第一篇：住房公積金常見提取所需材料

住房公積金常見提取所需材料

（中智員工適用）提取住房公積金的次數（時間）要求

（1）貸款購買經濟適用房等政策性住房且已提供借款合同的人員或2006年4月1日前簽訂借款合同且已提供借款合同的人員，每三個月提取一次；

（2）符合購房提取條件，并且持有公積金聯名卡的人員，每三個月自動提取一次。

（3）其他符合購房提取條件的人員，每年提取一次。

一、首次辦理購房提取：

1.主購房人為本人：

（1）購房合同或協議復印件（其中購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房

等自住住房的提供購房合同或購房協議，購買危改回遷房的提供拆遷協議，購買公有住宅樓房的提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明，購買二手房的提供過戶后的產權證復印件）；

（2）借款合同復印件（如為一次性付清房款，則無需提供）；

（3）購房發票復印件（首付款、全款、借款發票、收據皆可，購買二手房的需提供

《契稅完稅證明》復印件）；

（4）身份證復印件；

（5）《住房公積金提取申請書》；

（6）有效的銀行卡（存折）正面復印件。

2.主購房人為配偶：

（1）購房合同或協議復印件（其中購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房

等自住住房的提供購房合同或購房協議，購買危改回遷房的提供拆遷協議，購買公有住宅樓房的提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明，購買二手房的提供過戶后的產權證復印件）；

（2）貸款合同復印件（如為一次性付清房款，則無需提供）；

（3）購房發票復印件（首付款、全款、借款發票、收據皆可，購買二手房的，需提

供《契稅完稅證明》復印件）；

（4）身份證復印件；

（5）結婚證復印件（夫妻雙方任一方的即可）；

（6）配偶的《住房公積金提取記錄單》復印件；

（8）有效的銀行卡（存折）正面復印件。

注：主購房人為配偶，需配偶方先辦理公積金提取手續，如配偶沒有住房公積金，需配偶

單位或存檔機構出具未建立住房公積金的證明（原件）。

二、首次辦理租房提取：(見背面)

1、房屋租賃合同原件及復印件；

2、房租發票原件及復印件；

3、身份證復印件；

4、《住房公積金提取申請書》；

5、有效的銀行卡（存折）正面復印件。

三、曾原單位辦理過提取的員工在新單位再次提取：

1.原單位的《住房公積金提取記錄單》原件；

2.《住房公積金提取申請書》；

3.有效的銀行卡（存折）正面復印件。

注：因故不能提供《住房公積金提取記錄單》的，需提供“首次辦理”所需全部材料。

四、辦理銷戶：

1.死亡提取

（1）醫學死亡證明復印件；

（2）公證部門對繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書

或調解書復印件。（當且僅當死亡員工沒有可用于公積金提取的有效的銀行卡

（存折）時，由繼承人或受遺贈人提供）

2.離休、退休提取

（1）離休證或退休證復印件。

3.出境定居提取

（1）戶口注銷證明復印件。

4.進城務工人員與單位解除勞動關系提取

（1）戶口簿首頁與本人頁復印件；

（2）單位解除勞動關系證明原件。

注：辦理銷戶，除上述特定材料外，還需提供：

（1）身份證復印件；

（3）有效的銀行卡（存折）正面復印件。

提示：因不同類型的提取所需材料不同，提交前請務必全文閱讀、正確準備。

第二篇：提取住房公積金所需材料

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料

（1）借款合同的原件及復印件；

（2）購房合同的復印件；

（3）首付款發票的原件及復印件；

（4）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工因支付房租，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料

（1）房屋租賃合同的原件及復印件；

（2）房租完稅發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租/買房人提取記錄單的復印件。

第三篇：職工提取住房公積金所需材料

職工提取住房公積金所需材料

購買商品房（合同簽訂之日起一年之內辦理）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，填寫后加蓋單位公章或財務專用章；

2、商品房買賣合同（國家工商局、建設部監制的標準合同文本）；

3、網上登記備案確認單；

4、20%以上的預付款收據；

5、身份證；

6、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本；

7、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產權證（或房產證）。

拆遷安置住房（繳款通知書下發之日起一年內辦理）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、房屋拆遷安置協議書；

3、20%以上的繳款憑證；

4、身份證；

5、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本。

全額集資建房（建房竣工報告下發之日起一年內由單位統一辦理）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、由房改辦簽發的全額集資建房批復；

3、職工與單位簽訂集資建房的合同或協議；

4、交款收據及尚有多少集資房款未交清的證明；

5、身份證；

6、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本。

購買房改辦（價格核準之日起一年內辦理）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或網從中心上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、由房改部門審核過的價格核定單；

3、預付款收據或尚有多少房款未交清的證明；

4、身份證；

5、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本。

購買二手房（完稅后一年內辦理）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、交易合同；

3、交易費、契稅、印花稅等各種稅費的發票；

4、身份證；

5、房產證；

6、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本；

7、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產權證（或房產證）。

償還貸款（每年提取一次）所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、公證過的自住住房借款合同（在省直公積金貸款的可不提供）；

3、借款銀行出具的已還貸款本息額或還貸本息清單及現時貸款余額（在省直公積金貸款的可不提供）；

4、身份證；

5、如配偶提取住房公積金，需另提供結婚證或戶口本；

6、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產權證（或房產證）。

家庭成員發生重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大

器官移植手術、主動脈脈手術等九種）造成家庭生活嚴重困難所需提供材料及復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、提供二級（含）以上醫院蓋章確認的疾病診斷證明、出院小結；

3、住院發票（原件）；

4、配偶、父母及子女患重大疾病須提供戶口本或相關親屬關系證明。

退休所需的材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、退休批文或退休證；

3、身份證。

出境定居材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、個人護照；

3、個人出國定居卡或公安部門提供的戶口注銷證明；

4、身份證。

死亡所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、死亡證明；

3、職工所在單位的證明（證明死亡職工與所有繼承人的關系）；

4、合法繼承人或受遺贈人的書面申請（要求所有繼承人或遺贈人簽名認可）；

5、合法繼承人或受遺贈人的法定有效證明（身份證和戶口簿）。

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、市級勞動能力鑒定委員會提供的完全喪失勞動能力的鑒定證明；

3、與單位終止勞動關系證明；

4、身份證。

失業兩年以上未再就業所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、失業證；

3、縣、市級以上社保部門提供的有效證明（原件）；

4、身份證。

享受城鎮低保所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、有效的低保證；

3、縣、市級以上社保部門提供的有效證明（原件）；

4、身份證。

在職工期間被判刑，并與單位終止勞動關系所需材料原件和復印件：

1、委托人到省直分中心領取或從中心網上下載《省直單位職工住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章或財務專用章；

2、司法部門的判決裁定書；

3、與單位終止勞動關系的證明；

4、身份證。

說明：

1、公積金須按月繳存；

2、銷戶須在封存狀態下辦理；

3、購房形式只能支取一次。

第四篇：北京市提取住房公積金所需材料

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；（2）購房收據的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；（2）購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

職工因自建自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）規劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件的原件及復印件；（2）購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人提取記錄單的復印件。

職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）借款合同的原件及復印件；（2）購房合同的原件及復印件；（3）首付款發票的原件及復印件；

（4）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（5）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（6）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人提取記錄單的復印件。職工因離休、退休提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件；（2）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（3）無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件；

（5）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

職工因完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件；（2）單位解除勞動關系證明的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（5）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（6）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工因出境定居提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）公安部門出具的戶口注銷證明原件及復印件；

（2）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

職工因生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）《北京市城市居民最低生活保障金領取證》的原件及復印件；（2）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（3）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（4）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工因遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）《職工家庭突發事件提取住房公積金申請表》（單位蓋章）；

（2）所屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關系的證明材料；（3）職工所在單位或所在街道予以核實后出具的提取證明；（4）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（5）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（6）如遇重大疾病，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：

a、醫院的診斷證明；

b、經醫院蓋章后的醫院住院（門診）費用清單； c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明；

（7）如遇不可預見事故和災難，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：

a、單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料； b、個人承擔費用的明細發票； c、家庭收入證明。（8）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

進城務工人員，因與單位解除勞動關系提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）戶口證明的原件及復印件，戶口本上明確寫有農業戶口或者員工本人頁面中職業欄為種植類人員或農民；

（2）解除勞動關系的證明的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（5）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）職工因死亡或被宣告死亡提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）死亡證明的原件及復印件；（2）公證部門對該職工的遺產繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書的原件及復印件；

（3）合法繼承人或受遺贈人的銀行儲蓄賬號復印件；（4）合法繼承人或受遺贈人的身份證原件及復印件；

（5）若存在兩個以上的遺產人或受遺贈人，還應提供由全體遺產繼承人或受遺贈人簽訂的授權委托書，授權委托書中被授權人應當與用于提取住房公積金的銀行儲蓄賬戶為同一人。（6）職工死亡前已辦理了用于住房公積金提取的個人儲蓄卡，提取人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號復印件，將提取款項直接劃入該賬戶中。

職工因支付房租，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）職工在北京市行政區域內租房申請提取，應提供：出租房屋稅收委托代征點或稅務機關開具的租房費發票原件及復印件；房屋租賃合同原件及復印件；

（2）職工在北京市行政區域外租房申請提取，應提供：所在單位出具租房證明原件及復印件；提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票原件及復印件；房屋租賃合同原件及復印件；

（3）職工租賃公租房、廉租房的，應提供承租發票（收據）原件及復印件；（4）提取職工本人的身份證原件及復印件原件及復印件；（5）提取職工本人的公積金聯名卡復印件（手寫卡號姓名）；

（6）員工個人社保權益記錄；（需要持員工社保卡原件至社保局自助機打印）

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。

放寬提取住房公積金支付房租條件政策解讀

一、此次放寬提取住房公積金支付房租條件（以下簡稱放寬提取）目的是什么？

此次放寬提取，主要目的是落實住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發的《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建[2015]19號）精神，簡化因租房申請提取住房公積金的辦理手續，更好地服務廣大繳存職工。

二、此次放寬提取，明確因租房申請提取住房公積金的條件是什么？ 職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

三、此次放寬提取，明確因租房申請提取住房公積金的提取金額是多少？ 職工租住公共租賃住房，按照實際房租支出全額提取。

職工租住商品住房，只提供無房產證明的，每人每月提取金額不超過1500元。

四、此次放寬提取，明確因租房申請提取住房公積金的提取頻率是多久？ 提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉入本人指定銀行賬戶。提取滿一年需繼續提取的，職工應重新提交申請。

五、此次放寬提取，相比以往簡化了哪些申請材料？

職工無房租住公共租賃住房的，應提供房屋租賃合同、支付房租費發票或收據，按實際房租發生額支取本人及配偶名下住房公積金。

職工租住商品住房，無須再提供房屋租賃合同和房租費發票，只需證明確屬無房的，需要填寫“提取住房公積金支付房租承諾、授權書”，便可申請提取本人住房公積金。

六、此次放寬提取，為何將租住商品房提取限額定為1500元？ 根據本市市場租金水平和租住住房面積，為滿足廣大繳存職工的基本住房需求，將本市無房職工租住商品房提取公積金的限額定為每人每月1500元，如夫妻二人同時支取，每戶每月支取限額為3000元。相比其他省市規定，目前北京確定的提取限額排在全國前列。

七、此次放寬提取，租住商品房的職工如何出具無房證明？ 為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心與市住建委積極溝通，實現聯網實時查詢職工的住房信息。職工申請提取時只需授權管理中心查詢本人的住房信息，聯網查詢結果確屬無房的，當時即可辦理提取業務。相比其他省市規定，縮短了審批時間，提高了辦理效率，免去了職工多次奔波之苦。

http://www.tmdps.cn/zyyw/gjyw/tq/

第五篇：住房公積金提取所需證明材料

附件：

住房公積金支取、貸款及提前還貸業務要求

及所需相關資料

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證后2年內。

2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過裝修提取的并在有效期內的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

4.已辦理商業貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購買商品房、經濟適用房等自住住房的，提供房地產開發商《房屋預售許可證》（有購房網簽合同或機打發票的貸款無需提供開發商預售許可證）、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票。

2.申請只有購房款收據的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶 的入賬流水（有購房網簽合同或機打發票的不需要該流水）。

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票。

4.職工配偶提取住房公積金，應提供結婚證。5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關系證明。

（三）提取公積金相關規定：

1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計提取總額不得超過實際發生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項或多項提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對象及須具備的條件

1.連續、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產權住房可申請個人住房公積金擔保貸款。

2.有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力 的在崗職工，購買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個月及以上的，再次購房者亦可申請個人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時辦理，必須先支取后貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔保，兩位借款人可互相作擔保；經認定收入高且信用好的保證人可同時為兩位借款人提供擔保，保證人在保證期限內不得申請貸款；但為一個借款人提供一次擔保時，保證人在保證期間可申請貸款。

6.保證人擔保方式：

（1）住房擔保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續足額繳存住房公積金六個月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內為不可撤銷的連帶責任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關費用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關費用償清之日止。（4）保證人可以同時為兩個借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進行擔保；經認定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔保人擔保。

（6）保證人剩余的法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請人到人資部領取相關貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復印件1份一并提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結婚證；

備注： 未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協議書或法院判決書，相關單位開具的離異未再婚證明。

2.購買商品房的提供房地產開發商《房屋預售許可證》、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票；

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票（購房時間以繳納契稅時間為準）。

4.貸款金額（1）貸款上限：為80萬元，且不高于住房價款或評估現值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。

（2）裝修貸款：為符合國家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅“全裝修”進行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價款的25%。但需提供有效期內的購房合同。

（3）車庫：鑒于我區地處嚴寒地區，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。（4）商業個人住房貸款轉公積金貸款：

繳存職工購房時已辦理商業銀行個人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用于歸還商業貸款。購房合同在有效期內的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業貸款剩余還款金額核 定。

購房合同在效期內，按新購房核定辦理并提供相關材料；購房合同超期的，需提供《商品房買賣合同》、《個人銀行借款合同》原件及復印件各一份及銀行出具的還貸流水及剩余還款金額憑據原件。貸款職工收到住房公積金貸款一個月內應及時歸還商業貸款，單位專管員應督促貸款職工及時還貸并將貸款還清憑據上交中心存檔。

（5）歸還其他中心公積金貸款：

系統外轉入人員在當地住房公積金中心有住房公積金貸款的，可在中心申請貸款轉還其他公積金中心住房公積金貸款。提供與其他公積金中心簽訂的《借款合同》及公積金中心出具的償還貸款申請，還貸資金直接匯款至對方公積金中心賬戶。

（6）貸款及支取額度說明：

未裝修房貸款額度=（房款總價+房款總價*25%+車位款）*80%，不超上限80萬。

裝修貸款額度=房款總價*25%*80%。提取額+貸款額=房價*1.25+車位。

5.貸款年限：確定貸款期限，應參照貸款額度、提供的貸款擔保、償還貸款能力以及剩余工作年限確定。借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。最長貸款期，不得超過三十年。

三、提前還貸

1.住房公積金貸款滿12個月的員工可申請提前還貸，到人資部領取《提前還貸申請表》，每年的4月和9月集中辦理；

2.一次性償還商業貸款的，須提供銀行出具的已提前償還貸款票據(2月內有效)、借款合同、購房合同、購房發票或收據、本人二代身份證（正反面)原件和復印件。

備注：辦理支取或貸款時，上交材料均需提供各一份復印件。

3.“對沖還貸”業務：借款人每年可以利用本人及配偶賬戶公積金對沖償還公積金貸款一次，還款額不得少于2萬元。