第一篇：電梯管理制度

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電梯使用安全管理制度

1、電梯管理機構（人員）職責

（1）本單位電梯管理由工程部（動力設備科或相關人員）具體負責。電梯管理人員參加本單位電梯的訂購、設備進廠、安裝驗收和試車工作；監督檢查本單位電梯的運行、維護、檢修工作；組織編制電梯維修、檢驗計劃，并負責貫徹實施，填寫有關記錄。

（2）電梯管理機構（人員）應認真貫徹執行國家有關電梯安全的法律法規和有關規定；組織制定本單位電梯安全管理規章制度，安全操作規程。

（3）電梯管理機構（人員）負責收取控制電梯廳外自動開、關門鎖的鑰匙、操縱箱上電梯工作狀態轉移開關的鑰匙（一般的載貨電梯和醫用病床電梯可能沒有裝設）、機房門鎖的鑰匙等。

（4）電梯司機和維護人員應符合條件，經質量技術監督部門培訓考核合格取證后方可上崗獨立操作。電梯管理機構并應會同教育、安全部門，做好電梯檢驗人員、維護人員、操作人員的安全技術培訓和技術考核。

（5）收集和整理電梯的有關技術資料，包括井道及機房的土建資料，安裝平面布置圖，產品合格證，電器控制說明書，電器原理圖和安裝接線圖，易損件圖冊，安裝說明書，使用維護說明書，電梯安裝及驗收規范，裝箱單及備品備件明細表，安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時移交的資料和材料，國家有關電梯設計、制造、安裝等方面的技術條件、規范和標準等。

（6）清理、核對、收集并妥善保管電梯備件、備品、附件和專用工具。編制備品、備件采購計劃。

（7）建立電梯管理、使用、維護保養和修理制度并組織實施。

（8）熟悉電梯技術資料和性能，在安裝、檢修保養后組織電梯的試運轉。（9）組織或參加電梯事故的搶險救護、事故報告，協助調查和善后處理。

2、電梯操作人員職責

（1）電梯駕駛員必須特上崗證，無證人員禁止操作，當班期間注意儀容 儀表，按規定佩戴胸牌，以便按受領導的監督和檢查。

（2）嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程，服從分配，完成本職工作。（3）熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄、建立電梯服務規范、

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安全生產制度、規范操作規程。

（4）每天運行前，應做一次簡單的檢查、在確定無故障的情況下、方可正

常運行，做好每天運行記錄。

（5）做好廂內清潔工作、定期對電梯門進行保養、保持門面光亮整潔、文明服務、禮貌待人。要有高度的工作責任心，對乘人員的安全負責，當 班時間不擅離工作崗位。

（6）不得在當班時間會客，干與工作無關的事情。

（7）電梯運行時如出現故障，應立即排除并解救被困人員，立即報專業

維修人員修理。

（8）保持電梯轎廂內外環境衛生，制止損壞電梯行為。（9）禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易然、易爆品。

（10）嚴格交接班制度，主動向下班人員匯報當班情況，不準遲到，早退。（11）對崗上發生重大情況和突發事件，要果斷采取應急措施，及時上報。

3、電梯使用規則

使用時間：早上：8：00—中午：12：00 下午：13：30分—18：00分 操作人員：持上崗證專業人員 使用過程注意事項；

（1）嚴禁超載；按電梯額定載重（1600KG）進行使用。（2）嚴禁任何危險品進入電梯轎廂（易然。易爆物品）運輸。

（3）嚴禁任何灰沙物品不要裸裝進入電梯轎廂運輸（每天派專業人員檢查）。（4）嚴禁裝運水及有可能泄漏物體在未經特別保護的情況下進入轎廂運輸。（5）嚴禁小推車進入電梯轎廂運輸。

（6）嚴禁裝物造成電梯轎廂內及外門槽的污染。

（7）嚴禁裝運可能危及到電梯轎廂、門套及門廳等產品安全的鋒利物體進入電梯。（8）嚴禁裝運任何會對電梯駕駛人員和電梯產品安全帶來隱患的物品。（9）嚴禁破壞或危及電梯產品安全。員工乘梯守則；

（1）按秩序乘梯，不得爭槍，遵守先出后進原則。

（2）接受電梯駕駛員安排乘梯和文明管理，并對不服從管理人員所產生的后果負

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全責，把責任落實到每個員工。

（3）確保電梯運行效率，在廳外呼梯，按自己所去樓層選擇按鈕，不得同時按兩個方向。

（4）在等候電梯時不得敲擊電梯產品，并對此造成的損失將負全責。（5）不得在電梯轎廂內吸煙、戲耍、彈跳及斗毆，不得隨意敲擊電梯

任何部件。

（6）保證所運貨物不對電梯產品及電梯駕駛員的安全造成損害。

4、使用的電梯基本安全檢查要求

（1）電梯機房門必須緊鎖；通往機房的通道必須暢通。機房不得堆放其它雜物、居住人員，機房應保持清潔衛生干燥。

（2）電梯機房內保持空氣流通，提供足夠照明，配備消防器材。

（3）電梯機房防止墻面和房頂滲水，門窗玻璃齊全。臺風或暴雨時，機房門窗應關妥，防止機電設備淋雨損壞。

（4）保持電梯轎廂內外及檻槽的清潔。電梯轎廂頂部應定期清掃，除電梯固定設備外，轎頂不得放置其它雜物。

（5）電梯絕不準帶病運行，發現電梯有異常情況，應立即停梯，及時通知維修保養人員檢修。

（6）除特別設計的載貨電梯外，轎廂內不要用機動叉車裝卸貨物。（7）電梯井道底坑必須能夠防止積水，井道底坑應定期清掃。

（8）電梯照明電源和動力電源應分開供電；電梯電氣設備的一切金屬外殼必須采取保護性接地或接零措施。

（9）電梯停用超過一周后重新使用時，使用前應進行認真檢查和試運行后方可交付繼續使用。

（10）井道內應有永久照明燈，轎頂和底坑應有照明燈，燈具安全可靠，照明電壓不應超過36V。

（11）轎廂內應設有應急燈，當斷電后保證轎廂內有一定的亮度。

（12）具有消防功能裝置，轎廂內必須裝有與外界聯系的電話或對講機等通信裝置。

（13）勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發生意外。

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5、電梯運行前的檢查

（1）進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門轎門地坎槽內有無雜物垃圾，轎內照明燈、電風扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關是否在正常位置上。

（2）打開電源開頭，層站召喚按鈕、指示燈、檢查訊響器以及層門及轎內層樓指示燈工作是否正常，（3）進機房檢查，曳引機、限速器、極限開關、控制屏、選層器等是否正常，機械結構有無明顯松動現象和漏油狀況，電器設備電線接頭有無脫落松動，接地是否可靠。

（4）進行試運行。試運行中要作單站停車，直接和緊急停車試驗，并檢查其操縱箱上各開關按鈕動作是否正常，召喚按鈕、信號指示、消號、層樓指示等功能是否正常。電梯與外部聯系的通信，如電話、警鈴也應正常。

（5）運行中要注意電梯上下運行導軌潤滑，有無撞擊聲或異常聲響和氣味。（6）檢查層門電氣聯鎖開關工作是否正常，門未閉合電梯不能起動，層門關閉后應不能從外面開啟，層門開啟關閉靈活可靠無顛動響聲。

（7）運行中要檢查電梯制動器工作是否正常，電梯運行速度正常，電梯停站后轎廂無滑移情況，轎廂平層準確，平層誤差應在規定范圍內。

6、電梯的維修、維護保養

（1）單位的電梯維修、維護保養必須是電梯制造企業或其通過合同委托、同意的并取得電梯維修、維護保養許可證、并與本單位簽訂維保協議的單位進行。（2）電梯出現故障，簽訂維保協議的維保修理單位接通知后應在45分鐘內趕到現場進行故障的排查處理。

（3）電梯安全管理機構（人員）應按規定編制電梯維護保養計劃，督促維保單位定期開展電梯維護保養工作。遇有故障，應立即通知維修、維保單位檢修，作好記錄。

（4）電梯安全管理機構（人員）應及時檢查電梯維保單位的維保質量，核對維保項目、維保內容，并做好維保記錄，（5）參加電梯維修、維保后的驗收、試運行，并檢查其維修、維保質量。

7、電梯運行交接班制度

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（1）電梯司機交班前對當日電梯的運行情況、異常現場、故障及處理結果要作好有關記錄，必要時應及時填寫報修單。

（2）接班司機應認真聽取上一班情況介紹，翻閱運行記錄或留言內容。（3）檢修人員對日常維修保養要做好記錄。每次故障修理后要對修理部位、更換的零配件、故障原因和處理結果等做好記錄

8、電梯作業人員培訓考核制度

（1）電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。

（2）電梯作業人員的培訓包括：外委培訓（質量技術部門組織）和單位內部培訓兩種。

（3）梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案、及時通知相關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。

（4）電梯安全管理人員每年應編制當年度作業人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。

（5）位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習；電梯事故的案例分析；電梯有關技術知識學習。必要是組織人員進行筆試。每次培訓做好相應記錄。（6）參加外委培訓（質量技術監督部門組織）的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷響應費用。

（7）電梯作業人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。

（8）電梯安全管理人員培訓考核按質量技術監督部門的規定要求進行。

9、電梯定期報檢制度

（1）電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗。

（2）電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等），應進行設備大修，經特種設備檢驗檢測機構檢驗合格后放可投入使用。（3）申請定期檢驗前，電梯維保單位應對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔

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助設施進行一次全面的檢查和維修，并按技術檢驗標準，進行一次全面的安全性測試。

（4）未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用

10、技術檔案管理制度

1、電梯技術檔案的種類：

（1）、電梯隨機出場文件（包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；

(2)、電梯開工申報單；（3）、電梯安裝施工記錄；（4）、竣工驗收報告；

（5）、特種設備檢驗檢測機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；（6）、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；（7）、運行情況記錄和交接班記錄；（8）、事故及故障記錄；（9）、電梯作業人員培訓記錄；（10）、同意注冊的登記表。

2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

3、電梯安全管理人員應監督電梯作業人員做好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。

4、電梯安全管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。

5、有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯安全管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定做好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。

6、電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。

7、電梯相關資料的銷毀應經電梯安全管理人員的允許才可進行。

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電梯事故應急措施和救援預案

為加強對電梯安全事故的防范，及時做好安全事故發生后的救援處置工作，最大限度地減少事故造成的損失，維護正常的社會秩序和工作秩序，根據《特種設備安全監察條例》的要求，結合本單位實際，特制定本單位電梯安全事故應急救援預案。

一、預案的適用范圍

本預案所稱安全事故，是指在本單位電梯使用中發生的，造成或可能造成人身安全和財物損失的事故，事故類別包括：

（一）電梯困人故障；

（二）由于剪切、墜落等原因造成的人身傷亡事故；

（三）由于觸電等原因造成的人身傷亡事故；

二、應急救援組織機構

(一)成立電梯安全事故應急救援指揮部(以下簡稱救援指揮部)。總指揮由總經理擔任；副總指揮由分管安全的特種設備管理員擔任；各相關部門負責人為指揮部成員，參與現場搶險救援工作。

(二)設立現場救援組，由各安裝、維修班組人員兼職組成。組長由分管安全的特種設備管理員擔任，負責組織現場具體搶險救援工作；在指揮長到達現場之前，負責指揮現場搶險救援工作

三、應急救援組織的職責（一)指揮部職責

（1）組織有關部門按照應急救援預案迅速開展搶救工作，防止事故的進一步擴大，力爭把事故損失降到最低程度；

（2）根據事故發生狀態，統一布置應急救援預案的實施工作，并對應急處理工作中發生的爭議采取緊急處理措施；

（3）根據預案實施過程中發生的變化和問題，及時對預案進行修改和完善；

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（4）緊急調用各類物資、人員、設備；

（5）當事故有危及周邊單位和人員的險情時，組織人員和物資疏散工作；

（6）配合上級有關部門進行事故調查處理工作；

（7）做好穩定秩序和傷亡人員的善后及安撫工作。(二)現場總指揮的主要職責：

（1）負責召集各參與搶險救援部門的現場負責人研究現場救援方案，制定具體救援措施，明確各部門的職責分工；

（2）負責指揮現場應急救援工作。三）副總指揮的職責：

負責組織實施具體搶險救援措施工作。

（四）現場救援組的職責：

（1）搶救現場傷員；

（2）保證現場救援通道的暢通。

四、應急救援的培訓與演練

（一）培訓

按計劃組織工程技術人員、安裝、維修人員進行有效的培訓，從而具備完成其應急任務所需的知識和技能。（1）每年進行一次培訓；（2）新加入的人員及時培訓； 主要培訓以下內容：（1）困人解救（2）井道內作業；（3）轎頂作業（4）底坑作業（5）廳層作業（6）機房作業（7）更換和割短鋼絲繩（8）扶梯桁架作業

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（9）施工用電常識（10）墜落保護

（11）電動工具的安全使用；（12）對危險源的突顯特性辯識；（13）事故報警；

（14）緊急情況下人員的安全疏散；（15）現場搶救的基本知識。

（二）演練

應急預案和應急計劃確立后，按計劃組織工程技術人員、安裝、維修人員經過有效的培訓，單位工程技術人員、安裝、維修人員每年演練一次。每次演練結束，及時作出總結，對存有一定差距的在日后的工作中加以提高。

五、事故報告和現場保護

（一）本單位的設備部是事故報告的指定機構，聯系人：牟倫平電話 59795801 設備部接到報告后及時向總指揮報告，總指揮根據有關法規及時、如實地向縣質量技術監督局和其他有關部門報告。

（二）嚴格保護事故現場

六、應急處理

(一)接報事故后5分鐘內必須完成以下工作：

(1)立即報告公司主要領導，由總經理批準，立即啟動本應急救援預案，按照各自的職責和工作程序執行本預案。當總指揮不在時，由副總指揮負責組織指揮應急搶險救援工作。

(2)指揮部根據事故或險情情況，立即組織或指令事故發生地組織調集應急搶救人員、車輛、設備。組織搶救力量，迅速趕赴現場。

(3)立即組織或通知就近網點，組織調集應急搶救人員、車輛、設備。組織搶救力量，做好增援準備。(二)應急處理措施：

(1)搶救方案根據現場實際發生事故情況，制定搶救方案，迅速投入開展搶救行動。

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(2)傷員搶救立即與急救中心和醫院聯系，請求出動急救車輛并做好急救準備，確保傷員得到及時醫治。

(3)事故現場取證救助行動中，安排人員同時做好事故調查取證工作，以利于事故處理，防止證據遺失。

(4)在救助行動中，救助人員應嚴格執行安全操作規程，配齊安全設施和防護工具，加強自我保護，確保搶救行動過程中的人身安全和財產安全。

七、應急總結與獎懲

應急救援工作結束后，指揮部組織相關部門認真進行總結、分析，吸取事故事件的教訓，及時進行整改，對有關單位和人員進行獎懲。

八、其它事項

(一)本救援預案針對有可能發生的電梯安全事故，組織實施緊急救援工作并協助上級部門進行事故調查處理的指導性文件，可在實施過程中根據不同情況隨機進行處理。

（二）本預案自印發之日起施行。

第二篇：電梯管理制度

電梯安全管理制度

電梯維護保養監督考核制度

為保證電梯外包維護保養質量達到合同要求的質量標準，確保電梯良好運行，延長電梯使用壽命，特制定本制度。

1.服務處電梯維護保養工作按照業務外包、分級負2.服務處成立電梯安全管理領導小組，任命電梯安全責、屬地管理、考核兌現的原則進行監督管理。

管理責任人，明確管理部門和相關職責，按照服務處《電梯安全管理辦法》分工對維保工作進行監督管理。

3.服務處按照國家和油田規定，每年按照招投標管理程序選擇有資質、維保質量信用等級高的電梯維保單位承擔電梯維護保養工作，并簽訂維保合同明確雙方權利義務和考核標準。容如下： 4.《維保合同》應明確電梯維保單位主要工作內⑴應充分了解所維護保養電梯的原理、構造、維修要點，制定相關的控制程序、操作規程、維保工藝。

⑵應對所保維護保養的每臺電梯按照規定和電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的維護保養方案，制定合理的維護保養計劃，至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

⑶維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，⑷維護保養人員的數量應與承擔維護保養電梯的數保證其維護保養的電梯的安全技術性能。

量相適應，以保證對每天電梯有足夠的維護保養時間，原則上平均不宜超過30臺/人。

⑸電梯維護保養應使用固定格式的維護保養記錄，如實記錄維保內容，并經電梯屬地管理部門電梯安全監管員簽字確認。

⑹應設立24小時日常維護保養值班電話，電梯發生的故障，應及時詳細記錄，接到電梯困人故障報告后，維護保養人員及時抵達現場救援，抵達時間不超過30分鐘。

⑺維保過程發現事故隱患或者其他不安全因素，應⑻維護保養現場持證人員不少于2人，并落實現場⑼應為維護保養人員配備符合要求的工具、設⑽應協助電梯使用單位建立、健全電梯安全技術⑾應當保證所維護保養電梯的備件來源渠道暢通，當立即向屬地安全管理負責人報告。安全防護措施。

備、儀器及勞動保護用品。檔案。

保證備品備件的質量，準備充足維修所必須的備品、備件。

⑿對維護保養人員進行安全教育、緊急救援方法⒀應當按有關安全技術規范和標準的要求每年進行⒁維護保養單位不得將其維保的電梯以任何形式分培訓。

一次電梯全面自檢，并填寫完整的自檢記錄。

包與轉包；不得將其《許可證》轉讓或租賃，嚴禁掛靠。5.電梯維護保養工作應執行國家特種設備安全技術規范《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-2009）的相關標準，維保單位可結合本公司和電梯品牌特點制定更為詳盡的維保工作細則。

6.屬地管理部門按照合同的規定對維保單位周、月、季、維護保養工作內容進行確認，并將確認的《電梯維護保養記錄表》留存，每季度整理成冊后交安全質量部存檔，長期保存。

7.屬地管理部門與維保單位銜接具體的保養工作時8.若電梯發生故障，屬地管理部門必須及時通知維保間，保養工作時間不能影響服務處的正常工作和服務。單位現場處理，同時在電梯廳門處擺放“電梯停用、正在檢修”的標識牌，及時通知電梯用戶并做好解釋工作。電梯故障處理完畢后，屬地管理部門電梯安全監管員要將故障處理情況記錄在《電梯故障處理記錄》中。

9.屬地管理部門每月25日前按照《電梯維護保養工作考核細則》對維保單位工作進行量化考核，報安全質量部審核后，經服務處主管領導審定后轉至經營管理部，作為月度維保費用的結算依據。

10.考核采取百分制，將維護保養總費用平均分成12個月，根據每月考核評定結果結算每月維護保養費用。如果月度考核分數90分（含）以上，付100%的月度維護保養費用；80分（含）以上90分以下，付95%的月度維護保養費用；70分（含）以上80分以下，付90%的月度維護保養費用；70分以下支付80%的月度維護保養費用，連續兩個月績效考核分數均低于70分或累計3個月績 效考核分數均為60分以下，解除維保合同。

11.電梯維護保養工作的考核由維保服務質量、報修處理及時性、應急救援響應時間、電梯外部電梯年檢合格率、記錄完整性等構成。

⑴維保服務質量考核：如果因為現場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維護保養出現問題，經過服務處檢查并提出整改后仍未及時處理，扣除季度維保費用的1%。

⑵報修處理及時性考核：如果電梯發生故障能較快處理，考評為合格；如果出現同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續維修兩次以上的，扣除維保單位月度維保費用的1%；連續三次以上的扣除月度維保費用的2%。

⑶應急救援響應時間考核：未在合同中規定的時間內進行應急救援，月度出現一次，扣除月度維保費用的2%，出現兩次以上，扣除月度維保費用的5%；如果出現三次以上，服務處可直接解除維保合同。

⑷外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格，若因電梯維護保養不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的扣除維保單位月度維保費用2%，而且由維保單位承擔100%的復檢費。

⑸記錄完整性考核：日常維護保養記錄、故障記12.如果電梯發生重大設備事故或人身傷亡事故，經確錄缺失，扣除月度維保費用的0.5%。

認系電梯維保單位責任的，在100%扣除月度維保費用以外，還要承擔相應的法律責任。維保記錄，立即解除維保合同。13.如發現維保人員在維護保養過程中隱瞞事實及偽造14.屬地管理部門在電梯維保工作各環節的監管責任落實情況，按照《湖濱花園物業服務處綜合業績考核辦法》實行季度考核。

電梯常規檢查制度

一、電梯常規常規檢查的分類：

電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

二、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報檢驗，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。

三、電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員處理。

四、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

五、檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

電梯定期檢驗制度

為規范服務處電梯定期檢驗工作，確保本單位使用的電梯定期進行安全檢驗并取得《安全檢驗合格證》，特制定本制度。

1.服務處電梯定期檢驗工作按照《服務處電梯安全管理辦法》規定，由安全質量部負責，屬地管理部門配合進行。

2.安全質量部根據電梯檔案查詢安全檢驗合格證截止日期，建立前期檢驗明細表，在電梯檢驗合格證到期前1個月，向特種設備檢驗檢測機構申報年檢。

3.在特種設備檢驗檢測機構檢驗之前，屬地管理部門要組織電梯維保單位對電梯進行保養。

4.安全質量部向檢驗機構申請定期檢驗時，填寫檢驗申報表，檢驗申報表的內容包括擬檢驗設備的基本信息（名稱、內部編號、注冊代碼等）以及計劃檢驗時間。申請檢驗后，要向檢驗檢測機構索取申請檢驗回執。

5.檢驗前，按照國家有關安全技術規范和檢驗檢測機構的要求，屬地管理部門要做好檢驗前的準備工作，并告 知檢驗人員現場安全注意事項，為檢驗人員的現場檢驗提供必要的工作條件。

6.現場檢驗檢測結束后，安全質量部與檢驗檢測機構辦理檢驗檢測結束告知手續。未經定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

7.檢驗完成后，應及時取得電梯定期檢驗報告、安全裝置校驗報告并存入電梯安全技術檔案，并將定期檢驗標志原尺寸彩色復印后置于電梯顯著位置，原件留存電梯檔案室。

8.安全保障組每月檢查電梯的報檢及檢驗狀況，及時調整存在的問題，確保服務處管理的電梯100%報檢，在合同中要求維保單位積極配合，以便能夠及時向特種設備檢驗檢測機構報檢。

電梯日常檢查制度

為落實服務處電梯日常檢查工作，及時發現和解決電梯運行中發現的問題，特制定本制度。

1.服務處電梯日常檢查分為運行巡檢和運行監控，按照《服務處電梯安全管理辦法》規定，由屬地管理部門落實，電梯安全監督管理部門監管。

2.安全保障組電梯安全管理員負責電梯日常巡檢，每天必須對所管轄的電梯進行不少于一次的巡檢，并認真填寫《日常使用狀況記錄》，做到內容、簽字、日期等填寫齊全。

3.電梯安全管理員運行巡檢的項目如下：

⑴轎廂平層是否符合規范要求，光幕是否完好； ⑵層門的總體性能以及門保護裝置是否有效； ⑶層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常； ⑷層站指示器是否工作正常； ⑹轎廂及層站照明是否正常； 知、警示標志是否齊全清晰； ⑸轎廂內的緊急報警裝置與響應是否暢通； ⑺《安全檢驗合格》和96333標志、乘客須⑻候梯廳、轎廂環境衛生是否清潔。

4.電梯安全管理員發現轎廂內的緊急報警裝置不暢通、安全警示標志缺失等情況，立即報告本部門負責人，并跟蹤落實整改情況；

5.巡檢時如發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，電梯安全管理員有權做出停止使用的決定，并立即報告本部門負責人安排維保單位電梯維保人員解決。殊時段，應加密日常檢查頻次。6.如遇到節假日、高溫天氣、裝修、跑水等特7.屬地管理部門主管領導每周應對電梯安全管理員的工作狀況、記錄完整性進行檢查，并定期匯報部門主任。

8.電梯安全管理員接到電梯故障指令，應立即趕赴現9.電梯安全管理員要定期參加單位或有關部門組織的10.辦公區、小區視頻監控室電梯視頻監控員負責場，安撫乘客。

電梯安全教育和培訓。

電梯視頻監控系統的日常監控，應每天對所有電梯進行一次監控巡視，做好記錄并妥善留存錄像資料，信訪保衛部安排專人每周進行檢查。

11.電梯視頻監控員在監控巡視過程中如發現問題和隱患，應立即報告電梯屬地管理部門負責人安排維保單位 電梯維保人員解決。

12.電梯視頻監控員在監控過程中如發現人為損壞電梯及張貼小廣告等行為，應立即通知保安進行制止，并告知屬地管理部門，留存錄像資料以備取證； 作進行檢查，及時解決存在的問題。

13.安全保障組應每月對電梯運行巡檢和運行監控工電梯安全管理人員培訓教育制度

為落實服務處各級電梯管理人員培訓教育工作，特制定本制度。

1.電梯管理人員必須取得《特種設備作業人員2.電梯安全監管部門應建立電梯作業人員的培訓、證》后方可從事相應的工作。

教育檔案，及時通知有關人員參加電梯操作人員的換證考試，保持操作證的有效性。計劃并按期實施。3.安全質量部應每年編制當電梯操作人員的培訓4.屬地管理部門每季度至少組織一次電梯作業人員培訓，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法 規、規章的學習；安全生產規章制度和操作規程；電梯使用、維護、保養知識；電梯安全事故及防范和應急措施、自救知識；電梯有關安全生產管理知識、技術知識和崗位操作技能的學習，必要時可組織人員進行考試。每次培訓必須做好相應的記錄。

5.參加當地電梯操作人員培訓機構培訓的人員須經部6.電梯管理人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合 門領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。格的按有關制度予以處分或扣獎。

電梯應急管理制度

為確保電梯意外事件、事故的應急管理工作到位，特制定本制度。

1.電梯應急管理工作在服務處應急管理統一領導下，結合服務處實際，有針對性地制定電梯應急專項預案，完善應急處置方案或措施，形成應急處置體系，提高應急處置能力。

2.安全質量部負責電梯二級專項應急預案的編制和演練，屬地管理部門負責三級專項應急預案的編制和演練，按照服務處應急演練計劃落實相關工作。

3.按照服務處事故應急管理規定，建立服務處專職應急救援隊伍、指定專（兼）職應急救援人員或與具備相應能力的應急救援隊伍簽訂服務協議。

4.建立應急設施，配備應急裝備，儲備應急物資，建 立應急救援設備臺帳，并進行經常性的檢查、維護、保養，確保其完好、可靠。

5.定期組織應急演練，演練次數一年不得少于一次，以驗證應急預案、應急準備工作以及應急響應規定的有效性、充分性和適宜性。

6.針對電梯應急預案和響應計劃演習和實施過程中暴露的問題進行總結和評審，對演練規定、內容和方法進行及時的修訂，總結本服務處及外單位的事故教訓，及時修訂相關的應急預案。

7.電梯維保單位應針對電梯突然停電、困人、火災、意外進水等不同的電梯突發事件類型，有針對性的制定應急管理技術措施，每半年至少組織一次專項應急演練以驗證應急措施的合理性和有效性。

8.發生電梯事故后，應立即啟動應急預案，積極開展事故救援，及時向油田及地方政府電梯安全監督管理部門和政府有關部門報告，并妥善保護事故現場及有關證據，配合有關部門進行事故調查。

電梯安全操作規程

電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證，方可上崗操作。一、一般要求 1.不準超載運行;2.不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品； 3.禁止用檢修速度作為正常速度運行； 4.電梯運行中不得突然換向； 5.禁止用手以外的物件操縱電梯； 6.客梯不能作為貨梯使用； 7.不準運載易燃易爆等危險品；

8.不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號； 9.轎廂頂部不準放置其它物品；

10.關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕；

11.操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

二、檢修操作時的注意事項

1.在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人； 2.檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；

3.在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4.當慢速運行至某一位置需進行井道內或較底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷較頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作；

三、不安全狀態下的操作及注意事項

電梯在運行中發生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：

1.電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮靜，并做好承受因轎廂急停或沖頂、敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備（一般采取屈腿、彎腰動作）、電梯出現故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如

110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2.發生地震時，應立即就近層停止運行；

3.發生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉；

4.井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；

5.電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開較門跳出。

電梯日常維護保養安全操作規程

一、基本要求

1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。

2.電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合適后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護人員作業時必須穿戴好相應的勞動保護用品。

4.電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5.負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉 13 交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。

二、安全作業規程

1.電梯在作業檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。

2.電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。

3.電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

4.在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。

5.電梯維護和檢查時必須設立監護人。監護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全，在經濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。

6.在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車轎長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。

7.嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。8.電梯保養注意事項：

①非保養人元不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心。②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設備內。

③離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9.緊急救助措施

①當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

②電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

③電梯停在非開鎖區域時

a.因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。

b.因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗就出來。

10.日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。

電梯三角鑰匙管理人員職責

一、電梯鑰匙必須實行專人管理（電梯操作工負責其操作的電梯鑰匙）。

二、電梯操作工必須妥善保管好電梯鑰匙，不得丟失，不提把鑰匙交給他人。

三、電梯操作工在下班后，必須把鑰匙親手交給下班的接班人員。

四、電梯操作工如果發現鑰匙丟失后，必須立即報告班長和車間，否則按規定進行處罰。

電梯安全負責人職責

一、組織貫徹執行國家、省、市、區有關部門關于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程；

二、全面負責本單位電梯使用管理工作；

三、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

四、組織制定并審批本單位電梯使用管里方面的規章制度及有關規定，并經常督促檢查其執行情況；

五、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況；

六、經常深入使用現場，查看電梯使用狀況；

七、組織電梯事故調查分心，找出原因，制定防范措施；

操作人員職責

一、自覺執行國家各項政策和法令，遵守公司規章制度，服從領導安排。

二、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設備安全。

三、堅持文明生產，保持工作場地的整潔；堅持八小時工作制，不遲到不早退，不串崗。

四、不經請假與準許，不得擅離職守，不準把電梯交給無證人員操作。

五、在開梯前，應對電梯進行試梯運轉，一切正常，才可開梯工作。

六、電梯出現故障，要立即停機，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機時間不得離開崗位。

七、操作員須持證操作。禁止違章作業，嚴格按照操作規程進行。

電梯檔案管理制度

電梯安全技術檔案的管理涉及到電梯的技術資料及相關資料保存的完整性，為規范電梯檔案管理工作，特制定本制度。

1.安全質量部為服務處電梯安全技術檔案收集、管理的責任部門，由電梯安全管理員負責檔案管理工作，做好電梯原始技術檔案的管理，定期檢查屬地管理部門和維保單位相關資料、記錄，并收集、整理相關報送資 19 料。

2.電梯屬地管理部門和維保單位應監督本部門（單位）相關人員做好各種資料記錄、匯總，每月及時移送安全保障組保管。

3.檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

4.電梯檔案應按照綜合管理檔案、設備管理檔案、法規規章檔案、設備運行維護檔案、隱患整治檔案、應急管理檔案等分盒建檔，檔案盒標注清晰。

5.凡需調閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據借閱權限和檔案密級，經有關領導簽批后方能借閱。檔案借閱完畢后，檔案管理人員要對檔案完整性進行檢查。

6.檔案管理人員要加強對檔案的管理維護，確保檔案內容完善，統一美觀，保存完好。

電梯機房管理制度

1.電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由屬地管理部門電梯管理人員保管；

2.機房應通風良好、照明滿足要求、門窗關閉靈活、任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度—40度之間；

3.機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品不準堆放其它雜物；

4.機房內消防器材應放在顯著位置，并保證設備良好，在有效期內；

5.電梯機房應每周打掃一次衛生；

6．閑雜人員不準進入機房，若因工作需要進入時，須經主管人員批準，并在專業人員陪同下進入機房；

7.未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用、操作電梯設備；

8.由電梯維保單位專業人員依據《安全操作規程》規定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油污，保證電梯正常運行；

9.電梯機房因維修、保養等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。

第三篇：電梯管理制度

電梯管理制度

（一）相關人員的職責；

1、嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。

2、電梯作業人員必須經地、市質量技術監督特種設備安全監察部門培訓考核合格后，方可上崗。

3、電梯作業人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。

4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。

5、認真學習業務知識，掌握新技術、新規程，不斷提高自身的技術水平。

6、及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

7、不擅自離崗，做到文明服務。

8、正確處理電梯運行中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

（二）安全操作規程；

1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。

2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。

3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。5電梯維護和檢查時必須設監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互

呼應。

6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。

8電梯保養注意事項：

（1）非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心；

（2）工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；

（3）離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9緊急救助措施

（1）當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

（2）電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

（3）電梯停在非開鎖區域時

①因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近停靠，輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車（若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位），至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。

②因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。

（三）日常檢查制度；

1電梯常規檢查的分類

電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日

常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。

3電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。

4電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

5檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

（四）維保制度；

1應對機房的電氣和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛生。

2電梯應當至少每１５日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

3每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件 4每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌潤滑、油杯注油、更換門滑塊、轎廂導靴靴襯、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。

5每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不安全因素。6電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯維護人員索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。

7電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。

8電梯的日常維護保養人員，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。

9電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

10建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。

(五)定期報檢制度；

1電梯維保人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。

2電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）

后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。

3電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯維保人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。

4申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。

(六)電梯鑰匙安全使用制度

1電梯層門三角鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監督部門頒發的有效的特種作業人員證書

2使用層門三角鑰匙時應注意：

（1）當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。

（2）緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用層門三角鑰匙進行救援作業。

3操縱盤鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監督部門頒發的有效的特種作業人員證書。如有司機，應交電梯司機保管，按規定開、關梯。

4電梯的基站開關電梯電氣鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，按規定開、關梯。

第四篇：電梯管理制度范文

電梯管理制度

1由工程管理部強電專業負責電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案，技術資料齊全。

3對電梯運行情況，保養和維修情況進行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗，操作證要定期進行年審。

5在配合代維方維保工作的同時，制訂電梯檢查巡視制度（有表格、年月工作計劃），主要進行安全檢查、通訊、報警等，并做相應記錄。

6電梯應每年進行一次年審，在取得《北京市質量技術監督局》合格證后方可運行。7制訂電梯應急處理規程。監督電梯維修保養工作，對代維方的維修、保養工作。8要求對方以書面（表格）形式記錄，雙方各一份存檔。

第五篇：電梯管理制度

電梯管理制度

一、遵守公司各項規章制度，按照安全操作規程操作，杜絕事故發生。

二、熟悉電梯構造、原理，對電梯主機、控制屏定期檢查，提高維修技能。

三、嚴格按照《電梯維修保養計劃表》對電梯進行維修、保養，并作好記錄。

四電梯鑰匙要有專人保管，除專業人員外。嚴禁使用電梯三角鑰匙開啟電梯門，以防發生事故。

五、每天上、下班時，應巡視電梯，發現問題及時處理。

六、對安全系統做到定期檢查，及時處理電梯的突發故障，并作好記錄。

七、做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關順暢。

八、做好電梯機房的“三防”工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。

九、出現火警時，應及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態。

十、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

十一、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養工作。

十二、電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進行年檢保養，并根據電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項。

十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。