第一篇：2016年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需材料【匯總】

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。那么，辦理住房公積金提取,需要準(zhǔn)備什么材料?

【2016年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需材料】

1、購(gòu)房提取：

(1)購(gòu)買商品房：購(gòu)房備案合同(備案之日起一年內(nèi)有效)、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件各1份，售房單位賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

(2)購(gòu)買二手房：完稅票據(jù)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)原件及復(fù)印件各1份(完稅之日起一年內(nèi)有效)，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

(3)購(gòu)買單位經(jīng)濟(jì)適用房：?jiǎn)挝唤ǚ苛㈨?xiàng)批復(fù)、分房文件(附花名冊(cè))、購(gòu)房協(xié)議(簽訂之日起一年內(nèi)有效)、付款票據(jù)原件及復(fù)印件各1份，售房單位賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

2、償還貸款：

(1)償還公積金貸款：借款人姓名、扣款賬號(hào)、工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

(2)償還其它住房貸款：貸款合同、相應(yīng)的購(gòu)房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件1份、貸款余額清單和扣款賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

購(gòu)房、還貸需提取配偶公積金的，除上述材料外還需提供夫妻關(guān)系有效證明原件及復(fù)印件。

3、退休：退休證或退休文件原件及復(fù)印件1份，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

4、解除勞動(dòng)關(guān)系：解除勞動(dòng)關(guān)系喪失勞動(dòng)能力證明原件及復(fù)印件1份，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

5、死亡：死亡證明、遺囑、戶口薄原件及復(fù)印件各1份，單位出具合縫介紹信(開(kāi)至建行中心街支行)，說(shuō)明由誰(shuí)代表繼承人提取，并附提取人銀行卡賬號(hào)、身份證原件及復(fù)印件1份，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

6、工作調(diào)動(dòng)：調(diào)動(dòng)函原件及復(fù)印件1份，調(diào)入單位住房公積金開(kāi)戶行戶名、單位公積金賬號(hào)及職工賬號(hào)，調(diào)出單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

7、建造、翻建住房：《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》(發(fā)證之日起1年內(nèi)有效)原件及復(fù)印件各1份，本人銀行卡賬號(hào),單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

8、大修住房：《房屋所有權(quán)證》、房屋鑒定部門出具的《鑒定書》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑維修施工合同》原件及復(fù)印件各1份，本人銀行卡賬號(hào),單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

大病提取

有的城市住房公積金出現(xiàn)吃緊的現(xiàn)象。什么情況下才能提取公積金?我國(guó)現(xiàn)行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。”目前各地住房公積金的提取條件基本包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)買自住住房貸款，離休或退休，因各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出本市且遷入地單位未建立住房公積金制度，死亡或者宣告死亡，租賃自住房等。但一些城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

不久前，青海省出臺(tái)《關(guān)于住房公積金使用管理若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，按照這個(gè)意見(jiàn)，職工因患特種病、慢性病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑職工醫(yī)療保險(xiǎn)主管部門出具的醫(yī)療證明，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。此做法并非是青海省的創(chuàng)新。幾年前，四川省宜賓市、湖南省湘潭市也開(kāi)展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

租房提取

申請(qǐng)條件

租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須是申請(qǐng)人在市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)的才有資格申請(qǐng)。(國(guó)內(nèi)各城市租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的詳細(xì)條件有差別的，以本市條件為準(zhǔn))

提取流程

由公積金中心核準(zhǔn)的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處(虎門、常平、塘廈)審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：

1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

委托銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣)

辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請(qǐng)人，必須先到單位開(kāi)戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務(wù)。

辦理流程

1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù);

2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到市地稅局開(kāi)房屋出租發(fā)票;

出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋的相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請(qǐng)開(kāi)具開(kāi)票。

現(xiàn)行國(guó)內(nèi)普通居民住宅租賃稅種及稅率如下：

國(guó)內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為 6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個(gè)人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務(wù)人為出租方，沒(méi)有另外的發(fā)票稅存在。

3、到公積金管理中心申請(qǐng)領(lǐng)取公積金

(1)申請(qǐng)資料需提供：

《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人銀行活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需提供原件用于核對(duì))。

租房提取的，還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。

(2)辦理場(chǎng)所：

提取業(yè)務(wù)辦理場(chǎng)所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

4、租賃保障房需提供的申請(qǐng)資料

另外，租住本市保障房的用戶，則需提取《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份、身份證復(fù)印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復(fù)印件、上年度房租支付費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件，到所在公積金管理中心辦理。

注意事項(xiàng)

1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的，不能提公積金;

2、報(bào)低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

在居委會(huì)出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時(shí)，對(duì)于上報(bào)房屋租價(jià)的額度是有空間的，低報(bào)租金額度雖能避稅但同時(shí)會(huì)影響公積金提取額度，申請(qǐng)人務(wù)必審慎評(píng)估。

3、公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對(duì)于非銷戶提取公積金。要滿足如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過(guò)家庭收入的15%以上才能提取。

第二篇：住房公積金提取申請(qǐng)

住房公積金提取申請(qǐng)

華坪縣住房公積金管理中心：

申請(qǐng)人：李永艷，女，漢，現(xiàn)年36歲。現(xiàn)就職于華坪縣第二中學(xué)，聯(lián)系電話：***。

因我家在興泉鎮(zhèn)興泉村19組，家里進(jìn)行房屋翻修，現(xiàn)急需資金25000.00（貳萬(wàn)伍仟圓整）。現(xiàn)特向住房公積金管理中心提出提取住房公積金的申請(qǐng)，望你們恩準(zhǔn)為謝。

申請(qǐng)人：李永艷

2012年7月17日

房屋翻修協(xié)議

甲方：李永艷

乙方：劉德紅

甲乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商達(dá)成下列房屋翻修協(xié)議：

第一條：甲方將房屋一棟翻修以

第二條：乙方在施工過(guò)程中要注意安全，否則造成的安全事

第三條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日

2012 30000.00元人民幣承包給乙方翻修； 故由乙方自行承擔(dān)； 起生效。甲方： 乙方： 年月日

第三篇：提取住房公積金所需材料

職工因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料：

（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

職工因購(gòu)買二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料

（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料

（1）借款合同的原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房合同的復(fù)印件；

（3）首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；

（4）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

（5）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

職工因支付房租，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料

（1）房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；

（2）房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租/買房人提取記錄單的復(fù)印件。

第四篇：職工個(gè)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需材料

附件三：

職工個(gè)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需材料

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

1、購(gòu)買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房，且房屋使用功能為自住住宅）的，應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房買賣契約》正本和首付款收據(jù)或發(fā)票，購(gòu)房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)；

2、購(gòu)買二手房（含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》，購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)；

3、購(gòu)買公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）、《公有住房買賣契約》、經(jīng)房改部門審批的《公有住房出售測(cè)算表》，購(gòu)房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)；

4、在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供有關(guān)部門關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購(gòu)房契約（合同、協(xié)議）、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)），購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

5、在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)；

6、在集體土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)；

7、在國(guó)有土地上大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)；

8、在集體土地上大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）離休、退休的；

職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供退（離）休證；不能提供退（離）休證的，應(yīng)當(dāng)提供人事、勞動(dòng)保障部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。

（三）部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。

（四）出境定居的；

職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供定居國(guó)出具的定居證明。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

1、個(gè)人住房貸款合同原件

2、貸款銀行出具的《貸款證明》

3、購(gòu)房合同原件

4、單位出具的支取申請(qǐng)書

5、身份證原件及復(fù)印件

6、如貸款證明只有夫妻一方姓名，支取配偶公積金時(shí)，還需提供結(jié)婚證

（六）房租超出家庭工資收入的10%的；

職工支付超過(guò)家庭收入10%房租申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心辦理提取手續(xù)：

1、租住單位或房管部門公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶口簿；

2、租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證、戶口簿和無(wú)房證明。

（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、戶口遷移證或者外地戶口簿；不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。

（八）在校研究生住在學(xué)校宿舍申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的；

1、學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)

2、婚姻狀況證明和學(xué)生證

3、身份證原件和復(fù)印件

（九）重大疾病

職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)保卡、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票與職工身份關(guān)系證明，每年辦理一次

（十）享受居民最低生活保障

職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)當(dāng)提供民政部門出具的享受低保待遇證明或者市總工會(huì)提供的特困職工證書、身份證、公積金支取申請(qǐng)書。

（十一）4050計(jì)劃——失業(yè)滿兩年

連續(xù)失業(yè)兩年以上，未再就業(yè)，并無(wú)其他經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)登記證》和《提取聲明》

（十二）遇到其他突發(fā)事件如火災(zāi)等，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供情況說(shuō)明以及有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，如《火災(zāi)損失核定書》等。

（十三）死亡支取

公證書—就公積金繼承事項(xiàng)進(jìn)行專門公證；死亡證明；戶口注銷證明；單位開(kāi)具的支取申請(qǐng)書；公證書上裁決的所有繼承人必須到場(chǎng)并攜帶各自的身份證

（繼承人中若有不能到場(chǎng)的，委托代辦事項(xiàng)需另行公證，辦理時(shí)要帶委托人及被委托人身份證）

（十四）國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五篇：住房公積金提取所需證明材料

附件：

住房公積金支取、貸款及提前還貸業(yè)務(wù)要求

及所需相關(guān)資料

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請(qǐng)住房公積金支取有效期限為：自購(gòu)房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請(qǐng)住房公積金支取之日止，所有戶型不超過(guò)4年；二手房支取申請(qǐng)有效期限放寬為辦理房屋所有權(quán)證后2年內(nèi)。

2.同一購(gòu)房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過(guò)裝修提取的并在有效期內(nèi)的購(gòu)房合同，可再次申請(qǐng)支取住房公積金。

4.已辦理商業(yè)貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等自住住房的，提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》（有購(gòu)房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的貸款無(wú)需提供開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證）、有效的購(gòu)房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購(gòu)房機(jī)打發(fā)票。

2.申請(qǐng)只有購(gòu)房款收據(jù)的、額度在50萬(wàn)以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶 的入賬流水（有購(gòu)房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的不需要該流水）。

3.購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購(gòu)房機(jī)打發(fā)票。

4.職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供結(jié)婚證。5.購(gòu)房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購(gòu)房人為直系親屬的需提供關(guān)系證明。

（三）提取公積金相關(guān)規(guī)定：

1.職工購(gòu)買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購(gòu)房款的，可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款人員需留足六個(gè)月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時(shí)間間隔一年以上。購(gòu)買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對(duì)象及須具備的條件

1.連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買自主產(chǎn)權(quán)住房可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款。

2.有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力 的在崗職工，購(gòu)買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購(gòu)房總款20%的首付款，購(gòu)房行為在4年之內(nèi)。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個(gè)月及以上的，再次購(gòu)房者亦可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；購(gòu)買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時(shí)辦理，必須先支取后貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔(dān)保，兩位借款人可互相作擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的保證人可同時(shí)為兩位借款人提供擔(dān)保，保證人在保證期限內(nèi)不得申請(qǐng)貸款；但為一個(gè)借款人提供一次擔(dān)保時(shí)，保證人在保證期間可申請(qǐng)貸款。

6.保證人擔(dān)保方式：

（1）住房擔(dān)保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內(nèi)為不可撤銷的連帶責(zé)任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認(rèn)可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清之日止。（4）保證人可以同時(shí)為兩個(gè)借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔(dān)保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔(dān)保人擔(dān)保。

（6）保證人剩余的法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請(qǐng)人到人資部領(lǐng)取相關(guān)貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復(fù)印件1份一并提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）、結(jié)婚證；

備注： 未婚，本單位開(kāi)具單身證明；離異，離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，相關(guān)單位開(kāi)具的離異未再婚證明。

2.購(gòu)買商品房的提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》、有效的購(gòu)房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購(gòu)房機(jī)打發(fā)票；

3.購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購(gòu)房機(jī)打發(fā)票（購(gòu)房時(shí)間以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.貸款金額（1）貸款上限：為80萬(wàn)元，且不高于住房?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過(guò)家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達(dá)到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔(dān)共同還款義務(wù)，視為符合貸款發(fā)放條件。

（2）裝修貸款：為符合國(guó)家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進(jìn)行核定，購(gòu)買未裝修住房的購(gòu)房金額基礎(chǔ)上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購(gòu)房金額的25%申請(qǐng)住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的25%。但需提供有效期內(nèi)的購(gòu)房合同。

（3）車庫(kù)：鑒于我區(qū)地處嚴(yán)寒地區(qū)，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購(gòu)住房同一小區(qū)的車庫(kù)、地下車位購(gòu)置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。（4）商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

繳存職工購(gòu)房時(shí)已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)住房公積金貸款用于歸還商業(yè)貸款。購(gòu)房合同在有效期內(nèi)的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購(gòu)房合同超出有效期的，貸款額度按不超過(guò)商業(yè)貸款剩余還款金額核 定。

購(gòu)房合同在效期內(nèi)，按新購(gòu)房核定辦理并提供相關(guān)材料；購(gòu)房合同超期的，需提供《商品房買賣合同》、《個(gè)人銀行借款合同》原件及復(fù)印件各一份及銀行出具的還貸流水及剩余還款金額憑據(jù)原件。貸款職工收到住房公積金貸款一個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)歸還商業(yè)貸款，單位專管員應(yīng)督促貸款職工及時(shí)還貸并將貸款還清憑據(jù)上交中心存檔。

（5）歸還其他中心公積金貸款：

系統(tǒng)外轉(zhuǎn)入人員在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心有住房公積金貸款的，可在中心申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)還其他公積金中心住房公積金貸款。提供與其他公積金中心簽訂的《借款合同》及公積金中心出具的償還貸款申請(qǐng)，還貸資金直接匯款至對(duì)方公積金中心賬戶。

（6）貸款及支取額度說(shuō)明：

未裝修房貸款額度=（房款總價(jià)+房款總價(jià)*25%+車位款）*80%，不超上限80萬(wàn)。

裝修貸款額度=房款總價(jià)*25%*80%。提取額+貸款額=房?jī)r(jià)*1.25+車位。

5.貸款年限：確定貸款期限，應(yīng)參照貸款額度、提供的貸款擔(dān)保、償還貸款能力以及剩余工作年限確定。借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不得超過(guò)其法定退休年齡。最長(zhǎng)貸款期，不得超過(guò)三十年。

三、提前還貸

1.住房公積金貸款滿12個(gè)月的員工可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，到人資部領(lǐng)取《提前還貸申請(qǐng)表》，每年的4月和9月集中辦理；

2.一次性償還商業(yè)貸款的，須提供銀行出具的已提前償還貸款票據(jù)(2月內(nèi)有效)、借款合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、本人二代身份證（正反面)原件和復(fù)印件。

備注：辦理支取或貸款時(shí)，上交材料均需提供各一份復(fù)印件。

3.“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)：借款人每年可以利用本人及配偶賬戶公積金對(duì)沖償還公積金貸款一次，還款額不得少于2萬(wàn)元。