物業應該直接與物業出租人聯系，必須嚴格篩選供應商 >供應商，嚴禁租賃以下物業：

*所有權不明或有爭議的物業； *涉及訴訟的及抵押的物業； *轉手租賃的物業； *違章建筑的物業； *即將拆遷改造的物業。2.3 承租物業必須具備的標準：

2.3.1 擬承租物業的總體一般應具備以下標準或條件： *有交通線路到達，交通方便； *周邊配套商務辦公環境良好； *通訊、計算機網絡設施較為完善； *能夠正常注冊；

*有合格的物業管理人或保安；

*所屬區位良好：較好的城區位置，方便與到達主要目標客戶群、方便物流商業務對接等； *便于提貨、配送等主要原則； *倉庫周邊環境安全程度比較高；

*建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求； *有相應停車場，便于裝卸貨物、周轉貨物等； *可以提供正式發票； 2.4 倉庫租賃的優先條件：

2.4.1 擬租賃的物業具備以下條件的，在同等條件下優先選擇： *有中央空調系統、供暖設備、電梯,有安全報警系統；

*標準倉儲式設計（指物業內部結構無支柱的非廠房式物業）且功能布局合理； *建筑物內部結構方正規則、靈活的平面布局或80％以上的使用率； *樓層面積大，大堂和走道寬敞，從地板到天花板的的凈高度4.5米以上。2.5 面積與使用的限制：

2.5.1 擬租賃的物業面積依據以往倉庫最大庫存量計算；可參考系數：每個卡板占地面積1.2平方米，每個卡板標準放貨高度1.7米。第三部分 倉庫裝修的管理規定 3.1 裝修的標準： 3.1.1 裝修的原則：

*倉庫的裝修以便于操作、最大限度的利用存放空間并保證在庫儲存貨物安全的安全為原則；

*所屬辦公室區域的裝修以實用、簡樸，適度投入、協調配套為原則；

*對于在用倉庫或辦公區域必須是間隔三年以上的裝修規劃，辦公區域的功能分割與設置標準按照公司規定。3.1.2 強制標準：

*墻體間隔：辦公區與倉庫與操作區或加工區的間隔必須建墻到頂，墻體為實磚墻；辦公區和操作區的間隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墻間隔；

*工位和工位間隔：每個工位長不超過1.2米,寬不超過1.2米,高不超過1.2米，工位間隔體原則上采用與家具一體的屏風材料；

*強、弱電布線：強電、網線、電話線每個工位各一個點位；； *墻壁：墻面刷白色亞光乳膠漆；應預留文化宣傳欄；

*天花板：高密度硅鈣板、聚合材料板,天頂四周可適當裝飾石膏角線；天花板采用的材料必須是活動的、易拆裝的絕緣體。注意：倉庫不允許吊天花板

*地毯：可以視情況鋪淺色（如藍灰色）、化纖地毯；地毯的色調必須與辦公室的整體色調協調；注意：倉庫內不鋪地毯

*地磚：沒有鋪地毯的，可視情況鋪墊40cm*40cm以上的磚石，磚石的色調必須與辦公室的整體色調協調；

*燈具：辦公場所專用的配套吊頂（雙管以上）日光燈 3.1.3 推薦標準： 3.1.3.1門窗的標準：

*倉庫門為鋼質防盜門，寬度不低于2.5米，以保證倉庫的嚴密性；

*倉庫的所有窗戶必須安裝防盜網，并盡可能用不透明的窗簾，在保證采光效果的前提下，避免外部可直視內部貨物。3.1.3.2 安全設施 *防火裝置：倉庫內電源線路不得裸露在外，不得裝有電源插座等；倉庫照明必須使用防爆燈；辦公室電源插座均須符合國家標準；

*防水裝置：窗戶、門縫必須經過防水處理，避免雨水滲入，同時倉庫四周排水方便； *防盜設施：防盜門窗、報警裝置齊全完好，配送中心盡可能配備監控器； *電源、電話、網絡全部開通，并試運行正常；

*通風設備：在相對密封結構的倉庫內安裝排氣扇、排風扇等通風設備。3.2 裝修承包商的選擇：

3.2.1 工程裝修承包商應具備的條件：

*是集建筑裝潢設計、施工配套為一體的裝潢施工企業；

*有政府部門頒發的建筑裝飾裝修工程施工企業資質證書（包括弱電施工資質證書）； *具備有效的經營證照； *有成功的裝修案例； *可提供正規裝修發票； 3.2.2 選擇裝修承包商的方式：

選擇裝修供應商，一般應采取競標、議標、評審相結合的方式；因條件限制或工程量小，不適合招標的，應當有2家以上的供應商參加公開競價。3.2.3 裝修承包商須提供的相關資料： *資質及有關證書的復印件； *裝修公司過往的成功裝修案例；

*裝修開始和結束的時間，投入的人力及主要人員的技術證明材料；

*付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據工程狀況結清）； *質量保證期或免費保修期或裝修的質量承諾； *擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數量、價格； *費用統計：包括人力和材料費用、稅金等； *違約責任； 3.2.4 例外規定：

3.2.4.1 下屬機構臨時裝修或裝修、維修小部分區域，工程量不大的，裝修承包商的選擇條件可適當放寬，但至少具備如下要求：

*有政府部門頒發的建筑裝飾裝修工程施工企業資質證書（包括弱電施工資質證書）； *具備有效的經營證照； *可提供正規裝修發票； 3.2.4.2 提交的裝修計劃也應至少包括如規定的內容： *質量保證期或免費保修期或裝修的質量承諾； *擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數量、價格； *費用統計：包括人力和材料費用、稅金等；

*付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據工程狀況結清）； *違約責任； 3.3倉庫裝修的驗收： 3.3.1 裝修驗收：

*裝修結束后，必須進行驗收工作，驗收工作由裝修承包商、公司工程負責人和分支機構負責人三方共同完成，并且出具倉庫裝修工程驗收報告，驗收報告需有裝修承包商、公司工程負責人、分支機構負責人三方簽字確認。*主要驗收項目：

1）裝修材料與裝修布局是否與簽訂的裝修合同一致； 2）防水、防火設施是否到位； 3）報警監控設備是否可以正常使用 4）防盜窗、防盜門是否安全牢固 5）網線、電話線是否可以正常使用

注：其他驗收項目根據自身實際需求情況進行驗收。

*裝修驗收完工后，分支機構應向總部提報《工程驗收報告》，人力行政中心將參照裝修前的可行性報告進行評估，對驗收不合格的責令分支機構負責人要求裝修承包商必須無償整改，否則將追究相關人員的責任； 3.3.2 付款：

在完成上述的驗收過程后，分支機構行政部審核后轉呈財務審核，若無問題，按合同規定支付；

3.4.1倉庫軟硬件設備

倉庫的設施設備是確保倉庫正常運作的基本保證，在此將對倉庫需要的軟、硬件設備作出列表；此列表基本包含了倉庫規劃所需要的全部設施和設備，只是不同的倉庫根據自己的需要進行選擇；

必備貨品：網絡、電腦、掃描槍、針式打印機、傳真機、托盤、手推車、滅火器、消防栓、防盜門、叉車（可選）、紅外監控設備、溫濕度計、電子秤

明細如下： 類別 名稱 標準 配置標準

存儲設施 托盤 單面雙向叉木制托盤 長*寬*高1200mm*1000mm*100mm或1000

mm*1000mm*100mm 40個/100平方米

搬運裝卸設施 裝卸平臺和密封門 選裝

叉車（托盤搬運車、前移式和平衡重式）選裝

地牛 最大載重量大于2500KG 1個/300平方米 揀貨籠車/手推車 普通平板車 2個/300平方米

包裝設備 打包機

選裝

工作臺

選裝

倉庫標識系統 標識牌、警戒線、功能區文字、辦公室標識 選裝

軟件設備 掃描槍 HHD：IT >IT3800 1-2個/倉庫

電子秤 1臺

針式打印機 愛普生3000 1臺

噴墨、激光打印機 選裝

傳真機 惠普三位一體機 選裝

消防設施 滅火器 4KG干粉滅火器 1個/40平方米

消防栓 1個

消防蓄水池

選裝

噴淋設施

選裝

煙感設施

選裝

其他

選裝

防盜設備 卷閘門

選裝

密封窗

必須

防盜門

必須

閉路監控設備

選裝

紅外監控設備 1個探頭/30平方米

防水設施 地面防潮層(防塵漆)選裝

排水閥

選裝

排水溝、排水管道

必須

防蟲防塵設施 滅蟲燈等 選裝

照明設施 普通照明設備

應急燈

選裝 防爆燈 必須

溫濕度控制設備 暖氣設備 選裝

空調設備

選裝

通風設備

選裝

溫濕度記錄設備 1個/倉庫

以上設施設備的配置需要根據產品特點及其對存儲和操作的要求，并結合已經確定的布局。第四部分 倉庫的搬遷 4.1 搬遷的原則：

分支機構必須在向總部以公文形式提報搬遷計劃并審核通過后方可搬遷； 4.2 搬遷準備：

各分支機構搬遷前，必須做好必要的準備工作，必須保證新辦公地點的網絡、電話暢通，保證倉庫和辦公場所的安全設施滿足運營基本要求； 4.3 搬遷審批：

分支機構在離正式搬遷至少3個工作日前，必須提報搬遷郵件審批。搬遷審批郵件中必須包含裝修驗收報告、搬遷清單和搬遷計劃，同時必須明確陳述說明具體計劃搬遷開始和完成的準確時間及新辦公地點詳細地址、郵政編碼、聯系電話、傳真，并明確說明所有通訊網絡是否開通，與搬倉計劃一同提報總部物流部。4.4 庫存貨品復核：

搬倉前一天，由分支機構財務、商務、倉管共同對轉庫貨品進行盤點，盤點時按貨物類別區分不同交接方式，在庫存明細交接表上予以登記并雙方簽字確認； 4.5 倉庫搬遷：

制訂《搬遷計劃》，設立總指揮、出倉監督復核、裝車監督復核、押車、卸車監督復核、入倉監督復核等。

*倉庫搬遷過程嚴格按搬遷計劃操作；原則上總指揮為搬遷機構負責人，并承擔相應的責任； *對于手機等貴重物品要求對每件貨物編號，在出倉、裝車、卸車、入倉時記錄編號； *分支機構在搬家前必須將搬遷通知以書面的形式提前通知所有客戶；

*搬倉前必須認真做好倉庫所有貨物的盤點，同時搬遷前還應做好搬遷貨物的打包以方便搬遷運輸。

搬倉結束后立即做好搬倉后的盤點核查工作并由財務監督完成，同時將盤點結果和搬倉完成的清理情況以郵件形式上報總部相關人員。

第二篇：海爾集團倉庫租賃選址規定

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

海爾集團倉庫選址租賃規定

倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規定

第一部分

倉庫的選址

1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則

根據公司目前的業務特性倉庫選址的基本原則：

l

盡可能靠近終端市場,以便提高市內貨物配送時效，降低配送成本； 或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳

l

必須具有延展性，遇公司業務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行面積擴增； l

必須與辦公場地分離，具獨立運作性 1.1.2 交通情況

l

倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道； l

倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；

l

倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛停靠； 1.1.3 周邊環境

l

要求應盡可能選擇倉庫承租的物業或工業區、物流 >物流園配有24小時保安值班； l

要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環境比較單純，避開外來人口雜居的生活區； l

詳細掌握當地交通管制情況是否對倉庫車輛進出的影響； l

詳細了解和掌握倉庫所屬物業的電力供應情況；

l

倉庫地勢必須是高于周邊地勢，有良好的排水性，以防災害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風險； 1.2 倉庫內部結構的要求： 1.2.1 樓層要求：

l

倉庫的樓層要求應盡可能選擇位于一層或低樓層（要求低于六樓）的位置以方便貨物進出； l

倉庫若不在一層的則必須確保是有足夠的、正常的貨運電梯使用； 1.2.2 房屋結構：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

l

倉庫的房屋結構盡可能選用鋼混結構和框架結構，庫區四面墻體必須為實體墻，牢固不開裂、框架齊整利用率高；

l

倉庫地面應盡可能選擇水磨地磚地面，若為水泥地面應詳細了解水泥標號是否合格； l

倉庫內無管道裸露在外，不會發生漏雨、滴水、滲水的現象； l

倉庫內應配有規定的消防水栓和消防噴淋或設置消防通道。1.3 倉庫選址的提報：

對于新倉庫的選址需要向總部物流部提供如下資料： 1.3.1 倉庫選址申請報告：

申請報告包含內容：建倉或搬倉的理由，原先倉庫的合同期限，新倉庫面積的需求，新倉庫計劃運營日期。1.3.2 倉庫選址的對比資料：

倉庫選址至少要提供三個備選方案，向總部提報《備選倉庫對比表》和相關照片。l

備選倉庫的倉庫平面圖；

l

備選倉庫的照片（如：周邊環境、停車場、貨梯、倉庫入口、倉庫內部）； l

備選倉庫的《備選倉庫對比表》。

第二部分 倉庫租賃的管理規定

2.1 倉庫租賃的相關資料：

2.1.1 各分支機構租倉庫場所必須公文形式提交總部申請，申請同意后方能進行租賃，申請文件應包括以下內容：

l

新物業的具體位置及物業所屬單位（如：區、街道、路、樓宇名稱等）；

l

新物業的內部結構資料（如：面積、天花、地板、墻壁狀況、是否可隔離的通體，是否需要裝修等），以及1：100的倉庫格局平面圖；

l

物業的合法出租權等資料（如：出租物業的產權證明，中介的需提供合法的授權證明書等）； l

出租人或代理人的合法身份證明、營業執照等相關證明文件的原件及復印件資料以及聯系方式等；

l

物業的租賃價格、管理費用、水電費用、停車費用、暖氣費用（僅限北方地區）或其它收費項目的詳細列明；并均以“人民幣元/平方米.月”為單位表示；同時須提供可查詢比價的途徑，如中介信息、網站、報刊等；涉及到價格大幅度變動的，須提供影響價格變動的相關資料等；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

l

租賃的押金（公司規定押金不得超過2個月房租，特別情況必須詳細說明原因）； l

租金的付款方式（按月度、季度支付），原則上不同意按半年或半年以上支付； l

詳細列明租期和裝修免租期（公司規定原則上按1年承租2年續租為參考標準 >標準，裝修免租期為1個月）；

l

交通條件、可用車位、安全環境、網絡通訊狀況以及周邊的辦公配套條件和距離主要客戶群體的距離；

l

合同范本；

l

其它影響租賃情況的說明及資料。

2.1.2 承租物業必須是合法的出租物業,應查實以下資料并將查實的結果報總部審定: l

房地產證(紅本);l

無房地產證時應提供<土地使用權證>、〈房地產建設規劃許可證〉、〈建筑開工許可證〉、〈預售許可證〉、〈建筑工程驗收合格證〉、<消防驗收合格證>等相關資料； l

房地產管理部門頒發的出租許可證； l

承租物業是否商用物業,能否注冊營業執照； l

能否開通寬帶網絡。2.2 倉庫租賃的禁止性規定：

2.2.1 下屬機構租賃物業應該直接與物業出租人聯系，必須嚴格篩選供應商 >供應商，嚴禁租賃以下物業： l

所有權不明或有爭議的物業； l

涉及訴訟的及抵押的物業； l

轉手租賃的物業； l

違章建筑的物業； l

即將拆遷改造的物業。2.3 承租物業必須具備的標準：

2.3.1 擬承租物業的總體一般應具備以下標準或條件： l

有交通線路到達，交通方便； l

周邊配套商務辦公環境良好； l

通訊、計算機網絡設施較為完善； l

能夠正常注冊；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

l

有合格的物業管理人或保安；

l

所屬區位良好：較好的城區位置，方便與到達主要目標客戶群、方便物流商業務對接等； l

便于提貨、配送等主要原則； l

倉庫周邊環境安全程度比較高；

l

建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求； l

有相應停車場，便于裝卸貨物、周轉貨物等； l

可以提供正式發票； 2.4 倉庫租賃的優先條件：

2.4.1 擬租賃的物業具備以下條件的，在同等條件下優先選擇：

l

有中央空調系統、供暖設備、電梯,有安全報警系統；

l

標準倉儲式設計（指物業內部結構無支柱的非廠房式物業）且功能布局合理;l

建筑物內部結構方正規則、靈活的平面布局或80％以上的使用率;l

樓層面積大，大堂和走道寬敞，從地板到天花板的的凈高度4.5米以上。2.5 面積與使用的限制：

2.5.1 擬租賃的物業面積依據以往倉庫最大庫存量計算；可參考系數：每個卡板占地面積1.2平方米，每個卡板標準放貨高度1.7米。

第三部分 倉庫裝修的管理規定

3.1 裝修的標準： 3.1.1 裝修的原則：

l

倉庫的裝修以便于操作、最大限度的利用存放空間并保證在庫儲存貨物安全的安全為原則；

l

所屬辦公室區域的裝修以實用、簡樸，適度投入、協調配套為原則；

l

對于在用倉庫或辦公區域必須是間隔三年以上的裝修規劃，辦公區域的功能分割與設置標準按照公司規定。3.1.2 強制標準：

l

墻體間隔：辦公區與倉庫與操作區或加工區的間隔必須建墻到頂，墻體為實磚墻；辦公區和操作區的間隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墻間隔；

l

工位和工位間隔：每個工位長不超過1.2米,寬不超過1.2米,高不超過1.2米，工位間隔1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

體原則上采用與家具一體的屏風材料；

l

強、弱電布線：強電、網線、電話線每個工位各一個點位；； l

墻壁：墻面刷白色亞光乳膠漆；應預留文化宣傳欄；

l

天花板：高密度硅鈣板、聚合材料板,天頂四周可適當裝飾石膏角線；天花板采用的材料必須是活動的、易拆裝的絕緣體。注意：倉庫不允許吊天花板

l

地毯：可以視情況鋪淺色（如藍灰色）、化纖地毯；地毯的色調必須與辦公室的整體色調協調；注意：倉庫內不鋪地毯

l

地磚：沒有鋪地毯的，可視情況鋪墊40cm*40cm以上的磚石，磚石的色調必須與辦公室的整體色調協調；

l

燈具：辦公場所專用的配套吊頂（雙管以上）日光燈 3.1.3 推薦標準：

3.1.3.1

門窗的標準：

l

倉庫門為鋼質防盜門，寬度不低于2.5米，以保證倉庫的嚴密性；

l

倉庫的所有窗戶必須安裝防盜網，并盡可能用不透明的窗簾，在保證采光效果的前提下，避免外部可直視內部貨物。3.1.3.2 安全設施

l

防火裝置：倉庫內電源線路不得裸露在外，不得裝有電源插座等；倉庫照明必須使用防爆燈；辦公室電源插座均須符合國家標準；

l

防水裝置：窗戶、門縫必須經過防水處理，避免雨水滲入，同時倉庫四周排水方便； l

防盜設施：防盜門窗、報警裝置齊全完好，配送中心盡可能配備監控器； l

電源、電話、網絡全部開通，并試運行正常；

l

通風設備：在相對密封結構的倉庫內安裝排氣扇、排風扇等通風設備。3.2 裝修承包商的選擇：

3.2.1 工程裝修承包商應具備的條件：

l

是集建筑裝潢設計、施工配套為一體的裝潢施工企業；

l

有政府部門頒發的建筑裝飾裝修工程施工企業資質證書（包括弱電施工資質證書）； l

具備有效的經營證照； l

有成功的裝修案例；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

l

可提供正規裝修發票； 3.2.2 選擇裝修承包商的方式：

選擇裝修供應商，一般應采取競標、議標、評審相結合的方式；因條件限制或工程量小，不適合招標的，應當有2家以上的供應商參加公開競價。3.2.3 裝修承包商須提供的相關資料： l

資質及有關證書的復印件； l

裝修公司過往的成功裝修案例；

l

裝修開始和結束的時間，投入的人力及主要人員的技術證明材料；

l

付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據工程狀況結清）； l

質量保證期或免費保修期或裝修的質量承諾； l

擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數量、價格； l

費用統計：包括人力和材料費用、稅金等； l

違約責任； 3.2.4 例外規定：

3.2.4.1 下屬機構臨時裝修或裝修、維修小部分區域，工程量不大的，裝修承包商的選擇條件可適當放寬，但至少具備如下要求：

l

有政府部門頒發的建筑裝飾裝修工程施工企業資質證書（包括弱電施工資質證書）； l

具備有效的經營證照； l

可提供正規裝修發票；

3.2.4.2 提交的裝修計劃也應至少包括如規定的內容：

l

質量保證期或免費保修期或裝修的質量承諾； l

擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數量、價格； l

費用統計：包括人力和材料費用、稅金等；

l

付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據工程狀況結清）； l

違約責任； 3.3倉庫裝修的驗收：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

3.3.1 裝修驗收：

l

裝修結束后，必須進行驗收工作，驗收工作由裝修承包商、公司工程負責人和分支機構負責人三方共同完成，并且出具倉庫裝修工程驗收報告，驗收報告需有裝修承包商、公司工程負責人、分支機構負責人三方簽字確認。

l

主要驗收項目：

1）裝修材料與裝修布局是否與簽訂的裝修合同一致； 2）防水、防火設施是否到位； 3）報警監控設備是否可以正常使用 4）防盜窗、防盜門是否安全牢固 5）網線、電話線是否可以正常使用

注：其他驗收項目根據自身實際需求情況進行驗收。

l

裝修驗收完工后，分支機構應向總部提報《工程驗收報告》，人力行政中心將參照裝修前的可行性報告進行評估，對驗收不合格的責令分支機構負責人要求裝修承包商必須無償整改，否則將追究相關人員的責任； 3.3.2 付款：

在完成上述的驗收過程后，分支機構行政部審核后轉呈財務審核，若無問題，按合同規定支付； 3.4.1倉庫軟硬件設備

倉庫的設施設備是確保倉庫正常運作的基本保證，在此將對倉庫需要的軟、硬件設備作出列表；此列表基本包含了倉庫規劃所需要的全部設施和設備，只是不同的倉庫根據自己的需要進行選擇；

必備貨品：網絡、電腦、掃描槍、針式打印機、傳真機、托盤、手推車、滅火器、消防栓、防盜門、叉車（可選）、紅外監控設備、溫濕度計、電子秤 明細如下：

類

別 存儲設施

名

稱 托

盤 裝卸平臺和密封門

叉車（托盤搬運車、前移式和平衡搬運裝卸設施

重式）地

牛 揀貨籠車/手推車

標

準

單面雙向叉木制托盤長*寬*高1200mm*1000mm*100mm或1000mm*1000mm*100mm

最大載重量大于2500KG

普通平板車

選裝 選裝 1個/300平方米 2個/300平方米

40個/100平方米

配置標準

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

包裝設備 倉庫標識系統

打包機 工作臺

標識牌、警戒線、功能區文字、辦公室標識 掃描槍 電子秤

軟件設備 針式打印機 噴墨、激光打印機

傳真機 滅火器 消防栓

消防設施 消防蓄水池 噴淋設施 煙感設施 其他 卷閘門 密封窗

防盜設備

防盜門 閉路監控設備 紅外監控設備 地面防潮層(防塵漆)防水設施 防蟲防塵設施 照明設施

排水閥 排水溝、排水管道

滅蟲燈等 普通照明設備

應急燈 防爆燈 暖氣設備

溫濕度控制設備 空調設備 通風設備 溫濕度記錄設備

HHD：IT >IT3800

愛普生3000

惠普三位一體機 4KG干粉滅火器

選裝 選裝 選裝 1-2個/倉庫

1臺 1臺 選裝 選裝 1個/40平方米

1個 選裝 選裝 選裝 選裝

選裝 必須

必須 選裝

1個探頭/30平方米

選裝 選裝 必須 選裝

選裝 必須 選裝 選裝 選裝 1個/倉庫

以上設施設備的配置需要根據產品特點及其對存儲和操作的要求，并結合已經確定的布局。

第四部分 倉庫的搬遷

4.1 搬遷的原則：

分支機構必須在向總部以公文形式提報搬遷計劃并審核通過后方可搬遷； 4.2 搬遷準備：

各分支機構搬遷前，必須做好必要的準備工作，必須保證新辦公地點的網絡、電話暢通，保證倉庫和辦公場所1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。的安全設施滿足運營基本要求； 4.3 搬遷審批：

分支機構在離正式搬遷至少3個工作日前，必須提報搬遷郵件審批。搬遷審批郵件中必須包含裝修驗收報告、搬遷清單和搬遷計劃，同時必須明確陳述說明具體計劃搬遷開始和完成的準確時間及新辦公地點詳細地址、郵政編碼、聯系電話、傳真，并明確說明所有通訊網絡是否開通，與搬倉計劃一同提報總部物流部。4.4 庫存貨品復核：

搬倉前一天，由分支機構財務、商務、倉管共同對轉庫貨品進行盤點，盤點時按貨物類別區分不同交接方式，在庫存明細交接表上予以登記并雙方簽字確認； 4.5 倉庫搬遷：

制訂《搬遷計劃》，設立總指揮、出倉監督復核、裝車監督復核、押車、卸車監督復核、入倉監督復核等。l

倉庫搬遷過程嚴格按搬遷計劃操作；原則上總指揮為搬遷機構負責人，并承擔相應的責任； l

對于手機等貴重物品要求對每件貨物編號，在出倉、裝車、卸車、入倉時記錄編號； l

分支機構在搬家前必須將搬遷通知以書面的形式提前通知所有客戶；

l

搬倉前必須認真做好倉庫所有貨物的盤點，同時搬遷前還應做好搬遷貨物的打包以方便搬遷運輸。

搬倉結束后立即做好搬倉后的盤點核查工作并由財務監督完成，同時將盤點結果和搬倉完成的清理情況以郵件形式上報總部相關人員

倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規定

第一部分

倉庫的選址

1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則

根據公司目前的業務特性倉庫選址的基本原則：

l

盡可能靠近終端市場,以便提高市內貨物配送時效，降低配送成本； 或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳 l

面積擴增；

l

1.1.2 交通情況 l

l

必須具有延展性，遇公司業務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行 必須與辦公場地分離，具獨立運作性

倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道；

倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

l

倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛停靠； 1.1.3 周邊環境

l

要求應盡可能選擇倉庫承租的物業或工業區、物流 >物流園配有24小時保安值班；

l

要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環境比較單純，避開外來人口雜居的生活區；

l

詳細掌握當地交通管制情況是否對倉庫車輛進出的影響； l

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：裝修及搬遷期間車輛管理規定（定稿）

《裝修及搬遷期間車輛管理規定》

為做好小區公共區域及設施設備維護保養工作，并為業主搬運物品提供便利，共建品質和諧小區。現將小區裝修和搬遷期間車輛出入管理規定公布如下。

1、車型及載重規定：允許滿載2.5噸（含車輛自重及貨物重量）以下、車長4.3米車寬1.8米以內貨運汽車及農用三輪車進入小區運送大宗物品及水泥沙子。

2、搬運車輛可出入小區的時間為8:00—19:30，搬運車輛必須從小區南門出入。

3、為維護廣大已入住業主的權益，搬運車輛可出入小區的截止日期為2012年10月31日。之后須向物業公司另行申請。

4、搬運車輛出入小區，必須由業主向物業公司提出申請。業主是其所雇用的搬運車輛及搬運人員在小區內從事搬運工作時對公共區域及設施設備造成損壞的連帶責任人。

5、搬運車輛進入小區時，門衛核實業主身份后由業主填寫《車輛出入登記表》，車輛司機必須憑有效證件換取《車輛出入證》后方可進入；同時通知相應樓座客服代表為業主服務，并對搬運現場進行協調管理。

6、因小區貨運車輛行車路線為單循環，為保證小區內通行暢通，只允許車輛做短暫停留。進入小區的裝飾材料、家具等物品應及時搬運完畢，嚴禁堵塞小區消防通道。

7、搬運完成，客服代表確定搬運現場公共區域及設施設備無損壞后在《車輛出入登記表》上簽字，門衛依據客服代表的簽字并對照核實《車輛出入證》后方可放行搬運車輛。

8、搬運期間對公共區域及設施設備造成損壞的，搬運責任人必須到物業公司繳納損壞恢復費用后，客服代表在《車輛出入登記表》上簽字，門衛方可允許搬運車輛駛出。

9、為保證小區的環境秩序及人身安全，車輛在小區內的行駛速度不得超過10km/h，不得鳴笛；車輛在小區內行駛如遇行人必須停車讓行，待行人通過后方可繼續行駛。

10、任何轎車（含面包車）不得進入小區院內。

11、為方便業主裝修搬遷，物業公司配備了小推車。業主可隨時到門衛處登記后免費領用。

第四篇：倉庫管理規定

倉庫管理規定

一、總則

第一條為了使本公司的倉庫管理規范化，保證財產物資的完好無損，根據企業管理和財務管理的一般要求，結合本公司的一些具體情況，特訂本規定。第二條、工作紀律：

1、按照規定的作息時間上下班，不遲到、不早退、不曠工、不罷工；嚴守工作崗位，不擅離工作崗位、不竄崗、不做與工作無關的事情。

2、服從領導工作安排，積極配合其他部門工作的開展。

3、未按照相關制度規定辦理手續，不得私自將庫房內物資帶出庫房或公司。

4、不得人為破、損壞庫房內的物資、工具、設備、存放設施；不得人為制造物資存放、消防、用電安全隱患。倉庫人員必須全面掌握倉庫所有貨物的貯存環境、堆層、搬運等注意事項，以及貨品配置（包括禮品等）、性能和一些故障及排除方法。

5、每個庫房根據工作所需配備記帳人員、庫管員，工作時間內確因工作所需離開庫房的，相應庫房應安排人員留守。（遇車間加班的情況適用）

6、下班前應對庫房的防火、防盜、用電、運貨通道設施作檢查，及時排除隱患。

7、如有相關人員因工作所需，須經上級領導同意后，在倉庫人員的陪同下方可進、出庫房。進入倉庫的任何人員必須遵守倉庫的管理制度。其他人員未經部門主管人員授權一律不允許進入庫房。

8、嚴格遵照貨物對倉庫的貯存環境要求（如：溫、濕度等）進行貯存保管，定時對貨物進行清潔和整理。

9、保證倉庫環境衛生、過道暢通，并做好防火、防潮、防盜等安全防范的工作，并學會使用滅火器等工具，每天下班前必須檢查各種電器電源等安全情況。

10、倉管員按照財務要求及時地記錄好所有貨物進出倉的賬目情況，每天做好盤點對數工作，保證賬目和實物一致。

11、倉管員、理貨員不得挪用、轉送倉庫內的任何物品，其他人員需要到倉庫借用貨物，必須經過本部門負責人在借條上批準后才能讓其借走。

12、倉庫區及其它貴重物品的專柜鎖匙由倉管員保管，不得轉借、轉交他人保管和使用，更不得隨意配制。 第三條、倉庫管理工作的任務：

制度中所指的物資包括因生產、工程等所需而貯存的各種原材料、半成品及成品、包裝物及低值易耗品。

1、庫房管理員負責管理原材料、輔料、產成品、登記材料、產品明細賬，負責材料、產成品、成品的驗收入庫、出庫。庫房所有物資必須按類分放，登記入賬，根據本規定做好物資出庫和入庫工作，并使物資儲存、供應、銷售各環節平衡銜接。

2、做好物資的保管工作，如實登記倉庫實物賬，經常清查、盤點庫存物資，做到賬、卡、物相符。每月庫房人員根據出入庫情況編制“進”“銷”“存”月報表，并報財務部。每月月底清點庫存并編制盤點表報送財務部，3、積極開展廢舊物資、生產余料的回收、整理、利用工作，協助做好積壓物資的處理工作。

4、做好倉庫安全保衛工作，確保倉庫和物資的安全。

5、物資入庫存，保管員要親自同交貨人交接手續，核對清點物資名稱、數量是否一致，按物資交接本上的要求簽字，應當認識到簽收是經濟責任的轉移。

6、物資入庫存，應先入待驗區，未經檢驗合格不準進入貨位，更不準投入使用。

7、材料驗收合格，保管員憑發票所開列的名稱、型號、數量、計量驗收就位，入庫存單各欄應填寫清楚，并隨同托收單交財務科記賬。

8、不合格品，應隔離堆放，嚴禁投產使用。對不合格的物資，應及時做好相關記錄，包括物資名稱、數量、規格、供貨單位及采購員姓名等，并及時通知經辦人進行處理，經辦人在不合格物資記錄本上備案，如工作馬虎，混入生產，保管員應負失職的責任。第四條、倉庫物資的入庫

1.企業自身生產的產成品入庫，須有質量管理部門出具的產品質量合格證，由專人送交倉庫，倉管員根據入庫情況填制“入庫單”一式三份，雙方相互核對無誤后須在“入庫單”上簽名，簽名后的入庫單一聯由倉庫作為登記實物賬的依據，一聯交生產車間做產量統計依據，一聯交財務部作為成本核算和產品核算的依據。2.委托加工材料和產品加工完后的入庫手續類比外購物資入庫手續進行辦理，但在“入庫單”上注明其來源，并在“發外加工登記簿”上予以登記。

3.因生產需要而直接進入生產車間的外購物資或已完工的委托加工材料，應同時辦理入庫手續和出庫手續，以準確反映公司的物資量。

4.來料加工戶所提供的材料類比外購物資入庫辦理手續，但不登記倉庫實物賬，而設“來料加工材料登記簿”，以作備查。

5.車間余料退庫應填制紅字領料單一式三份,并在備注欄內詳細說明原因,如系月底的假退料,則在辦理退料手續的同時,辦理下月領料手續。

6.對于物資驗收入庫過程中所發現的有關數量、質量、規格、品種等不相符的現象，及未經總經理或部門主管批準的采購，與合同計劃或請購單不相符的采購物資或與要求不相符的采購物資，倉管員有權拒絕辦理入庫手續并視其程度報告業務部門、財務部門和公司經理處理。7.因生產急需或其他原因不能形成入庫的物資，庫管員要到現場核對驗收，并及時補填“入庫單”。

8.對于出現票收到貨未到，或者貨已到而發票未到的情況，庫管員均應及時向經辦人反映查詢并做好備案，第五條、倉庫物資的出庫

1.公司倉庫一切商品貨物的對外發放，一律憑有關人士簽章的“出庫單（發貨單）”，一式三份，一聯交財務部門，一聯交倉庫作為開具“出庫單”依據，一聯交統計。2.生產車間領用原料、工具等物資時，倉管員憑生產技術部門的用料定額和車間負責人簽發的領料單發放，倉管員和領料人均須在令料單上簽名。領料單一式三份，一聯退回車間作為其物資消耗的考核依據，一聯交財務部作成本核算依據，一聯由倉庫作為登記實物賬的依據。

3.發往外單位委托加工的材料，應同樣辦理出庫手續，但須在出庫單上注明，并設置“發外加工登記簿”進行登記。

4.來料加工客戶所提供的材料在使用時，應類比生產車間領用辦理出庫手續，但須在領料單上注明，且不登記實物賬，而是在“來料加工材料登記簿”上予以登記。5.對于一切手續不全的提貨、領料事項，倉管員有權拒絕發貨，并視其程度報告業務部門、財務部門和公司經理處理。第六條、倉庫物資的保管

1.倉庫物資的計量工作應按通用的計量標準實行，對不同物資采用不同的計量方法，確保物資計量的準確性。

2.做好倉庫與供應、銷售環節的銜接工作，在保證生產供應等合理儲備的前提下，力求減少庫存量，并對物資的利用、積壓產品的正確處理等提出建議。3.倉庫物資的保管要根據各種物資的不同種類及其特性，結合倉庫條件，采用不同方法分別存放，既要保證物資免受各種損害，又要保證物資的進出和盤點方便。4.對于某些特殊物資，如易燃、易爆、劇毒等物資，應指定專人保管，并設置明顯標志。

第七條、倉庫管理人員納入其所在企業的財務部門統一管理，倉庫保管員由總公司財務委員會統一安排和調配。

第八條、倉管員工作調動時，必須辦理移交手續，由財務領導進行監交，表上簽名，只有當結交手續辦妥之后，才能離開工作單位。

第九條、未按本規定辦理物資人、出庫手續而造成物資短缺、規格或質量不合要求的和賬實不符，倉管員應承擔由此引起的經濟損失，財務經理應負領導責任。

第五篇：倉庫管理規定

倉庫管理規定

一、入庫物品經庫管檢查合格后方可入庫，如不合格，庫管 有權拒絕物資入存。

二、認真清點所要入庫物品的數量，并檢查好物品的規格、質量，做到數量、規格、品種準確無誤，并做好入庫登 記。

三、物品出庫，保管人員要做好記錄，領用人簽字。

四、物品出庫實行“先進先出、推陳出新”的原則，做到保管 條件差的先出，包裝簡易的先出，易變質的先出。

五、本著“厲行節約，杜絕浪費”的原則發放物品，做到專物 專用。

2011 年 4 月 14 日