第一篇：嘉興改變規劃用途規劃管理辦法

各縣（市、區）人民政府，市政府各部門、直屬各單位：

《嘉興市區建筑物臨時改變用途管理暫行辦法》已經五屆市政府第39次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

嘉興市人民政府 二○○六年十二月二十八日 嘉興市區建筑物臨時改變用途管理暫行辦法

第一條 為維持市場經濟秩序，促進市場公平競爭，規范市區利用現有建筑物改變用途從事三產經營活動的行為，依據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》等法律法規和《嘉興市人民政府關于加強建設用地管理的若干意見》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 任何單位和個人均應按照《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《房屋產權證》所記載的內容進行建設和辦理房屋產權登記，按批準的用途使用建筑物。

確需利用現有建筑物改變用途從事三產經營活動的，應按本辦法規定辦理臨時改變建筑物用途的相關手續。

第三條 本辦法適用于市區利用現有建筑物改變用途從事三產經營活動的行為。

本辦法所稱現有建筑物，是指依法建設或取得的廠房、倉庫、附屬用房和其他非經營性房屋。

本辦法所稱三產經營活動，是指商業、服務業、娛樂業等經營活動。

第四條 現有建筑物經批準臨時改變為經營性用途的，土地權屬人應當按以下標準向政府一次性繳納改變用途土地收益金：

（一）劃撥土地上的建筑物臨時改為經營性三產用途，獨立土地使用權的，按經營性三產用途土地評估確認地價的2.5%乘以批準年限繳納土地收益金；共用土地使用權的，按經營性三產用途房屋樓面地價的2.5%乘以批準年限繳納土地收益金。

（二）出讓土地上的建筑物臨時改為經營性三產用途，獨立土地使用權的，按經營性三產用途土地的評估確認地價減去原出讓價所得差額的2.5%乘以批準年限繳納土地收益金；共用土地使用權的，按經營性三產用途房屋樓面地價減去原出讓的樓面地價所得差額的2.5%乘以批準年限繳納土地收益金。

（三）為鼓勵市中心城區的工業生產企業“退二進三”，大力發展三產，市區二環以內現有建筑物經批準臨時改變為經營性用途的，可按2.0%逐年繳納土地收益金。

第五條 有下列情形之一的，不得改變建筑物用途：

（一）住宅及公共建筑、商業建筑、居住區、大（中）型建筑配套的機動車、非機動車庫；

（二）改變用途后不符合建筑、結構、消防、環保等相關規定，或形成員工宿舍、生產和倉儲場所在同一建筑物內的“三合一”現象的；

（三）屬于文物古跡、歷史建筑、紀念性建筑、標志性建筑、具有地方特色和傳統風格的建筑物，改變用途不符合保護要求和影響城市景觀的；

（四）改制企業使用保留劃撥土地超過三年期限后未辦理出讓或租賃手續土地上的建筑物；

（五）鑒定為危房、已經公布拆遷范圍內的建筑物；

（六）建筑物產權與他人共有，未經共有人同意的；

（七）對利害關系人造成影響的；

（八）占用城市道路、消防車道、嚴重影響防火間距或者車輛、行人通行的；

（九）其他法律法規規定不得從事經營活動的。

第六條 房地產管理部門負責收取由于建筑物臨時改變用途需向政府繳納的土地收益金，存入同級政府的財政專戶。土地收益金按“收支兩條線”辦法進行管理。

第七條 單位或個人在申請工商登記時，注冊的場所必須符合規劃許可用途或房屋產權登記用途；工商部門進行工商登記時，要認真核對場所是否符合規劃許可的用途，涉及建筑物改變用途的，應當告知單位或個人到規劃建設管理等部門先行辦理建筑物臨時改變用途的相關手續。

第八條 申請臨時改變建筑物用途按以下程序辦理：

（一）申請單位或個人向規劃建設管理部門提出書面申請，并提交下列資料：

1.申請報告；

2.申請改變用途的建筑物所在區域地形圖；

3.土地、房屋的權屬證明；

4.有設計資質的設計單位設計的建筑物改造、裝修的設計圖；

5.其他相關證明材料。

（二）規劃建設管理部門受理后，應當根據情況征求國土資源、城管執法、環保、公安交警、消防、衛生、文保、水利等有關行政主管部門意見，相關行政主管部門應當在10個工作日內反饋審查意見；必要時，規劃建設管理部門可召集相關部門對建筑物改造裝修方案進行會審，并在綜合各部門的反饋意見后，作出審批決定。

同意申請的，由規劃建設管理部門出具“同意建筑物臨時改變用途聯系單”；不同意申請的，由規劃建設管理部門書面告知申請單位或個人。

（三）申請單位或個人憑規劃建設管理部門 “同意建筑物臨時改變用途聯系單”到國土資源部門核準土地收益金數額并出具核準單，房地產管理部門憑國土資源部門的核準單開具“非稅收入繳款通知書”，申請單位或個人憑此通知書到相關的銀行代收點（辦證窗口）開具“非稅收入統一票據”，繳納“土地收益金”，并憑銀行代收點（辦證窗口）收訖蓋章 “非稅收入繳款通知書” 的第二聯，向規劃建設管理部門領取建筑物臨時改變用途同意批件。

第九條 建筑物臨時改變用途的期限一般為2至5年，二環以內工業生產企業建筑物臨時改變用途投入大，屬高檔的三產項目，經申請批準可放寬為5至10年。臨時使用期滿，需要申請延期的，須在期滿前2個月內重新申請，未重新申請或重新申請未獲批準的，應當恢復原建筑用途。

申請延期的累計年限按相關規定執行。

第十條 工商行政管理部門在對涉及建筑物臨時改變用途的單位或個人進行工商年檢時，應協助規劃建設部門對其經營場所改變用途的批件和年限進行審查。

第十一條 臨時改變用途規劃批準件，不得作為辦理（或受理）變更房屋產權和土地變更登記的依據，并予注明。

凡經審核同意建筑物臨時改變用途從事三產經營的，原規劃批準的建筑物用途不變，申請人不得擅自擴大經營范圍。如因城鄉建設需要拆遷的，仍按原建筑物用途、原土地用途和原土地使用方式給予補償。

拆遷賠償時，若建筑物臨時改變用途的使用期限未到期的，按有關法律法規和拆遷政策執行。

第十二條 建筑物臨時改變用途時涉及改造和裝修的，需按相關法律法規規定進行建筑、消防等行政許可或備案。

第十三條 未經批準擅自改變用途的，由城管執法部門、國土資源部門按《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律、法規進行處罰。符合本辦法相關規定要求可以臨時保留的，依法責令其補辦手續并按規定處罰；不符合本辦法及相關法律法規規定要求的，依法責令其改正，并按違法建設給予處罰。

第十四條 本辦法頒布之前已經利用原有建筑物臨時改變用途從事三產經營活動的，應按本辦法規定補辦相關手續，使用期自本辦法頒布之日起計算。

第二篇：汕頭經濟特區房屋臨時變更用途規劃管理辦法

汕頭市人民政府令

第155號

《汕頭經濟特區房屋臨時變更用途規劃管理辦法》已經2014年6月19日汕頭市人民政府第十三屆50次常務會議通過，現予公布，自2014年9月1日起施行。

市長 鄭人豪

2014年7月7日

汕頭經濟特區房屋臨時變更用途規劃管理辦法

第一條 為規范房屋用途管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等法律、法規的基本原則，結合汕頭經濟特區（以下簡稱特區）實際，制定本辦法。

第二條 特區范圍內房屋臨時變更用途的監督管理，適用本辦法。

前款所稱的房屋臨時變更用途，是指對國有土地上依法建設并投入使用的房屋，因社會經濟發展、產業布局調整、城市區域功能調整等原因，在保留原主體結構基礎上臨時改變其建設工程規劃許可確定的用途。

第三條 市城鄉規劃主管部門負責組織實施本辦法，并直接負責市區房屋臨時變更用途的監督管理工作；但區人民政府設置城鄉規劃主管部門的，由區城鄉規劃主管部門負責本行政區域內房屋臨時變更用途的監督管理工作。

南澳縣城鄉規劃主管部門負責本行政區域內房屋臨時變更用途的監督管理工作。

國土資源、土地儲備、房屋征收、房產、環境保護、公安、公安消防、城市綜合管理、城市管理行政執法、文化、交通、住房和城鄉建設、工商、食品藥品監督管理等行政管理部門按照各自職責，做好房屋臨時變更用途管理的相關工作。

第四條 任何單位或者個人不得擅自變更房屋用途，確需臨時變更的，—1—

應當向城鄉規劃主管部門申請辦理規劃審批手續。

第五條 房屋臨時變更用途的期限不得超過五年。需要繼續變更使用的，應當在期限屆滿六十日前重新提出申請。

第六條 申請臨時變更房屋用途的，應當符合下列條件：

（一）符合城鄉規劃管理要求；

（二）符合建筑物使用的實際需要；

（三）符合建筑安全、城市景觀、交通、消防、環境保護、物業管理等方面的管理規定和技術規范；

（四）沒有本辦法第七條規定的不予批準的情形。

第七條 申請臨時變更用途的房屋有下列情形之一的，不予批準：

（一）屬于農貿市場、郵政電信、醫療、教育、文化、體育、市政、人防、停車庫（位）等規劃配套服務設施的；

（二）屬于公共活動空間的；

（三）屬于文物古跡、歷史建筑、紀念性建筑、標志性建筑、具有地方特色和傳統風格的建筑物，變更用途不符合保護要求的；

（四）已納入房屋征收范圍、城市近期建設改造范圍、土地儲備計劃范圍的，或者屬于危房的；

（五）未經共有產權人、相鄰建筑物產權人或者周邊其他利害關系人同意的；

（六）被依法查封的；

（七）物業管理規約明確不得變更用途的；

（八）局部變更房屋用途時，變更部分不能滿足獨立使用要求的，或者影響剩余部分使用的；

（九）自竣工驗收合格之日起未滿五年的，但臨時變更用途符合所在區域控制性詳細規劃的除外；

（十）其他依法不得變更用途的情形。

第八條 房屋臨時變更用途的，應當由房屋產權人向城鄉規劃主管部門申請，并提供下列材料：

（一）申請書，說明擬臨時變更用途的房屋地點、變更用途的理由和原因、具體使用用途、變更期限等內容；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋權屬證明和房屋安全鑒定結論；

（四）具有相應建筑設計資質的單位出具的關于建筑安全、消防、交通等方面的設計說明和技術論證報告；

（五）房屋改造設計方案及相應圖紙；

（六）房屋的共有產權人、相鄰建筑物產權人或者周邊其他利害關系人的意見；將住宅變更為經營性用房的，還應當提供本住宅樓內所有業主的意見；

（七）承諾書，承諾房屋臨時變更用途期間，因城市建設需要收儲或者征收的，按房屋原用途和土地原用途給予補償；

（八）其他必要的證明材料。

第九條 房屋臨時變更用途按照以下程序辦理規劃審批手續：

（一）城鄉規劃主管部門自受理申請之日起五個工作日內在本部門門戶網站、行政服務中心辦公場所、房屋現場，將申請人、房屋原用途、擬臨時變更用途、房屋用途變更有關圖紙等內容公示三十日以上；

（二）公示無異議或者異議已經協調解決的，城鄉規劃主管部門應當在十五個工作日內進行審查，并根據具體情況征求國土資源、土地儲備、房屋征收、房產、環境保護、公安、公安消防、城市綜合管理、文化、交通、住房和城鄉建設、工商、食品藥品監督管理等行政管理部門的意見，必要時組織專家論證；

（三）城鄉規劃主管部門結合征求意見和專家論證的情況，認為申請材料需要修改完善的，提出修改完善意見，告知申請人按照修改完善意見和其他行政管理部門的意見對申請材料進行修改完善，并自受理修改完善后的申請材料之日起十五個工作日內作出決定；不需修改完善的，應當自征求意見或者專家論證結束之日起十五個工作日內作出決定；

（四）城鄉規劃主管部門審查同意臨時變更房屋用途的，應當出具準予臨時變更房屋用途決定書；需要補交地價款的，應當先函告國土資源行政管理部門，在申請人補交地價款后出具準予臨時變更房屋用途決定書。城鄉規劃主管部門在審查中認為房屋臨時變更用途申請不符合本辦法規定條件的，應當作出不予批準決定，書面告知申請人并說明理由。

第十條 經批準臨時變更房屋用途但需要補交地價款的，申請人應當向國土資源行政管理部門申請辦理臨時改變土地用途手續并補交地價款。補交地價款的標準為：

（一）屬宗地臨時改變用途的，補交地價款=（新土地用途宗地地價－

原土地用途宗地地價）×臨時改變土地用途年限×5%；

（二）屬分攤土地臨時改變用途的，補交地價款=（新土地用途平均樓面地價－原土地用途平均樓面地價）×房屋建筑面積×臨時改變土地用途年限×5%。

前款規定的宗地地價和平均樓面地價，根據基準地價及修正體系計算后確定。

第十一條 準予臨時變更房屋用途決定書應當載明房屋臨時變更用途期間，因城市建設需要收儲或者征收的，按房屋原用途和土地原用途給予補償。

第十二條 城鄉規劃主管部門批準臨時變更用途的房屋涉及外立面裝修的，應當在準予臨時變更房屋用途決定書中予以確認。

第十三條 城鄉規劃主管部門批準房屋臨時變更用途的，應當在本部門門戶網站公告三十日以上；房屋位于實行城市管理相對集中行政處罰權制度的區域內的，應當抄送城市管理行政執法部門。

第十四條 房屋經城鄉規劃主管部門批準臨時變更用途后，使用該房屋從事有關活動依法需要取得其他行政審批的，應當向有關行政管理部門辦理相應審批手續。

第十五條 本辦法實施前未經城鄉規劃主管部門批準擅自變更房屋用途的，應當自本辦法實施之日起六個月內補辦相關手續，變更期限自批準之日起計算；逾期未補辦手續的，按擅自變更房屋用途處理。

第十六條 未經批準擅自變更房屋用途的，由城鄉規劃主管部門責令限期改正，并按改變用途部分的建筑面積處每平方米一百元以上二百元以下的罰款。

前款規定由城鄉規劃主管部門實施的行政處罰，在實行城市管理相對集中行政處罰權制度的區域，由城市管理行政執法部門負責實施。第十七條 本辦法自2014年9月1日起施行。

第三篇：鄉鎮規劃管理辦法

鄉鎮規劃管理辦法

第一章 總則

第一條 為了加強鄉鎮及村莊規劃管理，統籌城鄉同步發展，改善人居環境。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》有關規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條 本縣行政區域內（縣城規劃區范圍除外）制定和實施鄉鎮規劃、在規劃區內進行建設活動及其監督管理，應當遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱鄉鎮規劃，是指寧鄉縣行政區域內（縣城規劃區范圍除外）的鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。

第四條 縣城鄉規劃局負責本行政區域內的城鄉規劃管理。各鄉鎮人民政府（不含玉潭鎮）依法承擔鄉鎮規劃管理職責，應當將鄉鎮規劃編制和管理經費納入財政預算，并確定相關機構或者人員負責具體工作。

第五條 經依法批準的鄉鎮規劃，是鎮、鄉、村莊建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改。規劃區內的各項建設應當符合經依法批準的鄉鎮規劃。

縣發改、國土資源、建設、房產、環保、水利、交通等部門應當履行各自職責，做好鄉鎮規劃管理的相關工作。

第二章 規劃制定

第六條 縣城鄉規劃局負責鄉鎮規劃業務指導,組織規劃技術審查。鄉鎮人民政府要積極引導當地村（居）民由散戶居住向集中居住轉化。

第七條 鎮總體規劃制定：鎮人民政府向縣城鄉規劃局提出編制鎮總體規劃的申請，經縣城鄉規劃局報縣人民政府批準后，由鎮人民政府牽頭組織編制，報縣人民政府審批。

第八條 鎮詳細規劃制定：鎮總體規劃確定的建設用地范圍，應當由鎮人民政府組織編制控制性詳細規劃。鎮人民政府向縣城鄉規劃局提出編制鎮控制性詳細規劃的申請，經縣城鄉規劃局報縣人民政府批準后，由鎮人民政府牽頭組織編制，報縣人民政府審批。

鎮重要地塊的修建性詳細規劃，由鎮人民政府組織編制；需要建設單位編制修建性詳細規劃的，由建設單位依據控制性詳細規劃編制，報縣城鄉規劃局審批。

第九條 鄉、村莊規劃制定：鄉鎮人民政府向縣城鄉規劃局提出編制鄉、村莊規劃的申請，經縣城鄉規劃局報縣人民政府批準后，由鄉鎮人民政府牽頭組織編制，報縣人民政府審批。

第十條 風景旅游區規劃制定：風景旅游區域規劃要與縣域村鎮體系規劃和鄉鎮總體規劃相銜接，經批準后的旅游規劃，在其區域內進行建設項目的必須遵守旅游區域規劃。

第十一條 具有城市規劃丙級資質以上的設計單位才能承擔鄉鎮總體規劃和村莊規劃的具體編制工作。

第十二條 鄉鎮規劃報送審批前，鄉鎮人民政府應當依法將鄉鎮規劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于三十日。

鄉鎮人民政府應當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

第十三條 鎮總體規劃、鄉規劃在草案公告及修改完善后,報送審批前，應當先經鎮、鄉人民代表大會審議。鎮、鄉人民政府應當對代表的審議意見進行研究處理。

村莊規劃在草案公告及修改完善后,報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。

第十四條 鎮總體規劃批準前，審批機關應當組織專家和有關部門進行審查。

第十五條 經縣人民政府批準后的鄉鎮總體規劃及村莊規劃由相關鄉鎮人民政府及時向社會公示。

第三章 規劃實施

第十六條 鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

第十七條 鄉鎮人民政府要把鄉鎮總體規劃與土地利用總體規劃相銜接，結合鄉鎮發展的實際情況，確定近期規劃建設目標，科學安排基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的建設。

第十八條 城鄉規劃確定的鐵路、公路、港口、機場、道路、綠地、輸配電設施及輸電線路走廊、通信設施、廣播電視設施、管道設施、河道、水庫、水源地、自然保護區、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務設施的用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。

第十九條 在鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位在報送相關部門批準或者核準前，應當取得縣城鄉規劃局核發的選址意見書。

選址意見書按下列規定核發：

（一）建設單位持選址申請表、地形圖、選址論證報告等資料，向縣城鄉規劃局提交申請書；

（二）縣城鄉規劃局受理申請后，應在2個工作日內通知相關鄉鎮人民政府進行選址初審；

（三）鄉鎮人民政府應在接到縣規劃局的通知之日起2個工作日內完成選址初審工作，并將初審意見報告縣城鄉規劃局，同時明確告知建設單位；

（四）鄉鎮人民政府初審后，應當征求有關部門的書面意見。有關部門應當自收到意見征求申請之日起2個工作日內反饋書面意見。

（五）縣城鄉規劃局自受理申請之日起15個工作日內作出決定，對符合規劃要求的，核發選址意見書；對不符合規劃要求的，書面告知建設單位并說明理由。

第十九條 在鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位在申請進行劃撥用地建設前，應當取得縣城鄉規劃局核發的建設用地規劃許可證。

建設用地規劃許可證按下列規定核發：

（一）申請人持項目批準(核準、備案)文件、選址意見書、建設工程總平面圖等材料，向縣城鄉規劃局提交申請書；

（二）縣城鄉規劃局自受理之日起10個工作日內作出決定，對符合規劃條件的，核發建設用地規劃許可證；對不符合規劃條件的，書面告知申請人并說明理由。

第二十條 在鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，應當取得縣城鄉規劃局核發的建設用地規劃許可證。

建設用地規劃許可證按下列規定核發：

（一）縣城鄉規劃局自受理土地儲備機構的書面申請之日起5個工作日內提出建設用地規劃條件；

（二）國土資源部門依據建設用地規劃條件進行出讓；

（三）受讓建設用地單位或者個人持項目批準(核準、備案)文件、國土資源部門土地出讓合同、建設工程總平面圖等資料向縣城鄉規劃局提交申請書，由縣規劃局核發建設用地許可證。

第二十一條 建設用地規劃條件應當依據控制性詳細規劃確定，并具有下列內容：

(一)用地位置、面積、界限；

(二)用地性質和容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等土地開發強度指標；

(三)周邊建設和環境、安全要求；

(四)配套設施要求及其具體建設時序；

(五)法律法規規定的其他內容。

第二十二條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

第二十三條 在鎮規劃區以內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的單位或者個人，應當取得縣城鄉規劃局核發的建設工程規劃許可證。

建設工程規劃許可證按下列規定核發：

（一）申請人持項目批準(核準、備案)文件和使用土地的有關證明文件、建設用地規劃審批手續等材料（單位建設項目還應提供修建性詳細規劃方案與建筑單體設計方案），向縣城鄉規劃局提交申請書；

（二）應當征求有關部門的書面意見。有關部門應當自收到意見征求申請之日起2個工作日內反饋書面意見；

（三）縣城鄉規劃局自受理之日起10個工作日內核定建設工程規劃條件、審查建設工程規劃設計方案并作出決定。對符合條件的，核發建設工程規劃許可證；對不符合條件的，書面告知申請人并說明理由。

（四）縣城鄉規劃局負責在單位建設工程動工前，組織定位、放線，鄉鎮人民政府負責配合協調。縣城鄉規劃局應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程規劃設計方案的總平面圖予以公布；申請人應當在施工現場公示建設工程規劃許可內容和建設工程規劃設計方案。個人私宅建設放線、定樁由鄉鎮人民政府負責。

未取得建設工程規劃許可證的，建設主管部門不得辦理施工審批手續，房產部門不得辦理產權證等相關手續。

第二十四條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設的單位或個人，在辦理用地審批手續前，應當取得縣城鄉規劃局核發的鄉村建設規劃許可證。

鄉村建設規劃許可證按下列規定核發：

（一）申請人持項目批準(核準、備案)文件、建設工程規劃設計方案和有關資料，向所在地鄉鎮人民政府提交申請書；

（二）鄉鎮人民政府自受理申請之日起5個工作日內提出初審意見，報縣城鄉規劃局審查；

（三）縣城鄉規劃局收到初審意見之日起10個工作日內作出審查決定。對符合條件的，核發鄉村建設規劃許可證；對不符合條件的，書面告知申請人并說明理由。

第二十五條 在鄉、村莊規劃區內進行農村村民住宅建設的，申請人持村民委員會證明、戶口薄原件和身份證等資料，向鄉鎮人民政府提交申請書，按下列規定程序取得鄉村建設規劃許可證：

（一）確需占用農用地的，申請人在辦理農用地轉用審批手續后，鄉鎮人民政府自受理申請之日起5個工作日內提出初審意見，報縣城鄉規劃局審查。縣城鄉規劃局自收到初審意見之日起10個工作日內作出審查決定。對符合規劃要求的，核發鄉村建設規劃許可證；對不符合規劃要求的，書面告知申請人并說明理由；

（二）不占用農用地和使用原有宅基地的，鄉鎮人民政府自受理申請之日起5個工作日內作出審查決定。對符合規劃要求的，核發鄉村建設規劃許可證；對不符合規劃要求的，書面告知申請人并說明理由。

第二十六條 鎮規劃建設用地內集體土地和鄉、村莊規劃區內國有土地上的建設項目，應當按照鎮規劃建設用地內國有土地上建設項目規劃審批的規定辦理規劃審批手續。

第二十七條 建設單位或者個人的建設項目，自取得選址意見書之日起一年內未申請辦理建設用地規劃許可證，或者取得建設用地規劃許可證(鄉村建設規劃許可證)之日起六個月內未申請辦理土地使用手續的，應當重新申請辦理規劃審批手續。

第二十八條 縣城鄉規劃局應當對建設工程是否符合規劃許可要求和規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合的，建設單位不得組織竣工驗收，不得交付使用；房產部門不得辦理產權登記手續。

第二十九 房屋權屬證件記載的用途應當符合建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證確定的使用性質；有關行政主管部門核發的與房屋用途相關的行政許可證件應當與房屋權屬證件記載的用途一致。

第三十條 縣城鄉規劃局或者鄉鎮人民政府核發的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證依據的建設項目批準文件被撤銷、撤回、吊銷或者土地使用權被收回的，縣城鄉規劃局或者鄉鎮人民政府應當注銷相應的規劃許可證。第四章 規劃修改

第三十一條 鄉鎮人民政府應每五年一次組織有關部門和專家對鎮總體規劃、鄉規劃實施情況進行評估，并將評估結果報縣人民政府和縣城鄉規劃局備案。

規劃實施情況評估應當從以下方面進行：

(一)公共服務設施、社會公益設施等基礎設施和住房保障的實施情況；

(二)自然資源、生態環境和歷史文化遺產保護規劃的實施情況；

(三)綠化、交通、環境衛生、公共安全的規劃實施情況；

(四)其他需要評估的內容。

第三十二條 鎮總體規劃和鄉規劃有下列情形之一的，鄉鎮人民政府可以依法組織進行修改：

（一）縣人民政府制定的城鄉規劃或縣域村鎮體系規劃發生變更，提出修改規劃要求的；

（二）行政區劃調整確需修改規劃的；

（三）因國務院批準重大建設工程確需修改規劃的；

（四）經評估確需修改規劃的；

（五）縣人民政府認為應當修改規劃的其他情形。第三十三條 鎮總體規劃和鄉規劃修改前，鄉鎮人民政府應當向縣人民政府報告規劃的實施情況，并提出修改的報告（涉及修改規劃強制性內容的，應當向縣人民政府提出專題報告），經縣人民政府同意后方可編制修改方案。同時，報縣城鄉規劃局備案。規劃修改后，按照原規劃審批程序報批。

第三十四條 村莊規劃的修改，鄉鎮人民政府應當組織論證，經村民會議或者村民代表會議討論通過，報縣人民政府審查同意。

第三十五條 控制性詳細規劃有下列情形之一的，鄉鎮人民政府可以依法組織修改：

(一)總體規劃修改后需要修改的；

(二)重大建設項目選址影響規劃用地布局的；

10(三)規劃的主要內容在實施中發現明顯不適當的。規劃修改前，鄉鎮人民政府應當組織論證，采取聽證會、座談會等方式征求規劃地段內利害關系人的意見，并向社會公示，報縣人民政府審查同意后方可組織修改。涉及修改總體規劃強制性內容的，應當按照法定程序先修改總體規劃。規劃修改后，按照原規劃審批程序報批。

第三十六條 修建性詳細規劃修改應符合鄉鎮總體規劃、控制性詳細規劃，方便村（居）民生產、生活需求。

（一）修建性詳細規劃的修改由建設單位或個人負責。

（二）經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，應符合下列程序：

1、鄉鎮人民政府負責組織相關利害關系人召開聽證會；

2、征得相關利害關系人同意后，建設單位或個人書面向縣城鄉規劃局提出修改申請；

3、縣城鄉規劃局接到申請后，廢止原建設用地規劃許可證、鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，收回所發證件、規劃圖紙、規劃條件等相關文件資料；

4、建設單位或個人應委托具備相應資質的部門對該建設項目重新設計；

5、大型公建項目、開發項目修建性詳細規劃的修改方案，應及時向社會進行公告，公告時間不少于10天；

因修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案總平面圖給利害關系人的合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

第五章 監督檢查

第三十七條 鄉鎮人民政府應當每年向同級人民代表大會和縣人民政府報告鎮總體規劃、鄉、村莊規劃以及重要地塊的修建性詳細規劃的實施情況。

鄉鎮人民代表大會對規劃的實施情況進行審議，審議意見交由本級人民政府研究處理。

第三十八條 鄉鎮人民政府應當加強鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃實施的監督。監督檢查時，可以采取如下措施：

（一）要求有關單位和人員提供與監督事項有關的文件、資料，并進行復制；

（二）要求有關單位和人員就監督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據需要進入現場進行勘測；

（三）責令有關單位和人員停止違反有關城鄉規劃的法律、法規的行為。

第三十九條 居民委員會、村民委員會、物業服務企業發現本區域內違法建設行為的，應當予以勸阻，并及時向縣城鄉規劃局、有關執法部門或者鄉鎮人民政府報告。

第四十條 鄉鎮人民政府應當公布舉報方式，對接到有關違法建設的舉報，應當及時、完整地進行記錄并妥善保存。舉報事 12 項屬于職責范圍的，應當及時受理并依法進行核實、處理、答復；不屬于職責范圍的，應當轉交有權處理的部門，并告知舉報人。

第四十一條 鄉鎮人民政府違反本規定核發鄉村建設規劃許可證的，縣城鄉規劃局或者本鄉鎮人民政府可以責令其撤銷或者直接撤銷其規劃許可。因撤銷規劃許可給當事人合法權益造成損失的，依法予以賠償，并追究相關人員的責任。

第六章 法律責任

第四十二條 鄉鎮人民政府有下列行為之一的，由縣人民政府責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(一)未依法組織編制或者未按照法定程序編制、審批、修改城鄉規劃的；

(二)超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

(三)對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

(四)未依法對經審定的城鄉規劃予以公布的；(五)修改城鄉規劃未采取法定形式聽取利害關系人意見的；

13(六)對未依法取得規劃許可或者違反規劃許可進行建設的行為，不依法處理的；

第四十三條 縣人民政府有關部門有下列行為之一的，由縣人民政府責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(一)審批(核準、備案)以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，未征求縣城鄉規劃局書面意見的；

(二)對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

(三)未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

(四)對未依法取得建設用地規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的建設單位或者個人辦理用地批準手續的；

(五)對未取得建設工程規劃許可證的建設項目辦理施工審批手續的；

(六)對未經核實或者經核實不符合規劃許可要求和規劃條件的建設項目，辦理產權登記手續的；

(七)未按照建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證確定的使用性質頒發房屋權屬證件或者未按照房屋權屬證件記載的用途核發其他行政許可證件的。

第四十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可的規定進行建設的，由縣城鄉規劃局責令停止建設，當事人應當自接到停止建設通知之日起立即停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第四十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第四十六條 城鄉規劃局作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不立即停止建設或者逾期不拆除的，縣人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

第四篇：開發區規劃管理辦法

開發區規劃管理辦法

第一條為了加強對開發區的規劃管理，促進開發區的土地合理利用和各項建設合理發展，根 據《中華人民共和國城市規劃法》，制定本辦法

第二條本辦法所稱開發區是指由國務院和省、自治區、直轄市人民政府批準在城市規劃區內設立的經濟技術開發區、保稅區、高新技術產業開發區、國家旅游假區等實行國家特定優惠政策的各類開發區 開發區規劃應當納入城市總體規劃，并依法實施規劃管理

第三條國務院城市規劃行政主管部門負責全國開發區的規劃管理工作。省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門負責本行政區內開發區的規劃管理工作。開發區所在地的城市人民政府城市規劃行政主管部門負責開發區的規劃管理工作。開發區所在城市的城市規劃行政主管部門也可以根據城市人民政府的決定在開發區設立派出機構，負責開發區的規劃管理工作

第四條開發區的立項和選址工作必須有開發區所在地城市人民政府城市規劃行政主管部門參加。開發區報請批準時，應當附有所在城市的城市規劃行政主管部門核發的選址意見書

第五條開發區必須依法編制開發區規劃。開發區規劃必須依據城市總體規劃進行編制。開發區規劃可以按照開發區總體規劃階段和開發區詳細規劃階段進行編制

第六條編制開發區規劃的單位應當具備城市規劃設計資格。編制開發區規劃必須符合國家頒布的有關城市規劃和城市勘測的技術規范

第七條開發區總體規劃由開發區所在城市人民政府審查同意后報省、自治區、直轄市人民政府審批。國務院批準設立的開發區，開發區總體規劃經批準后應當報送國務院城市規劃行政主管部門備案。開發區詳細規劃由開發區所在地的城市人民政府審批

第八條修改開發區總體規劃，必須報原審批機關批準

第九條開發區的土地利用和各項建設必須符合開發區規劃，服從統一的規劃管理

第十條開發區內土地使用權的出讓、轉讓，必須以建設項目為前提，以經批準的控制性詳細規劃為依據 開發區內土地使用權出讓、轉讓合同必須附具開發區所在城市的城市規劃行政主管部門提出的規劃設計條件及附圖。在出讓、轉讓過程中確需對規劃設計條件及附圖變更的，須經開發區所在城市的城市規劃行政主管部門批準

第十一條已經取得土地使用權出讓、轉讓合同的，受讓方必須持合同向開發區所在城市的城市規劃行政主管部門領取建設用地規劃許可證

第十二條在開發區內進行各類工程建設，開發建設單位必須持建設用地規劃許可證、土地使用權屬證明及其他法定文件，向開發區所在城市的城市規劃行政主管部門提出申請，經審查批準并核發建設工程規劃許可證后，方可進行建設

第十三條在開發區內進行各類建設，開發建設單位必須遵守已經確定的土地使用性質、建密度、容積率、建高度等各項規劃技術指標，確需進行變更的，必須向開發區所在城市的城市規劃行政主管部門提出申請，經審查批準后方可變更

第十四條任何單位和個人在開發區內未取得或者擅自變更建設用地規劃許可證和建設工程

規劃許可證的規定進行建設的，由開發區所在地城市人民政府城市規劃行政主管部門依法進行處罰

第十五條在城市規劃區外的開發區，參照本辦法執行

第十六條各省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則，報同級人民政府批準執行

第十七條本辦法由國務院城市規劃行政主管部門負責解釋

第十八條本辦法自１９９５年７月１日起施行

第五篇：銷售規劃及管理辦法

銷售管理規劃及制度

考慮到公司現目前實際情況： 1.我公司現資金；資源薄弱。2.市場占有率非常小。

3.市場銷售思路模糊，市場人員配備不齊。4.公司管理混亂；在職人員職責與權益不明

為了提高本公司經營運作，加強產品市場的開發及維護，確立經濟責任制，采用重管重制政策，完善各種規章制度，加強各種業務管理公司營銷策略，采取設立經銷點的經銷制，同時為加強經銷網絡的維護，致力開發符合條件的經銷商及包干制業務。現做以下制度及建議供公司領導參考。

目錄

一． 銷售部川內區域劃分規劃

第3頁

二． 銷售部人員配備

第4頁

三． 銷售部人員崗位職責

第5—8頁

四.客戶服務細則及客戶投訴處理相關辦法

第9—10頁

五.發貨要求及制度

第11—12頁

六.貨款管理辦法

第13頁

七.打樣管理辦法

第14頁

八.銷售合同管理辦法

第15—16頁

（一）銷售部<川內>區域劃分規劃

考慮到公司現在的現狀，屬于前期銷售部署區間，為節約公司營銷費用又能夠有力度的開展市場營銷工作現做以下建議 1）首先應該在四川省內以以點帶面的方式展開業務

把四川分為四個片區(以集中輻射周邊的方式建立)，建立扎實的根據地以穩定市場。

主要城市1.德陽(成都，綿陽，阿壩自治州)

2．雅安（羅山，甘孜藏族自治州，涼山彝族自治州）

3.資陽（自貢，宜賓，遂寧）

4.達州（廣元，巴中，南充，廣安）2）在進入該區域的同時應該做以下流程

大量的廣告造勢

1在當地電視臺，日報，晚報，信息報，廣告牌做公司宣傳和招代理商信息欄

2業務員撒網式宣傳，包括當地同行代理門市店，當地建筑承包商，在建樓盤，當地裝飾公司做公司宣傳

3）建立辦事處

1可以節省公司業務費用開支，避免不必要的路程往返。

2可以更有力度的開展當地市場。

3可以更好的做好售后和跟蹤服務，管理好代理商及加盟店。

（二）銷售部人員配備

銷售總監一名

公司配備片區經理4名

銷售員2名（前期可配置一名）

銷售后勤2名(前期可配置一名)

（三）銷售部人員崗位職責

一 銷售總監崗位職責：

1）執行公司各項政策；完成公司下達的銷售目標。2）建設一支有戰斗力的銷售隊伍，配合人事部門招聘，培訓，考核，晉升員工，以為公司儲備人才資源。以宏觀的思想管理整個團隊。培訓具有現代銷售意識的銷售隊伍，樹立“團隊”精神。

3）控制銷售預算、銷售費用、銷售范圍與銷售目標的平衡發展。

4）制定策略整體行動方案或利用各類資源實現特定目標的計劃。

5）會同銷售部區域經理制定和完善銷售承包責任制，制定年銷售計劃，各時期營銷策略。

6）協助上級做好市場危機公關處理。組織并參與市場調查和預測，及時反饋市場信息和客戶要求。

7）妥當處理客戶投訴事件，以及接待客戶的來訪；協助制定企業產品和企業品牌推廣方案，并監督執行。8）進行本部門與其他部門的協調溝通工作

9）定期召開銷售會議，確保有效及時地開展工作，宣傳新計劃，尋求新機會。

10)會同分公司總經理，技術部主管制訂訂貨排產計劃。二 片區經理工作職責 ：

1）服從銷售總監的調遣及安排，完成公司及上級下達的銷售目標任務。

2)擬定年，月，周銷售計劃及銷售目標并匯報銷售總監。3)負責新業務人員的專業知識及業務知識培訓。

4）負責管理和培養好自己的團隊，有健全的團隊合作意識。5）負責片區的業務執行和經銷商；門店的進貨，發貨，吹款，售后的管理。

6）負責所在區域的經銷商開發及維護。三

銷售人員崗位職責：

1）服從區域經理的領導，進行銷售業務，拜訪客戶，開發市場，實施公司銷售政策，收集市場信息。

2）負責終端客戶的開發，對終端客戶進行產品介紹及推廣工作；完成區域經理下達的銷售任務。

3）對客戶反映的問題應及時解決，不能解決的應第一時間反饋給上級并配合上級一同解決。需要上報的情況如下：

客戶對產品質量的反映；競爭產品的動態信息及銷量；客戶投訴，退貨，串貨等相關事宜；經銷商的庫存信息以保障經 銷商的庫存合理。

4）根據區域經理下達的銷售任務，合理的制定工作安排，并按時填寫上交周日工作報表。

5）按時參加銷售部工作會議，及時反饋市場信息以供公司做出正確的營銷方案。

6）按時完成區域經理下達的其他任務。四 銷售后勤崗位職責：

1、編制及月度工作計劃及資金回籠使用計劃;匯總及總結各片區的年、月資金回籠及資金使用情況;督促業務員的資金回籠，監督其業務費用按規定使用。

2、對合同執行情況進行跟蹤、督促，建立每個合同的《合同履行一覽表》，編制每個月、季、合同履行情況的統計表，將結果報銷售公司銷售總監及片區經理。

3、根據公司的營銷政策建立核算總帳及明細帳目，按時登記明細帳目。

4、接、發、處理、保管一切商務來電來函及文件。對客戶反饋的意見進行及時傳遞、處理，立用戶檔案。

5、依據公司營銷管理制度準確有效開展業務人員銷售費用的會計核算、管理、服務，如出差費用的結算、報銷、工資獎金的核算等工作。

6、每個月度對合同履行，資金回籠，業務費支出情況進行統計和上報。

7、按合同要求給代理商做好銜接工作。

10、協助銷售人員編寫商務文檔，編制投標文件。

12、完成領導交給的其他任務。

（四）客戶服務細則及客戶投訴處理相關辦法

1.客戶意見調查及處理：

所有客戶的經銷情況、儲運、財務、倉庫均應做實際了解，如客戶對公司銷售營運提出任何意見，銷售部均應記錄備檔，并及時解決處理，如有重大事件，應及時反饋至公司銷售總監或總經理處，以便及時處理。2．客戶投訴：

1)客戶質量投訴：公司銷售部凡接到客戶對產品有關質量問題的投訴時，不論情節大小均應由銷售總監或銷售經理親自安排處理，對客戶投訴內容的相關票據、品名、規格、數量、等級、色號、購買日期等予以登記備檔，并必須通知有關部門立即查明原因。對客戶的投訴理由進行確定，必要時銷售副總或經理應協同相關部門主管一同前往客戶處進行詳細了解、調查并迅速做出相應的處理結果。同時對所處理結果進行追蹤服務并做記錄備份留檔。

2)客戶對非質量的投訴：客戶對銷售人員或有關部門人員的銷售服務提出意見或進行投訴時應向銷售總監或經理報告，并據情節大小、向公司辦公室提出上報及處理建議。銷售部或辦公室對此做出及時處理，并將處理結果告知客戶。處理辦法 1.所有質量投訴無論大小、輕重，銷售經理均應及時填寫《客戶投訴質量處理表》，并送至各相關部門，據實際情況對表內相關內容進行如實填報，并做出相關處理。處理結束后，將此表復印后送辦公室留檔，銷售部保留原件備檔。

2.所有服務投訴，由銷售經理填入《客戶投訴服務處理表》，投訴責任人的有關部門應對投訴及時作出相應處理，并將復印件報辦公室一份留檔，原件由銷售部備檔。

3.對客戶投訴的有關內容的處理結果都應及時反饋給客服。

（五）發貨要求及制度

1.各區域經銷商需貨時,由銷售部根據客戶需求直接開單發貨.如為大宗訂貨需求,而公司無庫存時,銷售部應根據客戶實際情況要求直接反饋至生產部,以便據情排產。

2.如經銷商為需貨量較大且所需品種為公司目前尚未生產之顏色品種,銷售部應向客戶索取所需品種樣板后送至技術部進行試制,技術部必須在最短時間內安排并完成試制，銷售部交付至客戶。

3.如經銷商定板后,銷售部與辦公室、生產部及技術部門協商并由銷售部擬訂《訂貨排產計劃表》交付公司銷售總監或總經理審批簽認，通知生產部門確認并制定《生產排產計劃表》并按排生產。

4.當客戶或經銷商要求留貨,必須預留訂金.留貨時效為3日,并不得跨月留貨(注:每月25日為財務結帳日).如遇特殊情況客戶無法預留訂金時,由銷售部出具經濟擔保經銷售總監同意后公司總經理審批簽認,方可批準留貨.如遇客戶確需超期留貨,需由銷售部提出并出具擔保,報銷售總監及公司總經理審批確認,方可.任何 人不得擅自留貨,如經發現公司將對有關責任人予以50-100元的處罰,情節嚴重者予以除名并扣發一個月薪資。

5.任何人員不得擅自對客戶予以報價所有銷售價格均按公司制訂價格并由銷售部人員報出,如遇擅自報價或開單員開價與規定不符,所造損矢及后果由部門主管及相關責任人直接負責,公司將根據情節予以處罰。

6.銷售部應于每月25日前對所有各點經銷商進行盤倉,并做好盤倉記錄進行備檔并報至辦公室。

7.所有要貨、開單、發貨、均按銷售操做規程予以執行。

（六）貨款管理辦法

1、經銷商每次進貨銷售部均應將進貨額登記在《客戶管理跟蹤表》內，并保留相應票據，有效保存原始票據。

2、所有產品均按先款后貨方式執行，對大宗經銷商可先預留貨款，而后根據所留貨款進行分期分批提貨，財務部做轉帳處理。

3、往來密切與公司常年合作，并具有相當實力及良好信譽的客戶，為便于銷售及財務的操作運行，銷售部可允許客戶在簽定書面保證后,保證所有轉帳支票或電傳匯票均無虛假或空頭的情況下，在確保公司利益的基礎上,銷售部可在收到客戶轉帳支票或其它電匯單據傳真件后，通知財務,財務以此傳真件為準予以先提貨。

4、對于一些往來密切的大宗客戶，提貨時因特殊原因無法完全支付提貨款，允許銷售部以本部門當月銷售提成做為經濟擔保，經濟擔保由銷售部申請，總經理批準簽認，財務確認備檔。直至客戶將所欠貨款完全支付此擔保結束。

注：銷售部出具的經濟擔保金額不得超出當月銷售提成，否則總經理不予審批，財務不予確認。

（七）打樣管理辦法

1.所有銷售人員有義務配合打樣師與經銷商或項目負責人間的協調工作。

2.打樣時間；地點；產品型號；質量要求應上報銷售總監或公司總經理，與技術部負責人協商制定合理方案，以確定打按時按量完成。

3.打樣所用產品用量及要求，區域經理需向開單員做出準確信息并做存檔管理，開具出貨單據。

（八）銷售合同管理辦法

銷售合同管理: 1.銷售部在接受合同前應對每一份銷售合同進行審核,旨在保證本企業產品能滿足合同要求。

2.所有銷售合同的簽定均由銷售部銷售經理及公司總經理簽字。

3.銷售合同必須加蓋公司合同章方為有效。

4.銷售合同必須統一由電腦管理,電腦打印。

5.所有《銷售合同》必須以公司統一藍本,任何人及部門不得私自改動.如確需做出修改,需經銷售總監及總經理審核批準后方可修改。

6.大宗工程合同的簽定均由銷售部經理會同總經理、銷售總監、科研及生產主管、作出合同評審后由區域經理簽訂。

7.大宗工程合同的簽定均以《工礦合同》為藍本。如遇特殊情況確需做出改動，需經銷售副總及總公司批準，銷售經理簽字方可生效。

8.所有處理產品包銷合同的價格需經分公司總經理及銷售總監 批準，銷售經理簽字方可生效。

9.所有《銷售合同》均須建立嚴格的銷售檔案并填寫《客戶跟蹤管理表》：

包括1）營業執照復印件；2)法定代表人身份證復印件；3)需方公司住所和經營地址，需方公司主要負責人手提電話、住宅電話、辦公電話，家庭住址；4)《銷售合同》復印件；5)所有產品銷售往來明細、本公司代辦運輸的發票、貨票等財務有效憑證復印件；6)有關產品庫存經雙方確認的庫存盤點表及往來帳核對清單。