第一篇：臨沂中院關(guān)于審理民事案件的若干指導(dǎo)意見(試行)(2009臨中法109號(hào)替代版)

臨沂市中級(jí)人民法院關(guān)于審理民事案件的若干指導(dǎo)意見（試行）（2009臨中法109號(hào)替代版）

臨中法〔2011〕55號(hào)

關(guān)于印發(fā)《臨沂市中級(jí)人民法院關(guān)于審理民事案件的若干指導(dǎo)意見（試行）》的通知

各縣區(qū)法院、中院各部門：

《臨沂市中級(jí)人民法院關(guān)于審理民事案件的若干指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)2011年2月22日第三次審判委員會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)執(zhí)行。在執(zhí)行中遇到的問(wèn)題要隨時(shí)報(bào)告中院。

二0一一年三月二十九 日

臨沂市中級(jí)人民法院關(guān)于審理民事案件的若干指導(dǎo)意見（試行）

（2011年2月22日臨沂市中級(jí)人民法院審判委員會(huì)第三次會(huì)議討論通過(guò)）

為加強(qiáng)民事審判指導(dǎo)工作的規(guī)范化，對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，審判實(shí)踐中易于出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議的問(wèn)題，依據(jù)法律及相關(guān)規(guī)范性文件，結(jié)合上級(jí)法院指導(dǎo)精神及司法實(shí)踐，制定本意見。

一、一般性規(guī)定

1、人民法院審理普通民事案件，應(yīng)當(dāng)貫徹調(diào)解優(yōu)先，調(diào)判結(jié)合的原則。

2、各縣區(qū)法院及中院相關(guān)審判庭在民事法律適用過(guò)程中，凡法律、法規(guī)、司法解釋有明確規(guī)定的，應(yīng)優(yōu)先使用法律、法規(guī)及司法解釋；國(guó)務(wù)院各部委、省人民政府的規(guī)章凡不與法律、法規(guī)相沖突的，可在裁判文書說(shuō)理中參照適用；省政府所屬部門、市人民政府及所屬縣區(qū)政府制定的規(guī)范性文件，如不與現(xiàn)行法律、法規(guī)、司法解釋相違背，人民法院在自由裁量時(shí)應(yīng)與上述規(guī)范性文件規(guī)定精神保持一致。窮盡上述辦法仍無(wú)相應(yīng)法源且本意見亦無(wú)相關(guān)規(guī)定的，可參照最高人民法院公布的案例或者依據(jù)法律原則斟酌適用相應(yīng)法律條款。

3、各縣區(qū)法院及中院審判庭在法律適用中均應(yīng)執(zhí)行本意見，但不得在裁判文書中直接援引。

二、人身?yè)p害賠償

1、城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村居民身份按照戶口登記薄確定。

2、下列居民戶口雖在農(nóng)村，可視為城鎮(zhèn)居民：（1）戶籍所在地已劃入城市規(guī)劃區(qū)的；

（2）有房產(chǎn)證、暫住證、有權(quán)機(jī)關(guān)備案的房屋租賃協(xié)議（或其他足以證實(shí)租賃關(guān)系存在的證據(jù)）等證實(shí)在城鎮(zhèn)連續(xù)居住滿一年以上的；

（3）、在城鎮(zhèn)有勞動(dòng)合同關(guān)系且有充分證據(jù)證明保持該勞動(dòng)關(guān)系已滿一年以上的；

（4）、在城鎮(zhèn)從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)并有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明已連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿一年以上的；

（5）、符合最高法院民一庭《關(guān)于經(jīng)常居住地在城鎮(zhèn)的農(nóng)村居民因交通事故傷亡如何計(jì)算賠償費(fèi)用的復(fù)函》（〔2005〕民他字第25號(hào)）規(guī)定情形的。

3、農(nóng)村居民雖然住在農(nóng)村，但從事個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)按農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收入及賠償標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低的，可按城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民標(biāo)準(zhǔn)的平均值計(jì)算，即按（城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額+農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額）/2的方式確定其收入及賠償數(shù)額。

4、農(nóng)村居民的誤工費(fèi)，護(hù)理費(fèi)按照其人均純收入及消費(fèi)性支出之和確定，城鎮(zhèn)居民無(wú)固定收入的，其誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)按照可支配收入確定。

5、誤工時(shí)間按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定，無(wú)正當(dāng)理由由鑒定機(jī)構(gòu)出具的，按實(shí)際住院天數(shù)確定；因傷致殘的，誤工時(shí)間可計(jì)算至定殘日前一天。

6、出院后90日內(nèi)未評(píng)殘的，視為過(guò)分遲延。評(píng)殘過(guò)分遲延的，誤工時(shí)間按照下列原則確定：

（1）、構(gòu)成10-9級(jí)傷殘的，為住院時(shí)間加15天；（2）、構(gòu)成8-7級(jí)傷殘的，為住院時(shí)間加30天；（3）、構(gòu)成6-5級(jí)傷殘的，為住院時(shí)間加45天；（4）、構(gòu)成4-3級(jí)傷殘的，為住院時(shí)間加60天；（5）、構(gòu)成2-1級(jí)傷殘的，為住院時(shí)間加90天； 7、60周歲以上（含60周歲）的公民一般不計(jì)賠誤工費(fèi)，但農(nóng)村居民及無(wú)固定收入的城鎮(zhèn)居民，有證據(jù)證實(shí)以其勞動(dòng)為家庭主要收入來(lái)源的，可以支持誤工費(fèi)。

8、撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)按照最高法院的相關(guān)司法解釋單獨(dú)計(jì)算，計(jì)入殘疾賠償金，死亡賠償金中一并予以賠償。

9、一審中，對(duì)于一方當(dāng)事人或法院依職權(quán)委托作出的傷殘鑒定結(jié)論，二審期間，2

有下列情形之一的利害關(guān)系人申請(qǐng)重新鑒定的，人民法院不予支持：（1）在一審期間，對(duì)鑒定結(jié)論表示無(wú)異議或明確放棄重新鑒定申請(qǐng)的；（2）在一審期間雖提出異議，但經(jīng)法院行使釋明權(quán)后不申請(qǐng)重新鑒定或在規(guī)定期限內(nèi)不交納鑒定費(fèi)用的；

（3）在一審期間雖申請(qǐng)重新鑒定，但其申請(qǐng)不符合最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條規(guī)定的情形，原審法院未予支持的。

10、在一審期間曾申請(qǐng)重新鑒定且符合最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條規(guī)定的情形，原審法院未予支持的，二審期間申請(qǐng)重新鑒定，人民法院可予支持。

11、道路交通事故、工傷事故分別按照《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)》、《職工工傷與職業(yè)病致殘成都鑒定》標(biāo)準(zhǔn)確定受害人傷殘等級(jí)，雇員受害賠償糾紛案件中當(dāng)事人傷殘等級(jí)按照《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》標(biāo)準(zhǔn)確定，醫(yī)療事故受害人的傷殘等級(jí)按照衛(wèi)生部令第32號(hào)《醫(yī)療事故分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》確定，其他一般人身?yè)p害賠償案件中受害人傷殘等級(jí)均按《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)》確定。

12、因傷殘需配備殘疾器具的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)參照山東省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳魯勞社〔2008〕13號(hào)《山東省工傷職工輔助器具配置管理暫行辦法》執(zhí)行。

13、后續(xù)治療費(fèi)原則上不予支持，可告知權(quán)利人待費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后另行主張。但有證據(jù)證實(shí)確需先行處理，如內(nèi)部固定物的取出等，或雙方對(duì)醫(yī)療、鑒定機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于后續(xù)治療費(fèi)用的證明均無(wú)異議且同意與已發(fā)生的費(fèi)用一并支付的，人民法院應(yīng)予支持。

14、在從村房屋建設(shè)施工中受傷的施工人員，三層樓以下的（不含三層），由施工方負(fù)責(zé)人作為雇主承擔(dān)賠償責(zé)任，作為建設(shè)方的房主，如其提供的設(shè)施，工具或其指示等無(wú)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。如房主有過(guò)錯(cuò)，可在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)分擔(dān)賠償責(zé)任。

15、施工房屋在三層以上或鋼結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)由有資質(zhì)的建筑企業(yè)施工。施工人員在施工中受傷的，由建筑企業(yè)作為雇主承擔(dān)賠償責(zé)任；作為建設(shè)方的房主無(wú)過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、房主將三層以上的房屋或鋼結(jié)構(gòu)交付無(wú)施工資質(zhì)的個(gè)人施工的，施工人員在 3

工作中受傷，由施工方負(fù)責(zé)人作為雇主承擔(dān)賠償責(zé)任，房主作為建設(shè)方與施工負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

17、共同承攬的，共同承攬人作為雇主，對(duì)施工人員受傷承擔(dān)共同的、連帶的賠償責(zé)任，共同承攬人之間按照合伙原則分擔(dān)賠償責(zé)任。

18、人身?yè)p害賠償糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人之間達(dá)成的賠償協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力。協(xié)議達(dá)成后，一方反悔的，如不存在顯失公平或重大誤解情形的，人民法院不予支持。

三、道路交通事故

1、醉酒駕駛或無(wú)證駕駛的，肇事車輛投保交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司應(yīng)在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、在道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛案件中，多車致人損害的，交強(qiáng)險(xiǎn)的賠付按下列原則處理：

(1)數(shù)量肇事車輛中有投保交強(qiáng)險(xiǎn)也有不投保交強(qiáng)險(xiǎn)的，如已投保的交強(qiáng)險(xiǎn)足以賠付受害人損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司先行賠付；如不足以賠付的，不足部分由未投保的一方在其應(yīng)投保的保險(xiǎn)限額內(nèi)先行負(fù)擔(dān)，仍不足賠償?shù)模筛鞣桨凑肇?zé)任比例分擔(dān)。

（2）多車致人損害的，其中部分車輛無(wú)責(zé)任的，如有責(zé)任的車輛所投保的交強(qiáng)險(xiǎn)足以賠付受害人損失的，無(wú)責(zé)任車輛投保的保險(xiǎn)公司不分擔(dān)責(zé)任；如不足賠付，可由無(wú)責(zé)任車輛投保的保險(xiǎn)公司在法定限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

（3）多車致人損害且均投保交強(qiáng)險(xiǎn)的，相應(yīng)的保險(xiǎn)公司均應(yīng)在數(shù)份保險(xiǎn)總額內(nèi)按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任；數(shù)個(gè)保險(xiǎn)總額不足以賠付的，各保險(xiǎn)公司在各自保險(xiǎn)限額內(nèi)均應(yīng)全額賠付，不足賠付部分由肇事 各方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（4）因多人受傷且保險(xiǎn)不足以全額賠付的，如系在同一法院同時(shí)或先后起訴，法院應(yīng)按照損失比例確定交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償份額。

3、在道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛案件中，受害人就其損失向肇事車輛投保商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司以并主張賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧?/p>

4、車輛所有人與實(shí)際使用人不一致的，如發(fā)生交通事故，受害人主張保全車輛的，人民法院應(yīng)予支持。

四、婚姻家庭

1、在婚約財(cái)產(chǎn)糾紛中，婚約男女一方可以為被告，也可以將婚約對(duì)方的父母列為共同被告參加訴訟。

2、在離婚糾紛中，當(dāng)事人主張返還彩禮的，結(jié)婚期限應(yīng)不超過(guò)一年。超過(guò)一年的，人民法院不予支持。

3、因結(jié)婚不超過(guò)一年且確需返還彩禮的，人民法院判令返還的數(shù)額不宜過(guò)高，在彩禮已轉(zhuǎn)換為夫妻共同生活的財(cái)產(chǎn)時(shí)，可將彩禮的返還與分割共同財(cái)產(chǎn)一并考慮，在分割中體現(xiàn)彩禮的返還。

4、在民間借貸糾紛案件中，債權(quán)人主張夫妻一方放以個(gè)人名義所負(fù)的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)舉證責(zé)任。如債權(quán)憑證由夫妻雙方共同簽署的，可認(rèn)定為共同債務(wù)，如系單方簽署的，則應(yīng)認(rèn)定為舉債方的個(gè)人債務(wù)。

5、因擔(dān)保形成的債務(wù)，債權(quán)人不得以最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋

（二）》第二十四條的規(guī)定向夫妻另一方主張權(quán)益。

6、債權(quán)人明知債務(wù)處于分居或離婚訴訟中仍然提供債款的，不得向夫妻中未舉債的一方主張權(quán)益。

7、婚前一方按揭貸款并交首付的房屋，婚后雙方共同還貸的，如房產(chǎn)登記在一方名下，該房產(chǎn)應(yīng)按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，令一方分擔(dān)的貸款及其在房產(chǎn)中相應(yīng)增值份額應(yīng)予返還；如房產(chǎn)登記在雙方名下，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，首付款及其在房產(chǎn)中增值份額應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；房產(chǎn)雖登記在個(gè)人名下，但一方能證明在購(gòu)房時(shí)共同出資支付首付款，雙方均認(rèn)可該出資系以共同享有房屋產(chǎn)權(quán)為前提，該房產(chǎn)可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8、在離婚訴訟中，一方主張另一方單方處分不動(dòng)產(chǎn)或重要的動(dòng)產(chǎn)并要求確認(rèn)無(wú)效的，因涉及第三人利益及其訴權(quán)保護(hù)問(wèn)題，人民法院一般不予處理，可告知其另行主張。

9、一審離婚判決宣判后，人民法院根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，想當(dāng)事人行使釋明權(quán)，告知雙方當(dāng)事人在上訴期間，任何一方不得結(jié)婚，并將上述告知事項(xiàng)由當(dāng)事人簽字后記錄在卷。

10、一審離婚判決生效后，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，為其出具判決生效證明。

11、人民法院受理離婚案件時(shí)或首次開庭時(shí)應(yīng)收取雙方的結(jié)婚證并入卷。如認(rèn)為 5

不應(yīng)判決離婚，可復(fù)印后原件退回。

五、房地產(chǎn)

1、農(nóng)村居民新取得的宅基地使用權(quán)，以宅基地選址意見書作為確權(quán)的依據(jù)。

2、農(nóng)村居民主張其宅基地被侵占，侵權(quán)人以其擁有多處宅基地不符合土地法等為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持，仍應(yīng)判令侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但對(duì)于確實(shí)多占的宅基，人民法院不宜逕行確認(rèn)其為合法占有。

3、因各種原因多占的宅基地上的地上附屬物，屬合法財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)予保護(hù)。

4、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，人民法院應(yīng)以民事案件受理。當(dāng)事人以產(chǎn)權(quán)登記書進(jìn)行抗辯的，人民法院無(wú)需以啟動(dòng)相關(guān)行政程序?yàn)橛芍兄乖V訟，仍可逕行判決。

5、對(duì)于在集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，人民法院不宜確認(rèn)其權(quán)屬，但對(duì)于侵權(quán)人，仍可參照本指導(dǎo)意見中關(guān)于多占宅基地被侵占的處理原則責(zé)令其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

6、不屬同一集體組織的成員購(gòu)買農(nóng)村宅基地、房產(chǎn)或小產(chǎn)權(quán)房的，相應(yīng)交易行為無(wú)效。如系出售方反悔，購(gòu)買方的損失數(shù)額應(yīng)參照評(píng)估價(jià)（或拆遷補(bǔ)償價(jià)）與原購(gòu)買價(jià)之間的數(shù)額確定，并由出售方承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

7、“一房數(shù)賣”的，數(shù)個(gè)合同如均有效，其履行有限次序按下列原則進(jìn)行：（1）先辦理登記手續(xù)的買受人取得商品房的所有權(quán)；

（2）均未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，先行占有的買賣人取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）均為辦理登記也未占有的，簽訂在先的合同應(yīng)優(yōu)先得到履行。（4）合同未得到履行的，買房人可以通過(guò)違約賠償?shù)确绞街鲝垯?quán)利。（5）在合作建房中，合作各方均就痛以房屋進(jìn)行銷售的，應(yīng)就合作各方是否有權(quán)銷售進(jìn)行審查。

8、根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定精神，在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，除雙方合同特別條款中約定發(fā)包方收到竣工結(jié)算文件后規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)，視為認(rèn)可預(yù)算數(shù)額的以外，人民法院不得以元建設(shè)不格式合同通用條款第三十三條第三款及《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十六條的規(guī)定，確認(rèn)雙方工程價(jià)款。

9、在建筑施工合同糾紛中，勞務(wù)分包人主張權(quán)利的，應(yīng)以承包方、建設(shè)方為被告，由建設(shè)方在拖欠工程款范圍與承包方對(duì)勞務(wù)分包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如勞務(wù)分包人堅(jiān)持不列承包人為被告，可判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

六、送達(dá)

1、在一審訴訟中，原告方應(yīng)向法院提供被告方的準(zhǔn)確送達(dá)地址，并確保送達(dá)；如通過(guò)正常途徑不能送達(dá)的，原告方應(yīng)預(yù)付公告送達(dá)的費(fèi)用，當(dāng)事人不預(yù)付的，可按撤訴處理。

2、當(dāng)事人不服一審裁判提出上訴的，應(yīng)在上訴狀中注明訴訟文書的準(zhǔn)確送達(dá)地址，并向一審法院做出書面確認(rèn)，一審法院應(yīng)將上述確認(rèn)文書及一審卷宗一并上呈二審法院。

七、附則

1、本指導(dǎo)意見自公布之日起施行。

2、本指導(dǎo)意見如有與法律、法規(guī)、司法解釋及上級(jí)法院指示精神不一致的，按照法律、法規(guī)、司法解釋及上級(jí)法院指示精神執(zhí)行。

3、本意見施行前已經(jīng)裁判生效的案件，不得以本意見為依據(jù)申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

4、臨沂市中級(jí)人民法院〔2009〕臨中法109號(hào)《民事審判座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要》自本意見施行后不再適用。

第二篇：深圳中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見

深圳中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見

2009年實(shí)施

近年來(lái)，我市勞動(dòng)爭(zhēng)議案件迅猛上升，有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)及司法解釋也不斷出臺(tái)和完善，我院原施行的一些法律適用指導(dǎo)意見已無(wú)法滿足審判實(shí)踐的需要。為妥善解決勞動(dòng)爭(zhēng)議，統(tǒng)一勞動(dòng)爭(zhēng)議案件裁判標(biāo)準(zhǔn)，提高勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的審理效率，依法及時(shí)保護(hù)勞動(dòng)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和諧勞動(dòng)關(guān)系促進(jìn)條例》等法律法規(guī)以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋和上級(jí)法院的有關(guān)指導(dǎo)意見，結(jié)合我市勞動(dòng)爭(zhēng)議審判實(shí)踐，在對(duì)原有會(huì)議紀(jì)要等規(guī)范性意見進(jìn)行匯編的基礎(chǔ)上制定了本指導(dǎo)意見。

一、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件受案范圍

1、下列爭(zhēng)議，應(yīng)作為勞動(dòng)爭(zhēng)議處理：

⑴ 勞動(dòng)者與用人單位因養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限發(fā)生的爭(zhēng)議;

⑵ 勞動(dòng)者以用人單位未為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致其損失為由，要求用人單位支付工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療待遇和賠償金的；

⑶ 勞動(dòng)者以用人單位降低其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致其損失為由，要求用人單位承擔(dān)工傷待遇損失的。

2、政府有關(guān)部門主導(dǎo)的國(guó)有企業(yè)改制，因企業(yè)職工下崗、整體拖欠職工工資引發(fā)的糾紛，應(yīng)由政府有關(guān)部門按照企業(yè)改制的政策規(guī)定統(tǒng)籌解決，人民法院不予受理。

3、勞動(dòng)者與用人單位因住房公積金發(fā)生的爭(zhēng)議，不作勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。

4、當(dāng)事人已簽收勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議作出的調(diào)解書，事后反悔向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)裁定不予受理；已受理的，應(yīng)裁定駁回起訴。但裁定書應(yīng)說(shuō)明調(diào)解書已生效，雙方按原調(diào)解書執(zhí)行。

5、職工履行職務(wù)在單位借款掛帳發(fā)生的糾紛，一方以勞動(dòng)爭(zhēng)議或以其他理由向人民法院起訴的，裁定不予受理；已受理的，裁定駁回起訴。

6、在勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等調(diào)解組織主持下，雙方當(dāng)事人達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同的效力。一方當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議確定的給付義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可直接向法院起訴。

7、當(dāng)事人為減少勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理環(huán)節(jié)，將具有給付內(nèi)容的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件改變案由向人民法院直接起訴，如勞動(dòng)報(bào)酬糾紛改為債務(wù)糾紛，工傷事故糾紛改為損害賠償糾紛，人民法院應(yīng)依據(jù)《勞動(dòng)法》第七十九條的規(guī)定不予受理，告知當(dāng)事人先向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

勞動(dòng)者與用人單位對(duì)雙方的勞動(dòng)爭(zhēng)議達(dá)成了明確賠償或補(bǔ)償協(xié)議，后因款項(xiàng)的支付發(fā)生糾紛的，勞動(dòng)者以債務(wù)糾紛向人民法院起訴的；或勞動(dòng)者以用人單位的工資欠條為證據(jù)直接向人民法院起訴，訴訟請(qǐng)求不涉及勞動(dòng)關(guān)系其他爭(zhēng)議的，可按照普通民事糾紛受理。

8、勞動(dòng)者違反保守商業(yè)秘密或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，用人單位要求追究違約責(zé)任的，應(yīng)作為勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。

用人單位以勞動(dòng)者泄露商業(yè)秘密要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，不作勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。

9、勞動(dòng)者要求對(duì)用人單位的規(guī)章制度予以糾正的，不作勞動(dòng)爭(zhēng)議處理；勞動(dòng)者以用人單位的規(guī)章制度違反法律法規(guī)，給其造成損害為由，要求用人單位承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)作為勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。

10、勞動(dòng)者在行政部門尋求救濟(jì)后，再向勞動(dòng)仲裁部門申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的，對(duì)其未在行政部門提出的要求，應(yīng)作為勞動(dòng)爭(zhēng)議受理；對(duì)其在行政部門已提出過(guò)的請(qǐng)求不應(yīng)受理。

二、主體問(wèn)題

11、“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)，因其不具備對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利義務(wù)的條件，在訴訟中應(yīng)將“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)與外方投資者一并列為當(dāng)事人，共同承擔(dān)責(zé)任。

向外方投資者送達(dá)法律文書時(shí)，可將法律文書送達(dá)給“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)代收。

12、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，列個(gè)人獨(dú)資企業(yè)為當(dāng)事人，但應(yīng)同時(shí)注明投資人的自然情況。

13、非法人單位與勞動(dòng)者產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可將其上級(jí)法人單位列為共同訴訟主體參與訴訟，上級(jí)法人單位承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

14、勞動(dòng)者與起有字號(hào)的個(gè)體工商戶產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的字號(hào)為當(dāng)事人，但應(yīng)同時(shí)注明該字號(hào)業(yè)主的自然情況。

按上述原則，業(yè)主與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者不一致時(shí)，列字號(hào)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者為共同當(dāng)事人。

15、法人單位在開辦新單位過(guò)程中，以新單位名義招用勞動(dòng)者發(fā)生的爭(zhēng)議，后未開辦成的，列該法人單位為一方當(dāng)事人；開辦成立的，列該新單位為一方當(dāng)事人。

16、用人單位合并或分立后的民事訴訟主體，可按民事訴訟法中主體合并與分立的處理原則確定。用人單位合并前發(fā)生的爭(zhēng)議，以合并后的用人單位作為一方當(dāng)事人；用人單位分立前的爭(zhēng)議，分立后分擔(dān)分立前單位權(quán)利義務(wù)明確的，由承受權(quán)利義務(wù)的單位作為一方當(dāng)事人；不明確的，將分立后的各單位共同列為當(dāng)事人。

17、企業(yè)自動(dòng)歇業(yè)、視為自動(dòng)歇業(yè)、被撤銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未經(jīng)清算而注銷的，應(yīng)列該企業(yè)為當(dāng)事人。如成立清算組清理債權(quán)債務(wù)的，列清算組的負(fù)責(zé)人為訴訟代表人；沒(méi)有清算組的，列清算義務(wù)人為訴訟代表人。

前款規(guī)定的清算義務(wù)人按企業(yè)的不同性質(zhì)分別確定，即國(guó)有企業(yè)為其主管部門；非公司制的集體企業(yè)為其開辦者或出資者；法人型聯(lián)營(yíng)企業(yè)、中外合資企業(yè)法人和外商獨(dú)資企業(yè)法人為其投資者；有限責(zé)任公司為其股東；股份有限公司為其控股股東。

18、因招用尚未與原用人單位解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者致原用人單位對(duì)勞動(dòng)者、現(xiàn)用人單位提起訴訟的，應(yīng)根據(jù)用人單位的請(qǐng)求確定被告。原用人單位只請(qǐng)求解決與解除勞動(dòng)合同有關(guān)的問(wèn)題，可只以勞動(dòng)者為被告；如原用人單位向勞動(dòng)者和現(xiàn)用人單位提出經(jīng)濟(jì)損失索賠請(qǐng)求，應(yīng)將勞動(dòng)者和現(xiàn)用人單位列為共同被告。

19、在建設(shè)工程施工過(guò)程中，作為實(shí)際施工人的自然人與其非法招用的勞動(dòng)者產(chǎn)生糾紛，勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁或起訴的，應(yīng)將具備用工主體資格的發(fā)包方列為被訴人或被告，并可視案情需要將施工的自然人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為被訴人或被告、第三人。

三、舉證責(zé)任問(wèn)題

20、原告向人民法院提起勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列證據(jù)材料：

⑴原告、被告方基本情況的證據(jù)材料，自然人的應(yīng)證明姓名、出生年月日、民族、工作單位、戶籍所在地、現(xiàn)居住地、身份證號(hào)碼，企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的應(yīng)證明其工商登記情況或法人登記情況及其組織機(jī)構(gòu)代碼；

⑵勞動(dòng)仲裁申訴人向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提交的“申訴書”；

⑶勞動(dòng)仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書或不予受理的書面裁定、決定、通知；

⑷原告收到仲裁裁決、決定或通知的時(shí)間的相關(guān)證據(jù)材料；

⑸ 當(dāng)事人以勞動(dòng)仲裁委員會(huì)逾期未作出受理決定而直接向人民法院提起訴訟的，勞動(dòng)者應(yīng)提交勞動(dòng)仲裁委員會(huì)出具的已接受其申請(qǐng)材料的憑證及尚未受理的證明。

⑹ 當(dāng)事人以勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)逾期未作出仲裁裁決而直接向人民法院提起訴訟的，勞動(dòng)者應(yīng)提交勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)出具的《受理通知書》及尚未裁決的證明。

21、勞動(dòng)爭(zhēng)議中，當(dāng)事人對(duì)是否存在勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，舉證責(zé)任如下分配：

⑴主張勞動(dòng)關(guān)系成立的一方應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的勞動(dòng)合同或就工資領(lǐng)取、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇及工作管理提供相關(guān)證據(jù)材料。

⑵勞動(dòng)者已舉證證明在用人單位勞動(dòng)時(shí)，但用人單位主張勞動(dòng)關(guān)系不成立的，用人單位應(yīng)當(dāng)提交反證。

22、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參考下列憑證：

⑴工資支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊(cè)），繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；

⑵用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；

⑶勞動(dòng)者填寫的用人單位招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄；

⑷考勤記錄；

⑸其他勞動(dòng)者的證言等。

其中⑴、⑶、⑷項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。

23、當(dāng)事人因工資支付發(fā)生爭(zhēng)議的，舉證責(zé)任如下分配：

⑴用人單位應(yīng)就勞動(dòng)者已領(lǐng)取工資的情況進(jìn)行舉證。

⑵用人單位延期支付工資，勞動(dòng)者主張用人單位系無(wú)故拖欠工資的，用人單位應(yīng)就延期支付工資的原因進(jìn)行舉證。

⑶勞動(dòng)者主張工資標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同約定或已實(shí)際領(lǐng)取的工資數(shù)額的，勞動(dòng)者應(yīng)就其主張的工資標(biāo)準(zhǔn)舉證。

⑷因用人單位減少勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。

⑸勞動(dòng)者與用人單位約定業(yè)務(wù)提成在貨款收回后才支付的，對(duì)貨款回收的舉證責(zé)任由勞動(dòng)者負(fù)擔(dān)。

⑹勞動(dòng)者主張加班工資，用人單位否認(rèn)有加班的，用人單位應(yīng)對(duì)勞動(dòng)者未加班的事實(shí)負(fù)舉證責(zé)任；用人單位以已經(jīng)勞動(dòng)者確認(rèn)的電子考勤記錄證明勞動(dòng)者未加班的，對(duì)用人單位的電子考勤記錄應(yīng)予采信；用人單位不能就加班具體時(shí)間舉證的，應(yīng)采信勞動(dòng)者主張的時(shí)間，但勞動(dòng)者主張明顯超出合理范圍的應(yīng)作出相應(yīng)的調(diào)整。

用人單位考勤記錄雖無(wú)勞動(dòng)者簽名，但有其他證據(jù)（如工資支付資料等）相佐證的，可作為認(rèn)定勞動(dòng)者工作時(shí)間的證據(jù)。

⑺ 勞動(dòng)者主張用人單位拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的，用人單位應(yīng)對(duì)勞動(dòng)者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁之日兩年內(nèi)的工資支付情況承擔(dān)舉證責(zé)任，但勞動(dòng)者有證據(jù)證明其在申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁前已向用人單位主張過(guò)權(quán)利的，用人單位應(yīng)對(duì)勞動(dòng)者首次主張權(quán)利之日兩年內(nèi)的工資支付情況承擔(dān)舉證責(zé)任。

上款所稱的工資支付表應(yīng)包括《深圳市員工工資支付條例》第十五條第二款所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。

24、當(dāng)事人勞動(dòng)合同的訂立與解除發(fā)生爭(zhēng)議的，舉證責(zé)任如下分配：

⑴當(dāng)事人主張訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)就訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件成立舉證；

⑵當(dāng)事人主張存在解除勞動(dòng)合同或存在解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系事實(shí)的，應(yīng)就此主張舉證；

⑶用人單位就解除勞動(dòng)合同或事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的原因舉證；

⑷用人單位主張勞動(dòng)者嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度的，應(yīng)就勞動(dòng)者存在嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度的事實(shí)以及企業(yè)規(guī)章制度是否經(jīng)過(guò)民主程序制定并已向勞動(dòng)者公示的事實(shí)舉證。

25、與爭(zhēng)議事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)屬于用人單位掌握管理的，用人單位應(yīng)當(dāng)提供；用人單位不提供的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。

26、人民法院受理原告起訴的，人民法院應(yīng)立即指定舉證期限。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模付ǖ钠谙抟话悴坏贸^(guò)答辯期；適用普通程序?qū)徖淼模付ǖ钠谙抟话銥槿臁．?dāng)事人在舉證期限內(nèi)不提交證據(jù)的，視為放棄舉證權(quán)利。

27、當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)在舉證期限屆滿前提出。

28、當(dāng)事人提出上訴的，二審法院應(yīng)當(dāng)在立案時(shí)指定新證據(jù)的舉證期限，指定的期限一般為十五天，當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)不提交證據(jù)的，視為放棄舉證權(quán)利。

29、當(dāng)事人在勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁階段向仲裁庭提交過(guò)的證據(jù)材料仍然應(yīng)當(dāng)按舉證責(zé)任在人民法院指定的舉證期限內(nèi)向人民法院提交。

30、人民法院對(duì)于舉證能力較弱的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)訴訟指導(dǎo)，并可對(duì)勞動(dòng)者的舉證期限酌定從寬。人民法院在必要時(shí)應(yīng)當(dāng)依職權(quán)調(diào)查收集證據(jù)，不得輕易以勞動(dòng)者證據(jù)不足或舉證期限屆滿而駁回其訴訟請(qǐng)求。

四、與仲裁銜接問(wèn)題

31、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)不予受理或者逾期未作出受理決定的，申請(qǐng)人可以直接就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以直接就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。

當(dāng)事人以勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)逾期未作出仲裁裁決而向人民法院起訴的，人民法院經(jīng)審查確實(shí)不存在鑒定、延誤送達(dá)、移送管轄、案件排期及等待工傷復(fù)議、訴訟、評(píng)殘結(jié)論等中止事由的，應(yīng)予受理。人民法院決定受理勞動(dòng)者申請(qǐng)的，應(yīng)在受理之日起五日內(nèi)書面通知?jiǎng)趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)終結(jié)有關(guān)案件的仲裁。

32、當(dāng)事人不服勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)不予受理決定、通知，應(yīng)當(dāng)自收到?jīng)Q定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可比照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第五十條的規(guī)定，裁定不予受理；已受理的，裁定駁回起訴。

33、當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作出準(zhǔn)許撤回申訴或按撤回申訴處理的決定不服，向人民法院起訴的，裁定不予受理；已受理的，裁定駁回起訴。

34、當(dāng)事人不服勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決或不予受理決定、通知，向人民法院起訴，人民法院依法作出準(zhǔn)許其撤訴或按撤訴處理的裁定，并已送達(dá)給雙方當(dāng)事人，當(dāng)事人又提起訴訟的，人民法院不予受理。

35、雙方當(dāng)事人均不服勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)不屬于終局裁決的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的同一裁決，向同一人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)并案審理，雙方當(dāng)事人互為原告和被告。在訴訟過(guò)程中，一方當(dāng)事人撤訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)另一方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求繼續(xù)審理。

一方當(dāng)事人起訴后，另一方當(dāng)事人在收到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁裁決書十五日后提出起訴或反訴的，人民法院不應(yīng)受理。

《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十八條、第四十九條和第五十條分別規(guī)定十五日、三十日，均應(yīng)從當(dāng)事人收到仲裁裁決書的次日起算。

36、雙方當(dāng)事人之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，但一方當(dāng)事人以勞動(dòng)爭(zhēng)議為由申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)以雙方不屬于勞動(dòng)法調(diào)整范圍為由作出不予受理的書面裁決、決定或者通知，當(dāng)事人不服，向人民法院起訴的，經(jīng)審查，雙方確實(shí)不存在勞動(dòng)關(guān)系的，以主體不適格為由裁定駁回起訴。

37、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁當(dāng)事人一方或雙方為二人以上的，人民法院應(yīng)視案件需要將未向人民法院提起訴訟的當(dāng)事人列為被告或第三人。

38、人民法院在審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件時(shí)，認(rèn)為仲裁裁決遺漏當(dāng)事人的，可依法追加當(dāng)事人。

39、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)就申訴人的請(qǐng)求作出某一具體裁決項(xiàng)后，當(dāng)事人未就該具體裁決項(xiàng)依法提起訴訟，視為其對(duì)該具體裁決項(xiàng)的認(rèn)可。

40、當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中增加關(guān)于工資的25%經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的50%額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金請(qǐng)求的，可認(rèn)定為該訴訟請(qǐng)求與訟爭(zhēng)勞動(dòng)爭(zhēng)議具有不可分性。但當(dāng)事人就同一請(qǐng)求增加數(shù)額的，不予支持。

41、人民法院在審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)審查勞動(dòng)爭(zhēng)議的仲裁裁決書是否已送達(dá)另一方當(dāng)事人，如另一方當(dāng)事人未收到仲裁裁決書的，人民法院應(yīng)裁定中止案件的審理。

42、勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人不服勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作出的有給付內(nèi)容的裁決而向人民法院起訴，人民法院不支持當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)在駁回當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的同時(shí)，將仲裁裁決中有具體執(zhí)行內(nèi)容的裁決以判決形式表達(dá)出來(lái)。

43、根據(jù)審理撤銷仲裁裁決、執(zhí)行仲裁裁決案件的實(shí)際需要，人民法院可以向作出原裁決的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)調(diào)閱案卷。

人民法院在辦理上述案件過(guò)程中作出的裁定，應(yīng)當(dāng)送作出原裁決的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。

五、其他程序性問(wèn)題

44、勞動(dòng)者起訴或上訴的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，勞動(dòng)者不預(yù)交案件受理費(fèi)；案件審結(jié)時(shí)，由敗訴方負(fù)擔(dān)。勞動(dòng)者敗訴的，人民法院依勞動(dòng)者申請(qǐng)可依法對(duì)應(yīng)由勞動(dòng)者承擔(dān)的訴訟費(fèi)用予以減免。

45、勞動(dòng)者未出庭參加訴訟的，人民法院必須核實(shí)勞動(dòng)者是否存在不能到庭的正當(dāng)理由，不得簡(jiǎn)單作出按撤訴處理的裁定或僅因勞動(dòng)者不到庭而作出不利于勞動(dòng)者的缺席判決。

46、人民法院審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件時(shí)，當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。47、2008年5月1日后受理的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》，但對(duì)于2008年5月1日前發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，有關(guān)仲裁時(shí)效和起訴權(quán)的規(guī)定仍適用《勞動(dòng)法》。

48、《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十七條應(yīng)作如下理解：

(1)勞動(dòng)者追索勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金，其仲裁請(qǐng)求涉及數(shù)項(xiàng)，分項(xiàng)計(jì)算數(shù)額不超過(guò)當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)十二個(gè)月金額的，仲裁裁決為終局裁決；

(2)勞動(dòng)者要求按國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作時(shí)間、享受休息休假的爭(zhēng)議，以及勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生本意見第一條規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。

49、勞動(dòng)者就終局裁決向基層人民法院起訴，而用人單位依據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十九條的規(guī)定向中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的，中級(jí)人民法院對(duì)用人單位撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)應(yīng)不予受理。已受理的，應(yīng)裁定終結(jié)訴訟。但基層人民法院審理案件時(shí)，對(duì)用人單位的抗辯應(yīng)一并處理。

勞動(dòng)者起訴后撤訴或因超過(guò)起訴期間被駁回起訴的，用人單位自收到裁定書之日起三十日內(nèi)可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決。

中級(jí)人民法院在受理用人單位撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)后，或基層人民法院在受理勞動(dòng)者對(duì)于終局裁決不服的案件后，均應(yīng)在開庭審理前審查是否同時(shí)存在不服終局裁決的起訴或申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的情形。

50、人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，勞動(dòng)者對(duì)管理人列出的工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療費(fèi)用等勞動(dòng)債權(quán)清單提出異議，管理人不予更正，勞動(dòng)者應(yīng)向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院起訴。受理破產(chǎn)申請(qǐng)的法院是中級(jí)法院的，中級(jí)法院可以指定基層人民法院審理上述案件。

51、勞動(dòng)者依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十條第二款和《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第十六條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)支付令的，應(yīng)符合《民事訴訟法》第十七章的規(guī)定。

人民法院裁定終結(jié)督促程序后，勞動(dòng)者應(yīng)先就勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、執(zhí)行與財(cái)產(chǎn)保全問(wèn)題

52、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁過(guò)程中，用人單位可能出現(xiàn)逃匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等情形的，勞動(dòng)者可以憑勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)《受理通知書》向用人單位住所地基層人民法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。勞動(dòng)者的申請(qǐng)符合《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定的，人民法院依法作出財(cái)產(chǎn)保全裁定。對(duì)于申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的勞動(dòng)者，如確因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的，人民法院可減輕或免除勞動(dòng)者的擔(dān)保義務(wù)，確有必要的可由勞動(dòng)者提供保證人擔(dān)保。

勞動(dòng)者在仲裁裁決生效或者人民法院裁判生效后三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，用人單位要求解除保全的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全措施。

53、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)在緊急情況下，依法在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件終結(jié)裁決作出之前，裁決用人單位預(yù)先支付勞動(dòng)者工資、醫(yī)療費(fèi)的，用人單位不得單獨(dú)就該部分裁決向人民法院起訴。用人單位拒不執(zhí)行的，勞動(dòng)者可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

54、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)依據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十四條的規(guī)定將先予執(zhí)行裁決移送被執(zhí)行人住所地或財(cái)產(chǎn)地的基層人民法院執(zhí)行時(shí)，應(yīng)向人民法院提供以下材料：

（1）移送執(zhí)行函（函中注明案件雙方當(dāng)事人的聯(lián)系電話及住所）；（2）先予執(zhí)行的裁決書；（3）裁決書的送達(dá)證明。

55、對(duì)于勞動(dòng)者申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，人民法院可以不受執(zhí)行立案順序的限制，優(yōu)先予以執(zhí)行。

56、勞動(dòng)者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，申請(qǐng)人無(wú)法提供被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況或線索的，由人民法院依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查取證。

57、企業(yè)持續(xù)、大量拖欠勞動(dòng)者工資，但企業(yè)有可供執(zhí)行的土地使用權(quán)、廠房、機(jī)器設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)的，人民法院在執(zhí)行拍賣過(guò)程中可要求拍賣人墊付該企業(yè)所拖欠的勞動(dòng)者的工資后，再?gòu)呐馁u企業(yè)財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)中抵扣墊付的數(shù)額。

58、人民法院對(duì)欠薪單位執(zhí)行到的每筆款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)自該款項(xiàng)進(jìn)入執(zhí)行款專戶之日起三日內(nèi)支付給被欠薪的勞動(dòng)者。

59、在人民法院審查用人單位撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)是否符合法定條件的期間，人民法院可不停止生效仲裁裁決的執(zhí)行。

用人單位向人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決被駁回的，又在執(zhí)行程序中以相同理由提出不予執(zhí)行申請(qǐng)的，人民法院不予支持。

60、對(duì)勞動(dòng)者申請(qǐng)執(zhí)行的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用廣東省高級(jí)人民法院《關(guān)于對(duì)適用中止執(zhí)行的若干問(wèn)題的意見》，未經(jīng)窮盡一切執(zhí)行措施，不得裁定中止執(zhí)行。61、用人單位有能力履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件仲裁裁決或民事判決而拒不履行的，人民法院可根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)用人單位負(fù)責(zé)人予以罰款、拘留；情節(jié)嚴(yán)重的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百一十三條追究刑事責(zé)任。

七、勞動(dòng)關(guān)系的認(rèn)定

62、派出到合資、參股單位工作的勞動(dòng)者與原用人單位仍保持勞動(dòng)關(guān)系，原用人單位與合資、參股單位對(duì)勞動(dòng)者的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等有明確約定，且勞動(dòng)者沒(méi)有提出異議的，按該約定處理；無(wú)約定或無(wú)明確約定的，勞動(dòng)者的相關(guān)待遇可由原用人單位和合資、參股單位共同負(fù)擔(dān)。

63、勞動(dòng)者冒用他人名義與用人單位訂立勞動(dòng)合同的，應(yīng)按實(shí)際勞動(dòng)關(guān)系確定主體。

64、企業(yè)集團(tuán)將其員工派往下級(jí)法人單位或?qū)T工在下級(jí)法人單位之間調(diào)動(dòng)，按員工與所在單位簽訂的勞動(dòng)合同來(lái)確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，如未簽訂勞動(dòng)合同，按工資關(guān)系確定勞動(dòng)關(guān)系。

65、用人單位招用勞動(dòng)者未訂立書面勞動(dòng)合同，但同時(shí)具備下列情形的，勞動(dòng)關(guān)系成立：

（1）用人單位和勞動(dòng)者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格；(2)用人單位依法制定的各項(xiàng)勞動(dòng)規(guī)章制度適用于勞動(dòng)者，勞動(dòng)者受用人單位的勞動(dòng)管理，從事用人單位安排的有報(bào)酬的勞動(dòng)；（3）勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)是用人單位業(yè)務(wù)的組成組成部分。66、外國(guó)人、港澳臺(tái)地區(qū)居民在中國(guó)內(nèi)地就業(yè)應(yīng)辦理相應(yīng)用工手續(xù)，其產(chǎn)生的用工關(guān)系應(yīng)按勞動(dòng)關(guān)系處理。如未依法辦理《外國(guó)人就業(yè)證》、《臺(tái)港澳人員就業(yè)證》等用工手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定有關(guān)勞動(dòng)合同為無(wú)效勞動(dòng)合同。外國(guó)人、港澳臺(tái)地區(qū)居民已經(jīng)付出勞動(dòng)的，由用人單位參照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬。

外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)未通過(guò)涉外就業(yè)服務(wù)單位直接招用中國(guó)雇員的，應(yīng)認(rèn)定有關(guān)用工關(guān)系為雇傭關(guān)系。

67、勞務(wù)派遣關(guān)系中，用工單位違反其法定義務(wù)，造成勞動(dòng)者損害的，由用工單位承擔(dān)賠償責(zé)任，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)連帶責(zé)任；勞務(wù)派遣單位違反其法定義務(wù)，造成勞動(dòng)者損害的，由勞務(wù)派遣單位承擔(dān)賠償責(zé)任，用工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

68、用人單位招用已達(dá)法定退休年齡但未享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員，雙方之間形成的用工關(guān)系可按勞動(dòng)關(guān)系處理。

用人單位招用已享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇或退休金的人員，雙方之間形成的用工關(guān)系應(yīng)按雇傭關(guān)系處理。

69、勞動(dòng)者與不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的用人單位因用工關(guān)系產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)將該單位或山資人列為當(dāng)事人，按照《勞動(dòng)合同法》第九十三條的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的用人單位借用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)將被借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一方列為當(dāng)事人，被借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照一方承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

70、掛靠在其他單位名下進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的掛靠人違反法律法規(guī)的規(guī)定侵害其招用的勞動(dòng)者合法權(quán)益，掛靠人以自己的名義招用勞動(dòng)者的，掛靠人不具有用工主體資格的，由掛靠人承擔(dān)責(zé)任，被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任；掛靠人具有用工主體資格的，被掛靠人不承擔(dān)責(zé)任。

掛靠人以被掛靠人名義招用勞動(dòng)者的，被掛靠人未提供證據(jù)證明其已提出反對(duì)并將掛靠事實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者，掛靠人不具有用工主體資格的，由被掛靠人承擔(dān)責(zé)任；掛靠人具有用工主體資格的，由掛靠人承擔(dān)責(zé)任，被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

71、在非全日制用工形式下，勞動(dòng)者可與不同的用人單位同時(shí)建立勞動(dòng)關(guān)系。但后一勞動(dòng)合同的訂立不得影響先訂立的勞動(dòng)合同的履行。

72、在履行固定期限勞動(dòng)合同期間，一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，單方要求將原勞動(dòng)合同變更為無(wú)同定期限勞動(dòng)合同的，不予支持。

八、工資支付問(wèn)題

73、用人單位依照《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定應(yīng)向勞動(dòng)者支付延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，勞動(dòng)者的加班工資計(jì)算基數(shù)應(yīng)為正常工作時(shí)間工資，用人單位與勞動(dòng)者約定獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等項(xiàng)目不屬于正常工作時(shí)間工資的，從其約定。但約定的正常工作時(shí)間工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的除外。

雙方在勞動(dòng)合同中約定了計(jì)發(fā)加班工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)或在工資表中可看出計(jì)發(fā)加班工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，而用人單位也確實(shí)按照該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)了勞動(dòng)者的加班工資，并據(jù)此制作工資表，該工資表亦經(jīng)勞動(dòng)者簽名確認(rèn)。在此情況下，只要雙方的約定不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即可認(rèn)定雙方已約定以該計(jì)發(fā)加班工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為加班工資的計(jì)算基數(shù)。如果用人單位根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)給勞動(dòng)者的工資符合法律規(guī)定的加班工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定用人單位已全額支付了加班工資。

74、勞動(dòng)者與用人單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)約定的工資中注明“已包含加班工資”、實(shí)行“月薪”制或雖未書面約定實(shí)際支付的工資是否包含加班工資，但用人單位有證據(jù)證明已支付的工資包含正常工作時(shí)間工資和加班工資的，勞動(dòng)者的時(shí)薪為：時(shí)薪=約定工資÷（２１．７５天×8小時(shí)+約定包含在工資中的平時(shí)加班時(shí)間小時(shí)數(shù)× l50％+約定包含在工資中的休息曰加班時(shí)間小時(shí)數(shù)×200％+ 約定包含在工資中的法定節(jié)假日加班時(shí)間小時(shí)數(shù)× 300％)。

如按上述方法計(jì)算出的勞動(dòng)者的時(shí)薪低于法定最低工資標(biāo)準(zhǔn)，則該約定為無(wú)效。勞動(dòng)者的工資應(yīng)以最低工資標(biāo)準(zhǔn)為基本工資，超過(guò)法定工作時(shí)間為加班時(shí)間，加班工資以最低工資標(biāo)準(zhǔn)按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

75、如勞動(dòng)者與用人單位約定業(yè)務(wù)提成在貨款收回后才支付的，該約定應(yīng)認(rèn)定為有效。員工請(qǐng)求業(yè)務(wù)提成，須在約定條件成就才能得到支持。

如勞動(dòng)者離職的，業(yè)務(wù)提成支付周期在一個(gè)月內(nèi)的，用人單位應(yīng)立即支付；業(yè)務(wù)提成約定在貨款收回后才支付的，則用人單位可在條件成就后支付。

76、用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)自用工之日起滿一個(gè)月的次日起支付兩倍工資至雙方簽訂勞動(dòng)合同前一日時(shí)止。但用人單位有足夠證據(jù)證明未簽訂勞動(dòng)合同的原因完全在勞動(dòng)者，其自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的，用人單位無(wú)須支付兩倍工資。

勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)者繼續(xù)在用人單位工作的，用人單位在勞動(dòng)合同期滿之日超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，參照前款處理。

77、雙方約定實(shí)行計(jì)件工資制，但根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法查明正常工作時(shí)間工作定額的，根據(jù)勞動(dòng)者的工資、工作時(shí)間和法定加班倍數(shù)折算出的時(shí)薪不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，則可認(rèn)定用人單位支付的工資中已包含了加班工資。

九、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題

78、用人單位在《勞動(dòng)合同法》實(shí)施以前制定的規(guī)章制度，雖未經(jīng)過(guò)《勞動(dòng)合同法》第四條第二款規(guī)定的民主程序，但內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定，并已向勞動(dòng)者公示或告知的，可以作為用人單位用工管理的依據(jù)。

《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，用人單位制定、修改直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或重大事項(xiàng)時(shí)，未經(jīng)過(guò)《勞動(dòng)合同法》第四條第二款規(guī)定的民主程序的，原則上不能作為用人單位用工管理的依據(jù)。但規(guī)章制度或重大事項(xiàng)的內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定，不存在明顯不合理的情形，并已向勞動(dòng)者公示或告知的，勞動(dòng)者沒(méi)有異議的，可以作為勞動(dòng)仲裁和人民法院裁判的依據(jù)。

79、《勞動(dòng)合同法》第四條第二款規(guī)定的“平等協(xié)商確定”主要是指程序上的要求，如果平等協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，最后決定權(quán)在用人單位。如該規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，給勞動(dòng)者造成損害的，勞動(dòng)者可依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十條尋求救濟(jì)。

80、勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同，用人單位不得以特別約定排除或限制勞動(dòng)者的解除權(quán)。但由于勞動(dòng)者未提前三十日通知解除勞動(dòng)合同而給用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)賠償。

81、用人單位違法解除或終止勞動(dòng)合同，應(yīng)依照《勞動(dòng)合同法》第八十七條及《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定支付賠償金。但勞動(dòng)者同時(shí)以用人單位未提前三十日通知解除勞動(dòng)合同為由請(qǐng)求額外支付一個(gè)月工資的，不予支持。

82、用人單位在勞動(dòng)合同期滿前，通知?jiǎng)趧?dòng)者不要上班，但正常發(fā)放勞動(dòng)者工資至勞動(dòng)合同期滿，視為用人單位提前通知?jiǎng)趧?dòng)者合同期滿后終止雙方的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)允許。

83、勞動(dòng)者在仲裁要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，在訴訟時(shí)變更為要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，或者在仲裁時(shí)要求用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，在訴訟時(shí)變更為要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不應(yīng)準(zhǔn)許。

84、自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，勞動(dòng)者與用人單位就簽訂勞動(dòng)合同事項(xiàng)協(xié)商不一致，用人單位提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。

自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年，用人單位有足夠證據(jù)證明其與勞動(dòng)者未能簽訂書面勞動(dòng)合同的原因完全在勞動(dòng)者，且用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的，用人單位提出終止勞動(dòng)關(guān)系，須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

自用工之日起滿一年，用人單位未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。

勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者繼續(xù)在用人單位工作，用人單位未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，參照上述規(guī)定處理。

85、用人單位在深圳市行政區(qū)域內(nèi)搬遷的，勞動(dòng)者因此提出解除勞動(dòng)合同并要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金沒(méi)有法律依據(jù)，不予支持。

用人單位由深圳市行政區(qū)域內(nèi)向深圳市行政區(qū)域外搬遷的，可以依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條第一款第(三)項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)勞動(dòng)者要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的請(qǐng)求，予以支持。

86、用人單位經(jīng)營(yíng)者棄廠逃逸、下落不明、停止生產(chǎn)導(dǎo)致勞動(dòng)合同不能履行的，除符合《勞動(dòng)合同法》第四十四條第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的情形外，勞動(dòng)者提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金請(qǐng)求的，不予支持。

87、勞動(dòng)者依《勞動(dòng)合同法》第三十八條、最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條或《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第二十五條第(二)、(三)、(四)項(xiàng)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞務(wù)工條例》第二十二條第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但勞動(dòng)者同時(shí)要求依《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》第十條規(guī)定請(qǐng)求50％額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不予支持。

用人單位實(shí)際存在前款情形(如拖欠、克扣勞動(dòng)者工資等)，但勞動(dòng)者系以“待遇低、壓力大；家中有事；身體不適”等原因?yàn)橛商岢鲛o職，后又以用人單位存在前款情形迫使其辭職為由而要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不予支持。

勞動(dòng)者依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十八條第一款的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)事先告知用人單位。勞動(dòng)者未事先告知，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但用人單位仍須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

88、雙方約定解除勞動(dòng)合同后，由用人單位支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金或違約金標(biāo)準(zhǔn)與法定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)不同的，均應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。89、對(duì)于用人單位與勞動(dòng)者之間在勞動(dòng)合同中約定，每一合同履行期滿由用人單位予以發(fā)放“解約補(bǔ)償金”，或用人單位在合同期滿終止發(fā)放補(bǔ)償金，后雙方依然延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的，在用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)以其連續(xù)工作年限計(jì)發(fā)，但已領(lǐng)取的上述款項(xiàng)應(yīng)予以扣除。

90、勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同過(guò)程中造成用人單位損失，用人單位在解除勞動(dòng)合同時(shí)要求勞動(dòng)者一次性賠償?shù)模瑧?yīng)予支持，但賠償數(shù)額由人民法院根據(jù)勞動(dòng)者的過(guò)錯(cuò)程度、造成損失的大小等具體情況酌情進(jìn)行確定。

91、用人單位在合同期限內(nèi)通過(guò)“末位淘汰”或者“競(jìng)爭(zhēng)上崗”等形式單方解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同，屬違法解除行為。

92、用人單位經(jīng)營(yíng)期限屆滿不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方勞動(dòng)合同終止，勞動(dòng)者要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不予支持。

93、用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人，不影響勞動(dòng)合同的履行，勞動(dòng)者的工作年限應(yīng)連續(xù)計(jì)算。勞動(dòng)者因上述事由要求解除勞動(dòng)合同并由用人單位(投資人)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不予支持。

94、用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)依法要求用人單位繳納，用人單位未在勞動(dòng)者要求之日起一個(gè)月內(nèi)按規(guī)定繳納的，勞動(dòng)者有權(quán)提出解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付年限應(yīng)從２００８年１月１日起計(jì)算。95、勞動(dòng)者以用人單位在《勞動(dòng)合同法》實(shí)施前未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬為由，請(qǐng)求解除勞動(dòng)合同并要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除符合最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定的情形外，不予支持。

《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，勞動(dòng)者以用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬為由，請(qǐng)求解除勞動(dòng)合同并要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，應(yīng)予支持。

勞動(dòng)者請(qǐng)求的加班工資差額包含《勞動(dòng)合同法》實(shí)施前和實(shí)施后的時(shí)間，在是否支持勞動(dòng)者請(qǐng)求的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金問(wèn)題上，分段采取不同的標(biāo)準(zhǔn)和處理原則。

96、最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第一款第(四)項(xiàng)所稱的“拒不支付”是指勞動(dòng)者向用人單位提出支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬的請(qǐng)求，而用人單位明確拒絕；或者用人單位明確表示拒絕支付。

97、對(duì)于用人單位有延期發(fā)放工資的情況，但在勞動(dòng)者離職前已經(jīng)發(fā)放，勞動(dòng)者以用人單位拖欠工資為由提出辭職，并要求用人單位支付拖欠工資25％經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不予支持。

98、勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡，勞動(dòng)合同終止，用人單位無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

99、用人單位違法解除或終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定向勞動(dòng)者支付賠償金，但無(wú)需另外支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。賠償金的計(jì)算年限用工之日起連續(xù)計(jì)算。

100、在計(jì)算勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前十二個(gè)月平均工資時(shí)，其工資除包括正常工作時(shí)間的工資外，還包括勞動(dòng)者的加班工資。勞動(dòng)者已領(lǐng)取的年終獎(jiǎng)或年終雙薪，計(jì)入工資基數(shù)時(shí)應(yīng)按每年十二個(gè)月平均分?jǐn)偂?/p>

用人單位因未在用工之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同須按月向勞動(dòng)者支付二倍工資，其中加付的一倍工資不納入經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金的計(jì)算基數(shù)。

十、其他實(shí)體問(wèn)題

101、用人單位實(shí)行每周工作六天，每周工作時(shí)間不超過(guò)40 小時(shí)的，應(yīng)予準(zhǔn)許。該工作制度屬于標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。

102、勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，勞動(dòng)者與用人單位達(dá)成了解決糾紛協(xié)議，一般應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議有效。但個(gè)別確實(shí)顯失公平，勞動(dòng)者在法定期限內(nèi)申請(qǐng)撤銷的，應(yīng)當(dāng)支持。

103、用人單位違法解除與“三期”內(nèi)女職工的勞動(dòng)合同，如女職工要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，則應(yīng)撤銷用人單位解除勞動(dòng)合同的決定，雙方繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。造成勞動(dòng)者工資收入損失的，用人單位還要支付工資。如在案件處理過(guò)程中勞動(dòng)合同期限屆滿的，則應(yīng)在撤銷用人單位解除勞動(dòng)合同決定的同時(shí)，認(rèn)定雙方勞動(dòng)合同終止，并判令用人單位支付至勞動(dòng)合同終止之日的工資待遇和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

如女職工未要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或勞動(dòng)合同已經(jīng)不能履行的，應(yīng)認(rèn)定雙方勞動(dòng)合同解除，并依照《勞動(dòng)合同法》第四十八條和第八十七條的規(guī)定，由用人單位支付賠償金。

104、女職工在“三期”內(nèi)依《勞動(dòng)合同法》第三十八條、最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十五條的規(guī)定，提出被迫解除勞動(dòng)合同，除要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還要求用人單位支付工資至“三期”期滿的，對(duì)勞動(dòng)合同解除后的“三期”工資，不予支持。

105、“三期”女職工孕期工資可參照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》第五十四條規(guī)定的停工津貼確定；產(chǎn)假期間的工資，按原工資待遇照發(fā)；哺乳期工資依《廣東省女職工勞動(dòng)保護(hù)實(shí)施辦法》規(guī)定按不低于本人標(biāo)準(zhǔn)工資的百分之七十五發(fā)給工資。

106、用人單位收取勞動(dòng)者押金、保證金等，勞動(dòng)者除要求退回押金、保證金外，還要求用人單位支付占用押金、保證金期間的利息，對(duì)勞動(dòng)者的利息請(qǐng)求，可按人民銀行同期貸款利率予以支持。

107、用人單位惡意規(guī)避《勞動(dòng)合同法》第十四條的下列行為，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效行為，勞動(dòng)者的工作年限和訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)仍應(yīng)連續(xù)計(jì)算：

(1)為使勞動(dòng)者“工齡歸零”，迫使勞動(dòng)者辭職后重新與其簽訂勞動(dòng)合同的；

(2)通過(guò)設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)，在與勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)交替變換用人單位名稱的；

（３）通過(guò)非法勞務(wù)派遣的；

（４）其他明顯違反誠(chéng)信和公平原則的規(guī)避行為。

《勞動(dòng)合同法》實(shí)施前，用人單位已按國(guó)家和省有關(guān)主輔分離輔業(yè)改制、劣勢(shì)企業(yè)關(guān)閉退出和富余人員安置等規(guī)定，辦理了勞動(dòng)合同手續(xù)并依法支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，工作年限不連續(xù)計(jì)算。

108、用人單位與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)依法給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用人單位未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑒趧?dòng)者自用人單位違反約定之日起三十日內(nèi)可要求用人單位一次性支付尚未支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并繼續(xù)履行協(xié)議；勞動(dòng)者未在三十日內(nèi)要求一次性支付的，可通知用人單位解除競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。

用人單位在競(jìng)業(yè)限制條款中約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，人民法院、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)可以依據(jù)勞動(dòng)者的請(qǐng)求對(duì)違約金數(shù)額予以適當(dāng)調(diào)整。

109、本指導(dǎo)意見自印發(fā)之日起施行。本院以往相關(guān)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、綜述、指導(dǎo)意見不再適用。法律法規(guī)、司法解釋、上級(jí)人民法院或本院有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

110、本指導(dǎo)意見由市中級(jí)法院審判委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，供全市兩級(jí)人民法院參照?qǐng)?zhí)行

第三篇：廣州市中院《關(guān)于審理預(yù)售商品房合同糾紛若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見》

廣州市中院《關(guān)于審理預(yù)售商品房合同糾紛

若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見》

一、《認(rèn)購(gòu)書》中類似“購(gòu)房人已理解并同意開發(fā)商在銷售中心公示的樣板條款，并同意完全按該樣板調(diào)控簽署上述各合同，不再變更、增加或減少任何條款”的特別約定如何處理？

《認(rèn)購(gòu)書》是指將來(lái)簽訂《商品房買賣合同》的預(yù)約，在樣板條款已經(jīng)過(guò)公示且購(gòu)房人也已經(jīng)在《認(rèn)購(gòu)書》上簽章確認(rèn)的情形下，該《認(rèn)購(gòu)書》是有效的。對(duì)當(dāng)事人具有約束力，認(rèn)購(gòu)人以合同條款不公平，可以再協(xié)商，其訴請(qǐng)?jiān)摗墩J(rèn)購(gòu)書》無(wú)效或解除、返還定金的，不應(yīng)支持。

二、出賣人拒絕按照《認(rèn)購(gòu)書》訂《商品房買賣合同》買受人起訴簽約或者追究違約責(zé)任應(yīng)如何處理？

合同系當(dāng)事人共同協(xié)商的結(jié)果，法院判令當(dāng)事人簽訂合同有強(qiáng)制簽約之嫌，故對(duì)當(dāng)事人關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》的訴訟請(qǐng)求不宜支持：

出賣人拒絕簽約已構(gòu)成違約，在適用《司法解釋》第四條的基礎(chǔ)上，還可以判令出賣人賠償買受人因未能簽約造成的損失，該損失數(shù)額的確定可以參照在合同訂立日起至起訴日止的房?jī)r(jià)差額范圍，區(qū)別下列不同情形處理：住宅在30%以內(nèi)，商業(yè)用房在10%以內(nèi)。買受人拒絕簽約構(gòu)成違約，不去別對(duì)待，作對(duì)等處理。

三、商品房被出賣人抵押后，買受人訴請(qǐng)確權(quán)或者辦證的，應(yīng)如何處理？

起訴確權(quán)的，由于房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求。

起訴辦證的，買受人在履行下列注意義務(wù)后即不構(gòu)成過(guò)錯(cuò)。（1）審查所購(gòu)房屋是否在《預(yù)售許可證》的范圍內(nèi)；（2）將購(gòu)房款匯入合同指定的監(jiān)控賬號(hào)；（3）無(wú)論是抵押后再預(yù)售，或者是預(yù)售后再抵押，只要有《預(yù)售許可證》就應(yīng)認(rèn)定金融機(jī)構(gòu)同意出售，其行使抵押權(quán)不得對(duì)抗買受人。

偽造《預(yù)售許可證》出售房屋的，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。

四、《商品房買賣合同》訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人的，應(yīng)如何適用《司法解釋》第八條？

買受人主張出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任的，原則上予以支持，根據(jù)案件的具體情況確需酌情降低的，不宜低于已付購(gòu)房款的50%。

五、出賣人以約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高為由請(qǐng)求調(diào)整遲延交樓違約金的，應(yīng)如何把握違約金標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)高？

約定違約金標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)分之五以內(nèi)，（含萬(wàn)分之五）的，均認(rèn)定屬于合理范圍，不予調(diào)整。同一樓盤違約金標(biāo)準(zhǔn)約定不一致的，超過(guò)萬(wàn)分之五的可調(diào)整為萬(wàn)分之五，同一樓盤已有法院或仲裁委的裁判先例的，應(yīng)注意保持違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)適用上的統(tǒng)一性。

六、交樓標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

必須具備以下兩個(gè)基本條件（1）取得《建設(shè)工程竣工備案表》（2）訟爭(zhēng)房屋符合使用條件（即不存在漏水、地面裂縫等導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的重大瑕疵）。有特別約定其它標(biāo)準(zhǔn)的從其約定。

合同附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，其承擔(dān)的是關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

七、面積差異的房款結(jié)算應(yīng)如何處理？

面積差異在0.6%以內(nèi)的，含本數(shù)，具體以約定為準(zhǔn)，互不作任何補(bǔ)償。

面積差異誤差比絕對(duì)值超出0.6%（不含本數(shù)）在3%（含本數(shù)）以內(nèi)的，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，不扣除0.6%

面積差異在3%以上（不含本數(shù)），買受人A.有權(quán)退房，B.不退房的，3%以內(nèi)按合同約定價(jià)格局勢(shì)結(jié)算，3%以上由出賣人承擔(dān)。所有權(quán)歸買受人。追究出賣人何種違約責(zé)任決定權(quán)在買受人。

八、買受人提出辦證的訴訟請(qǐng)求應(yīng)如何處理？

買受人依合同約定或司法解釋的規(guī)定起訴辦證的，無(wú)論起訴時(shí)是否具備辦證條件，均判令出賣人三個(gè)月內(nèi)辦證。

關(guān)于逾期辦證違約金的處理，可以分兩段判決，至判決生效之日止的違約金于判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付。自判決生效之日起至取得辦證遞件回執(zhí)（指‘協(xié)助辦證的’）之日止的違約金于每月10日前逐月支付。

違約金的截止日期以合同約定為準(zhǔn)，協(xié)助辦證的為取得遞件回執(zhí)，辦妥的為房管部門出證，取得產(chǎn)權(quán)證的則為交付買受人。

產(chǎn)權(quán)證核發(fā)后，出賣人應(yīng)無(wú)條件交付給買受人。

九、根據(jù)七部委意見，預(yù)售商品房未辦證之前不得再行轉(zhuǎn)讓，但買受人通過(guò)與第三人簽訂買賣合同或者通過(guò)委托拍賣的形式將未領(lǐng)取房產(chǎn)證的商品房再行轉(zhuǎn)讓引發(fā)糾紛，應(yīng)如何處理？

七部委的意見并非法律、行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)，故合同應(yīng)為有效。

辦證的訴訟請(qǐng)求因?yàn)樾姓鞴懿块T明確不能辦證，以實(shí)際無(wú)法履行為由駁回訴訟請(qǐng)求，待具備辦證條件后再起訴辦理。

如果轉(zhuǎn)讓合同的出賣人（同時(shí)是預(yù)售合同的買受人）以無(wú)法辦證為由起訴解除轉(zhuǎn)讓合同，因無(wú)法辦證影響的是轉(zhuǎn)讓合同的買受人的權(quán)利，故以不予支持為宜。如果轉(zhuǎn)讓合同的買受人以無(wú)法辦證起訴解除合同，則以簽約目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)為由予以支持。

十、類似永久水電、消防驗(yàn)收、大樓外墻脫落等涉及有關(guān)業(yè)主共同權(quán)益的訴訟，原告的訴訟主體資格應(yīng)如何處理？

有關(guān)業(yè)主共同權(quán)益的訴訟，業(yè)委會(huì)、全體業(yè)主或業(yè)主均是適格的原告，該生效裁判對(duì)全體業(yè)主具有約束力，其訴訟利益歸屬全體業(yè)主，后續(xù)業(yè)主重復(fù)起訴的，以已作出生效判決及違反一事不再理訴訟原則為由駁回起訴。

上述訴訟涉及賠償?shù)模瑯I(yè)委會(huì)或全體業(yè)主是適格的原告。個(gè)別或者部分業(yè)主起訴賠償?shù)模瑒t裁定駁回起訴。

以業(yè)委會(huì)名義起訴的，仍需要業(yè)主大會(huì)授權(quán)。

十一、逾期辦證，交樓、交付公建配套設(shè)施等違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)如何適用？

約定一次性定額違約金的，自應(yīng)辦未辦之日起適用兩年的訴訟時(shí)效。

預(yù)定按違約期間持續(xù)性計(jì)付違約金的。從主張或起訴之日往前倒推兩年計(jì)付。

訴訟時(shí)效超過(guò)以后，買受人向出賣人發(fā)出要求承擔(dān)違約責(zé)任的信函，出賣人收到信函并回復(fù)要求解決糾紛，買受人后以協(xié)商未果為由起訴的，不宜適用訴訟時(shí)效。

買受人向有關(guān)政府主管部門反映、投訴或查詢等，相關(guān)部門回復(fù)明確責(zé)任在出賣人的，不宜適用訴訟時(shí)效。

十二、以商品房抵銷或清償工程款或其他債務(wù)，而不是以工程款或其他債權(quán)抵銷或清償購(gòu)房款的，應(yīng)否適用《司法解釋》處理？

在以商品房抵銷或清償工程款或其他債務(wù)的情形下，雙方簽訂的《商品房買賣合同》只是履行清償債務(wù)的方式，并非在當(dāng)事人之間成立商品房買賣關(guān)系，不符合司法解釋第一條的規(guī)定，故一方依據(jù)《商品房買賣合同》起訴，主張適用《司法解釋》處理的，不予支持。但雙方均同意按商品房買賣關(guān)系處理且不損害第三人利益的除外。

十三、出賣人與買受人約定如實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積則買受人需補(bǔ)足差價(jià)款。現(xiàn)房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的報(bào)告顯示房屋面積確實(shí)大于約定面積，在產(chǎn)權(quán)證未核發(fā)的情況下，出賣人要求買受人支付差價(jià)款的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否支持？

應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)，出賣人在產(chǎn)權(quán)證未核發(fā)之前要求買受人支付差價(jià)款的請(qǐng)求不予支持。

十四、經(jīng)出賣人同意，買受人將預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓給第三人，并辦理了商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)名手續(xù)的，第三人能否取得原買受人合同項(xiàng)下的權(quán)利？

在房管局辦理了商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即應(yīng)視為開發(fā)商同意商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)名，第三人可以取得買受人原合同項(xiàng)下的權(quán)利。

十五、商品房預(yù)售合同約定按套內(nèi)面積計(jì)付房款，后商品房套內(nèi)面積未變，但公共分?jǐn)偯娣e縮水，應(yīng)如何處理？

合同中已約定了公共分?jǐn)偯娣e，故沒(méi)有達(dá)到約定面積數(shù)的，已構(gòu)成違約。

公共分?jǐn)偯娣e不足的原因應(yīng)由出賣人舉證證明，如果出賣人不能證明其免責(zé)，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照：按“總房?jī)r(jià)/（套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e）*縮水面積”計(jì)付。

十六、買受人在收樓或領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)簽署了《確認(rèn)書》，確認(rèn)雙方已不存在任何債權(quán)債務(wù)，后買受人以實(shí)際面積比約定面積少，要求出賣人退還面積差異款的應(yīng)如何處理？

買受人不能舉證證明其系在受出賣人欺詐、脅迫或者重大誤解的情況下簽訂《確認(rèn)書》的，應(yīng)履行《確認(rèn)書》。但是“確認(rèn)雙方已不存在任何債權(quán)債務(wù)”應(yīng)理解為開發(fā)商以《確認(rèn)書》的形式免除自身遲延交樓、遲延辦證等違約責(zé)任。如果是面積減少，還是應(yīng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)退還面積差異款。

十七、開發(fā)商和買受人對(duì)分期開發(fā)建設(shè)的小區(qū)配套設(shè)施的交付時(shí)間存在爭(zhēng)議，買受人起訴要求交付，應(yīng)如何處理？

應(yīng)由開發(fā)商舉證證明訟爭(zhēng)的小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃在哪一期工程，未到期的不宜支持買受人的訴求。如果開發(fā)商不能舉證證明，則認(rèn)定應(yīng)即時(shí)交付。

十八、如果履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，一方當(dāng)事人訴請(qǐng)合同無(wú)效或解除合同，但未訴請(qǐng)?zhí)幚頍o(wú)效或解除的后果，法院能否依職權(quán)一并處理？

法官應(yīng)行使釋明權(quán)，除第三人明確表示反對(duì)外，應(yīng)一并處理。

十九、雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約責(zé)任不對(duì)等的，應(yīng)如何處理？

當(dāng)事人在簽約后一年內(nèi)提起訴訟的，可適用合同法第54條第一款第（1）項(xiàng)的規(guī)定，變更為對(duì)等的違約責(zé)任；未超過(guò)一年或超過(guò)一年的，均可適用合同法第一百一十四條的規(guī)定，調(diào)整為對(duì)等的違約責(zé)任。

二十、未經(jīng)竣工驗(yàn)收，買受人訴請(qǐng)出賣人交付房屋的，應(yīng)如何處理？

如果尚未通過(guò)建筑主體、消防、電梯的單項(xiàng)驗(yàn)收，則駁回交付房屋的訴訟請(qǐng)求。

二十一、買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，買受人要求修復(fù)，但出賣人經(jīng)

催告后在合理期間內(nèi)拒絕修繕，買受人自行修繕或依據(jù)有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論起訴請(qǐng)求出賣人支付修繕費(fèi)用，應(yīng)否支持？

符合以下條件的請(qǐng)求應(yīng)予支持：

1、房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題；

2、出賣人在合理期間內(nèi)不履行修繕義務(wù)；

3、買受人已自行或雇人修繕，或提供有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論。

出賣人認(rèn)為買受人主張的金額不合理，應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任（如申請(qǐng)?jiān)u估等），否則對(duì)其抗辯不予采納。

二十二、出賣人將公共綠地出售給買受人，買受人起訴確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)如何處理？出賣人要求返還公共綠地的應(yīng)否支持？誰(shuí)有權(quán)起訴返還公共綠地？

1、買受人起訴主張出售公共綠地的行為無(wú)效的，應(yīng)予支持。

2、出賣人要求返還的，因其并非權(quán)利主體，故不宜支持。

3、有權(quán)起訴要求返還公共綠地的訴訟主體是業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。

二十三、購(gòu)房款（包括尾款、補(bǔ)差款）是否適用訴訟時(shí)效？逾期付款違約金是否適用訴訟時(shí)效？

購(gòu)房款本金不適用訴訟時(shí)效，違約金適用。

二十四、物權(quán)法施行后，善意取得保護(hù)制度與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的優(yōu)先權(quán)之間的沖突如何解決？

開發(fā)商將已經(jīng)特定化的拆遷補(bǔ)償安置房屋轉(zhuǎn)賣給第三人的行為損害了被拆遷人的權(quán)利，已構(gòu)成侵權(quán)。即使轉(zhuǎn)賣已產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)后果，被拆遷人仍可基于該項(xiàng)優(yōu)先權(quán)請(qǐng)求確權(quán)，依法院生效法律文書方式優(yōu)先取得拆遷補(bǔ)償安置房屋。總之，在第三人善意取得與被拆遷人優(yōu)先安置的沖突情形下，優(yōu)先保護(hù)被拆遷人的利益。

第四篇：深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理醫(yī)療糾紛案件指導(dǎo)意見(試行)

深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理醫(yī)療糾紛案件指導(dǎo)意見（試行）

為了妥善、正確、及時(shí)處理醫(yī)療糾紛案件，統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下指導(dǎo)意見：

一、患者認(rèn)為醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療行為損害其合法權(quán)益應(yīng)予賠償或醫(yī)療服務(wù)合同關(guān)系中的一方認(rèn)為對(duì)方違反約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提起訴訟，雖未經(jīng)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定，但符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定的，人民法院應(yīng)予受理。

醫(yī)療行為系指醫(yī)師（士）、藥師（士）、護(hù)士（師）、技師（士）為實(shí)施醫(yī)療、預(yù)防、保健等職能實(shí)施的行為。

二、原告起訴時(shí)認(rèn)為醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療行為侵害了患者的生命健康權(quán)，要求醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)賠償責(zé)任的，案件案由應(yīng)確定為“醫(yī)療事故損害賠償糾紛”。

原告起訴時(shí)認(rèn)為醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療行為侵害了患者除生命健康權(quán)之外的如身體權(quán)、肖像權(quán)、名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、親權(quán)等其他民事權(quán)利，要求醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任的，案件案由應(yīng)確定為原告所主張受侵害的民事權(quán)利糾紛，如“身體權(quán)糾紛、肖像權(quán)糾紛、名稱權(quán)糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、隱私權(quán)糾紛、親權(quán)糾紛”。

原告起訴時(shí)認(rèn)為醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療行為沒(méi)有侵害患者的生命健康權(quán)，但是違背了雙方之間的醫(yī)療合同義務(wù)，要求醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任的，或者是醫(yī)療機(jī)構(gòu)起訴認(rèn)為患者一方違反雙方之間醫(yī)療合同義務(wù)，要求患者一方承擔(dān)違約責(zé)任的，案件案由應(yīng)確定為“醫(yī)療服務(wù)合同糾紛”。

三、醫(yī)療服務(wù)合同糾紛訴訟中，雖然患者為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，只要患者本人沒(méi)有死亡的，仍應(yīng)以患者本人為案件當(dāng)事人。

四、醫(yī)療機(jī)構(gòu)由個(gè)人開辦且未取得法人資格的，由開辦人作為案件當(dāng)事人參加訴訟；數(shù)人合伙開辦的，由合伙開辦人共同參加訴訟；實(shí)際經(jīng)營(yíng)者與開辦人不一致的，由開辦人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者共同參加訴訟。

具有法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)開辦到的分支機(jī)構(gòu)可以作為案件當(dāng)事人參加訴訟，但具有法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作為共同訴訟人參加訴訟。

五、審理醫(yī)療事故損害賠償糾紛案件，應(yīng)當(dāng)就醫(yī)療行為是否構(gòu)成醫(yī)療事故進(jìn)行鑒定。但當(dāng)事人雙方對(duì)于是否構(gòu)成醫(yī)療事故沒(méi)有爭(zhēng)議的除外。

醫(yī)療事故損害賠償糾紛中，當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行醫(yī)療過(guò)錯(cuò)或醫(yī)療過(guò)失等其他司法鑒定的，不予支持。

六、醫(yī)療事故技術(shù)鑒定可以依當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行，也可以由人民法院依職權(quán)進(jìn)行。

七、醫(yī)療事故技術(shù)鑒定依照《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》規(guī)定委托醫(yī)學(xué)會(huì)組織進(jìn)行。

八、醫(yī)療事故技術(shù)鑒定所需費(fèi)用，首次鑒定時(shí)由醫(yī)療機(jī)構(gòu)預(yù)交；再次進(jìn)行時(shí)，由申請(qǐng)?jiān)俅舞b定的一方預(yù)交；由敗訴一方當(dāng)事人承擔(dān)。

九、醫(yī)療事故鑒定過(guò)程中，由于一方當(dāng)事人的原因，致使鑒定不能進(jìn)行，由該方當(dāng)事人承擔(dān)鑒定不能的不利后果；由于雙方當(dāng)事人各自的原因，致使鑒定不能進(jìn)行，由雙方當(dāng)事人在各自的過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)，承擔(dān)鑒定不能的不利后果。

十、當(dāng)事人不服醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論申請(qǐng)?jiān)俅舞b定的，應(yīng)當(dāng)在收到醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論的十五日內(nèi)書面向人民法院提出，逾期未提出的，視為接受醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論應(yīng)送達(dá)雙方當(dāng)事人并告之提出再次鑒定申請(qǐng)的期限。

十一、醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論是民事訴訟證據(jù)之一，人民法院應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審核，并決定是否予以采信。

人民法院經(jīng)審核后，對(duì)于本級(jí)醫(yī)學(xué)會(huì)組織的醫(yī)療事故技術(shù)鑒定作出的結(jié)論不予采信的，應(yīng)當(dāng)委托上一級(jí)直至中華醫(yī)學(xué)會(huì)再次組織進(jìn)行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定。

十二、因醫(yī)療事故技術(shù)鑒定不能進(jìn)行或是不再進(jìn)行，而應(yīng)由醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，需要對(duì)患者的傷殘等級(jí)情況進(jìn)行鑒定的，可以委托醫(yī)學(xué)會(huì)之外的其他司法鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人進(jìn)行鑒定。

十三、審理醫(yī)療服務(wù)合同糾紛案件時(shí)，需要對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方履約行為是否符合專業(yè)要求進(jìn)行鑒定的，可以委托醫(yī)學(xué)會(huì)之外的其他司法鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人進(jìn)行鑒定。

十四、當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院通知作出醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論的專家鑒定組成員出庭的，人民法院不予支持。

人民法在必要時(shí)可以另行通知專家輔助人到庭就專業(yè)性問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。

十五、醫(yī)療事故損害賠償糾紛案件中，經(jīng)鑒定構(gòu)成醫(yī)療事故，且該鑒定結(jié)論被人民法院采信的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

醫(yī)療事故損害賠償糾紛案件中，應(yīng)由醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方承擔(dān)舉證不能的不利后果時(shí)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

醫(yī)療事故損害賠償案件糾紛中，經(jīng)鑒定不構(gòu)成醫(yī)療事故，且該鑒定結(jié)論被人民法院采信的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十六、醫(yī)療事故損害賠償案件糾紛中，醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍及標(biāo)準(zhǔn)依《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》規(guī)定確定。

十七、依《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》確定醫(yī)療機(jī)構(gòu)的賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)無(wú)法查明或不明確時(shí)，可作如下處理：

1、“醫(yī)療事故發(fā)生地居民年平均生活費(fèi)”為“醫(yī)療事故發(fā)生時(shí)深圳市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出”。

2、“醫(yī)療事故發(fā)生地規(guī)定的喪葬費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)”為“醫(yī)療事故發(fā)生時(shí)深圳市職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個(gè)月總額計(jì)算”。

3、“醫(yī)療事故發(fā)生地上一職工年平均工資”為“深圳市醫(yī)療事故發(fā)生時(shí)上一職工年平均工資”。

十八、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療事故中醫(yī)療過(guò)失行為責(zé)任程度為完全責(zé)任的或由于醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方的原因使其責(zé)任程度無(wú)法確定時(shí)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)100%的賠償責(zé)任。醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療事故中醫(yī)療過(guò)失行為責(zé)任程度為主要責(zé)任的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不低于60%不高于90%的賠償責(zé)任。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療事故中醫(yī)療過(guò)失行為責(zé)任程度為次要責(zé)任的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不低于10%不高于40%的賠償責(zé)任。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療事故中醫(yī)療過(guò)失行為責(zé)任程度為輕微責(zé)任的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不高于10%的賠償責(zé)任。

十九、醫(yī)療事故糾紛案件中，確定“殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)”、“被撫養(yǎng)人生活費(fèi)”時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮患者一方喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)的情況。

醫(yī)療事故一級(jí)乙等至三級(jí)戊等對(duì)應(yīng)傷殘等級(jí)一至十級(jí)。

醫(yī)療事故四級(jí)參照傷殘等級(jí)十級(jí)處理。

二十、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療行為所構(gòu)成本指導(dǎo)意見第二條第二款所列其他侵權(quán)的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍及標(biāo)準(zhǔn)依《中華人民共和國(guó)民法通則》及其相關(guān)司法解釋確定。

二十一、非法行醫(yī)行為損害患者生命健康權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法通則》及《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》承擔(dān)賠償責(zé)任。二

十二、具有以下情形之一的，認(rèn)定為非法行醫(yī)：

1、醫(yī)療機(jī)構(gòu)不具有《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，或是具有《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》但超出許可的科目范圍行醫(yī)。

2、醫(yī)師（生）不具有《醫(yī)師資格證書》或是《醫(yī)師執(zhí)業(yè)資格證書》，或是超出法定注冊(cè)的執(zhí)業(yè)地點(diǎn)、執(zhí)業(yè)類別、執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。

3、沒(méi)有特定專業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書，從事特定專業(yè)醫(yī)療活動(dòng)的。

4、其他非法行醫(yī)的情形。

二十三、醫(yī)療機(jī)構(gòu)一方與患者一方就醫(yī)療糾紛達(dá)成的協(xié)議系民事合同。

二十四、醫(yī)療機(jī)構(gòu)存在欺詐醫(yī)療行為，患者一方要求適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》予以雙倍賠償?shù)模瑧?yīng)予支持。

二十五、醫(yī)療服務(wù)合同糾紛訴訟中，醫(yī)療行為被確認(rèn)為符合法律及相關(guān)規(guī)章規(guī)定及醫(yī)療常規(guī)的，雖然未能達(dá)到患者預(yù)期醫(yī)療效果，醫(yī)療機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。但是雙方當(dāng)事人對(duì)于醫(yī)療效果有明確約定的除外。

二十六、本意見自2006年7月1日起施行。本意見施行前已審結(jié)的案件，不適用本意見；本意見施行后尚未審結(jié)的一、二審案件，適用本意見。凡我院過(guò)去的規(guī)定與本意見相抵觸的，不再適用。

第五篇：溫州中院審理商品房買賣合同糾紛案件中遇到的疑難問(wèn)題的意見

溫州中院審理商品房買賣合同糾紛案件中遇到的疑難問(wèn)題的意見

溫州中院審理商品房買賣合同糾紛案件中遇到的疑難問(wèn)題的意見

發(fā)表時(shí)間：2010-09-15 22:57:00 閱讀次數(shù)：368 所屬分類：商品房買賣糾紛

溫州民事審判動(dòng)態(tài)與參閱 2010年第17期（總第64期）

溫州市中級(jí)人民法院民事審判第四庭編

2010年4月30日

溫州中院民四庭審判長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議備忘錄（2010年第3號(hào)）

4月29日，溫州中院民四庭審判長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議就審理商品房買賣合同糾紛案件中遇到的疑難問(wèn)題，進(jìn)行了研究討論，并在去年6月全市法院民事審判例會(huì)上討論征求意見的基礎(chǔ)上，形成會(huì)議備忘錄，現(xiàn)予以刊登，供審理時(shí)參考。第一條

人民法院認(rèn)定出賣人在商品房銷售廣告中所作允諾視為要約的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下幾個(gè)條件：

（一）廣告涉及的內(nèi)容應(yīng)在商品房開發(fā)規(guī)劃范圍之內(nèi)；

（二）廣告內(nèi)容針對(duì)的是房屋及其相關(guān)設(shè)施；

（三）所作的說(shuō)明和允諾必須具體確定；

（四）承諾的內(nèi)容必須對(duì)合同的訂立以及房?jī)r(jià)的確定具有重大影響。

第二條

出賣人與買受人簽訂的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、意向書、預(yù)訂書、許諾書、預(yù)收定金書等（以下統(tǒng)稱認(rèn)購(gòu)書），僅約定了當(dāng)事人概況、房屋基本情況、價(jià)款計(jì)算方法的，一般認(rèn)定為預(yù)約。如一方違約的，可以適用定金罰則處理。第三條

商品房買賣認(rèn)購(gòu)書中約定買受人同意按出賣人公示的樣板條款訂立合同的，該約定對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。認(rèn)購(gòu)人以該條款屬格式條款拒絕訂立商品房買賣合同，或者請(qǐng)求認(rèn)定該認(rèn)購(gòu)書無(wú)效或請(qǐng)求解除合同、返還定金的，人民法院不予支持。

第四條

出賣人以不可抗力為由，請(qǐng)求部分或全部免除逾期辦證、逾期交房或面積不符等違約行為的民事責(zé)任，按下列情況處理：

（一）該不可抗力事項(xiàng)在房屋買賣合同中明確約定免責(zé)的，原則上可予支持；

（二）雖然屬于不可抗力事項(xiàng)，但出賣人沒(méi)有采取積極措施，致使損失擴(kuò)大的，擴(kuò)大損失部分不予支持；

（三）雖然屬于不可抗力事項(xiàng)，但該不可抗力事項(xiàng)屬于反復(fù)出現(xiàn)或具有季節(jié)性特征的，出賣人沒(méi)有采取積極措施造成損失的，該請(qǐng)求不予支持；

（四）既有不可抗力因素，又有當(dāng)事人主觀過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)予區(qū)別認(rèn)定，對(duì)屬于不可抗力事項(xiàng)的部分予以免責(zé)。第五條

當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院委托或指定專門機(jī)構(gòu)認(rèn)定或鑒定不可抗力事項(xiàng)的，不予支持。

不可抗力屬于眾所周知的事實(shí)，可以通過(guò)公眾熟知的方式獲得。必要時(shí)，可以將有關(guān)政府部門的公告通知等作為依據(jù)。第六條

人民政府或受其委托的組織所作出的具體行政行為影響了當(dāng)事人在房屋買賣中的民事權(quán)利，如果當(dāng)事人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，一般可視為不可抗力事項(xiàng)。

人民政府或受其委托的組織所作出的抽象行政行為影響了當(dāng)事人在房屋買賣中的民事權(quán)利一般可視為不可抗力事項(xiàng)。第七條

出賣人因單位犯罪或直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員因違法犯罪被查處，導(dǎo)致出現(xiàn)逾期交房、逾期辦證或面積不符等違約行為的，不視為不可抗力，出賣人不能因此免除民事責(zé)任。

第八條

因出賣人的原因致使商品房買賣合同未能訂立，買受人請(qǐng)求雙倍返還定金后，還可就其信賴?yán)娴膿p失要求賠償。但買受人要求賠償其房屋漲價(jià)損失的，不予支持。第九條

買受人根據(jù)《解釋》第八條、第九條的規(guī)定，要求出賣人賠償損失的，可以選擇房屋漲價(jià)損失或者不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍中的一項(xiàng)適用。

第十條

買受人依據(jù)《解釋》第八條、第九條的規(guī)定，要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，一般應(yīng)予支持。出賣人請(qǐng)求減少的，人民法院可以結(jié)合案件的具體情況，決定是否予以適當(dāng)減少，但原則上不得低于已付購(gòu)房款的50%。

第十一條

具有《解釋》第八條、第九條規(guī)定的五種情形的，買受人依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，要求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任，人民法院不予支持。

第十二條

出賣人在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，否則，視為出賣人交付的房屋不符合交房條件，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房違約責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

買受人已接收出賣人交付的商品房鑰匙的，應(yīng)當(dāng)視為《解釋》第十一條規(guī)定的“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有”，該商品房已經(jīng)交付使用，當(dāng)事人另有約定的除外。

買受人按本條第二款接收商品房后，又以出賣人未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》為由要求出賣人承擔(dān)因不具備交房條件而逾期交房的違約責(zé)任的，不予支持。第十三條

買受人接收商品房后，如因消防、規(guī)劃等原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋權(quán)利證書，可視為出賣人交付的商品房存在瑕疵，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第十四條

出賣人未按商品房買賣合同約定時(shí)間交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。逾期交房違約金以合同約定的交房日為起算點(diǎn)，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。

第十五條

在商品房具備交房條件后，出賣人已經(jīng)通知買受人交房，如因買受人的原因遲延接收房屋的，應(yīng)以出賣人的交房通知送達(dá)買受人之日或通知規(guī)定的最遲交房日為交房時(shí)間。

第十六條

出賣人在通知交房時(shí)，尚不具備交房條件的（如消防未驗(yàn)收合格、規(guī)劃等原因），買受人有權(quán)拒絕接收。在商品房符合交房條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)再次履行交房通知義務(wù)。

第十七條

《解釋》第十八條和第十九條規(guī)定的“出賣人原因”，是指出賣人在履行商品房買賣合同權(quán)屬交付前應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)辦理權(quán)屬登記的義務(wù)，主要包括商品房建設(shè)完工以后應(yīng)當(dāng)履行的初始產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)手續(xù)。非出賣人所應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)或約定義務(wù)之外的原因造成逾期辦證的，不視為“出賣人的原因”。第十八條

提供不動(dòng)產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）專用發(fā)票及房屋平面圖屬出賣人的合同附隨義務(wù)，若因出賣人未履行該合同附隨義務(wù)，導(dǎo)致買受人未能取得房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依照《解釋》第十八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十九條

《解釋》第十八條第一款規(guī)定的“房屋權(quán)屬證書”，包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。出賣人就買受人未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書承擔(dān)了違約責(zé)任后，買受人又請(qǐng)求出賣人就未按時(shí)取得土地使用權(quán)證書承擔(dān)違約責(zé)任的，兩者違約期間重疊部分的違約金，不予支持。第二十條

因開發(fā)商未按規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)（如加層）等原因?qū)е路课輽?quán)屬證書暫時(shí)無(wú)法辦理的，買受人主張解除商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持。

買受人未主張解除合同，而要求出賣人承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合逾期辦證的時(shí)間、買受人對(duì)房屋的使用收益情況及公平原則，并依照《合同法》第一百一十四條第二款的規(guī)定，確定一次性逾期辦證的違約金數(shù)額，原則上不超過(guò)已付房款的50%。

第二十一條

當(dāng)事人對(duì)商品房交付面積的確定發(fā)生爭(zhēng)議的，如果商品房買賣合同中對(duì)商品房面積的確定有明確約定的，從其約定；如果沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積或者房地產(chǎn)行政主管部門審核確定的房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十二條

出賣人交付商品房的總建筑面積符合合同約定，但公攤面積超出合同約定，導(dǎo)致套內(nèi)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持；買受人同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)將商品房公攤面積與套內(nèi)面積分別計(jì)算后，依照《解釋》第十四條的規(guī)定分別處理。

第二十三條

當(dāng)事人對(duì)交付的商品房實(shí)際層高、小區(qū)綠化面積、周邊環(huán)境設(shè)施等存在爭(zhēng)議的，按下列情況處理：

（一）商品房買賣合同中有明確約定的，從其約定；

（二）商品房買賣合同沒(méi)有約定或約定不明確，但符合國(guó)家及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)范要求，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，一般不予支持。

買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，人民法院可綜合考慮出賣人的違約程度、對(duì)房?jī)r(jià)的影響、對(duì)買受人使用造成的不利影響以及案件的具體情況等，予以酌情確定。商品房實(shí)際層高、小區(qū)綠化面積、周邊環(huán)境設(shè)施等具有上述

（一）、（二）之情形，若構(gòu)成根本性違約的，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第二十四條

《解釋》第十三條第一款規(guī)定的“嚴(yán)重影響正常居住使用”，應(yīng)當(dāng)結(jié)合商品房是否對(duì)買受人的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾和影響了買受人的正常生活、可否修復(fù)等因素，予以綜合判斷。

第二十五條

地方政府的職能部門依照地方性法規(guī)、部門規(guī)章或政府文件對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金予以收取和管理，屬于政府行政職責(zé)范圍。人民法院在審理民事案件時(shí)，不對(duì)其收取的標(biāo)準(zhǔn)或合理性進(jìn)行審查。第二十六條

商品房買賣合同中已對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交納作出約定的，從其約定。

第二十七條

商品房買賣合同中約定以買受人向出賣人交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金作為交付房屋或辦理權(quán)屬證書的前提條件，并以此作為逾期交房或逾期辦證責(zé)任免除的抗辯主張的，人民法院不予支持。

第二十八條

出賣人在向人民政府的有關(guān)職能部門繳納買受人物業(yè)名下的物業(yè)專項(xiàng)維修資金后再向人民法院起訴追償，人民法院原則上應(yīng)予支持。但下列情況例外：

（一）雙方約定物業(yè)專項(xiàng)維修資金由出賣人負(fù)擔(dān)的；

（二）簽訂商品房買賣合同時(shí)的地方政策規(guī)定物業(yè)專項(xiàng)維修資金計(jì)入售房?jī)r(jià)格的；

（三）出賣人繳款時(shí)屬于自愿代買受人履行交款義務(wù)的。

第二十九條

出賣人向人民政府的有關(guān)職能部門繳納本應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，向人民法院起訴追償，適用民法通則關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。

第三十條

買受人請(qǐng)求出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)、辦理房屋所有權(quán)登記或者履行協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)的，不適用《民法通則》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。

第三十一條

買受人請(qǐng)求出賣人承擔(dān)逾期辦證違約金的，適用《民法通則》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從約定辦證期限屆滿時(shí)計(jì)算。第三十二條

當(dāng)事人以交付的商品房面積與合同約定存在誤差為由請(qǐng)求補(bǔ)足房?jī)r(jià)款或者返還房?jī)r(jià)款及利息的，訴訟時(shí)效從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)行政主管部門審核確定該房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果之日起算，但當(dāng)事人明確約定以其他方式確定該商品房面積的除外。

第三十三條

買受人以商品房存在質(zhì)量問(wèn)題為由請(qǐng)求出賣人賠償損失的，訴訟時(shí)效從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道該質(zhì)量問(wèn)題造成其損失之日起算；請(qǐng)求出賣人予以修復(fù)的，訴訟時(shí)效從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道該質(zhì)量問(wèn)題之日起算，但尚未超過(guò)保修期的除外。

第三十四條

本意見所稱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)稱為出賣人，購(gòu)房戶統(tǒng)稱為買受人。

第三十五條 根據(jù)《解釋》第二十八條規(guī)定，《解釋》具有在一定時(shí)期內(nèi)溯及既往的效力，即以商品房買賣合同的簽訂時(shí)間為界，在1995年1月1日《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的，2003年6月1日后尚在審理的一審、二審案件，均適用《解釋》的規(guī)定。

第三十六條

本意見自下發(fā)之日起施行。法律法規(guī)、司法解釋、上級(jí)法院文件有新規(guī)定的，按法律法規(guī)、司法解釋、上級(jí)法院文件的規(guī)定執(zhí)行。