第一篇：住房公積金還貸有關(guān)問(wèn)題解答

住房公積金還貸有關(guān)問(wèn)題解答

一、每年的什么時(shí)間可以辦理提取公積金還貸款?提取公積金還貸的方式有哪幾種？

（一）在正常還款（無(wú)逾期貸款）一年以后，就可以用公積金還貸款。公積金還貸常年辦理。

（二）提取公積金還貸主要有以下幾種方式：

1、一次性?xún)斶€全部貸款

借款人可以用本人和配偶的公積金一次性沖還全部貸款本息。

2、償還部分貸款

借款人可以用本人和配偶的公積金每年沖還一次公積金貸款，在沖還完部分貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計(jì)算月還款額或還款期：

一是，“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，按尚未還完的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額。

二是，“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，按尚未還完的貸款本金重新計(jì)算借款人的貸款期限。

3、“預(yù)還若干月”貸款

借款人及其配偶可提取本人住房公積金“預(yù)還若干月”貸款，由貸款銀行逐月沖減月還款額，在沖減完畢后的次月，借款人仍按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停辦理還款。

二、提取公積金還貸如何辦理？應(yīng)提供哪些資料？

1、就近向住房公積金個(gè)人貸款代辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《住房公積金還貸申請(qǐng)審批表》。

2、《申請(qǐng)表》由借款人和配偶分別填寫(xiě)簽字蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

3、借款人應(yīng)提供的資料：借款人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿，借款人與配偶不屬同一戶(hù)口簿的應(yīng)提供婚姻證明；《借款合同》及《抵押合同》。

三、公積金能否還商業(yè)貸款？能否又提公積金又辦貸款買(mǎi)房？公積金貸款能否提前還款，利息是否會(huì)減少？

1、按目前政策，公積金不能用于還商業(yè)貸款。

2、按目前政策，辦理公積金貸款的同時(shí)不能支取公積金，如果您在正常還款（無(wú)逾期貸款）一年以后，就可以用公積金沖抵貸款。

3、公積金貸款可以提前還款，利率不變，資金占用的時(shí)間縮短，比正常到期還款支付的利息要少。

四、公積金可以辦理住房裝修貸款嗎？

目前，公積金貸款不辦理住房裝修貸款。

五、能否再次辦理公積金貸款？

只要前次貸款期間無(wú)逾期貸款行為并連續(xù)正常繳交公積金，在還清全部貸款后，另處購(gòu)買(mǎi)自住房的職工可以再次辦理公積金貸款。

第二篇：住房公積金還貸規(guī)定

委托逐月提取償還住房按揭貸款本息指南

辦理要件：

1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、還貸代扣卡、存折（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，提供聯(lián)名卡）；

2、申請(qǐng)人為主借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）、申請(qǐng)人與主借款人是父母或子女關(guān)系的，應(yīng)提供父母子女關(guān)系證明；

3、《住房公積金逐月提取還貸申請(qǐng)表》；

4、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》；

5、《逐月提取住房公積金還貸委托書(shū)》；

6、借款合同原件（如借款合同原件丟失的，應(yīng)提供由貸款經(jīng)辦銀行蓋印確認(rèn)的復(fù)印件）；

7、申請(qǐng)辦理逐月提取住房公積金沖還配套個(gè)人組合貸款中的商業(yè)性貸款的，同時(shí)須提供經(jīng)貸款銀行出具的該筆貸款還款明細(xì)清單。

提取額度：以還貸人上月繳存額為基數(shù)，上月繳存額小于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足；上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶(hù)中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

辦理流程：申請(qǐng)→受理→審核(審批)→銀行辦理。

辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

辦理場(chǎng)所：各縣（市、區(qū)）管理部及業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)窗口。

版權(quán)所有： 泉州市住房公積金管理中心

地址： 泉州市溫陵北路151號(hào) 電話(huà)：0595-22285895閩ICP備05001062號(hào)

泉州市住房公積金管理中心關(guān)于逐月提取住房公積金還貸管理實(shí)施意見(jiàn)

為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，支持職工個(gè)人住房的消費(fèi)，提高城鎮(zhèn)職工居住水平，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《泉州市住房公積金管理規(guī)定》等有關(guān)實(shí)施意見(jiàn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、住房公積金委托逐月提取還貸的含義

住房公積金委托逐月提取還貸是指已辦理住房公積金貸款（含配套個(gè)人住房組合貸款）并且該筆貸款當(dāng)前無(wú)逾期的職工，經(jīng)其所在單位同意，向泉州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)提出申請(qǐng)，由管理中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取上月繳存額，劃入職工還款代扣賬戶(hù)（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，直接劃入聯(lián)名卡）用于抵還其住房公積金貸款或個(gè)人住房組合貸款月應(yīng)還貸款本息的業(yè)務(wù)。

二、逐月提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象

逐月提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象為在本市繳存住房公積金并已辦理住房公積金貸款（含配套個(gè)人住房組合貸款），貸款本

息尚未還清的住房公積金的主借款人（即在借款合同上簽字或簽字在前的職工），借款人配偶、子女及雙方父母（除主借款人之外的申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為正常）。借款人夫妻雙方均繳存住房公積金的，應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)。如借款人夫妻任一方繳存的住房公積金額度足夠抵還其住房公積金貸款月應(yīng)還貸款本息的，可單獨(dú)申請(qǐng)辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)。

主借款人的賬戶(hù)為封存狀態(tài)時(shí)，正常繳存住房公積金的配偶或其他委托人可單獨(dú)申請(qǐng)辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)。

三、逐月提取還貸申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)逐月提取還貸時(shí)，逐月提取還貸人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。

2、申請(qǐng)逐月提取還貸時(shí)，主借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款沒(méi)有逾期紀(jì)錄。

3、逐月提取還貸的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶(hù)里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。

四、逐月提取還貸申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、還貸代扣卡、存折（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，提供聯(lián)名卡）。

2、申請(qǐng)人為主借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）、申請(qǐng)人與主借款人是父母或子女關(guān)系的，應(yīng)提供父母子女關(guān)系證明。

3、經(jīng)單位蓋章的住房公積金逐月提取還貸申請(qǐng)表。

4、借款合同原件，如借款合同原件丟失的，應(yīng)提供由貸款經(jīng)辦銀行蓋印確認(rèn)的復(fù)印件。

5、申請(qǐng)辦理逐月提取住房公積金沖還配套個(gè)人組合貸款中的商業(yè)性貸款的，同時(shí)須提供經(jīng)貸款銀行出具的該筆貸款還款明細(xì)清單。

五、逐月提取還貸辦理程序

1、申請(qǐng)人住房公積金繳存與貸款在同一管理部的：

（1）申請(qǐng)人提供相關(guān)申請(qǐng)材料到管理部業(yè)務(wù)窗口提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《逐月還貸申請(qǐng)表》。

（2）申請(qǐng)人持經(jīng)所在單位初審，并加蓋所在單位公章《逐月還貸申請(qǐng)表》到其住房公積金歸集所在管理部業(yè)務(wù)窗口辦理，管理部經(jīng)辦人員根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料和相關(guān)表格當(dāng)場(chǎng)給予審核并打印《公積金沖還貸受理確認(rèn)表》，與申請(qǐng)人簽署《逐月提取住房公積金還貸協(xié)議書(shū)》，辦理提取手續(xù)。

（3）貸款管理部?jī)?nèi)部對(duì)該筆提取手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)生效。

（4）管理部在委托提取日（即每月15日），根據(jù)委托銀行返回的上月還款信息，從委托人的住房公積金賬戶(hù)中提取資金，劃轉(zhuǎn)到委托人還款代扣賬戶(hù)。

2、申請(qǐng)人公積金繳存與貸款在不同管理部的：

（1）申請(qǐng)人持經(jīng)所在單位初審，并加蓋所在單位公章《逐月還貸申請(qǐng)表》到發(fā)放貸款的管理部業(yè)務(wù)窗口辦理，管理部經(jīng)辦人員根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料和相關(guān)表格當(dāng)場(chǎng)給予審核并打印《公積金沖還貸受理確認(rèn)表》，并與主借款人簽署

《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》。

（2）申請(qǐng)人持《公積金沖還貸受理確認(rèn)表》及相關(guān)申請(qǐng)材料到歸集所在管理部業(yè)務(wù)窗口辦理提取取手續(xù)。

（3）管理部?jī)?nèi)部對(duì)該筆提取手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)生效。

（4）管理部在委托提取日（即每月15日），根據(jù)委托銀行返回的上月還款信息，從委托人的住房公積金賬戶(hù)中提取資金，劃轉(zhuǎn)到主借款人還款代扣賬戶(hù)。

六、逐月提取還貸的方式和金額

1、劃款方式：《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》生效后，由管理中心采用報(bào)賬制方式，根據(jù)借款人上個(gè)月在委托銀行的貸款還款金額，提取主借款人（含其他委托人）的住房公積金賬戶(hù)中的個(gè)人存儲(chǔ)余額以轉(zhuǎn)賬的方式直接劃入主借款人的還款代扣賬戶(hù)內(nèi)用于還貸。

2、劃轉(zhuǎn)金額：以還貸人上月繳存額為基數(shù)，上月繳存額小于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足；上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶(hù)中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

七、逐月提取還貸的劃款順序

《逐月提取住房公積金還貸委托書(shū)》中的主借款人作為第一劃款順序，每月先從其住房公積金賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分按《逐月提取住房公積金還貸委托書(shū)》確定的申請(qǐng)人順序，即主借款人第一順序，主借款人配偶第二順序，主借款人或配偶的父母子女依次進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。但扣款后每個(gè)委托人的住房公積金賬戶(hù)余額不低于10元。在個(gè)人住房組合貸款的情況下，還款順序?yàn)椋合葰w還住房公積金貸款，后歸還商業(yè)性貸款。

八、逐月提取還貸的變更

出現(xiàn)以下情形之一的，申請(qǐng)人應(yīng)在委托提取日前15個(gè)工作日，到管理部和銀行辦理委托提取變更，并提供《住房公積金委托提取變更表》及有關(guān)材料。

1、因還款代扣卡（折）遺失等原因，引起還款代扣賬戶(hù)變更的，主借款人需提供身份證原件及復(fù)印件、更換的還款代扣卡（折）、經(jīng)申請(qǐng)人單位蓋章的《逐月還貸變更申請(qǐng)表》，到貸款管理部辦理變更手續(xù)。

2、申請(qǐng)人信息變更或新增、減少申請(qǐng)人的，需提供雙方身份證原件及復(fù)印件、雙方關(guān)系證明、經(jīng)申請(qǐng)人單位蓋章的《逐月還貸變更申請(qǐng)表》、以及《泉州市住房公積金管理中心逐月提取還貸協(xié)議書(shū)》到申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)所在歸集管理部辦理變更手續(xù)。

3、作為共同委托人的主借款人及其配偶、子女或雙方父母，一方自愿取消委托提取的，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，予以取消，并不影響另一方的委托提取。

九、逐月提取還貸的終止

出現(xiàn)以下情形之一的，委托提取自動(dòng)終止:

1.因單位未按時(shí)繳存住房公積金，申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)余額低于10元的；

2.從《逐月提取公積金還貸協(xié)議》簽定的下一個(gè)月起，主借款人逾期還款累計(jì)達(dá)3次的，經(jīng)管理中心核定暫時(shí)停止其逐月提取還貸業(yè)務(wù)，借款人應(yīng)主動(dòng)備足資金到貸款銀行正常還貸。在借款人正常還貸6個(gè)月后，方可重新申請(qǐng)逐月提取還貸業(yè)務(wù)。如逾期還款累計(jì)達(dá)12次或連續(xù)逾期6次的，管理中心終止辦理借款人的逐月提取還貸業(yè)務(wù)。借款人恢復(fù)原《借款合同》約定的扣款方式；

3.還款代扣賬戶(hù)變更，未及時(shí)辦理委托提取變更手續(xù)的；

4、該筆貸款已經(jīng)結(jié)清貸款本息的。

十、其他

1、逐月提取還貸的申請(qǐng)人按本實(shí)施意見(jiàn)辦理委托逐月提取還貸需經(jīng)歸集所在管理中心同意并與貸款所在管理部簽訂《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》。

2、逐月提取還貸申請(qǐng)自《委托提取協(xié)議書(shū)》簽訂后的次月起生效，但借款人的還款代扣賬戶(hù)內(nèi)應(yīng)保證有足夠償還二期貸款本息的資金。

3、逐月提取還貸終止后，貸款仍未還清的，主借款人須主動(dòng)備足資金通過(guò)住房公積金貸款承辦銀行正常還貸，當(dāng)再次達(dá)到委托逐月提取還貸條件時(shí)，可重新申請(qǐng)辦理委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)。

4、在委托逐月提取還貸期間，逐月提取還貸的所有申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款。但主借款人的父母和子女沒(méi)有住房公積金貸款，在解除委托逐月提取還貸手續(xù)6個(gè)月后購(gòu)買(mǎi)住房的，可申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款。

5、在逐月提取還貸期間，逐月提取還貸的申請(qǐng)人的住房公積金只能用于償還月應(yīng)還貸款本息，不能再申請(qǐng)整筆提取沖抵本金，也不得以其他形式提取其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金存儲(chǔ)余額。

6、在逐月提取還貸期間，主借款人如需提前一次性還清貸款本息的，應(yīng)先辦理終止委托逐月提取還貸手續(xù)，然后再辦理一次性提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還清貸款本息的手續(xù)。

7、主借款人每月應(yīng)根據(jù)還貸額及本人（其他委托人）個(gè)人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額情況，自行確認(rèn)還貸資金是否充足，以保證每月足額還款。否則，造成貸款逾期的，由借款人自行承擔(dān)責(zé)任。

8、存在多個(gè)住房公積金賬戶(hù)的職工，需在辦理公積金賬戶(hù)合并后才可辦理逐月提取還貸手續(xù)。

9、辦理住房公積金委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)的檔案資料，除財(cái)務(wù)所需的資料外，其余資料各管理部應(yīng)認(rèn)真整理，視同貸款檔案歸檔保存。

10、已辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)的委托人需辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)先申請(qǐng)暫停逐月提取還貸手續(xù)后，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后再申請(qǐng)辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)。需辦理銷(xiāo)戶(hù)類(lèi)轉(zhuǎn)移或提取的，應(yīng)待該筆逐月提取還貸業(yè)務(wù)結(jié)束后方可辦理。

十一、本實(shí)施意見(jiàn)由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和修訂。

十二、本實(shí)施意見(jiàn)自2010年3月1日起施行。

第三篇：住房公積金問(wèn)題解答

（一）住房公積金繳存

1、住房公積金的繳存范圍和對(duì)象？

本市國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，須建立住房公積金制度。

2、住房公積金的所有權(quán)屬于誰(shuí)？

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有。

3、新設(shè)立單位如何辦理住房公積金開(kāi)戶(hù)手續(xù)？

新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。

4、一個(gè)職工能否有多個(gè)住房公積金賬戶(hù)？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。

5、如何確定住房公積金的繳存基數(shù)？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金以職工本人上一月平均工資為繳存基數(shù)。計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》內(nèi)容為準(zhǔn)，由以下部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

6、如何計(jì)算住房公積金月繳存額？

住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個(gè)人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個(gè)人所有。

職工住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例 住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

7、目前執(zhí)行的繳存比例是多少？

根據(jù)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改〔1998〕3號(hào)）規(guī)定，單位和職工的繳存比例分幾個(gè)檔次執(zhí)行：

8、如何繳存住房公積金？ 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶(hù)內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)。

9、單位如何辦理住房公積金匯繳基數(shù)調(diào)整手續(xù)？

職工個(gè)人住房公積金匯繳基數(shù)必須每年核定一次（住房公積金匯繳為上年7月1日至當(dāng)年6月30日）。單位應(yīng)到受委托銀行領(lǐng)取《住房公積金繳存額調(diào)整情況登記表》，并提供單位工資總額、職工月平均工資清冊(cè)；個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表，于7月1日前到受委托銀行辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。

10、如何確定新參加工作和新調(diào)入職工的住房公積金起繳時(shí)間和月繳存額？

新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例；

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

11、職工的住房公積金如何計(jì)息？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶(hù)；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。

12、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金按下列方式列支：機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支。

13、單位經(jīng)濟(jì)困難，能否不繳存住房公積金？

國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

14、如何辦理申請(qǐng)緩繳和降低繳存比例手續(xù)？

申請(qǐng)單位需填寫(xiě)《廣州市緩繳住房公積審核表》或《廣州市降低住房公積金繳存比例審核表》，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，上級(jí)主管部門(mén)同意后，持審核表、銀行出具的單位住房公積金存款情況證明、本單位上《勞動(dòng)情況》104年報(bào)表及本《勞動(dòng)情況》102季（月）報(bào)表、上及本的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等材料到市公積金中心辦理審核手續(xù)，經(jīng)審核同意后，到開(kāi)戶(hù)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

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（二）住房公積金轉(zhuǎn)移和封存

15、什么情況下候需要辦理職工住房公積金賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)？

單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)封存或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工有新單位接收的，將職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移到新單位；無(wú)新單位接收的，職工住房公積金賬戶(hù)暫時(shí)封存在原單位。職工變動(dòng)工作單位時(shí)，其名下的住房公積金本息由原單位在辦理工資關(guān)系轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位名下的住房公積金戶(hù)名。

職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系時(shí)，其名下的住房公積金本息應(yīng)封存在原單位名下的住房公積金戶(hù)名內(nèi)。

職工恢復(fù)工作時(shí)，如在原單位發(fā)工資的，繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，由原單位到開(kāi)戶(hù)銀行為該職工辦理住房公積金賬戶(hù)啟封手續(xù)；如變動(dòng)單位，則辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

16、關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶(hù)封存?zhèn)浒赣心膸追N情況？

分以下兩種情況：一是有上級(jí)主管部門(mén)或接收單位的，可直接將賬戶(hù)轉(zhuǎn)到上級(jí)主管部門(mén)或接管單位辦理公積金賬戶(hù)封存；二是無(wú)上級(jí)主管部門(mén)或接收單位的關(guān)閉、破產(chǎn)單位，到市住房公積金管理中心財(cái)務(wù)部辦理賬戶(hù)托管備案手續(xù)，托管后其職工的公積金提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)到市公積金中心辦理。

17、由中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶(hù)托管備案登記時(shí)需要提供哪些資料？怎樣辦理封存手續(xù)？ 需要提供以下資料：（1）有關(guān)部門(mén)印發(fā)的關(guān)閉、破產(chǎn)單位批文的復(fù)印件。（2）由銀行提供的關(guān)閉、破產(chǎn)單位現(xiàn)有職工住房公積金繳存明細(xì)表原件。資料備齊后由市公積金財(cái)務(wù)部辦理登記并開(kāi)具備案通知書(shū)，單位經(jīng)辦人憑備案通知書(shū)到開(kāi)戶(hù)銀行辦理職工公積金賬戶(hù)的封存手續(xù)。

18、職工稱(chēng)其原單位已關(guān)閉、破產(chǎn)，不知其公積金由誰(shuí)管理，這種情況如何辦理公積金業(yè)務(wù)？ 分以下幾種情況辦理：

（1）到市住房公積金中心咨詢(xún)（電話(huà)：83370810）原單位是否已列入中心托管名單；

（2）如原單位的上級(jí)管理部門(mén)是電子集團(tuán)、機(jī)電集團(tuán)、紡織集團(tuán)、輕工集團(tuán)或萬(wàn)寶集團(tuán)（愛(ài)麗電器廠(chǎng)、電器燃?xì)饩邚S(chǎng)除外），則回到其上級(jí)主管部門(mén)辦理公積金業(yè)務(wù)；

（3）如前兩條皆不滿(mǎn)足，則到職工個(gè)人住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行或進(jìn)入建行的網(wǎng)站（http://www.tmdps.cn）查看賬戶(hù)是否已轉(zhuǎn)到其他單位；

（4）若前三條皆不滿(mǎn)足，則在開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)?cè)搯挝唤谑欠裼袠I(yè)務(wù)發(fā)生，若有，設(shè)法了解原單位是否還有留守人員；若沒(méi)有，則聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)辦理托管手續(xù)（轉(zhuǎn)入上級(jí)或中心托管）；

（5）如已無(wú)法聯(lián)絡(luò)到任何部門(mén)辦理手續(xù)，則請(qǐng)職工持工商局出具的單位注銷(xiāo)證明及銀行出具的公積金明細(xì)表，到中心辦理托管手續(xù)。

19、在中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工辦理公積金轉(zhuǎn)移時(shí)需要提供哪些資料；怎樣辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 需要提供：(1)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；(2)個(gè)人住房公積金余額表；(3)職工個(gè)人身份證、公積金卡；(4)新單位接收證明，注明新單位開(kāi)戶(hù)銀行及公積金賬戶(hù)。以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開(kāi)具特種支票，職工到原單位開(kāi)戶(hù)銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

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（三）住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（6）出境定居的；

（7）非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8）戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：

購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶(hù)口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提取？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶(hù)銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫(xiě)《住房公積金提取委托書(shū)》一式兩份，開(kāi)戶(hù)銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書(shū)》上加具意見(jiàn)并蓋章，一份退單位留存，一份開(kāi)戶(hù)銀行留存。

（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開(kāi)戶(hù)銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書(shū)》，并提供單位加具意見(jiàn)蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見(jiàn)《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開(kāi)戶(hù)銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、在公積金中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

需要提供：(1)個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)；(2)符合住房公積金提取條件的相關(guān)證明資料；(3)個(gè)人住房公積金余額表；(4)職工個(gè)人身份證、公積金卡；以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開(kāi)具特種支票，職工到原單位開(kāi)戶(hù)銀行辦理取款手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶(hù)口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶(hù)口遷出廣州市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。廣州市戶(hù)口職工到外地工作，戶(hù)口沒(méi)有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶(hù)口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

31、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋?zhuān)瑢?duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

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（四）處罰

32、單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

33、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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（五）住房公積金提取新政策解答

34、購(gòu)房后住房公積金的提取額增大了

新《通知》增大了非按揭購(gòu)房和按揭購(gòu)房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購(gòu)房總額相等。

對(duì)于非按揭購(gòu)房的，原規(guī)定職工一次性付款購(gòu)房后只能提取住房公積金一次，即使已儲(chǔ)存的住房公積金遠(yuǎn)低于購(gòu)房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲(chǔ)存的住房公積金只能等待符合其他提取申請(qǐng)條件如退休、與單位終止勞動(dòng)條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購(gòu)房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

對(duì)于按揭購(gòu)房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會(huì)少于實(shí)際支付的購(gòu)房款。例如，某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購(gòu)房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時(shí)間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實(shí)際購(gòu)房款。新《通知》對(duì)此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說(shuō)，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購(gòu)房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。

35、“大修”不等于“裝修”

新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來(lái)，認(rèn)為對(duì)自住房屋進(jìn)行裝修也能提取住房公積金。

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對(duì)自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級(jí)被評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險(xiǎn)房的。

36、同戶(hù)直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金

新《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。

該項(xiàng)規(guī)定收窄了提取住房公積金申請(qǐng)者的范圍。其中“對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員”指依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說(shuō)，原規(guī)定的“同戶(hù)的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買(mǎi)房”內(nèi)容被取消，同戶(hù)直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購(gòu)房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有另一方的名字，另一方（配偶）也對(duì)房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購(gòu)房，結(jié)婚后另一方也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

37、國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房不能提取住房公積金

由于廣州正興起到香港或國(guó)外購(gòu)房的熱潮，有市民提出疑問(wèn)，新《通知》規(guī)定外地購(gòu)房可提取住房公積金是否適用于國(guó)外或者港、澳、臺(tái)購(gòu)房？因外國(guó)和港、澳、臺(tái)等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房的不能提取住房公積金。

38、征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積也可提取住房公積金

該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒(méi)有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對(duì)舊規(guī)定中購(gòu)房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場(chǎng)情況，新《通知》將非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的重新劃分為三類(lèi)：購(gòu)買(mǎi)一手樓、二手樓和征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大面積的，使劃分更為清晰。

39、提取程序簡(jiǎn)化

新《通知》出臺(tái)以后，提取住房公積金的程序大大簡(jiǎn)化。以往申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，由所在單位核實(shí)并加具意見(jiàn)，個(gè)人憑有關(guān)證明材料到市公積金中心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開(kāi)支票，并到開(kāi)戶(hù)銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。

新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)即可，無(wú)需到市公積金中心提出申請(qǐng)。如果資料齊全，開(kāi)戶(hù)銀行在申請(qǐng)當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。另外，購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無(wú)需再重復(fù)第一次審核時(shí)的步驟。

40、提取住房公積金可由職工或單位辦理

有市民提出疑問(wèn)，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理提取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個(gè)人辦理。由于住房公積金是職工個(gè)人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開(kāi)戶(hù)銀行辦理集體提取委托手續(xù)。（集體提取委托書(shū)可到開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）

41、個(gè)人公積金月繳存額可大于單位繳存部分

不少市民認(rèn)為個(gè)人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實(shí)并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個(gè)人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金按調(diào)整后的繳存額執(zhí)行，一年內(nèi)不得變動(dòng)。

另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調(diào)整繳存額時(shí)確定繳存基數(shù)和各自的繳存比例，調(diào)整后一年內(nèi)不得變動(dòng)。

42、還貸的需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)

新《通知》規(guī)定，償還購(gòu)房貸款本息的，需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。還清貸款后才提出提取申請(qǐng)的將不予受理。“還清貸款后兩年內(nèi)還可提出申請(qǐng)”的想法是對(duì)文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請(qǐng)，則提取申請(qǐng)將不予受理。

第四篇：武漢住房公積金管理中心委托扣劃住房公積金還貸問(wèn)題解答

武漢住房公積金管理中心委托扣劃住房公積金還貸問(wèn)題解答

一、什么叫委托扣劃還貸？

答：公積金貸款職工簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“委托書(shū)”）后，由公積金管理中心接受貸款職工的委托，直接扣劃其個(gè)人公積金賬戶(hù)存款用于歸還公積金貸款。

二、委托扣劃還貸有哪幾種方式？

答：委托扣劃還貸方式分為：逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸。

1、逐月扣劃還貸：公積金中心依據(jù)《委托書(shū)》的約定，每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶(hù)的可用資金用于歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

2、逐年扣劃還貸：公積金中心依據(jù)《授權(quán)委托書(shū)》的約定，在每年委托人指定的扣劃日，扣劃委托人公積金存款賬戶(hù)的可用資金用于提前歸還貸款本金；選擇此種方式的借款人還應(yīng)該選擇減少月還款額或縮短貸款期限。

三、哪些職工可以辦理委托扣劃還貸？ 答：在武漢住房公積金管理中心繳存住房公積金，并在該中心辦理公積金貸款且貸款本息沒(méi)有結(jié)清的借款人及配偶，均可以申請(qǐng)辦理住房公積金委托扣劃還貸。

辦理委托扣劃還貸，需同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：

1、公積金繳存正常，存款賬戶(hù)未被集中托管和凍結(jié)；

2、公積金貸款發(fā)放后，已通過(guò)與貸款行約定的個(gè)人還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃1次以上。

四、辦理委托扣劃還貸方式的手續(xù)有哪些？

答：辦理分為四個(gè)步驟：

1、咨詢(xún)領(lǐng)表（到貸款行）；

2、提出申請(qǐng)（到貸款行）；

3、單位審核蓋章；

4、簽訂授權(quán)書(shū)（到繳存行）。

五、兩種委托扣劃還貸方式的異同是什么？

答：

1、兩種扣劃方式的相同點(diǎn)：①辦理?xiàng)l件相同；②辦理手續(xù)相同；③執(zhí)行扣劃條件相同－當(dāng)公積金存款賬戶(hù)狀態(tài)轉(zhuǎn)為凍結(jié)或集中托管時(shí)不能執(zhí)行扣劃。

兩種扣劃方式的不同點(diǎn)：①還每月本息與還本金。逐月扣劃還貸，公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣劃還貸，所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金；②公積金存款帳戶(hù)約定留存金額不同。逐月扣劃還貸，要求委托人在簽訂《委托書(shū)》時(shí)，公積金賬戶(hù)應(yīng)保留公積金月繳存額6倍的金額；而逐年扣劃還貸，要求委托人公積金存款賬戶(hù)中應(yīng)保留不少于100元的金額。當(dāng)公積金存款賬戶(hù)不滿(mǎn)足此條件時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)停止扣劃，待條件滿(mǎn)足后系統(tǒng)才能再執(zhí)行扣劃。③扣劃還貸時(shí)間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次；逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次，但第一次扣劃時(shí)間必須為貸款發(fā)放并還款6個(gè)月后（不含6個(gè)月）。

六、職工如何根據(jù)自身情況選擇委托扣劃還貸方式？

選擇逐月扣劃還貸方式，借款人自貸款發(fā)放后的第2個(gè)還款月即無(wú)需或減少現(xiàn)金還款，可以最大限度的減輕每月還款壓力、且在還款期間能充分使用每月繳存的住房公積金，希望減輕每月還款壓力的借款人適合選擇該方式。選擇逐年扣劃還貸方式，由于使用公積金存款賬戶(hù)中的資金提前歸還部分貸款本金，此種方式適合希望通過(guò)提前還貸來(lái)減少貸款利息負(fù)擔(dān)的借款人。

七、借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式嗎？

答：不能，在選擇和變更委托扣劃還貸方式時(shí)，借款人和配偶必須保持一致。

八、公積金貸款發(fā)放后，何時(shí)可以申請(qǐng)辦理委托扣劃還貸？

答：公積金貸款發(fā)放后，借款人以自有資金通過(guò)與貸款行約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)償還第1個(gè)月的月供并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃后，即可以到貸款銀行申請(qǐng)辦理委托扣劃還貸。，九、登記回執(zhí)上提示委托人的公積金賬戶(hù)身份證號(hào)信息錯(cuò)誤是否必須更正？

答：是的。因?yàn)樵诠e金賬戶(hù)登記的身份證號(hào)未更正前，不能簽訂《委托書(shū)》。

為保證委托扣劃還貸的準(zhǔn)確性，當(dāng)提示委托人公積金賬戶(hù)中身份證信息需要修改時(shí)，委托人應(yīng)到單位填寫(xiě)《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》、并由單位加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章后，連同個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，到繳存銀行更正身份證號(hào)，再按規(guī)定簽訂《委托書(shū)》。

十、借款人可以代替配偶申請(qǐng)辦理委托扣劃還貸嗎？

答：不能，借款人及配偶均需辦理委托扣劃還貸的，必須由本人親自辦理。

十一、變更委托扣劃還貸方式應(yīng)注意什么事項(xiàng)，怎樣辦理？

答：辦理變更手續(xù)時(shí)應(yīng)注意兩點(diǎn)：

（1）時(shí)間要求。按照《委托扣劃還貸暫行辦法》規(guī)定，變更時(shí)間必須距上次簽訂《委托書(shū)》時(shí)間間隔12個(gè)月以上（不含第12個(gè)月）；如果借款人及配偶此前均簽定了《委托書(shū)》的，以先簽訂《委托書(shū)》一方的時(shí)間為準(zhǔn)；

（2）辦理要求。借款人及配偶均需簽定《委托書(shū)》的，必須同時(shí)提出申請(qǐng)并共同到貸款銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理，且變更后的扣劃還貸方式必須保持一致。如一方因故不能親自辦理的，另一方可出具書(shū)面委托由配偶代辦。

借款人夫妻憑雙方身份證、結(jié)婚證原件到貸款銀行領(lǐng)取填寫(xiě)《委托授權(quán)變更申請(qǐng)表》，并簽訂《委托授權(quán)變更書(shū)》。

十二、借款人因未婚變已婚或再婚后婚姻信息發(fā)生變化的，現(xiàn)配偶申請(qǐng)委托扣劃還貸怎樣辦理？

答、借款人夫妻雙方應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，先到武漢住房公積金管理中心變更貸款信息后，然后再辦理申請(qǐng)手續(xù)。如借款人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，可出具書(shū)面委托由配偶代辦（特別提示：不得委托其他人辦理）。

十三、終止委托手續(xù)如何辦理，借款人是否終止配偶簽訂的《委托書(shū)》？

答：辦理終止委托手續(xù)，必須由委托人持本人身份證原件，到公積金繳存銀行提出終止申請(qǐng)并簽訂《委托終止書(shū)》。委托人可以終止本人簽訂的《委托書(shū)》，但無(wú)權(quán)終止配偶簽訂的《委托書(shū)》。

十四、有哪些原因可能導(dǎo)致委托扣劃還貸不能執(zhí)行扣劃？

答：（1）在委托人的公積金存款賬戶(hù)狀態(tài)轉(zhuǎn)為凍結(jié)或被集中托管時(shí)；

（2）委托人公積金賬戶(hù)的約定保留額達(dá)不到規(guī)定要求時(shí)。

十五、組合貸款的借款人在簽訂《授權(quán)書(shū)》后，能否提取公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款？

答：不能，根據(jù)《委托扣劃還貸暫行辦法》規(guī)定，委托人在授權(quán)期限內(nèi)是不能以其他事由提取住房公積金的。借款人及配偶一旦簽定了《委托書(shū)》，在授權(quán)期限內(nèi)不能提取公積金還商貸，只能歸還公積金貸款。

十六、組合貸款的借款人提取公積金還貸應(yīng)如何辦理？

答：有兩種方式可供選擇：

⑴ 借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)辦理公積金委托扣劃還貸。

⑵ 借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委托扣劃還貸，另一方仍按原規(guī)定每年辦理一次提取公積金還商貸。借款人及配偶可根椐自身情況和需要自行選擇。

第五篇：E5%B8%82住房公積金按月提取還貸業(yè)務(wù)問(wèn)題解答

金華市住房公積金按月提取還貸業(yè)務(wù)問(wèn)題解答

㈠按月提取還貸業(yè)務(wù)

住房公積金按月提取還貸是指住房公積金借款人及配偶因償還住房公積金購(gòu)房貸款本息，向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，申請(qǐng)人與管理中心簽訂《金華市住房公積金按月提取還貸委托轉(zhuǎn)賬協(xié)議書(shū)》，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到借款人銀行還款賬戶(hù)的提取業(yè)務(wù)。

㈡哪些人可以申請(qǐng)按月提取還貸？

已辦理住房公積金貸款的借款人及配偶,住房公積金貸款地與現(xiàn)繳存住房公積金地相同；尚未還清貸款本息；申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額大于管理中心規(guī)定的還貸提取保底金額；貸款期間無(wú)連續(xù)二期或累計(jì)六期及以上逾期還款記錄。

㈢還貸提取保底金額

目前市區(qū)還貸提取保底金額為5000元。

㈣按月提取金額如何計(jì)算？

申請(qǐng)人每月提取合計(jì)轉(zhuǎn)賬金額不超過(guò)借款人上月實(shí)際償還當(dāng)月貸款本息額（不含組合貸款銀行部分貸款本息），提取后本人住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額應(yīng)大于還貸提取保底金額。

㈤夫妻雙方均申請(qǐng)按月提取還貸，如何確定提取賬戶(hù)？

按夫妻雙方申請(qǐng)先后順序確定，先申請(qǐng)的一方住房公積金賬戶(hù)可取金額不足時(shí)，管理中心將自動(dòng)轉(zhuǎn)為從后申請(qǐng)一方的住房公積金賬戶(hù)提取。

㈥借款人銀行還款賬戶(hù)

借款人在貸款銀行開(kāi)設(shè)的償還住房公積金貸款的存款戶(hù)。

㈦夫妻雙方異地繳存住房公積金可否申請(qǐng)按月提取還貸？

目前只限于繳存地與貸款地同一管理中心的一方職工辦理該業(yè)務(wù)。

㈧按月提取期間委托人發(fā)生哪些情況停止或暫停辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)？

⒈上月已結(jié)清貸款本息的；

⒉上月未歸還貸款本息的；

⒊連續(xù)三個(gè)月欠繳住房公積金的；

⒋申請(qǐng)人本人上月底止住房公積金賬戶(hù)余額扣除當(dāng)月其他提取額及留足保底金額后可提取金額少于一百元的；

⒌累計(jì)六期逾期歸還貸款本息的；

⒍提供的銀行還款賬戶(hù)有誤或賬戶(hù)變更未及時(shí)通知管理中心的。

㈨按月提取期間變更申請(qǐng)

申請(qǐng)人需變更約定提取或轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)、提前終止轉(zhuǎn)賬等情況，要及時(shí)到管理中心辦理變更申請(qǐng)，并提供變更內(nèi)容相關(guān)材料，辦理變更申請(qǐng)時(shí)間為每月后半月。

㈩首次申請(qǐng)按月還貸業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)

⒈申請(qǐng)人有二個(gè)以上住房公積金賬戶(hù)，必須先辦理賬戶(hù)合并手續(xù)后才能申請(qǐng)辦理。⒉申請(qǐng)人及配偶提供的身份證、婚姻狀況與中心留存的貸款資料不符，需辦理更正手續(xù)后才能申請(qǐng)辦理。

⒊申請(qǐng)人需提供《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》二份，一份用于按月提取還貸申請(qǐng)；一份用于一月至申請(qǐng)日前一個(gè)月止一年一次還貸提取申請(qǐng)，如上年未提取一并計(jì)算提取額，即一年一次提取額為上年一月至申請(qǐng)日前一個(gè)月止的歸還本息額。