第一篇：電梯機(jī)動(dòng)車(chē)管理制度

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)公司特種設(shè)備的管理，確保特種設(shè)備安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期生產(chǎn)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和總部設(shè)備管理制度，制定本制度。

第二條 本制度所稱(chēng)特種設(shè)備涉及范圍只包括公司所屬各單位運(yùn)行的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

第三條 公司所屬各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)特種設(shè)備全員、全過(guò)程管理，保持設(shè)備完好，充分發(fā)揮設(shè)備的效能，以達(dá)到特種設(shè)備使用壽命長(zhǎng)、維修費(fèi)用低、綜合效能高的目標(biāo)。

第四條 各部門(mén)應(yīng)積極采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)備管理方法和維修技術(shù)，不斷提高特種設(shè)備管理和維修技術(shù)水平。

第二章 管理職責(zé)

第五條 特種設(shè)備管理是保證公司安全生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，公司所屬各部門(mén)、各單位必須加強(qiáng)特種設(shè)備的管理工作，在公司主管設(shè)備副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)總部、公司有關(guān)制度的要求，建立完善的特種設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)和管理責(zé)任制，全面履行管理職責(zé)，不斷提高特種設(shè)備的運(yùn)行和管理水平。

第六條 公司設(shè)備管理部是電梯、起重機(jī)械的主管部門(mén)，公司綜合管理部是廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的主管部門(mén)，主要職責(zé)為：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)行政管理部門(mén)有關(guān)政策、法規(guī)、條例，并制更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

定公司的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度。

（二）負(fù)責(zé)電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的維修、改造、更新、檢驗(yàn)、報(bào)廢等計(jì)劃的審定、技術(shù)審查和組織驗(yàn)收工作。

（三）參加新購(gòu)電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的設(shè)計(jì)審查和技術(shù)協(xié)議的簽訂，以及對(duì)制造、安裝單位資質(zhì)的審查。

（四）組織電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛臺(tái)帳的建立、使用注冊(cè)登記和使用許可取證等工作。

（五）負(fù)責(zé)組織或參與電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛設(shè)備事故的調(diào)查和處理工作。

（六）協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛作業(yè)人員上崗培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)對(duì)電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛維保單位及其操作人員資質(zhì)的審查。

第七條 公司安全管理部門(mén)主要職責(zé)：

應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總部《電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度（試行）》和本制度的相關(guān)規(guī)定，確保特種設(shè)備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)組織安全事故的調(diào)查、分析和處理。

第八條 物資裝備部主要職責(zé)：

應(yīng)做好嚴(yán)格執(zhí)行總部《電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度（試行）》和本制度的相關(guān)規(guī)定，做好新購(gòu)特種設(shè)備及附件的采購(gòu)工作，并及時(shí)交付相關(guān)技術(shù)資料。

第九條 人力資源部主要職責(zé)：

應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總部《電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度（試行）》更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

和本制度的相關(guān)規(guī)定，做好特種設(shè)備操作人員資格培訓(xùn)和取證工作。

第十條 使用單位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的日常管理工作，依據(jù)國(guó)家、集團(tuán)公司、股份公司有關(guān)政策、法規(guī)、條例，以及公司相關(guān)規(guī)定制定本單位的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度。

（二）負(fù)責(zé)建立健全本單位電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的技術(shù)檔案。

（三）負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛修理、保養(yǎng)、更新、改造、檢驗(yàn)、報(bào)廢計(jì)劃的申報(bào)，經(jīng)公司設(shè)備管理部審批同意后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

（四）負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案的制定并監(jiān)督執(zhí)行。

（五）配合相關(guān)單位做好電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛操作人員的上崗培訓(xùn)工作。

（六）負(fù)責(zé)對(duì)操作本單位電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的外單位人員上崗資格的審查和使用監(jiān)督。

（七）負(fù)責(zé)或參與電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛事故的調(diào)查。

第三章 相關(guān)定義

第十一條 電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線(xiàn)路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

第十二條 起重機(jī)械是指用于垂直升降或者垂直升降水平移動(dòng)重物的機(jī)電更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

設(shè)備，其范圍規(guī)定為額定起重量大于或者等于0.5t的升降機(jī)；額定起重量大于或者等于1t，且提升高度大于或者等于2m的起重機(jī)和承重形式固定的電動(dòng)葫蘆等。

第十三條 廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)是指不屬公安部門(mén)和農(nóng)機(jī)部門(mén)管理、注冊(cè)掛牌的、只限于在企業(yè)廠(chǎng)（場(chǎng)）區(qū)內(nèi)行駛的用于特殊作業(yè)的車(chē)輛，如：叉車(chē)、電瓶車(chē)、平板車(chē)、前置翻斗車(chē)、升降車(chē)、裝載機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)、履帶吊、載貨車(chē)、野外作業(yè)以及汽車(chē)吊、輪胎吊行走機(jī)構(gòu)等。

第十四條 大修是指需要通過(guò)拆卸或者更換主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù)，但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更，符合原設(shè)計(jì)要求。

第十五條 改造是指改變?cè)胤N設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更（提高原設(shè)計(jì)性能）為目的的作業(yè)。

第四章 使用與管理

第十六條 在用電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行安全技術(shù)性能定期檢驗(yàn)制度。電梯和廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛定期檢驗(yàn)周期為1年，起重機(jī)械的定期檢驗(yàn)周期為2年。使用單位設(shè)備管理部門(mén)應(yīng)按時(shí)申報(bào)檢驗(yàn)計(jì)劃，由公司設(shè)備管理部審核后編制檢驗(yàn)計(jì)劃，根據(jù)檢驗(yàn)計(jì)劃提前書(shū)面告知生產(chǎn)部門(mén)，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備，并會(huì)同市、區(qū)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。若不能按期進(jìn)行檢驗(yàn)，應(yīng)填報(bào)延期檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)。

第十七條 在用電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須在明顯部位貼更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

有安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，超過(guò)有效期的禁止使用。

第十八條 新增電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛在投入使用前或者投入使用后30天內(nèi)，必須經(jīng)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收檢驗(yàn)，取得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志并辦理注冊(cè)登記后，方可以投入正式使用。

第十九條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的安裝、維修保養(yǎng)和改造單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)（單位持有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的從業(yè)許可證），從事其認(rèn)可項(xiàng)目的業(yè)務(wù)，并且對(duì)施工質(zhì)量和安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)。

第二十條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛作業(yè)人員（指進(jìn)行安裝、維修、保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核，取得國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)人員資格證，方可從事相應(yīng)工作。特種作業(yè)人員證書(shū)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定審驗(yàn)，一般每?jī)赡陱?fù)審一次。離開(kāi)特種作業(yè)操作崗位達(dá)六個(gè)月以上的人員，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行實(shí)際操作資格考核，經(jīng)確認(rèn)合格后，方可上崗作業(yè)。

第二十一條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛安裝、大修和改造前，施工單位必須持施工方案等相關(guān)資料告知特種設(shè)備質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第二十二條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛安裝、大修、改造后，施工單位必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和安全技術(shù)性能進(jìn)行自檢并出具自檢報(bào)告，由使用單位簽字認(rèn)可后，施工單位方可向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)，取得檢驗(yàn)合格證書(shū)后交付使用單位。

第二十三條 安裝、大修、改造的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛驗(yàn)收合格后，施工單位必須在20日內(nèi)將施工技術(shù)資料、檢驗(yàn)合格證書(shū)移交使用單位。

第二十四條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛變更使用時(shí)，原使用更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

單位應(yīng)將隨機(jī)的技術(shù)文件、檢驗(yàn)報(bào)告、安全使用許可證等全部檔案資料一同轉(zhuǎn)交給新使用單位，并到技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)辦理使用變更手續(xù)。

第二十五條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛因發(fā)生設(shè)備事故經(jīng)大修處理再次使用前，須對(duì)其進(jìn)行全面檢查并通過(guò)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)。

第二十六條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛存在嚴(yán)重事故隱患，且無(wú)改造、維修價(jià)值；應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)予以報(bào)廢，按公司有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)廢手續(xù)，并到原注冊(cè)登記的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

第二十七條 在防爆區(qū)域使用的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)符合防爆安全技術(shù)要求，并有明顯防爆標(biāo)志。

第二十八條 經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格的設(shè)備，在沒(méi)有徹底消除設(shè)備缺陷前，禁止使用。

第二十九條 長(zhǎng)期停用或到期未檢的電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，使用單位應(yīng)以書(shū)面及時(shí)報(bào)告公司設(shè)備管理部，經(jīng)批準(zhǔn)備案后向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理報(bào)停登記手續(xù)，落實(shí)相應(yīng)的安全措施。重新使用前，使用單位必須報(bào)公司設(shè)備管理部批準(zhǔn)備案后進(jìn)行安全檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才能重新投入使用。

第三十條 電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)建立安全技術(shù)檔案，包括以下內(nèi)容：

（一）電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說(shuō)明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。

（二）電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄。

更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

中國(guó)3000萬(wàn)經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

（三）電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的日常使用狀況記錄。

（四）電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。

（五）電梯、起重機(jī)械、廠(chǎng)（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛運(yùn)行故障和事故記錄等。

第七章 附則

第七十八條 公司將定期進(jìn)行特種設(shè)備管理情況檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將限期進(jìn)行整改。

第七十九條 本制度如與國(guó)家法律、條例、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定相抵觸時(shí)，以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。

附錄

引用文件

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》國(guó)務(wù)院令第373號(hào)

《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》國(guó)質(zhì)總局令第13 號(hào) 《特種設(shè)備注冊(cè)登記與使用管理規(guī)則》質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)［2001］57號(hào) 《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》國(guó)質(zhì)檢鍋［2002］1號(hào)

《施工升降機(jī)監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》津質(zhì)技監(jiān)局鍋［2002］333號(hào) 《廠(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》國(guó)質(zhì)檢鍋［2002］16號(hào)

更多免費(fèi)資料下載請(qǐng)進(jìn)：http://www.tmdps.cn

好好學(xué)習(xí)社區(qū)

第二篇：電梯管理制度

電梯安全管理制度

電梯維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督考核制度

為保證電梯外包維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯良好運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯維護(hù)保養(yǎng)工作按照業(yè)務(wù)外包、分級(jí)負(fù)2.服務(wù)處成立電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，任命電梯安全責(zé)、屬地管理、考核兌現(xiàn)的原則進(jìn)行監(jiān)督管理。

管理責(zé)任人，明確管理部門(mén)和相關(guān)職責(zé)，按照服務(wù)處《電梯安全管理辦法》分工對(duì)維保工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.服務(wù)處按照國(guó)家和油田規(guī)定，每年按照招投標(biāo)管理程序選擇有資質(zhì)、維保質(zhì)量信用等級(jí)高的電梯維保單位承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，并簽訂維保合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和考核標(biāo)準(zhǔn)。容如下： 4.《維保合同》應(yīng)明確電梯維保單位主要工作內(nèi)⑴應(yīng)充分了解所維護(hù)保養(yǎng)電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝。

⑵應(yīng)對(duì)所保維護(hù)保養(yǎng)的每臺(tái)電梯按照規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定電梯的維護(hù)保養(yǎng)方案，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

⑶維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求，⑷維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量應(yīng)與承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的數(shù)保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。

量相適應(yīng)，以保證對(duì)每天電梯有足夠的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則上平均不宜超過(guò)30臺(tái)/人。

⑸電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)使用固定格式的維護(hù)保養(yǎng)記錄，如實(shí)記錄維保內(nèi)容，并經(jīng)電梯屬地管理部門(mén)電梯安全監(jiān)管員簽字確認(rèn)。

⑹應(yīng)設(shè)立24小時(shí)日常維護(hù)保養(yǎng)值班電話(huà)，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)記錄，接到電梯困人故障報(bào)告后，維護(hù)保養(yǎng)人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救援，抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。

⑺維保過(guò)程發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)⑻維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)持證人員不少于2人，并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)⑼應(yīng)為維護(hù)保養(yǎng)人員配備符合要求的工具、設(shè)⑽應(yīng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯安全技術(shù)⑾應(yīng)當(dāng)保證所維護(hù)保養(yǎng)電梯的備件來(lái)源渠道暢通，當(dāng)立即向?qū)俚匕踩芾碡?fù)責(zé)人報(bào)告。安全防護(hù)措施。

備、儀器及勞動(dòng)保護(hù)用品。檔案。

保證備品備件的質(zhì)量，準(zhǔn)備充足維修所必須的備品、備件。

⑿對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行安全教育、緊急救援方法⒀應(yīng)當(dāng)按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求每年進(jìn)行⒁維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分培訓(xùn)。

一次電梯全面自檢，并填寫(xiě)完整的自檢記錄。

包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租賃，嚴(yán)禁掛靠。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，維保單位可結(jié)合本公司和電梯品牌特點(diǎn)制定更為詳盡的維保工作細(xì)則。

6.屬地管理部門(mén)按照合同的規(guī)定對(duì)維保單位周、月、季、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)的《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表》留存，每季度整理成冊(cè)后交安全質(zhì)量部存檔，長(zhǎng)期保存。

7.屬地管理部門(mén)與維保單位銜接具體的保養(yǎng)工作時(shí)8.若電梯發(fā)生故障，屬地管理部門(mén)必須及時(shí)通知維保間，保養(yǎng)工作時(shí)間不能影響服務(wù)處的正常工作和服務(wù)。單位現(xiàn)場(chǎng)處理，同時(shí)在電梯廳門(mén)處擺放“電梯停用、正在檢修”的標(biāo)識(shí)牌，及時(shí)通知電梯用戶(hù)并做好解釋工作。電梯故障處理完畢后，屬地管理部門(mén)電梯安全監(jiān)管員要將故障處理情況記錄在《電梯故障處理記錄》中。

9.屬地管理部門(mén)每月25日前按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作考核細(xì)則》對(duì)維保單位工作進(jìn)行量化考核，報(bào)安全質(zhì)量部審核后，經(jīng)服務(wù)處主管領(lǐng)導(dǎo)審定后轉(zhuǎn)至經(jīng)營(yíng)管理部，作為月度維保費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

10.考核采取百分制，將維護(hù)保養(yǎng)總費(fèi)用平均分成12個(gè)月，根據(jù)每月考核評(píng)定結(jié)果結(jié)算每月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。如果月度考核分?jǐn)?shù)90分（含）以上，付100%的月度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；80分（含）以上90分以下，付95%的月度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；70分（含）以上80分以下，付90%的月度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；70分以下支付80%的月度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，連續(xù)兩個(gè)月績(jī)效考核分?jǐn)?shù)均低于70分或累計(jì)3個(gè)月績(jī) 效考核分?jǐn)?shù)均為60分以下，解除維保合同。

11.電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的考核由維保服務(wù)質(zhì)量、報(bào)修處理及時(shí)性、應(yīng)急救援響應(yīng)時(shí)間、電梯外部電梯年檢合格率、記錄完整性等構(gòu)成。

⑴維保服務(wù)質(zhì)量考核：如果因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)服務(wù)處檢查并提出整改后仍未及時(shí)處理，扣除季度維保費(fèi)用的1%。

⑵報(bào)修處理及時(shí)性考核：如果電梯發(fā)生故障能較快處理，考評(píng)為合格；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因?yàn)橥粋€(gè)因素造成，連續(xù)維修兩次以上的，扣除維保單位月度維保費(fèi)用的1%；連續(xù)三次以上的扣除月度維保費(fèi)用的2%。

⑶應(yīng)急救援響應(yīng)時(shí)間考核：未在合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急救援，月度出現(xiàn)一次，扣除月度維保費(fèi)用的2%，出現(xiàn)兩次以上，扣除月度維保費(fèi)用的5%；如果出現(xiàn)三次以上，服務(wù)處可直接解除維保合同。

⑷外部年檢合格情況考核：電梯年檢時(shí)所有電梯能否一次性合格，若因電梯維護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的扣除維保單位月度維保費(fèi)用2%，而且由維保單位承擔(dān)100%的復(fù)檢費(fèi)。

⑸記錄完整性考核：日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障記12.如果電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確錄缺失，扣除月度維保費(fèi)用的0.5%。

認(rèn)系電梯維保單位責(zé)任的，在100%扣除月度維保費(fèi)用以外，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保記錄，立即解除維保合同。13.如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中隱瞞事實(shí)及偽造14.屬地管理部門(mén)在電梯維保工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)管責(zé)任落實(shí)情況，按照《湖濱花園物業(yè)服務(wù)處綜合業(yè)績(jī)考核辦法》實(shí)行季度考核。

電梯常規(guī)檢查制度

一、電梯常規(guī)常規(guī)檢查的分類(lèi)：

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

二、電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申報(bào)檢驗(yàn)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門(mén)對(duì)電梯安全情況進(jìn)行抽查。

三、電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫(xiě)好檢查表，并由負(fù)責(zé)檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員處理。

四、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項(xiàng)目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。

五、檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。

電梯定期檢驗(yàn)制度

為規(guī)范服務(wù)處電梯定期檢驗(yàn)工作，確保本單位使用的電梯定期進(jìn)行安全檢驗(yàn)并取得《安全檢驗(yàn)合格證》，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯定期檢驗(yàn)工作按照《服務(wù)處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由安全質(zhì)量部負(fù)責(zé)，屬地管理部門(mén)配合進(jìn)行。

2.安全質(zhì)量部根據(jù)電梯檔案查詢(xún)安全檢驗(yàn)合格證截止日期，建立前期檢驗(yàn)明細(xì)表，在電梯檢驗(yàn)合格證到期前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)年檢。

3.在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)之前，屬地管理部門(mén)要組織電梯維保單位對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。

4.安全質(zhì)量部向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)時(shí)，填寫(xiě)檢驗(yàn)申報(bào)表，檢驗(yàn)申報(bào)表的內(nèi)容包括擬檢驗(yàn)設(shè)備的基本信息（名稱(chēng)、內(nèi)部編號(hào)、注冊(cè)代碼等）以及計(jì)劃?rùn)z驗(yàn)時(shí)間。申請(qǐng)檢驗(yàn)后，要向檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)索取申請(qǐng)檢驗(yàn)回執(zhí)。

5.檢驗(yàn)前，按照國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求，屬地管理部門(mén)要做好檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作，并告 知檢驗(yàn)人員現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)，為檢驗(yàn)人員的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)提供必要的工作條件。

6.現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)束后，安全質(zhì)量部與檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)辦理檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)束告知手續(xù)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

7.檢驗(yàn)完成后，應(yīng)及時(shí)取得電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告、安全裝置校驗(yàn)報(bào)告并存入電梯安全技術(shù)檔案，并將定期檢驗(yàn)標(biāo)志原尺寸彩色復(fù)印后置于電梯顯著位置，原件留存電梯檔案室。

8.安全保障組每月檢查電梯的報(bào)檢及檢驗(yàn)狀況，及時(shí)調(diào)整存在的問(wèn)題，確保服務(wù)處管理的電梯100%報(bào)檢，在合同中要求維保單位積極配合，以便能夠及時(shí)向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢。

電梯日常檢查制度

為落實(shí)服務(wù)處電梯日常檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決電梯運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯日常檢查分為運(yùn)行巡檢和運(yùn)行監(jiān)控，按照《服務(wù)處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由屬地管理部門(mén)落實(shí)，電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)監(jiān)管。

2.安全保障組電梯安全管理員負(fù)責(zé)電梯日常巡檢，每天必須對(duì)所管轄的電梯進(jìn)行不少于一次的巡檢，并認(rèn)真填寫(xiě)《日常使用狀況記錄》，做到內(nèi)容、簽字、日期等填寫(xiě)齊全。

3.電梯安全管理員運(yùn)行巡檢的項(xiàng)目如下：

⑴轎廂平層是否符合規(guī)范要求，光幕是否完好； ⑵層門(mén)的總體性能以及門(mén)保護(hù)裝置是否有效； ⑶層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常； ⑷層站指示器是否工作正常； ⑹轎廂及層站照明是否正常； 知、警示標(biāo)志是否齊全清晰； ⑸轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置與響應(yīng)是否暢通； ⑺《安全檢驗(yàn)合格》和96333標(biāo)志、乘客須⑻候梯廳、轎廂環(huán)境衛(wèi)生是否清潔。

4.電梯安全管理員發(fā)現(xiàn)轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置不暢通、安全警示標(biāo)志缺失等情況，立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人，并跟蹤落實(shí)整改情況；

5.巡檢時(shí)如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，電梯安全管理員有權(quán)做出停止使用的決定，并立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人安排維保單位電梯維保人員解決。殊時(shí)段，應(yīng)加密日常檢查頻次。6.如遇到節(jié)假日、高溫天氣、裝修、跑水等特7.屬地管理部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)每周應(yīng)對(duì)電梯安全管理員的工作狀況、記錄完整性進(jìn)行檢查，并定期匯報(bào)部門(mén)主任。

8.電梯安全管理員接到電梯故障指令，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)9.電梯安全管理員要定期參加單位或有關(guān)部門(mén)組織的10.辦公區(qū)、小區(qū)視頻監(jiān)控室電梯視頻監(jiān)控員負(fù)責(zé)場(chǎng)，安撫乘客。

電梯安全教育和培訓(xùn)。

電梯視頻監(jiān)控系統(tǒng)的日常監(jiān)控，應(yīng)每天對(duì)所有電梯進(jìn)行一次監(jiān)控巡視，做好記錄并妥善留存錄像資料，信訪(fǎng)保衛(wèi)部安排專(zhuān)人每周進(jìn)行檢查。

11.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和隱患，應(yīng)立即報(bào)告電梯屬地管理部門(mén)負(fù)責(zé)人安排維保單位 電梯維保人員解決。

12.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)人為損壞電梯及張貼小廣告等行為，應(yīng)立即通知保安進(jìn)行制止，并告知屬地管理部門(mén)，留存錄像資料以備取證； 作進(jìn)行檢查，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。

13.安全保障組應(yīng)每月對(duì)電梯運(yùn)行巡檢和運(yùn)行監(jiān)控工電梯安全管理人員培訓(xùn)教育制度

為落實(shí)服務(wù)處各級(jí)電梯管理人員培訓(xùn)教育工作，特制定本制度。

1.電梯管理人員必須取得《特種設(shè)備作業(yè)人員2.電梯安全監(jiān)管部門(mén)應(yīng)建立電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)、證》后方可從事相應(yīng)的工作。

教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯操作人員的換證考試，保持操作證的有效性。計(jì)劃并按期實(shí)施。3.安全質(zhì)量部應(yīng)每年編制當(dāng)電梯操作人員的培訓(xùn)4.屬地管理部門(mén)每季度至少組織一次電梯作業(yè)人員培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法 規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；電梯使用、維護(hù)、保養(yǎng)知識(shí)；電梯安全事故及防范和應(yīng)急措施、自救知識(shí)；電梯有關(guān)安全生產(chǎn)管理知識(shí)、技術(shù)知識(shí)和崗位操作技能的學(xué)習(xí)，必要時(shí)可組織人員進(jìn)行考試。每次培訓(xùn)必須做好相應(yīng)的記錄。

5.參加當(dāng)?shù)仉娞莶僮魅藛T培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)的人員須經(jīng)部6.電梯管理人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合 門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷(xiāo)相應(yīng)的費(fèi)用。格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎(jiǎng)。

電梯應(yīng)急管理制度

為確保電梯意外事件、事故的應(yīng)急管理工作到位，特制定本制度。

1.電梯應(yīng)急管理工作在服務(wù)處應(yīng)急管理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合服務(wù)處實(shí)際，有針對(duì)性地制定電梯應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案，完善應(yīng)急處置方案或措施，形成應(yīng)急處置體系，提高應(yīng)急處置能力。

2.安全質(zhì)量部負(fù)責(zé)電梯二級(jí)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的編制和演練，屬地管理部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的編制和演練，按照服務(wù)處應(yīng)急演練計(jì)劃落實(shí)相關(guān)工作。

3.按照服務(wù)處事故應(yīng)急管理規(guī)定，建立服務(wù)處專(zhuān)職應(yīng)急救援隊(duì)伍、指定專(zhuān)（兼）職應(yīng)急救援人員或與具備相應(yīng)能力的應(yīng)急救援隊(duì)伍簽訂服務(wù)協(xié)議。

4.建立應(yīng)急設(shè)施，配備應(yīng)急裝備，儲(chǔ)備應(yīng)急物資，建 立應(yīng)急救援設(shè)備臺(tái)帳，并進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好、可靠。

5.定期組織應(yīng)急演練，演練次數(shù)一年不得少于一次，以驗(yàn)證應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急準(zhǔn)備工作以及應(yīng)急響應(yīng)規(guī)定的有效性、充分性和適宜性。

6.針對(duì)電梯應(yīng)急預(yù)案和響應(yīng)計(jì)劃演習(xí)和實(shí)施過(guò)程中暴露的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)和評(píng)審，對(duì)演練規(guī)定、內(nèi)容和方法進(jìn)行及時(shí)的修訂，總結(jié)本服務(wù)處及外單位的事故教訓(xùn)，及時(shí)修訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案。

7.電梯維保單位應(yīng)針對(duì)電梯突然停電、困人、火災(zāi)、意外進(jìn)水等不同的電梯突發(fā)事件類(lèi)型，有針對(duì)性的制定應(yīng)急管理技術(shù)措施，每半年至少組織一次專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急演練以驗(yàn)證應(yīng)急措施的合理性和有效性。

8.發(fā)生電梯事故后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，積極開(kāi)展事故救援，及時(shí)向油田及地方政府電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)和政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)證據(jù)，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查。

電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)，在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理特種設(shè)備使用登記證，并對(duì)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志予以確認(rèn)蓋章后，方可投入正式運(yùn)行，電梯運(yùn)行操作工（使用說(shuō)明書(shū)注明需司機(jī)操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn)，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，方可上崗操作。一、一般要求 1.不準(zhǔn)超載運(yùn)行;2.不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、安全門(mén)運(yùn)載超長(zhǎng)物品； 3.禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行； 4.電梯運(yùn)行中不得突然換向； 5.禁止用手以外的物件操縱電梯； 6.客梯不能作為貨梯使用； 7.不準(zhǔn)運(yùn)載易燃易爆等危險(xiǎn)品；

8.不許用急停按鈕作為消除信號(hào)和呼梯信號(hào)； 9.轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品；

10.關(guān)門(mén)啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘客觸動(dòng)操縱盤(pán)上的開(kāi)關(guān)和按鈕；

11.操作工或電梯日常運(yùn)行負(fù)責(zé)者下班時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及檢查情況記錄在運(yùn)行檢查記錄在運(yùn)行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

二、檢修操作時(shí)的注意事項(xiàng)

1.在電梯檢修慢速運(yùn)行時(shí)，一般不少于兩人； 2.檢修慢速運(yùn)行，必須要注意安全，互相沒(méi)有聯(lián)系好時(shí)，絕不能慢速運(yùn)行，尤其在轎廂頂上操縱運(yùn)行時(shí)，更要注意；

3.在轎廂頂進(jìn)行檢修運(yùn)行時(shí)，必須要把外廳門(mén)全部閉合，方可慢速運(yùn)行；

4.當(dāng)慢速運(yùn)行至某一位置需進(jìn)行井道內(nèi)或較底的某些電氣機(jī)械部件檢修時(shí)，檢修人員必須切斷較頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤(pán)上的急停按鈕后，方可進(jìn)行操作；

三、不安全狀態(tài)下的操作及注意事項(xiàng)

電梯在運(yùn)行中發(fā)生下列意外情況，司機(jī)（或乘客）應(yīng)使電梯停止運(yùn)行，并采取以下措施：

1.電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí)，司機(jī)（或乘客）應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂急停或沖頂、敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動(dòng)作準(zhǔn)備（一般采取屈腿、彎腰動(dòng)作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機(jī)（或乘客）應(yīng)利用一切通訊設(shè)施（如

110、警鈴按鈕、通訊電話(huà)等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2.發(fā)生地震時(shí)，應(yīng)立即就近層停止運(yùn)行；

3.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，司機(jī)人員應(yīng)盡快將電梯開(kāi)到安全樓層（一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全），將乘客引導(dǎo)到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門(mén)關(guān)閉；

4.井道內(nèi)進(jìn)水時(shí)，一般將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層，將電梯的電源切斷；

5.電梯失去控制時(shí)，應(yīng)即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開(kāi)較門(mén)跳出。

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

2.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

4.電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

5.負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn) 13 交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。

二、安全作業(yè)規(guī)程

1.電梯在作業(yè)檢查和維護(hù)或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

2.電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。

3.電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。

4.在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。

5.電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)立監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全，在經(jīng)濟(jì)情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員擔(dān)任，并保持相互呼應(yīng)。

6.在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)轎長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。

7.嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。8.電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

①非保養(yǎng)人元不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

③離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。

9.緊急救助措施

①當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。

③電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)

a.因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。

b.因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯?？刻幧蠈拥膹d門(mén)，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗就出來(lái)。

10.日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

電梯三角鑰匙管理人員職責(zé)

一、電梯鑰匙必須實(shí)行專(zhuān)人管理（電梯操作工負(fù)責(zé)其操作的電梯鑰匙）。

二、電梯操作工必須妥善保管好電梯鑰匙，不得丟失，不提把鑰匙交給他人。

三、電梯操作工在下班后，必須把鑰匙親手交給下班的接班人員。

四、電梯操作工如果發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失后，必須立即報(bào)告班長(zhǎng)和車(chē)間，否則按規(guī)定進(jìn)行處罰。

電梯安全負(fù)責(zé)人職責(zé)

一、組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)部門(mén)關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程；

二、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作；

三、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系；

四、組織制定并審批本單位電梯使用管里方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；

五、審批本單位電梯選購(gòu)及定期檢驗(yàn)計(jì)劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；

六、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場(chǎng)，查看電梯使用狀況；

七、組織電梯事故調(diào)查分心，找出原因，制定防范措施；

操作人員職責(zé)

一、自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)政策和法令，遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

二、熟悉本崗位工作，樹(shù)立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。

三、堅(jiān)持文明生產(chǎn)，保持工作場(chǎng)地的整潔；堅(jiān)持八小時(shí)工作制，不遲到不早退，不串崗。

四、不經(jīng)請(qǐng)假與準(zhǔn)許，不得擅離職守，不準(zhǔn)把電梯交給無(wú)證人員操作。

五、在開(kāi)梯前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行試梯運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常，才可開(kāi)梯工作。

六、電梯出現(xiàn)故障，要立即停機(jī)，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機(jī)時(shí)間不得離開(kāi)崗位。

七、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。

電梯檔案管理制度

電梯安全技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料保存的完整性，為規(guī)范電梯檔案管理工作，特制定本制度。

1.安全質(zhì)量部為服務(wù)處電梯安全技術(shù)檔案收集、管理的責(zé)任部門(mén)，由電梯安全管理員負(fù)責(zé)檔案管理工作，做好電梯原始技術(shù)檔案的管理，定期檢查屬地管理部門(mén)和維保單位相關(guān)資料、記錄，并收集、整理相關(guān)報(bào)送資 19 料。

2.電梯屬地管理部門(mén)和維保單位應(yīng)監(jiān)督本部門(mén)（單位）相關(guān)人員做好各種資料記錄、匯總，每月及時(shí)移送安全保障組保管。

3.檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真貫徹國(guó)家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。

4.電梯檔案應(yīng)按照綜合管理檔案、設(shè)備管理檔案、法規(guī)規(guī)章檔案、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檔案、隱患整治檔案、應(yīng)急管理檔案等分盒建檔，檔案盒標(biāo)注清晰。

5.凡需調(diào)閱檔案，均須填寫(xiě)檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限和檔案密級(jí)，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能借閱。檔案借閱完畢后，檔案管理人員要對(duì)檔案完整性進(jìn)行檢查。

6.檔案管理人員要加強(qiáng)對(duì)檔案的管理維護(hù)，確保檔案內(nèi)容完善，統(tǒng)一美觀，保存完好。

電梯機(jī)房管理制度

1.電梯專(zhuān)用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由屬地管理部門(mén)電梯管理人員保管；

2.機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、照明滿(mǎn)足要求、門(mén)窗關(guān)閉靈活、任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；

3.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品不準(zhǔn)堆放其它雜物；

4.機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；

5.電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；

6．閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專(zhuān)業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；

7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動(dòng)用、操作電梯設(shè)備；

8.由電梯維保單位專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油污，保證電梯正常運(yùn)行；

9.電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。

第三篇：電梯管理制度

電梯管理制度

（一）相關(guān)人員的職責(zé)；

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從政府部門(mén)的管理。

2、電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)培訓(xùn)考核合格后，方可上崗。

3、電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守《電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律。

4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。

5、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握新技術(shù)、新規(guī)程，不斷提高自身的技術(shù)水平。

6、及時(shí)報(bào)告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無(wú)安全合格標(biāo)志或安全標(biāo)志已過(guò)有效期的電梯，不使用未注冊(cè)登記的電梯。

7、不擅自離崗，做到文明服務(wù)。

8、正確處理電梯運(yùn)行中突然出現(xiàn)的停車(chē)、失控、沖頂、蹲底等情況。

（二）安全操作規(guī)程；

1電梯在作檢查和維護(hù)或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

2電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。

3電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。

4在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。5電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人員的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員擔(dān)任，并保持相互

呼應(yīng)。

6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)較長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能作檢修運(yùn)行。

7嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。

8電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

（1）非保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心；

（2）工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi)；

（3）離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。

9緊急救助措施

（1）當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

（2）電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。

（3）電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)

①因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。首先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后，一個(gè)人用電梯專(zhuān)用工具打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人用盤(pán)車(chē)手輪根據(jù)就近停靠，輕便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤(pán)車(chē)（若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動(dòng)復(fù)位），至電梯開(kāi)鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，營(yíng)救被困人員。

②因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯?？刻幧蠈拥膹d門(mén)，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩埃瑢⒈焕藛T從安全窗救出來(lái)。

（三）日常檢查制度；

1電梯常規(guī)檢查的分類(lèi)

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申報(bào)年檢，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門(mén)對(duì)電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日

常檢查與維護(hù)人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內(nèi)容負(fù)責(zé)具體日檢和月檢工作。

3電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫(xiě)好檢查表，并由負(fù)責(zé)檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員及時(shí)處理。

4電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項(xiàng)目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。

5檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。

（四）維保制度；

1應(yīng)對(duì)機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生。

2電梯應(yīng)當(dāng)至少每１５日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

3每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件 4每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌潤(rùn)滑、油杯注油、更換門(mén)滑塊、轎廂導(dǎo)靴靴襯、更換破損燒蝕的安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。

5每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。6電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯維護(hù)人員索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為電梯檔案的內(nèi)容。

7電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。

8電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)人員，應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。

9電梯安全管理人員對(duì)在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。

10建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫(xiě)對(duì)故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。

(五)定期報(bào)檢制度；

1電梯維保人員在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期滿(mǎn)前一個(gè)月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。

2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害（如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等）

后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)。

3電梯經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間停用，但尚未超過(guò)一年時(shí)間的，電梯維保人員可向單位設(shè)備管理部門(mén)申請(qǐng)內(nèi)部安全檢驗(yàn)，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全檢驗(yàn)。

4申請(qǐng)電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)應(yīng)以書(shū)面的形式，一份報(bào)送執(zhí)行檢驗(yàn)的部門(mén)，另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，作為電梯管理檔案保存。

(六)電梯鑰匙安全使用制度

1電梯層門(mén)三角鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書(shū)

2使用層門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：

（1）當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)后方可上轎頂。

（2）緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源，確認(rèn)好轎廂位置后再使用層門(mén)三角鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。

3操縱盤(pán)鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書(shū)。如有司機(jī)，應(yīng)交電梯司機(jī)保管，按規(guī)定開(kāi)、關(guān)梯。

4電梯的基站開(kāi)關(guān)電梯電氣鑰匙的使用人必須經(jīng)過(guò)電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，按規(guī)定開(kāi)、關(guān)梯。

第四篇：電梯管理制度范文

電梯管理制度

1由工程管理部強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案，技術(shù)資料齊全。

3對(duì)電梯運(yùn)行情況，保養(yǎng)和維修情況進(jìn)行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗，操作證要定期進(jìn)行年審。

5在配合代維方維保工作的同時(shí)，制訂電梯檢查巡視制度（有表格、年月工作計(jì)劃），主要進(jìn)行安全檢查、通訊、報(bào)警等，并做相應(yīng)記錄。

6電梯應(yīng)每年進(jìn)行一次年審，在取得《北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》合格證后方可運(yùn)行。7制訂電梯應(yīng)急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作，對(duì)代維方的維修、保養(yǎng)工作。8要求對(duì)方以書(shū)面（表格）形式記錄，雙方各一份存檔。

第五篇：電梯管理制度

電梯管理制度

一、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。

二、熟悉電梯構(gòu)造、原理，對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查，提高維修技能。

三、嚴(yán)格按照《電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并作好記錄。

四電梯鑰匙要有專(zhuān)人保管，除專(zhuān)業(yè)人員外。嚴(yán)禁使用電梯三角鑰匙開(kāi)啟電梯門(mén)，以防發(fā)生事故。

五、每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

六、對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。

七、做好電梯的清潔工作，特別對(duì)轎廂和廳、轎門(mén)地坎的清潔，保證廳、轎門(mén)的開(kāi)、關(guān)順暢。

八、做好電梯機(jī)房的“三防”工作，如機(jī)房門(mén)窗有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

九、出現(xiàn)火警時(shí)，應(yīng)及時(shí)停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)。

十、電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。

十一、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養(yǎng)工作。

十二、電梯年檢期臨近時(shí)，通知維保單位對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告，督促維保單位整改不合格項(xiàng)。

十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。