第一篇：《建筑工程項目與合同管理》第一次作業

《建筑工程項目與合同管理》2013-2014第一次作業

第一題：選擇：

1、二級注冊建造師注冊證書有效期為（單選）年。

A．1

B．2

C．3

D．4 【答案】

2、某建設工程預計建設工期13個月，按照法律規定，建設單位的到位資金原則上不少于工程合同價的（單選）%。

A．20

B．30

C．40

D．50

【答案】

3、根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，投標人（單選）。

A．可以補充修改或者撤回已經提交的投標的文件，并書面通知招標人

B．不得補充、修改、替代或者撤回已經提交的投標文件

C．須經過招標人的同意才可以補充、修改、替代已經提交的投標文件

D．撤回已經提交的投標文件的，其投標保證金將被沒收

【答案】

4、根據《招標投標法》規定，在工程建設招標投標過程中，開標的時間應在招標文件規定的（單選）公開進行。

A．任意時間

B．投標有效期內

C．提交投標文件截止時間的同一時間

D．提交投標文件截止時間之后三日內

【答案】

5、下列選項中不屬于招標代理機構的工作事項是（單選）。

A．審查投標人資格

B．編制標底

C．組織開標

D．進行評標

【答案】

6、書面評標報告作出后，中標人應由（單選）確定。

A．評標委員會

B．招標人

C．招標代理機構

D．招標投標管理機構

【答案】

7、從性質上講，施工企業的投標行為屬于（單選）。

A．要約

B．要約邀請

C．承諾

D．詢價

【答案】

8、甲施工單位由于施工需要大量鋼材，逐向乙供應商發出要約，要求其在一個月內供貨，但數量待定，乙回函表示一個月內可供貨2000噸，甲未作表示，下列表述正確的是（單選）。

A．該供貨合同成立

B．該供貨合同已生效

C．該供貨合同效力特定

D．該供貨合同未成立 【答案】

9、在依法必須進行招標的工程范圍內，對于委托監理合同，其單項合同估算價最低金額在（單選）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A．50

B．100

C．150

D．200 【答案】 源

10、下列屬于投標人之間串通投標的行為是（多選）

A． 招標人在開標前開啟投標文件，并將投票情況告知其他投標情況告知其他投標人

B．投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價

C．投標人在投標時遞交虛假業績證明

D．投標人與招標人商定，在投票時壓低標價，中標后再給投標人額外補償

E．投標人無進行內部競價，內定中標人后再參加投標

【答案】

11、訴訟，是指建設工程當事人請求()行使審判權，審理雙方當事人之間發生的糾紛，作出由國家強制保證實現其合法權益，從而解決糾紛的活動。

A．仲裁委員會

B．調解委員會

C．人民法院

D．人民檢察院

12、在司法實踐中，如果發生工程糾紛的當事人未達成仲裁協議，則解決糾紛的最終方式只能為()。

A．訴訟

B．和解

C．調解

D．仲裁

13、受理一般是指人民法院對()的起訴決定立案審理的訴訟行為。

A．符合時間要求

B．符合法律條件

C．雙方當事人

D．合法當事人

14、人民法院開庭前應在()日前將通知送達當事人及有關人員。

A．2 B．3 C．4 D．5

15、開庭審理的法定程序為()。

A．宣布開庭、法庭調查、法庭辯論、評議審判

B．宣布開庭、法庭辯論、法庭調查、評議審判

C．宣布開庭、法庭辯論、評議審判、法庭調查

D．法庭調查、宣布開庭、法庭辯論、評議審判

16、在常見的工程糾紛中，因施工合同調價引起的糾紛屬于()。

A．施工合同主體糾紛

B．工程質量糾紛 C．工程款糾紛

D．施工合同分包糾紛

17、工程建設糾紛中，因施工單位脫離設計圖紙、違反技術標準與規程而導致的糾紛屬于()。

A．主體糾紛

B．工程款糾紛

C．合同變更糾紛

D．施工質量糾紛

18、在下列合同糾紛防范措施中，()是施工合同主體糾紛防范措施。

A．加強對建筑市場的監督

B．加強合同管理

C．監理工程師控制索賠的數量

D．避免“掛靠”

19、下列選項中，不屬于施工合同工程款糾紛成因的是()。

A．沒有簽訂監理合同

B．工程款拖欠

C．合同缺陷

D．施工合同調價與索賠條款的重合

20、下列合同糾紛防范措施中，()不屬于質量糾紛的防范措施。

A．嚴格按照建設程序進行工程建設

B．按照法律、行政法規和建筑工程質量安全標準的要求進行設計和施工

C．避免合同總價與分項工程單價之和不符

D．完善質量保修制度

21、因施工合同調價與索賠條款重合產生的糾紛，屬于()。

A．施工合同主體糾紛

B．施工合同工程款糾紛

C．施工合同質量糾紛

D．施工合同分包與轉包糾紛

22、在下列合同糾紛防范措施中，()是防范審計糾紛的措施。A．避免和控制工程變更

B．避免違約和罰款

C．確保審計機關的獨立性

D．避免工程未經驗收而提前使用

23、當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向()起訴。

A．人民法院

B．人民檢察院

C．公安部門

D．仲裁委員會

24、民間調解無論是書面協議還是口頭協議，()法律約束力。

A．具有

B．不具有

C．有條件具有

D。以上答案均錯

25、我國仲裁的一般程序為()。

A．組成仲裁庭、仲裁申請和受理、開庭和裁決

B．組成仲裁庭、仲裁申請和受理、裁決和開庭

C．仲裁申請和受理、組成仲裁庭、開庭和裁決

D．仲裁受理和申請、組成仲裁庭、開庭和裁決

26、起訴是指合同糾紛當事人請求人民法院通過審判保護其()的行為。A．民事行為

B．履行義務

C．申請訴訟

D．合法權益

27、合同權利義務的終止即合同的終止，又稱()。A．合同的抵消 B．合同的消滅 C．合同的解除 D．合同的轉讓

28、下列表述中，允許解除合同的情形是()。A．法定代表人變更

B．當事人一方發生合并、分立 C．由于不可抗力致使合同目的不能實現 D．當事人一方遲延履行主要義務

29、根據《合同法》的規定，合同解除后，當事人請求賠償損失的權利(A．喪失 B．不受影響

C．受到一定程度的限制 D．由人民法院決定

30、根據《合同法》的規定，合同解除引起的法律效力是()。A．合同條款全部失效 B．合同效力繼續存在 C．尚未履行的應繼續履行

D．當事人之間的債權債務關系消滅)。

多選題：

1、《中華人民共和國合同法》中的合同是指()之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

A．法人 B．人民法院 C．人民檢察院 D．自然人 E．其他組織

2、按合同的表現形式，合同可分為（）。

A．口頭合同 B．書面合同 C．主合同 D．從合同 E．默示合同

3、轉移財產合同是指以轉移財產權利，包括（）為內容的合同。

A．債權 B．債務權 C．所有權 D．使用權 E．收益權

4、根據《擔保法》，下列財產可以抵押（）。

A．抵押人所擁有的房屋和其他地上定著物 B．土地所有權

C．抵押人所擁有的機器、交通運輸工具 D．抵押人有爭議的財產 E．依法可以抵押的其他財產

5、定金擔保的作用體現在（）。

A．交付定金一方違約，需再支付與定金相同數額的款項給對方 B．交付定金一方違約，定金不可收回 C．接受定金一方違約，應雙倍返還定金 D．接受定金一方違約，應將定金全部退回

E．不論誰違約，定金均可收回，并依法承擔違約責任

6、質押包括（）。

A．動產質押 B．不動產質押 C．權利質押 D．固定資產質押 E．無形資產質押

7、我國擔保法禁止抵押的財產有（）。

A．土地所有權 B．醫院的醫療設施 C．抵押人有爭議的財產 D．建筑企業的施工設備

E．抵押人依法承包并經發包人同意的荒灘的土地使用權

8、產生施工合同糾紛的原因主要有()。A．建筑市場不規范 B．建設法律法規不完善 C．建筑市場主體行為不規范 D．訴訟程序不規范 E．施工合同本身的復雜性

9、在我國解決爭議的方式主要有()。A．和解 B．斡旋 C．調解 D．仲裁 E．訴訟

10、施工合同糾紛所采用的調解方式有()。A．法院調解 B．民間調解 C．訴訟調解 D．仲裁調解 E．行政調解

11、仲裁的基本原則主要有()原則。A．自愿 B．獨立 C．或裁或審 D．先行調解 E．有償仲裁

12、起訴必須符合以下條件()。

A．原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織 B．有明確的被告

C．有具體的訴訟請求、事實和理由

D．屬于人民法院受理民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄 E．有協議書

13、第二審人民法院對上訴案件，經過審理，可給出下列結果()A．維持原判

。B．進行調解 C． 駁回起訴 D．依法改判

E．撤銷原判，發回重審

14、人民法院對當事人不履行已生效的判決，可采取的強制措施有()。A． 扣留被執行人應當履行義務部分的收入 B．提取扣留被執行人應當履行義務部分的收入 C． 凍結被執行人應履行義務范圍內的存款 D．劃撥被執行人的存款

E． 對被執行人隱匿財產進行搜查

15、為避免施工合同發生糾紛，所采取的總體防范措施有()。A．遵守施工合同及建設工程相關的法律、法規 B．避免違約和罰款

C．提高強化合同意識和誠信履約原則 D．加強對分包的管理

E。提高施工合同風險管理能力和水平

16、工程建設糾紛中，施工合同變更和解除糾紛的成因主要有()A．大量的口頭變更導致事后責任無法分清 B．設計與施工之間的脫節 C．“三邊工程”導致大量變更產生 D．各方對分包管理不嚴 E．工程本身具有不可預見性

17、避免施工合同主體發生糾紛的措施有()。A．加強風險預防

B．加強對發包方主體資質的審查 C．加強對承包方主體資質的審查 D．避免“掛靠”

E．利用法律手段保護自身合法權益

18、施工合同工程款糾紛的主要原因有()。A．合同存在缺陷

B．沒有明確分包范圍和履約范圍 C．工程經常發生變更 D．工程量增減 E．物資材料價格調整

19、防止施工合同分包與轉包糾紛的措施有()。A．嚴格禁止轉包

B．明確分包范圍和履約范圍 C．加強外部關系的協調和處理

。D．加強對分包商資質的審查和管理 E．加強工程變更管理

20、產生施工合同竣工驗收糾紛的主要原因有()。A．驗收標準不明確 B．驗收程序不規范 C．對分包管理不嚴 D．不合理壓價

E．未經竣工驗收而提前使用

第21題 單選題 根據《合同法》，既具有對合同未違約方給予補償，又具有對違約方實行制裁雙重性質的是（）。A.罰金 B.賠償金 C.利息 D.違約金

第22題 單選題 根據《建設工程安全生產管理條例》，在建設工程施工過程中，工程監理單位發現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的，處（）的罰款。

A.10萬元以上30萬元以下 B.20萬元以上50萬元以下 C.50萬元以上100萬元以下 D.100萬元以上200萬元以下

第23題 單選題 根據《合同法》，承諾撤回的條件是撤回承諾的通知在（）到達要約人。

A.要約到達受要約人之前 B.受要約人發出承諾通知之前 C.承諾通知到達要約人之前 D.受要約人發出承諾通知之后

第24題 單選題 根據《建筑法》，中止施工滿（）的建筑工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。A.1個月 B.3個月 C.6個月 D.1年

第25題 單選題 根據《建筑法》，下列工程監理單位的說法中不正確的是（）。A.工程監理單位應在資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務 B.工程監理單位應根據建設單位的委托客觀、公正地執行監理任務 C.工程監理單位不得轉讓工程監理業務

D.工程監理單位應根據工程特點編制專項施工方案

第26題 單選題 根據《生產安全事故報告和調查處理條例》，安全事故發生后，安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門逐級上報事故情況，每級上報的時間不得超過（）小時。A.1 B.2 C.4 D.8 第27題 單選題 根據《建設工程安全生產管理條例》，施工單位應當為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險期限自建設工程（）。A.施工合同簽訂之日起至竣工驗收合格止 B.開工之日起至竣工驗收合格止 C.施工合同簽訂之日至交工之日止 D.開工之日起至至交工之日止

第28題 單選題 招標文件中的投標須知是為了（）。A.指導投標人正確報價 B.避免投標人中標后拒簽合同 C.避免泄漏標底 D.進行資格預審

第29題 單選題 根據《建設工程質量管理條例》，在實施監理的建設工程中，未經總監理工程師簽字（）。A.建設單位不撥付工程款 B.建筑材料不得在工程上使用 C.設備不得在工程上安裝 D.建筑構配件不得在工程上使用

第30題 單選題 根據《建筑法》，工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當（）。A.直接指令設計單位改正

B.報告建設單位要求設計單位改正 C.直接修改工程設計圖紙

D.報告政府主管部門要求設計單位改正

第二題：問答：

1、建筑工程招標與投標中，廢標有幾種？

2、在評標的方法中，“綜合評分法”是怎樣進行的？

3、工程項目招投標管理的意義？

4、工程項目合同管理的意義？

5、哪些項目可以實行邀請招標，需要履行什么手續？

6、對聯合體投標的資格審查應當滿足哪些要求？

7、什么是招標控制價，他的編制有什么規定？

8、投標書的修改、補充和撤回的操作程序？

9、按概、預算方法編制的投標報價由哪幾大部分費用組成？

10、簡述不平衡報價的意義和具體做法？

第二篇：建筑工程項目招標與合同管理作業2

《建筑工程項目招投標與合同管理》作業2及參考答案 說明：本次作業包括第3章工程施工招標的內容，請于8周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.標底____招標人編制的招標項目的預期價格。

2.招標實施階段____ 是整個招標過程的實質性階段，主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。

3.資格預審____ 是對所有投標人的一次初選，是投標人的第一輪競爭。

4.投標有效期____ 是指從投標截止日期到選定中標人并簽訂施工合同為止的這段時間，這個時間應在投標須知內予以明確。

5.無標底招標____ 是指招標人不設標底或即使設置標底也不作為評標標準，投標人只提出評標的標準和方法，投標人根據招標文件自主報價的一種招標方式。

二、填空題（本大題共5小題，每小題2分，共10分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.招標機構主要職責是_擬定招標文件_，組織__投標、開標、評標和定標工作等。

2.招標人應在招標文件中明確規定合同的計價方式。計價方式主要有_固定總價_合同、_單價_合同和成本加酬金合同，同時規定合同價的調整范圍和調整方式。

3.標底是招標人編制的招標項目的預期價格。編制標底時，首先要_保證其準確_，其次要做好__保密工作__。

4.招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審_，召開標前會議，開標、評標和定標。

5.有標底招標和無標底招標的內涵的差別在于：一是招標單位在招標過程中是否編制標底；二是評標時是否以_標底_作為基準對投標單位的報價進行考評。

三、判斷題（本大題共5小題，每小題2分，共10分。認為對的，在題后的括號內畫“√”，認為錯的畫“ⅹ”。錯劃或漏畫均無分）

1．工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。（√）

2．招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、確定招標方式、發布招標公告等。（ⅹ）

3．招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。（√）

4．資格預審的評分標準必須考慮到評標的標準，一般凡屬評標時考慮的因素，資格預審評審時必須考慮。（ⅹ）

5.通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低于及格線的投標者。（√）

四、單項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。錯選、多選或未選均無分）

1．建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（B）。

A ．計劃價格C.實際價格

B.預期價格 D.合同價格

2．整個招標過程的實質性階段是（B）。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。

A．招標準備階段、C．定標簽約階段

B．招標實施階段 D．履約階段

3．定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段，包括：（A）等工作。

A．開標、評標、定標、簽約C．定標、簽約

B．評標、定標、簽約 D．開標、定標、簽約

4．整個招標過程的結果性階段是（C），包括：開標、評標、定標、簽約等工作。

A．招標準備階段、C．定標簽約階段

B．招標實施階段 D．履約階段

5．招標人采用邀請招標方式的，應當向（B）個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發出投標邀請書。

A．二C．四

B．三D．五

6．資格預審的評分標準必須考慮到評標的標準，一般凡屬評標時考慮的因素，（A）。

A． 資格預審評審時可不必考慮 C． 資格預審評審時可適當考慮

B． 資格預審評審時必須考慮 D． 資格預審評審時首先考慮

7．施工招標階段，招標人發給投標人的下列書面文件中，不構成對招標人和投標人有約束力的招標文件組成部分的是（B）。

A．投標須知

B．資格預審表

C．合同專用條款D．對投標人書面有質疑的解答

8．資格預審的評審方法一般采用（A）。

A．評分法C．評議法

B．投票法 D．舉手表決

9．施工招標文件的內容一般不包括(B)。

A．工程量清單C．合同條件

B．資格預審條件

D．投標須知

10．在建設項目各類招標中，不要求投標人依據給定工作量報價的是（C）招標。

A．施工C．設計

B．設備采購D．材料采購

五、多項選擇題（本大題共5小題，每小題3分，共15分。在每小題列出的備選項中有兩個以上是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。漏選、多選或未選均無分）

1．《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第八條規定的工程施工招標應具備的條件有：（ABCD）。

A．按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續； B．工程資金或者資金來源已經落實；

C．有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料； D．法律、法規、規章規定的其他條件。E．監理單位已確定

2．工程施工招標一般劃分為（ABC）三個階段。

A．招標準備C．定標簽約E．評標

3．招標人應在招標文件中明確規定合同的計價方式。計價方式主要有（ABC）。

A．固定總價合同

B．單價合同

D．固定總價加酬金合同

B．招標實施D．屢約

C．成本加酬金合同E．單價合同加酬金合同

4．招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括：（ABCDEF）。

A．成立招標機構

B．辦理項目審批手續

C．確定招標方式E．申請招標

D．劃分標段及選擇合同計價方式 F．編制招標有關文件

5．招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：（ABCD）。

A．發布招標公告或投標邀請書C．召開標前會議

B．組織資格預審 D．開標、評標和定標

E．編制招標有關文件

六、簡答題（本大題共7小題，每小題5分，共35分）1.《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。”

2.工程施工招標的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。

招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括成立招標機構、辦理項目審批手續、確定招標方式、劃分標段及選擇合同計價方式、申請招標、編制招標相關文件等工作。

招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，招標人組織資格預審，招標人發售招標文件，組織現場踏勘，召開標前會議。

定標簽約階段是整個招標過程的結果性階段。包括開標、評標、定標、簽約等工作。

3.成立招標機構有哪兩種途徑？招標機構的主要職責是什么？

答：成立招標機構有兩種途徑：一種是業主自行成立招標機構，組織招標工作，另一種是業主委托專門的招標代理機構組織招標。

招標機構的主要職責是：擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。

4.建設工程項目報建與招標活動的關系如何？報建的內容主要包括哪些？

答：建設工程項目報建是招標人招標活動的前提。建設工程項目報建的內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期和工期。

5.招標方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標方式的情況包括哪些項目？

答：招標方式有公開招標與邀請招標兩種。

一般可以采用邀請招標方式的情況包括：建設工程項目標的小，公開招標的費用與項目的價值相比不經濟；技術復雜、專業性強、潛在投標人少的項目；軍事保密項目等。

6.什么是標底？編制標底時應注意哪些? 答：標底是招標人編制的招標項目的預期價格。

編制標底時，首先要保證其準確，應當由具備資格的機構和人員，依據國家的計價規范規定的工程量計算規則和招標文件規定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。

7.招標文件的編制程序一般包括哪些？答：招標文件的編制程序一般是：（1）熟悉工程情況（2）計算工程量

（3）確定施工工期和開、竣工日期

（4）確定工程的技術要求、質量標準及各項有關費用（5）確定投標、開標、定標的日期及其他事項

（6）填寫招標文件審報表

第三篇：建筑工程項目招標與合同管理作業1答案

《建筑工程項目招投標與合同管理》作業1及參考答案

說明：本次作業包括第一章緒論，第二章工程招標、投標概述的內容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業主____ 既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的建設資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業單位或個人。

2.承包商____ 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，取得建設行業相應資質證書和營業執照的，能夠按照業主的要求提供不同形態的建筑產品并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。

3.建設工程招標____是招標人標明自己的目的，發出招標文件招攬投標人，并從中選擇工程項目承包人的一種經濟行為。

4.建設工程投標____ 是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。

5.建設工程招標代理機構____ 是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相應服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產品也包括無形建筑_產品。

2.建設工程交易中心三項基本功能是：信息服務功能、_場所服務_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設工程交易中心能夠有良好的運行秩序，充分發揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質管理包括兩個方面的內容，一是__從業企業_的資質管理，二是對_專業從業人員_的資格管理。

5.建筑業企業申請資質，應當按照_屬地管理_原則，向_企業注冊_所在地縣級以上地方

人民政府建設行政主管部門申請。

6.建筑業企業是指從事土木工程、建筑工程、線路管道及設備安裝工程、裝修工程等的新建、擴建、改建活動的企業。

7.招標人以書面形式正式通知某投標單位承包建設工程項目稱為_授標_。投標人收到中標通知書則為_中標_。

8.建設工程的招標投標主體包括：招標人_、投標人_、招標代理機構。

9.根據《工程建設項目自行招標試行辦法》的規定，招標人自行辦理招標事宜，應具_備編制招標文件__和_組織評標_的能力

10.根據《招標投標法》第十條規定：招標分為__公開_招標和__邀請_招標。

三、單項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。錯選、多選或未選均無分）

1．（B）是指具有專業化施工技術能力，主要在專業分包市場上承接專業施工任務的建筑業企業。

A．施工總承包序列企業C．勞務分包序列企業

2．（C）是指具有一定數量的技術工人和工程管理人員，專門在建筑勞務分包市場上承接任務的建筑業企業。

A．施工總承包序列企業C．勞務分包序列企業

3．按照規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（B）日之內訂立書面合同。

A．20C．2

5B．30 D．35

B．專業承包序列企業

B．專業承包序列企業

4．申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。

A．40%C．60%

B．50% D．70%

5．申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。

A．30%C．50%

B．40% D．60%

6．下列（A）屬于投標人的權益。

A．平等地獲得招標信息

B．組織和參與招投標活動，其行為對招標人或投標人產生效力 C．依據招標文件規定，審定投標人的資質 D．依法收取招標代理業務

7．邀請招標是一種由招標人選擇若干（C）個以上符合招標條件的供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、供應商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。

A．2 C．

3B．4D．5

8．建筑工程的開標、評標、定標由（D）依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。

A．投標單位C.設計單位

B.監理單位 D.建設單位

9．投標組織包括組建投標機構和配備高素質的人才，投標機構應由（A）人員組成。

A.經營管理、專業技術和 商務金融類 B.投資管理、專業技術和 商務金融類C.經營管理、投資管理和 商務金融類 D.經營管理、專業技術和 投資管理類10．下列（A）不屬于建設工程招標投標的主體。

A．建設工程交易中心C．投標人

B．招標人 D．招標代理機構

四、多項選擇題（本大題共5小題，每小題3分，共15分。在每小題列出的備選項中有兩個以上是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。漏選、多選或未選均無分）

1． 建筑市場是以建筑工程承發包交易活動為主要內容的市場，其主體包含（ABC）。

A．業主

B．承包商

C．工程咨詢服務機構D．建設工程交易中心 E．建筑人才

2．建設工程交易中心的基本功能包括（ABC）

A．信息服務功能C．集中辦公功能E．建筑規劃功能

B．場所服務功能 D．監督管理職能

3．狹義的建筑市場（AC）。

A．一般指有形建筑市場 B．一般指無形建筑市場

C．它是以工程承發包交易活動為主要內容

D．它是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱．投標資格審查主要是對投標人的情況進行審查，其審查的主要內容包括（ABCD）。

A.法人資格和資質等級

B.施工能力和企業信譽 D.管理能力和工程經驗

C.隊伍素質和施工裝備E.施工圖紙和工程標底5．招標人的權益包括（ABCD）。

A．自行組織招標或委托招標代理機構進行招標； B．自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明； C．要求投標人提供有關資質情況的資料；

D．確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。E．控告、檢舉招標過程中的違法行為

五、簡答題（本大題共7小題，每小題5分，共35分）

1.建筑市場的特點如何？

答：由于建筑產品具有生產周期長、價值量大等特點，生產過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產品生產的整個過程。從工程建設的咨詢、設計、施工任務的發包，到工程竣工、保修期結束，發包方和承包方、分包方進行的各種交易以及相關的商品混凝土供應、配件生產供應、建筑機械租賃等活動都是在建筑市場中進行的。這種生產活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產品市場。主要表現在：

⑴ 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。

⑵ 交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量和施工質量等方面的競爭。

⑶ 交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。

2.建設工程交易中心的性質如何？

答：建設工程交易中心是得到政府或政府授權主管部門的批準的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標制度的服務性機構。

3.什么是建設工程交易中心的三項基本功能？

答：建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。

4.什么是建設工程招投標？

答：建設工程招投標是在市場經濟條件下，國內、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環節組成的特殊交易活動。這些特定環節包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。

5.建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？

答：⑴ 程序規范。目前已形成一套規范的招標投標程序和條件，在招標投標雙方之間都具有約束力。當事人雙方必須嚴格按照既定的程序和條件進行招投標活動。

⑵ 多方位開放，透明度高。招標的目的是在盡可能大的范圍內尋找合乎要求的中標人，為此，招標人一般要在指定或選定的報刊或其他媒體上刊登招標公告，邀請所有現在的投標人參加投標；提供給投標人的招標文件必須擬建招標的工程作出詳細的說明，使投標人有共同的依據來編制投標文件；招標人事先要向投標人明確評價和比較投標文件以及選定中標人的標準；在提交投標文件的最后截止日公開開標；嚴禁招標人與投標人就投標文件的實質性內容單獨談判。這樣，招投標活動完全置于公開的社會監督下，可以防止不正當的交易行為。⑶ 投標過程統一、有效地監督。大多數依法必須進行招標的項目必須在有形建筑市場內進行，招標過程統一，透明度高，也可實現由進駐建設工程交易中心的國家有關部門統一監督，更能體現有效競爭機制。

⑷ 公平、客觀。招投標全過程自始至終按照事先規定的程序和條件，本著公平競爭的原則進行。在招標公告或投標邀請書發出后，任何有能力或資格的投標人均可參加投標。招標人不得有任何歧視人和投標人的行為。同時，評標委員會的組建必須公正、客觀，其在組織評標時也必須公平、客觀地對待每一個投標人；中標人的確定由評委會負責，能很大程度上減少腐敗行為的發生。

⑸ 雙方一次成交。一般交易往往在進行多次談判以后才能成交。招標投標則禁止交易雙方面對面地討價還價。交易主動權掌握在招標人手里，投標人只能應邀請進行一次性報價，并以合理的價格定標。

6.建筑工程招標人的資質有哪些？

答：招標人的資質：

⑴ 招標人應當有進行招標項目的相應資金或資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。

⑵ 招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，必須設立專門的招標組織辦理招標事宜。對強制招標項目，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

⑶ 招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。

7.公開招標與邀請招標各有何特點？各有何適用？ 答：公開招標的特點

公開招標的優點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節約建設資金、保證工程質量、縮短建設工期的目的。但是公開招標也存在著工作量大，周期長，花費人力、物力、財力多等方面的不足。邀請招標的特點

由于被邀請參加的投標競爭者有限，不僅可以節約招標費用，縮短招標時間，而且提高了每個投標人的中標機會。但與公開招標相比，由于招標的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標價或者遺漏某些在技術上和報價上更有優勢的潛在投標人。

我國規定，依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標。對于有些不適宜公開招標的重點項目，經批準可采用邀請招標的方式。

第四篇：建筑工程項目招投標與合同管理

建筑工程項目招投標與合同管理

2008-2009第二學期開放教育試題

一、判斷題

1、建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方。其中包括：業主、承包商和工程咨詢服務機構。√

2、建設工程交易中心的基本功能：信息服務功能、場所服務功能、監督管理職能。×

3、建設工程的招標投標主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。√

4、公開招標是指招標人以投村邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。×

5、招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。主要包括： 發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。√

6、通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低的投標者。×

7、投標人收到招標單位的授標通知書，即獲得工程承建權，稱為中標或得標，表示投標人在投標競爭中獲勝。√

8、投標文件必須嚴格按照招標文件的規定編寫，可以對招標文件要求進行修改或提出保留意見。×

9、詳細評審的內容包括對投標文件的符合性評審、技術性評審、商務性評審、投標文件的澄清和說明、應當作為廢標處理的情況。×

10、中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出后，招標人改變中標結果的，應當依法承擔法律責任。√

二、單項選擇題：

1、按照規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（）日之內訂立書面合同。B

A20B30C25D352、邀請招標是一種由招標人選擇（）位符合招標條件的供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。C

A2B4C3D53、建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（）。B

A計劃價格B預期價格C實際價格D合同價格

4、申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A

A 30%B 40%C 50%D 60%

5、施工招標文件的內容一般不包括（）B

A工程量清單B 資格預審條件C 合同條件 D 投標須知

6、投標報價人員在總價基本不變的情況下可以采用不平衡報價法使中標后企業利益最大化，在清單工程量不準確的情況下，對可能增加的工程量，可以報（）A

A 高單價B 低單價 C 原單價D 市場價

7、招標人和中標人按照招標文件和中標人的投標評議件訂立書面合同后，中標

人（）A

A應當按照合同約定履行義務，完成中標項目

B可將中標項目分解后分別向他人轉讓

C可向他人轉讓中標項目

D可將中標項目中的部分非主體工作分包給他人完成8、建設工程委托監理合同的履行中，監理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是（）C

A 按工程實際損失計算賠償

B 扣除合同約定的全部監理酬金

C 賠償不應超過除去稅金的監督理酬金總額

D 應當雙倍返還定金

9、建設部和國家工商行政管理局聯合發布了兩個設計合同示范文本，《建設工程設計合同》

（二）[GF-2000-0210]與

（一）[GF-2000-209]中條款內容差異的主要原因是由于《建設工程設計合同》

（二）[GF-2000-0210]委托的工作內容不同，即承包工程項目的（C）任務

A 勘察、設計B 設計、施工C 專業工程設計 D 民用建筑工程設計

10、承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（）B

A 單項索賠和總索賠B 工期索賠和費用索賠

C 單項索賠和工期索賠D 總索賠和費用索賠

三、多項選擇題

1、狹義的建筑市場（AC）

A 一般指有形建筑市場B 一般指無形建筑市場

C 它是以工程承發包交易活動為主要內容

D 它是指承載與建筑業生產經營相關的一切交易活動的總稱

2、工程施工招標一般劃分為（ABC）三個階段。

A 招標準備B 招標實施C 定標簽約

D屢約E 評標

四、簡答題

1、什么是建設工程交易中心的三項基本功能？

答：建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。

2、建筑工程招標、投標的特點主要表現在哪幾方面？

答：工程招標投標的特點主要表現在以下幾個方面：

程序規范；多方位開放，透明度高；投標過程統一、有效地監督；公平、客觀；雙主一次成交。

3、《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？

答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經證實，并應當在招標文件中如實載明。

4、投標的文件組成一般應包括哪些內容？

答：投標文件的組成一般應包括：投標書及其附錄；投標授權委托書；投標保證金；填有報價的工程量清單；輔助資料表；證明合格資質的材料；其他要求提供的資料。

5、影響投標決策的客觀因素有哪些？

答：影響投標決策的客觀因素：

（1）業主和監理工程師的情況

（2）競爭對手和競爭形勢的分

（3）法律、法規的情況

（4）風險問題

6、建設工程評標程序分為哪幾個階段？

答：建設工程評標程序分為：評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告。

7、建設工程施工合同訂立應具備的條件是什么？

答：建設工程施工合同訂立應具備的條件：

（1）初步設計已經批準

（2）工程項目已經列入建設計劃。

（3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料。

（4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經落實。

（5）招標工程中標通知書已經下達。

8、簡述索賠的原因？

答：索賠經常發生的原因主要有：風險分擔不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業主或承包商違約，合同缺陷，國家法令變更與物價波動等。

9、建筑工程招投標的主體包括有哪些？

答：建筑工程招投標的主體包括：招標人、投標人、招標代理機構。

10、投標的含義是什么？

答：投標的含義：投標指承包商根據業主的要求或以招標文件為依據，在規定期限內向招標單位遞交投標文件及報價，爭取工程承包權的活動。

第五篇：建筑工程項目招標與合同管理作業4答案

《建筑工程項目招投標與合同管理》作業4及參考答案

說明：本次作業包括第6章建設工程合同、第7章工程索賠的內容，請于16周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.建設工程勘察、設計合同____ 由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。

2.建設工程監理合同__是指發包人與監理人就完成一定的工程監理任務而簽訂的合同。

3.建設工程施工合同____是工程發包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務，發包人提供必要的施工條件并支付工程價款。

4.單項索賠____是指每一件索賠事件發生后，索賠管理人員就針對該事件在規定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。

5.總索賠__又稱一攬子索賠，是指對整個工程中發生的索賠事件綜合在一起進行索賠。

二、填空題（本大題共5小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）.單價合同具有合理分攤_風險等特點，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發包人_基本上承擔了全部的風險，承包商所得的報酬也就較低.合同訂立階段的管理包括合同_訂立前的準備階段_和__合同訂立過程中_合同的管理。主要體現在招標及簽約過程中雙方所進行的一系列相關工作。.監理人向委托人辦理完_竣工驗收或移交_手續，承包人和委托人簽訂工程保修責任書，監理人收到_監理報酬尾款_，本監理合同即終止。.建設工程勘察、設計合同是指由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。勘察、設計合同的_發包人_一般是指業主或總承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必須是具有法人資格的勘察、設計單位。.《建設工程施工合同（示范文本）》由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人_承攬工程項目_一覽表、發包人_供應材料設備__一覽表、工程質量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設工程施工合同。6．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即_工期_索賠和_費用_索賠。7．按索賠的處理方式分為：單項_索賠與總_索賠。

8．在索賠中，__單項__索賠通常原因單一，責任劃分明確，分析、計算及處理比較簡單。_總_索賠，因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應盡量避免使用。

9．在施工過程中最普遍的索賠形式是_承包商同業主之間的索賠。最常見的是承包商向業主提出的工期索賠和費用索賠_。

10．工期索賠值的計算中，網絡分析法是進行工期分析的首選方法，適用于_各種索賠事件_的工期索賠，并可以利用計算機軟件進行網絡分析和計算，是一種科學合理的分析方法。

三、單項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。錯選、多選或未選均無分）

1．建設工程委托監理合同的履行中，監理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償的原則是（C）。

A．按工程實際損失計算賠償

B．扣除合同約定的全部監理酬金

C．賠償不應超過除去稅金的監理酬金總額 D．應當雙倍返還定金

2．如果中標的施工企業拒絕與發包人簽訂工程施工承包合同，發包人（A）。

A．將不再返還其投標保證金

B．將全部返還其投標保證金 C．將部分返還其投標保證金 D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金

3．依據委托監理合同示范文本，當委托人嚴重拖欠監理酬金而又未提出任何書面解釋時，監理人可（D）。

A．發出終止合同通知，通知發出14天后合同即行終止

B．發出終止合同通知，通知發出14天內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知到達即行終止

C．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可在第一個通知發出35日內終止

D．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知發出42日仍未得到答復可終止合同

4．依據委托監理合同示范文本，監理合同的有效期是從監理合同雙方簽字之日起，到（C）止。

A．完成監理合同約定的監理工作之日 B．監理合同規定的到期日

C．被監理的工程竣工移交后收到監理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日

5．建設部和國家工商行政管理局聯合發布了兩個設計合同示范文本，《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內容差異的主要原因是由于《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內容不同，即承包工程項目的(C)任務。

A．勘察、設計

C．專業工程設計

B．設計、施工

D．民用建筑工程設計

6．（D）也成為經濟索賠，是承包商要求取得合理的經濟補償，A．單項索賠 C．工期索賠

B．總索賠

D．費用索賠

7．造成工期延誤或乙方經濟損失的事件發生后（C）天內，承包商向工程師發出索賠意向通知。

A．26 C．28

B．27 D．30 8．工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后（C）天內未給予答復或未對承包商作進一步要求，則視為該項索賠已被認可

A．26 C．28

B．27 D．30 9．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（B）。

A．單項索賠和總索賠

B．工期索賠和費用索賠 D．總索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠

10．總費用法一般是在（B）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A．單項索賠 C． 單項索賠

B．總索賠

D．費用索賠

四、多項選擇題（本大題共5小題，每小題3分，共15分。在每小題列出的備選項中有兩個以上是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題中的括號內。漏選、多選或未選均無分）

1．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。

A．緊急工程項目

B．新型工程項目

C．項目工程內容及技術經濟指標未確定的項目 D．一些風險較大的項目

E．工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目

2．勘察、設計合同的發包人一般是指業主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。

A．具有法人資格的勘察、設計單位

B．持有建設行政主管部門頒發的工程勘察設計資質證書 C．持有工程勘察設計收費資格證書

D．持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照

3．根據招標投標法的規定，中標通知書發出后的30日內，中標單位應與發包人依據（BC）等簽訂工程施工承包合同。

A．招標公告

B．招標文件

C．投標文件

D．評標價格

E．最后談判達成的降價協議

4．按索賠的索賠的目的進行分類，索賠可以分為（AD）。

A．工期索賠

C．單項索賠

B．總索賠 D．費用索賠

E．合同外的索賠

5．在索賠中，最常見的是承包商向業主提出的（CE）。

A．單項索賠 C．工期索賠 E．費用索賠

B．總索賠

D．合同中默示的索賠

五、簡答題（本大題共7小題，每小題5分，共35分）

1.在監理合同的履行過程中委托人有哪些權利？ 答：委托人的權利

① 有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。

② 有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

③ 監理人調換總監理工程師須經發包人同意。

④ 有權要求監理人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。

⑤ 有權要求監理人更換不稱職的監理人員，直至終止合同。

2.在監理合同的履行過程中監理人有哪些權利？ 答：監理人的權利

① 選擇工程總承包商的建議權。

② 選擇工程分包人的認可權。

③ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

④ 審批工程施工組織設計和設計方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。

⑤ 主持工程建設有關協議單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。

⑥ 征得委托人同意，監理人發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。

⑦ 有工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包商停止使用；對不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和安全施工作業，有權通知承包商停工整改、返工，承包商得到監理單位復工令后才能復工。

⑧ 有工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，發包人不能支付工程款。⑩ 監理人在委托人授權下，可對任何承包商合同規定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用、質量或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在監理過程中如發現工程承包商員工作不力，監理人可要求承包商調換工作人員。

3.在監理合同的履行過程中委托人有哪些義務？ 答：委托人的義務

① 負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

② 在雙方約定的時間內免費向監機構提供與工程有關的、監理人所需要的工程資料。

③ 在約定的時間內就監理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

④ 授權一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負責與監理人聯系，更換常駐代表，要提前通知監理人。

⑤ 將授予監理人的監理權利以及該機構主要成員的職能進行分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

⑥ 為監理機構提供以下協助：獲得本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄；提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

⑦ 免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償。

⑧ 如果雙方約定，根據情況需要，由發包人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。

4.在監理合同的履行過程中監理人有哪些義務？ 答：監理人的義務

① 監理人應按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工作范圍內的監理業務。在履行合同義務期內，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。

② 監理人在履行本合同的義務期內，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正地維護各方面的合法權益。

③ 監理人使用的委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。

④ 在合同期內或合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

5.建設工程施工合同的特征如何？ 答：建設工程施工合同的特征：

? 合同標的的特殊性。

? 合同的履行期限的長期性。

? 合同內容的多樣性和復雜性。

? 合同監督的嚴格性。

6．簡述索賠的原因？ 答：索賠經常發生的原因，主要有：

（1）風險分擔不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國家法令變更

（8）物價波動 7．簡述索賠的依據？ 答：索賠的一般依據有：

? 招投標文件、合同文本

? 政策法規文件

? 往來的書面文件

? 會議記錄

? 批準的施工季度計劃和實際進度紀錄

? 施工現場工程文件

? 工程照片、錄像資料

? 檢查驗收報告和技術鑒定報告

? 工程財務記錄文件

? 現場氣象記錄

⑴ 市場行情資料