第一篇：關于住房公積金的44個常見問題解答(石家莊)

關于住房公積金的44個常見問題解答(石家莊)

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其他在職職工繳存的長期住房儲金。因為公積金貸款相對于商業貸款利率更低，所以有很多購房人會首選公積金貸款。但是對于公積金的使用很多網友都有著各種疑問，以下是對于公積金常見問題的解答，希望對大家有幫助。

1、網友：你好，想咨詢公積金怎么提取，需要什么手續

公積金中心：根據相關規定，有下列情況的，職工可以申請支取本人賬戶內的住房公積金：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購房貸款本息的;(三)租住住房(含本市公共保障房)用于自住;(四)離休、退休的;(五)死亡或者被宣告死亡的;(六)出境定居的;(七)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(八)戶口遷出本市并與單位終止勞動關系及非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;(九)因參軍、上學與單位終止勞動關系的;(十)被判處刑罰并與單位終止勞動關系的;(十一)住房公積金轉入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業的;(十二)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;(十三)職工家庭成員(包括本人、配偶、子女、夫妻雙方父母)患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;(十四)職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災害引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的;(十五)支付物業費的。

2、網友：婚前配偶全款買一套房，婚后購房公積金貸款算首套房嗎，利率如何?

公積金中心：您好!借款人向我中心提出貸款申請后，我中心通過與房屋產權產籍登記部門聯網及個人征信報告核實借款人家庭擁有房屋登記情況，如個人住房公積金貸款申請人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內五區已登記擁有住房或個人征信報告中有尚未還清的住房貸款，公積金貸款將執行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內五區沒有登記住房且個人征信報告中沒有住房貸款，公積金貸款將執行首套貸款政策。首付比例不低于房屋總價的20%。

3、網友：你好，我在2013年全款購買的房屋，未貸款，2014年裝修提取過一次住房公積金，請問還能再次提取住房公積金嗎?

公積金中心：您好!2014年10月8日以后，職工以自有資金全款購買90平米(含)以下首套自住住房，且從未使用過住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。您的情況不符合再次提取條件。

4、網友：公積金貸款未還清，夫妻雙方再買第二套房，可以全額支取公積金嗎?

公積金中心：您好!職工購買本市行政轄區內自住住房的，在簽定正式備案購房合同或取得房屋所有權證(不動產權證書)后，職工及其配偶可以提取購房合同簽定之日或房屋所有權證簽發之日以前個人公積金賬戶內的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過購買住房的已付房款。職工以購房的名義申請提取公積金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關系證明，房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權證的，提供房屋

所有權證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產發票或收據;以上材料的原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

5、網友：您好!本人在石家莊市內之前通過商業貸款購買了首套房，但現在還沒有還清貸款。現在為改善居住條件購買了第二套房，公積金賬戶也已經連續繳納了幾年，請問是否必須還清首套房的商貸才能使用公積金貸款?若可以使用，額度是否受影響?

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求。我中心對商業貸款沒有要求限制。在您有尚未還清的購房貸款的情況下會影響您的貸款額度。

6、網友：我媳婦婚前貸款購買首套二手，她沒有公積金，已經有房產證，沒有購房合同。我已經連續繳納公積金4年多，我要提取公積金需要準備哪些資料?哪些要原件哪些要復印件，復印件需要幾份。

公積金中心：您好!職工婚前單獨購房，且辦有住房按揭貸款的，婚后配偶參與共同還款時，其配偶可以提取本人的住房公積金。因償還公積金貸款提取時，需提供夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、共同還貸證明、夫妻關系證明。以上材料原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。因償還銀行商業貸款提取時，需提供夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、夫妻關系證明、共同還貸證明、購房合同、借款合同、銀行還貸系統打印并加蓋銀行印章的還款證明。以上材料交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

7、網友：你好，我現在在湛江上班，公積金繳納的是湛江市公積金，但是對象在石家莊上班，她每月都在繳納石家莊的公積金，我戶口在辛集市，聽說辛集市不歸石家莊地區了，但是我想在石家莊用公積金貸款買房，能不能辦理，如果不行，怎么才能辦理?

公積金中心：您好!我中心對借款人戶口所在地沒有限制。在我市以外地區繳存住房公積金的職工，在我市購買住房時，可按我市住房公積金政策申請個人住房貸款。在就業地(外地)連續正常繳存住房公積金6個月以上的職工，在我市行政區域內購買自住住房的，持就業地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、個人公積金賬戶繳存明細，可作為主貸人向我中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。

8、網友：您好!我的問題是我的房子一直沒有房本，我有購房合同和發票，也有公積金，請問我能把建行商業貸款轉成公積金貸款嗎?

公積金中心：您好!連續正常繳存住房公積金6個月以上的職工，在商業貸款購買房屋的房屋所有權證(不動產權證書)辦理之后，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款過程中主貸人不可以變更;且轉貸時房屋所有權證必需具備，您的情況目前不能辦理轉貸。否則無法辦理房屋他項權*押手續。

9、網友：我的住房公積金在前單位交至2016年2月份，7月份轉入現在工作單位，單位沒有給交住房公積金，我現在能把公積金里面的錢取出來嗎?

公積金中心：您好!

1、職工戶口是石家莊市轄區以外的，在與原單位解除勞動關系后，可將身份證、戶口本、離職證明交由原單位公積金專管員辦理個人住房公積金賬戶清戶提取手續。

2、職工戶口是石家莊市轄區以內的，在因單位撤銷、解散、破產或辭職、被單位辭退等原因與原單位終止勞動關系后，尚未建立新的勞動關系的，應由原單位將職工個人住房公積金賬戶轉移到市公積金中心集中封存戶暫存管理。職工待有新單位接收并繼續繳存住房公積金后，可將賬戶余額轉移至新單位。職工賬戶在集中封存戶封存滿兩年仍無單位接收并繼續繳存公積金的，職工本人可持身份證、集中封存通知單到我中心辦理清戶提取手續。

3、如職工公積金賬戶未轉入集中封存戶，在原單位封存滿兩年仍無單位接收并繼續繳存公積金的，職工可將解除勞動關系證明、身份證交由原單位公積金專管員辦理清戶提取手續。

10、網友：您好!看新聞說，石家莊市支持提取公積金交付租房租金。請問哪里可以查到具體的規則?如需租房合同，那對合同是否有制式要求?

公積金中心：您好!職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房，且無購買、建造、翻建、大修、還貸提取記錄的，租住商品房時，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工因支付房租申請提取住房公積金需提供職工本人有效身份證原件和復印件;配偶身份證復印件;夫妻關系證明原件和復印件(職工單身的提供單身聲明);房管部門出具的家庭無房證明。職工本人及其配偶可以每間隔三個月以上提取一次，每人每月提取金額不超過500元。以上材料的原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

11、網友：我兒子買房，取我的公積金，需要什么手續?

公積金中心：您好!2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購買首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶余額。提供資料如下：職工本人身份證原件及復印件;家庭成員身份證及戶口簿復印件;購房子女單身聲明;房管部門出具購房子女住房套數證明;房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發票(或《房屋所有權證》(不動產權證書)及契稅發票)原件和復印件。提取時間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購房合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過已付購房款總額，取整到百元。

12、網友：本人2012年從原單位離職后，公積金一直處于封存狀態，現在新單位要為我們繳公積金了，我該走什么流程，怎么辦理!

公積金中心：您好!如您的公積金賬戶在原單位封存，請將新單位的單位公積金帳號提供給原工作單位，由原單位公積金專管員為您辦理公積金賬戶的轉移業務。如您的公積金賬戶已轉入集中封存戶封存，請持身份證、集中封存通知單就近到我中心各轄區管理部辦理公積金賬戶的轉移合戶業務，將您封存的住房公積金賬戶余額轉移至新單位開設的賬戶中。

13、網友：公積金封存再次繳納后多久能查到狀態

公積金中心：您好!在石家莊住房公積金管理中心及各縣(市)區管理部繳存住房公積金的職工, 在單位公積金專管員辦理了繳費業務后，可以通過個人身份證號碼，使用石家莊住房

公積金熱線電話12329以及我中心網站查詢系統查詢個人住房公積金賬戶信息，初始查詢密碼為000000。登錄查詢系統后即可自行修改密碼。

14、網友：我的住房公積金在本市連續繳納三年后，因換工作封存了兩年多，現在單位開始繳納，是不是從現在開始必須連續繳納六個月才能貸款，補交的算是在六個月的范圍內嗎?求解

公積金中心：您好!如您在工作變動期間未出現斷繳住房公積金的情況，您可以在新舊兩個單位累計連續正常繳存6個月以上后申請住房公積金貸款。如您在工作變動期間出現斷繳住房公積金的情況，需在新單位連續正常繳存6個月以上后方可申請住房公積金貸款。住房公積金繳存年限應從開設公積金賬戶后的正常繳存年月算起。職工申請住房公積金貸款時，個人公積金賬戶開戶日期之前的補繳年月不計入繳存年限。

15、網友：我買的房子最近剛簽的合同，銷售員跟我說樓盤不能用住房公積金貸款，但是樓盤是五證齊全的，那為什么不能用住房公積金，還有如果能用公積金的話，房子是我和我老公兩個人的名字，他沒有公積金，只有我自己有，可以用公積金貸嗎

公積金中心：您好!

1、連續正常繳存住房公積金6個月以上的職工，在購買與我中心簽署公積金貸款合作協議的樓盤商品房時，可作為主貸人向我中心申請個人住房公積金貸款。與我中心簽署公積金貸款合作協議的樓盤一般均手續齊全，開發商具備提供階段性擔保條件。

2、公積金貸款的主貸人須為實際購房人或房屋所有權人，其配偶作為參貸人。房屋所有權共有的情況，共有人必須為夫妻關系(父子、母子等其他形式共有的，不能申請公積金貸款)，且房屋所有權人中，主貸人姓名需排在首位。

16、網友：您好!我們是公積金貸款，正在還款中，如果換工作后，夫妻一方單位不再繳納公積金，那之前的公積金貸款是否會轉商業貸款?謝謝!

公積金中心：您好!您的公積金貸款暫時不受影響。已辦理公積金貸款的職工，在有新的工作單位后，應繼續繳存住房公積金。職工涉嫌違規套取住房公積金貸款的，我中心及委貸銀行有權責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

17、網友：您好，購買首套房(二手房)，能組合貸嗎?

公積金中心：您好!職工在我市購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。職工購買市區二手自住住房的，可向我中心及商業銀行同時申請公積金貸款與商業貸款的組合貸款。

18、網友：請問中斷和封存一樣嗎? 如果因購房提取了公積金，只能辦理中斷嗎?

公積金中心：您好!單位與職工終止或暫時中斷勞動關系的，單位應當到我中心辦理職工住房公積金帳戶封存手續。職工個人公積金賬戶封存后，單位將不能再為該職工繳存住房公積金。

19、網友：我要從一個單位離職，去另外一家公司。兩邊的人資說在公積金辦理轉移的過程中會產生一個月的斷繳，到下一家單位工作的時候再給補上那一個月的。我想了解一下，這種情況，我如果辦理公積金貸款會有影響嗎?連續繳納6個月，指的是從新單位繳納的那個月開始計算嗎?急尋答案！!

公積金中心：您好!

1、單位短期漏繳公積金但及時補繳的，不影響職工申請公積金貸款。

2、如您在工作變動期間未出現斷繳住房公積金的情況，您可以在新舊兩個單位累計連續正常繳存6個月以上后申請住房公積金貸款。如您在工作變動期間出現斷繳住房公積金的情況，需在新單位連續正常繳存6個月以上后方可申請住房公積金貸款。

20、網友：目前有兩個公積金號，一個封存，一個正常，怎樣合并?

公積金中心：您好!如您的兩個賬戶同在一個單位賬戶中，請向單位公積金專管員反映，由單位公積金專管員來我中心為您辦理公積金合戶業務，將封存賬戶的公積金余額轉移至正常賬戶中。如兩個公積金賬戶分別在新舊兩個單位的情況，需將新的單位公積金帳號與個人公積金帳號提供給原單位，由原單位公積金專管員來我中心為職工辦理新舊賬戶的轉移合戶業務，從而完成兩個賬戶的資金余額合并。

21、網友：裝修房子可以提取公積金嗎?

公積金中心：您好!職工裝修自住住房的情況，不在提取政策范圍內，不能提取住房公積金。

22、網友：我是商貸購買的一套房，現在手里有正式購房合同，其他的材料都有，只是房本還沒下來，想咨詢能否辦理商貸轉公積金業務。

公積金中心：您好!連續正常繳存住房公積金6個月以上的職工，在商業貸款購買房屋的房屋所有權證(不動產權證書)辦理之后，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款過程中主貸人不可以變更;且轉貸時房屋所有權證必需具備，您的情況目前不能辦理轉貸。否則無法辦理房屋他項權*押手續。

23、網友：你好!我是首套房 走的公積金貸款貸款金額60萬，我公積金余額29000 為什么只能取25400，是怎么計算的呢?

公積金中心：您好!職工購買自住住房并償還購房貸款的，職工及其配偶首次可以按購房的名義申請提取購房合同簽定之日或房屋所有權證簽發之日以前的住房公積金賬戶余額，提取金額整取到百元，提取額之和不得超過購買住房的已付房款;在還貸期內可以按還貸的名義再次申請提取住房公積金;以還貸的名義申請提取公積金時，每次提取住房公積金需間隔還款12個月以上，提取金額不超過期間償還貸款本息之和。

24、網友：你好，我想要買二套房，且為二手房，首付應該是多少?

公積金中心：您好!職工申請使用個人住房公積金貸款購買二手房的，首付款比例不低于房管部門登記交易價格(房管局網簽登記交易價格)的20%。

25、網友：你好：我現在51歲在職職工正常繳納公積金，有一套石家莊市證房，沒貸款，還有一套藁城證房用公積金貸款到明年5月到期全部還清，現在再想買一套市證期房，還清后多長時間能用公積金貸款。

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。職工首套住房公積金個人貸款結清后，即可再次申請使用住房公積金貸款。

26、網友：家里宅基地城中村改造，已拆遷，是請幾年有同事已支取，現在還能支取自己及配偶的公積金嗎?如果能，需要什么手續?

公積金中心：您好!職工因城中村房屋改造，購買回遷房需補交差價款的，職工及其配偶可以申請提取個人賬戶內的住房公積金。職工需提供夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、原宅基地證(房產證)、拆遷安置(購房)合同、繳款收據及有關政府批文，以上材料原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

27、網友：您好，我想問一下，我們是買的新房，商貸，超過60萬了，買的時候開發商說不能辦混合貸的，現在我們可以轉混合貸嗎?

公積金中心：您好!職工購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。如您現在已辦理商業貸款，在商業貸款所購買住房的房屋所有權證辦理之后，可申請將商業貸款轉為公積金貸款。目前我中心無法辦理將商業貸款轉為公積金貸款與商業貸款的組合貸款業務。

28、網友：您好，請問繳納滿3個月的公積金，個人想申請聯名卡怎么辦理?謝謝

公積金中心：您好!我中心與中國銀行、建設銀行、工商銀行聯合發行了住房公積金聯名卡。住房公積金聯名卡是由單位自愿選擇銀行、統一為職工申請辦理。如您已開立住房公積金賬戶，您可聯系單位公積金專管員申請辦理聯名卡。

29、網友：你好，單位新職工開戶需要什么材料并填寫哪些表格?

公積金中心：您好!單位開戶所需材料如下：

1、公章、財務章、法人章;

2、營業執照(副本)、組織機構代碼證

3、職工工資表

4、法定代表人(負責人)委托書

5、法定代表人(負責人)及經辦人身份證復印件。單位公積金專管員可攜以上材料到單位所在轄區公積金管理部辦理單位開戶繳存住房公積金登記手續。

30、網友：購買村證的房子，能提取公積金嗎

公積金中心：您好!職工購買戶口所在城中村改造房的，可以申請提取住房公積金。提供資料：戶口本或原宅基地證(房產證)、拆遷安置(購房)合同、繳款收據及政府有關規劃、建設批文。職工因房屋征收(拆遷)安置需補繳差價款的，可以申請提取住房公積金。提供資料：征收(拆遷)安置協議、補繳差價款的收據。以上材料原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

31、網友：請發一下2016-2017住房石家莊二套房三套房及商貸公積金等相關首付政策

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。繳存職工家庭擁有一套住房并結清相應購房貸款，即可再次申請住房公積金貸款購買住房，最低首付款比例由30%降低至20%。在您有尚未還清的購房貸款的情況下，首付款比例須不低于房屋總價的30%。

32、網友：您好，我想問下，如果自己提前把商業貸款都還完了，等房本下來還能通過公積金貸款嗎?或者說如果我現在商貸還有20萬，等房本下來還能通過公積金貸出30萬嗎?

公積金中心：您好!

1、如您銀行商業購房貸款以還清的情況，不能辦理商業貸款轉公積金貸款業務。

2、商貸轉公積金貸款的貸款額度不超過原有商貸的貸款余額，且不超過60萬元。

33、網友：井陘縣的公積金 能不能公積金貸款買石家莊市區房子

公積金中心：您好!連續正常繳存住房公積金六個月(含)以上的職工，在本市行政區域內購買自住住房時，可作為主貸人向我中心申請個人住房公積金貸款。

34、網友：集中封存通知單怎么給我們?

公積金中心：您好!職工住房公積金賬戶轉集中封存戶業務由單位專管員為離職職工辦理，業務辦理后，職工需向原單位領取集中封存通知單。

35、網友：省內已有一套房子(商貸未還清)，戶籍在本地，公積金能貸嗎?最低首付多少?

公積金中心：您好!

1、公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求;連續正常繳存住房公積金六個月(含)以上的職工，在本市行政區域內購買自住住房時，可作為主貸人向我中心申請個人住房公積金貸款。

2、在您有尚未還清的購房貸款的情況下，首付款比例須不低于房屋總價的30%。

36、網友：在公司繳存公積金1年多,買房沒用上,想提取出來用,公司只讓每年3月10月份提取,個人怎么提取?買房剛半年

公積金中心：您好!職工符合提取條件的，可要求單位隨時向我中心提交公積金提取業務。職工購買本市行政轄區內自住住房的，在簽定正式備案購房合同或取得房屋所有權證(不動產權證書)后，職工及其配偶可以提取購房合同簽定之日或房屋所有權證簽發之日以前個人公積金賬戶內的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過購買住房的已付房款。職工以購房的名義申請提取公積金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關系證明，房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權證的，提供房屋所有權證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產發票或收據;以上材料的原件及復印件交由職工所在單位公積金專管員來我中心辦理提取業務。

37、網友：您好: 我是石家莊市事業單位的一名職工!公積金貸款買房后，每年都能把公積金賬戶上的錢取出!今年提前還了一部分貸款，還剩下大概六.七萬的貸款!想問下以后每年從公積金賬戶上取的錢有數額限制嗎?謝謝!

公積金中心：您好!因償還購房貸款本息的，職工及其配偶在還貸期內可申請提取公積金，每次提取住房公積金需間隔還款12個月以上，提取金額不超過期間償還貸款本息之和，職工還貸期間有大額還款的，還款情況可計入公積金提取額度。

38、網友：父母在異地購房，能否憑購房合同，支取本人住房公積金?

公積金中心：您好!父母名義購房的，子女不符合提取條件，不能提取住房公積金。

39、網友：您好，我有兩個問題想咨詢一下：

1、請問個人可以繳納住房公積金么?

2、單位現在不給繳納公積金(別人有，我沒有)，我可以通過單位個人全額繳納公積金么?

公積金中心：您好!

1、我中心目前尚未開展個人繳存住房公積金業務。

2、單位未按相關規定為建立勞動關系的職工開戶繳存住房公積金的，職工可持身份證、半年以上工資發放表、勞動聘用合同書到我中心執法大隊投訴反映情況，聯系電話：85296216。

40、網友：我在北京交了3年的公積金，后離職回石家莊，一年后在石家莊單位給繳納公積金，請問我北京公積金的賬戶余額可以轉移到石家莊嗎，需要哪些手續，需不需要我原北京單位協助?

公積金中心：您好!如您在石家莊的工作單位為您開戶繳存住房公積金后，您可將異地繳存的住房公積金賬戶余額轉移合戶到石家莊的新賬戶中。您可持身份證就近到我中心各轄區管理部，申請打印您的住房公積金繳存證明，將繳存證明提供給原單位或北京市住房公積金管理部門，由北京市住房公積金管理部門為您辦理賬戶余額異地轉移業務。

41、網友：我在原單位繳存了三年多的公積金，辭職后有一年沒有繳納公積金。現在重新繳納。請問如果我辦理貸款，年限是累積還是重新開始算?

公積金中心：您好!如您在工作變動期間未出現斷繳住房公積金的情況，您可以新舊兩個單位累計繳存時間，如您在工作變動期間出現斷繳住房公積金的情況，住房公積金繳存年限應從重新開設公積金賬戶后的正常繳存年月算起。

42、網友：你好，我是上海戶口，父母是石家莊戶口且有公積金。父母能否用公積金貸款幫我在上海付首付?不能貸款的話能否提取出來幫我買?

公積金中心：您好!

1、職工在異地購房的，不能在我中心申請公積金貸款。您可向上海市住房公積金管理中心咨詢當地的公積金異地互貸政策。

2、2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購買首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶余額。提供資料如下：職工本人身份證原件及復印件;家庭成員身份證及戶口簿復印件;購房子女單身聲明;房管部門出具購房子女住房套數證明;房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發票(或《房屋所有權證》(不動產權證書)及契稅發票)原件和復印件。提取時間及

金額：職工本人及其配偶可一次性提取購房合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過已付購房款總額，取整到百元。

43、網友：請問辦理公積金貸款需要交哪些費用?有風險擔保金，貸款服務費，評估費?

公積金中心：您好!在辦理的整個過程中我中心不收取任何費用。

44、網友：你好，請問商貸轉公積金貸款 第一步的初始資料交全以后，大概多長周期可以審批完成并進行下一步的流程?

公積金中心：您好!我中心自接到受理申請之日起10個工作日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知申請人。您可持本人身份證到我中心業務大廳信貸窗口查詢貸款審批進度。

第二篇：住房公積金常見問題解答

住房公積金常見問題解答

各位員工：

針對目前很多員工在住房公積金的辦理、支取、轉移等過程中比較集中的問題，我們匯總并制作了“住房公積金疑難解答”，希望能對大家的一些疑問有所幫助。

一、住房公積金辦理及繳納比例

1、新員工入職后什么時候開始在我公司上住房公積金？

答：員工轉正后，人力資源部將為員工代辦住房公積金相關業務，一般在轉正后2個月內辦理完畢。

2、住房公積金繳存比例？

答：個人和公司均按12％的比例繳存住房公積金。

3、住房公積金扣個人所得稅嗎？

答：住房公積金是不扣個人所得稅的。

二、住房公積金轉移

1、住房公積金如何從上家單位轉移到我公司？

答：在上一家單位已經繳納住房公積金的員工，需要辦理公積金轉移。

1）員工原單位為本市非事業單位，待員工轉正后，人力資源部將直接為員工辦理轉移業務。

2）員工原單位為事業單位或非北京企業，待員工轉正后，員工需聯系人力資源部并提供相關材料，由人力資源部協助辦理公積金轉移。

2、住房公積金轉移時有一段時間的斷繳，需要補交嗎？

答：無需補交，且不影響住房公積金其他業務的辦理。

3、離職后住房公積金如何轉移？

答：1）新公司為外地企業，待新公司繳納住房公積金后，員工本人聯系人力資源部辦理住房公積金轉移業務。

2）新公司為北京市企業，由新公司辦理住房公積金轉移業務。

3）新公司為事業單位，需新公司提供開戶證明后，聯系人力資源部辦理住房公積金轉移業務。

三、住房公積金查詢和支取

1、支取住房公積金需要什么條件？

答：本人或配偶購房，支取住房公積金所需材料詳見公司OA通知：《辦理住房公積金支取業務相關細則》（網址：http://192.168.0.16/ef2kweb/CHT/Default.asp）

2、在除北京外的地方購房可以支取住房公積金嗎？

答：可以。在中國境內購房，符合相關規定，支取提交的材料齊全就可以支取住房公積金。

3、住房公積金支取周期是為多長時間？

答：1）購買經濟適用房和2006年4月之前貸款購買商品房最短按季度支取住房公積金，其他情況購房最短按年支取住房公積金；

2）持有住房公積金聯名卡最短按季度支取住房公積金。

4、每次支取能有多少錢？

答：每次支取個人帳號會留存10元余額，剩余金額符合支取條件的在支取周期都將一次性劃轉到支取賬號。（每月個人帳號金額＝每月個人繳費＋每月公司繳費）

5、住房公積金如何查詢？

答：員工持聯名卡可在北京市住房公積金網站或電話查詢。

6、沒有聯名卡能查詢住房公積金嗎？

答：如果您目前沒有聯名卡是暫時不能通過網上查詢或電話查詢的。因為查詢密碼必須是通過聯名卡獲取的。您可以持身份證到北京住房公積金的任意一家管理部去查詢。

7、住房公積金能異地貸款嗎？

答：異地購房不能申請北京的住房公積金貸款。

四、住房公積金聯名卡及其他問題

1、以前公司辦的聯名卡，還能使用嗎？

答： 2006年7月份以后辦理的聯名卡，可以一直使用。

2、我以前的住房公積金聯名卡丟失了，怎么補辦？

答：您可以持本人身份證到任意一家交通銀行網點申請補辦。

3、沒有住房公積金聯名卡的員工，什么時候辦理？

答：根據北京市公積金管理部門的通知，人力資源部會按要求及時發布辦理聯名卡通知，員工提供相關資料后方可辦理。

4、我的身份證號變了，怎么更改住房公積金信息？

答：提供新身份證復印件和公安局開具的相關證明復印件，交給人力資源部代辦。

5、我的名字錯啦，如何更改？

答：提供身份證原件，交給人力資源部代辦。

6、住房公積金聯名卡的辦理周期是多少？

答：最短周期為半年。

7、住房公積金聯名卡如何修改密碼？

答：“北京住房公積金聯名卡”、密碼條、對賬薄同時發放，修改“北京住房公積金聯名卡”密碼需在交通銀行的柜員機或交通銀行的辦事窗口辦理，為避免第一次修改“北京住房公積金聯名卡”密碼失敗，密碼條需保留至辦理住房公積金支取業務后。

人力資源部

2009年7月9日

第三篇：深圳市住房公積金常見問題解答

一、提取情形和要求

1、我市住房公積金提取的依據是什么?

答：我市住房公積金的提取，依據國務院《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》(以下簡稱《提取規定》)。

2、提取規定發布之后就可以提取住房公積金嗎?

答：9月1日開始實施。

3、職工申請提取住房公積金的，申報的信息虛假，如何處理?

答：未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。

4、原社保存量住房公積金如何提取?

答：既可以按照《提取規定》中的住房消費和其他情形進行提取，也可以按照《提取規定》施行之前本市有關住房公積金提取具體規定進行提取。購房的，提交房產權屬證書等材料。

5、我市住房公積金住房消費提取情形包括哪些?

答：住房消費情形包括購房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(如付物業費、裝修費等)。

6、除了住房消費情形，還有沒有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

7、同一時間段，發生多種住房消費情形的，發生多套住房的，如何提取?

答: 在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取。例如：同時發生租房和支付物業服務費的情形，僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房，只能選其中一套申請提取。

8、異地購房可以提取嗎?

答：異地購房可以提取。

9、還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

答：住房需要在本市范圍內。

10、購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費情形發生時間有何要求?答：住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。

11、租房、還貸、其他住房消費，該住房消費情形發生時間有何要求?

答：該住房消費應當發生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

12、非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?答：發生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請提取。此外，離開深圳時也可以申請銷戶提取（需要已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續）。

非深戶且屬于農業戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規定由公積金中心另行制定，報住房公積金管委會批準后公布執行。

13、異地還貸可以提取嗎?

答：還貸提取情形只限于本市范圍內房產，可以選擇其他住房消費情形提取。

14、購買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?

答：提取住房公積金是要求發生住房消費，所以要求職工提供相應的憑證等證明材料，先有支出，再來申請報銷。職工購房后，才可以提取住房公積金。

15、職工本人購房，可以提取配偶的住房公積金嗎?

答：經配偶同意，可以一并提取。

16、沒有發生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

17、非戶籍人員離開深圳時，只辦理了申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉出手續，還沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的，能否先申請提取呢?

答：可以先申請提取，職工沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的，職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費時間達到三個月的，公積金中心將核準職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶。

二、有關概念

18、具有所有權的住房是指什么?

答：《提取規定》中的具有所有權的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

19、《提取規定》中所指的重大疾病病種范圍?

答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

20、住房消費情形中的其他住房消費是指什么?

答：包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等住房消費情形。

21、按月還貸委托提取是指什么?

答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協議書，委托公積金中心根據職工還貸數據逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、提取額度

22、職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在國外或者港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年。

23、還貸提取的，按月提取一次還是按提取一次?

答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每可以申請提取一次。

24、未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時間有什么要求?

答：每可以申請提取一次，每可以提取不超過12個月的月可提取額，并且不超過當期實際還貸額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。

25、租房提取的，提取額度和提取時間有什么要求?是否可累計提取?

答：每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，且不超過月實際支付的租金，每可以提取不超過12個月的月可提取額，每可以申請提取兩次;當未提取的剩余額度，可以在以后累計提取。

26、家庭成員合計二套房及以上的，購房提取額度是多少?

答：可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

27、家庭成員合計二套房及以上的，還貸如何提取?

答：職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

28、住房消費提取留存額度是多少?

答：申請提取當月的月應繳存額。

四、提取材料

29、我市住房公積金的提取，提取地點在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公積金業務網點可以辦理提取業務，請在公積金中心網站查詢網點具體地址及網點具體可辦理的業務，職工可以就近選擇網點辦理。

30、住房公積金提取表格怎樣領取?

答：可以在住房公積金業務網點領取或者在公積金中心網站下載。

31、住房公積金提取辦理，有辦事指南嗎?

答：辦事指南在公積金中心網站網上辦事大廳公布。

32、購買商品住房提取的，應提交什么資料?

答：一手房提交房地產權屬證書或經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票。

33、購買政策性(保障性)住房提取的，應提交什么資料?

答：提交房地產權屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據。

34、異地購房提取的，應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書和購房發票或契稅稅票。

35、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，提取住房公積金時應提交什么資料?答：應提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協議書。

36、建造本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

37、翻建本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

38、大修本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

39、退休人員提取住房公積金應提交什么材料?

答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲。

40、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提取住房公積金應提交什么材料?答：提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明，職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續。

41、住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應提交什么材料?

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應當處于失業狀態，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時，提交本市失業員工失業保險待遇計發決定書或者失業證。

42、在國外或者港、澳、臺地區定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口注銷證明或者永久居留權證明。

43、戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口遷移證明。

44、戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需提交什么材料?

答：繳納基本養老或基本醫療保險的，須申請基本養老或基本醫療保險的申請轉出和接續手續;已申請轉出未能接續的，基本養老和基本醫療保險應當自住房公積金提取申請之日起停繳已達三個月;

未繳納基本養老和基本醫療保險的，須提交與單位終止勞動關系的證明并且職工工傷保險自住房公積金提取申請之日起停繳達三個月或以上;其中勞動關系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續;

45、職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：由繼承人或者受遺贈人提取，繼承人或者受遺贈人應當提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權或者受遺贈權的有效法律文書。

46、職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?答：可以由監護人申請提取。監護人應當提交監護證明及監護人身份證。

第四篇：關于住房公積金常見問題解答

外地戶口與單位解除勞動合同后，如何提取公積金？

答：需攜帶身份證、戶口簿、住房公積金卡（密碼）、與單位的解除勞動合同證明辦理提取。

本人戶口即將遷出大連，并與現在單位解除勞動合同證明，如何提取公積金？

答：需攜帶戶口準予遷移證明（或登記遷移事項的戶口簿）、解除（終止）勞動（人事）關系證明文件、身份證、公積金卡（密碼）辦理。

從大連單位辭職后一直在外地工作，現單位沒有開設住房公積金賬戶，怎么進行托管？必須本人辦理嗎？

答：經辦人攜帶加蓋單位公章和預留印鑒的《住房公積金托管申請單》及解除勞動合同證明或失業證到單位公積金開戶辦事處辦理托管業務。可以委托他人代辦托管手續。

職工與原單位解除勞動合同，前往其他城市工作，原在大連繳存的公積金如何處理？如果再回到大連參加工作，能否重新建立住房公積金賬戶？是否視為連續繳存？

答：職工如果調離大連，前往其他城市工作，并且所在單位已經為其建立公積金賬戶的，職工可以持身份證、住房公積金卡、與單位解除勞動合同證明及接收地住房公積金管理中心出具的賬戶設立證明，辦理公積金賬戶轉移手續。

職工如果再回大連工作，可填寫《住房公積金職工開戶清冊》并加蓋單位預留印鑒，到單位所在區住房公積金管理中心辦事處重新設立個人賬戶。如果在外地期間連續繳存，而且賬戶余額已轉回大連并提供外地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可以視為連續繳存，否則不算。

外地、農村戶口的職工和單位解除勞動合同并且異地開設公積金帳戶辦轉移的手續？

答：①外地接收單位的證明（需有當地住房公積金管理中心確認，同時注明單位名稱、轉入銀行、轉入賬號等信息）；

②本人有效身份證件；

③已填寫并加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請單》，托管職工不需加蓋單位預留印鑒；④托管職工需要提供住房公積金托管憑證；

⑤住房公積金卡（密碼）；

⑥與單位解除勞動合同證明（托管職工不需提供）。

由于農戶和外地戶口職工與單位解除勞動合同后不能再進行銷戶業務，可不可以不再繳交公積金而直接讓單位兌現？

答：不可以。根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金必須存入住房公積金管理中心在受托銀行的專戶內，實行專戶管理。

◆職工與單位解除勞動合同，到外地單位工作但戶口仍留在大連，若想把大連所繳的公積金轉到外地，應需提供哪些材料？

答：賬戶仍在原單位的：職工本人應提供身份證、公積金卡及密碼、單位加蓋預留印鑒的《大連市住房公積金提取申請單》（托管職工不需加蓋單位預留印鑒）、與單位的解除勞動合同（托管職工提供托管

單）、與異地新單位簽定的勞動合同、異地公積金中心開具的職工公積金建戶證明（建戶證明需注明公積金的開戶行、開戶行聯行號、姓名、單位的公積金賬號、個人公積金賬號）

戶口遷往外地且與單位解除勞動合同，公積金如何處理？

答：職工調往其他城市，且調入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應以轉賬方式將住房公積金轉入職工新賬戶；若調入單位尚未為職工建立住房公積金賬戶，應辦理住房公積金托管手續。

因為工作調轉，導致沒有繳交公積金，補繳后可以辦貸款嗎？

答：在原單位正常繳存住房公積金的職工因工作調動未及時繳存住房公積金，但在半年內理順工資關系，并及時辦理補繳，補繳后，調入個人及單位均正常匯繳住房公積金，且實際累計繳存時間已滿一年。辦理時，需提供工作調轉證明、用工合同、單位證明等材料。

在大連繳納公積金可否用于貸款購買外地的住宅？

答：不可以。住房公積金實行屬地化原則，在大連繳存的住房公積金只能用于貸款購買大連行政區域內的住宅。

◆外地戶口或農業戶口辦理貸款需要聯系人，聯系人應具備哪些條件？退休職工可不可以做聯系人？ 答：戶口為農戶或外地戶口的借款人須提供聯系人，提供聯系人身份證及其復印件、聯系電話和工作單位。

問：已購房職工為什么還要繼續繳存住房公積金？

答：住房公積金是一種長期的住房儲金，具有政策性、義務性、互助性和保障性質，同時也是一種住房的貨幣分配形式。職工參加住房公積金的繳存，除了職工繳存的部分外，單位也要給予同樣數額的資助，兩者均歸職工個人所有。這實質上是職工個人參與住房的貨幣分配，這是職工的個人權利，已經有了住房的職工如果不參加繳存住房公積金，享受不到單位對職工個人住房公積金的資助部分，也就享受不到住房的貨幣化分配，放棄了自己的權利。同時，住房公積金制度的建立，一方面可以為政府提供穩定的住房建設資金來源，另一方面，可以開展個人住房公積金貸款，幫助未解決住房問題的職工解決住房問題，這也是每個職工應盡的義務。因此，不論是從參與住房貨幣化分配還是從幫助困難職工解決住房問題的角度考慮，已購買住房的職工都應繳存住房公積金。

問：住房公積金月繳存額是如何計算的？

答：按照《住房公積金管理條例》規定，單位和職工住房公積金月繳存額，分別為職工本人上一月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。

房屋貸款還清后，還可以提取住房公積金嗎？

答：貸款清償完畢后，不能憑已還清的借款合同提取住房公積金；但如果有其他符合住房公積金提取

規定的情形，仍可以提取。

公積金辦理代扣以后可以從還款存折上體現出每個月的扣款情況嗎？

答：不可以，只能從本人的公積金帳戶流水中體現出來，可以通過撥打83719999電話查詢個人帳戶流水或在公積金網站上查詢，如果公積金帳戶上的錢小于每月還款額時，差額部分會在個人存折中扣取。

第五篇：住房公積金問題解答

（一）住房公積金繳存

1、住房公積金的繳存范圍和對象？

本市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，須建立住房公積金制度。

2、住房公積金的所有權屬于誰？

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有。

3、新設立單位如何辦理住房公積金開戶手續？

新設立單位應當自設立之日起30日內到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

4、一個職工能否有多個住房公積金賬戶？

根據國務院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)規定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

5、如何確定住房公積金的繳存基數？

根據國務院《條例》規定，住房公積金以職工本人上一月平均工資為繳存基數。計算住房公積金的工資基數以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》內容為準，由以下部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

6、如何計算住房公積金月繳存額？

住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個人所有。

職工住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例 住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

7、目前執行的繳存比例是多少？

根據市房改領導小組文件《關于調整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改〔1998〕3號）規定，單位和職工的繳存比例分幾個檔次執行：

8、如何繳存住房公積金？ 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

9、單位如何辦理住房公積金匯繳基數調整手續？

職工個人住房公積金匯繳基數必須每年核定一次（住房公積金匯繳為上年7月1日至當年6月30日）。單位應到受委托銀行領取《住房公積金繳存額調整情況登記表》，并提供單位工資總額、職工月平均工資清冊；個人所得稅納稅申報表，于7月1日前到受委托銀行辦理基數調整手續。

10、如何確定新參加工作和新調入職工的住房公積金起繳時間和月繳存額？

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例；

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

11、職工的住房公積金如何計息？

根據國務院《條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息后轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。住房公積金的結息日為每年的6月30日。

12、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？

根據國務院《條例》規定，單位為職工繳存的住房公積金按下列方式列支：機關在預算中列支；事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支；企業在成本中列支。

13、單位經濟困難，能否不繳存住房公積金？

國務院《條例》規定，單位繳存住房公積金確有困難的，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

14、如何辦理申請緩繳和降低繳存比例手續？

申請單位需填寫《廣州市緩繳住房公積審核表》或《廣州市降低住房公積金繳存比例審核表》，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，上級主管部門同意后，持審核表、銀行出具的單位住房公積金存款情況證明、本單位上《勞動情況》104年報表及本《勞動情況》102季（月）報表、上及本的資產負債表、損益表等材料到市公積金中心辦理審核手續，經審核同意后，到開戶銀行辦理有關手續。

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（二）住房公積金轉移和封存

15、什么情況下候需要辦理職工住房公積金賬戶的轉移或封存手續？

單位與職工終止勞動關系的，單位應自勞動關系終止之日起30日內到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存或者轉移手續。職工有新單位接收的，將職工住房公積金賬戶轉移到新單位；無新單位接收的，職工住房公積金賬戶暫時封存在原單位。職工變動工作單位時，其名下的住房公積金本息由原單位在辦理工資關系轉移時，轉入新調入單位名下的住房公積金戶名。

職工因故脫離工作單位，中斷工資關系時，其名下的住房公積金本息應封存在原單位名下的住房公積金戶名內。

職工恢復工作時，如在原單位發工資的，繼續在原單位繳存住房公積金，由原單位到開戶銀行為該職工辦理住房公積金賬戶啟封手續；如變動單位，則辦理住房公積金轉移手續。

16、關閉、破產單位辦理公積金賬戶封存備案有哪幾種情況？

分以下兩種情況：一是有上級主管部門或接收單位的，可直接將賬戶轉到上級主管部門或接管單位辦理公積金賬戶封存；二是無上級主管部門或接收單位的關閉、破產單位，到市住房公積金管理中心財務部辦理賬戶托管備案手續，托管后其職工的公積金提取或轉移手續到市公積金中心辦理。

17、由中心托管的關閉、破產單位辦理公積金賬戶托管備案登記時需要提供哪些資料？怎樣辦理封存手續？ 需要提供以下資料：（1）有關部門印發的關閉、破產單位批文的復印件。（2）由銀行提供的關閉、破產單位現有職工住房公積金繳存明細表原件。資料備齊后由市公積金財務部辦理登記并開具備案通知書，單位經辦人憑備案通知書到開戶銀行辦理職工公積金賬戶的封存手續。

18、職工稱其原單位已關閉、破產，不知其公積金由誰管理，這種情況如何辦理公積金業務？ 分以下幾種情況辦理：

（1）到市住房公積金中心咨詢（電話：83370810）原單位是否已列入中心托管名單；

（2）如原單位的上級管理部門是電子集團、機電集團、紡織集團、輕工集團或萬寶集團（愛麗電器廠、電器燃氣具廠除外），則回到其上級主管部門辦理公積金業務；

（3）如前兩條皆不滿足，則到職工個人住房公積金開戶銀行或進入建行的網站（http://www.tmdps.cn）查看賬戶是否已轉到其他單位；

（4）若前三條皆不滿足，則在開戶銀行查詢該單位近期是否有業務發生，若有，設法了解原單位是否還有留守人員；若沒有，則聯絡有關部門辦理托管手續（轉入上級或中心托管）；

（5）如已無法聯絡到任何部門辦理手續，則請職工持工商局出具的單位注銷證明及銀行出具的公積金明細表，到中心辦理托管手續。

19、在中心托管的關閉、破產單位職工辦理公積金轉移時需要提供哪些資料；怎樣辦理轉移手續？ 需要提供：(1)個人住房公積金轉移申請；(2)個人住房公積金余額表；(3)職工個人身份證、公積金卡；(4)新單位接收證明，注明新單位開戶銀行及公積金賬戶。以上資料需要提供原件、復印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉移申請，經審核同意后，由市公積金中心財務部開具特種支票，職工到原單位開戶銀行辦理轉賬手續。

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（三）住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；

（9）下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。

大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及復印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。

（10）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。

22、應在什么時間申請提取住房公積金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提取？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續？

職工本人辦理有困難的，經職工自愿委托，由單位提出書面申請，經開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續。具體程序如下：

（1）單位申請集體辦理提取手續時，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。

（2）單位代辦提取手續時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細表》一式四聯、單位經辦人員身份證原件及復印件一份、申請提取公積金職工的身份證及有關證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關證明材料原件及復印件一份。

26、在公積金中心托管的關閉、破產單位職工如何辦理公積金提取手續？

需要提供：(1)個人住房公積金提取申請；(2)符合住房公積金提取條件的相關證明資料；(3)個人住房公積金余額表；(4)職工個人身份證、公積金卡；以上資料需要提供原件、復印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉移申請，經審核同意后，由市公積金中心財務部開具特種支票，職工到原單位開戶銀行辦理取款手續。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權的住房，可否提取住房公積金？

根據國務院《住房公積金管理條例釋義》規定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，即產權歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規定，大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。根據《條例》規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，可否支取住房公積金？

《關于提取住房公積金有關問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內的存儲余額。

31、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據國務院《條例》的有關解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內的存儲余額。對住房不擁有所有權的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

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（四）處罰

32、單位不辦理住房公積金繳存登記的，應受到何種處罰？

違反《條例》規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

33、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？

違反《條例》規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

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（五）住房公積金提取新政策解答

34、購房后住房公積金的提取額增大了

新《通知》增大了非按揭購房和按揭購房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購房總額相等。

對于非按揭購房的，原規定職工一次性付款購房后只能提取住房公積金一次，即使已儲存的住房公積金遠低于購房款，也不能繼續提取。而繼續儲存的住房公積金只能等待符合其他提取申請條件如退休、與單位終止勞動條約等才能提取。但新《通知》規定，一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到實際支付的購房款。

對于按揭購房的，原規定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會少于實際支付的購房款。例如，某職工選擇5年供樓期進行按揭購房，按照原規定他提取住房公積金的時間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠低于實際購房款。新《通知》對此作了放寬，規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購房總額仍可以繼續每半年提取一次，直至提取總額達到實際支付的購房款總額。

35、“大修”不等于“裝修”

新《通知》中規定，大修具有所有權的自住住房的可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。不少市民把當中的“大修”和“裝修”等同起來，認為對自住房屋進行裝修也能提取住房公積金。

國務院《住房公積金管理條例釋義》規定，大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進行大修的，需具備鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。

36、同戶直系血親如不是房屋產權人不能提取住房公積金

新《通知》規定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。

該項規定收窄了提取住房公積金申請者的范圍。其中“對房屋擁有所有權的家庭成員”指依法對房屋擁有所有權的家庭成員，如產權證上注明的產權所有人。也就是說，原規定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買房”內容被取消，同戶直系血親如不是房屋產權人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因為根據《婚姻法》規定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產，即使產權證上沒有另一方的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房，結婚后另一方也可申請提取住房公積金。

37、國外、港、澳、臺購房不能提取住房公積金

由于廣州正興起到香港或國外購房的熱潮，有市民提出疑問，新《通知》規定外地購房可提取住房公積金是否適用于國外或者港、澳、臺購房？因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。

38、征地補償購買增大住房面積也可提取住房公積金

該規定以前一直都在執行，但卻沒有在原規定中列明。新《通知》中關于“征地補償購買增大住房面積可提取住房公積金”的規定是對舊規定中購房情形的細化。根據目前市場情況，新《通知》將非按揭購買自住住房的重新劃分為三類：購買一手樓、二手樓和征地補償購買增大面積的，使劃分更為清晰。

39、提取程序簡化

新《通知》出臺以后，提取住房公積金的程序大大簡化。以往申請提取住房公積金需向市公積金中心提出書面申請，由所在單位核實并加具意見，個人憑有關證明材料到市公積金中心辦理審批手續同意后，再回所在單位開支票，并到開戶銀行辦理取款手續。程序比較復雜。而償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復以上的手續。

新《通知》規定，職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續即可，無需到市公積金中心提出申請。如果資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。另外，購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續即可。無需再重復第一次審核時的步驟。

40、提取住房公積金可由職工或單位辦理

有市民提出疑問，目前不少單位都是統一為職工辦理提取住房公積金的手續，這一手續能否個人辦理。由于住房公積金是職工個人的住房資金，為更好地保護該資金的安全，維護職工的合法權益，新《通知》規定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經公證機關公證的委托書。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續。（集體提取委托書可到開戶銀行領取或在本網下載）

41、個人公積金月繳存額可大于單位繳存部分

不少市民認為個人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調整職工住房公積金繳存基數（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金按調整后的繳存額執行，一年內不得變動。

另外，根據《關于調整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號）的規定，個人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調整繳存額時確定繳存基數和各自的繳存比例，調整后一年內不得變動。

42、還貸的需在還款期內提出申請

新《通知》規定，償還購房貸款本息的，需在還款期內提出申請。還清貸款后才提出提取申請的將不予受理。“還清貸款后兩年內還可提出申請”的想法是對文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請，則提取申請將不予受理。